Ennakkomarkkinoinnissa Ekologiset erillistalot Soittajankankaalle Asunto Oy Oulun Lippuvartija
Ekologinen As Oy Oulun Lippuvartija Asunto Oy Oulun Lippuvartija koostuu kahdeksasta yksitasoisesta erillistalosta, joissa kaikissa on tavallista vähäpäästöisempi ja hyvään sisäilmaan vaikuttava Kastelli GREEN -rakenne. Oulun Soittajankankaalle rakennettavat puutalot ovat kolmen ja neljän huoneen koteja, joita erottaa toisistaan jokaiseen kotiin kuuluva autokatos. Sähköauton latauspisteelle on myös varaus. ENNKOMARKKINOINTI KÄYNNISSÄ RENTAMINEN ALKAA KEVÄÄLLÄ 2019 RENTAMISAIKA NOIN 1,5 VUOTTA Ekologiset erillistalot rakennetaan Lipunkantajantien puistomaisemaan 2
Ekologinen koti pientalojen ykköseltä As Oy Oulun Lippuvartijan erillistalot toteutetaan ekologisella Kastelli GREEN -rakenteella ja ne rakentaa omakotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastelli GREEN on ekologinen, kasvihuonepäästöjä vähentävä puurakenne, jossa kodin eristeetkin ovat puuta, kierrätyskuitua hyödyntävää Ekovillaa. Kastelli-kodeissa hiilijalanjälkeä pienentää myös asumisajan pieni energiankulutus, jonka salaisuutena ovat puristusliitoksin varmennetut lämpörakenteet. Kastellin GREEN rakenteessa muovinen höyrynsulku on korvattu kosteutta tasaavalla ilmansulkupaperilla, jolloin rakenne pääsee tasaamaan huoneilman kosteutta, jolla on parantava vaikutus sisäilman laatuun. Kastellin jo 25 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu luotettavuuteen, laatuun, energiatehokkuuteen ja erinomaisiin tilaratkaisuihin. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO 14001 ympäristöstandardien mukaisesti. GREEN 3
Yhtiömuotoinen omakotitalo hyvällä sijainnilla Asunto Oy Oulun Lippuvartija sijoittuu uuden Hiukkavaara-keskuksen ydinalueeseen, josta kasvaa yksi kolmesta Oulun suurimmasta kaupunkikeskuksesta. Uudet palvelut nostavat alueen arvoa entisestään ja tekevät siitä luontoympäristönsä kanssa ainutlaatuisen asuinalueen. Asunto Oy Oulun Lippuvartijan sijainti on rauhallinen Lipunkantajantien päässä, puiston reunassa, turvassa läpikulkuliikenteeltä. Omalta pihalta pääsee turvalliselle pyörätielle. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin todella monipuoliset ulkoilumaastot harrastaa kuntoilua ja liikuntaa ympäri vuoden. Oulujoen uinti- ja veneilyvedet ovat kävelymatkan päässä ja toisella suunnalla valaistut ladut. Sankivaaran ulkoilumaastot ja golfkenttä ovat reilun kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Ja uuteen Hiukkavaara-keskukseen on tulossa lisää monipuolisia liikuntatiloja, mm. jäähalli ja uimahalli. Lipunkantajantieltä on hyvät kulkuyhteydet niin polkupyörällä, bussilla kuin omalla autolla lähipalveluihin ja Oulun keskustaan. Uutta Poikkimaantien siltaa pitkin on suora reitti vaikkapa lentokentälle. Asunto Oy Oulun Lippuvartijassa asut huolettomasti yhtiömuotoisessa omakotitalossa rikkaan luonnon ja runsaiden palveluiden äärellä. 4
Asunto Oy OuluN Lippuvartija, Lipunkantajantie 36, 90670 Oulu UUSI HIUKKAVAARA- KESKUS KAUPPESKUS HIUKKAVAARATALO URHEILUKESKUS URHEILUKENTÄT JÄÄHALLI UIMAHALLI VASKIKANGAS KIRKKOKANGAS SOITTAJANKANGAS KUMPULANKANGAS KIVIKKOKANGAS 5
