Iisalmen kaupunki Tekninen lautakunta Ote pöytäkirasta Asianro: S/0/0.0.0.00/0 AK Kivirannan asuinalueen asemakaavan muutos Tekninen lautakunta..0 Valmistelia: asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori puh. 00 0 Iisalmen Kivirannan asuinalueen asemakaavamuutostyö on edennyt luonnosvaiheeseen. Kaava käynnistyi osallistumis- a arviointisuunnitelman (OAS) laatimisella, oka pidettiin nähtävillä alkuvuodesta 0. Osa Kivirannan ranta-alueesta on osoitettu Iisalmen keskustaseudun osayleiskaavassa omarantaisen kehittämisen kohdealueena. Asemakaavamuutos laaditaan maanomistaien aloitteesta. Kaavaluonnoksia on laadittu kaksi: vaihtoehto (VE ), oka noudattaa pitkälti nykyistä asemakaavaa siten, että ranta-alueet ovat puistoalueita eikä rantatonteista muodostu omarantaisia sekä vaihtoehto (VE ), ossa rantatonteista muodostetaan omarantaisia tonttea siten, että ranta-alueet ovat tonttiin kuuluvia viheralueita, oille ei voi muodostaa uusia rakennuspaikkoa tai rakentaa uusia rakennuksia. Muilta osin kaavaluonnoksissa alueen rakenne on säilytetty pitkälti voimassa olevan kaavanmukaisena, mm. katualueiden, rakennusoikeuden suuruusluokan, kerroslukuen a rakentamistavan ohauksen osalta. Strategisten tavoitteiden arviointi (sis. yritysvaikutusten a EVA-arvioinnin): Toimiva kaupunkiympäristö a rakentaminen: toimiva a turvallinen Iisalmi - Iisalmen yhdyskuntarakenne on tiivis a toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa. - Iisalmi taroaa laadukkaat asuin- a työpaikkatonttialueet. - Iisalmen liikuntareitit a puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan. Asemakaavan muutoksella toteutetaan yleiskaavan ohausta. Asuinalue on suurimmaksi osaksi rakentunut. Lisätietona aetaan: - Kaavaluonnosvaihtoehto VE - Kaavaluonnosvaihtoehto VE - Kumoutuva asemakaavakartta - Oasiin saapuneet kannanotot Vt. toimialaohtaan päätösehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Kivirannan asuinalueen asemakaavan muutoksen luonnosvaihtoehdot a asettaa ne nähtäville Iisalmen kaupunki Otteen oikeaksi todistaa: Puhelin Kotisivu: www.iisalmi.fi (0) Sähköposti:kiraamo@iisalmi.fi Sanna Rönkkö etunimi.sukunimi@iisalmi.fi
Iisalmen kaupunki Tekninen lautakunta Ote pöytäkirasta sekä pyytää lausunnot seuraavilta tahoilta: Pohois-Savon ELY-keskus, Kuopion kulttuurihistoriallinen museo, Pohois-Savon pelastuslaitos, Ylä-Savon SOTE kuntayhtymän ympäristölautakunta, sivistys- a hyvinvointilautakunta, tekninen aosto, Iisalmen Luonnonystäväin yhdistys ry, Savon Voima Verkko Oy, Savon Voima Oy/Energiatuotanto a kaukolämpö, Kaisanet Oy, Telia Finland Oy, Iisalmen Vesi, Iisalmen Omakotiyhdistys ry, Nuorisoneuvosto, Ikäihmisten neuvosto a Vammaisneuvosto. Päätös: Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen. Merkitään, että asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori esitteli asiaa kokouksessa. Toimenpiteet: Ote Heli Kärki / kuulutus Ote Hannele Kelavuori Lausuntopyynnöt Iisalmen kaupunki Otteen oikeaksi todistaa: Puhelin Kotisivu: www.iisalmi.fi (0) Sähköposti:kiraamo@iisalmi.fi Sanna Rönkkö etunimi.sukunimi@iisalmi.fi
