/..08
SELOSTUS Lähtötilanne Tontilla on 90-luvulla rakennettu liikerakennus, jossa on toiminut vielä joitain vuosia sitten Etelä-Pohjanmaan Osuuspankin konttori. Rakennuksen sijainti on liiketoiminnan kannalta epäedullinen, koska ympäröivä kaupunkirakenne ei sitä tue ja sen saavutettavuus on liiketoiminnan kannalta huono. Tontti soveltuu sijaintinsa vuoksi huomattavasti nykyistä käyttötarkoitusta paremmin asumiseen. Tätä korostaa myös se, että Pajuluoman varsi on puustoinen ja luonnoltaan kaunis. Vastapäätä, Pajuluoman toisella rannalla on laadukkaita kaksikerroksisia rivitaloja. Käytettävissä oleva tontti on kooltaan liian pieni taloudellisesti järkevälle rakentamiselle. Siksi Seinäjoen kaupungin asemakaavoituksen kanssa on päädytty tutkimaan mahdollisuuksia tontin laajentamiseen. Vapaudentien lisääntyvä liikenne aiheuttaa ympäristölleen meluhaittoja, jotka on otettava huomioon piha-alueiden suunnittelussa ja asuntojen suuntauksessa. Tavoitteeksi on asetettu n. 00 m:n korkealaatuisen ja rakentamistaloudellisesti järkevän asuinkerrostalohankkeen kehittäminen. Suunnitelmissa tonttia on laajennettu siten, että tavoite voidaan saavuttaa. Asumisen laadun ja kohteen sijainnin vuoksi autopaikkatavoitteeksi on asetettu autopaikka / asunto. Vapaudentien meluhaitat on huomioitu suuntaamalla asunnot pääosin itään, jossa on lisäksi asumisen kannalta parhaat näkymät. Autopaikoitus on sijoitettu rakennuksen länsipuolelle. Piha-aluetta suojataan melulta muurimaisella autokatoksella. Rakennus Rakennus on pääsosin betonielementtirunkoinen. Parvekkeet ovat joko paikalla valettua betonia tai elementtirakenteiset. Julkisivut ovat kuultovärjättyä, sileävalettua betonia. Betonilelementtipinta on jaettu laattamaisiin kenttiin. Vaihtoehtoisesti rakennuksen julkisivut voidaan myös verhoilla suurikokoisilla keraamisilla laatoilla. Vesikattorakenteet ovat puuta. Vesikatteena käytetään kumibitumikermiä. Auto-, jäte- ja polkupyöräkatokset katetaan viherkatoilla. Ikkunat ovat kiinteitä umpiolasi-ikkunoita, joiden viereen on esimerkiksi makuuhuonetiloijen kohdalla suunniteltu umpinainen tuuletusosa. Parvekkeiden ja oleskelutilojen väliset seinät ovat liukulasiseiniä (esim. Profin), jotka parantavat laajojen parvekkeiden ja asuntojen välistä yhteyttä. Osa kunkin asunnon parvekkeesta on suunniteltu kokonaan lasitetuksi puolilämpimäksi viherhuonetyyppiseksi tilaksi. Parvekevyöhykkeen ulkosivulle on sijoitettu kunkin asunnon kohdalle kiskoihin ripustetut liikuteltavat puusäleiköt, jotka toimivat aurinkosuojina tai näköesteinä. Nelikerroksisessa rakennuksessa on kaksi hissillistä, valoisaa porrashuonetta, joiden yhteydessä on ensimmäisessä kerroksessa yhteinen varastotila ulkoilu- ja apuvälineille. Rakennuksessa on kellarikerros, johon sijoittuvat väestönsuoja, irtaimistovarastot, tekniset tilat ja mahdolliset yhteistilat. Arkkitehtuuri Rakennuksen muotoilu perustuu tontin ja ympäristön asettamiin reunaehtoihin. Rakennusmassan taittaminen kaksiosaiseksi pienentää sen mittakaavaa ja