Näkymä uudelta torilta Uudisrakennus liittyy tontin suorakulmaiseen rakennussommitelmaan asettumalla poikittain Miltonin torniosan taustalle kuten Miltonin torniosakin asettuu suhteessa matalampaan siipeensä. Uudisrakennus täydentää hajanaisen korttelirakenteen ja korostaa sijoittumisellaan Miltonin maamerkkiasemaa torin reunalla korttelin kulmassa. Uudisrakennus sijoittuu reilusti irti tontin luoteisrajasta siten, että näkymälinja torilta kaupunginteatterille säilyy. Rakennus sijoittuu samalla riittävästi sivuun Hannikaisenkatu 27:n sekä Vapaudenkatu 38:n asuntojen pihanäkymien tieltä. Tontin läpi järjestetään uusi kulkuyhteys torilta sataman suuntaan, jonka varrelle sijoittuvat uudisrakennuksen katutason aktiiviset liike-, aula- ja yhteistilat. Kaupunkikuva Julkisivut Jyväskylässä Hannikaisenkadun ja Asema-aukion kulmassa sijaitsevan Miltonin tontin uusi asuinrakennus sijoittuu korttelin sisäpihalle selkeyttäen korttelin hajanaista rakennetta. Uudisrakennus rajaa lounaispuolelleen korttelin yksityisemmän piha-alueen ja koillispuolelleen julkisemman, Milton-rakennuksen kiertävän katutilan, joka korostaa Miltonin maamerkkiasemaa korttelin kulmassa. Uudisrakennus sopeutuu ympäröiviin rakennuskorkeuksiin kahdeksankerroksisen rakennusmassan käsittelyllä kolmeen päällekkäiseen osaan: Miltonin tornin jalustaosan korkuiseen kivijalkaan, viereisten asuinrakennusten räystäskorkeuteen asettuvaan viisikerroksiseen päämassaan ja kaksikerroksiseen, parvekevyöhykkeen muotoilun avulla sisäänvedettyyn yläosaan. Uudisrakennus jää kaupunkikuvassa selkeästi alisteiseksi Miltonin maamerkkimäiselle torniosalle, mutta omaa samalla itsevarman, paikan lähtökohtiin sovitetun ja kaupunkikuvaa kohentavan arkkitehtonisen luonteen. Uudisrakennuksen arkkitehtuuri tulkitsee hienovaraisesti Miltonin katon tunnusomaista muotoaihetta yläosan parvekevyöhykkeiden kaarevalla muotoilulla. Uudisrakennus liittyy nykyaikaisella tulkinnalla vaakanauhajulkisivusta tontin rakennusten modernistiseen yleisilmeeseen. Lisäksi uudisrakennuksen julkisivut kytkeytyvät ympäristöönsä toistamalla läheisistä merkkirakennuksista löytyviä pystyuritettuja julkisivupintoja vaakanauhojen väleissä säännöllisen ikkuna-aukotusten kanssa vuorottelevien pystyuritettujen betonipintojen avulla. Rakennuksen kivijalka verhoillaan luonnonkivilaatoilla, päämassan valkoinen julkisivu toteutetaan kuoribetonijulkisivuna ja kaksi ylintä kerrosta verhoillaan pellillä. Julkisivumateriaalit ovat säänkestäviä, varmoja ja hyväksi havaittuja valintoja kaupunkikuvallisesti laadukkaaseen täydennysrakentamiseen. Lounaisjulkisivulla kaikissa kerroksissa ja koillisjulkisivuilla kahdessa ylimmässä kerroksessa on lasitettu parvekevyöhyke, joka suojaa erityisesti lounaassa ilta-auringon ja vallitsevan tuulen suunnassa asuntoja ja ulkoseinää säältä ja estää ylikuumenemisen. Parvekevyöhykkeiden lisäksi koillisjulkisivulla on ranskalaisia parvekkeita ja rakennuksen pohjois- ja itänurkissa lasitetut kulmaparvekkeet. Piha-alueet Tontin läpi järjestetään uusi julkinen kulkuyhteys torilta sataman suuntaan Miltonin ja uudisrakennuksen väliin jäävän aukion kautta. Reitin varrelle sijoittuvat uudisrakennuksen katutason aktiiviset liike-, aula- ja yhteistilat. Uuden katumaisen tilan päihin sijoitetaan maanpäällistä paikoitusta, joiden kautta järjestetään pelastus- ja huoltoajo tontille. Uudisrakennus korttelin keskelle parhaaseen ilmansuuntaan asukaspihan, joka tekee koko korttelin piha-alueista vehreämmät ja viihtyisämmät. Piha toteutetaan osittain kansipihana pysäköinnin päälle. Tontin lounaisreunaan jätetään rakentamaton kaistale, mikä mahdollistaa olemassaolevien puiden säilyttämisen. Piha suunnitellaan toiminnoiltaan monipuoliseksi ja rakenteiltaan laadukkaaksi, yhteisöllisyyttä tukevaksi asukkaiden kohtaamispaikaksi. Uudisrakennus rajaa eteensä korttelin keskelle vehreän asukaspihan. Piha toteutetaan osittain kansipihana pysäköinnin päälle ja tontin lounaisreunaan