K ASEMAAVAMERKINNÄT- JA MÄÄRÄYKSET m kaava-alueen raan ulkopuolella oleva viiva Kerrosalasta enintään 0 % on lupa käyttää toimistotiloina. Porovesi. 0 00m V- 0 Kivirannankua K VI 0 /ki a= RI ANNANKUJA 0 :0.0.0 0 0 ii a= 0.0 0 KIVIRANTA 0 000 Kevelinkatu :0 M0 0 0 /ki a= :0.0 00 KEVELNI TU 0 0.0 0 0 K ii a= 0 0.0 0 0 0 Kivirannantie K 0 0 V- 0 0 0 Kevelinkua.00 0 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE / RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN ASUINRAKENNUSTEN KORTTELIALUE ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE VIRKISTYSALUE Alueelle voidaan sioittaa uimapaikka, veneensäilytyspaikkoa sekä niitä palvelevia pysäköintipaikkoa PUISTO VESIALUE 0 0 KEVELNI KUJA 0 00 0 /ki a=.0 0.0.0 K :0.0 000 0 0 K Yritäänkua Venakontie Venakontie 0.0.0 0 E.00 0 :0 0.0 0.00 Yritääntie KIVIR Korttelin, korttelinosan a alueen raa Osa-alueen raa Oheellinen tontin raa Kaupunginosan numero Kaupunginosan nimi Korttelin numero Oheellinen tontin numero KEVELINTU Kadun, tien, katuaukion, puiston tai muun yleisen alueen nimi 0 Rakennusoikeus kerrosneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun /ki Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. a= Kattokaltevuus Rakennusala Rakennuksen harasuuntaa osoittava viiva Istutettava puurivi (suoapuusto) Katualue Jalankululle a polkupyöräilylle varattu katu Yleiselle alankululle a polkupyöräilylle varattu alueenosa Maanalaista ohtoa varten varattu alueenosa Katualueen raan osa, onka kohdalta ei saa ärestää aoneuvoliittymää YLEISMÄÄRÄYKSET Kaava-alueella tulee pitäytyä olevissa maanpinnan koroissa. Puistoalueella () alueella siaitsevat rakennukset on lupa kunnostaa a käyttää elinkaarensa louun saakka. Korttelialueilla olevat rakennukset on lupa kunnostaa rakennusoikeuden puitteissa muista asemakaavamääräyksistä huolimatta. Puistossa () a virkistysalueella (V-) tulee säilyttää suuria vanhoa puita a pensastoa. Jos ikääntyneitä puita oudutaan kaatamaan, tulee ne korvata istuttamalla uusia puita. Korttelialueita koskevat määräykset Kaava-alueella tulee kortteleittain noudattaa yhtenäistä rakentamistapaa kattokaltevuuden / materiaalin a värityksen osalta. Autopaikkoa on osoitettava vähintään. autopaikkaa / asunto tai huoneisto. Alueelle laaditaan erillinen tonttiako tai tonttiaon muutos. Korttelit - () Tonteille voidaan rakentaa erillinen talousrakennus rakennusoikeuden puitteissa kuitenkin niin, ettei se saa olla asuinrakennuksen a kadun välissä. Korttelit - () Pysäköintialueet on erotettava muista korttelialueen osista sekä kadusta istutuksin. Osoitettu rakennusoikeus saadaan ylittää enintään 0%, mikäli ylitys käytetään kokonaan asukkaille tarkoitettuen leikkiin a oleskeluun soveltuvien yhteistiloen rakentamiseen. Tonttea aidattaessa on noudatettava kortteleittain a katulinoittain yhtenäistä aitaamistapaa. SALMI AK Kivirannan pientaloalueen asemakaavamuutos :000 Asemakaavan muutos koskee Iisalmen kaupungin. kaupunginosan kortteleita - sekä niihin liitty- viä katu-, virkistys- a vesialueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu Iisalmen kaupungin. kaupunginosan korttelit - sekä niihin liittyviä katu-, virkistys- a vesialueita. SALMEN UPUNKI TEKNINEN TOIMIALA Pohakartan koordinaattiärestelmä on ETRS-GK a korkeusärestelmä on N000. Pohakartta täyttää MRL:n a :n mukaiset vaatimukset. mittauspäällikkö Ilkka Niskanen luonnos VE nykytilanne OAS nähtävillä 0 / 0 alkaen Kaavaluonnokset nähtävillä... Kaavaehdotus nähtävillä... Kaupunginhallitus... Valtuusto kaavamuutoksen hyväksyminen... kaavoitusinsinööri Jorma Haru Iisalmessa..0 asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori
