Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2003

Transkriptio

1 Meidän Pietari 2/ Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2003 Hyvää Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta!

2 2 Meidän Pietari 2/2003 Toimitusjohtajan puheenvuoro Vuosi 2003 on päättymässä ja vuoden 2004 vuokrat on vahvistettu vuokrat nousevat keskimäärin 0,12 /m 2 /kk, mutta korotus välys on 0,01 /m 2 /kk 0,46 /m 2 /kk.lisäksi muutamassa talossa vuokrat alenevat, alennus välys on 0,04 /m 2 /kk 0,60 /m 2 /kk. Vuokrantarkistuksen taustoja on selvitetty tarkemmin erillisessä artikkelissa. Talojen pihojen hiekoitukset tehdään koneellisesti tarpeen mukaan, mutta on muistettava ettei talvella näilläkään keinolla pihoja saada kesäkelien veroisiksi sen vuoksi on syytä muistaa valita talvella sellaiset kengät jalkaan, joiden pohjissa on pitoa, että ikäviltä liukastumisilta vältyttäisiin. Talveen kuuluu myös, että autolämmityspistokkeita käytetään, mutta on syytä käyttäjille muistuttaa siitä, että autolämmitysroikkia ei saa jättää tolppiin roikkumaan vaan ne on otettava autoon mukaan. Lehden eri jutuissa kerrotaan mitä yhtiössä on tapahtunut tai tulee tapahtumaan yhtiön ja asukkaiden toimesta. Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa perinteisen joulusaunan jouluaattona. Sauna-ajat ilmoitettu tässä lehdessä. Opiskelija-asuntojen puolella opiskelijat pääsevät hyvin ansaitulle joululomalle, joka toivottavasti virkistää ja antaa uusia voimia tulevaan kevääseen. Toivotan kaikille Pietari-konsernissa asuville asukkaille rauhallista joulun aikaa ja hyvää tulevaa vuotta Toimitusjohtaja Martti Böhm KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI TOIMISTON AUKIOLOAJAT JOULUN JA UUDENVUODEN VAIHTEESSA Tiistaina toimisto avoinna Toimistomme on suljettuna ke -pe ja to ja ti Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari Linnankatu 18 A 6 Toimisto avoinna ma klo ti-pe klo Puh. (08) Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa Joulusaunan jouluaattona pääsääntöisesti seuraavina aikoina: Miesten vuoro kello Naisten vuoro kello Niissä saunoissa missä normaalivuorot alkavat ennen kello Joulusaunat ovat ennen normaaleja saunavuoroja puolitoista tuntia naisille ja puolitoista tuntia miehille. Lisäksi joissakin kohteissa on tästäkin poikkeavia aikoja, jotka tiedotetaan kohteisiin erillisellä tiedotteella. Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo sekä viikonloppuisin puh Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Juha Kauppinen varapuheenjohtaja: Jouko Härkönen hallituksen jäsenet: Päivi Elfving, Eero Salonen, Pirkko Lindqvist varajäsenet: Tyyne Immonen, Marja Hyvönen SEURAAVA NUMERO ILMESTYY TOUKOKUUSSA Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Päätoimittaja: Martti Böhm Sivunvalmistus: Kajaanin Offsetpaino Oy Kajaani 2003 Painopaikka: Kainuun Sanomat

