Tilat, palvelut ja hinnoittelu

Transkriptio

1 Tilat, palvelut ja hinnoittelu

2 MENESTYKSESI TUKENA TECHNOPOLIS OYJ Voimakkaasti kasvuhakuinen ja kansainvälistyvä, kannattava pörssiyritys Liikeideana tarjota yritysten menestystä tukevia toimitiloja ja palveluita Rakennuttaa ja omistaa tilansa itse. Oma henkilöstö huolehtii aktiivisesti asiakkaista. Asiakkaina tietointensiivistä yritystä ja yhteisöä, joissa työskentelee noin ihmistä. Technopolis tarjoaa moderneja toimintaympäristöjä, joissa yritykset voivat rauhassa keskittyä omaan ydinosaamiseensa. Kaikesta muusta huolehtii Technopolis.

3 4 kampusta, m2 tilaa ammattilaisille YLIOPISTONRINNE ydinkeskustassa v valmistunut m2 Toinen vaihe 7400 m 2 valmistui 10/2012. Yhteensä rakennusoikeutta m 2 FINN-MEDI 6-7 Terveys- ja hyvinvointiteknologia Silmäkeskus, potilashotelli, toimisto-osa m 2, valmistui 11/2011 MEDIAPOLIS Media, ICT ja peliteollisuus Technopolis on ostanut YLEn kiinteistöt m 2 + rakennusoikeutta m2 Tiloihin sijoittuu YLEn lisäksi vaiheittain TAMK sekä useita yrityksiä HERMIA ICT-, koneenrakennusja automaatiotekniikka n.100 yritystä, 1000 ihmistä m 2 Uusin osa Hermia 15B 4400 m 2, valmistui 1/2012

4 TOIMIVA TILA TUOTTAVAAN TYÖHÖN Ilmastoitu, toimiva tila tietotyöhön. Konesalit, varastot, ym. Erilaisia optioita ja palveluita tilan personointiin Apua tilasuunnitteluun, muuttoon, sisustukseen ja kasvuun PALVELUT TUKEMAAN LIIKETOIMINTAA Aulapalvelu hoitaa postin, kuluvalvonnan ja vartioinnin Siivoussopimus, sähkösopimus ja tietoliikenneyhteys sisältyy Vuokrattavat neuvotteluhuoneet ja paljon muuta HENKILÖKUNNAN VIIHTYVYYS JA VERKOSTOT Tavoitteena asiakkaiden tyytyväinen henkilöstö Viihtyisä ja toimiva ympäristö, kuntosalit, pysäköinti, Verkostot, kontaktit, tapahtumat

5 Tohloppi 8/2014 alkaen m2 tilaa nk. Uudessa toimistotalossa 550 m2 1. kerros 702 m2 3. kerros 702 m2 4. kerros 975 m2 5. kerros Myöhemmin vapautuu Radiosiivessä 690 m2 Vanhassa toimistotalossa 2400 m2 Tontilla rakennusoikeutta jäljellä m2

6 Pieniä toimistoja alkaville tai pienille yrityksille 16 m2 80 m2 Yhteiset keittiöt ja sosiaalitilat Vuokraan sisältyy neuvotteluhuoneen käyttö Tilojen väliset rajat räätälöitävissä. Samoin huone/avokonttori -jako. Keskikokoisia tiloja 100 m2 400 m2 Omat keittiöt ja sosiaalitilat Neuvottelutilat vuokrattavissa

7 Yliopistonrinne Business Zone yhteinen aula

8 Suurempiin tarpeisiin 276 m2 697 m2 975 m2 Avokonttoria, työhuoneita, kombitoimistoa Räätälöitäviä rakenteita Omat ja/tai vuokrattavat neuvotteluhuoneet

9 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Kuhunkin toimitilaan jyvitetään osuus talon yhteisistä tiloista, kuten aulat, käytävät, porraskuilut, hissit jne. Ravintola ei ole jyvitettävää tilaa. Todellinen vuokra ja palvelut maksetaan jyvitettyjen neliöiden mukaan Jyvitysprosentti vaihtelee tilan luonteen mukaan Isot toimistot, yli n. 400m2, n. 8 %. Näissä on yleensä omat WCt, keittiöt ja kokoustilat Keskikokoiset toimistot, n m2 n. 30 %. Jyvitykseen sisältyy kerroksen yhteisen keittiö/kahvitilan, WC-tilojen ja mahdollisen kerroksen jaetun kokoustilan käyttö Pienet toimistot Business Zonella, alle 50m2 n. 60 %. Jyvitykseen kuuluu ilmainen Business Zonen kokoustilojen käyttö varausperiaatteella, veloituksettomat kahvit, puhelinkoppien käyttö.

10 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Yliopistonrinne /m2 Premium-tilat keskustassa Hermia 15, FM /m2 Premium-tilat Hervannassa tai Finn Medin alueella Hermia 11, /m2 Ensiluokkaista tilaa Hermiassa uusimmalla tekniikalla Hermia /m2 Laadukasta jäähdytettyä tilaa uudemmassa kiinteistössä Hermia 1, Mediapolis /m2 Modernisoitua, jäähdytettyä tilaa vanhemmassa kiinteistössä Hinnat jyvitettyä neliötä kohden

