JÄRVENPÄÄN HYVINVOINTI- KAMPUS Ketään ei jätetä yksin Konsortiohakemus Järvenpään kaupungille Hyvinvointikampuksen kumppanuushaku 15.4.2014 1
KONSORTIOHAKEMUS JÄRVENPÄÄN KAUPUNGILLE HYVINVOINTIKAMPUKSEN KUMPPANUUSHAUSSA 15.4.2014 KONSORTION KUMPPANUUSHANKKEEN OSAPUOLET: Helsingin Diakonissalaitoksen Hoiva Oy Siren Arkkitehdit Oy Avara Oy Jatke Oy Tyvene Oy ilmoittautuvat hakuun 1 ja hakuun 2. Konsortio hakee suunnittelu- ja toteutuskumppaniksi Järvenpään hyvinvointikampukseen. Konsortion tuottama suunnitteluprosessi tulee perustumaan eri käyttäjäryhmien kuulemiseen, vahvaan vuorovaikutukseen alueen asukkaiden, kunnan, viranomaisten sekä muiden toimijoiden välillä. Suunnittelutyöhön osallistuvat Järvenpään kaupungin suunnitteluryhmän edustajat. Alustava luonnos periaateratkaisuksi tulevasta toiminnasta ja alueen rakenteesta Konsortion raporttimuotoinen esitys sisältää seuraavat kohdat: Ehdotuksemme perustuu Järvenpään kaupungin 26.02.2014 käynnistämän kumppanuushaun yhteydessä julkaistuihin selvityksiin uuden hyvinvointikampuksen rakentamiseksi Myllytien terveysaseman ja sen ympäristön tonttien alueelle. 1. Hyvinvointikampuksen toteutus- ja toimintakonsepti 2. Aluesuunnitelmaluonnos 3. Tilojen ja alueen suunnitelma 4. Konsortion toimijoiden yhteystiedot Liite 1: Konsortion toimijoiden esittelyt 2
1. HYVINVOINTIKAMPUKSEN TOTEUTUS- JA TOIMINTAKONSEPTI Konseptin lähtöajatuksena on, että hyvinvointikampuksesta muodostuu entisajan kaltainen kyläyhteisö, jossa ihmisestä pidetään huolta, hän saa käyttää osaamistaan laaja-alaisesti ja jossa hän saa tuntea olevansa sen täysvaltainen jäsen. Kampus suunnitellaan tiiviissä yhteistyössä kaupungin ja alueellisten toimijoiden kanssa, jotta siitä tulee kaupungin omaleimainen ja innovatiivinen kohde. Hyvinvointikampus jatkaa kaupungin kulttuuririkasta perintöä luomalla kokonaisvaltaista, esteetöntä, toiminnallista ympäristöä eri toimijoiden kanssa. Kampukselle rakennetaan yhteisömetodiikan keinoin aito ja todellinen yhteisöllisyys, jossa ketään ei jätetä yksin. Tätä yhteisöllisyyttä kampusalue levittää, palveluidensa ja osallistavan kansalaistoiminnan kautta myös lähiympäristöönsä. Korttelirakenteen ja ehdotuksen runko on ihmisiä yhdistävä ja osallistava keskusraitti ja yhteisölliset pihaalueet, jotka tukevat yhteisöllisyyttä ja monimuotoisuutta ja kokoavat kaikki toiminnot yhteen sekä myös terveyskeskuksen ja muiden säilytettävien rakennusten kanssa. Keskusraitti ja sen varrella olevat yhteisölliset piha-alueet toimivat alueen yhteisenä olohuoneena ja tapaamispaikkana. Pihoilta on välitön yhteys hyvinvointikampusta tukeviin palveluihin ja toimintoihin. Korttelista muodostetaan kestävän hyvinvoinnin toimiva ja ekotehokas kaupunkirakenteen osa. Yhteistyössä kunnan kanssa hyvinvointikampus tuottaa inhimillistä ja taloudellista lisäarvoa koko kaupungille. 3
