Talouskasvu hidastuu Rakentaminen sinnittelee vielä Jouni Vihmo 23.8.219
Euroopan talous Kovempaan kasvuun ensi vuonna? Italia, Saksa, brexit, kauppasota, Kiinan kasvu 6, Vuosimuutos (%) 4, 2,, 2, 4, 6, 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 EUROFRAME indikaattori Bkt, Euroalue Lähde: Euroopan komissio, Euroframe 2 2
Rakentaminen Euroopassa Rakentamisen luottamus euroalueella huipussaan Onko se hyvä juttu? 2 Saldoluku, luottamusindikaattori 1 1 2 3 4 5 6 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 21 23 25 27 29 211 213 215 217 219 Taantuma Matalasuhdanne EA rakentaminen Luottamushuippu Lähde: Euroopan komissio 3 3
Rakentaminen Euroopassa Rakentaminen kääntyy pakkaselle Suomessa ja Ruotsissa Ensimmäiset merkit Euroopan rakentamisen hidastumisesta jo viime vuonna 7 Asuntoaloitukset, vuosisumma 6 5 4 3 2 1 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Lähde: Pohjoismaiset tilastokeskukset Suomi Ruotsi Norja Tanska 4 4
Suomen talous Kasvua Suomeen: mitä, missä, milloin? 115 11 15 1 95 Kokonaiskysynnän yksityiset erät, trendi indeksi 28=1 Ostovoima kasvaa luottamus laskee Työllisyyskasvu hidastuu tuottavuus mataa Teollisuus investoi rakennusinvestoinnit vähenevät 9 85 Maailmantalouden epävarmuus jatkuu 8 75 7 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Bkt Tavaravienti Yksityinen kulutus Yksityiset investoinnit Lähde: Tilastokeskus 5 5
Suomen talous Talouskasvu = tuottavuus 225 2 175 15 125 1 95 % Suomen talouskasvusta on tullut tuottavuuden kasvusta 75 5 Tuottavuus 25 Työpanos 19 191 192 193 194 195 196 197 198 199 2 21 Lähde: Tilastokeskus 6 6
Suomen talous Missä maassa laajentaisit liiketoimintaa? 16 Populaatio ja ennuste, miljoonaa 14 12 1 8 6 4 2 Suomi Tanska Norja Ruotsi Lähde: WHO 195 215 23 21 Rakennusteollisuus RT 26.8.219 7
Rakentaminen ja Suomen talous Asuntorakentaminen veti Suomen kasvuun 2 Vuosimuutos (%) 15 1 5 5 1 15 2 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 BKT Rakentamisen arvonlisäys Rakennusinvestoinnit Lähde: Tilastokeskus 8 8
Rakentaminen juuri nyt Teollisuus ja julkinen sektori investoivat 16 Uudisrakentamisen volyymi indeksi 21=1 14 12 1 8 6 4 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Asuinrakennukset Liike ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus ja varastorakennukset Lähde: Tilastokeskus 9 9
Rakentaminen Asuntorakentaminen hidastuu Missä on uusi normaali? 55 Asuntoa 5 45 4 35 44249 43618 38651 3 25 2 15 1 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Luvat Aloitukset valmistuneet Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 26.8.219 1
Asuntojen hinnat polkevat paikallaan Alueelliset erot kasvavat 3,2 x Ruotsi 2,8 x Norja 2,7 x Tanska 1,7 x Suomi LÄjde: Statistics Finland, Statistics Sweden, Statistics Norway, Statistics Denmark Rakennusteollisuus RT 26.8.219 11
