1/20 TARJOUSPYYNTÖ ULVILA_Friitalan koulu Friitalan koulun LVI-peruskorjaus ja sisäilmakorjaus Hankintayksikön yhteystiedot Virallinen nimi Kansallinen yritys- ja yhteisötunnus Kilpailuttamisesta vastaava toimipiste tai hankintayksikön edustaja Ulvilan kaupunki 0204910-7 Postiosoite Postitoimipaikka Pori Postinumero 28101 Maa Suomi +358 447017641 Sähköpostiosoite Pääasiallinen osoite (URL) Tarjoukset tai osallistumishakemukset on tehtävä/jätettävä Sähköisesti osoitteessa https://tarjouspalvelu.fi/pori?id=183224&tpk=1abd6abf-1727-4697-9734-f31fb7225b36 Hankintayksikön luonne Kunta tai kuntayhtymä Sopimuksen tekee yhteishankintayksikkö Ei Hankinnan kohde Hankinnan nimi Friitalan koulun LVI-peruskorjaus ja sisäilmakorjaus Hankinnan tunniste ULVILA_Friitalan koulu
2/20 Hankinnan kuvaus Ulvilan Kaupunki pyytää tarjoustanne otsikkokohdassa mainitusta työstä tämän tarjouspyynnön ja siinä mainittujen asiakirjojen mukaisesti. Rakennusurakka (pääurakka / päätoteuttaja ) Alistettavat sivu-urakat: Ilmastointiurakka Putkiurakka Sähköurakka Automaatiourakka HANKKEEN TOTEUTTAMISJÄRJESTYS: Päätoteuttaja yhdessä sivu-urakoitsijoiden kanssa päättää rakennustyön toteuttamisjärjestyksen. Koulutyö siirretään rakennuksista ja piha-alueelta muualle rakennustyön ajaksi 6/2018-6/2019. Piha-alueen monitoimiareena ja urheilukentistä suurin osa jää koulu- ja iltaliikuntakäyttöön rakennusajaksi. Urakkaohjelmasta löytyy tarkemmat määritykset hankkeen toteuttamiselle. Urakka toteutetaan urakkaohjelman sekä muiden tarjouspyyntöliitteiden ja sopimusasiakirjojen mukaisesti. Tarjouksen tekeminen edellyttää käyntiä rakennuskohteessa. Rakennuspaikkaa esittelee 24.4. klo 8-16 välisenä aikana talonrakennusinsinööri Olli-Pekka Kumpula, puh. 0400 134 660. Tilaisuuteen tulee ilmoittautua 20.4 klo 12 mennessä s-postitse osoitteeseen olli-pekka.kumpula@ulvila.fi. Pääkohde Päänimikkeistö Rakennustyöt (45000000-7) CPV-täydentävä nimikkeistö Lisäkohde (-kohteet) Päänimikkeistö Ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteiden asennustyöt (45331200-8) Päänimikkeistö Putkityöt (45330000-9) Päänimikkeistö Sähköasennustyöt (45311200-2) Päänimikkeistö Automaatiojärjestelmä (48921000-0)
3/20 Hankintalaji Rakennusurakka Hankinnan ennakoitu arvo tai hintahaarukka (ilman ALV) Julkaistaanko ennakoitu arvo tai hintahaarukka? Ei Hankinta ylittää hankintalain 25 :n kynnysarvon Hankinnan voimassaoloaika 04.06.2018-30.06.2019 Sopimukseen liittyy lisähankintamahdollisuuksia: Ei Hankintamenettely Hankintamenettely Avoin menettely Tähän hankintaan liittyy puitejärjestelystä sopiminen Ei Sähköistä huutokauppaa käytetään Ei Osatarjoukset hyväksytään Vaihtoehtoiset tarjoukset hyväksytään Ei Hankinta varataan työkeskuksille tai toteutettavaksi työohjelmien yhteydessä Ei Hankintamenettelyä koskevat lisätiedot Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016) sekä rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998). Hankintamenettelyn tarkemmat ehdot Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika 07.05.2018 12:00 Kokonaistaloudellisen edullisuuden peruste
4/20 Halvin hinta Muutoksenhakutiedot Virallinen nimi Markkinaoikeus Postiosoite Radanrakentajantie 5 Postitoimipaikka Helsinki Postinumero 00520 Maa Suomi +358 295643300 Sähköpostiosoite markkinaoikeus@oikeus.fi Faksi +358 295643314 Pääasiallinen osoite (URL) http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus Tarjouspalvelun tiedot Vertailuperusteiden määrittely järjestelmässä Määritellyt valintaperusteet tärkeysjärjestyksessä Kuinka toimittajan tulee Tarjouspalvelussa ilmoittaa hankinnan kohteen tiedot Syöttölomakkeella Hankintamenettely Osatarjoukset hyväksytään Lisätietokysymykset Lisätietokysymykset on lähetettävä 25.04.2018 12:00 mennessä Lisätiedot Kysymykset tulee lähettää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalista. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset. Vastaukset kysymyksiin annetaan 2.5.2018 mennessä. Liikesalaisuustiedot Toimittajat voivat ehdottaa tietoja liikesalaisuuksiksi Tarjouspalvelussa Kelpoisuusvaatimus- ja Hankinnan kohteet -lomakkeilla (hankintayksikkö voi molemmissa tapauksissa edelleen hallita liikesalaisuustietoja vertailutaulukkovaiheessa) Soveltuvuusvaatimukset Tarjouskilpailusta voidaan sulkea pois sellainen tarjoaja, jolla ei voida katsoa olevan teknisiä, taloudellisia tai muita edellytyksiä palvelun toteuttamiseksi tai joka on
5/20 laiminlyönyt verojen tai muiden lakisääteisten maksujen suorittamisen. Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset vaatimukset, joista todisteena ovat: 1. Kaupparekisteriote 2. Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus ja selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty. Samalla todistuksella ilmoitetaan myös, onko yritys arvonlisäverovelvollisten rekisterissä, ennakkoperintärekisterissä tai työnantajarekisterissä. 3. Todistus työntekijöiden eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys erääntyneiden eläkevakuutusmaksujen maksusopimuksesta 4. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista 5. Selvitys lakisääteisen työterveyshuollon järjestämisestä. Ennen sopimuksen tekoa sopimustoimittaksi valitun tulee toimittaa edellä mainitut todistukset (enintään 3 kk vanhoja) tilaajalle. Luotettavana selvityksenä hyväksytään myös tilaajavastuu.fi / Luotettava Kumppani -raportit, jotka sisältävät kaikki tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset. Yli 12 kuukautta voimassa olevan sopimussuhteen aikana sopimuspuolen on toimitettava edellä 1-5. kohdissa tarkoitetut todistukset tai tiedot 12 kuukauden välein. Mikäli hankinnan kohteena on rakentamistoiminta, tulee tarjoajan noudattaa 1.7.2014 voimaan astunutta rakentamiseen liittyvää tiedonantovelvollisuutta. Lisäksi tarjoukseen tulee liittää selvitys voimassa olevasta tapaturmavakuutuksesta. Mikäli työssä aiotaan käyttää alihankkijaa/-joita edellyttää se selvitystä. Tarjoajan on vastattava alihankkijan työstä ja tuloksista kuin omastaan. HUOM: pyydämme ""-kohdissa yksiselitteistä kyllä/ei vastausta siitä täyttyykö asetettu vaatimus kohdissa joissa lukee syötettävä, tarjoaja kirjoittaa lyhyen selvityksen pyydetystä asiasta kohdissa joissa lukee ladattava, tarjoaja lataa pyydetyn dokumentin kaikkiin kohtiin on vastattava, jotta tarjous voidaan ottaa mukaan vertailuun kilpailun voittajalta tarkastamme vielä ennen sopimuksen solmimista kaikki tarjoajan kelpoisuuteen liittyvät asiakirjat. TILAAJAVASTUULAKI Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset vaatimukset. Edellä mainitut tilaajavastuulain mukaiset selvitykset (kaupparekisteriote, verovelka- ja eläkevakuutustodistukset sekä selvitykset sovellettavasta työehtosopimuksesta ja lakisääteisen työterveyshuollon järjestämisestä) TAI tilaajavastuu.fi / Luotettava Kumppani - raportti tullaan tarkistamaan urakoitsijoiksi valittavilta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Lisätietoa
