Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 vuokratontin Huoneisto- Pinta- Myynti- Pitkäaik. Velaton arvioitu Osake- Osake Asunto Krs tyyppi ala hinta lainaosuus hinta lunastusosuus * numerot lkm A 1 1 2h+kk+s 52,5 68 275,00 86 625,00 154 900,00 17 269,65 1-329 329 A 2 1 2h+kk+s 51,0 61 750,00 84 150,00 145 900,00 16 776,23 330-646 317 A 3 1 h+kt+alk 33,5 47 125,00 55 275,00 102 400,00 11 019,68 647-856 210 A 4 1 h+kt+alk 33,5 47 125,00 55 275,00 102 400,00 11 019,68 857-1 066 210 A 5 1 h+kt+alk 33,5 47 125,00 55 275,00 102 400,00 11 019,68 1 067-1 276 210 A 6 1 3h+kk+s 67,0 75 350,00 110 550,00 185 900,00 22 039,36 1 277-1 697 421 A 7 1 h+tpk+s 42,0 56 600,00 69 300,00 125 900,00 13 815,72 1 698-1 959 262 A 8 2 2h+kk+s 52,5 73 275,00 86 625,00 159 900,00 17 269,65 1 960-2 288 329 A 9 2 2h+kk+s 51,0 66 750,00 84 150,00 150 900,00 16 776,23 2 289-2 605 317 A 10 2 h+kt+alk 33,5 50 625,00 55 275,00 105 900,00 11 019,68 2 606-2 815 210 A 11 2 h+kt+alk 33,5 50 625,00 55 275,00 105 900,00 11 019,68 2 816-3 025 210 A 12 2 h+kt+alk 33,5 50 625,00 55 275,00 105 900,00 11 019,68 3 026-3 235 210 A 13 2 3h+kk+s 67,0 81 850,00 110 550,00 192 400,00 22 039,36 3 236-3 656 421 A 14 2 h+tpk+s 42,0 60 600,00 69 300,00 129 900,00 13 815,72 3 657-3 918 262 A 15 3 2h+kk+s 52,5 78 275,00 86 625,00 164 900,00 17 269,65 3 919-4 247 329 A 16 3 2h+kk+s 51,0 71 750,00 84 150,00 155 900,00 16 776,23 4 248-4 564 317 A 17 3 h+kt+alk 33,5 54 125,00 55 275,00 109 400,00 11 019,68 4 565-4 774 210 A 18 3 h+kt+alk 33,5 54 125,00 55 275,00 109 400,00 11 019,68 4 775-4 984 210 A 19 3 h+kt+alk 33,5 54 125,00 55 275,00 109 400,00 11 019,68 4 985-5 194 210 A 20 3 3h+kk+s 67,0 88 350,00 110 550,00 198 900,00 22 039,36 5 195-5 615 421 A 21 3 h+tpk+s 42,0 64 600,00 69 300,00 133 900,00 13 815,72 5 616-5 877 262 A 22 4 2h+kk+s 52,5 82 775,00 86 625,00 169 400,00 17 269,65 5 878-6 206 329 A 23 4 2h+kk+s 51,0 76 250,00 84 150,00 160 400,00 16 776,23 6 207-6 523 317 A 24 4 h+kt+alk 33,5 57 625,00 55 275,00 112 900,00 11 019,68 6 524-6 733 210 A 25 4 h+kt+alk 33,5 57 625,00 55 275,00 112 900,00 11 019,68 6 734-6 943 210 A 26 4 h+kt+alk 33,5 57 625,00 55 275,00 112 900,00 11 019,68 6 944-7 153 210 A 27 4 3h+kk+s 67,0 94 350,00 110 550,00 204 900,00 22 039,36 7 154-7 574 421 A 28 4 h+tpk+s 42,0 68 100,00 69 300,00 137 400,00 13 815,72 7 575-7 836 262 A 29 5 2h+kk+s 52,5 87 275,00 86 625,00 173 900,00 17 269,65 7 837-8 165 329 A 30 5 2h+kk+s 51,0 80 750,00 84 150,00 164 900,00 16 776,23 8 166-8 482 317 A 31 5 h+kt+alk 33,5 61 125,00 55 275,00 116 400,00 11 019,68 8 483-8 692 210 A 32 5 h+kt+alk 33,5 61 125,00 55 275,00 116 400,00 11 019,68 8 693-8 902 210 A 33 5 h+kt+alk 33,5 61 125,00 55 275,00 116 400,00 11 019,68 8 903-9 112 210 A 34 5 3h+kk+s 67,0 100 350,00 110 550,00 210 900,00 22 039,36 9 113-9 533 421 A 35 5 h+tpk+s 42,0 71 600,00 69 300,00 140 900,00 13 815,72 9 534-9 795 