Oma koti, jossa on helppo viihtyä Asunto Oy Oulun Lippuvartijan lämminhenkisen kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehtitoimisto Avarion suunnittelutiimi arkkitehti Teemu Leppäsen johdolla. Lähtökohtana oli omakotiasumisen rauha tiiviissä, kaupunkimaisessa miljöössä. Ulkonäössä on yhdistelmä perinteistä ja modernia; pääosassa on jyrkkä katto ja yhdistävät elementit ovat linjakkaan modernit. Tumma väri on vastakohtana sisääntulojen pintakäsitellylle puulle, jota on mukavasti läsnä myös kotien sisustuksissa. Kaikissa asunnoissa on oma pieni piha molemmin puolin taloa ja auton saa talon seinustalle omaan katokseen. Yhteinen pihakatu on avara ja viihtyisä ja siellä on yhteinen leikki- ja oleskelupaikka. Kohteessa korostuukin vaivaton ja leppoisa yhtiömuotoinen asuminen omakotitalon eduilla. Näissä asunnoissa täyttyy kaikki hyvän perheasunnon tarpeet mukavasti; yhteiset oleskelutilat ovat avarat ja valoisat, makuuhuoneet reiluja, kodinhoito- ja säilytystilat ovat hyvät ja tietysti kaksi vessaa. Suunnittelussa kiinnitimme huomiota selkeyteen ja tehokkuuteen. Ikkunoiden paikat ja niiden näkymät ulos mietimme tarkkaan. Kodeista ei löydy sokkeloita eikä hukkatilaa. Suoralinjainen koti on myös helppo kalustaa. Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA 6
7
Laadukasta asumista Asunnot ovat Kastellin laadukasta työtä ja varustetut korkeatasoisesti markkinoiden johtavilla kaluste- ja tuotevalinnoilla. Jo perushintaisessa kodissa on enemmän vastinetta rahalle. Omakotimaista tunnelmaa Omat seinät, oma rauha, oma sauna Avarat yhteiset tilat, reilut makuuhuoneet Hyvät kodinhoito- ja säilytystilat, 2 WC Toimiva pohjaratkaisu, reilu huonekorkeus Oma piha ja laajat katetut terassit 2 autopaikkaa, joista toinen katettu Kastellin laatua Puustellin tammiviilukalusteet keittiössä Laadukas sisustus, mm. tammiparketti Tyylikkäät laatoitukset Siemensin kodinkoneet Energiatehokkaat Thermo-rakenteiset ulko-ovet Kastellin kuulu energiatehokkuus Arjen luksusta, säästöä, turvaa Miellyttävä ilmankosteus, hyvä sisäilma Koko huoneiston kattava lattialämmitys Energiantalteenotto ilmanvaihdossa Älyohjaus katkaisee turhat sähköt ja sulkee päävesihanan Sähköauton latauspisteelle varaus 8
Viihtyisä sisustus Sisustussuunnittelijamme Sanna Siik-Keskisarja on luonut koteihin lämpimän ja ajattoman ilmeen. Päättämällä asuntokaupan nopeasti pääset hänen avullaan valitsemaan myöskin täysin omannäköisen sisustuksen Kastellin laajasta ja monipuolisesta Collection-valikoimasta. vakiona jo perushintaisessa asunnossa kastelli green Puustelli siemens thermo-ovet Parketti laatoitus pilarikiuas älyohjaus 9
Kahden kokoisia koteja Asunto Oy Oulun Lippuvartijan asuntovalikoimassa on kahden kokoisia koteja, joihin kaikkiin kuuluu oma pieni piha ja sauna, katetut terassit sisääntulossa ja oleskelupihalla, sekä autokatos. Lisäksi kodeissa on 4 neliön lämmin varasto ja neljässä suuremmassa kodissa lisäksi kahden neliön kylmävarasto. 4 kpl 77 m 2 3H + KT + S + lämmin varasto + autokatos VH alk. 199 430 4 kpl 91,5 m 2 4H + K/RT + S + lämmin ja kylmä varasto + autokatos VH alk. 233 325 10
D C LEIKKI B E A F G 3H+KT+S 4H+K/RT+S tekn var H LIPUNKANTAJANTIE jäte 11
