N Viitesuunnitelma..0
N SELOSTUS. 0 00. 00. 00. 00 0 00. 0 00. leksanterinkatu 00. 00. 00. 00. 00. 00. Viitesuunnitelman tilaaja on Nuorisosäätiö, ja se liittyy käynnissä olevaan asemakaavan muutokseen, jossa Hämeenkadun ja Vesijärvenkadun kulmatontille leksanterinkatu kaavoitetaan rakennusoikeutta uudelle asuin- ja liiketalolle. 0 0 00. 00. 00. 00. 00. 0 0 00. Rautatienkatu 0.0 0 0 0 0 a 0 0.0 0 0. 0 0.0 Uudisrakennus on Vesijärvenkadun puolelta osittain kerroksinen ja Hämeenkadun puolelta osittain -kerroksinen, ylimpien kerrosten ollessa sisennettyjä. sunnot sijoittuvat -. kerroksiin. Maantasokerroksessa on liiketiloja ja hieman yhteistiloja. Kolmeen kellarikerrokseen sijoittuu yhteistiloja sekä autopaikkaa neljään tasoon. jo pysäköintilaitokseen on Hämeenkadun puolelta tontin reunasta. 0.0 Tontin sijainti on keskeinen Lahden liikekeskustassa. Tontilla on tällä hetkellä vuonna valmistunut asuinkerrostalo, joka on tyhjillään. 00. P 0 Silta polk u 0 a 00. Vesijärvenkatu 0.0 VII tomutus Rauhallinen ja suojaisa asukaspiha sijaitsee toisen kerroksen tasolla pihakannen päällä. 0. 0. pyykinkuiv. VI 0 V 0. 0. 0.0 0. 0. C 0 D E F G 0. 0. Hämeenkatu 0. ppp 0. 0. 0 terassi 0. 0. 0.0 Pääasiallinen julkisivumateriaali on vaalea rappaus. Maantasokerros on graniittipintainen. Parvekekokonaisuus ja viereiset ikkunat on koottu visuaalisesti yhdeksi suorakaiteen muotoiseksi alueeksi, jossa umpipinnat on verhottu eri värisillä julkisivuilevyillä. 0..0 0. Rautatienkatu 0...0 Hämeenkatu 0 Lahti Vesijärvenkatu.. Sisennetyt sisäänkäynnit mahdollistavat esteettömät yhteydet suoraan kadulta suurimpaan osaan tiloista. Esteetön yhteys Vesijärvenkadun puoleisiin kahteen liiketilaan on sisältä, sillä jyrkästi laskeva katu ei tuolla kohdalla mahdollista esteetöntä yhteyttä ilman laajoja sisäänkäyntisisennyksiä. Kaikilla asunnoilla on ranskalainen parveke. Saunat ja kerhohuone sijaitsevat asuinkerroksissa, ja muut yhteistilat pääasiallisesti K-tasolla. Kerhohuoneen välittömässä läheisyydessä on asukkaille yhteinen kattoterassi. 0 Viitesuunnitelma Sijaintikaavio ja selostus..0 :000 Keskuskatu, krs, 0000 Helsinki + 0 0 www.jll.fi
N Rakennuksen paloluokka on P. KERROSLLSKELM suinrakennus: Rakennusoikeutta mitoittava kerrosala (US 0 mm): Kokonaiskerrosala: Pysäköintilaitos: Kerrosala (US 0 mm): Kokonaiskerrosala: 0 0,0 m pergola / oleskelu, m +0,00 ppp 0. VII, m S +0,00 VI,0 m PESUH. Saunat -, m PUKUH. x 0, =,000 WC 0,0 m PUKUH. Sammutusreitti pihalle tomutus 0 EI EI-M 0 h + kt, m Käytävä V terassi + alk.,0 m EI-M 0 0, m 0. 0. 0. 0. 0. 0.0 ppp h + kt 0,0 m pyykinkuiv. Hämeenkatu 0 Lahti 0 Viitesuunnitelma semapiirros..0 :00 kem 0 ruttoala: brm SUINHUONEISTOT h h h suntoja yhteensä: Huoneistoala: Keskipinta-ala: 0 kpl / % 0.0 kpl /, % kpl /, % kpl, m, m 0. UTOPIKKLSKELM: Vaatimus ap / 0 kem: ap, / 0 = josta 0 % yleiseen pysäk.laitokseen -> ap, josta yhteiskäyttöhyvityksenä - % C D -> yleiseen pysäk.laitokseen 0 ap ja 0 % tontille -> ap Suunnitelmassa tontilla: ap -> 0 paikan ylitys 0. tu Hämeenka Moottoripyöräpaikkoja: kpl POLKUPYÖRÄPIKKLSKELM Vaatimus pp / 0 kem: kpl 0 kpl sisällä 0.0 Suunnitelmassa: kpl sisäpihalla kpl liiket. edessä kem 0 u 0.0 kem kem polk +0,00 0 SUKSPIH leikki a EI-M 0 0 Ve sijä rve nka tu 0.0 Silta a VÄESTÖNSUOJ 0. Väestönsuojan tilavaatimus: Suunnitelmassa: Keskuskatu, krs, 0000 Helsinki + 0 0 www.jll.fi 0, m m 0. E 0.
