Laskelma metsäkiinteistön arvosta Laskelman nimi: Kivelä Arvioidut tilat Kunta Pinta-ala, ha Kok. ala, ha KIVELÄ 707-414-7-14 RÄÄKKYLÄ 25,37 42,56 Yhteensä 25,37 42,56 Yhteenveto ha / m3, yht /ha 1. Metsämaan arvo 25,04 8 375 335 2. Kitumaan arvo 0 85 3. Joutomaan arvo 0 50 4. Taimikon arvo 1,84 4 284 2 330 5. Puuston arvo 60 480 5.1 Uudistettavien metsien puuston arvo 184 8 378 5.2 Kasvatusmetsien puuston arvo 2 642 52 102 5.3 Kasvatusmetsien puuston odotusarvolisä 0 6. Metsänhoitokustannukset -2 700 7. Arvioitu arvo ilman korjausta 70 439 2 813 Kokonaisarvon korjaus 0% 0 8. Arvioitu arvo korjauksen jälkeen 70 439 2 813 Muut kustannukset ja arvot 0 9. Arvioitu kokonaisarvo 70 439 2 813 Lisätiedot: Metsävaran lähde: Muut kustannukset ja arvot Yhteensä Erityiskohteet: Lisätiedot: Tämä lausunto perustuu kesällä 2017 tehtyyn metsäsuunnitelmaan. Puustoon on lisätty kesän 2018 kasvu. Tietoja ei ole käyty tämän jälkeen tarkistamassa maastossa. Tässä lausunnossa on huomioitu vain kiinteistön metsätaloudellinen arvo. Muita arvoon mahdollisesti vaikuttavia seikkoja ei ole huomioitu. Tällaisia voisi olla esim. virkistysarvot, tonttikauppa, maa-aineksen myynti jne. Kokonaisarvon korjausprosenttiin on vaikuttanut puuston hakkuumahdollisuudet sekä korjuuolosuhteet. Arvion laatija: Karelia Metsäpalvelu Oy Timo Härkönen
Erittely Metsämaan arvo kasvupaikoittain ha % /ha Lehto, letto ja lehtomainen suo ja ruohoturvekangas 0,00 0 0 0,00, vastaava suo ja ruohoturvekangas 1,51 6 846 560,00, vastaava suo ja mustikkaturvekangas 14,38 57 5 609 390,00 Kuivahko kangas, vastaava suo ja puolukkaturvekangas 9,14 37 1 920 210,00 Kuiva kangas, vastaava suo ja varputurvekangas 0,00 0 0 0,00 Karukkokangas, vastaava suo ja jäkäläturvekangas 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 25,04 100 8 375 334,53 Taimikoiden arvo pääpuulajeittain ha % /ha 1,84 100 4 284 2 330,00 0,00 0 0 0,00 0,00 0 0 0,00 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 1,84 100 4 284 2 330,00 Uudistuskypsän puuston arvo m³ % /m³ tukki 71,54 39 4 435 62,00 tukki 42,23 23 2 618 62,00 Koivutukki 0,91 0 44 48,00 Haapatukki 0,00 0 0 0,00 kuitu 54,98 30 990 18,00 kuitu 13,41 7 268 20,00 Koivukuitu 1,34 1 23 17,00 Haapakuitu 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 184,41 100 8 378 45,43 Kasvatusmetsien puuston arvo m³ % /m³ tukki 394,90 15 18 914 47,90 tukki 11,61 0 555 47,80 Koivutukki 0,00 0 0 0,00 Haapatukki 0,00 0 0 0,00 kuitu 2 140,25 81 31 236 14,59 kuitu 37,38 1 587 15,70 Koivukuitu 57,59 2 809 14,05 Haapakuitu 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 2 641,73 100 52 102 19,72 Puuston arvo yhteensä m³ % /m³ tukki 466,44 17 23 350 50,06 tukki 53,84 2 3 173 58,94 Koivutukki 0,91 0 44 48,00