K ASEMAAVAMERKINNÄT- JA MÄÄRÄYKSET m kaava-alueen raan ulkopuolella oleva viiva Kerrosalasta enintään 0 % on lupa käyttää toimistotiloina. Porovesi. 0 V- 0 Kivirannankua K VI 0 /ki a= RI ANNANKUJA 0 :0.0.0 0.0 0 0 ii a= 000 0 0 Kevelinkatu :0 M0 KIVIRANTA K 00 0 0 0.0.0 0 0 KEVELNI TU 0 0 :0 0 0 0 ii a= 0 0.0 Kivirannantie 0 V- K 0 0 0.00 0 Kevelinkua 0 0 0.0 0 0 0.0 K.0 0 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE / RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN ASUINRAKENNUSTEN KORTTELIALUE ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE VIRKISTYSALUE Alueelle voidaan sioittaa uimapaikka, veneensäilytyspaikkoa sekä niitä palvelevia pysäköintipaikkoa PUISTO VESIALUE KEVELNI KUJA 00 /ki a= K Yritäänkua 0.0 Venakontie Venakontie.0 0 0.00 0 :0.0 0.00 Yritääntie KIVIR Korttelin, korttelinosan a alueen raa Osa-alueen raa Oheellinen tontin raa Kaupunginosan numero Kaupunginosan nimi Korttelin numero Oheellinen tontin numero KEVELINTU Kadun, tien, katuaukion, puiston tai muun yleisen alueen nimi 0 Rakennusoikeus kerrosneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun /ki Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. a= Kattokaltevuus Rakennusala Rakennuksen harasuuntaa osoittava viiva Istutettava alueen osa Istutettava puurivi (suoapuusto) Katualue Jalankululle a polkupyöräilylle varattu katu Yleiselle alankululle a polkupyöräilylle varattu alueenosa Maanalaista ohtoa varten varattu alueen osa Katualueen raan osa, onka kohdalta ei saa ärestää aoneuvoliittymää YLEISMÄÄRÄYKSET Kaava-alueella tulee pitäytyä olevissa maanpinnan koroissa. Istutettavalla alueenosalla siaitsevat rakennukset on lupa kunnostaa a käyttää elinkaarensa louun saakka. Korttelialueilla olevat rakennukset on lupa kunnostaa rakennusoikeuden puitteissa muista asemakaavamääräyksistä huolimatta. Autopaikkoa on osoitettava vähintään. autopaikkaa / asunto tai huoneisto. Alueelle laaditaan erillinen tonttiako tai tonttiaon muutos. Korttelit - () Tulvavahingoille a kosteudelle alttiiden rakennusosien tulee olla vähintään alimman rakentamis- korkeuden +,0 m (Porovesi) tasolla (N000). Tonteille voidaan rakentaa kokonaisrakennusoikeuden lisäksi erillinen saunarakennus, onka kokonaispinta-ala (sisältää katetut terassit) on enintään 0 k-m, tontin käytön a ominaisuuksien niin salliessa. Sauna tulee sioittaa asuinrakennuksen a istutettavan alueen osan väliselle saunarakennus voidaan rakentaa istutettavalle alueen osalle mahdollisimman lähelle rakennusalueelle. Niillä tonteilla, oilla ohtoaluevaraukset estävät saunan sioittamisen edellä mainitusti, alan raaa. Erilliset saunarakennukset on suunniteltava a toteutettava ympäristöön soveltuen. Tonteille voidaan rakentaa erillinen talousrakennus rakennusoikeuden puitteissa kuitenkin niin, ettei se saa olla asuinrakennuksen a kadun välissä. Istutettavalle alueenosalle ei saa rakentaa rakennuksia. Aluetta on hoidettava tonttiin kuuluvana viheralueena. Istutettavalla alueenosalla tulee säilyttää suuria vanhoa puita a pensastoa. Jos ikääntyneitä puita oudutaan kaatamaan, tulee ne korvata istuttamalla uusia puita. Aluetta ei saa aidata, os se raoittuu vesistöön. Tontin raa voidaan osoittaa rantavyöhykkeellä istuttamalla puustoa a pensaita ryhmiin. Korttelit - () Pysäköintialueet on erotettava muista korttelialueen osista sekä kadusta istutuksin. Osoitettu rakennusoikeus saadaan ylittää enintään 0%, mikäli ylitys käytetään kokonaan asukkaille tarkoitettuen leikkiin a oleskeluun soveltuvien yhteistiloen rakentamiseen. Tonttea aidattaessa on noudatettava kortteleittain a katulinoittain yhtenäistä aitaamistapaa. SALMI AK Kivirannan pientaloalueen asemakaavamuutos :000 Asemakaavan muutos koskee Iisalmen kaupungin. kaupunginosan kortteleita - sekä niihin liitty- viä katu-, virkistys- a vesialueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu Iisalmen kaupungin. kaupunginosan korttelit - sekä niihin liittyviä katu-, virkistys- a vesialueita. SALMEN UPUNKI TEKNINEN TOIMIALA luonnos VE rantatontit OAS nähtävillä 0 / 0 alkaen Kaavaluonnokset nähtävillä... Kaavaehdotus nähtävillä... Kaupunginhallitus... Valtuusto kaavamuutoksen hyväksyminen... 