1 Virtain kaupunki Yhtenäiskoulun rakentaminen Kustannusvertailu 1 Kustannusvertailun tarkoitus Virtain kaupunki on laatimassa uutta asemakaavaa yhtenäiskoulun rakentamista varten Virtain kaupungin keskustan asemakaava-alueen Kalettoman kaupunginosan kortteliin 16003. Alueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu 1985. Yhtenäiskoulun rakentaminen edellyttää rakennusalueen kaavamuutoksen. Alueelle on laadittu kaavaluonnos, jonka viranomaiskäsittelyssä tuli esille tarve selvittää mahdollisuus Rantatien koulun vanhimman osan säilyttämiseen ja peruskorjaukseen ja Rantatien koulun laajentamiseen tarvittavalla lisätilalla. 2 Vertailun perusteet Vertailun lähtökohdaksi on otettu seuraava tilanne: Tontilta puretaan nykyinen opettajien asuntolarakennus ja kaksi omakotitaloa. Vuonna 1990 rakennettu laajennusosa puretaan. Vuonna 1959 rakennettu Rantatien vanha koulu säilytetään ja koulu peruskorjataan osaksi Yhtenäiskoulua. Vanhan koulun peruskorjaus tarkoittaa sitä, että peruskorjaus on varsin syvälle menevä ja ottaa huomioon sen näkemyksen, että tilassa on ollut home- ym. pitoisuuksia, jotka on aiheuttanut oppilaille ja henkilöstölle oirehtimista. Yhtenäiskoulusta on laadittu hankesuunnitelman teon yhteydessä tavoitehinta-arvio, joka käsittää uuden koulu rakentamisen uudisrakennuksena. Liitteenä on vanhan osan peruskorjauksesta laadittu tavoitehinta-arvio ja sen laajennuksena toteutettavan yhtenäiskoulun laajennusosan tavoitehinta-arvio. Vanhaan osaan on tavoitehinta-arviossa esitetty sijoitettavaksi: o oppimisalueen 0-2 tilat 534 m 2 o Oppimisalueen 3-4 tilat 311 m 2 o Oppimisalueen 5-6 tilat 311 m 2 o Humanististen aineiden ja kielten oppimisalue 629 m 2 o Tekstiilityön, kuvataiteen ja yhteiskäyttöisen oppimisalue 295 m 2 o Urheiluvälinetilat 24 m 2 o Urheiluvälinevarasto, lämmin 24 m 2 o Kiinteistönhoidon varastotila 10 m 2 o Yhteistyötilat (oppilashuolto) 141 m 2 Perusajatuksena on ollut, että vanhaan kouluun peruskorjataan ne tilat, jotka eivät vaadi normaalista poikkeavaa korkeutta ja ovat normaaleja opetustiloja., vanha kouluosa on ns. käytävämallin koulu ja käytävien sivuseinät ovat kantavia seiniä, joiden aukottaminen on tosin mahdollista, mutta ei paranna tilojen käyttötehokkuutta. Vanhan kouluosan tilankäytön tehokkuudeksi muodostuu n. 1,45, joka on bruttoalan ja hyötypinta-alan suhde. Uudisrakentamisessa päästään jopa 1,30 käyttötehokkuuteen.