1.1 MONISUKUPOLVINEN HYVINVOINTIKAMPUS Tavoitteena on luoda kilpailuohjelman mukaisesti monisukupolvinen kampus, jossa rakennusten väliset pihat ja esteetön kulku mahdollistavat kohtaamisen ja palvelujen käytön. Hyvinvointikampuksen käyttäjät, lapset, nuoret, aikuiset, ikäihmiset - perheet ja ystävät voivat kohdata toisensa vaivattomasti ihmisiä voimavaraistavassa ympäristössä. Aktiviteetteina voi olla pelejä, kuntoilupisteitä grillauspaikkoja ja kasvimaita ja kasvihuoneita. Aktiviteetit valitaan sen mukaan, että ne mahdollisimman hyvin edistävät yhteisöllisyyttä ja eri sukupolvien välistä vuorovaikutusta. Alueen tarkempi muoto, toiminnot ja toteutus kehittyy hankkeen yhteistyöryhmien työn tuloksena. Pihoille suunnitellaan myös viihtyisiä tiloja, joissa on mahdollisuus myös omaan rauhan asukkaan niin halutessa. Pihoista muodostetaan asukkaiden toiveiden ja tarpeiden mukaisia innovatiivisia ja muunneltavia pihapiirejä, jotka rohkaisevat toimintaan ja yhdessä tekemiseen. Korttelin sisäiset pihareitit muodostavat helppokulkuisen ja virikkeellisen verkoston, jonka avulla eri toiminnot voidaan saavuttaa helposti. Istutuksin ja katos ym. rakentein muodostetaan luontevia istuskelu, toiminta ja tapaamispaikkoja. Ulkoalueiden katokset ja katetut jalankulkuväylät antavat suojaa säältä ja lisäävät pihojen käytettävyyttä myös haastavampina vuodenaikoina. Asukkaiden aisteja pyritään kaikin tavoin aktivoimaan. Pihoille istutetaan kukkivia ja tuoksuvia puita, pensaita ja kukkia, pienet suihkualtaat tuovat veden solinaa ja kylpeviä pikkulintuja. Hedelmäpuut ja marjapensaat tuovat alueelle kodinomaisuutta ja makuelämyksiä. Istuskelupaikkojen yhteyteen liitetään musiikin kuuntelumahdollisuus. 4
1.2 KONSORTION PALVELUKONSEPTI TARJOAA KUMPPANUUDESSA JÄRVENPÄÄLLE Ketään ei jätetä yksin palvelukonseptin, jossa tarjotaan tehostettua palveluasumista tai kotiin vietävää palvelua 24 h kampusalueella sekä lähialueelle. Kokonaisvaltaista palveluohjausta, neuvontaa ja oikea-aikaista tukea ja vahvaa yhteistyötä kunnan eri toimijoiden kanssa. Ihmisiä voimavaraistavaa kansalaistoimintaa yhteistyössä yleishyödyllisten kumppanien kanssa: Kampuksella sovelletaan ainutlaatuista yhteisövalmennus-menetelmää, joka varmistaa ammattilaisten yhteisöllisen työotteen sekä palvelulupauksen, ettei kukaan jää yksin. Palvelukonseptien ja tilojen muuntojoustavuuden sekä ympäristön, joka kannustaa ihmisiä liikkumaan ja kohtaamaan toisiaan. Toimintasynergian eri kohderyhmien ja yhteisöjen kanssa ihmisiä voimavaraistavaa yhteistoimintaa ja kampuksen jatkuvaa kehittämistä. Sosiaalisesti vastuullisen toimintatavan työllistämme nuoria, kehitysvammaisia ja muita vaikeasti työllistyviä ryhmiä, tarjoamme opiskelijoille harjoittelupaikkoja ja luomme työkokeilupaikkoja sekä vapaaehtoisille monia mahdollisuuksia auttaa ja osallistua. Arvolähtöisen liiketoimintamallin - Hoiva Oy maksaa veronsa Suomeen ja käyttää tuotot huonompiosaisten hyväksi Suomessa ja Järvenpäässä 5
