8 0 8. Kp 0 8. 8. LPA- :6 0--6-M60.7 8..6 6 I II.8 KESKUSTA K-8 t 7 II 0 SAMPOLANKATU...0 SIBELIUKSENTIE.. 0 öintitalo SANTANIITYNKUJA Santaniitynuja 8 8.6 8. 8 AK-6 8 SANTANIITYNKUJA pp/t LPA 0 AK- 7 8 6 0 0 i- 0 0 8. db +6.0 LPA i- me-7 RUUKINKUJA Ruuinuja db 00 db pp/h 6 i-.0 8 i- 700 II Ts 8 0 0 0 0 0 0 00 +68.0 SANTANIITYNKATU 8 AK-8 LPA- (8) +.0..0.. t 700 II ALIKERAA I AK- I +68.0 t.8 00 (mto 00) 7 (mto00) i- 6 +6.0. Tasooordinaatisto ETRS-GK Koreusjärjestelmä N-000.6..6. Lintulammenatu.0 LINTULAMMENKATU K-7 0 7 T- Ts
ASEMAKAAAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK-8 Asuinerrostalojen orttelialue. Asemaaavassa osoitetun errosalan lisäsi saa raentaa yhteensä enintään 0 % errosalasta atosia seä asumista palvelevia asunnon ulopuolisia varasto-, huolto-, asartelu-, erho-, sauna- yms. tiloja asuinraennusen aiiin errosiin, ullaolle tai piha-alueelle. Porrashuoneiden aiien errosten sisäänäyntitasojen m² ylittävää osaa ei laseta raennusoieuteen. Suurimman sallitun errosluvun estämättä saa raentaa ullaon, mutta se ei saa nostaa räystäsoreutta. Ullaolle saa raentaa raennusoieuteen sisältyviä ja alaerran huoneistoon uuluvia asuinhuoneita enintään 0 % ylimmän varsinaisen errosen alasta. Asemaaavassa osoitetulla raennusalalla saa ensimmäiseen maanpäälliseen erroseen sijoittaa asumista häiritsemätöntä työ-, liie-, toimisto- tai palvelutilaa aavassa merityn määrän o. osalle sallitusta raennusoieudesta. Raennusiin ei saa raentaa maanpäällistä ellarierrosta. Asuinraennusten sisäänäyntejä tulee orostaa muusta julisivusta poieavalla tavalla. Yli 0 metriä pität julisivupinnat tulee jäsennöidä sisäänvedoilla, parveeilla, materiaali- ja värieroilla tai muilla vastaavilla tavoilla. Pääasiallisena julisivumateriaalina tulee äyttää vaaleasi maalattua tai pinnoitettua betonia tai rappausta, tiiltä, tiililaattaa tai lineriä. Korttelialueen esiosaan suuntautuvissa julisivuissa voidaan äyttää yleismääräysestä poieavia materiaaleja ja sävyjä. Sibeliusentien ja Lintulammenadun puolella raennusissa tulee olla pääosin harjatai pulpettiatto ja atemateriaalina tulee äyttää sileää peltiä. Talousraennusten julisivumateriaalina voidaan äyttää rappausta, puuta, metalliveroa tai viherraenteita. Asuinraennusten raenteet on suunniteltava siten, että liienteen aiheuttaman tärinän ja runomelun siirtyminen raennusiin estetään. Parveeet on lasitettava ja niiden esimelutaso saa olla enintään db. Asuinraennusten Sibeliusentien puoleisiin osiin ei tule sijoittaa parveeita. Korttelialueelle on laadittava ortteli- ja pihasuunnitelma raentamisen ja pihojen toteutusen ohjaamista varten. Tonteilla on varattava vapaa-aluetta leii- ja oleselutaroituseen vähintään 0 m²/00 m² asuinerrosalaa. Asuinraennusista tulee olla maantasoinen autopaioista erotettu turvallinen ulu leii- ja oleselualueelle, ja porrashuoneista tulee olla suora yhteys pihalle. Leii- ja oleselutilojen osalta tulee pyriä myös yhteisten oo orttelialuetta palvelevien pihatilojen järjestämiseen. Pihajärjestelyin, raennusin, raentein ja viherraentein tulee huolehtia siitä, että leii- ja oleselualueilla liiennemelu ei ylitä dba. Asuinerrostalojen tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. Korttelialueiden AK-6 ja AK-8 väliselle rajalle saadaan raentaa asvillisuusaita, jona taustana saa olla enintään,6 metrin oruinen läpinäyvä metalliaita. Muiden mahdollisten aitojen tulee olla orealuoaisia läpinäyviä metalliaitoja. Korttelialueesta noin olmasosan tulee olla vettä läpäisevää materiaalia, ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Pihasuunnitelmassa tulee varautua hulevesien viivytyseen. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesien viivytysjärjestelmiä, joiden tulee olla esteettisesti oreatasoisia. Autopaioja on varattava ap/00 m asuinerrosalaa ja ap/60m liie- ja toimistoerrosalaa. Autopaioja tulee osoittaa uitenin vähintään ap/ asuntoa. Korttelialueelle saa sijoittaa ainoastaan liiumisesteisille taroitettuja autopaioja. Muut tarvittavat autopaiat tulee sijoittaa LPA--orttelialueelle tai maan alle. Korttelialueen maaperä on tutittava ja tarvittaessa puhdistettava ennen raentamista.
LPA- Autopaiojen orttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa orttelin 8 AK-8-orttelialueen autopaioja. Autopaiojen orttelialueen autta saadaan järjestää ajoyhteys siihen rajoittuville tonteille. ähintään / tarvittavista autopaioista on järjestettävä ahteen tai useampaan tasoon orttelialueen Santaniitynadun puoleiseen osaan, johon on meritty vesiaton ylimmän ohdan oreusasema. Autopaioja voidaan sijoittaa myös maan alle. Maantasopaioista vähintään puolet tulee sijoittaa autoatosiin. Pysäöintiraennus on toteutettava viimeistään, un orttelin 8 AK-8- orttelialueen sallitusta raennusoieudesta on äytetty puolet eiä em. äytetyn raennusoieuden edellyttämiä autopaioja ole sijoitettu maan alle LPA - tai AK-8-orttelialueilla. Pysäöintiraennusen julisivujen materiaalien tulee olla orealuoaisia ja ympäristöön soveltuvia. Raennusen tulee muodostaa alueen aupuniuvaa ohentava aihe. Raennusen atto tulee varustaa viherasvien asvattamisen mahdollistavin raentein. Pysäöintiraennusen ja -alueen Santaniitynadun puoleisissa tonttiliittymissä tulee huomioida riittävät näemäalueet. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen osa-alueen raja. Poiiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merintä ohdistuu. ALI 8 SANTANIITY Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 700 Raennusoieus errosalaneliömetreinä. (mto00) Merintä osoittaa raennusalalle osoitettuun raennusoieuteen sisältyvän liie- ja toimistoerrosalan enimmäismäärän.
Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. +.0 Raennusen vesiaton ylimmän ohdan oreusasema. +6.0 Raennusen julisivupinnan ja vesiaton leiausohdan ylin oreusasema, jota noudatetaan raennusen aiilla sivuilla. II Alleviivattu luu osoittaa ehdottomasti äytettävän raennusoieuden, raennusen oreuden, attoaltevuuden tai muun määräysen. Raennusala. t Raennusala, jolle saa sijoittaa talousraennusen. db 0dB Ohjeellinen maanalainen tila. Alueelle voidaan raentaa orttelialuetta palveleva pysäöintilaitos. Merintä osoittaa raennusalan sivun, jona puoleisten raennusen uloseinien, iunoiden ja muiden raenteiden seä venttiileiden ääneneristävyyden liiennemelua vastaan on oltava vähintään db(a). Merintä osoittaa raennusalan sivun, jona puoleisten raennusen uloseinien, iunoiden ja muiden raenteiden seä venttiileiden ääneneristävyyden liiennemelua vastaan on oltava vähintään (A). Istutettava alueen osa. i- Alueen osa, joa on istutettava yhtenäisellä ja tiheällä pensas- ja puuistutusella. Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. me-7 (8) Merintä osoittaa alueen rajan, jona osuudelle on raennettava ympäristöön soveltuva esteettisesti orealuoainen aita tai muu vähintään m orea raenne suojasi liiennemelua vastaan. Melusuojauset on toteutettava ennen asuntojen äyttöönottoa. Suluissa olevat numerot osoittavat orttelit, joiden autopaioja saa alueelle sijoittaa. TONTTIJAKO Kaava-alueen orttelialueille on laadittava sitova tonttijao.
KERAA, KAUPUNGINOSA. ALIKERAA ORNO II ASEMAKAAAN MUUTOS ASEMAKAAAN MUUTOS OSAAN. ALIKERAAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 8. ASEMAKAAAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU OSA. ALIKERAAN KAUPUNGINOSAN KORTTELISTA 8. Keravalla. päivänä tououuta 0 Merja iman-kanerva, maanäyttöpäälliö Anitta Ojanen, aava-aritehti Kartta täyttää asemaaavan pohjaartalle säädetyt vaatimuset. Tiina Hartman, aupungingeodeetti Asemaaava siihen liittyvine selostusineen on aupunginvaltuuston päätösen ( ) muainen. Anne Mäinen, aupunginsihteeri Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupuniehitysjaosto EHDOTUS Nähtävilläolo MRL 6, MRA 7 (ehdotus) Kaupuniehitysjaosto Nähtävilläolo MRA 0 Kaupuniehitysjaosto (ehdotus) (luonnos) (luonnos) 0..0 -..0..0 Osallisten uuleminen MRL 6, MRA 0 (OAS) ireilletulo..-..0..0 Kaupunginhallitus Kaupuniehitysjaosto..0 KAAAN NIMI KAAATUNNUS ORNO II 88 KERAAN KAUPUNKI PM MITTAKAAA..0 :000 LAATIJA/PIIRTÄJÄ AO / HL