Rakennusteollisuus RT ennuste 219 22* Asuntorakentaminen Kerrostalot Rivitalot Omakotitalot Muut rakennukset 217: 44 8 218: 46 2 219: 39 22: 36 Asuntorakentaminen hidastuu ennätyslukemisesta. Valmistuvien määrä pysyy korkealla. Peruskuva edelleen hyvä. Vapaarahoitteiset 217: 24 4 218: 26 4 219: 19 4 22: 16 4 Sijoittajakysyntä rauhoittuu. Valmistuvat asunnot sulavat ennustejaksolla markkinaan. ARA asunnot 217: 8 6 218: 8 6 219: 8 6 22: 8 6 ARA tuotanto pysyy edellisvuosien tasolla. + 217: 3 8 218: 3 6 219: 3 5 22: 3 5 Rivitalojen rakentaminen vakaalla tasolla. + 217: 7 4 218: 7 1 219: 7 22: 7 = + Omakotitalojen rakentaminen hidastuu. Rakentaminen vetää kasvuseuduilla. 217: 6 218: 5 219: 5 22: 5 Muu rakentaminen edellisvuosien tasolla. 13 14 15 16 17 18 19 2 13 14 15 16 17 18 19 2 13 14 15 16 17 18 19 2 13 14 15 16 17 18 19 2 13 14 15 16 17 18 19 2 13 14 15 16 17 18 19 2 *uudet aloitukset 12
Asuntorakentamisen näkymät Housebuilding Business As Usual? 18 Asuntoa, kpl 16 14 12 357 4536 5282 5221 6733 1 8 2728 1818 2144 2539 3515 3543 4563 6 4 2 3532 3289 867 8388 7395 6455 5642 6935 7956 1433 9577 9843 9299 8888 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Arvio lokakuu 218 Oma perustajaurakointi Vuokra asunnot (neuvottelu urakka, ml. välimalli) 219 Arvio maaliskuu 219 219 Arvio kesäkuu 219 Lähde: RT:n asuntotuotantokyselyt 2.9.218 13
Asuntorakentamisen näkymät Kesä kertoo rakentamisen suunnan 6 Kerrostaloille myönnetyt luvat, kpl 5 4 3 5 % xx %? 2 1 tammi helmi maalis huhti touko kesä heinä elo syys loka marras joulu Lähde: Tilastokeskus 215 216 217 218 219 Rakennusteollisuus RT 26.8.219 14 14
Rakentamisen näkymät Rakentaminen hidastuu 18 Myönnetyt rakennusluvat, m³ 16 14 12 1 8 6 4 2 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Asuinrakennukset Teollisuus ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike ja toimistorakennukset Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT Maatalousrakennukset 26.8.219 15 15
Rakentamisen näkymät Liikevaihto kasvaa tunnelma laskee Lupakehitys murenee alta 3 Vuosimuutos (%) Saldoluku 3 2 2 1 1 1 2 1 3 2 4 5 3 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 6 Rakennusluvat vuositason muutos Liikevaihto 3 kk liukuva vuosimuutos luottamus 3 kk liukuva Lähde: Tilastokeskus 16 16
Rakennusteollisuus RT ennuste 219 22* Rakentaminen 218 yhteensä 35, MRD. Uudistalonrakentaminen Korjausrakentaminen Maa ja vesirakentaminen 13,9 MRD. 12,9 MRD. 6,8 MRD. 7,3 MRD. 7,9 MRD. Asuntojen uudisrakentaminen 217: 1,2 % 218: 8,1 % 219:, % 22: 12,1 % Asuntorakentaminen hidastuu. Asuntotuotannon taso pysyy korkeana. Peruskuva edelleen hyvä. Muu uudisrakentaminen 217: 9,7 % 218: 5,1 % 219:, % 22: 1,2 % Julkinen rakentaminen vilkasta. Teollisuuden rakentaminen piristyy. Liiketilojen aloitukset matalalle tasolle. + 217: 2,5 % 218: 1, % 219: 1,8 % 22: 2, % Korjausrakentaminen ottaa isompaa roolia uudisrakentamisen hidastuessa. + 217: 2, % 218: 1,6 % 219: 2,5 % 22: 1, % Infrarakentaminen putoaa pakkaselle. Kärkihankerahoitus ja uusinvestoinnit vähenevät. 216 217 218 219 22 216 217 218 219 22 216 217 218 219 22 216 217 218 219 22 = Rakentaminen yhteensä*: 218: 3,3 % 219e:, % 22e: 2, % *määrän muutos 17
Lisätietoja: Jouni.vihmo@rakennusteollisuus.fi puh. 5 52 1636