Agoran ekosysteemi 1.3 HYVINVOINTIKAMPUKSEN TUOTTAJATAHOT Yksityiset yritykset VAPAAEHTOISTOIMINTA Lähtökohtana yhteisöllisyyden ulottaminen koko kampusalueelle Menetelmänä yhteisömetodiikka. IHMISLÄHTÖISET PALVELUT Järjestöt, säätiöt ja yhdistykset HYVINVOINTI- KAMPUS HOIVA Yhteisöt ja seurakunnat KULTUURI, TAIDE JA LIIKUNTA Vapaaehtoisuus, kansalaistoiminta sekä luova toiminnallisuus osana kampusta. Mukaan toimintaan kutsutaan paikalliset kulttuuritoimijat, kansalaisjärjestöt ja vapaaehtoiset. YHTEISÖLLISYYS JA OSALLISUUS Kunta ja julkiset palvelut 6
KOHDERYHMÄT PALVELUTARPEIDEN MUKAISESTI Hyvinvointikampuksen erilaisia kohderyhmiä ovat ikääntyvä senioriväestö, muistisairaat, psykogeriatriset sekä ikääntyneet, jotka tarvitsevat ympärivuorokautista hoivaa. Kaikille kampuksen käyttäjäryhmille perheille, lapsille, nuorille sekä terveystalon asiakkaille - tarjotaan korkeatasoisia ja ihmislähtöisiä hoiva- ja hyvinvointipalveluja yhteisissä tiloissa sekä kotiin vietyinä. Pystymme ottamaan huomioon myös vaativahoitoisten asiakkaiden sekä erityisryhmien tarpeet. OMISTUSASUJAT VUOKRA-ASUJAT RYHMÄKOTIASUJAT LÄHISEUDUN ASUKKAAT JA TOIMIJAT 7
HYVINVOINTIKAMPUS OSANA KAUPUNGIN HYVINVOINNIN PALVELUVERKKOA - TOIMINTASYNERGIAT LIIKUNTAA, LEIKKIÄ ILOA JA YHTEENKUULUVUUTTA KOHTAAMISPAIKKA JOKAISELLE KAUPUNKILAISELLE MEDIA, KIRJASTO TAIDE JA KULTTUURI YLISUKUPOLVISTA KOHTAAMISTA JA VUOROVAIKUTUSTA LAADUKAS KAHVILA JA RAVINTOLA HYVINVOINTI- KAMPUS LUOVAT OPPIMISYMPÄRISTÖT HOIVA VAPAAEHTOISIA, VERTAISIA & MENTOREITA 24h Hoivaasukkaat Senioriasukkaat Muut alueen asukkaat PÄIVÄKOTI JA PERHEKESKUS OPISKELIJOITA, TYÖHARJOITTELIJOITA JA SOSIAALISESTI TYÖLLISTETTYJÄ
2. ALUESUUNNITELMALUONNOS RAKENNUKSET JA ALUEET 9
3. TILOJEN JA ALUEEN SUUNNITELMA Tehostettua palveluasumista yksikkö, vuokratalo (ARA) ja omistusasunnot, uudistunut palvelumuoto sekä ARA- että omistustaloihin Kattavat kotiin vietävät palvelut tarvittaessa 24 h (tehostetun palveluasumisen kotiin viety konsepti) elämän loppuun saakka. Yhden muuton taktiikka: kaikki asunnot varustetaan hoiva- ja turvateknologialla, joka voidaan ottaa skaalautuvasti käyttöön asukkaan tarpeen mukaan. Esteettömyys, tilat, värit, materiaalit sekä valaistus erityishuomioitu myös muistisairaiden tarpeisiin Julkisten tilojen muuntojoustavuus myös asunnoiksi, tehostetun palveluasumisen tilat voidaan muuttaa asunnoiksi ja päinvastoin. Suunnittelu yhteistyössä alueen lupaviranomaisten kanssa. 10
3.1 TILAT JOUSTOMUUNNELTAVIA - KANNUSTAVAT IHMISIÄ KOHTAAMISIIN JA LIIKKUMAAN YHDESSÄ! Sisätilojen monitoimitilat ovat nimensä mukaisesti kaikkien asukasryhmien käytettävissä. Siellä voivat asiakkaat sekä lähialueen asukkaat käydä fysioterapiassa, kuntoilemassa että viettää aikaansa laadukkaassa kahviossa ja ravintolassa. Tilat mahdollistavat erilaisen luovan toiminnan. Muunneltavissa tiloissa voidaan järjestää konsertteja, käsityö- ja kuvataidepajoja, teatteriesityksiä ja tansseja. Sisätilat muodostavat erilaisia kohtaamispaikkoja, joissa voi ystävien ja läheisten kanssa viettää vapaaaikaa. Eri asiakasryhmät, myös erityisryhmät pystyvät toimimaan samoissa tiloissa. Kaikki monitoimitilat ovat tehokkaassa käytössä 16-18h vuorokaudesta eri asiakasryhmien ja kaupunkilaisten tarpeisiin. Mielekästä tekemistä, vuorovaikutusta ja toiminnallista arkea tuodaan