6/20 URAKOITSIJOIDENLAATUV AATIMUKSET: Kyseessä on kokoluokaltaan, teknisesti ja laadullisesti vaativa rakennushanke. Hankkeen toteuttaminen vaatii sekä yritykseltä, työnjohdolta ja työntekijöiltä kokemusta, hyvää osaamista ja sitoutumista. Tilaaja asettaa esitetyt laatuvaatimukset rakennusurakoitsijalle (päätoteuttajalle) ja sivuurakoitsijoille. Urakkakohtaiset laatuvaatimukset esitty kohdassa hankinnan kohteen kriteerit. HUOM! Laatuvaatimukset täyttävät asiat on esitettävä tarjouksen antamisen yhteydessä ja eroteltava laatudokumenteissa, esim. alleviivaus- tai vahvennusmerkinnällä tai on esitettävä vain laatuvaatimukset täyttävät asiat. Mikäli rakennusurakoitsijalle tai sivuurakoitsijoille asetetut laatuvaatimukset eivät täyty, tarjous hylätään. Muut vaatimukset Mikäli tarjous tehdään työyhteenliittymän nimissä, edellytetään, että tarjoaja nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen. Tarjoaja on tutustunut tarjouspyynnön liitteisiin ja sitoutuu toteuttamaan urakan niillä ehdoilla. Hankinnan kohteen kriteerit Osa 1. Rakennusurakka/ pääurakoitsija (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Hintatiedot Tarjouksen tekeminen edellyttää käyntiä rakennuskohteessa. Rakennuspaikkaa esittelee 24.4. klo 8-16 välisenä aikana talonrakennusinsinööri Olli- Pekka Kumpula, puh. 0400 134 660. Tilaisuuteen tulee ilmoittautua 20.4 klo 12 mennessä s-postitse osoitteeseen ollipekka.kumpula@ulvila.fi. Maksimi-vaatimus
7/20 Urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta ilmoitetaan ALV 0%. /koko naisur akka (alv 0%) Rakennusurakoitsijan / päätoteuttajan laatuvaatimuslista Talous Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla A+ Selvitys luottokelpoisuusluokituksesta. Esim. tieto tilaajavastuuraportissa tai Suomen asiakastieto Oy:n järjestelmän mukainen selvitys. Tarjoajan vähimmäisliikevaihtovaatimus vuositasolla kolmen viimeisen vuoden (2017, 2016, 2015) osalta vähintään 2 000 000 /v. Selvitys / Kolmen viimeisen vuoden tilinpäätöstiedot Vakuuden antaja (selvitys) Referenssit ja työnjohto, sekä työntekijät Tarjoajalla tulee olla referenssejä ominaisuuksiltaan ja laajuudeeltaan vastaavantasoisten hankkeiden toteuttamisesta. Referenssikohteita tulee olla vähintään kaksi kappaletta Selvitys yrityksen referensseisstä vastaavanlaisten kohteiden rakentamisesta. Vastaavanlaisiksi kohteiksi luetaan yli 2 000 000 (alv 0%) julkisten rakennusten (esim. koulujen, päiväkotien, hoitolaitosten) tai liikuntahallien peruskorjaustai rakentamishankkeet viimeisen 10 vuoden ajalta. Tarjoajalla tai tarjoajan jo tarjousvaiheessa nimeämällä aliurakoitsijalla tulee olla referenssinä vähintään yksi julkisen rakennuksen (esim. koulun, päiväkodin, hoitolaitoksen ) tai liikuntahallin vaativan tiivistyskorjaustyön toteuttaminen rakennuksessa, jonka pintaala on vähintään 500 bruttom2 viimeisen 10 vuoden ajalta. Tarjoajan tai aliurakoitsija ja aliurakoitsijan referenssi tulee esittää tarjouksen jättämisen yhteydessä.
8/20 Selvitys yrityksen tiivistyskorjaustyön referenssistä. Tarjoaja nimeää vastaavan työnjohtajan ja varahenkilön tarjoukseen. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla kokemusta vastaavanlaisista kohteista. Referenssikohteita tulee olla vähintään kaksi kappaletta. Lisäksi vastaavan työnjohtajan ja varahenkilön tulee olla suorassa työsopimussuhteessa pääurakoitsijaan. Tarjouksen liitteeksi vastaavan työnjohtajan yhteystiedot ja hänen tähän hankkeeseen soveltuvien referenssikohteiden luettelo; julkisten hankkeiden (esim. koulujen, päiväkotien, hoitolaitosten) tai liikuntahallien peruskorjaustai rakentaminen. Vastaavaa työnjohtajaa ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta. Rakennusurakoitsijan vastaavalla työnjohtajalla on oltava joko 4 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus rakennusalalta ja vähintään AMK-insinöörin tutkinto/vastaava opistotasoinen tutkinto tai rakennusmestarin tutkinto ja 8 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus rakennusalalta. Tarjoajalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa rakennusprojektin toteuttamiseen. Liitteeksi vastaavan työnjohtajan ansioluettelo Yrityksellä on tullut olla vakituisia, omia työntekijöitä viimeisen kolmen tilikauden aikana keskimäärin vähintään seuraavasti: pääurakka, vähintään 10 henkilöä. Selvitys yrityksen vakituisten työntekijöiden määrästä viimeksi kuluneelta kolmelta täydeltä tilikaudelta. Alihankinta Selvitys aliurakoitsijoista. Aliurakoitsijan käyttäminen edellyttää aliurakoitsijalta tilaajavastuulain 5 :n mukaisia todistuksia ja tilaajan hyväksyntää Muut ehdot Tarjous ja sen liitteet täytyy laatia suomen kielellä
9/20 Hankkeen sopimuskielenä on suomi. Kaikki asiakirjat on kaikissa vaiheissa toimitettava suomen kielellä. Hankkeen kommunikointikieli on suomi. Työmaan työnjohdon tulee omata sujuva suullinen ja kirjallinen suomen kielen taito ja muiden työntekijöiden tulee osata siinä määrin suomen kieltä, että osaavat lukea ja omaksua itsenäisesti työsuojelumääräyksiä ja suunnitelmia, sekä kykenevät kommunikoimaan työmaalla suomen kielellä. Tämä määräys koskee pääurakkaa, sivu-urakoita sekä aliurakoita. Alustava selvitys työnjohdon ja käytettävän työvoiman kielitaidosta. Mikäli vastaavan työnjohtajan ja / tai hänen varahenkilönsä äidinkieli on muu kuin suomi, on kielitaidon toteamiseksi tarjousasiakirjoihin liitettävä voimassaoleva suomalainen kielitodistus. Urakoitsijalta edellytetään näyttöä rakennushankkeen laadunhallintajärjestelmästä. Selvitys laatujärjestelmästä. Esim. RALA-pätevyysraportti liitteeksi tarjoukseen (esitettynä Tilaavastuuraportissa) tai vastaavanlaisen hankkeen (2 kpl) laatusuunnitelma. Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen Rakentamisen aikana urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuoteasetuksen (EU nro: 305/2011) ja tuotehyväksyntälain (21.12.2015/954) mukaisesti rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittä mistä rakennuskohteeseen, Mikäli rakennustuote ei täytä sille asetettuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Työturvallisuus Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuksi.