3 Meidän Pietari 2/ Nettikahvilan ja lähiötuvan kuulumisia Projekti päättyy mutta toiminta jatkuu! Lähiöprojektin viimeiset kuukaudet ovat menossa ja alkaa olla tilinpäätöksen aika. Tilinpäätöksen ja toteutuneen toiminnan tarkastelun voi tehdä luottavaisin mielin sillä toimintaa jatkaa kaksi alueen vahvaa toimijaa: kyläyhdistys ja asukastoimikunnat. Lähiöprojekti alkoi kesäkuussa 2001 ja tavoitteiksi muotoutuivat, Lohtaja Huuhkajanvaara Pikku Kettu alueella tehdyn kyselyn perusteella: 1) tietosyrjäytymisen ehkäisy eli tavoitteena oli luoda hyvä malli aikuisten atk-ryhmien toimintaan ja myös antaa henkilökohtaista opastusta tietokoneen käyttöön 2) nuorten toimintamahdollisuuksien lisääminen eli tavoitteena oli perustaa erilaisia kerhoja ja muuta säännöllistä toimintaa alueen nuorille 3) monikulttuurisen kohtaamispaikan luominen eli luoda fyysiset puitteet nettikahvilalle ja lähiötuvalle (= asukastoiminnalle) sekä vakiinnuttaa tietyt perustoiminnot siihen. Nettikahvilan avajaiset olivat 15. lokakuuta 2001 ja heti tuosta päivästä lähtien toiminta on ollut aktiivista, monipuolista ja koko ajan lisääntyvää. Pian avajaisten jälkeen alueelle perustettiin kyläyhdistys, joka on ollut tärkeänä yhteistyökumppanina, asukastoimikuntien lisäksi, projektin toiminnassa. Alueen aktiiviset asukkaat, vapaaehtoistoimijat, ovat antaneet tärkeän panoksensa asuinalueiden toimintaan ja kehittämiseen. Ilman vapaaehtoistoimijoita ja yhdistysten toimintaa ei oltaisi näin hyvässä tilanteessa, missä nyt ollaan. Missä mennään? Liioittelematta voi sanoa, että tämän hetken toiminta on erittäin laajaa ja suunnattu monille erilaisille ja eri-ikäisille asukkaille. Alueella on tehty useita kartoituksia ja kyselyjä, joiden pohjalta on toimintaa suunniteltu. Muun muassa varhaisnuorten elämäntavat ja koettu terveys kartoitus tehtiin opinnäytetyönä vuonna Opinnäytetyön tekivät kaksi Kajaanin ammattikorkeakoulun sosiaali- ja terveysalan opiskelijaa ja se toteutettiin kyselynä alueen vuotiaille oppilaille. Alueen koululaisille on tehty myös harrastekysely, jolla kartoitettiin kiinnostusta erilaiseen kerhotoimintaan. Näiden kyselyiden ja muidenkin kartoitusten tuloksiin voi tutustua tarkemmin nettikahvilassa. Alueen laaja asumisviihtyvyyskysely tehtiin yhteistyössä Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijan kanssa. Kysely tuloksineen valmistuu tämän vuoden lopussa. Lapsille nettikahvilassa on oma leikkihuone, jossa voi järjestää vaikka nukketeatteriesityksen. Ohjattuja kerhoja alle 15-vuotiaille on kolme: lemmikkiklubi, kokkikerho ja nikkarikerho. MLL Vuohengin perhekerho kokoontuu joka tiistai 9 11 nettikahvilan tiloissa, jolloin tilat ovat kokonaisuudessaan perheiden käytössä. Nuorille vuotiaille on yökahvilatoimintaa keskiviikkoisin 19 21, perjantaisin ja lauantaisin 19 24, jolloin tilat ovat vain nuorten käytössä. Yökahvilassa on aina kaksi aikuista valvojaa. Nuorille järjestetään ja he itse ovat usein mukana järjestämässä erilaisia tapahtumia tai kilpailuja. Aikuisten atk-alkeisryhmä toiminta jatkuu entisenlaisena; uudet pienryhmät alkavat aina keväisin ja syksyisin. Atk-ryhmiin on tähän mennessä osallistunut reilut 60 henkilöä ympäri Kajaania. Ryhmät on tarkoitettu aikuisille, joilla tietokoneen käyttötaito on vähäistä tai sitä ei ole ollenkaan. Ryhmäläisten ikä on vaihdellut 25 vuodesta 74 ikävuoteen ja miehet ovat