3H + KT+S 77m2 Asunnot A, B, C -0,200 4,0 m2 D103 F104 10x21+4 20x22 ar. 300 ar. 300 TL TL MH1 11,5 m2 D EI3-0,050 F103 20x22 1a 4.0 OH 19,5 m2 ar. -200-0,200 4,0 m2 OH 19.5 MH 1 11.5 ar. -2 6 4 10x2 B D10 2a SK MH2 8,0 m2 WC 1.5 H KT+RK 18,0 m2 ET 5.5 ET 5,5 m2 KT/RK 18.0 MH 2 8.0 TL ar. 700 PP+KR ar. 300 WC 1,500 m2 h= IVK S 3.0 LIESI S 3,0 m2 h= 00 G ±0,000 PP+KR 00 h= KPH/KHH 5 7.5 F IVK JK/PK 8x21 8x21 A SK 0 E0 h= KPH/KHH 7,5 m2 LIESI D102 JK/PK 10x21 C Julkisivumateriaalit ja -värit: TIKKURILA 612X SUUNNIT T E L IJA N Y HT EY ST IEDOT TEKNOS WOODEX 1804 R A K E NNUS K OHDE www.avario.f i inf o@avario.f i Kastelli Lipunk antajantie 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa 2a) Puuverhous, pysty UYM-tehoste 23x145, tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2b) Puuverhous, vaaka UYM 23x145, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 2c) Harvalaudoitus, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2d) Harvalaudoitus, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 3a) Ikkunat ja ovet, maalattu tummanharmaa, esim. RAL 70 3b) Ikkunat ja ovet, maalattu keltaokra, esim. RAL 1011 4) Räystäät, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 5) Sokkeli, betoni, harmaa 6) Syöksytorvet, riippukourut (puolipyöreät), lumiesteet, talotikkaat, maalattu tummanharmaa, esim. RR23 P IIR UST UK SEN SISÄL TÖ MIT T A K A A V A PÄ IV Ä Y S LIITE 1 Värijulkisivut, Talot A, B, C ja D 1:100 7.1.2 019 V A ST UUL L INEN SUUNNIT T E L IJA Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA ARK 1328 1a 4 6 2a 5 12 Julkisivumateriaalit ja -värit: 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharm 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa
13
3H + KT+S 77m2 Asunto D 0 EI3-0,050-0,200 4,0 m2 F103 D103 20x22 10x21+4 20x22 ar. 300 ar. 300 TL TL MH1 11,5 m2 1a 4.0 OH 19,5 m2 D ar. -200 F104 OH 19.5 MH 1 11.5 6 4 C 2a SK ±0,000 F ar. 700 ar. 300 18x14 KT/RK 18.0 MH 2 8.0 TL 10x21 8x18 D101 F101 Etenemä 300 Nousu 160 EI3 0-0,050 ET 5.5 LIESI KT+RK 18,0 m2 ET 5,5 m2 MH2 8,0 m2 F102 PP+KR 8x21 H S 3.0 WC 1.5 h= 00 h= LIESI G 5 IVK PP+KR WC 1,500 m2 LIESI IVK 00 = KPH/KHH 7.5 8x21 h S 3,0 m2 JK/PK E h= KPH/KHH 7,5 m2 A KT/RK 18.0 SK 0 0 JK/PK B JK/PK D102 10x21 1a 1a Julkisivumateriaalit ja -värit: TIKKURILA 612X SUUNNIT T E L IJA N Y HT EY ST IEDOT TEKNOS WOODEX 1804 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa 2a) Puuverhous, pysty UYM-tehoste 23x145, tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2b) Puuverhous, vaaka UYM 23x145, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 2c) Harvalaudoitus, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2a 2d) Harvalaudoitus, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 3a) Ikkunat ja ovet, maalattu tummanharmaa, esim. RAL 70 3b) Ikkunat ja ovet, maalattu keltaokra, esim. RAL 1011 4) Räystäät, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 5) Sokkeli, betoni, harmaa 6) Syöksytorvet, riippukourut (puolipyöreät), lumiesteet, talotikkaat, maalattu tummanharmaa, esim. RR23 R A K E NNUS K OHDE www.avario.f i inf o@avario.f i Kastelli Lipunk antajantie 4 4 6 6 2a 5 5 P IIR UST UK SEN SISÄL TÖ MIT T A K A A V A PÄ IV Ä Y S LIITE 1 Värijulkisivut, Talot A, B, C ja D 1:100 7.1.2 019 V A ST UUL L INEN SUUNNIT T E L IJA Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA ARK 1328 14 Julkisivumateriaalit Julkisivumateriaalit ja -värit: ja -värit: 1a) Ruukki 1a)Classic Ruukkikonesaumattu Classic konesaumattu peltikate,peltikate, tummanharmaa tummanharmaa RR23 RR23 1b) Kumibitumitiivissaumakate, 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa tummanharmaa
15