10/20 Osa 2. IV-urakka (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Hintatiedot Urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta ilmoitetaan ALV 0%. IV-urakan laatuvaatimuslista Talous /koko naisur akka (alv 0%) Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla A+ Selvitys luottokelpoisuusluokituksesta. Esim. tieto tilaajavastuuraportissa tai Suomen asiakastieto Oy:n järjestelmän mukainen selvitys. Tarjoajan vähimmäisliikevaihto vaatimus vuositasolla kolmen viimeisen vuoden (2017, 2016, 2015) osalta vähintään 500 000 /v. Selvitys / Kolmen viimeisen vuoden tilinpäätöstiedot Vakuuden antaja (selvitys) Referenssit ja työnjohto, sekä työntekijät Tarjoajalla tulee olla referenssejä ominaisuuksiltaan ja laajuudeeltaan vastaavantasoisten hankkeiden toteuttamisesta. Referenssikohteita tulee olla vähintään kaksi kappaletta Selvitys yrityksen referensseisstä vastaavanlaisten kohteiden rakentamisesta. Tarjoajan tulee nimetä urakkaan vastuuhenkilö ja varahenkilö. Vastuuhenkilöiden yhteystiedot, sekä heidän varahenkilöt yhteystietoineen. Vastuuhenkilöä ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta. Tähän kohteeseen nimettävän työnjohtohenkilön kokemus ja vastaavat kohteet. Vastaavia työkohteita tulee olla vähintään 2 kpl. Lisäksi työnjohtohenkilön tulee olla suorassa työsopimussuhteessa urakoitsijaan. Selvitys urakoitsijan työnjohtajan referensseistä.
11/20 Työnjohtajalla on oltava joko 4 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus alalta ja vähintään AMK-insinöörin tutkinto/vastaava opistotasoinen tutkinto tai teknikon tutkinto ja 8 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus. Tarjoajalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa rakennusprojektin toteuttamiseen. Liitteeksi vastaavan työnjohtajan ansioluettelo Alihankinta Selvitys aliurakoitsijoista. Aliurakoitsijan käyttäminen edellyttää aliurakoitsijalta tilaajavastuulain 5 :n mukaisia todistuksia ja tilaajan hyväksyntää Muut ehdot Tarjous ja sen liitteet täytyy laatia suomen kielellä Hankkeen sopimuskielenä on suomi. Kaikki asiakirjat on kaikissa vaiheissa toimitettava suomen kielellä. Hankkeen kommunikointikieli on suomi. Työmaan työnjohdon tulee omata sujuva suullinen ja kirjallinen suomen kielen taito ja muiden työntekijöiden tulee osata siinä määrin suomen kieltä, että osaavat lukea ja omaksua itsenäisesti työsuojelumääräyksiä ja suunnitelmia, sekä kykenevät kommunikoimaan työmaalla suomen kielellä. Tämä määräys koskee pääurakkaa, sivu-urakoita sekä aliurakoita. Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen Rakentamisen aikana urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuoteasetuksen (EU nro: 305/2011) ja tuotehyväksyntälain (21.12.2015/954) mukaisesti rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittä mistä rakennuskohteeseen, Mikäli rakennustuote ei täytä sille asetettuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Työturvallisuus
12/20 Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuksi. Osa 3. Putkiurakka (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Hintatiedot Urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta ilmoitetaan ALV 0%. Putkiurakan laatuvaatimuslista Talous /koko naisur akka (alv 0%) Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla A+ Selvitys luottokelpoisuusluokituksesta. Esim. tieto tilaajavastuuraportissa tai Suomen asiakastieto Oy:n järjestelmän mukainen selvitys. Tarjoajan vähimmäisliikevaihto vaatimus vuositasolla kolmen viimeisen vuoden (2017, 2016, 2015) osalta vähintään 300 000 /v. Selvitys / Kolmen viimeisen vuoden tilinpäätöstiedot Vakuuden antaja (selvitys) Referenssit ja työnjohto, sekä työntekijät Tarjoajalla tulee olla referenssejä ominaisuuksiltaan ja laajuudeeltaan vastaavantasoisten hankkeiden toteuttamisesta. Referenssikohteita tulee olla vähintään kaksi kappaletta Selvitys yrityksen referensseisstä vastaavanlaisten kohteiden rakentamisesta. Tarjoajan tulee nimetä urakkaan vastuuhenkilö ja varahenkilö. Vastuuhenkilöiden yhteystiedot, sekä heidän varahenkilöt yhteystietoineen. Vastuuhenkilöä ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta.