Haapatukki 0,00 0 0 0,00 kuitu 2 195,23 78 32 226 14,68 kuitu 50,79 2 855 16,84 Koivukuitu 58,93 2 832 14,12 Haapakuitu 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 2 826,14 100 60 480 21,40
Hinnasto Nimi: Karelia Puutavaralajien kantohinnat /m3 tukki tukki Koivutukki kuitu kuitu Koivukuitu Muu Nuoret kasvatusmetsät (02) 41,00 41,00 30,00 13,00 13,00 13,00 8,00 Varttuneet kasvatusmetsät (03, E1) 48,00 48,00 35,00 15,00 16,00 15,00 8,00 Uudistuskypsät (Y1, 04, 05, S0) 62,00 62,00 48,00 18,00 20,00 17,00 10,00
Summa-arvomenetelmän aputaulukot* Pohjois-Karjala Metsämaan arvot kasvupaikoittain, /ha 560 390 Kuivahko kangas 210 Kuiva kangas 110 Taimikon arvot puulajeittain ja kasvupaikoittain, /ha Kuivahko kangas Kuiva kangas valtapituus, m 0,2 0,8 1,3 2,2 3,7 5,0 5,8 8,4 10,0 11,6 taimikon arvo 1 170 1 260 1 300 1 710 1 890 2 080 2 220 3 130 3 660 4 270 valtapituus, m 0,1 1,1 1,9 3,1 4,3 5,3 7,1 8,4 9,6 10,7 taimikon arvo 700 770 1 140 1 250 1 370 1 500 2 240 2 370 2 730 3 140 valtapituus, m 0,1 0,9 2,5 3,9 5,3 6,5 8,1 8,9 9,7 taimikon arvo 470 520 590 680 1 280 1 450 1 640 1 860 2 100 valtapituus, m 0,3 1,2 1,9 2,8 3,8 4,8 6,0 7,1 8,6 11,2 taimikon arvo 1 290 1 520 2 020 2 240 2 470 3 210 3 530 3 870 4 240 5 310 valtapituus, m 0,2 1,3 2,0 3,3 3,7 5,7 8,4 10,5 12,5 taimikon arvo 1 260 1 510 1 960 2 220 2 890 3 240 3 920 4 730 5 690 valtapituus, m 0,5 1,3 2,3 3,6 4,9 6,2 7,4 10,3 13,0 taimikon arvo 1 490 1 590 2 000 2 130 2 260 2 870 3 040 3 410 3 830 valtapituus, m 0,4 1,2 2,1 3,3 4,4 5,6 7,4 10,1 12,7 taimikon arvo 1 480 1 550 1 940 2 030 2 130 2 240 2 890 3 250 3 670 valtapituus, m 0,4 1,1 1,9 3,0 4,0 5,7 7,2 8,8 10,4 taimikon arvo 190 200 500 520 530 560 1 080 1 200 1 350 valtapituus, m 0,4 1,0 1,8 2,7 3,7 4,7 6,1 7,4 8,7 10,0 taimikon arvo 180 190 490 500 510 520 530 1 030 1 130 1 230 Odotusarvokertoimet Kuivahko kangas Kuiva kangas ikä 35 39 44 49 55 61 66 kerroin 2,6 2,1 1,9 1,4 1,2 1,1 1,0 ikä 38 44 49 54 59 65 71 76 kerroin 2,6 2,1 1,9 1,5 1,3 1,2 1,1 1,0 ikä 50 56 61 66 71 76 81 86 91 kerroin 2,7 2,1 2,1 1,7 1,5 1,3 1,2 1,1 1,0 ikä 30 35 40 45 51 56 kerroin 2,8 1,8 1,6 1,2 1,1 1,0 ikä 35 39 44 49 54 59 kerroin 2,6 2,0 1,8 1,3 1,2 1,1 ikä 26 31 35 40 45 49 53 kerroin 2,5 1,7 1,5 1,3 1,2 1,1 1,0 ikä 35 40 43 47 50 kerroin 2,2 1,9 1,5 1,3 1,1 ikä 31 36 41 46 51 56 61 kerroin 2,2 1,7 1,5 1,4 1,3 1,1 1,0 ikä 33 38 43 48 53 58 63 kerroin 2,3 1,8 1,5 1,4 1,3 1,1 1,0
* Lähde: Summa-arvomenetelmän aputaulukot, Metsätalouden kehittämiskeskus TAPIO / Olli Mäki, 2013