0 0 0 0 0 x 0, =,0 N EI-M 0 EI-M 0 +0.00 VNHT LKTOT/ VLISIMET PURETN KIPSILEVYLKTTO h=00 +0.0 D EI 0 Porrashuone, m +0,0 +0,0 +0,0 O/0d O. uudet väliseinät kattoon asti PUK.NEUVOJ SOVITUS C O. O. LT, m +0,00 00 VS_uudet +0,0 LT, m SEINÄT VÄLIPOHJN STI EI-M 0 +0,0 EI 0 : lvv, uvv, m Kevythissi Porras 0,0 m Esteetön yhteys liiketilojen välillä kaidehissiä käyttämällä ula,0 m 00 00 +0,00 00 00 LT, m jo pysäköintilaitokseen x 0, =,0 +0,0 +0,000 LT kahvila 0, m EI-M 0 : Porrashuone,0 m Sammutusreitti pihalle Sammutusreitti kellariin +0,0 +0,0 +0,0 Porras, m jäteh., m 00 LT, m 00 Tk,0 m 00 Terassi ppp 00 - Hämeenkatu 0 Lahti 0 Viitesuunnitelma. kerros :00..0 Keskuskatu, krs, 0000 Helsinki + 0 0 www.jll.fi
N. Vaalea rappaus Julkisivulevy: - eri sävyä parvekealueella - sävyä räystäiden ja. krs katoksen otsa- ja - sävyä. krs päätyasunnon seinissä. Teräspinnakaide. Maalattu betonipilari. Graniitti. +,0.. +,0 liiketila HÄMEENKTU liiketila pesula kuiv. kuiv. P varasto varasto P P vss P Hämeenkatu 0 Lahti Viitesuunnitelma Leikk. - ja julkisivu länteen :00..0 Keskuskatu, krs, 0000 Helsinki + 0 0 www.jll.fi
N. Vaalea rappaus Julkisivulevy: - eri sävyä parvekealueella - sävyä räystäiden ja. krs katoksen otsa- ja - sävyä. krs päätyasunnon seinissä. Teräspinnakaide. Maalattu betonipilari. Graniitti +,0 +,00 Katto +,0 +,00. kerros +,0 +,00. kerros. +,00. kerros. +,00. kerros +,00. kerros +,00. kerros +0,00 kerros +0,000. kerros VESIJÄRVENK. liiketila +0,0 0 Kellarikerros P +,00 - Kellari P +,0 -. Kellari Hämeenkatu 0 Lahti Viitesuunnitelma Leikk. - ja julkis. pohjoiseen :00..0 Keskuskatu, krs, 0000 Helsinki + 0 0 www.jll.fi
N. Vaalea rappaus Julkisivulevy: - eri sävyä parvekealueella - sävyä räystäiden ja. krs katoksen otsa- ja - sävyä. krs päätyasunnon seinissä. Teräspinnakaide. Maalattu betonipilari. Graniitti +,000 +,00 +,0 +,0 +0,0 +,0 +,0 +,0.. +,0. +,0.. +0,00 +0,000. +0,00 HÄMEENKTU +0,00 +0,0 LEKSNTERINKTU Korttelikaavio Vesijärvenkadulle :0. Vaalea rappaus Julkisivulevy: - eri sävyä parvekealueella - sävyä räystäiden ja. krs katoksen otsa- ja - sävyä. krs päätyasunnon seinissä. Teräspinnakaide. Maalattu betonipilari. Graniitti +,0 +0,0 +,0. +,0.. +,0 +,0... +0,00 +0,000 +0,0 +0,00 VESIJÄRVENKTU Korttelikaavio Hämeenkadulle Hämeenkatu 0 Lahti :0 Viitesuunnitelma Korttelikaavio Vesijärvenkadulle ja Hämeenkadulle :0 Keskuskatu, krs, 0000 Helsinki + 0 0 www.jll.fi