13/20 Tähän kohteeseen nimettävän työnjohtohenkilön kokemus ja vastaavat kohteet. Vastaavia työkohteita tulee olla vähintään 2 kpl. Lisäksi työnjohtohenkilön tulee olla suorassa työsopimussuhteessa urakoitsijaan. Selvitys urakoitsijan työnjohtajan referensseistä. Työnjohtajalla on oltava joko 4 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus alalta ja vähintään AMK-insinöörin tutkinto/vastaava opistotasoinen tutkinto tai teknikon tutkinto ja 8 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus. Tarjoajalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa rakennusprojektin toteuttamiseen. Liitteeksi työnjohtajan ansioluettelo. Liitteeksi vastaavan työnjohtajan ansioluettelo Alihankinta Selvitys aliurakoitsijoista. Aliurakoitsijan käyttäminen edellyttää aliurakoitsijalta tilaajavastuulain 5 :n mukaisia todistuksia ja tilaajan hyväksyntää Muut ehdot Tarjous ja sen liitteet täytyy laatia suomen kielellä Hankkeen sopimuskielenä on suomi. Kaikki asiakirjat on kaikissa vaiheissa toimitettava suomen kielellä. Hankkeen kommunikointikieli on suomi. Työmaan työnjohdon tulee omata sujuva suullinen ja kirjallinen suomen kielen taito ja muiden työntekijöiden tulee osata siinä määrin suomen kieltä, että osaavat lukea ja omaksua itsenäisesti työsuojelumääräyksiä ja suunnitelmia, sekä kykenevät kommunikoimaan työmaalla suomen kielellä. Tämä määräys koskee pääurakkaa, sivu-urakoita sekä aliurakoita. Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen
14/20 Rakentamisen aikana urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuoteasetuksen (EU nro: 305/2011) ja tuotehyväksyntälain (21.12.2015/954) mukaisesti rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittä mistä rakennuskohteeseen, Mikäli rakennustuote ei täytä sille asetettuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Työturvallisuus Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuksi. Osa 4. Sähköurakka (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Hintatiedot Urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta ilmoitetaan ALV 0%. Sähköurakan laatuvaatimuslista Talous /koko naisur akka (alv 0%) Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla A+ Selvitys luottokelpoisuusluokituksesta. Esim. tieto tilaajavastuuraportissa tai Suomen asiakastieto Oy:n järjestelmän mukainen selvitys. Tarjoajan vähimmäisliikevaihto vaatimus vuositasolla kolmen viimeisen vuoden (2017, 2016, 2015) osalta vähintään 200 000 /v. Selvitys / Kolmen viimeisen vuoden tilinpäätöstiedot Vakuuden antaja (selvitys) Referenssit ja työnjohto, sekä työntekijät
15/20 Tarjoajalla tulee olla referenssejä ominaisuuksiltaan ja laajuudeeltaan vastaavantasoisten hankkeiden toteuttamisesta. Referenssikohteita tulee olla vähintään kaksi kappaletta Selvitys yrityksen referensseisstä vastaavanlaisten kohteiden rakentamisesta. Tarjoajan tulee nimetä urakkaan vastuuhenkilö ja varahenkilö. Vastuuhenkilöiden yhteystiedot, sekä heidän varahenkilöt yhteystietoineen. Vastuuhenkilöä ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta. Tähän kohteeseen nimettävän työnjohtohenkilön kokemus ja vastaavat kohteet. Vastaavia työkohteita tulee olla vähintään 2 kpl. Lisäksi työnjohtohenkilön tulee olla suorassa työsopimussuhteessa urakoitsijaan. Selvitys urakoitsijan työnjohtajan referensseistä. Alihankinta Selvitys aliurakoitsijoista. Aliurakoitsijan käyttäminen edellyttää aliurakoitsijalta tilaajavastuulain 5 :n mukaisia todistuksia ja tilaajan hyväksyntää Muut ehdot Tarjous ja sen liitteet täytyy laatia suomen kielellä Hankkeen sopimuskielenä on suomi. Kaikki asiakirjat on kaikissa vaiheissa toimitettava suomen kielellä. Hankkeen kommunikointikieli on suomi. Työmaan työnjohdon tulee omata sujuva suullinen ja kirjallinen suomen kielen taito ja muiden työntekijöiden tulee osata siinä määrin suomen kieltä, että osaavat lukea ja omaksua itsenäisesti työsuojelumääräyksiä ja suunnitelmia, sekä kykenevät kommunikoimaan työmaalla suomen kielellä. Tämä määräys koskee pääurakkaa, sivu-urakoita sekä aliurakoita. Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen
16/20 Rakentamisen aikana urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuoteasetuksen (EU nro: 305/2011) ja tuotehyväksyntälain (21.12.2015/954) mukaisesti rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittä mistä rakennuskohteeseen, Mikäli rakennustuote ei täytä sille asetettuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Työturvallisuus Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuksi. Osa 5. Automaatiourakka / Automaatiosuunnitelmat esitetty LVIA-suunnitelmien yhteydessä (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Hintatiedot Urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinta ilmoitetaan ALV 0%. Automaatiourakan laatuvaatimuslista Talous /koko naisur akka (alv 0%) Tarjoajan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla A+ Selvitys luottokelpoisuusluokituksesta. Esim. tieto tilaajavastuuraportissa tai Suomen asiakastieto Oy:n järjestelmän mukainen selvitys. Vakuuden antaja (selvitys) Referenssit ja työnjohto, sekä työntekijät Tarjoajalla tulee olla referenssejä ominaisuuksiltaan ja laajuudeeltaan vastaavantasoisten hankkeiden toteuttamisesta. Referenssikohteita tulee olla vähintään kaksi kappaletta
17/20 Selvitys yrityksen referensseisstä vastaavanlaisten kohteiden rakentamisesta. Tarjoajan tulee nimetä urakkaan vastuuhenkilö ja varahenkilö. Vastuuhenkilöiden yhteystiedot, sekä heidän varahenkilöt yhteystietoineen. Vastuuhenkilöä ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan suostumusta. Alihankinta Selvitys aliurakoitsijoista. Aliurakoitsijan käyttäminen edellyttää aliurakoitsijalta tilaajavastuulain 5 :n mukaisia todistuksia ja tilaajan hyväksyntää Muut ehdot Tarjous ja sen liitteet täytyy laatia suomen kielellä Hankkeen sopimuskielenä on suomi. Kaikki asiakirjat on kaikissa vaiheissa toimitettava suomen kielellä. Hankkeen kommunikointikieli on suomi. Työmaan työnjohdon tulee omata sujuva suullinen ja kirjallinen suomen kielen taito ja muiden työntekijöiden tulee osata siinä määrin suomen kieltä, että osaavat lukea ja omaksua itsenäisesti työsuojelumääräyksiä ja suunnitelmia, sekä kykenevät kommunikoimaan työmaalla suomen kielellä. Tämä määräys koskee pääurakkaa, sivu-urakoita sekä aliurakoita. Rakennustuotteiden kelpoisuuden varmistaminen Rakentamisen aikana urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuoteasetuksen (EU nro: 305/2011) ja tuotehyväksyntälain (21.12.2015/954) mukaisesti rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittä mistä rakennuskohteeseen, Mikäli rakennustuote ei täytä sille asetettuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Työturvallisuus
18/20 Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuksi. VALINNAN TÄRKEYSJÄRJESTYS 1) Halvin hinta Muut tiedot Hankintayksikön esittely Hankintayksikkönä on Ulvilan kaupunki. Kilpailutusprosessin teknisestä läpiviennistä vastaa. Hankintapalvelut kilpailuttaa ja tekee tavaroita ja palveluja koskevia puitesopimuksia ja - järjestelyjä tai hankintasopimuksia yhteistoimintasopimuksella, kuntalain 49 :n ja 54 :n tarkoittamalla tavalla seuraavien kuntien puolesta: Harjavalta, Honkajoki, Huittinen, Kokemäki, Merikarvia, Nakkila, Pomarkku, Pori ja Ulvila. Tarjouksen lähettäminen Tarjoukset tai osallistumishakemukset on lähetettävä sähköisesti Tarjouspalvelu.fi - toimittajaportaalista osoitteessa https://tarjouspalvelu.fi/pori. Hylkäämisperusteet Tarjous tulee antaa tarjouspyynnön mukaisesti sekä tarjoushinnat tulee ilmoittaa pyydetyllä tavalla. Tarjous hylätään, jos tarjous myöhästyy tai jos tarjouspyynnössä esitetyt vaatimukset eivät täyty tai jos tarjous ei muilta osin vastaa tarjouspyyntöä. Tarjouskilpailusta suljetaan pois ehdokas tai tarjoaja, jota koskee hankintalain 80 :n tai hankintayksikön määrittelemä 81 :n mukainen poissulkemisperuste. Tarjoajan omien toimitusehtojen tai alan yleisten ehtojen liittäminen tarjoukseen saattaa johtaa tarjouksen hylkäämiseen niissä olevien tarjouspyynnön vastaisten ehtojen (esim. hintavaraumien ja poikkeavien maksuehtojen vuoksi). Mikäli tarjoaja ilmoittaa tarjouksessaan käyttävänsä omia toimitusehtoja, tarjouksesta on selkeästi käytävä ilmi, miltä osin niitä sovelletaan.