jätetään rakentamaton kaistale, mikä mahdollistaa olemassaolevien puiden säilyttämisen. Pelastustiet järjestetään rakennuksen koillispuolelle torilta ja Hannikaisenkadulta sekä edelleen pihan parvekejulkisivulle kummaltakin puolelta rakennusta. Autopaikat sijoitetaan maanpäällisesti tontin sisäänajojen yhteyteen torilta ja Hannikaisenkadulta sekä kannenalaisesti uudisrakennuksen pihakannen alle. Lisäksi 11 autopaikkaa sijoitetaan keskustan yleisiin pysäköintilaitoksiin. Uudisrakennus sopeutuu ympäröiviin rakennuskorkeuksiin Miltonin maantasokerroksen korkuisella jalustaosalla sekä ympäröivien kerrostalojen räystäskorkoihin sovitetulla päämassalla. Osittain sisäänvedetyt kaksi ylintä kerrosta jäävät reilusti alle Miltonin räystäskoron. Huoneistoluettelo Porrashuone ja yhteistilat Uudisrakennuksen pohjaratkaisu perustuu yhden porrashuoneen keskikäytävään, mikä mahdollistaa rakennuksen hyvän tehokkuuden. Asukassisäänkäynti sijoittuu keskelle koillisjulkisivua uuden katutilan varrelle Miltonia vastapäätä. Porrashuoneen porras siirtyy korkeassa aulatilassa eri kohtaan kerroksesta toiseen, tukeutuen porrashuoneen hissikuiluun ja kantaviin sivuseiniin. Elämyksellinen porrashuone kohottaa asukkaiden arkea, luo rakennuksen kulkutiloihin tilallista mielenkiintoa ja näkyy myös rakennuksen ulkopuolelle ohikulkijoille. Rakennuksen yhteistiloja on sijoitettu kellarikerrokseen sekä maantasokerrokseen monikäyttöisen kerhotilan ja pihalle avautuvan talosaunan muodossa. Talosaunan yhteydessä on kansipihaan liittyvä katettu vilvoitteluterassi. Asunnot Asuinkerrokset jakautuvat pystysuunnassa kolmeen peruskerrokseen siten, että kerroksissa 1-3 on pieniä asuntoja, kerroksissa 2-6 keskikokoisia asuntoja ja kerroksissa 7-8 isoja asuntoja järvi- ja kattonäkymillä. Asuntojakauma on suunniteltu vaihtelevan monipuoliseksi asuntojen näkymät ja ilmansuunnat huomioon ottaen. Huoneistojen välisiin kantaviin teräsbetoniseiniin tehdään muurattuja osuuksia, mitkä mahdollistavat huoneistojen myöhemmän yhdistämisen suuremmiksi ja jakamisen pienemmiksi. Rakenne, talotekniikka ja energiataloudellisuus Kantavien linjojen selkeä modulaarisuus, normaali kerroskorkeus ja yksinkertaiset julkisivut mahdollistavat elementtirakentamisen ja taloudellisuuden toiston kautta. Rakennuksella on kompakti ja kattomuotoa myöten yksinkertainen vaippa jossa on vähän kulmia ja monimutkaisia liittymiä, mikä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja vähentää rakennusvirheiden riskiä. Rakennuksen ilmanvaihto voidaan toteuttaa energiataloudellisesti edullisesti asuntokohtaisena ilmanvaihtona lämmön talteenotolla varustettuna. Asuntokohtainen ilmanvaihto poistaa tarpeen erilliselle IV-konehuoneelle, mikä heikentäisi vesikatolle sijoitettuna rakennuksen kaupunkikuvallista laatua ja ylimpään kerrokseen sijoitettuna rakennuksen tehokkuutta. HANNIKAISENKATU 27-29:N KUTSUKILPAILU - 1/6 1h+k (2,-41, m2) 2h+k, 2h+k+s (41,-2, m2) 3h+k+s (66,-86, m2) 4h+k+s (119,0 m2) Liiketilat (3,0-64,0 m2) Maanpäälliset yhteistilat (4,0-4, m2) Huoneistot yhteensä 602 m2 841 m2 1169, m2 933, m2 170,0 m2 108, m2 3824, m2 23 kpl 18 kpl 1 kpl 8 kpl 3 kpl 2 kpl 69 kpl Laajuus- ja tehokkuuslaskelmat 442,0 br-m2 Bruttoala 46,0 k-m2 Kerrosala 3824, htm2 Huoneistoala 1-6 krs 112,2 jm, 7-8 krs 108,0 jm Eristetyn ulkoseinän piiri 1,19 (käänteinen suhde 0,84) Kerrosala / huoneistoala 889,2/3824,=0,23 Eristetyn ulkoseinän piiri (yht.) / huoneistoala 1,42 Bruttoala / huoneistoala Autopaikat Nykyiset autopaikat 73 ap, uudisrakentamisen vähimmäismäärä 1 ap / 170 m2 (tontille sijoitettuna), 1 ap / 400 m2 (pysäköintilaitoksessa) ja 1 ap / 200 m2 (liiketilat). Tontille sijoitettavat autopaikat yhteensä 67 ap, joista yhteiskäyttöautopaikkoja 2 kpl (korvaavat tontille sijoitettuna yhteensä 10 ap), jolloin laskennallinen kokonaisautopaikkamäärä tontilla on 7 ap. Autopaikkojen kokonaistarpeeseen päästään sijoittamalla tämän lisäksi 11 ap yleiseen pysäköintilaitokseen.