4H + K / RT+S 91,5 m2 Asunto E Etenemä 300 Nousu 160 D201 10x21 MH 2 8.5 MH 3 7.0 1a F202 16x14 ar. 700 400 h= 2 S 2 3,540m 0 ±0,000 h= 2 A JK/PK JK/PK 00 00 h= KPH 3.5 5 KHH 5.5 SK IVK KPH 3.5 H 00 h= PP+KR WC 2.0 WC 2.0 LIESI LIESI S 3.5 K/RT 16.5 G K/RT 16.5 F KPH 3,5 m2 KHH 5,5 m2 SK IVK E h= WC 2,0 m2 JK/PK ET 8.5 8x21 PP+KR OH 18.0 KHH 5.5 SK IVK 4.0 PP+KR 4.0 MH 1 12.0 OH 18.0 00 h= OH 18,0 m2. 2a VH 2.5 6 S4 3.5 C B 2 MH 2 8.5 MH 3 7.0 ET 8.5 VH 2.5 D MH2 8,5 m2 ET 8,5 m2 MH1 12,0 m2 MH 1 12.0 TL Julkisivumateriaalit ja -värit: ar. 300 10x21+4 20x22 D202 F203-0,050 D204 10x21 TIKKURILA 612X TEKNOS WOODEX 1804 2,5 m2 SUUNNIT T E L IJA N Y HT EY ST IEDOT 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa 2a) Puuverhous, pysty UYM-tehoste 23x145, tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2b) Puuverhous, vaaka UYM 23x145, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 2c) Harvalaudoitus, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2d) Harvalaudoitus, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 3a) Ikkunat ja ovet, maalattu tummanharmaa, esim. RAL 70 3b) Ikkunat ja ovet, maalattu keltaokra, esim. RAL 1011 4) Räystäät, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 5) Sokkeli, betoni, harmaa 6) Syöksytorvet, riippukourut (puolipyöreät), lumiesteet, talotikkaat, 2.5 maalattu tummanharmaa, esim. RR23 R A K E NNUS K OHDE www.avario.f i inf o@avario.f i Kastelli Lipunk antajantie 2.5 P IIR UST UK SEN SISÄL TÖ MIT T A K A A V A PÄ IV Ä Y S LIITE 1 Värijulkisivut, Talot A, B, C ja D 1:100 7.1.2 019 V A ST UUL L INEN SUUNNIT T E L IJA Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA ARK 1328 1a 6 2a 3a 5 16 Julkisivumateriaalit ja -värit: 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23
17
4H + K / RT+S 91,5 m2 0 EI3 Asunnot F ja G Etenemä 300 Nousu 160-0,050 F201 D201 F202 16x14 10x21 16x14 ar. 700 ar. 700 MH 2 8.5 400 h= 2 h= 2 00 00 G PP+KR WC 2.0 KPH 3.5 LIESI KHH 5,5 m2-0,200 H KHH 5.5 00 ar. -200 4 =2 h 4,0 m2 SK IVK SK IVK 4.0 PP+KR OH 18.0 00 MH1 12,0 m2 MH 1 12.0 TL TL ar. 300 ar. 300 EI3 0 20x22 TIKKURILA 612X SUUNNIT T E L IJA N Y HT EY ST IEDOT TEKNOS WOODEX 1804 F204 10x21+4 MH 1 12.0 20x22 Julkisivumateriaalit ja -värit: D202 F203-0,050 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa 2a) Puuverhous, pysty UYM-tehoste 23x145, tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X D204 2b) Puuverhous, vaaka UYM 23x145, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 10x21 2c) Harvalaudoitus, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2d) Harvalaudoitus, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 3a) Ikkunat ja ovet, maalattu tummanharmaa, esim. RAL 70 3b) Ikkunat ja ovet, maalattu 2,5 keltaokra, m2 esim. RAL 1011 4) Räystäät, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 5) Sokkeli, betoni, harmaa 6) Syöksytorvet, riippukourut (puolipyöreät), lumiesteet, talotikkaat, maalattu tummanharmaa, esim. RR23 R A K E NNUS K OHDE www.avario.f i inf o@avario.f i 4.0 OH 18,0 m2 PP+KR OH 18.0 h= 2.5 5 K/RT 16.5 LIESI 10x21 KHH 5.5 KPH 3,5 m2 h= D203 JK/PK JK/PK 8x21 WC 2,0 m2 S 3.5 K/RT 16,5 m2 F 2a S 2 3,540m 0 ±0,000 ET 8.5 VH 2.5 h= A KPH 3.5 SK IVK E JK/PK P WC 2.0 = h VH 2,5 m2 0 6 4 0 B S 3.5 MH 2 8.5 MH 3 7.0 8x21 C ET 8.5 MH2 8,5 m2 ET 8,5 m2 MH3 7,0 m2 D 1a Kastelli Lipunk antajantie 2.5 P IIR UST UK SEN SISÄL TÖ MIT T A K A A V A PÄ IV Ä Y S LIITE 1 Värijulkisivut, Talot A, B, C ja D 1:100 7.1.2 019 V A ST UUL L INEN SUUNNIT T E L IJA Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA ARK 1328 1a 6 2a 3a 5 18 Julkisivumateriaalit ja -värit: 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23