2 3 Väistötilojen kustannus Mikäli vanha Rantatien koulu on tarkoitus säilyttää ja peruskorjata, se edellyttää, että kaikki koulun toiminnot siirretään rakentamisen ajaksi väistötiloihin. Väistötiloja tarvitaan seuraavasti: o o o o 14 perusluokkaa 5 pienryhmätilaa (= 3 perusluokkaa) teknisen työn ja tekstiilityön tilat (=4 perusluokkaa) ruokalan jakelukeittiö (=3 perusluokkaa) Yhden luokkatilan väistötilakustannus perustamiskustannukseen on n. 2500,- / kk alv. 0 %, joten väistötilojen kustannukseksi muodostuu rakentamisajalle 24 kk x 24 luokkatilaa x 2500,- = 1.440.000,- Alv. 0 %. 4 Vertailun lopputulos Hankesuunnitelman mukainen uudisrakennuksen bruttopinta-ala on 6738 brm 2 ja kustannukset 15.242.000,- sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Rantatien koulun peruskorjauksen kustannukset päätyivät hintaan 7.113.000,- sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Vanhan Rantatien koulun laajennuksena tehtävän Yhtenäiskoulun osan kustannukset päätyivät hintaan 9.169.000,- sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Lisä- ja muutostyövarauksena on uudisrakennuksena käytetty 2,6 2,7 % ja peruskorjauksessa 7,7 %. Yleensä peruskorjauksessa lisä- ja muutostyökustannukset saattavat nousta jopa tasoon 8-10 %. Väistötilojen kustannukseksi muodostuu yhteensä 1.440.000,-. Peruskorjauksen ja laajennuksen yhteiskustannukseksi muodostuu näin ollen 17.722.000,-, joka on n. 2.480.000,- kalliimpi kuin uudisrakentamisen kustannus. Arvioissa on huomioitu myös tontilta purettavien rakennusten kustannukset. Peruskorjauksen kustannustaso päätyy korjausasteeseen 95,5 %. Uudisrakennuksen ja peruskorjauksen ja laajennuksen kustannusero muodostuu pääosin siitä syystä, että vanhalla osalla tilojen käyttötehokkuus ei ole sitä luokkaa kuin uudisrakentamisessa ja teoreettinen bruttopinta-alojen ero on n. 550 m 2, josta muodostuu sitä vastaavat peruskorjauskustannukset. Myös tulee huomioida se, että peruskorjattavalla osalla on huomattavan paljon rajoittavia tekijöitä; kantavat seinät ja käytävät, jotka tulee säilyttää nykyisellään. Toiminnan kannalta peruskorjaus ja laajennus jää niin etäälle samalla tontilla sijaitsevasta liikuntahallista, että yhdyskäytävän rakentaminen ei enää ole järkevää. Puhtaassa uudisrakentamisvaihtoehdossa laajennusosa pyritään sijoittamaan niin, että yhteys liikuntahallin 2. kerrokseen saadaan järjestettyä ja on järkevän mittainen.
3 Rantatien koulun vanha osa on myös useiden vuosien henkilöstön ja oppijoiden oirehtimisen takia leimautunut homekouluksi ja leiman poistaminen on erittäin vaikeata. Virroilla 14.12.2018 Jorma Saari Suunnittelujohtaja jorma.saari@suunnittelutalo.com GSM +358 44 7752821 www.suunnittelutalo.com Liitteet Tavoitehinta-arvio 17 VER B, Yhtenäiskoulu, Uudisrakennus Tavoitehinta-arvio 17 VER E, Yhtenäiskoulu, Rantatien koulun peruskorjaus Tavoitehinta-arvio 17 VER D, Rantatien koulun laajennus