toisaalta parantaa asuntojen suuntausta. Rakennuksen taitteinen kattomuoto sovittaa rakennuksen monimuotoiseen ympäristöön, antaa sille yksilöllisen ilmeen ja parantaa sen sopivuutta ympäristön mittakaavaan. Ikkuna-aukotus on rytmikästä ja parvekesivuilla runsasta siten, että asunnot avautuvat mahdollisimman läheisesti Pajuluoman varren luontoon. Parvekevyöhykkeen muotoilu mukailee luonnoympäristön polveilevaa rytmiä ja sovittaa rakennuksen luontevasti ympäristöönsä. Parvekevyöhyke myös liittää asunnot läheisesti luonnonympäristöön. SELOSTUS
NYKYTILANNE a r k k i t e h d i t L SV
9 0 :0 NTOLANPUISTO 990 89 80 8 8 I 8 800 Vuoritie : ALK 0 8 90 98 : 9 0 AR I e=0, 0 PAJULUO- MANPUISTO 0 0 9 0: 990 a 0: 0: P AL 8 0: 0: : NYKYINEN ASEMAKAAVA 8 0 8 0:M0 09 990 :8 I 00 0: 9 0:M0 9 9 kt 0 9 0 9 0: kt 8 00 9 0 0: AK P 0:M0 PAJULUOMANPUISTO kt 0:8 Vuoritie a 0: 00 P akt 08 8 8 9 0 990 K9/ 0:9 0:0 9 Jalosenraitti AR /I 8 e=0. akt,ap/as 8 0 P kt kt kt 990 90 8a 0:9 PAJULUO 9 0:0M0 9 0 9 PUIS 0:0
..0 :8. PAJULUO- MANPUISTO 09 0: PAJULUOMANPUISTO AR /I akt. 0,0 m. 990 8 AP nykyisen tontin raja 0:8 8 e=0.,ap/as kt.8 VAPAUDENTIE AP AP AL.8 AP 00 I 00 parvekevyöhyke pelastustie 8 9 0: 8 0.98 Vuoritie...0 0 viherkatto AP.8.0 AP ak 9 990 AP JÄTE.0.9 talopiha pp-katos 0 8 Vuoritie 0 0:9 VUORITIE a.0 9 ASEMAPIIRUSTUS.8
..0 :8. PAJULUO- MANPUISTO 09 0: PAJULUOMANPUISTO AR /I akt Olemassa oleva tontti: 8 m Uusi tontti: 0 m. UUSI TONTTI 0,0 m. 990 8 AP nykyisen tontin raja 0:8 8 e=0.,ap/as kt.8 OLEMASSA OLEVA TONTTI,9 m AP AP AL.8 AP 00 I 00 parvekevyöhyke pelastustie 8 9 0: 8 0.98 Vuoritie...0 0 viherkatto AP.8.0 AP ak 9 990 AP JÄTE.0.9 talopiha pp-katos 0 8 Vuoritie 0 0:9 a.0 9 TONTIN LAAJENNUS.8
NÄKYMÄ VAPAUDENTIELTÄ
NÄKYMÄ PAJULUOMAN SUUNNASTA
NÄKYMÄ PARVEKKEELTA
990 h+k+s 9, m.kerros Kerros Kerrosala 9, Kerrosala.kerros.kerros 80, 80, h+tk+s, m.kerros 80, 8 AP 09,88 m krs 9, m, m AP uvv,8 m h+k+s,8 m h+k+s,0 m I AP h+k+s,0 m.kerros Kerros Kerrosala 0 Kerrosala 0,.kerros.kerros.kerros 8,9 8,9 8,9 0,0 m AL.8 AP h+k+s h+k+s 9,0 m, m, m h+tk+s h+k+s, m uvv 0, m 00.0,9 m 0 AP POHJAPIIRUSTUS. KERROS
Huoneistoalat Kerros Huoneistotyyppi Huoneistoala.kerros h+tk+s,9 h+k+s 9, m.kerros h+tk+s,.kerros h+k+s,8.kerros h+k+s,88.kerros h+k+s,00.kerros.kerros h+k+s h+k+s,0,0 h+tk+s, m.kerros h+k+s 9,0.kerros h+k+s 9,08.kerros h+tk+s, h+k+s,0 m.kerros h+tk+s, krs 80, m, m.kerros.kerros.kerros h+k+s h+k+s h+k+s,8,,00.kerros h+k+s,0 h+tk+s, m.kerros h+k+s,0.kerros h+k+s,.kerros h+k+s 9,0 h+k+s,0 m.kerros h+k+s 9,08 h+k+s,8 m.kerros h+tk+s,.kerros h+tk+s,.kerros h+k+s,8.kerros h+k+s,.kerros h+k+s,00.kerros h+k+s,0.kerros h+k+s,0.kerros h+k+s, h+k+s h+k+s, m.kerros.kerros h+k+s h+k+s 9,0 9,08, m h+k+s.kerros h+tk+s,.kerros h+tk+s,, m.kerros h+k+s,0 h+k+s 9,0 m.kerros h+k+s,00.kerros h+k+s 0,00.kerros h+k+s,0.kerros h+k+s,0.kerros h+k+s,.kerros h+k+s 9,0,8 m.kerros h+k+s 9,08, m POHJAPIIRUSTUKSET.-. KERROKSET
JULKISUT /
JULKISUT /
NÄKYMÄ SISÄLTÄ
,0,9,00 9,00,00,00 0,00 LEIKKAUS
LINTUPERSPEKTII