Technopolis Oyj Q3 Katsaus
Technopolis-konserni OULU KUOPIO JYVÄSKYLÄ LAPPEENRANTA TAMPERE PIETARI PÄÄKAUPUNKISEUTU erikoistunut teknologiayritysten toimintaympäristöihin Euroopan ainoa alallaan nopea kasvu & korkea kannattavuus ainutlaatuinen konsepti
The Technopolis Concept
Laaja teknologiakeskusverkosto 1.174 yritystä ja yhteisöä, jotka työllistävät noin 16.000 ihmistä 15 verkostona toimivaa teknologiakeskusta käytössä ja rakenteilla 481.000 m 2 toimitiloja korkealuokkaisia uusia toimitiloja 10 m 2 :stä 40.000 m 2 :iin toimistotilojen osuus yli 90 % kasvaa jatkossa
Kiinteistökanta Tampere 7,8 % Lappeenranta 5,3 % Pietari 1,2 % Kuopio 11,6 % Oulu 38,0 % Jyväskylä 11,0 % Pääkaupunkiseutu 25,2 % Technopoliksen omistamien kiinteistöjen käypä arvo 30.9.2008 MEUR 600
Suurimmat asiakkaat Asiakas ARK Therapeutics Aspocomp Oulu Oy Digia Oyj Fazer Amica Oy Honeywell Oy Inion Oy Jyväskylän yliopisto Kemira Oyj Logica Suomi Oy Metso Paper Oy Asiakas NetHawk Oy Nokia Oyj Oulun kaupunki PKC Group Oyj Pöyry konserni SWECO Industry Oy Teknillinen korkeakoulu TeliaSonera Finland Oyj TietoEnator Oyj VTT - 30.9.2008 suurimmalla kahdellakymmenellä asiakkaalla oli vuokrattuna noin 46% kannasta. - Yhdenkään asiakkaan osuus liikevaihdosta ei ylitä 9,3%.
Suurimmat investoinnit Kohde Alue Vuosi m 2 Investointi MEUR Technopolis Kuopio Oy hankinta Kuopio 2008 47 800 67,3 Hermia 12 valmis Tampere 2008 5 092 9,0 Vapauden aukio 1. vaihe valmis Lappeenranta 2008 3 149 6,5 Helsinki-Vantaa 5. vaihe rakenteilla Vantaa 2008 5 107 15,0 Ruoholahti 1. vaihe valmis Helsinki 2008 6 600 20,0 Kontinkangas 3. ja 4. vaihe valmis Oulu 2008 6 993 12,5 Kontinkangas 5. vaihe rakenteilla Oulu 2009 3 504 7,2 Hermia 15 1. vaihe* rakenteilla Tampere 2009 4 910 14,5* Yliopistonrinne 1. vaihe** rakenteilla Tampere 2009 11 700 33,3** Ohjelmakaari 2. vaihe rakenteilla Jyväskylä 2009 3 780 7,7 Pietari, Pulkovo 1. vaihe rakenteilla Venäjä 2010 19 000 50,0 Yhteensä 117 635 243,0 * Sisältää 300 autopaikkaa ** Sisältää maa-alueen hankinnan 5,6Meur
Yrityspalvelut ICT -palvelut Aulapalvelut Ravintolapalvelut Vartiointi- ja turvallisuuspalvelut Siivouspalvelut Kokouspalvelut Videokokouspalvelut Toimistopalvelut Muuttopalvelut Kiinteistöpalvelut
Yrityskehityspalvelut Born Global Growth Services MoneyTalks Growth Funding Services Bodyguard Sparring & Mentoring Discovery & Open Innovation Discovery Assessment Go/No Go Company founded Year 1 Year 2 Year 3
Business Development Services Start-Up Operations* 2004 2005 2006 2007 9/2008 Start-up assessments 234 232 309 344 325 New business development contracts 52 68 72 78 70 Class-A start-ups 9 19 36 52 55 Risk investments for clients (deals) Risk financing for clients (MEUR) 14 22 25 20 32 NA NA 12 15 35 Early stage Risk financing deals avg. (MEUR) NA Total # of start-ups in programs 129 149 183 197 250 NA 0.48 0.7 1.1 * 2004-2007 pro forma, Tampere and Kuopio from 2007