olleet jonkin verran enemmän edustettuina ryhmissä. Asukastapahtumia ja tapaamisia on toiminnan aikana ollut useita mm. kansanedustajaehdokkaiden vierailut ja keskustelutilaisuudet, laskiaistapahtuma, koko perheen lemmikkipäivä ja asukasillat. Toiminnasta ja tulevista tapahtumista on tiedotettu alueelle jaettavilla julisteilla, joka talouteen jaettavalla kylätiedotteella sekä omilla nettisivuilla. Mitä näkyy tulevaisuudessa? Juna kulkee, veturi vain vaihtuu Kyläyhdistys ja asukastoimikunnat jatkavat nettikahvilan ja lähiötuvan toimintaa ja tuovat oman osaamisensa ja toimijaresurssinsa asukkaiden käyttöön. Yhteistyö on ollut tähän asti yksi valttikortti toiminnassa ja sen onnistumisessa ja se jatkuu myös tulevaisuudessa. Toimintaa tukee marraskuussa alkanut Työ elämään - hanke, jota rahoittaa Kainuun TE-keskus ja joka keskittyy, kehittämistyön ohella, työllistämiseen ja työllistämismahdollisuuksien lisäämiseen. Hanketta hallinnoin kyläyhdistys ja sen projektikoordinaattorina toimii Marja Hyvönen p Taloudellinen tuki toimintaan tulee osittain projekteista, osittain Koy Pietarilta ja kaupungilta sekä omasta varainhankinnasta. Kiitos! Nyt kun Lähiöprojekti ja Kantoprojekti loppuvat vuoden vaihteessa, on syytä kiittää lämpimästi yhteistyökumppaneitamme ja tukijoitamme. Erityiskiitokset alueen aktiivisille asukkaille, joiden panos toiminnassa on ollut korvaamatonta. Suuret kiitokset myös Koy Pietarille tuesta ja hyvistä neuvoista projektien toiminnan aikana. Toivotamme kaikille asukkaille rauhallista joulun odotusta ja toivomme yhteistyön jatkuvan myös ensi vuonna! Nettikahvilan väki Asukastoimikunnat 2003 Lohtaja-asukastoimikunta: Eero Salonen, puheenjohtaja Kaarina Asikainen Sari Leskinen Raili Salonen Aino Kärkkäinen Eila Kyllönen Tuula Kukkonen Hussain Jalal Huuhkajanvaara-Pikku-Kettu- Purola-Puistola asukastoimikunta: Eila Heikkinen puheenjohtaja Sanna Kemppainen Eero Kiiskinen Elsa Säisä Viljo Kyllönen Esko Väisänen Sisko Kollatsuo Abdullah Sami Laajankangas-Lehtikangas- Variskangas-asukastoimikunta: Pirkko Lindqvist puheenjohtaja Anja Kyllönen Juha Leinonen Teppana-Kuurna-Nakertajaasukastoimikunta: Marja Hyvönen puheenjohtaja Taito Nieminen Ritva Kuosmanen Susanna Ristiniemi Marketta Kettunen Aino Launonen Hannele Hämäläinen Sosiaaliisännöitsijä tiedottaa Vastaanottoajat alkaen: Maanantai klo Tiistai klo Keskiviikko klo Torstai klo Perjantai klo Kiitos hyvästä yhteistyöstä ja rauhallista joulua kaikille! Olavi Westerinen

4 4 Meidän Pietari 2/2003 Rakennuttaminen siirtyi Pietarin omaksi toiminnaksi Hannu Mustonen aloitti Pietarin rakennuttajapäällikkönä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on ottanut rakennuttamisen omaksi toiminnakseen. Kajaanin Pietarin rakennuttajapäälliköksi valittu Hannu Mustonen aloitti tehtävässään elokuun alussa ja vastaa nyt Pietarin rakennuttamispalvelujen suunnittelusta ja toteutuksesta. Muutokseen johti YH-Rakennuttajien ja Saton rakennuttajien toiminnan keskittäminen Ouluun, jonka seurauksena Pietari päätti hoitaa rakennuttamisen omana työnään. Jonkin verran rakennuttamispalveluja myydään myös Pietarin