262 1565,0 2 320 750,00 2 582 250,00 4 903 000,00 514 800,00 *) Huom! Lunastushinta ei sisällä indeksitarkistusta AT1 17 000,00 17 000,00 9 796-9 810 15 AT2 15 000,00 15 000,00 9 811-9 825 15 AT3 15 000,00 15 000,00 9 826-9 840 15 AK1 7 000,00 7 000,00 9 841-9 850 10 AK2 7 000,00 7 000,00 9 851-9 860 10 AK3 7 000,00 7 000,00 9 861-9 870 10 AK4 7 000,00 7 000,00 9 871-9 880 10 AK5 7 000,00 7 000,00 9 881-9 890 10 AK6 7 000,00 7 000,00 9 891-9 900 10 AK7 7 000,00 7 000,00 9 901-9 910 10 AK8 7 000,00 7 000,00 9 911-9 920 10 AP9 2 500,00 2 500,00 9 921-9 925 5 AP10 2 500,00 2 500,00 9 926-9 930 5 AP11 2 500,00 2 500,00 9 931-9 935 5 AP12 2 500,00 2 500,00 9 936-9 940 5 AP13 2 500,00 2 500,00 9 941-9 945 5 AP14 2 500,00 2 500,00 9 946-9 950 5 AP15 2 500,00 2 500,00 9 951-9 955 5 AP16 2 500,00 2 500,00 9 956-9 960 5 AP17 2 500,00 2 500,00 9 961-9 965 5 AP18 INVA 2 500,00 2 500,00 9 966-9 970 5 AP19 2 500,00 2 500,00 9 971-9 975 5 AP20 2 500,00 2 500,00 9 976-9 980 5 AP21 2 500,00 2 500,00 9 981-9 985 5 AP22 2 500,00 2 500,00 9 986-9 990 5 AP23 2 500,00 2 500,00 9 991-9 995 5 AP24 2 500,00 2 500,00 9 996-10 000 5 143 000,00 143 000,00 2 463 750,00 2 582 250,00 5 046 000,00 514 800,00 Rakentaja: Peab Oy Pajatie 8 (01/2014 alkaen Vapaudenkatu 48-50) Jyväskylä puh 0207 606 458 www.peab.fi
MAKSUERÄT Huoneisto- Pinta- Myynti- Pitkäaik. Velaton 1.erä 2. erä Asunto Krs tyyppi ala hinta lainaos. hinta kaupan teossa 30.9.2014 3. erä 4.erä A 1 1 2h+kk+s 52,5 68 275,00 86 625,00 154 900,00 12 000,00 45 432,00 8 674,40 2 168,60 A 2 1 2h+kk+s 51,0 61 750,00 84 150,00 145 900,00 15 000,00 36 537,00 8 170,40 2 042,60 A 3 1 h+kt+alk 33,5 47 125,00 55 275,00 102 400,00 10 000,00 29 957,00 5 734,40 1 433,60 A 4 1 h+kt+alk 33,5 47 125,00 55 275,00 102 400,00 10 000,00 29 957,00 5 734,40 1 433,60 A 5 1 h+kt+alk 33,5 47 125,00 55 275,00 102 400,00 10 000,00 29 957,00 5 734,40 1 433,60 A 6 1 3h+kk+s 67,0 75 350,00 110 550,00 185 900,00 15 000,00 47 337,00 10 410,40 2 602,60 A 7 1 h+tpk+s 42,0 56 600,00 69 300,00 125 900,00 12 590,00 35 197,00 7 050,40 1 762,60 A 8 2 2h+kk+s 52,5 73 275,00 86 625,00 159 900,00 15 990,00 46 092,00 8 954,40 2 238,60 A 9 2 2h+kk+s 51,0 66 750,00 84 150,00 150 900,00 15 090,00 41 097,00 8 450,40 2 112,60 A 10 2 h+kt+alk 33,5 50 625,00 55 275,00 105 900,00 10 590,00 32 622,00 5 930,40 1 482,60 A 11 2 h+kt+alk 33,5 50 625,00 55 275,00 105 900,00 10 590,00 32 622,00 5 930,40 1 482,60 A 12 2 h+kt+alk 33,5 50 625,00 55 275,00 105 900,00 10 590,00 32 622,00 5 930,40 1 482,60 A 13 2 3h+kk+s 67,0 81 850,00 110 550,00 192 400,00 19 240,00 49 142,00 10 774,40 2 693,60 A 14 2 h+tpk+s 42,0 60 600,00 69 300,00 129 900,00 12 990,00 38 517,00 7 274,40 1 818,60 A 15 3 2h+kk+s 52,5 78 275,00 86 625,00 164 900,00 16 490,00 50 242,00 9 234,40 2 308,60 A 16 3 2h+kk+s 51,0 71 750,00 84 150,00 155 900,00 15 590,00 45 247,00 8 730,40 2 182,60 A 17 3 h+kt+alk 