11 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Siivoussopimus periaatteella Aina siistiä, sisältää työnjohdon sekä Päivittäiset käynnit, aineet ja paperit Siivous vyöhykkeiden mukaan Perussiivous ja ikkunoiden pesu vuosittain Sähkösopimus. Sisältää normaalin toimistosähkön. Isompiin sähkön tarpeisiin lisätään mittari. 3,5-4,0 /m2/kk Aula- ja infopalvelu sisältää mm. Vieraiden opastuksen yrityksen tiloihin sekä kiinteistön/alueen kokoustiloihin Asiakasyritysten työntekijöiden opastuksen sekä erilaisten palvelupyyntöjen välityksen Kiinteistön yleisten tilojen valvonnan Uuden asiakkaan yhtenäiset vakio-opasteet ja kyltit sisätiloissa Yrityksen yhteystiedot Technopoliksen www- sivuilla sekä extranet sivuilla Postin nouto- ja jakelupalvelun Tavara- ja kuriirilähetysten vastaanoton valtakirjalla, ilmoituksen asiakkaalle Kulunvalvonnan ja avainhallinnan määrittelyt tilaturvallisuus kiinteistöissä Palaute- ja huoltopyyntöjen ylläpidon, huollon tilauksen ja opastuksen yrityksen tiloihin Alueen pysäköinnin yleisvalvonnan ja opastuksen sekä pysäköintioikeuksien hallinnan Kokoustilavaraukset ja -järjestelyt sekä kokoustarjoilutilaukset Asiakkaan käytettävissä muut toimistopalvelut kuten kansainväliset ja paikalliset kuljetuspalvelut, toimistotarvikepalvelut sekä tulostus-/kopiointi-, faxja sihteeripalvelut erillisen hinnaston mukaan. Hinnat jyvitettyä neliötä kohden

12 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Yliopistonrinne Hermia 15, FM6-7 Hermia 11, 12 Hermia 10 Hermia 1, Mediapolis n eur/kk n eur/kk Arvioitu hinta työpistettä kohden sisältäen sähkön, siivouksen ja aulapalvelun. Lisäksi data halutulla nopeudella Vaihteluväli avokonttori huonekonttori Yhden huoneen toimistoissa käyttömahdollisuus yhteisiin keittiöihin ja neuvotteluhuoneisiin. Työpistettä kohti korkeampi hinta.

13 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Valittavissa 10/10M, 100/100M ja 1/1G. Taattu nopeus, ei ADSL-pohjainen. TECHNO LAN -palvelu sisältää Technopolis-verkon liittymän toteutukseen tarvittavat aktiivilaitteet sekä verkon varalaitteet, huollon, valvonnan ja hallinnan. TECHNO LAN liittymät asennetaan yhteen pisteeseen asiakkaan tilaan tai lähimpään ristikytkentätilaan. Asiakas vastaa yrityksen sisäverkon toteutuksesta ja hankinnoista kuten päätelaitteista ja tarvikkeista (esim. kytkin, palomuuri, atk-liitäntäkaapelit, WLAN), sisäverkon asennuksista ja määrittelyistä sekä mahdollisista verkkomuutoksista asiakkaan toimitilassa. Technopolis-verkon internet-yhteyttä ja runkoverkon aktiivilaitteita valvotaan ja hallinnoidaan korkealla palvelutasolla 24/7. Palvelutason (P2K3h) mukainen huoltopalvelu on arkisin ma-pe 7-21, la 8-18 ja viankorjausaika on 3 h. Asiakkaan käytettävissä on Elisan Tekninen tuki. Hinnat: 10/10M 1-5 käyttäjää 99 /kk, 6-13 käytt. 199 /kk, käytt. 350 /kk. 100/100M 600 /kk. 1G sopimuksen mukaan.

14 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Vuokrasopimukseen sisältyy Ilmastoitu, modernisoitu, 80-luvun toimitalo rough & rock hengessä. Mainitut palvelut (aulapalvelu, siivous, sähkö) Elisan suurasiakas-dataliittymä 10/10M, 100/100M tai 1/1G erillisen tarjouksen mukaan. Muut operaattorit erikseen sopien asiakkaan valtakunnallisten sopimusten yhteydessä. CAT6a sisäverkko (max. 10G). 2 datapistettä per työpiste. Toimisto toiveiden mukaan Mikäli tilasopimus tehty ennen , tilat tehdään mahdollisuuksien mukaan asiakkaan toivomusten mukaisella huonejaolla (halutut huonekoot, avotilaa tai huoneita) Muutto uusiin tiloihin arviolta

15 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. Lisähintaan saatavissa mm. Kokolattiamatto akustointiin ja viihtyvyyteen. Tarvittaessa muita akustointimateriaaleja. Haluttu asiakaskohtainen väritys tiloissa Sisustussuunnitelma Verhot, kalusteet, kasvit, Kuramatot, luottamuksellisen materiaalin tuhouspöntöt Assistenttipalvelut, kopio- ja skannauspalvelut Muuttosuunnitelma, muutto ja muuton manageeraus

16 Hinnat ovat arvio 2014 hintatasosta YLEltä vapautuvissa nk. Uuden toimistotalon tiloissa. OTA YHTEYS Henri Rantalainen, p Birgit Mustalahti, p KARTOITETAAN TARVE Tilan määrä ja tyyppi, käyttökohde Erityistarpeet, palvelut TARJOUS JA SOPIMUS Kokonaistarjous tilat ja palvelut VALMISTAUDU MUUTTOON Osallistu tilasi toteutuksen ohjausryhmiin Muutto tarvittaessa avaimet käteen periaatteella Osallistu verkottumistapahtumiin

17 Lisätietoja Henri Rantalainen Head of Sales, Tampere gsm: Technopolis Oyj Hermiankatu 6-8F Tampere