asuntoihin. Kampuksella tehdään hyvää ruokaa ja sitä nautitaan yhdessä ruokailukokemusten tuottamisessa huomioidaan kaikki aistit, ulkonäkö, tuoksu, maut. Ulkotilat ovat täysin esteettömiä ja turvallisia kampuksen eri asiakasryhmille. Ulkotilat kannustavat eri-ikäisiä ihmisiä liikkumaan ja kuntoilemaan puistokuntosaleilla. Piha-alue kokonaisuudessaan sekä talojen yleiset tilat kutsuvat eri-ikäisiä toimijoita kohtaamaan - pelaamaan ja leikkimään yhdessä. Paikoitusalue on lähellä ja helppo kulku varmistetaan kampuksen eri kohteisiin. 11
3.2 RAKENNUKSET TOTEUTTAVAT PALVELUFILOSOFIAA Rakennukset suunnitellaan ulkoasultaan ja materiaaleiltaan yhteneviksi. Jalankulkuraitin suuntaan julkisivut ovat suurelta osin puuverhottuja. Hoivakodin eteläsivulle pohjakerrokseen suunnitellaan lasisia lämpimiä tai puolilämpimiä viherhuone- ja oleskelutiloja. Päiväkodin ryhmätilojen yhteydessä käytetään samaa teemaa. Kadun suuntaan julkisivut ovat kiviaineisempia tiilimuureja, joita kevennetään lasi- ja puuverhouksin. Osa katoista tehdään Kaikki asunnot varustetaan nykyaikaisella hoiva- ja turvatekniikalla, joka voidaan ottaa käyttöön asukkaan tarpeen mukaan. Hoiva- ja huolenpitopalveluiden kotiin tuomisella annetaan parhaassa tapauksessa asukkaalle mahdollisuus asua kotonaan elämän loppuun asti. Ympärivuorokautinen palvelu ja oikein varusteltu ja suunniteltu asunto voi tulevaisuudessa mahdollistaa sen, että usemmat ihmiset voivat asua omissa asunnoissaan hoivakotien sijaan. viherkattoina ja -terasseina. Asuinrakennusten auloihin ja niiden yhteyteen suunnitellaan asukastiloja, jotka edistävät yhteisöllisyyttä ja toisten kohtaamisia luonnollisen asukasliikenteen yhteydessä. Asuinrakennukset suunnitellaan ikäihmisten tarpeet huomioiden muuntojoustaviksi niin, että asuntojen varustelutasoa ja teknisiä järjestelmiä voi mahdollisimman helposti myöhemmin lisätä. Rakenteellisesti muuntojoustavuus huomioidaan sillä, että valtaosa kerrostasojen väliseinistä voidaan tarvittaessa purkaa tai siirtää, kun tilatarpeet muuttuvat. 12
3.3 RAKENNUKSET OSANA KAMPUKSEN PALVELUARKKITEHTUURIA VAPAARAHOITTEISET KERROS- JA VUOKRATALOT PÄIVÄKOTI JA PERHEKESKUS Korttelin eteläsivulla on kolme viisikerroksista vapaarahoitteista kerrostaloa. Rakennuksiin tulee laadukkaita vuokra- ja omistusasuntoja. Niiden pohjakerroksiin voidaan sijoittaa kampuksen toimintaa tukevia liiketiloja ja asukkaiden yhteistiloja. Kartoitetaan kiinnostus yhteisölliseen omistusasumisratkaisuun ja soluasumiseen. Vapaarahoitteiset asunnot varustetaan tarpeen mukaan käyttöön otettavalla hoiva- ja turvateknologialla, joka jatkossa mahdollistaa ympärivuorokautisen hoivan. Viihtyisyyteen, esteettömyyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Hoivakodin ja Metsästysmajan puistikon väliin on suunniteltu 8-ryhmäinen, 160-paikkainen ympärivuorokautinen päiväkoti ja sen välittömään yhteyteen perhekeskus. Rakennus on kaksikerroksinen. Suunnittelu toteutetaan kaupungin kanssa yhteistyössä. Piha saa auringon valoa aamusta iltaan. Päiväkotipiha liittyy Metsästysmajan