Ritasjärven Vesiosuuskunta Tiedotustilaisuus Päivölässä 14.1.2010 Jussi Airas
Tilaisuuden ohjelma Avaus Osuuskunnan tilanne Rahoitustarve ja -malli Kysymyksiä ja keskustelua
Osuuskunta tänään Osuuskunnassa on 65 jäsentä Putkilinjojen pohjat on lähes kokonaan kartoitettu Suunnitelmat valmistuvat helmikuun loppuun mennessä Ahdenkallion suunnitelmat on annettu Osuuskunnalle
Lähitulevaisuus Suunnitelmien valmistuttua pyydetään tarjouspyynnöt rakentamisesta Tarjousten jälkeen kesällä lasketaan tarkempia liittymähintoja Syyskesällä esitellään osuuskunnan kokoukselle hallituksen esitys järkevän rakentamisen alueesta ja hinnasta
Osuuskunta ja yhteiskunta Kaupunki on palkannut konsultin miettimään suhtautumistaan osuuskuntaan, ei vielä päätöksiä Kaupunki rakentaa jo putkea Kirkkotieltä lentokentälle Osuuskuntaamme varten Puhdistamolle tulevan putken rakentaa kaupunki v. 2011, osuuskunta saa tukea kaupungin rakentamisen yhteydessä Valtio ei maksa suunnitelmia, tuki syksyn rakentamiseen ratkeaa kevään aikana
Kuinka eteenpäin? Suunnitelmia tarvitaan Suunnitelmat saadaan maksamalla lasku 60 410, 00 Kaupungin ja valtion avustukset tulevat vasta rakentamisvaiheessa Osuuskunta hankkii rahoituksen suunnitelmiin itse Rahoitus on mahdollista sitoutuneen jäsenistön avulla
Sitoutumisen vaikeus Liityn osuuskuntaan vasta, kun liittymän hinta on selvillä En uskalla sitoutua osuuskuntaan Lopullisten liittyjien määrä ei ole tiedossa Vähäinen liittyjämäärä pitää hinnan epävarmana ja korkeana
Mitä tiedetään 1 Lentokentän ja Lempiönkujan välillä on noin 120 taloutta Alue tulee muodostamaan osuuskunnan ydinalueen, josta muodostuu lähes varmasti toiminta-alue Alue on halvempaa rakentaa, kuin harvemmin asutut alueet
Mitä tiedetään 2 25-tien ja Lempiönkujan välillä liittyjiä on 12 kpl, lähes 100% kiinteistöistä 64 liittyjän joukossa edustus on 18,75% Rakentaminen alueelle on kalliimpaa, kuin ydinalueelle Toiminta-alue tulee todennäköisesti muodostumaan
Mitä tiedetään 3 Ahdenkallion, Koivukujan ja Harjanteentien edustus on 5 jäsentä, olisi mahdollisuus n. 40 jäseneen Kaupunki ei ole suunnitellut putkea Kenraalinkulmasta Ahdenkallioon Airixiltä on kysytty hintaa Ahdenkallion ja Ridasjärven osuuskuntien suunnitelmien yhdistämisestä, odottaa päätöstä Jos suurin osa liittyy, toiminta-alue lähes varma
Mitä tiedetään 4 Muilla alueilla on liittyjiä, mutta tilanne heidän osaltaan epävarmempi. Jokainen liittyjä muilla alueilla lisää painetta osuuskunnan verkoston laajentamiseen ja mahdollisuuksia yhteiskunnan tukiin
Mitä tiedetään 5 Osuuskunnalle tulee toiminta-alue, joka kattaa lähes varmasti noin 120 taloutta Kaupunki rakentaa putken lentokentältä puhdistamolle ja tukee rakentamista
Miksi ottaisin riskin ja liityn? Rakentamisen kustannukset pidetään kurissa yhteisillä päätöksillä Liityn osuuskuntaan vasta, kun liittymän hinta on selvillä Liityn osuuskuntaan, että pääsen päättämään ehdoistani Liitymän hinnalla on katto, johon on sitouduttava Pääsen pois, mikäli kustannus kasvaa kestämättömäksi
Liittymästä tiedetään 1 Jos rakennetaan vain koko ydinalue, liittymän hinnan ja rakentamisen lähtökohtana pidetään toiminta-alueen 120 taloutta Putkea ydinalueelle tulee noin 10 km Kaupungin kalleusluokassa hintaa putkelle tulisi 700 000 Konsultin kalleusluokassa hintaa putkelle tulisi 300 000 Lisäksi tulevat siirtokaivot 4 kpl 60 000 ja liittymäpumput 120 kpl 480 000 ja suunnittelu 60 410
Liittymästä tiedetään 2 Kaupungin kustannusrakenteella ydinalueen rakentaminen yhteensä 1 304 100 120 talouden kesken n. 10 867 /talous Konsultin kustannusrakenteella ydinalueen rakentaminen yhteensä 900 410 120 talouden kesken n 7 500 /talous Näin mikäli osuuskunta rakentaa koko järjestelmän yksin