19
4H + K / RT+S 91,5 m2 E Asunto H 1a MH 2 8.5 MH 3 7.0 D 6 4 C 2a B ET 8.5 VH 2.5 S 3.5 E JK/PK A K/RT 16.5 F 5 WC 2.0 KPH 3.5 LIESI G KHH 5.5 H SK IVK 4.0-0,200 PP+KR OH 18.0 MH 1 12.0 Julkisivumateriaalit ja -värit: TIKKURILA 612X SUUNNIT T E L IJA N Y HT EY ST IEDOT TEKNOS WOODEX 1804 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23 1b) Kumibitumitiivissaumakate, tummanharmaa 2a) Puuverhous, pysty UYM-tehoste 23x145, tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2b) Puuverhous, vaaka UYM 23x145, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 2c) Harvalaudoitus, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 2d) Harvalaudoitus, kuultokäsitelty, esim. Teknos Woodex 1804 3a) Ikkunat ja ovet, maalattu tummanharmaa, esim. RAL 70 3b) Ikkunat ja ovet, maalattu keltaokra, esim. RAL 1011 4) Räystäät, maalattu tummanharmaa, esim. Tikkurila 612X 5) Sokkeli, betoni, harmaa 6) Syöksytorvet, riippukourut (puolipyöreät), lumiesteet, talotikkaat, maalattu tummanharmaa, esim. RR23 R A K E NNUS K OHDE www.avario.f i inf o@avario.f i Kastelli Lipunk antajantie 2.5 P IIR UST UK SEN SISÄL TÖ MIT T A K A A V A PÄ IV Ä Y S LIITE 1 Värijulkisivut, Talot A, B, C ja D 1:100 7.1.2 019 V A ST UUL L INEN SUUNNIT T E L IJA Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA ARK 1328 1a 6 4 2a 3a 5 20 Julkisivumateriaalit ja -värit: 1a) Ruukki Classic konesaumattu peltikate, tummanharmaa RR23 a 4,0 m
21
Omaan, uuteen Kastelli-kotiin jopa 15 %:n omarahoitusosuudella Kastelli asunnon myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta. Voit kuitenkin hankkia Kastelli kodin jo 15 %:n omarahoitusosuudella* ja hakea pankiltasi asuntolainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota lyhennät osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi kolme lyhennysvapaata vuotta, jolloin maksat yhtiövastikeessa vain korkoja. * Ensiasunnon ostajien lainakatto on enintään 95 prosenttia, ASP-lainassa 90 prosenttia. 22
Asunto Oy Oulun Lippuvartijan ENNKOMARKKINOINTIHINNASTO Asunto Pinta-ala m 2 huoneselitelmä Myyntihinta Yhtiölaina 70% Velaton hinta hinta/m 2 A 77 3H + KT + S 59 815,00 140 000,00 199 815,00 2 595,00 B 77 3H + KT + S 59 930,00 139 500,00 199 430,00 2 590,00 C 77 3H + KT + S 59 930,00 139 500,00 199 430,00 2 590,00 D 77 3H + KT + S 60 200,00 140 000,00 200 200,00 2 600,00 E 91,5 4H + K/RT + S 71 400,00 166 500,00 237 900,00 2 600,00 F 91,5 4H + K/RT + S 69 825,00 163 500,00 233 325,00 2 550,00 G 91,5 4H + K/RT + S 69 825,00 163 500,00 233 325,00 2 550,00 H 91,5 4H + K/RT + S 69 825,00 163 500,00 233 325,00 2 550,00 23
Rakennustapaselostus Asunto Oy Oulun Lippuvartija Kaup.osa: 71 (Soittajankangas) Kortteli/Tontti: 3/2 Tontin pinta-ala: 2884 m 2 Asuntoja: 8 kpl Autopaikat: 18 kpl Osoite: Lipunkantajantie 36 90670 Oulu Tontin omistus: Vuokra/Oulun kaupunki Julkisivut JA ULKOSEINÄT Ulkoseinien pintamateriaali on puupaneeliverhous. Ulkoseinissä on höyrynsulkumuoviton hengittävä Kastellin GREEN -rakenne, jonka runko on puuta ja ilmansulku, lämmöneriste sekä tuulensuojalevy ovat puukuitua. Yläpohja ja Vesikate Kantavana yläpohjarakenteena toimivat puiset kattoristikot. Lämmöneriste ja ilmansulku ovat hengittävää Kastelli GREEN -rakennetta. Vesikatteena on asuinrakennuksissa peltikate ja varastorakennuksissa ja jätekatoksissa huopakate. Yleistä Kohde muodostuu kahdeksasta yksitasoisesta erillistalosta, jotka rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille. Jokaiseen erillistaloasuntoon kuuluu 4 m 2 :n lämmin varasto ja autokatos, asuntoihin E H lisäksi 2 m 2 :n kylmä varasto. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopisteet toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Asunto Oy Oulun Lippuvartija rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat puurankarakenteisia, puukuitueristeellä äänieristettyjä levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Ikkunat ja TERASSIovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Terassiovet ovat lasiaukollisia, energiatehokkaita Thermo-ovia. Perustukset JA ALOHJAT Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti maanvaraisina. Rakennusten alapohjat toteutetaan maanvaraisina valulattioina rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat puurakenteisia, energiatehokkaita Thermo-rakenteisia ulko-ovia, saunoissa on tyylikäs lasiseinä ja lasiovi.
Terassit Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Varusteet Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Suihkutiloissa on lasisuihkuseinä. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammiparketti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Sisäseinät Asuintilojen kipsilevypintaiset sisäseinät maalataan hengittävällä sisämaalilla. Olohuoneessa ja suuremmissa asunnoissa myös eteisessä on puupaneloitu tehosteseinä suunnitelmien mukaisesti. Saunan seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan, erillisen WC:n kalusteseinä maalataan vedenkestävällä maalilla. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Sisäkatot Saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat hengittävällä maalilla maalattuja kipsilevykattoja. Kalusteet Asunnoissa on Puustellin tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Koneet ja laitteet Kaikissa huoneistoissa on Siemens-kodinkoneet, tasoon upotettava induktioliesi ja kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneille suunnitelmien mukaisesti. Saunoissa on pilarimallinen sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on koko huoneiston kattava lattialämmitys. Asunnoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erillisen suunnitelman mukaisesti. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Jokaisessa asunnossa on kotona poissa -ohjausautomatiikka, joka katkaisee valot ja virran määrätyistä pistorasioista sekä sulkee päävesihanan. Jokaisen asunnon autopaikalla on lämmityspistoke ja varaus sähköauton latauspisteelle. 25
tekn Tiedonsiirtotekniikka Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus ja jokaiseen asuntoon tulee laajakaistaliittymä. Muuta Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Oulussa 10.1.2019 Kastelli-Talot Oy Hallinnanjakokartta D C LEIKKI B E A F G H var 26 jäte
27
Kuvassa A, B, C ja D -talojen sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotilaa. Pesukoneet lisävaruste. 30 vuotta parempaa asumista. Toiveet täyttävää kotisuunnittelua, saumatonta lämpimyyttä, vastuullista puurakentamista ilmaston parhaaksi, toimitusvaihtoehdot paketeista avaimet käteen. 25 vuotta Suomen ostetuin! Ideasampo/Erweko0119100