33,5 54 125,00 55 275,00 109 400,00 10 940,00 35 527,00 6 126,40 1 531,60 A 18 3 h+kt+alk 33,5 54 125,00 55 275,00 109 400,00 10 940,00 35 527,00 6 126,40 1 531,60 A 19 3 h+kt+alk 33,5 54 125,00 55 275,00 109 400,00 10 940,00 35 527,00 6 126,40 1 531,60 A 20 3 3h+kk+s 67,0 88 350,00 110 550,00 198 900,00 19 890,00 54 537,00 11 138,40 2 784,60 A 21 3 h+tpk+s 42,0 64 600,00 69 300,00 133 900,00 13 390,00 41 837,00 7 498,40 1 874,60 A 22 4 2h+kk+s 52,5 82 775,00 86 625,00 169 400,00 16 940,00 53 977,00 9 486,40 2 371,60 A 23 4 2h+kk+s 51,0 76 250,00 84 150,00 160 400,00 16 040,00 48 982,00 8 982,40 2 245,60 A 24 4 h+kt+alk 33,5 57 625,00 55 275,00 112 900,00 11 290,00 38 432,00 6 322,40 1 580,60 A 25 4 h+kt+alk 33,5 57 625,00 55 275,00 112 900,00 11 290,00 38 432,00 6 322,40 1 580,60 A 26 4 h+kt+alk 33,5 57 625,00 55 275,00 112 900,00 11 290,00 38 432,00 6 322,40 1 580,60 A 27 4 3h+kk+s 67,0 94 350,00 110 550,00 204 900,00 20 490,00 59 517,00 11 474,40 2 868,60 A 28 4 h+tpk+s 42,0 68 100,00 69 300,00 137 400,00 13 740,00 44 742,00 7 694,40 1 923,60 A 29 5 2h+kk+s 52,5 87 275,00 86 625,00 173 900,00 17 390,00 57 712,00 9 738,40 2 434,60 A 30 5 2h+kk+s 51,0 80 750,00 84 150,00 164 900,00 16 490,00 52 717,00 9 234,40 2 308,60 A 31 5 h+kt+alk 33,5 61 125,00 55 275,00 116 400,00 11 640,00 41 337,00 6 518,40 1 629,60 A 32 5 h+kt+alk 33,5 61 125,00 55 275,00 116 400,00 11 640,00 41 337,00 6 518,40 1 629,60 A 33 5 h+kt+alk 33,5 61 125,00 55 275,00 116 400,00 11 640,00 41 337,00 6 518,40 1 629,60 A 34 5 3h+kk+s 67,0 100 350,00 110 550,00 210 900,00 21 090,00 64 497,00 11 810,40 2 952,60 A 35 5 h+tpk+s 42,0 71 600,00 69 300,00 140 900,00 14 090,00 47 647,00 7 890,40 1 972,60 1 565,0 2 320 750,00 2 582 250,00 4 903 000,00 490 300,00 1 487 240,00 274 568,00 68 642,00 AT1 17 000,00 17 000,00 8 000,00 7 300,00 1 360,00 340,00 AT2 15 000,00 15 000,00 6 000,00 7 500,00 1 200,00 300,00 AT3 15 000,00 15 000,00 6 000,00 7 500,00 1 200,00 300,00 AK1 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK2 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK3 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK4 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK5 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK6 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK7 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK8 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AP9 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP10 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP11 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP12 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP13 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP14 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP15 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP16 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP17 