19/20 Sopimusmenettely Urakkakohtaisesti valittujen urakoitsijoiden kanssa tehdään kirjalliset urakkasopimukset ja hankintasopimus syntyy vasta, kun sopimus on allekirjoitettu. ä ja tarjousta käytetään sopimuksen teon pohjana. Sopimuskauden alkaessa ja aikana tilaaja ja tarjoaja varmistavat yhteisen käsityksen siitä, mitä tarjousasiakirjojen mukainen hankinnan sisältö ja laatu käytännössä tarkoittavat sekä määritellään tarkemmin mm. toimintatapa, raportoinnin sisällöt ja asiakastietojen käsittely. Toimeksiantoa voidaan tarvittaessa laajentaa tai tehdä jatkohankintoja. Osapuolilla on oikeus purkaa sopimus kokonaan tai osittain, jos toinen osapuoli olennaisesti rikkoo sopimusvelvoitteitaan eikä kohtuullisessa ajassa korjaa laiminlyöntiään kirjallisesta huomautuksesta huolimatta. Kumpikaan osapuoli ei saa siirtää tehtyä sopimusta kolmannelle osapuolelle ilman toisen osapuolen kirjallista suostumusta. Mikäli tarjouspyynnössä, tarjouksessa ja ostopalvelusopimuksessa on keskenään ristiriitaisia tietoja, asiakirjojen noudattamisjärjestys on seuraava: 1. Urakkasopimus 2. 3. YSE1998 4. Tarjous Tarjousasiakirjojen julkisuus Hankintaa koskevat asiakirjat katsotaan julkisiksi kun hankintaa koskeva sopimus on tehty. Tarjousasiakirjojen julkisuutta säätelee laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999) siten kuin julkisista hankinnoista annetun lain (1397/2016) 138 :ssä säädetään. Tämän jälkeenkään eivät liikesalaisuuden piiriin kuuluvat tiedot ole julkisia. Tästä syystä palvelun tarjoajan tulee tarjouksessaan määritellä selkeästi liike- ja ammattisalaisuuden piiriin kuuluvat tiedot. Tarjotun palvelun kokonaishinta ei kuitenkaan ole liike- tai ammattisalaisuus. Asianosaisella on oikeus saada tieto asiakirjoista jo ennen niiden julkiseksi tuloa, jos on kyse asiasta, joka voi tai on voinut vaikuttaa hänen asiansa käsittelyyn. Päätöksenteon perusteet Tarjouksen tulee täyttää tarjouspyyntäasiakirjojen laatuvaatimukset sekä kelpoisuusehdot. Hyväksyttävien tarjousten osalta urakoitsijoiden valintaperusteena on halvin hinta. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista. Syynä voi olla mm. se, että tarjoukset ovat hinnaltaan liian korkeita. Erimielisyyksien ratkaiseminen Mahdolliset sopimuksenaikaiset erimielisyydet pyritään ratkaisemaan aina ensisijaisesti keskinäisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä sopimukseen, jätetään asia Satakunnan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Muut asiat Urakkaan liittyviin kysymyksiin vastaa Ulvilan kaupungin talonrakennusinsinööri Olli-Pekka Kumpula puh. 0400 134 660; olli-pekka.kumpula@ulvila.fi Liitteet ja linkit
20/20 Liitetiedostot Urakkarajaliite, Friitalan koulun LVI-peruskrojaus ja sisäilmakorjaus.pdf Terveen talon toteutuksen kriteerit RT 07-10805.pdf Asbestikartoitusraportti, Friitalan koulu.pdf Turvallisuusasiakirja Friitalan koulun LVI-peruskorjaus ja sisäilmakorjaus.doc Kosteudenhallintaselvitys, Friitalan koulu.pdf Urakkaohjelma Friitalan koulun LVI-peruskorjaus ja sisäilmakorjaus.doc Allekirjoittajat Nimi Titteli Ulvilan kaupunki, tekninen toimiala Juha Hjulgren tekninen johtaja Olli-Pekka Kumpula talonrakennusinsinööri
Ulvilan kaupunki 4.5.2018 Tekninen osasto PL 77, 28401 ULVILA Urakkaohjelma s. 1 ( 18 ) Friitalan koulu LVI-peruskorjaus ja sisäilmakorjaus URAKKAOHJELMA Ulvila 2018
s. 2 ( 18 ) Sisällysluettelo 1.1. Rakennuskohde... 4 1.2. Rakennuttaja... 4 1.3. Rakennuttaminen ja valvonta... 4 1.4. Suunnittelijat ja asiantuntijat... 4 1.4.1. Arkkitehtisuunnittelu... 4 1.4.2. Rakennesuunnittelu... 5 1.4.3. Sähkösuunnittelu... 5 1.4.4. LVI-suunnittelu... 5 2. URAKKAMUOTO... 5 2.1. Yleistä... 5 2.2. Maksuperuste... 5 3. URAKAN LAAJUUS... 6 3.1. Yleistä... 6 3.2. Pääurakka... 6 3.3. Sivu-urakat... 6 3.3.1. Putkiurakka... 6 3.3.2. Ilmanvaihtourakka... 6 3.3.3. Sähköurakka... 6 3.4. Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat... 6 3.5. Toteutuksen yleisjärjestelyt... 7 4. ASIAKIRJAT... 8 4.1. asiakirjat... 8 4.2. Asiakirjojen pätevyysjärjestys... 8 5. URAKKA-AIKA... 9 5.1. Töiden aloitus... 9 5.2. Rakennusaika... 9 5.3. Välitavoitteet... 9 5.4. Viivästyminen... 9 5.5. Työaikataulun tekeminen... 9 6. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOLLISUUS... 10 6.1. Takuuaika... 10 6.2. Vakuudet... 10 6.3. Vakuutukset... 10 6.4. Vastuu kolmannelle osapuolelle... 10 7. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 11 7.1. Urakkahinnan muodostuminen... 11 7.2. Hintasidonnaisuudet... 11 7.3. Muutos- ja lisätyöt... 11 7.3.1. Muutostyöt... 11 7.3.2. Yksikköhinnat... 11 7.4. Urakkasumman maksaminen... 11 7.4.1. Maksuerätaulukko... 11 7.4.2. Ensimmäinen maksuerä... 12 7.4.3. Viimeinen maksuerä... 12 7.4.4. Sivu-urakat... 12 7.4.5. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko... 12 8. RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET... 12
