Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: TONTTI NRO 10-43-3 Asuinkerrostalojen korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liikerakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa matkailua palvelevia rakennuksia. Liikerakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa automarket tyyppistä myymälätilaa. Korttelialueella sallitaan moottoriajoneuvojen polttoaineen jakelu ja ajoneuvojen pesu. Puisto. Kauttakulku- tai sisääntulotie suoja- ja näkemäalueineen. Huoltoasemarakennusten korttelialue. 3 m vahvistettavan kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Sivu 1
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Eri asemakaavamääräysten alaisten alueen osien välinen raja. Ohjeellinen eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kaupunginosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. Kadun nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Sivu 2
Alleviivattu roomalainen numero osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Maanalainen auton säilytyspaikan rakennusala. Rakennuksen katon päälappeen noususuunta. Istutettava alueen osa. Alueelle tulee istuttaa pensaita tai puita. Istutettava puurivi. Puiden korkeus vähintään 4m sekä suurin sallittu etäisyys 8m. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. Alueen sisäiselle huoltoliikenteelle varattu alueen osa. Sivu 3
Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Ohjeellinen ulkoilureitti. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Eritasoristeys. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta saa järjestää ajoneuvoliittymän, jonka käyttö on siten rajoitettu, ettei kadun keskilinjan ylitystä sallita. Vaara-alueen raja. Suojeltava rakennus, jonka ulkoasussa ei saa tehdä oleellisia muutoksia. Autopaikkoja on asemakaava-alueelle rakennettava seuraavasti: - 1 AP / 85 m2 asuinkerrosalaa kohti, kuitenkin 1 AP / asunto. - 1 Sivu 4
1 AP / 85 m2 asuinkerrosalaa kohti, kuitenkin 1 AP / asunto. - 1 AP / 50 m2 liike- ja toimistokerrosalaa kohti. - 1 AP / 20 m2 automarket-tyyppistä kerrosalaa kohti. - 1 AP / 60 m2 huoltoaseman kerrosalaa kohti. - 5 AP yhtä autohuoltopaikka kohti. - 1 AP ravintolan 10 istumapaikkaa kohti. - 1 AP kokoushuonetilojen 6 istumapaikkaa kohti. - 1 AP majoitustiloina palvelevaa huonetta kohti. AK- kortteleissa tulee rakennusten ulkoseinien ja ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan olla vähintään 35 db(a). Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa AK- kortteleihin rakentaa rakennusalan estämättä vähäisiä varasto- ja autotallirakennuksia yms, kuitenkin enintään 10 prosenttia rakennusoikeudesta. K- kortteleissa saa rakennusoikeudesta käyttää 10 prosenttia asumiseen. KL-h- korttelissa 40 saa suojeltavaksi merkityn rakennuksen (sr) säilyttää asuntokäytössä. KL-m- korttelissa saa rakennusoikeudesta sijoittaa 3 prosenttia rakennusalan ulkopuolelle. Korttelissa sallitaan toiminnan kannalta välttämättömät asunnot. Ulkovarastointi asemakaava-alueella on kielletty. Asemakaava-alueelle saa rakentaa mainostorneja rakennusalan tai kerrosluvun estämättä. Räystäskorkeuden yläpuolella saa mainoksia kiinnittää vain torneihin. Korttelissa 40 tulee käyttää harjakattoa. Sivu 5
Korttelit 40, 41, 43 ja 46 tulee olla julkisivujen perusväriltään vaaleita. Korttelit 42 ja 45 tulee olla julkisivultaan pääosin poltettua punatiiltä. Asemakaava-alueelle on laadittu yleissuunnitteluohjeet. Sivu 6