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP18 INVA 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP19 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP20 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP21 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP22 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 AP24 2 500,00 2 500,00 1 000,00 1 250,00 200,00 50,00 140 500,00 140 500,00 55 000,00 71 450,00 11 240,00 2 810,00 MAKSUERÄTAULUKKO - 1. erä erääntyy maksettavaksi viikon kuluessa kaupan allekirjoittamisesta. - 2. erä erääntyy maksettavaksi 30.9.2014-3. erä (toiseksi viimeinen erä 5,6 % velattomasta hinnasta) ja 4. erä (viimeinen erä 1,4 % velattomasta hinnasta) erääntyvät maksettavaksi kun huoneiston hallinta luovutettavissa ostajalle.
ARVIO VASTIKKEISTA JA KÄYTTÖMAKSUISTA 22.4.2014 Hoitovastikearvio Tontin vuokravastike 2,80 / m² / kk 1,57 / m² / kk Rahoitusvastikearvio - korko 2,89 / m² / kk - lyhennys 6,25 / m² / kk Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan syyskuussa 2017. Näin ollen rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään huhtikuussa 2017, valmistumisesta maaliskuuhun 2017 asti maksettaisiin pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on laskettu 12 kk euribor + 1,5 % marginaalilla (12 kk euribor 17.4.2014 0,599%) Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Laajakaistamaksu 5,00 / as / kk 2 M Kaapelitv-maksu 1,40 / as / kk Vesimaksuennakko 16,50 / hlö / kk Autotalli ja - katososakkeen vastikearvio Autopaikkaosakkeen vastikearvio vahvistettu hoitovastike x 0,5 x osakelukumäärä vahvistettu hoitovastike x 0,7 x osakelukumäärä
ARVIO VASTIKKEISTA JA KÄYTTÖMAKSUISTA 22.4.2014 Huoneisto- Pinta- Hoito- Tontin Rahoitusvastike Asunto Krs tyyppi ala vastike vuokravastike korko lyhennys A 1 1 2h+kk+s 52,5 147,00 82,43 151,73 328,13 A 2 1 2h+kk+s 51,0 142,80 80,07 147,39 318,75 A 3 1 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 4 1 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 5 1 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 6 1 3h+kk+s 67,0 187,60 105,19 193,63 418,75 A 7 1 h+tpk+s 42,0 117,60 65,94 121,38 262,50 A 8 2 2h+kk+s 52,5 147,00 82,43 151,73 328,13 A 9 2 2h+kk+s 51,0 142,80 80,07 147,39 318,75 A 10 2 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 11 2 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 12 2 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 13 2 3h+kk+s 67,0 187,60 105,19 193,63 418,75 A 14 2 h+tpk+s 42,0 117,60 65,94 121,38 262,50 A 15 3 2h+kk+s 52,5 147,00 82,43 151,73 328,13 A 16 3 2h+kk+s 51,0 142,80 80,07 147,39 318,75 A 17 3 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 18 3 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 19 3 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 20 3 3h+kk+s 67,0 187,60 105,19 193,63 418,75 A 21 3 h+tpk+s 42,0 117,60 65,94 121,38 262,50 A 22 4 2h+kk+s 52,5 147,00 82,43 