ulkopuolelle, Mustonen kertoo. Rakennuttajapäällikkönä Mustosella on kokonaisvastuu rakennuttamisen kaikista vaiheista. Kilpailutan suunnittelun ja pidän suunnittelukokoukset, joiden pohjalta laaditaan urakkakilpailupaperit sekä valitaan urakoitsijat. Työtehtäviini kuuluvat myös työmaiden valvonta, työn johtaminen, työmaakokousten pitäminen sekä tarkastusten tekeminen, Mustonen luettelee. Uusi työtehtävä on Mustoselle luontainen jatko alan pitkälle ja vankalle työkokemukselle. Hän on toiminut viisitoista vuotta vastaavana mestarina erilaisilla työmailla sekä toiset viisitoista vuotta YH-Rakennuttajien palveluksessa, jona aikana Mustonen oli toteuttamassa perusparannus- ja uudisrakennuskohteita myös Kajaanin Pietarille. Nykyiseen tehtävääni oli helppo tulla, koska yhteistyökumppanit ovat tuttuja aikaisemmilta työvuosiltani. Tämä on minulle mieluinen työympäristö, joten sopeutumisvaikeuksia ei ole ollut. Parasta työssäni on, että Kajaanin Pietari pyrkii kiinteistönhoidossaan hyvään lopputulokseen ja haluaa kehittää toimintaansa jatkuvasti. Siitä kuuluu suuri kiitos toimitusjohtaja Martti Böhmille. On ollut myös mielekästä, että olen saanut itse olla luomassa Pietarin rakennuttamispuolen suunnitelmia ja tehtäviä yhteistyössä muun henkilöstön kanssa, Mustonen kiittää. Perusparannusohjelmassa kuusi kohdetta Kajaanin Pietarin yksi ajankohtaisista suunnitelmista on perusparannusohjelman toteuttaminen, joka on tehty vuosille Pietari on jo vuosien ajan järjestelmällisesti perusparantanut kiinteistöjään ja ollut siten edelläkävijä perusparannusten toteuttajana. Kiitettävää on, että perusparannuskohteista ja taloudenhoidosta on huolehdittu mallikkaasti, sillä näin ei ole menetelty läheskään kaikkialla Suomessa. Perusparannusohjelma onkin luontainen jatko aikaisemmin tehdylle perusparannustyölle, Mustonen mainitsee. Kajaanin Pietarin perusparantamista kohteista uusin on Velhontie 8, jonka perusparannus valmistui 27. marraskuuta. Vuonna 2004 alkava uusi perusparannusohjelma koskee Kajaanin Pietarin kiinteistöjä, jotka ovat valmistuneet vuosina Ohjelma käsittää kuusi kohdetta, joissa on yhteensä 220 asuntoa. Asuntojen yhteispinta-ala on lähes neliötä. Perusparannusohjelma aloitetaan Lohtajalta, Menninkäisentie 2:sta. Kohteen suunnittelutyöt alkavat ensi vuoden maaliskuussa ja perusparannustyöt syyskuussa, Mustonen kertoo. Kiinteistönhuoltoa kehitetään jatkuvasti Mustosen työhön kuuluvat varsinaisen rakennuttamisen lisäksi kiinteistönhuollon esimiestehtävät. Hänen alaisenaan toimii kymmenkunta huoltomiestä ja viisi siivoojaa. Osa Kajaanin Pietarin kiinteistönhuoltotöistä ostetaan ulkopuolisilta yrityksiltä. Tällaisia töitä ovat esimerkiksi piha-alueiden huolto, lumityöt, remonttityöt ja jätehuolto. Kajaanin Pietari on halunnut kehittää myös kiinteistönhuoltoaan, josta yhtenä konkreettisena esimerkkinä on palauteja vikailmoitusjärjestelmän tehostaminen. Kajaanin Pietari otti 7. marraskuuta käyttöönsä kotisivut, jotka ovat osoitteessa Kotisivujen kautta asukkaat voivat lähettää palautetta sekä toimittaa vikailmoitukset suoraan huoltohenkilöstölle. Tulevaisuudessa