s. 3 ( 18 ) 8.1. Luvat... 12 8.2. Suunnitelmat... 13 8.3. Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset... 13 8.4. Rakennuttajan vakuudenottovelvollisuus... 13 9. VALVONTA... 13 9.1. Urakoitsijan laadun valvonta... 13 9.2. Rakennuttajan laadun valvonta... 13 9.3. Suunnittelijan laadun valvonta... 14 9.4. Paikallisvalvonta... 14 9.5. Tarkastukset... 14 10. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 14 10.1. Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 14 10.2. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 15 10.3. Kirjaukset... 15 10.4. Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 15 11. VASTAANOTTO... 15 11.1. Toimintakokeet... 15 11.2. Käytön opastus... 16 12. ERIMIELISYYDET... 16 12.1. Riitaisuuksien ratkaiseminen... 16 13. TARJOUS... 16 13.1. Tarjouksen muoto... 16 13.2. Tarjouksen tekeminen... 17 13.3. Urakkatarjousten avaus... 17 13.4. Urakoitsijatietojen luovuttaminen viranomaisille... 17 13.5. Lisätiedot... 17
s. 4 ( 18 ) 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1. Rakennuskohde Rakennuskohde käsittää Friitalan koulun rakennustekniset- ja lvisatyöt tämän urakkaohjelman (ja liitteenä olevien tarjouspyyntöasiakirjojen) mukaisesti. Rakennuspaikan osoite on Pitkärannantie 31 A, 28400 Ulvila. 1.2. Rakennuttaja Ulvilan kaupunki, PL 77, 28401 ULVILA. Yhdyshenkilöt: Tekninen johtaja Juha Hjulgren, juha.hjulgren@ulvila.fi, p. 0400 134 633 Talonrakennusinsinööri Olli-Pekka Kumpula, ollipekka.kumpula@ulvila.fi, p. 0400 134 660 1.3. Rakennuttaminen ja valvonta Ulvilan kaupunki, Tekninen toimiala, PL 77, 28401 ULVILA. Yhdyshenkilöt: Tekninen johtaja Juha Hjulgren, juha.hjulgren@ulvila.fi, p. 0400 134 633 Talonrakennusinsinööri Olli-Pekka Kumpula, ollipekka.kumpula@ulvila.fi, p. 0400 134 660 Tiivistyskorjausten valvontaan tullaan ottamaan asiantuntija ylimääräisiin valvonta, dokumentointi ja mittaustöihin. Rakennus on Friitalan koulun, Olavin koulun ja Yhteiskoulun käytössä. Korjattavat tilat ovat Ulvilan kaupungin omistuksessa ja sivistystoimialan hallinnassa. Myös tilojen haltijoilla on oikeus rakennustyön valvontaan. Yhdyshenkilöt: sivistysjohtaja Kimmo Vepsä, p. 0400 134 894 ja rehtori Arja Kemppainen p. 0400 134 802. 1.4. Suunnittelijat ja asiantuntijat 1.4.1. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Küttner ky, Hallituskatu 7 28100 Pori,
s. 5 ( 18 ) Yhdyshenkilöt: Sebastian Küttner, sebastian.kuttner@kuttner.fi, p. 040 595 6861 Matias Pohjola, matias.pohjola@kuttner.fi, 040 8342432. 1.4.2. Rakennesuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy, Valtakatu 6 28100 Pori. Yhdyshenkilöt: Janne Sulin, janne.sulin@ains.fi, p.0207 911693 Juha Kuusijoensuu, juha.kuusijoensuu@ains.fi, p. 040 821 8405 Antti Souto, antti.souto@ains.fi, p. 0207 911 695 1.4.3. Sähkösuunnittelu Etteplan Design Center Oy, Hevoshaankatu 3, 28600 Pori. Yhdyshenkilö: Pasi Lammi, pasi.lammi@etteplan.com 0400 466 952. 1.4.4. LVIA-suunnittelu Senewa LS Oy, Kipparinpolku 3, 29100 Luvia, Yhdyshenkilö: Jouko Lehtikangas, jouko.lehtikangas@senewa.fi, p. 050 3223 115. 2. URAKKAMUOTO 2.1. Yleistä Urakkamuotona on urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Ilmastointi-, sähkö-, putki-, ja rakennusautomaatiotyöt suoritetaan pääurakkaan alistettavina sivu-urakoina. Kohdassa 3.4 on lueteltu rakennuttajan hankinnat. 2.2. Maksuperuste Rakennus-, ilmanvaihto-, sähkö-, putki-, ja rakennusautomaatiotyöt suoritetaan kokonaishintaurakoina.
s. 6 ( 18 ) 3. URAKAN LAAJUUS 3.1. Yleistä Rakennustyö käsittää Friitalan koulun LVI-peruskorjauksen ja sisäilmakorjausten sisä- ja ulkopuoliset työt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Rakennustyö toteutetaan Terve Talo-toteutuksen kriteerien mukaisesti RT-korttia RT 07-10805 noudattaen. Rakennustyön puhtausluokka on P1. 3.2. Pääurakka Pääurakkaan (rakennusurakkaan) sisältyvät LVI-peruskorjauksen ja sisäilmakorjausten rakennustekniset työt suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa, ulkopuoliset työt suunnitelmien mukaisesti, sekä yleiset työmaavelvoitteet ja sivu-urakoiden aputyöt urakkarajaliitteen, sekä YSE 1998 mukaisesti. 3.3. Sivu-urakat 3.3.1. Putkiurakka Putkiurakkaan sisältyvät kaikki suunnitelmien mukaiset putkityöt. Urakkaan sisältyy myös vanhojen asennusten purkaminen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. 3.3.2. Ilmanvaihtourakka Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat kaikki suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt. Urakkaan sisältyy myös vanhojen asennusten purkaminen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. 3.3.3. Sähköurakka Sähköurakkaan kuuluvat kaikki suunnitelmien mukaiset sähkötyöt saatettuna valmiiksi asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti. Urakkaan sisältyy myös vanhojen asennusten purkaminen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. 3.3.4. Rakennusautomaatiourakka Rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat kaikki suunnitelmien mukaiset automaatiotyöt. Urakkaan sisältyy myös vanhojen asennusten purkaminen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. 3.4. Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttajan työkohteessa suorittamat työt on mainittu tässä urakkaohjelman kohdassa.