Q3 Tapahtumat
Technopolis Ruoholahti 1. Vaihe 6 600 m2 Sitovasti vuokrattu 94%
Oulun Kontinkangas C ja D C -talo 3104 m 2 Valmistuminen 8/2008 käyttöaste 100% D -talo 3319 m 2 Valmistuminen 9/2008 käyttöaste 100%
Technopolis Kontinkangas C
Technopolis Kontinkangas D
Tuloslukuja Liikevaihto, MEUR 60,0 +28,9 % Käyttökate, MEUR 30,0 +30,2% 50,0 25,0 40,0 20,0 30,0 15,0 20,0 10,0 10,0 5,0 0,0 2005 2006 2007 Q3/07 Q3/08 0,0 2005 2006 2007 Q3/07 Q3/08 Liikevoitto yhteensä, MEUR 45,0 40,0 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0-5,0 2005 2006 2007 Q3/07 Q3/08 Sijoituskiinteistöjen arvonmuutos Liikevoitto ilman käyvän arvon muutosta
Taselukuja Taseen loppusumma, MEUR 700,0 600,0 500,0 400,0 300,0 200,0 100,0 0,0 +28,3 % 2005 2006 2007 Q3/07 Q3/08 Sijoituskiinteistöjen käypä arvo, MEUR +24,1 % 600,0 500,0 400,0 300,0 200,0 100,0 0,0 2005 2006 2007 Q3/07 Q3/08 Omavaraisuusaste -% 50 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 Q3/07 Q3/08
Vuokrausaste ja nettovuokratuotto Taloudellinen vuokrausaste, % Nettovuokratuotto, % 97,0 96,5 96,0 95,5 95,0 94,5 94,0 93,5 93,0 Q1/07 Q2/07 Q3/07 Q4/07 Q1/08 Q2/08 Q3/08 7,80 7,70 7,60 7,50 7,40 7,30 7,20 7,10 7,00 Q1/07 Q2/07 Q3/07 Q4/07 Q1/08 Q2/08 Q3/08
Kurssikehitys 1.10.2007-17.10.2008 (verrokit suhteellisena) Eur/osake 7,00 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 1.10.2007 1.1.2008 1.4.2008 1.7.2008 1.10.2008 Technopolis Citycon Sponda
Kotimaiset osakkeenomistajat Suurimmat suomalaiset osakkeenomistajat Oulun kaupunki OP-pohjola ryhmä Tampereen kaupunki Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Suomen Kulttuurirahasto Odin Fortvaltning AS Suomen itsenäisyyden juhlarahasto Sitra Vantaan kaupunki Espoon kaupunki Yhteensä % osakepääomasta 5,3 5,3 3,4 1,7 1,3 1,2 1,2 1,2 1,1 0,9 22,6 Osakkeiden määrä 3 062 925 3 016 202 1 956 649 974 740 737 725 712 693 707 200 666 036 600 000 538 548 12 972 718 Ulkomaiset ja hallintarekisteröidyt 58,7 33 638 410
Loppuvuoden näkymät Huipputekniikan toimintaympäristöjen kysyntä säilyy tyydyttävällä tasolla Technopoliksen toimitilojen käyttöasteen ja sen tarjoamien palvelujen kysyntä säilyy hyvänä huolimatta heikkenevästä kansainvälisestä rahoitustilanteesta Konsernin liikevaihto ja käyttökate nousee korotetun arvion mukaan 22-26 % vuonna 2008
Visio 2012 Tavoitteena toimia kaikissa Suomen johtavissa teknologiakeskuksissa sekä Venäjällä ja 2-3 muussa maassa Houkuttelevin teknologiakeskusten verkosto Euroopassa Tavoitteena kasvattaa liikevaihtoa keskimäärin 15 % vuosittain Jatkaa kontrolloitua ja vahvaa kasvua
Kiitos! Keith.silverang@technopolis.fi +358 40 566 7787