ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53101 LAPPEENRANTA 25.08.2015 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN ASUNTO-OSAKE IMATRAN VIRASOJALLA Esittely Tiedustelut Keskiviikkona 9.9.2015 kello 15.00 Kihlakunnanulosottomies Sirpa Junna, puh. 029 562 3533, 040 709 0875 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Imatra Virasoja Kiskotie 10 as 6, 55700 Imatra Rakennukset Rakennustyyppi Rivitalo Rakennusvuosi 1971 Kerrosmäärä 1 Kerrosala 793,0 m2 Rakennusmateriaali Puu ja tiili Kattotyyppi ja kattomateriaalitasakatto, huopakate Lämmitys Maakaasu, vesikeskuslämmitys Pysäköintitilat 7 kpl autotallipaikkoja Tehdyt peruskorjaukset 1998, 1999 Käyttövesiputkistot uusittu 2000 Ulkomaalaus ja otsalautojen uusinta 2001 Autotallien ovien vaihto 2014 Ikkunoiden, ovien ja lukoston uusinta, vesikatteen uusinta ja talojen välisen lämpökanaalin uusinta Tulevat korjaukset Ei päätettyjä korjauksia MYYNTIESITE 1
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Imatran Virasojantie 1 ja 6 Isännöitsijän yhteystiedot RS-Tilipalvelut Ritva Savola puh. 040 500 9939 Kiinteistönhoito Asukkaat Asuntojen lukumäärä 7 Huoneisto Huoneiden lukumäärä 4 Huoneiston kokoonpano 4h+k+s+varasto Asuinpinta-ala 97,0 m2 Osakkeiden numerot 68-78 Pintamateriaalit Olohuoneen lattia parkettia, eteinen parkettia ja laattaa. Makuuhuoneet ja keittiö muovimatto. Seinät tapetti/maali, sisäkatot maalattua lastulevyä. Keittiön varusteet Jenkkimallinen jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on ainoastaan kattoikkuna. Kylpyhuoneen varusteet Sauna- ja kylpyhuoneremontti kesken. Remontin arvioitu valmistumisaika syyskuun 2015 alku. Sauna On Muut varusteet Olohuoneessa avotakka Säilytystilat Varasto Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Kylmä autotalli Tehdyt kuntotarkastukset Kosteusmittaus KR-Tiimi Oy 11.12.2014 Yleiskunto Tyydyttävä Muut tiedot Sauna- ja kylpyhuonetiloja remontoidaan taloyhtiön toimesta tiloissa olleen vesivaurion korjaamiseksi. Taloyhtiöltä 27.5.2015 saadun tiedon mukaan tilan valu on purettu kokonaan. Vahinkoalueen lämmitysputkistot ja käyttövesiputkistot tullaan uusimaan ja lattia varustetaan sähköisellä lattialämmityksellä. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut 308,46 e/kk 14 /hlö Lisäksi korjausvastike 48,50 /kk ja rahoitusvastike 298,93 /kk Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 17.9.2015 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. 400 euroa Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen välittömästi maksettava käsirahana 20 % kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Etelä-Karjalan ulosottoviraston virkavaraintilille Pohjola Pankki Oyj FI20 5000 0121 5005 15 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen saakka. MYYNTIESITE 2
Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Yhtiökokous on 25.6.2015 tekemällään päätöksellä ottanut osakehuoneiston yhtiön hallintaan. Huoneistoa ei ole vuokrattu. Ostaja saa huoneiston hallintaansa maksamalla hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassaolon aikana. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan ostajan maksettavaksi tulevien vastikevelkojen ja kulujen yhteismäärä on 21.8.2015 mennessä yhteensä 7.097,97 euroa. Lisäksi ostajan maksettavaksi tulevien huoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ovat isännöitsijän ilmoituksen mukaan n. 10.000-13.000 euroa, tarkka summa selviää remontin valmistuttua. Huoneistoon kohdistuu 24.496,33 euron (30.4.2015) peruskorjauslaina vuoden 2014 korjauksista. Laina aika on 10 vuotta ja sen hoitamiseksi on määrätty ylempänä esitteessä mainittu rahoitusvastike. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostajan on maksettava kaupasta menevä varaisiirtovero 2% (ei ensiasunnon ostaja). Selvitys varainsiirtoveronmaksusta on esitettävä kauppahinnan maksun yhteydessä. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Riina Tammenkoski johtava kihlakunnanvouti Lappeenrannan päätoimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tulos ja tase 2014 Yhtiöjärjestys Talousarvio 2015 Energiatodistus Kosteiden tilojen kuntotarkastusraportti MYYNTIESITE 3
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7
MYYNTIESITE 8