s. 7 ( 18 ) Rakennuttajalla ei ole erillishankintoja. 3.5. Toteutuksen yleisjärjestelyt Rakennusalue: Rakennustöiden, varastoinnin ja sosiaalitilojen yms. on rajoituttava tilaajan osoittamalle rakennusalueelle. Rakennusalueen ulkopuolella tapahtuvasta varastoinnista on saatava lupa Ulvilan kaupungilta. Rakennusurakoitsija järjestää kustannuksellaan sivu-urakoitsijoiden käyttöön katettua siistiä varastotilaa yhteensä 200 m2 (esim. neljä luokkaa), joista 100m2 varataan IV-urakoitsijan käyttöön. Varastotilat sijoitetaan rakennuksen 1. ja 2. kerrokseen. Varastotilan korkeus on vähintään huonekorkeus. Varastointitilat voivat sijaita myös ulkona, jolloin kanavien, putkien, materiaalien yms. likaantumisen ja vaurioitumisen estämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Koulurakennuksessa on pidettävä jatkuva lämmitys päällä siten, että sisätiloissa on aina vähintään +15 c lämpötila. Pääurakoitsija järjestää ja kustantaa työmaa-aikaisen kaukolämmön, sähkön ja veden. Vuonna 2017 rakennuksen kulutustiedot olivat seuraavat: kaukolämpö 942 550 kwh (45 048 /v alv 0%) + tehomaksut 9 505 /v (alv 0%) sähkö 505 844 kwh, ja vesi 2112 m3. Pääurakoitsija tekee sähkön, lämmön ja veden toimittajien kanssa sopimukset rakennusajaksi. Huomioitavaa on että suoritettavien tiivistyskorjausten vuoksi kaikki ulkoseinillä olevat lämmityspatterit joudutaan irrottamaan tiivistyskorjausten vuoksi. Tällöin tiloihin on järjestettävä korvaava lämmitys ensisijaisesti kaukolämmöllä. Ilmanvaihtojärjestelmä kytketään IV-urakoitsijan toimesta pois käytöstä pölyn kanavistoon leviämisen estämiseksi. Kaikki käyttöön jäävät päätelaitteet suojataan pölytiiviisti rakennustöiden ajaksi IVurakoitsijan toimesta. Pääurakoitsija huolehtii kustannuksellaan rakennuskohteeseen työmaa-aikaisen pölynhallinta- ja ilmanvaihtojärjestelmän, joka on varustettu pölyn leviämisen estävillä hienosuodattimilla. Pääurakoitsija huolehtii rakennustöiden ajan koulun sisätilojen päivittäisestä siivouksesta puhtausluokan P1-tasoisesti. Siivoukseen käytetään keskuspölynimuria tai vastaavaa. Lisäksi pölyn leviäminen estetään käyttämällä hienopölysuodattimia. Koulun sisätiloissa pölyävien töiden yhteydessä käytetään kohdepoistoja. Koulun opetuskalusteet jäävät Friitalan koululle urakan valmistuttua ja niiden välivarastoinnista, suojauksesta, siirroista ja lopullisesta puhdistuksesta vastaa pääurakoitsija kustannuksellaan. Tilaaja antaa oikeuden käyttää koulun tiloja opetuskalusteiden välivarastointiin.
s. 8 ( 18 ) Rakennustyön, siirtojen ja säilytyksen aikana vaurioituneet kalusteet tulee korvata uusilla vastaavilla pääurakoitsijan kustannuksella. Friitalan koulun sisätiloissa suoritetaan ennen vastaanottoa P1- loppusiivous RT-kortin RT 07-10805, liitteen 9 mukaisesti, josta pääurakoitsija vastaa kustannuksellaan. P1-loppusiivous suoritetaan kaikille sisätiloille ja kalusteille. Tilaaja edellyttää, että LVI-peruskorjaus- ja sisäilmakorjaustyössä ollaan erittäin huolellisia ja varovaisia niin, ettei kiinteistö, eikä työmaan ulkopuolella olevat viereiset tilat vaurioidu. Työmaa - alue on rajattava ja aidattava siten, etteivät ulkopuoliset henkilöt, Yhteiskoulun, pihan leikkivälineiden sekä urheilukentän käyttäjät pääse työmaan alueelle. 4. ASIAKIRJAT 4.1. asiakirjat 4.2. Urakkasopimusasiakirjat asiakirjat ovat kaikkien tarjoajien saatavilla HILMA:ssa. Tarvitsemansa kopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle YSE 1998. Sopimuslomakkeet voivat olla myös nimikkeistöltään mainittuja lomakkeita noudattelevia. Urakoissa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, RT 16-10660. Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma liitteineen, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt mahdolliset lisäkirjeet, tarjous sekä asiakirjaluettelossa mainitut työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat. 4.2. Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on yleisten sopimusehtojen YSE 98 (RT 16 10660) 13 :n mukainen.