10.12.2018 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER E YHTENÄISKOULU Vanhan osan peruskorjaus Rantatie Virrat HANKETEKIJÄT Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / 1.2014 Hintataso: 86,6 / 04.2019 Laajuus: 2 848 m2, 3 252 brm2, 12 111 rm3 Hankekoko: 6 700 brm2 Jakaja: 3 252 brm2 Korjausaste: 95,5% Aluetyöt Tontti pinta-ala 13 218 m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo 100 % Ulkovarusteet 24 988 100 % Liikennealue, kestopäällyste 3 703 m² Ulkopuoliset rakenteet 98 880 100 % Liikennealue, sora 1 192 m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa 1 170 m² Lämmityspistorasiat 35 kpl 100 % Pensasistutukset 770 m² Ulkovalaistus 9 510 100 % Nurmikot 3 996 m² Piha-alue yhteensä 10 831 m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Tontin rakennusten purku 164 000 100 % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset Hissit % % % % % Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs jm Henkilöhissit 1 kpl 100 % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku Nopeus m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Talokoko Keskim. kerrosluku 3 krs Keskim. kerroskoko 1 080 m² Hankekoko 6 700 brm² Kuorma 8 kpl 1 m/s kg Tietotekniikka Dataverkko 31 910 100 % Kulunvalvonta 15 954 100 % Rikosilmoitus 12 015 100 % Paloilmoitus 47 250 100 % Videovalvonta 8 580 100 % AV-järjestelmä %
Sivu 2/2 Tilalaitteet % Maanvar. lattian k 64 968 100 % % Muut erillislisät Ulkoseinät 144 375 100 % Välipohjat 105 000 Välipohjat 100 000 Muut putkijärjestelmät % % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 1082 m² 50 /yks Räystäät 233 jm 70 /yks Ulkoseinän pinnoite 1082 m² 100 /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 1558 m² 100 /yks Ikkunat 757 m² 418 /yks Ulkotasot, parvekkeet 30 m² 100 /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4,5 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7,2 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto 422 000 Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet 376 000 Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset 475 313 % Irtaimistohankinta AV-hankinta
10.12.2018 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER D YHTENÄISKOULU Laajennusosa Rantatie Virrat Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / 1.2014 Hintataso: 86,6 / 04.2019 Laajuus: 3 600 m2, 4 030 brm2, 18 463 rm3 Hankekoko: 7 500 brm2 Jakaja: 4 030 brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 16 156 m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo Ulkovarusteet 30 541 Liikennealue, kestopäällyste 4 527 m² Ulkopuoliset rakenteet 120 000 Liikennealue, sora 1 458 m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa 1 430 m² Lämmityspistorasiat 40 kpl Pensasistutukset 943 m² Ulkovalaistus 11 624 Nurmikot 4 884 m² Piha-alue yhteensä 13 242 m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Tontin rakennusten purku 100 000 Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit 1 kpl Kerrosluku 2 krs Henkilöluku 8 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 2 000 m² Hankekoko 7 500 brm² Tietotekniikka Dataverkko 40 274 Kulunvalvonta 24 086 Rikosilmoitus 10 487 Paloilmoitus 57 468 Videovalvonta 10 487 AV-järjestelmä
Sivu 2/2 Tilalaitteet TN-koneet ja käsityökalut 165 000 Maanvar. lattian k 79 000 Muut erillislisät Ulkoseinät 144 375 Muut putkijärjestelmät 60 000 Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4,4 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7,1 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,7 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto 510 000 Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet 453 750 Toiminnan kojeet Irtaimistohankinta AV-hankinta Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset 96 000