myös asuntohakemukset voi tehdä internetin kautta. Sinne on tarkoitus laittaa myös tiedot vapaista asunnoista sekä karttapohjat asuntojen sijaintikohteista, Mustonen kertoo. Huoltokirjaprojekti Suomen suurimpia Kaikkein merkittävin kiinteistönhuoltoon liittyvä uudistus on internet-pohjaisen huoltokirjaprojektin aloittaminen. Uusi huoltokirja otetaan käyttöön vuoden 2004 alussa. Kajaanin Pietarin huoltokirjaprojekti on Suomen suurimpia. Vastaavanlaisia järjestelmiä on käytössä vain yksi tai kaksi muualla Suomessa. Pietari on lähtenyt projektiin mukaan laajasti, sillä uusi huoltokirja kattaa kaikki nykyisetkin asunnot. Projektiin on saatu avustusta Valtion Asuntorahoitus ARA:sta, Mustonen mainitsee. Uusi internet-pohjainen huoltokirja on Suomen Talokeskus Oy:n organisoima ja sijaitsee osoitteessa Uusi huoltokirja sisältää kuntoarvioosan, varsinaisen huoltokirjan sekä kulutuksen seurannan. Näistä kuntoarvio ja kulutuksen seuranta -osat ovat osia, joita huoltokirjassa ei ole ollut aikaisemmin. Huoltokirja koskee käyttöönottohetkellään 90 kiinteistöä eli noin 2500 asuntoa. Huoltokirjaprojektin työryhmä koostuu LVI-, sähkö- ja rakennusalan asiantuntijoista, jotka kiertävät tarkistamassa kaikki kohteet kuntoarviota varten, Mustonen kertoo. Kuntonetissä sijaitseva kuntoarvio on huoltokirjan etuosa, johon tulee PTS- eli pitkän tähtäimen suunnitelma kohteen korjaustarpeista ja jo olemassa olevista ongelmakohdista. Huolto-osassa on yksityiskohtaiset tiedot kohteessa sijaitsevista laitteista sekä niiden osista ja materiaaleista. Kulunetissä sijaitseva kulutuksenseuranta perustuu rakennusautomaatioon, jonka piiriin koko Pietarin rakennuskanta tulee ennen pitkää. Rakennusautomaation avulla tietokoneelta pystytään esimerkiksi seuraamaan Lohtajan kiinteistöjen LVI-laitteiden toimintoja. Rakennusautomaation käyttö vuokra-asunnoissa on vielä harvinaista, joten Pietari on tässäkin asiassa edelläkävijä, Mustonen mainitsee. Motiva-ohjelman avulla pystytään jatkossa laatimaan myös vanhojen kiinteistöjen kulutusarvioita. Kun rakennuskanta saadaan liitettyä kulutuksen seurannan piiriin liittyen rakennusautomaatioon, voidaan tietokoneelta seurata kohteiden energiankulutusta hyvinkin yksityiskohtaisesti. Huoltokirja jo harjoittelukäytössä Kajaanin Pietarin uusi rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen vastaa Pietarin rakennuttamisesta ja toimii kiinteistönhuollon esimiehenä. Huoltokirja on jo harjoittelukäytössä. Mustonen kertoo, että kaikki huoltokirjaotteeseen kuuluvat laskelmat saadaan järjestelmään lopullisesti ensi vuoden heinäkuuhun mennessä. Uudesta huoltokirjasta tulee olemaan hyvin monenlaista hyötyä, joka näkyy parhaimmin pitkällä aikavälillä. Sen avulla voidaan tilata töitä, jotka työn suorittaja päivittää suoraan huoltokirjaan. Jos kyseessä on esimerkiksi pääoven lukonvaihto, vikailmoitus lähetetään sähköisesti yhteistyökumppanille eli paikalliseen lukkoliikkeeseen, joka kuittaa ilmoituksen vastaanotetuksi sähköisesti. Liike suorittaa työn ja vastaa edelleen sähköisesti Pietarille, että työ on suoritettu. Työn tekeminen tallentuu huoltokirjaan, joka on siten ajantasainen tietolähde kohteessa tehdyistä töistä, Mustonen kertoo. Esimerkiksi märkätilat tarkistetaan vuoden välein ja tarkistusten yhteydessä saatu tieto tallennetaan huoltokirjaan. Olen aivan varma, että Suomessa ei olisi hometaloja ja -kouluja tai niitä olisi ainakin huomattavasti nykyistä vä-