s. 9 ( 18 ) 5. URAKKA-AIKA 5.1. Töiden aloitus Alustavat työt voidaan aloittaa, kun urakkasopimus on syntynyt ja tilaajan lupa töiden aloittamiselle on annettu. Friitalan koulu on opetuskäytössä kesäkuun 2018 alkuun asti, jonka jälkeen koulurakennuksesta siirretään pois 15.6.2018 mennessä väistötiloissa tarvittavat opetustarvikkeet ja kalusteet. Tavoitteena on aloittaa rakennustyöt työmaan yleisjärjestelyillä kesäkuussa 2018, kun koulutyö kiinteistössä on loppunut ja väistötiloissa tarvittava irtaimisto on siirretty työmaa alueelta pois. 5.2. Rakennusaika Töitä tehdään erikseen laadittua työaikataulua noudattaen. Urakkasuorituksen tulee olla valmiina kokonaisuudessaan vuoden 2019 kesäkuun loppuun mennessä. 5.3. Välitavoitteet Välitavoitteista on mainittu kohdassa 5.2. 5.4. Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa YSE 1998 18 :stä poiketen siten, että viivästyssakko myös rakennusurakassa kultakin työpäivältä on 0,1 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. 5.5. Työaikataulun tekeminen Pääurakoitsijan on laadittava työaikataulu, johon on merkittävä työvaiheet viikoittain. Työaikataulussa käytetään rakennusalalla yleisesti käytössä olevaa nimikkeistöä. Rakennuskohde tulee jakaa aikataulussa lohkoihin. Laajennusosien runko- ja vesikattovaihe täytyy aikatauluttaa yksityiskohtaisesti siten, että rakennus saadaan mahdollisimman nopeasti vedenpitäväksi. Aikataulussa täytyy esittää oleelliset terve talo toteutukseen liittyvät ajankohdat kuten talo vedenpitävä, lämmityksen aloitus, kuivatuksen kesto lohkoittain ja P1-puhtaustason saavuttaminen lohkoittain. Työaikataulussa on otettava huomioon käyttäjien ja rakennuttajan tarpeet. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi ai-
s. 10 ( 18 ) katauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Urakoitsija on velvollinen noudattamaan sovittua aikataulua. 6. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOLLISUUS 6.1. Takuuaika Takuuaika vastaanottotarkastuksesta lukien on YSE 1998 29 :n mukainen kuitenkin siten, että rakennusurakassa takuuaika on 3 vuotta. Eristyslasielementtien takuuaika on 5 vuotta. Takuutodistukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. 6.2. Vakuudet Rakennuttajalle annettava työnaikainen vakuus on 10 % urakan verottomasta urakkahinnasta. Takuuajan vakuus on 2 % urakan lopullisesta verottomasta urakkasummasta kuitenkin siten, että rakennusurakassa takuuajan vakuus on 4 %. Työnaikaisen vakuuden tulee olla voimassa siihen asti, kunnes koko rakennustyö on loppukatselmuksessa hyväksytty vastaanotetuksi ja takuuajan vakuus jätetty rakennuttajalle, vielä yhden kuukauden sovitun vastaanottotarkastuksen jälkeen. Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa koko takuuajan ja vielä kolme kuukautta sen jälkeen. Vakuuksiksi hyväksytään pankin, vakuutusyhtiön tai muun rakennuttajan hyväksymä omavelkainen takaus tai rakennuttajan nimiin asetettu pankkitalletus tai valtion omat tai sen takaamat velkasitoumukset. 6.3. Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa palovakuutuksen koko rakennustyön osalta. Palovakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään nykyisen rakennuksen (2,3 milj. ) ja rakennustyön sen hetkistä täyttä arvoa ja sen tulee olla voimassa siihen asti, kunnes rakennustyö on vastaanotettu. 6.4. Vastuu kolmannelle osapuolelle Noudatetaan YSE 1998.
s. 11 ( 18 ) 7. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 7.1. Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjouksessa on selvästi eriteltävä ALV-osuus. 7.2. Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 7.3. Muutos- ja lisätyöt 7.3.1. Muutostyöt Urakoitsijan tulee antaa rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous tai eritelty laskelma. Muutostöissä noudatetaan yleisesti hyväksyttyjä hintoja tai näiden puuttuessa vastaavin perustein sovittuja hintoja. Jos hinnasta ei voida muuta sopia, on työ tehtävä omakustannushintaan yleisten sopimusehtojen 44 :n ja 47 mukaisesti ellei rakennuttaja ota sitä toteutettavakseen. Kaikista muutos- ja lisätöistä on sovittava aina kirjallisesti ennen työn alkamista. Kaupungin puolelta lisä- ja muutostöitä ovat oikeutettuja sopimaan tekninen johtaja, sekä talonrakennusinsinööri. 7.3.2. Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään tarvittaessa urakkasopimuksen laadintavaiheessa muodostettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutos- ja lisätyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee tehdä yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkasopimusvaiheessa. 7.4. Urakkasumman maksaminen 7.4.1. Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee työn lisäksi sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus.
s. 12 ( 18 ) 7.4.2. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen erän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä voidaan maksaa urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, palovakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 7.4.3. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi ja takuuajan vakuudet, sekä lisäksi luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle. 7.4.4. Sivu-urakat Urakkasopimuksen tekemisen yhteydessä tehdään sivu-urakoiden sähköurakka, putkiurakka, IV-urakka ja automaatiourakan alistamissopimus pääurakkaan. 7.4.5. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksenmukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty rakennuttajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen vuotuisen koron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Urakoitsija laatii työmaa-aikataulun ja maksuerätaulukon valmistumisen jälkeen maksuposteistaan rakennuttajalle maksun lankeamispäivämäärät, jotta rakennuttaja pystyy järjestelemään maksupostien maksatusajankohdat. 8. RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 8.1. Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija (tulityöluvat yms.).
s. 13 ( 18 ) 8.2. Suunnitelmat Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaan tarpeisiin 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat hankkii ja kustantaa urakoitsija. 8.3. Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset Turvallisuus on ensiarvoisen tärkeää rakennustyön aikana. Työmaa on rajattava selkeästi aidoin. Pääurakoitsijan on pidettävä tarpeellinen määrä tiedotustilaisuuksia rakennustyön järjestelyistä. 8.4. Rakennuttajan vakuudenottovelvollisuus Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9. VALVONTA 9.1. Urakoitsijan laadun valvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Pääurakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta työmaata koskeva laatusuunnitelma ja työmaa- ja aluesuunnitelma. Sivu-urakoitsijat laativat omista töistään työmaata koskevat laatusuunnitelmat. Pääurakoitsija laatii työmaakohtaisen kosteudenhallintasuunnitelman ja puhtaudenhallintasuunnitelman. Kaikki laatusuunnitelmat, sekä pääurakoitsijan laatimat työmaa-, kosteudenhallintaja puhtaudenhallintasuunnitelma tulee hyväksyttää tilaajalla ennen rakennustöiden aloitusta. 9.2. Rakennuttajan laadun valvonta Rakennuttaja suorittaa laadun valvontaa yleisten sopimusehtojen 9 :ien mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan laa-
s. 14 ( 18 ) tuvastuuta. Myös sivistystoimen edustajilla (Kimmo Vepsä ja Arja Kemppainen) on oikeus laadunvalvontaan. Rakennuttaja valvoo pääurakoitsijan työmaa-, laatu-, kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallintasuunnitelmien noudattamista työmaa-aikana, sekä sivu-urakoitsijoiden laatusuunnitelmien noudattamista. Rakennuttaja ottaa tiivistyskorjausten laadunvalvontaan asiantuntijan/valvojan, joka suorittaa jatkuvaa valvontaa, mittauksia ja työvaiheiden dokumentointia työmaalla koko rakennustyön ajan. 9.3. Suunnittelijan laadun valvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi myös suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia muutoksia, vaan kaikki muutokset on rakennuttajan hyväksyttävä. 9.4. Paikallisvalvonta Rakennuttaja järjestää työmaalle paikallisvalvojat. Valvojan oikeudet ja velvollisuudet käyvät ilmi yleisistä sopimusehdoista. Työmaan rakennustöiden valvojana toimii talonrakennusinsinööri Olli-Pekka Kumpula, olli-pekka.kumpula@ulvila.fi, p. 0400 134 660. 9.5. Tarkastukset Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyiksi. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 10. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 10.1. Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Ulvilan kaupunginhallitus tai tekninen lautakunta taikka henkilöt, jotka ovat urakkasopimuksessa mainittu. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Rakennustyömaan turvallisuuskoordinaattorina toimii talonrakennusinsinööri Olli-Pekka Kumpula, olli-pekka.kumpula@ulvila.fi, p. 0400 134 660.