Liittymästä tiedetään 3 Jos rakentamisaluetta laajennetaan, hinta nousee ja kattohintaa ei ole Liittymän hinta voi vaihdella alueittain Osuuskunnan kokous, ei hallitus, päättää kustannuksista ennen rakentamista Liittymän hinta ei tule sisältämään talon liittämistä liitospisteeseen tontin rajalle tai olemassa olevan kaivon kohdalle
Miksi liittyä nyt? Liittymän hinta on X toukokuun loppuun mennessä liittyneille jäsenille Hinta nousee X+1 000 toukokuu-syyskuu välillä liittyneille Hinta nousee X+2 000 syyskuun jälkeen liittyneille Jäseneksi liittyminen riittää, 200 jäsenmaksulla pääsee mukaan päättämään
Sitoutumisen helpottaminen Liittymän hintaan voidaan vaikuttaa osuuskunnan koolla, osuuskunnan kokous päättää, ei hallitus Asetetaan kattohinta esim 9 000, jolla sitoutuu ottamaan liittymän Sitoutuminen purkautuu, mikäli hinta ylittyy
Liittyminen ei vielä pakollista, mutta... Toiminta-alueella liittyminen muuttuu lähes kaikilla pakolliseksi jonkin ajan kuluttua, jolloin liittymä tulee maksamaan ainakin 2 000 enemmän Osuuskunnan kokous voi muuttaa uusien liittyjien ehtoja
Ympäristönsuojeluohje Pohjavesialueella Hyvinkään ympäristönsuojeluohjeen mukaan ruskeita vesiä ei saa imeyttää käsiteltynäkään Pohjavesialueella muun, kuin vesiosuuskunnan järjestelmä on umpikaivo tai kaksivesijärjestelmä jätevesien erittelemiseksi, ruskeat umpikaivoon ja harmaat käsiteltynä imeytykseen v. 2014 alkaen Kylän ydinalue on lähes kokonaan pohjavesialueella
Rahoitustarve ja -malli Pankkilaina? Riskirahoitus?
Rahoitus pankkilainalla Takaus tarvitaan, kuka takaa? Pankki vaatii kuukausittain koron ja muut kulut Lyhennyssuunnitelma on oltava Koron maksavat aluksi ensimmäiset liittyjät, eli riskinottajat Korko ja lyhennykset rajoittavat alussa toimintamahdollisuuksia liikaa
Riskirahoitus jäseniltä Koron maksu vasta lainan päätyttyä Ei vaadi kuukausittaista lyhennystä Korkoa maksetaan riskinottajille Riskirahoittajat hyötyvät sijoituksestaan koron verran Mahdollisuus riskirahan menettämiseen on olemassa
Riskin pienentäminen Ydinalue toteutuu varmasti Sijoitettua rahaa tarvitaan joka tapauksessa ydinalueen rakentamiseen Sijoitettua rahaa ei kerätä kerrallaan enempää, kuin tarvitaan Sijoitetulle rahalle maksetaan hyvä korko
Rahoituksen periaatteet 1 Jokainen sijoittaja saa koron sijoitukselleen Ensin sijoittanut hyötyy korosta eniten Sijoitusmahdollisuus on vain jäsenillä, jolloin korkoraha jää suurimmaksi osaksi osuuskunnan sisään Kaikilla mahdollisuus osallistua, ei pakkoa
Rahoituksen periaatteet 2 Rahoittamalla sitoutuu ottamaan liittymän, mikäli hinta on max 9 000 Korko otetaan huomioon liittymän lopullisessa hinnassa Korko maksetaan rahana, mikäli liittymämahdollisuutta ei tule tai hintaraja ylittyy
Rahoituksen periaatteet 3 Sijoittaa voi kerrallaan 1 000 tai 3 000 kirjanpidon helpottamiseksi Jos ei saada heti riittävästi rahaa, annetaan uusi mahdollisuus kaikille Rahaa kerätään vain tarvittava määrä korkojen minimoimiseksi
Osuuskunnan Kokous 24.1. Lainasopimuksen ehdot päätetään Korko Summa, jolla voi irtautua Muut ehdot irtautumiselle Päätetään alustavista liittymäehdoista Päätetään toimihenkilöpalkkioista
Osuuskunnan päätöksenteko Mikäli Ahdenkalliosta kaikki liittyvät, on ydinalueen ulkopuolinen jäsenmäärä noin 60 taloutta Mikäli ydinalueella on vähemmän kuin 60 taloutta, ydinalueen ulkopuoliset jäsenet päättävät liittymisen lopullisista ehdoista kokouksessa syksyllä
Esitettyjä kysymyksiä Mihin lakipykäliin perustuu toimintaalueen pakkoliittyminen? Sijoitettu raha maksetaan takaisin kun rahavarat riittävät?!?! Kuinka toimitaan kaupungin liittymän omistajien kanssa? Liittymä tuodaan tontin rajalle, mitä josa raja on kaukana talosta?
Viranomaisten yhteystietoja Kari Viitanen Hyvinkään Vesi email: kari.viitanen@hyvinkaa.fi puh. 0400 814 971 Ilkka Juva, Uudenmaan ympäristökeskus email: ilkka.juva@ymparisto.fi puh. 020 490 3120