Sote-kiinteistö ja tukipalvelutyöryhmän kokous

Samankaltaiset tiedostot
Sote-kiinteistö ja tukipalvelutyöryhmän kokous

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS 1/2017

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS. Aika: to , Paikka: Alvarium, Puutarhakatu 8 B, Turku

Maakuntien tilakeskus Oy

SOTEMAKU esiselvitysraportti

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS Pöytäkirja 5/2017 Aika: ti , Paikka: Turun kaupungintalo, Aurakatu 2, Kokoushuone Lindblom

Maakunnan ja kuntien yhteistyö ja sopimukset

Maakuntien tilakeskus

Jukka Latvala Tilaisuus Sote- ja maakuntauudistuksen muutostukiklinikka: Toimitilat Pvm

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS Pöytäkirja 3/2017

Olavi Hiekka Tilaisuus Maakunnat kunnat, siirtymäkauden sopimukset Pvm

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS

Sote-johtajakokous Muistio 3/2018

Maakuntien toimitila- ja kiinteistöhallinnonpalvelukeskus

Maakuntien tilakeskus Oy Kuntamarkkinat

Olavi Hiekka Tilaisuus Uudenmaan liitto Pvm

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS

Maakuntauudistus ja kiinteistö. Uudet työn tekemisen tavat, prosessit ja digitalisaatio kiinteistöistä palveluihin 3L Education, Helsinki 12.1.

Kunta- ja palvelurakennehanke Esityslista 2/2013

Olavi Hiekka Tilaisuus Eduskunnan ympäristövaliokunta Pvm

Omaisuusjärjestelyt sote- ja maakuntauudistuksessa HE 15/2017

Aika: ti , Paikka: Turun kaupungintalo, Aurakatu 2, Kokoushuone Lindblom

Palvelulupaus maakunnille

Kuntien ja maakuntien yhteistyö toimitilaasioissa

Läntinen sote-alue. Valmistelun organisointi:

Kiinteistökatsaus Mikko Hollmén, kiinteistöjohtaja Hallituksen seminaari

VARSINAIS-SUOMEN SOTE- JA MAAKUNTAUUDISTUKSEN POLIITTINEN OHJAUSRYHMÄ

VARSINAIS SUOMEN 17 KUNNAN ERITYINEN KUNTAJAKOSELVITYS YHTEENVETO SOTE YHTEISTYÖSTÄ. Selvitysalueella toimivat yhteistoiminta-alueet

Valmistelija: kaupunginjohtaja Jari Rantala, puh

Siirtymäkauden jälkeinen vuokraaminen. Kunnat maakuntien vuokranantajina-seminaari Helsinki

Maakunta- ja sote-uudistuksen tilannekatsaus Somerolla

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS

Mitä tapahtuu kuntien sote-kiinteistöille?

Johtavien viranhaltijoiden kokous

EHDOTUS VALTIONEUVOSTON ASETUKSEKSI KUNNAN JA MAAKUNNAN VÄLI- SEN VUOKRAN MÄÄRÄYTYMISESTÄ SIIRTYMÄKAUDEN AIKANA

PoSoTe, Tilatyöryhmän kokous

Asiakkuuksien ja niiden johtamisen eri tasot Projektiryhmä

Katariina Myllärniemi liikenne- ja viestintäministeriö. V-S ELY-keskus, liikenne ja infrastruktuuri. Laura Leppänen, siht. Varsinais-Suomen liitto

Maailma muuttuu maakunta muuttuu seminaari

Mitä palvelukeskukset tekevät?

Helsinki-Uudenmaan metropolimaakunnan tilapalvelut ja Maakuntien Tilakeskus Oy; Lähtökohdat ja valmistelun tilanne

Sote-johtajakokous Muistio 7/2017

ERITYISEN KUNTAJAKOSELVITYKSEN VALMISTELURYHMÄT. Elinvoiman ja kilpailukyvyn ryhmä

Kuntien ja kuntayhtymien tilajohdon yhteistyötapaaminen Mikko Tanhuamäki vastuuvalmistelija Hankinnat ja logistiikka Tila- ja tukipalvelut

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS

Harri Lindqvist Helsinki

Turun Seudun Kehittämiskeskus hallitus LIITE 2 SOPIMUS TURUN SEUDUN ELINKEINOYHTEISTYÖSTÄ