5 Meidän Pietari 2/ hemmän, jos kiinteistönhuollosta ei säästettäisi niin paljon, Mustonen pohtii. Juuri päättyneen Velhontie 8:n perusparannuksen tiedot on kirjattu jo tarkasti huoltokirjaan. Pääurakoitsija Rakennus-Paumer ja myös muut urakoitsijat ovat olleet tietojen kirjaamisessa kiitettävästi mukana, Mustonen kiittää. Kun huoltokirjassa on yksityiskohdat esimerkiksi jääkaapin merkistä, ei huoltotöiden tekijän tarvitse käydä erikseen katsomassa, jos ilmoitetaan, että joku osa on mennyt jääkaapista rikki, vaan hän voi mennä suoraan kohteeseen suorittamaan työt. Tarkastus- ja huoltoajankohtien sekä kiinteistöjen muiden tietojen lisäksi huoltokirjassa on paikantamispiirustukset. Esimerkiksi kaivojen sijainnista on sivuilla yksityiskohtainen kartta, josta on verraton apu puhdistustyötä suorittavalle yritykselle. Lisäksi huoltokirjasta löytyvät siivous- ja hiekoituskalenterit. Huoltokirjan kuntoarvio-osaan tallennetaan niinikään takuuaikaiset työt, jotka on otettava huomioon takuutarkastuksissa. Säästöjä pitkällä tähtäimellä Mustosen mukaan huoltokirjaprojekti ei pienennä kuluja välittömästi, mutta säästöjä syntyy varmasti pitkällä tähtäimellä. Huoltokirjaan karttuu tietoa tulevien perusparannusten suunnitteluun. Ennakoivan huollon ansiosta korjausvälit saadaan pitemmiksi ja myös kiinteistöjen perusparannusväli pitenee, kun kiinteistöt pysyvät paremmassa kunnossa. Ennakoivan huollon avulla ikävät yllätykset vähenevät ja huollon laatu paranee. Korjauksien budjetointi on myös helpompaa ja korjausten ajoitus saadaan täsmällisemmäksi. Kaiken tämän seurauksena myös hoitokulut pienenevät, Mustonen tähdentää. Mustonen korostaa, että kaikkiin uusiin kiinteistöihin on aina laadittava huoltokirja uuden rakennuslain mukaan. Jos Kajaanin Pietarin viimeisin perusparannus tehtiin Velhontie 8:ssa, jossa sijaitsevien asuntojen tilat ovat nyt uudenveroiset. Perusparannus valmistui marraskuun lopulla. vanhoihin kiinteistöihin laaditaan huoltokirja, on syytä samanaikaisesti laatia kuntoarvio. Tavoitteena pitäisi olla, että kun jotakin paikkaa korjataan, olisi tiedossa, mikä korjatun kohteen kunto on kokonaisuudessaan eli suunnitelmat olisi laadittu kokonaisuudesta. On harmi, jos joudutaan uudestaan särkemään tiloja, joita on vastikään jouduttu kunnostamaan. Asuntoyhtiöiden ei pitäisikään odottaa liian kauan paikkojen rapistumista, vaan toimia pitkällä tähtäimellä ja kokonaisvaltaisesti ennakoiden, Mustonen pohtii. Lukuisten muiden hyötyjen lisäksi täsmällinen ja ajantasainen huoltokirja parantaa myös asukkaiden turvallisuutta. Kajaanin Pietari pyrkii parantamaan asukkaiden turvallisuutta myös turvallisuussuunnitelman avulla, joka on tekeillä yhteistyössä pelastuslaitoksen kanssa, Mustonen lisää. Mustonen muistuttaa, että kaiken muun toiminnan lisäksi Pietari