Valtion tuki korjausrakentamiseen ennen ja nyt Korjausrakentamisen rahoitus nyt ja tulevaisuudessa Työpaja 1.4.2019, YM pankkisali suunnittelupäällikkö Kimmo Huovinen, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 2.4.2019
ARAVA-järjestelmä asuntorakentamisen tukeen käynnistyi 1.4.1949 yli miljoona asuntoa vuosikymmenten varrella Miljoona ARA-asunto tuli täyteen, HOAS, Jätkäsaari 2012 Kaikille hyvää asumista Ensimmäinen ARAVAtalo, Mannerheimintie 81
ARAVAsta ARAan 1949 Asuntotuotantotoimikunta valtion asuntolainoitus tilapäisen asuntopulan poistamiseksi virastoa kutsuttiin nimellä ARAVA (AsuntoRAkennustuotannon VAltuuskunta) 1966 Asuntohallitus (AH) sisäasiainministeriön alaisuuteen 1983 ympäristöministeriön alaisuuteen 1990 asunto-olojen kehittämisrahasto Lakkautettiin 1993, virastossa oli tällöin 180 henkilöä 1993 Valtion asuntorahasto (ARA) painopiste lainoituksessa, uudistuotantoa korkeimmillaan yli 20 000 asuntoa virastossa enimmillään 70 työntekijää 2008 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) tehtäväkenttä laajeni: rahoituksen lisäksi asumisen ja rakentamisen kehittämistehtäviä muutto Itä-Pasilasta Lahteen Noin 60 työntekijää
Korjausavustuksia on myönnetty noin 40 vuoden ajan Valtion korjausavustuksia alettiin myöntää vuonna 1978 Taustalla energiakriisi Avustukset kohdentuivat energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin lähinnä omakotiasukkaille 1980-luvun lopulla avustustoiminta kohdennettiin vanhusväestön avustuksiin Lisäksi kunnat avustivat ja vanhusväestölle oli tarjolla myös avustusmuotoista aravalainaa suurempiin korjauksiin 2.4.2019
Tyypillisimmät avustettavat kohteet: Hissien rakentaminen ja korjaus sekä muut esteettömyyttä edistävät korjaukset Ikääntyneiden asuminen Erilaiset energia-avustukset Korjaamisen suunnittelun avustukset Suhdanneperusteiset yleiset korjaamisen avustukset Vuosikymmenten varrella korjausavustuksia on myönnetty moniin erilaisiin tarkoituksiin 2010-luvun alkupuolella oli vielä noin 20 erilaista korjaus- ja energiaavustusta, vuonna 2011korjausavutuksia maksettiin yht. 180 milj. euroa 2.4.2019
Energia-avustukset 2010-luvulla, maksatukset yht. 64 milj. euroa 16000 000 Tarveharkintainen pientalojen energiaavustusta myönnettiin 2016 loppuun asti Energia-avustuksia taloyhtiöille ja energiakatselmuksiin myönnettiin v. 2013 asti Vuonna 2011 oli käytössä uusiutuvaa energiaa hyödyntäviin lämmitystapoihin siirtymisen edistämiseksi tarkoitettu erillinen avustus (mm. maalämpö), yht. 30 milj.euroa, (maksatukset 2011-2013). 2.4.2019 14000 000 12000 000 10000 000 8000 000 6000 000 4000 000 2000 000-2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Lämmitysjärjestelmän muutos (uusiutuva energia) Energiakatselmus Energia-avustukset pientaloille (tulorajat) Energia-avustukset (2 tai useampi as.)
ARAn korjausavustukset Vuoden 2017 alusta lähtien on ARA hoitanut kaikkien korjausavustusten myöntämisen Uuden korjausavustuslain myötä avustuksia ovat: korjausavustus ikääntyneiden ja vammaisten asuntoihin hissiavustus (uuden hissin asentamiseen) esteettömyysavustus Avustus sähköajoneuvojen latausinfraan elokuussa 2018
Mitä korjauksia nykyisillä korjausavustuksilla voidaan tukea? Ikääntyneiden ja vammaisten asuntojen korjausavustukset Tulo- ja varallisuusrajat Korjauksia, jotka mahdollistavat kotona asumisen jatkumisen esteettömästi, terveellisesti ja turvallisesti Avustus 50 % korjauskustannuksista Esimerkkejä korjaustoimenpiteistä: Peseytymistilat Vesikatto Lämmitysmuodon muutos (esim. puulämmitys hankala) Esteettömyyskorjaukset 2.4.2019 (kynnys, kaiteet jne.) Hissiavustus Uuden hissin rakentamiseen vanhaan taloon Avustus 45 % Esteettömyysavustukset luiskan rakentaminen ulko-ovien automatisointi porrashissi (tuolihissi, lavahissi) oviaukkojen leventäminen hissin esteettömyyden parantaminen(esim. hissien kääntöovien uusiminen automaattisiksi liukuoviksi hissin kokonaan uusimisen yhteydessä) Avustus 45 %
Sähköautojen latausinfra-avustus Edistetään sähköautojen kotilatausmahdollisuuksien yleistämistä ja siten sähköautokannan kasvua kansallisen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden mukaisesti Määrärahaa 1,5 milj. / vuosi (3 vuoden ajalle) Mitä avustetaan? Kartoitus latauspisteiden asentamismahdollisuudesta Hankesuunnitelma Kuva: Pixabay Kiinteistön sähköliittymään, -nousuihin, putkituksiin ja kaapelointeihin kohdistuvat muutostyöt sekä näihin liittyvät tavanomaiset maanrakennustyöt Latausasema, jos se on yhteisön omistuksessa 2.4.2019 Avustus 35 % kustannuksista (max 90 000 euroa)
ARAn avustukset 2018 2019 Erityisryhmien investointiavustus 105,0 M 110,0 M Käynnistysavustus (Hgin seudun MAL) 20 M 20,0 M Infra-avustukset (MAL) 15,0 M 15,0 M Korjausavustukset (VAR 20 ja TA 15,5) 36,5 M 35,5 M Purkuavustus 3,0 M 3,0 M Asumisneuvoja-avustus 0,9 M 0,9 M Tutkimus- ja kehittäminen (hankinta) 0,7 M 0,7 M Latausinfra-avustukset 1,5 M 1,5 M Vuokra-asuk. tal.ongel. ehkäiseminen 1,0 M 1,0 M Asunto-osuuskuntakokeilut - 0,4 M Yhteensä 182,6 M 188,1 M A-Kruunun pääomittaminen (investointi) 50 M - tuotanto 400 => 800 vuokra-as/v 2021 mennessä - Myös Helsingin seudun ulkopuolelle
Korkotuki- ja takauslainat Korkotukilainat (vuokra- ja asumisoikeus): 1410 M Perusparannuslainoituksen osuus on ollut 10-20 % Takauslainat vuokratalojen rakentamiseen 285 M As.Oy perusparannukset, takauslainat 100 M 1,8 mrd.
Verkkosivuilla lisää ARA-rahoituksesta ja sen historiasta: Kiitos! Tilaa ARAn uutiskirje, niin saat ajankohtaiset tiedot sähköpostiisi: ara.fi/uutiskirje www.ara.fi