151,73 328,13 A 23 4 2h+kk+s 51,0 142,80 80,07 147,39 318,75 A 24 4 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 25 4 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 26 4 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 27 4 3h+kk+s 67,0 187,60 105,19 193,63 418,75 A 28 4 h+tpk+s 42,0 117,60 65,94 121,38 262,50 A 29 5 2h+kk+s 52,5 147,00 82,43 151,73 328,13 A 30 5 2h+kk+s 51,0 142,80 80,07 147,39 318,75 A 31 5 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 32 5 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 33 5 h+kt+alk 33,5 93,80 52,60 96,82 209,38 A 34 5 3h+kk+s 67,0 187,60 105,19 193,63 418,75 A 35 5 h+tpk+s 42,0 117,60 65,94 121,38 262,50 AT1 21,00 AT2 21,00 AT3 21,00 AK1 14,00 AK2 14,00 AK3 14,00 AK4 14,00 AK5 14,00 AK6 14,00 AK7 14,00 AK8 14,00 AP9 9,80 AP10 9,80 AP11 9,80 AP12 9,80 AP13 9,80 AP14 9,80 AP15 9,80 AP16 9,80 AP17 9,80 AP18 INVA 9,80 AP19 9,80 AP20 9,80 AP21 9,80 AP22 9,80 AP23 9,80 AP24 9,80
Vuokratontti, joka on mahdollista ostaa omaksi Asunto-osakeyhtiö on tehnyt tontista maanvuokrasopimuksen tontin omistajan Suomen Osatontti Ky:n kanssa. Maanvuokrasopimus on tehty 50 vuodeksi. Samassa yhteydessä asunto-osakeyhtiö on tontin omistajan kanssa tehnyt esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta, jonka nojalla tonttia on mahdollista lunastaa omaksi huoneistokohtaisesti. Tontin vuokravastike Jokaiselle huoneistolle kohdistuu asunto-osakeyhtiön tontin vuokrasta tontin vuokravastiketta, jonka suuruus perustuu huoneiston pinta-alaan kaikkien huoneistojen yhteenlasketusta pinta-alasta. Tontin vuokra määräytyy maanvuokrasopimuksen mukaisen perusvuokran perusteella, jota tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain, elinkustannusindeksin laskua ei huomioida. Seuraava tarkistus tapahtuu syyskuussa 2014. Tämän hetkinen huoneistokohtainen tontin vuokravastike on nähtävillä hinnaston sivulta 4. Tontin määräosan lunastus Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tontin määräosa eli huoneistolle sen pintaalan perusteella määräytyvä osuus koko vuokratontista. Lunastus on mahdollista tehdä ensimmäisen kerran kohteen valmistumis- / muuttopäivänä tai kerran vuodessa syyskuussa. Lunastushalukkuudesta on ilmoitettava yhtiölle kirjallisesti. Lunastushinta määräytyy esisopimuksen mukaisen tontin kauppahinnan perusteella, joka tarkistetaan kulloinkin elinkustannusindeksin nousua vastaavaksi. Lunastushintaan lisätään kaupasta asuntoosakeyhtiölle aiheutuvat kulut; varainsiirtovero (4%), kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon hakemiskulu sekä mahdollinen kiinnityksen purkamisesta johtuva kulu. Huoneistokohtainen tontin lunastusosuus (ilman indeksitarkistusta ja edellä mainittuja kuluja) on nähtävillä hinnaston sivulla 1. Osakas, joka on maksanut tonttiosuuden pois, vapautuu tontin vuokravastikkeesta. HUOM! Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan