MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 15.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi Ulosmitattu puutalohuoneisto Aurajoen läheisyydessä Vapaa myynti Myydään nettihuutokaupalla huutokaupat.com-sivustolla ajalla 18.12.2015-29.01.2016. Esittely 21.01.2016 klo 15:00-15:30. Tiedustelut Kihlakunnanulosottomies Eija Ala-Hakula, puh. 029 56 26410, 050 363 6928 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Turku V kaupunginosa, kortteli no 1, tontti n:ro 4 Tervahovinkatu 3, 20810 Turku Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 853-5-1-4 Rakennustyyppi puutalo, yhtiö koostuu 4 rakennuksesta. Rakennusvuosi 1860 / 1906 Pohjapinta-ala 3702,0 m2 Rakennusmateriaali puutalo Seinärakenne puu Kattotyyppi ja kattomateriaaliharja / pelti Lämmitys huoneisto- ja osakaskohtainen sähkölämmitys sekä lämminvesi Hissi ei Yhteiset tilat E-rakennuksen varasto, F-rakennus, sauna Pysäköintitilat sisäpihalla pysäköintipaikkoja 3-4, hallitus päättää niiden jaosta vuosittain erikseen. Tehdyt peruskorjaukset peltikatto uusittu 2000 ja maalattu 2004, B-talon runkovesijohto uusittu 2008, ulko-ovet uusittu 2009-2010, saunarakennus paalutettu 2013, ulkomaalauksia 2014 Tehdyt kuntotarkastukset peruskuntoarvio tehty 1996 (nähtävissä isännöitsijällä) Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi
MYYNTIESITE 2 As Oy Tervahovinkatu 3 Isännöitsijän yhteystiedot Mikko Peltomäki, puhelin 050 355 6800 Kiinteistönhoito talonmiestyöt hoidetaan asukasvoimin, jalkakäytävien hoito huoltoyhtiöllä (RH-Haka Oy) Asuntojen lukumäärä 21 Yhtiön tuotot tai hallinnassa yhtiö vuokrannut Vakuutusyhtiö Eläke-Varmalle pysäköintialueen, josta vuokratulot olevat tilat vuonna 2014 olivat 8182 euroa Huoneisto Huoneiden lukumäärä 1 Huoneiston kokoonpano 1h + k Asuinpinta-ala 35,0 m2 Osakkeiden numerot 363-543 Kerros 1 Ikkunoiden suunnat ja näkymät pihalle ja kadulle Keittiön varusteet astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni sekä vanha toimintakuntoinen puulämmitteinen hella Kylpyhuoneen varusteet kaaleloitu Sauna on Parveke ei Muut varusteet olohuoneessa vanha toimintakuntoinen kaakeliuuni Säilytystilat huoneistoon kuuluu huoneiston yläpuolinen ullakotila sekä alapuolinen kellaritila Muut huoneistoon kuuluvat tilat Toteutetut remontit Tulevat remontit Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Muut tiedot ullakkokerroksessa 2 makuuhuonetta ja wc, kellaritiloissa sauna, pesutilat ja wc, näitä ei ole huomioitu edellä mainitussa isännöitsijäntodistuksen mukaisessa virallisessa asuinpinta-alassa. Asuntoa on remontoitu, mutta remontti ei ole kaikilta osin valmis (kts. kuntoarvio). Remontin jälkeen asuinkäyttöön soveltuvien tilojen pinta-ala on jonkin verran alle 100 neliötä (pinta-alaa ei ole mitattu). Turun kaupungin rakennusvalvonnan mukaan remontoinnin alettua huoneistossa on tehty rakennekatselmus 20.2.2006. Lopputarkastusta ei ole tehty ja rakennusluvalle on haettu jatkoaikaa 21.11.2016 asti. kts kuntoarvio sekä sopimus kuistitilan jaosta (liitteenä). Myös mahdollisesti muita rakennusluvan edellyttämiä remontointeja. 20.10.2015 Talokuntotarkastus R. Avellan hyvä huoneiston remontointi on osin kesken, lopputarkastusta ei ole suoritettu. lunastusoikeus yhtiön osakkailla (kts liitteenä oleva yhtiöjärjestys). Myytävän huoneiston ja naapurihuoneiston välillä on tehty sopimus kuistitilan jaosta muutostöineen. Muutoksia ei ole vielä toteutettu. Sopimus on tämän myyntiesitteen liitteenä. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike Vesimaksu Muut maksut 117,65 e/kk 13 e/kk maksamattomat vastikkeet 3.300,80 e + 1.000 e Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 18.12.2015-29.01.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vähimmäiskorotus 500,00 Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Alla mainitusta ulosottokaaren mukaan määräytyvästä alimmasta hyväksyttävästä tarjouksesta huolimatta ulosottomies ei saa hyväksyä tajousta, mikäli se selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Alin hyväksyttävä tarjous 140.027,55 euroa per 4.12.2015
MYYNTIESITE 3 Maksuehdot - käsiraha Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman nettihuutokaupassa tehdyn tarjouksen. Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen samana päivänä maksettava tilisiirtona käsiraha 20.000 euroa Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa loppukauppahinnalle 26.2.2016 saakka. Maksuajalta ostaja joutuu maksamaan korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 :n 2 momentin vuotuinen korko on tällä hetkellä 0,5 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Muut tiedot Huoneistosta on maksamattomia vastikkeita 7.10.2015 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 4300,80 euroa. Ostajan vastuu maksamattomista vastikkeista määräytyy asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 :n mukaan. Lainkohdan mukaan uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com internetsivustolla noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen myyntipäätöksen, johon on mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Tommi Talvitie Kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 2 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kuntotarkastus Isännöitsijäntodistus Talousarvioehdotus vuosille 2015-2016 Toimintakertomus Tuloslaskelma ja tase Korjauskirja Pohjapiirustukset Yhtiöjärjestys Varastotilojen vaihtosopimus
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5