10.12.2018 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER D YHTENÄISKOULU Laajennusosa Rantatie Virrat Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / 1.2014 Hintataso: 86,6 / 04.2019 Laajuus: 3 600 m2, 4 030 brm2, 18 463 rm3 Hankekoko: 7 500 brm2 Jakaja: 4 030 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 569 000 141 5,6 Rakennuttaminen ja valvonta 353 000 88 3,5 Liittymismaksut 136 000 34 1,3 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 1 058 000 263 10,4 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 610 000 151 6,0 1 Rakennuksen maatyöt 87 000 22 0,9 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 193 000 48 1,9 3 Runko- ja vesikattorakenteet 1 388 000 344 13,7 4 Täydentävät rakenteet 937 000 233 9,2 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 700 000 174 6,9 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 316 000 78 3,1 7 Konetekniset työt 67 000 17 0,7 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 523 000 130 5,2 Kate 662 000 164 6,5 Yhteensä 5 481 000 1 360 54,1 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 131 000 33 1,3 71 Vesi- ja viemärityöt 199 000 49 2,0 71 Muut putkityöt 71 000 18 0,7 72 Ilmanvaihtotyöt 780 000 194 7,7 72 Säätölaitteet 58 000 14 0,6 72 Muut iv-työt 52 000 13 0,5 Yhteensä 1 292 000 321 12,7
Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 208 000 52 2,0 Sähkön jakelu 46 000 11 0,5 Sähkökeskukset 72 000 18 0,7 Muu sähkö 387 000 96 3,8 Yhteensä 713 000 177 7,0 B5 Erillishankinnat 359 000 89 3,5 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 8 903 000 2 209 87,9 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus 964 000 239 9,5 Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 266 000 66 2,6 Muut kustannukset 1 230 000 305 12,1 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 10 133 000 2 514 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 2 432 000 603 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 12 565 000 3 118
10.12.2018 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER E YHTENÄISKOULU Vanhan osan peruskorjaus Rantatie Virrat Vaihe: Paikkakunta: Hankesuunnitelma Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / 1.2014 Hintataso: 86,6 / 04.2019 Laajuus: Hankekoko: 2 848 m2, 3 252 brm2, 12 111 rm3 6 700 brm2 Jakaja: 3 252 brm2 Korjausaste: 95,5% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 428 000 132 5,4 Rakennuttaminen ja valvonta 267 000 82 3,4 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 695 000 214 8,8 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 570 000 175 7,2 1 Rakennuksen maatyöt 1 000 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 2 000 3 Runko- ja vesikattorakenteet 885 000 272 11,2 4 Täydentävät rakenteet 987 000 304 12,5 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 527 000 162 6,7 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 362 000 111 4,6 7 Konetekniset työt 62 000 19 0,8 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 388 000 119 4,9 Kate 491 000 151 6,2 Yhteensä 4 276 000 1 315 54,1 1 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 137 000 42 1,7 71 Vesi- ja viemärityöt 142 000 44 1,8 71 Muut putkityöt 2 000 72 Ilmanvaihtotyöt 632 000 194 8,0 72 Säätölaitteet 52 000 16 0,7 72 Muut iv-työt 12 000 4 0,2 Yhteensä 978 000 301 12,4 1
Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 146 000 45 1,9 Sähkön jakelu 46 000 14 0,6 Sähkökeskukset 49 000 15 0,6 Muu sähkö 255 000 78 3,2 Yhteensä 497 000 153 6,3 B5 Erillishankinnat 60 000 18 0,8 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 6 506 000 2 001 82,2 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus 798 000 245 10,1 Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 607 000 187 7,7 Muut kustannukset 1 405 000 432 17,8 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 7 911 000 2 433 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 1 899 000 584 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 9 809 000 3 016
10.12.2018 Sivu 1/4 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER D YHTENÄISKOULU Laajennusosa Rantatie Virrat Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / 1.2014 Hintataso: 86,6 / 04.2019 Laajuus: 3 600 m2, 4 030 brm2, 18 463 rm3 Hankekoko: 7 500 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² E MATEM.-LUONNONTIEDE E Oppimistori 50,0 1,0 50 2 641 132 100 E Laboratoriotila 100,0 2,0 200 2 280 456 000 E Luonnontieteen varastot 20,0 1,0 20 2 008 40 200 E Vetäytymistila 10,0 3,0 30 3 947 118 400 E Kasvihuone 5,0 1,0 5 3 804 19 000 Yhteensä 8 305 2 510 765 600 TAITO JA TAIDE F Yhteiskäyttöiset tilat F Kenkäeteinen 15,0 1,0 15 3 835 57 500 F WC-tilat 1,5 6,0 9 6 324 56 900 F Mediatori ( suunnittelutila ) 60,0 1,0 60 2 297 137 800 Yhteensä 8 84 3 003 252 200 G Tekninen työ G Työsali / monitoimisali 95,2 2,0 190 2 253 428 700 G Konesali 101,3 1,0 101 2 243 227 300 G Pintakäsittely 127,0 0,2 24 2 353 56 500 G Pölyhuone 19,6 2,0 40 3 014 119 400 G Kuumakäsittelytila 23,7 2,0 47 3 279 155 100 G Opettajien tilat 5,8 2,0 12 2 648 31 000 G Varasto 13,1 3,0 40 1 626 64 200 G Purunpoisto 10,0 1,0 10 2 097 21 000 G Opp.- materiaalivarasto 16,0 2,0 32 1 810 57 900 G WC-tilat 1,7 2,0 3 5 836 19 800 G Eteinen 7,3 2,1 16 2 470 38 300 Yhteensä 19 515 2 369 1 219 100 I Kotitalous
Sivu 2/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² I Opetuskeittiö 1 70,0 1,0 70 2 982 208 800 I Opetuskeittiö 2 50,0 1,0 50 3 222 161 100 I Vaatehuolto- / varastotila 25,0 1,0 25 2 457 61 400 I Ruokailutila 35,0 1,0 35 3 144 110 000 Yhteensä 4 180 3 007 541 300 J ESTRADI J Näyttämö / toiminnallinen musiikin tila 68,0 1,0 68 3 380 229 900 J Näyttämön varasto 15,0 1,0 15 1 677 25 200 J Musiikki, bänditila 75,0 1,0 75 2 811 210 800 J Bändin harjoitustila 20,0 1,0 20 2 742 54 800 J Studiotarkkaamo 12,0 1,0 12 2 917 35 000 Yhteensä 5 190 2 925 555 700 K LIIKUNNAN OPPIMISALUE K Liikuntatilat 500,0 1,0 500 2 405 1 202 500 K S-1 Suoja, Voimisteluvälineet 23,0 2,0 46 2 609 120 000 K Liikunnan op. puku-pesutilat 4,5 2,8 12 3 483 43 200 Yhteensä 6 558 2 446 1 365 700 L VAATIVAN ERIT.TUEN TILAT L Kuraeteinen, naulakkotila 10,0 1,0 10 3 651 36 500 L Oppimistila 35,0 2,0 70 2 682 187 800 L Vetäytymistila 10,0 2,0 20 4 138 82 800 L Vetäytymistila, aistilepotila 10,0 1,0 10 4 138 41 400 L Vetäytymistila, valkoinen huone 5,0 1,0 5 4 287 21 400 L Monitoimitila / opetuskeittiö 35,0 1,0 35 