Asemapiirros 1:200 P Julkisivumateriaalit: Kuitubetoni, valkoinen / 1b Kuitubetoni, valkoinen, uritettu 2a Lasi / 2b Parvekelasitus 3 Luonnonkivilaatta, tummanharmaa 4 Puuverhous, kuusi Pelti, sinkitty Lattateräskaide, maalattu valkoinen / 6b Lattateräskaide, maalattu tummanharmaa / 6c Lattateräskaide, sinkitty 7 Terässäleikkö, maalattu tummanharmaa 2b+4 6c 1b 3 6b 4 2a Julkisivu lounaaseen 1:200 HANNIKAISENKATU 27-29:N KUTSUKILPAILU - 2/6
Pohjapiirustukset 1:200 Kellarikerros ja kannenalaiset tilat Maantasokerros 2.-3. kerros 4.-6. kerros Huoneistojen tilalliset joustomahdollisuudet 7.-8. kerros Huoneistojen välisiin kantaviin teräsbetoniseiniin tehdään muurattuja osuuksia, jotka purkamalla vierekkäiset asunnot voidaan yhdistää suuremmiksi ja jakaa pienemmiksi muuttuvien elämäntilanteiden ja kysynnän mukaan. Leikkaus A-A 1:200 Leikkaus B-B 1:200 HANNIKAISENKATU 27-29:N KUTSUKILPAILU - 3/6
Näkymä Hannikaisenkadulta aseman suunnasta Miltonin katolla sijaitseva peräkkäisistä kaarista koostuva muotoaihe tekee rakennuksesta maamerkin ja antaa sille jo kaukaa tunnistettavan hahmon. Uudisrakennuksen arkkitehtuuri tulkitsee hienovaraisesti Miltonin tunnusomaista muotoaihetta, mutta jättäytyy kuitenkin samalla kaupunkikuvassa selkeästi Miltonille alisteiseksi. Tontin rakennusten julkisivuissa on yhtenäinen, valkoisiin vaakanauhoihin perustuva, aikakaudelle tyypillinen modernistinen julkisivukäsittely. Uudisrakennus liittyy tyylillisesti tontin rakennuskokonaisuuteen tulkitsemalla nauhajulkisivuja nykyaikaisesti kaiteiden yläreunasta ikkunoiden yläreunaan asettuvilla, rakennusta kiertävillä valkoisilla vaakanauhoilla. Korttelin lähiympäristön arkkitehtonisista merkkirakennuksista on löydettävissä pystyuritettuja julkisivupintoja Aallon kaupunginteatterin keraamisten sauvojen ja Miltonin päätyseinien profiilipellin muodossa. 1b 2a 2b 3 6b 7 Julkisivu kaakkoon 1:200 HANNIKAISENKATU 27-29:N KUTSUKILPAILU - 4/6 Uudisrakennuksen julkisivuissa valkoisten vaakanauhojen väleissä vuorottelevat ikkuna-aukotusten lasipinnat sekä ympäristön uritettuihin julkisivupintoihin viittaavat pystyuritetut betonipinnat.
Ilmakuvaupotus lännestä Ilmakuvaupotus idästä 2b+4 6c 1b 2a 6b 3 Julkisivu koilliseen 1:200 HANNIKAISENKATU 27-29:N KUTSUKILPAILU - /6
Näkymä pihan yli Kilpisenkadulta 2b 1b 2a 6b 3 7 Julkisivu luoteeseen 1:200 HANNIKAISENKATU 27-29:N KUTSUKILPAILU - 6/6