00m 000.0 :0 0 E Puistossa () a virkistysalueella (V-) tulee säilyttää suuria vanhoa puita a pensastoa. Jos ikääntyneitä puita oudutaan kaatamaan, tulee ne korvata istuttamalla uusia puita. Korttelialueita koskevat määräykset Kaava-alueella tulee kortteleittain noudattaa yhtenäistä rakentamistapaa kattokaltevuuden / materiaalin a värityksen osalta. Pohakartan koordinaattiärestelmä on ETRS-GK a korkeusärestelmä on N000. Pohakartta täyttää MRL:n a :n mukaiset vaatimukset. mittauspäällikkö Ilkka Niskanen kaavoitusinsinööri Jorma Haru Iisalmessa..0 asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori
K K K K 0 K :0 :0 M0 Kevelinkatu Yr Kivirannantie Kivirannankua Kevelinkua Venakontie 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TOUHULANPUISTO ap/ tt e=0.0 ap/ tt RAUTAKUJA e=0.0 0 0 0 =º /I e=0.0 =º KIVIRANNANKUJA 0 0 e=0.0 KIVIRANNANTIE =º KEVELINTU 0 0 0 /I =º VENAKONPUISTO 0 KEVELINPUISTO VENAKONTIE 0 =º KEVELINKUJA 00 0 0 0 /I e=0.0 0 0 - AKR- - LR - AKR- TOUHULANPUISTO saa- VK ap/ tt saa- e=0.0 ap/ tt RAUTAKUJA e=0.0 0 0 0 =º /I - - saa- e=0.0 =º KIVIRANNANKUJA 0 0 AKR- V- e=0.0 KIVIRANNANTIE =º KEVELINTU 0 0 0 /I =º - LR VENAKONPUISTO 0 V- KEVELINPUISTO VENAKONTIE 0 =º KEVELINKUJA 00 0 0 0 /I e=0.0 - AKR- 0 0 -määräykset kumoutuvat. olta aiemmat kaavamerkinnät a Alue, ota kaavamuutos koskee a KUMOUTUVA AVA-ALUE :000
Yhteenveto ()..0 AK Kiviranta Yhteenveto kannanotoista osallistumis- a arviointisuunnitelman (oas) nähtävilläoloaikana (oas nähtävillä..-..0). Asunto Oy Iisalmen Kevelinkatu,..0 Asunto Oy Iisalmen Kevelinkatu esittää kannanottona seuraavaa: Alueen ulkoilun a kaikkien iisalmelaisten näkökulmasta olisi hyvä a terveyttä edistävää, että kaavassa säilyisi rannassa kulkeva puistokaistale rannan suuntaisesti. Tämä palvelisi kaikkia lisalmelaisia a ulkoilioita. Mikäli reitti mahdollistaisi pyöräilyn, tukisi se myös erinomaisesti Iisalmen kaupungin kampanaa työmatka pyöräilyn lisäämiseksi. Lisäksi ne puistokaistaleet olisi hyvä säilyttää kaavassa, palvelisivat kaikkia kaupunkilaisia, niin kesällä kuin talvellakin. Lisäksi mahdollinen rannassa kulkeva / kaavan mahdollistava ulkoilureitti olisi turvallisempi, kuin alkakäytävä, ossa nyt pyöräillään alankulkioiden seassa. Muutama vaaratapahtuma / läheltä piti tapahtuma on o tapahtunut pyöräillessä Kivirannantien suuntaisesti a väistellen poikkisuuntaisesti tulevia autoilioita K-Raudan pihasta, autoliikkeiden pihoista. Hyvänä esimerkkinä toimii Luuniemellä, rannassa kulkeva ulkoilureitti, oka palvelee hyvin lähialueen asukkaita a muita kaupunkilaisia.. Asunto Oy Iisalmen Martanpiha,..0 Taloyhtiömme omistaa Iisalmen kaupungin kaupunginosan korttelissa tontin nro. Tontilla siaitsee vuonna 00 rakennettu rivitalo, ossa on huoneistoa. Kaavaluonnoksen käsiteltyämme ilmoitamme, että vastustamme Kivirannan pientaloalueen asemakaavan muutosta. Vaadimme, että ranta-alue ätetään asemakaavassa puistoalueeksi, ohon kaavoitetaan kevyen liikenteen väylä, oka olisi atkoa o rakennetuille tai rakenteilla oleville kevyenliikenteenväylille. Nykyiset kevyenliikenteenväylät päättyvät kihlakunnanviraston taakse pohoispuolella, a eteläpuolella Venakonpuistoon. Mielestämme ehdotetut toimenpiteet lisäävät alueen yleistä viihtyvyyttä, parantavat kevyenliikenteen turvallisuutta a kaupunkikuvaa Iisalmen kaupunki Lähiosoite PL 0/ Poholankatu Kotisivu: www.iisalmi.fi Kaavoitus Postinro a -toimipaikka 0 Iisalmi Sähköposti: kiraamo@iisalmi.fi tai Puhelin (0), faksi (0) etunimi.sukunimi@iisalmi.fi