2 042 71 500 L Henkilökunnan sosiaalitilat 10,0 1,0 10 2 989 29 900 L Fysioterapiatila 20,0 1,0 20 2 106 42 100 L Esteetön WC-suihkutila 5,0 1,0 5 3 975 19 900 Yhteensä 11 185 2 882 533 200 M KESKUSTORI JA JAKELUKEITTIÖ M Ruokasali 250,0 1,0 250 2 399 599 700 M Tavaran vastaanotto 8,0 1,0 8 2 901 23 200 M Kuivavarasto 2,5 1,0 3 2 393 6 000 M Pakastehuone 2,5 1,0 3 5 727 14 300 M Kylmähuone 4,0 1,0 4 3 814 15 300 M Siivouskomero 4,0 1,0 4 2 774 11 100 M Keittiö 14,0 1,0 14 4 056 56 800
Sivu 3/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² M Ruuanjakelu 70,0 1,0 70 3 064 214 500 M Astianpalautus 15,0 1,0 15 3 382 50 700 M Henkilökunnan sosiaalitilat 10,0 1,0 10 2 989 29 900 M WC-tilat 2,0 4,0 8 5 291 42 300 M Wc-huone, inva 5,0 2,0 10 3 361 33 600 M Astianpesu 30,0 1,0 30 3 783 113 500 M Siivouskeskus 18,0 1,0 18 2 256 40 600 M Keittiön laatikkovarasto 6,0 1,0 6 1 441 8 600 M Paperivarasto 15,0 1,0 15 1 646 24 700 M Siivouskomero 10,0 1,0 10 2 350 23 500 Yhteensä 21 477 2 743 1 308 300 N TOIMISTO N Naulakkotilat 10,0 1,0 10 4 432 44 300 N Tiimitila rehtoreille ja sihteereille 30,0 1,0 30 2 057 61 700 N Vetäytymistila 10,0 1,0 10 3 162 31 600 N Vetäytymistila 15,0 1,0 15 3 297 49 500 N Henkilökunnan kahvio, "Äänekäs tila" 65,0 1,0 65 1 986 129 100 N Henkilökunnan kahvio, "Hiljainen tila" 56,0 1,0 56 1 924 107 800 N ATK-tukihenkilö työtila 10,0 1,0 10 3 359 33 600 N Arkisto- / varastotila 6,0 1,0 6 2 041 12 200 N Monistus- ja materiaalitila 20,0 1,0 20 2 365 47 300 N WC-tilat 1,5 6,0 9 5 887 53 000 N Sosiaalitilat 10,0 2,0 20 3 017 60 300 Yhteensä 17 251 2 511 630 400 O OPPILASHUOLTO O Odotustila 15,0 1,0 15 2 078 31 200 O Esteetön WC 5,0 1,0 5 3 898 19 500 O Neuvottelutila 20,0 1,0 20 2 404 48 100 O Lepohuone 5,0 1,0 5 4 748 23 700 O Terveydenhoitaja 18,0 2,0 36 2 475 89 100 O Kuraattori, psykologii, erityistyöntekijä 15,0 3,0 45 2 470 111 200 O Opinto-ohjaaja 15,0 1,0 15 2 533 38 000 Yhteensä 10 141 2 558 360 700 LIIKENNE-JA TEKNISET P Liikennetilat P Hissi 3,5 1,0 4 3 379 11 800 P Jakava liikenne 89,0 5,0 445 2 111 939 200
Sivu 4/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² P Osastoiva liikenne (porrashuone) 16,0 3,0 48 2 420 116 200 P Liikuntahallin yhdyskäytävä 100,0 1,0 100 2 051 205 100 Yhteensä 10 597 2 133 1 272 300 Q Tekniset tilat Q Lämmönjakohuone 15,0 1,0 15 3 475 52 100 Q Sähköpääkeskus 10,0 1,0 10 1 956 19 600 Q Sähkön RK ja AV-tilat 2,5 8,0 20 2 445 48 900 Q Ilmanvaihtokonehuone 12,0 6,0 72 2 055 148 000 Yhteensä 16 117 2 296 268 600 Yhteensä 135 3 600 2 521 9 073 100 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 268 964 000 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 27 96 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä 294 1 060 000 HANKINTAHINTA 2 815 10 133 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 676 2 432 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 3 491 12 565 000