puistikkoon, joka toimii lasten ja sukupolvien puuhamaana. METSÄSTYSMAJAN PUISTIKON RAKENNUKSET Puistikossa olevat Kauppalanlääkärintalo ja Metsästysmaja ovat suojeltuja. Niihin sekä rakennettavaan korttelitaloon esitetään sijoitettavaksi kampusta ja sen lähialueen asukkaita palvelevia kaupallisia toimintoja ja kolmannen sektorin toimijoita ja innovatiivista oppimisympäristöä tuottavia palveluita. Puistikon rakennuksiin sijoitetaan myös yhteisöllisyyttä tukevia oleskelu-, kokoontumis- ja harrastetiloja. Toimintoja suojeltuihin rakennuksiin valittaessa, täytyy huomioida rakennusten historiallisten arvojen säilyminen ja toisaalta esteettömyyden toteutuminen. 13
3.4 HOIVAKOTI ARA-VUOKRATALO Hoivakoti suunnitellaan Järvenpääläisille muistihäiriöisille ikäihmisille, ja tilat soveltuvat myös erityisryhmille. Tilat suunnitellaan muuntojoustaviksi siten, että niihin voidaan toteuttaa tarvittaessa minikeittiöitä. Väliseiniä voidaan purkaa, joka mahdollista muutokset muita käyttötarkoituksia varten. Hoivakotiin sijoitetaan ravintola- ja monitoimisali, joka palvelee talon, kampuksen ja lähialueen asukkaita sen yhteisenä olohuoneena. Hoivakotiin sijoitetaan myös kotihoidon palveluyksikkö, joka tuottaa palveluita kampuksen ja lähiseudun asukkaille. Hoivakoti sijaitsee rakennuksen kahdessa alimmassa kerroksessa. Rakennuksen kuusikerroksisessa välinivelessä neljä ylintä kerrosta on varattu ARArahoitteiselle senioriasumiselle. Asuntojen kytkeminen hoivakodin yhteyteen mahdollistaa hoiva-palvelujen sujuvan tarjoamisen myös senioreille. Asunnot varustetaan tarpeen mukaan käyttöön otettavalla hoiva- ja turvateknologialla, joka mahdollistaa ympärivuorokautisen hoivan. Esteettömyyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Myöhemmin senioriasuntoja on mahdollista ottaa myös hoivakotikäyttöön halutussa laajuudessa. Seniorikerroksille järjestetään erillinen porras ja hissiyhteys, sekä kattoterassit ja viherkatto. Yhteisiä saunatiloja voidaan sijoittaa kattoterassille. Kellariin sijoitetaan varasto- ja huoltotiloja. Kellariin pyritään järjestämään huoltoyhteys terveyskeskuksen yhteydestä. 14
3.5 PYSÄKÖINTI JA RAKENNUSTEN OMISTUS Pysäköinti Pysäköinti on esitetty kaavan mukaiselle LPA-alueelle. Saattoliikenteelle on varattu kaksi pysäköintialuetta hoivakodin ja korttelitalon läheisyyteen. Eriytetty ajoneuvo- ja henkilöliikenne mahdollistavat turvallisen ja miellyttävän liikkumisen alueella. Korttelialueen rakennusten omistus Tyvene Oy: Palvelutalo, päiväkoti ja perhekeskus Avara Oy: Vuokratalot Jatke Oy: Vapaarahoitteiset myytävät kerrostalot Tyvene Oy ja Jatke Oy toivovat voivansa neuvotella kaupungin kanssa myös palvelutiloiksi suunnitelluista suojelluista rakennuksista sekä korttelitalosta. 15
4. KONSORTION YHTEYSHENKILÖT PALVELUKSESSANNE, Hoiva Oy toimitusjohtaja Petri Luukkonen petri.luukkonen@hoiva.fi p. 0400 424689 Jatke Oy Kiinteistöjohtaja Jari Leivo Jari.leivo@jatke.fi p. 050 552 0997 Tyvene Oy Toimitusjohtaja Marja Kokko marja.kokko@tyvene.fi p. 050 576 7511 16
KETÄÄN EI JÄTETÄ YKSIN. 17