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS

Yhteistyöalueen kokous Muistio 2/2018

VARSINAIS-SUOMEN SOTE- JA MAAKUNTAUUDISTUKSEN POLIITTINEN OHJAUSRYHMÄ

Olavi Hiekka Tilaisuus Maakuntaryhmän kokous Pvm

Maakunta- ja sote-uudistus Ministerin tilannekatsaus

Kuntayhtymän omaisuus sekä vastuut ja velvoitteet

TIETOISKU VALTIONOSUUSJÄRJESTELMÄN UUDISTUS Lyhyt katsaus valtiovarainministeriön esitykseen

Sote-johtajakokous Muistio 3/2017

Olavi Hiekka Tilaisuus Palveluasuntokiinteistöt Sote- ja maakuntauudistuksessa Pvm

Sote-Satakunnan ohjausryhmän kokous nro 5/2016

Poimintoja siirtolaskelmista, kehyksestä ja vastuiden siirrosta Kuntajohtajat

Sote-Satakunnan johtoryhmän kokous nro 5/2016

Maakuntauudistus missä mennään?

Sote- ja maakuntauudistuksen omaisuusjärjestelyt

Ajankohtaista sote-uudistuksesta

Maakunnan perustaminen: Hallinnon järjestäminen Väliaikaishallinto Tukipalvelut

ILMAJOEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA nro 3 Kunnanhallitus sivu 1

SOTE-UUDISTUS TYÖRYHMÄ: ICT- JA SÄHKÖISTEN PALVELUJEN TYÖRYHMÄ

Espoon kaupunki Pöytäkirja 185. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 93. Valtuusto Sivu 1 / 1

Turun Seudun Kehittämiskeskus hallitus LIITE 2 SOPIMUS TURUN SEUDUN ELINKEINOYHTEISTYÖSTÄ

MIKKELIN SEUTU PÖYTÄKIRJA 2/2015 sivu 1 Vapaa-ajanasukasvaltuuskunta

SOTE-UUDISTUS TYÖRYHMÄ: ICT- JA SÄHKÖISTEN PALVELUJEN TYÖRYHMÄ

LOIMAAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 2/2018 1

Nimi Olavi Hiekka Tilaisuus Sairaalatekniikan päivät Pvm

Sote-uudistuksen palvelujen järjestämisen alatyöryhmä Muistio 2/2017

Tietoisku Työttömyyden kasvu hidastunut edelleen

Etelä-Savon maakuntaliitto ASIALISTA No 2/2017 1

Terveellisiä, turvallisia ja tehokkaita tiloja maakuntien tarpeisiin

JOUTSAN TERVEYSKESKUS VALTUUSTOSEMINAARI Kunnanhallitus Jari Lämsä, tekninen johtaja

Turun väestökatsaus. Helmikuu Konsernihallinto/Strategia ja kehittäminen/kalervo Blomqvist

MAL-aiesopimuksen toimeenpano ja seuranta Turun kaupunkiseudulla MAL-aiesopimusten seurantatyöpaja Vantaa

JOHTAVIEN VIRANHALTIJOIDEN KOKOUS

ORIVEDEN SEURAKUNTA KIINTEISTÖ JOHTOKUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2015 SIVU 01/2015. LÄSNÄ AAKULA Kari kirkkoneuvoston varapj.

SOTE-UUDISTUS TYÖRYHMÄ: ICT- JA SÄHKÖISTEN PALVELUJEN TYÖRYHMÄ

Maakunta- ja sote-uudistuksen viestintäryhmä Katri Laukkanen Terveellisiä, turvallisia ja tehokkaita tiloja maakuntien tarpeisiin

ORIPÄÄN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro Sivu Kunnanvaltuusto 3/ Kokousaika kello

Sote-Satakunnan ohjausryhmän kokous nro 6/2016

Sote-johtajakokous Muistio 6/2016

Sote-uudistuksen ajankohtainen tilanne. Lauri Vuorenkoski terveyspolitiikan asiantuntija

Nimi Tehtävä Lisätieto Päätöksentekijät Iitiä Markus Puheenjohtaja Ruokoniemi Kimmo Varapuheenjohtaja. Kaijansinkko Leena Jäsen

HAKKUUTÖITÄ TARJOAVAT TOIMIJAT. Harvennus- ja päätehakkuut

Etelä-Savon maakuntaliitto MUISTIO No 4/ Maakuntaliiton virasto, Mikonkatu 5, Mikkeli, kokoushuone Piällysmies

Maakunta- ja soteuudistuksen tilannekatsaus. Asko Peltola

Etelä-Savon maakuntaliitto MUISTIO No 1/ Maakuntaliiton virasto, Mikonkatu 5, Mikkeli, kokoushuone Piällysmies

PUOLANGAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 15/2015 Kunnanhallitus Otsikko Sivu 168 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA

Henkilöstötyöryhmien terveiset

VARSINAIS-SUOMEN SOTE- JA MAAKUNTAUUDISTUKSEN POLIITTINEN OHJAUSRYHMÄ

Toimitiloihin liittyvä lainsäädäntö - tietoisku

Etelä-Savon maakuntaliitto KOKOUSKUTSU / ASIALISTA 1. Maakuntaliiton virasto, Mikonkatu 5, Mikkeli, kokoushuone Piällysmies

Kuntaneuvottelut syksy 2014

1(5) KIINTEISTÖSTRATEGIA JOUTSAN KUNTA tekninen ltk xx.xx.2017 kunnanhallitus xx.xx.2017 kunnanvaltuusto

Kotkassa sijaitsevien kampuskiinteistöjen korvaaminen uudisrakentamisella

Transkriptio:

Sote-kiinteistö ja tukipalvelutyöryhmän kokous Aika: Keskiviikko 28.3.2018, 14.00 16.00 Paikka: Kaarina-talo, kokoushuone Kuusistonsalmi Jakelu: (x) Jyrki Lappi, pj. tekninen johtaja Kaarina (x) Jarkko Virtanen, vpj. apulaiskaupunginjohtaja Turku (x) Juha Rantasalo, vpj. tekninen johtaja VSSHP (x) Seppo Allen, kunnanjohtaja Sauvo (x) Maija Elenius, talouspäällikkö Parainen (x) Janne Lehto Salo (-) Jaana Koota, tekninen johtaja Loimaa (x) Harri Laaksonen Loimaa (-) Antti Korte, tekninen johtaja Raisio (x) Ari Jalonen Raisio (x) Tuomas Koskiniemi, vs. tilajohtaja Turku (x) Jari Lehdonkivi KTN/JUKO (x) Harri Lindqvist V-S erityishuoltopiiri (x) Pihla Linnainmaa, palvelupäällikkö Somero (-) Jari Nikkari, tekninen johtaja Uusikaupunki (-) Esko Poikela, kunnanjohtaja Lieto (x) Mika Raula, tekninen johtaja Laitila (-) Kari Saarinen, Turku (x) Seija Österberg, kunnanjohtaja Mynämäki (-) Mika Kontio, pelastuspäällikkö V-S aluepelastuslaitos (x) Johanna Mäkinen, toimialajohtaja Lieto (x) Paula Pekkola, hallintojohtaja Pöytyä (x) Anne Jokinen, siht. toimistopäällikkö Kaarina MUISTIO 3/2018 1. Kokouksen avaus Puheenjohtaja Jyrki Lappi avasi kokouksen ja todettiin läsnäolijat 2. Edellisen kokouksen muistion hyväksyminen Hyväksyttiin kokouksen 28.2.2018 muistio. 3. Sote- ja maakuntauudistuksen valmistelun yleistilanne

- Yleisestä valmistelutilanteesta, (aikataulu valinnanvapaus- ja koko sote-lakien lakiesityksille) Juha Rantasalo totesi, että tiedot päivittyvät julkisten medioiden kautta, hallintovaliokunnan lausunto maakuntauudistuksesta sosiaali- ja terveysvaliokunnalle on eduskunnan nettisivuilla. Keskustelussa kuntien sotekiinteistöjen yhtiöittämisestä tuli esille: tuleeko kuntien palauttaa saadut valtionosuudet ja arvonlisäverot ns. sekakiinteistöjen yhtiöittäminen mahdollisuus yhtiöittää koulukiinteistöt sovittiin, että Juha Rantasalo selvittää asiaa valtionvarainministeriöstä 4. Vuokranmäärityksen menetelmät- Maakuntien tilakeskus Oy, liitteenä Käytiin läpi kuntien kiinteistöjä vuokramäärityksen menetelmät ja todettiin: rakennuksen vuokran määräytymiseen 2 tapaa, kuntien toimielimissä vahvistetut arvot tai laskennallinen arvo. laskennallinen jälleenhankinta-arvo = jälleenhankinta-arvo + ikä + korkokerroin laskennallinen tekninen arvon = ilmoitettu tai laskennallinen jha - kuluminen + investoinnit pääomavuokraa korotetaan maan vuokralla kokonaisvuokra on pääomavastikkeen ja ylläpitovastikkeen summa Maakuntien tilakeskus tulee soveltamaan sitä määräytymistapaa kummasta saadaan alempi vuokra Todettiin: että ensisijaisesti tulisi noudattaa kunnan sisäisen vuokrajärjestelmän vuokraa, mikäli se on kunnille edullisempi kuin laskennallinen. maakuntien tilakeskuksen kanta on, että sovelletaan sitä kummasta saadaan alempi vuokra asiaan liittyvä asetuksen teksti vielä valmisteltavana Sovittiin, että tietoa jaetaan ryhmän jäsenille sitä mukaa kun sitä saadaan. 5. Osa-aikaisten kiinteistö- ja tukipalveluresurssien palkkaaminen selvitysaineiston läpikäymiseen ja yksityiskohtien selvittämiseen seuraavilla palvelualueilla: - laitos- ja puhtaushuolto, 2 henkilöä - ravintohuolto, 2 henkilöä - lääkintätekniikka - vuokrasopimukset

Juha Rantasalo totesi: että kuntiin lähetetyn selvityspyynnön palautuspäivä oli 26.3. noin puolet palauttanut. työpanos noin 1 pv/viikossa vuokrasopimusten selvittämiseen tarvitaan kesälomien jälkeen runsaasti työpanosta tukipalvelujen tuottamisen osalta kaikki kysymykset vielä auki 6. Katsaus valtakunnalliseen sote-kiinteistöhanketilanteeseen ennen ja jälkeen v. 2020 Käytiin keskustelua maakunnallisista yli 0,5 milj. euron investointitarpeista ja mikä on kuntien investointitilanne 4-5 vuoden aikana. Keskustelussa todettiin: Mynämäki peruskorjaa koko terveyskeskuksen Salo terveyskeskus tulisi peruskorjata Perniön terveyskeskus siirtyy väistötiloihin, ei vielä päätöstä korjauksesta kolme kiinteistöyhtiötä puretaan ja tulevat suoraan Salon kaupungin omistukseen, Halikon terveyskeskus kunnossa Uudessakaupungissa tulossa todennäköisesti mittavat remontit Turussa tarve päihdeasuntojen rakentamiseen Someron palveluasumisen yksikön alakerta käyttökiellossa, neuvottelut kesken Mynämäen vanhainkoti, tilanne ratkeaa kevään aikana Paraisten vanhustenhuollossa tarve lisätilaan Raision terveyskeskuksessa sisäilmaongelmia, ei miljoona hankkeita Sauvon asumisyksikköhanke käynnistymässä mikäli hankkeelle saadaan Ara:n tuki Kaaarinassa ei erityisiä hankkeita tulevaisuudessa Lieto ei miljoonahankkeita Todettiin, että tieto tarvitaan maakunnan investointeja mietittäessä, hankkeita melko vähän. 7. Selvityksen tekeminen Varsinais-Suomen kuntien omistamasta yhteisestä kiinteistöosakeyhtiöstä Liitteenä kiinteistöjen vaihtoehtomalli ja vaihtoehtotarkastelu. Todettiin: syytä selvittää eri tavat järjestää kiinteistöomistus. muutosorganisaatio esittämässä, että selvitys tulisi tehdä

vaihtoehtotarkastelu kiinteistöjen omistamiselle ja hallinnalle nyt kunnissa 3 vuoden jälkeen yhtiöittämispakko Sovittiin, että selvitetään kevyesti. Seurataan Pirkanmaan selvitystä. 8. Muut asiat Ei muita asioita. 9. Seuraava ja seuraavat kokoukset Sovittiin, että seuraava kokous on 25.4.2018 klo 14:00, Kaarina-talo kokoushuone Kuusistonsalmi. 10. Kokouksen päättäminen Puheenjohtaja Jyrki Lappi päätti kokouksen kelo 15.45. Lisätietoja kokouksesta: Anne Jokinen, anne.jokinen@kaarina.fi

1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 1,050 1,000 0,950 0,900 0,850 0,800 0,750 0,700 0,650 0,600 1 2 3

Vaihtoehtotarkastelu kiinteistöjen omistamiselle ja hallinnalle Kuntien sote-kiinteistöt ( myös olemassa olevat kiinteistöyhtiöt) VSSHP:n kiinteistöt Erityishuoltopiirien kiinteistöt Asetuksen mukainen vuokrasopimus malli Kuntien yhteisesti omistama sote-kiinteistöosakeyhtiö ( ylläpitää, investoi ja hallitsee kiinteistöjä ) Sote-liikelaitos Maakuntien tilakeskus Oy ( lakiluonnoksen edellyttämä vuokraoperaattori) Vuokrasopi mukset Maakunta Maakunnan eri yhtiöt ( voidaan vuokrata vain 5% kiintiöstä) Konserniohjaus?

Kiinteistö- ja tukipalvelutyöryhmän kokous 28.3.2018 Kaarinan kaupungintalo Sote-kiinteistöjen vaihtoehtoista omistamisen ja hallinnan vaihtoehtotarkastelua Sote- ja maakuntauudistuksen yhteydessä Suomeen on perustettu Maakuntien tilakeskus Oy, joka on valtakunnallinen toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus. Yhtiö tulee omistamaan nykyisten sairaanhoitopiirien ja erityishuoltopiirien kiinteistöt ja maaomaisuuden ja vastaa omaisuuteen liittyvistä veloista. Tilakeskuksen ydintoimintoja ovat kiinteistöjen ja toimitilojen vuokraus, investointien ohjaus, rakennuttaminen sekä ylläpito (huolto, hoito ja kunnossapito). Lisäksi Maakuntien tilakeskus vuokraa kuntien omistamia toimitiloja sote-käyttöön, myy ja ostaa kiinteistöjä, sekä tarjoaa asiakkailleen erikseen sovittavia asiantuntija- ja tilapalveluita. Viime aikoina vaihtoehtoisena mallina on noussut esiin kiinteistöjen omistaminen ja kiinteistöpalvelujen tuottaminen paikallisissa maakunnissa. Pirkanmaalla sairaanhoitopiirin hallitus on päättänyt 5.3.2018 yksimielisesti, että sairaanhoitopiiri lähtee selvittämään maakunnallisen tilapalvelukeskuksen muodostamista. Päätös on saanut Pirkanmaan kuntien tuen ja selvitystyö on käynnistetty virkamiestasolla. Mahdollisissa malleissa kiinteistöjen omistus jäisi maakunnan kuntien omistamiin yhtiöihin tai kiinteistökuntayhtymiin. Ylläpito ja rakennuttaminen voitaisiin tarvittaessa järjestää useamman maakunnan alueella toimiviin yhtiöihin tai palvelukeskuksiin. Erva-alueen kokoisena palvelukeskus pystyisi turvaamaan reuna-alueiden palvelujen saatavuuden luontaiselta yhteistyötaholta. Vaihtoehtoinen malli loisi toteutuessaan myös ratkaisun kuntien maakunnalle vuokraamiensa kiinteistöjen yhtiöittämisvelvoitteeseen. Kunnat voisivat myydä/siirtää ko. kiinteistöomaisuuden myös kuntien omistamaan yhteisyhtiöön. Vaihtoehtoisen toimintamallin selvittämiseen on antanut aihetta myös seuraavat tekijät: - Tilakustannusten ennustetaan nousevan merkittävästi nykyisestä - Kuntien yhteisesti omistama sotekiinteistöyhtiö voisi edelleen käyttää investointeihinsa Kuntarahoitus Oy:n ja Kuntatakauskeskuksen palveluja, toisin kuin Maakuntien tilakeskus Oy ( MT). MT joutuu jatkossa hakemaan kaiken ulkopuolisen rahoituksen vapailta markkinoilta, jossa rahan hinta on merkittävästi kalliimpi. Asialla on pelkästään Varsinais-Suomessa usean miljoonan kustannusvaikutus. - Ennakkotiedon mukaan yli 30M :n investoinnit edellyttävät pääsyä valtioneuvoston hankelistalle. Vaikka hanke olisi maakunnassa kustannustehokas ja välttämätön hanke, voi hanke kuitenkin valtakunnallisessa tarkastelussa jäädä toteutumatta. Maakunnan oma kiinteistöyhtiö voisi kuitenkin rahoittaa ja toteuttaa hankkeen maakunnan intressien mukaisesti. - Yhteisellä kiinteistöyhtiöllä on yksittäisen kunnan kiinteistöyhtiötä parempi mahdollisuus toteuttaa investointeja mm. palveluasumiskohteissa, mikä voi hillitä kohteiden ulkoistamista. - Tilojen omistajuus merkitsee niiden hallintaa ja kehittämistä juuri maakunnan intressin pohjalta, tämä on tärkeä strateginen tavoite.

Asiaan liittyvien tärkeiden taloudellisten ja pitkänaikavälin tavoitteiden näkökulmasta maakuntamuutosorganisaation näkemys on, että eri vaihtoehtojen edut ja mahdolliset riskit tulee selvittää. Selvitystyö ja toteutus järjestelyistä tulee käytännössä tehdä vuoden 2018 aikana.