10.12.2018 Sivu 1/3 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER E YHTENÄISKOULU Vanhan osan peruskorjaus Rantatie Virrat TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / 1.2014 Hintataso: 86,6 / 04.2019 Laajuus: 2 848 m2, 3 252 brm2, 12 111 rm3 Hankekoko: 6 700 brm2 Korjausaste: 95,5% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A OPPIMISALUE 0-2 A Kenkäeteinen 35,0 1,0 35 91 2 284 79 900 A Naulakkotilat 25,0 2,0 50 92 2 543 127 200 A Oppimistilat / kotipesät ( eskari ) 60,0 2,0 120 93 2 095 251 400 A Oppimistilat / kotipesät ( 1-2 ) 50,0 4,0 200 95 2 359 471 900 A Oppimistori 60,0 1,0 60 99 2 576 154 600 A Nikkaritila 27,0 1,0 27 93 3 012 81 300 A Vetäytymistila / erityisopetus 20,0 1,0 20 81 2 340 46 800 A Varastot 10,0 1,0 10 86 1 585 15 800 A WC-tilat 1,5 8,0 12 116 7 484 89 800 Yhteensä 21 534 95 2 470 1 318 800 B OPPIMISALUE 3-4 B WC-tilat 1,5 4,0 6 117 7 445 44 700 B Kenkäeteinen 15,0 1,0 15 83 2 866 43 000 B Naulakkotilat 25,0 1,0 25 93 2 604 65 100 B Oppimistori 60,0 1,0 60 97 2 310 138 600 B Oppimistila (sis märkätilan) 120,0 1,0 120 97 2 092 251 100 B Oppimistila 55,0 1,0 55 99 2 600 143 000 B Vetäytymistila 10,0 1,0 10 75 3 119 31 200 B Vetäytymistila 15,0 1,0 15 77 2 419 36 300 B Varastot 5,0 1,0 5 91 1 873 9 400 Yhteensä 12 311 94 2 451 762 200 C OPPIMISALUE 5-9 C WC-tilat 1,5 4,0 6 117 7 467 44 800 C Oppimistila 55,0 3,0 165 102 2 746 453 100 C Kenkäeteinen 15,0 1,0 15 87 3 344 50 200 C Naulakkotilat 25,0 1,0 25 93 2 604 65 100 C Oppimistori 60,0 1,0 60 96 2 235 134 100 C Vetäytymistila 10,0 1,0 10 72 2 807 28 100 C Vetäytymistila 25,0 1,0 25 83 2 155 53 900 C Varastot 5,0 1,0 5 91 1 916 9 600 Yhteensä 13 311 97 2 697 838 800
Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² D HUMANIST. +KIELET D Ryhmätyötila / YO-kirjoitukset 65,0 3,0 195 98 2 467 481 000 D WC-tilat 1,5 6,0 9 116 7 441 67 000 D Varastot 5,0 1,0 5 89 1 839 9 200 D Kenkäeteinen 30,0 1,0 30 88 2 219 66 600 D Naulakkotilat 40,0 1,0 40 96 2 515 100 600 D Oppimistori / basaari 90,0 1,0 90 96 2 089 188 000 D Oppimistila 60,0 3,0 180 93 2 105 379 000 D Oppimistila / erityisopetus ( 7-9 ) 40,0 2,0 80 91 2 286 182 900 Yhteensä 18 629 96 2 344 1 474 200 E VARASTOT E Kiinteistönhoidon varastotila 22,0 1,0 22 84 1 404 30 900 E Urheiluvälinevarasto 25,0 1,0 25 84 1 387 34 700 E Ulkourheiluvälinetila 35,0 1,0 35 83 1 353 47 300 Yhteensä 3 82 84 1 377 112 900 O OPPILASHUOLTO O Lepohuone 5,0 1,0 5 49 2 283 11 400 O Kuraattori, psykologii, erityistyöntekijä 15,0 3,0 45 91 2 282 102 700 O Terveydenhoitaja 18,0 2,0 36 90 2 256 81 200 O Odotustila 15,0 1,0 15 90 1 951 29 300 O Esteetön WC 5,0 1,0 5 110 4 366 21 800 O Neuvottelutila 20,0 1,0 20 91 2 213 44 300 O Opinto-ohjaaja 15,0 1,0 15 89 2 291 34 400 Yhteensä 10 141 89 2 305 325 100 Q LIIKENNE-JA TEKNISET Q Hissi 3,5 1,0 4 85 2 994 10 500 Q Lämmönjakohuone 31,0 1,0 31 69 1 332 41 300 Q Sähköpääkeskus 3,0 1,0 3 102 3 496 10 500 Q Ilmanvaihtokonehuone 40,0 2,0 80 106 2 060 164 800 Q Sähkön RK ja AV-tilat 1,4 3,0 4 127 4 098 16 400 Q Osastoiva liikenne (porrashuone) 15,3 5,0 76 95 2 362 180 500 Q Jakava liikenne 214,0 2,0 428 98 2 144 917 500 Q Jakava liikenne, maanvarainen 214,0 1,0 214 99 2 169 464 100 Yhteensä 16 840 98 2 150 1 805 500 Yhteensä 93 2 848 96 2 331 6 637 400
Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 280 798 000 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 167 475 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä 447 1 273 000 HANKINTAHINTA 2 778 7 911 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 667 1 899 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 3 444 9 809 000