pitää asukastoimikuntien toimintaa erittäin tärkeänä. Tiedottamista ja yhteydenpitoa asukkaille pyritään lisäämään ja kehittämään jatkuvasti. Tässä tehtävässä asukastoimikunnat ovat tärkeässä asemassa, hän painottaa. Lea Turunen Lehtikankaan asukastoimikunnan kerhotila aktiivikäyttöön Lehtikankaan alueen asukastoimikunta on syksyn kuluessa aktivoitunut uudelleen parin hiljaisen vuoden jälkeen toteuttamaan uusin voimin uusia ideoita. Tukikohtanamme on Tornikuja 5:n kerhotila, joka on nyt perussiivottu, kalustettu ja LVI-ongelmat korjattu. Tilaa on noin 40 neliötä, johon mahtuu kohtuudella 15 henkilöä pitämään palaveria tai kymmenkunta askartelukerholaista. Lisäksi tilaan on tehty sähkö- ja tietoverkkovalmiudet neljän koneen ryhmälle. Toimintamme on käynnistynyt lapsille tarkoitetun puuhakerhon perustamisella yhteistyössä nuorisotoimen kanssa. Kerhoon voivat osallistua kaikki 6 8-vuotiaat lapset maksutta. Kerho kokoontuu torstaisin kello alkaen. Lapsille ja nuorille suunnattuja toimintoja kehitetään ja Puheenjohtaja Pirkko Lindqvist (vas.) ja sihteeri Anja Kyllönen Lehtikankaan asukastoimikunnasta toivottavat alueen asukkaat tervetulleiksi yhteiseen kerhotilaan. tarjotaan toimintasuunnitelmamme mukaisesti ensi vuoden puolellakin. Tietotupatoiminta pyritään aloittamaan keväällä koneiden hankinnan jälkeen. Aluksi tarjotaan mahdollisuutta osallistua vasta-alkajien atk- ja verkkokursseille. Lisäkursseja pidetään kysynnän mukaan. Myös perinteiset yhdessäolotapahtumat, askartelupiirit ja muut vastaavat toiminnat kuuluvat perustoimintaamme. Asukkailta toivomme aloitteita ja yhteydenottoja toiminnan kehittämiseksi. Ideana on vapaaehtoistoiminnan kautta parantaa asukkaiden viihtyvyyttä alueella ja saada ihmiset tutustumaan toisiinsa uudella tavalla. Juha Leinonen TERVETULOA UUDEN VUODEN VASTAANOTTOON! Lohtajan ja Huuhkajanvaara- Pikku-Kettu-Purola-Puistolan asukastoimikunnat tarjoavat kaikille halukkaille mahdollisuuden turvalliseen ilotulitukseen ja rentoon yhdessäoloon järjestämällä JO PERINTEISEN UUDENVUODEN VASTAANOTTOTAPAHTUMAN Uudenvuoden aattona Vimpelinlammen nuotiopaikalla Asukastoimikuntalaiset järjestävät makkaranpaiston ja nokipannukahvilämmikkeen. Myös jokunen yhteinen taivaan kirkkaammaksi värjäävä poksahdus on mahdollinen. OMAT ILOTULITTEET JA ILOINEN MIELI MUKAAN! SÄÄVARAUS: Tapahtuma järjestetään pakkasen ollessa enintään 20 miinusastetta!

6 6 Meidän Pietari 2/2003 Huoltomies on asukkaan oikea käsi Kiinteistönhuolto ja yleinen viihtyvyys ovat tärkeitä asioita, jotka koskettavat jokaista kiinteistöä. Aina ei ole kuitenkaan selvää, mitkä tehtävät ovat asukkaan ja mitkä huoltomiehen vastuulla. Kajaanin Pietarin palveluksessa toimivat huoltomiehet kertovat palvelevansa ja auttavansa asukkaita mielellään mitä erilaisimmissa asioissa. Epäselvissä asioissa on kuitenkin lupa käyttää maalaisjärkeä. Asiallinen yhteydenotto huoltomieheen on tarpeellinen, jos ongelmien kanssa ei selviä yksin. On kuitenkin olemassa joitakin yleisiä sääntöjä, mitkä tehtävät ovat asukkaan ja mitkä huoltomiehen vastuulla. Loisteputkien ja hanojen tiivisteiden vaihto kuten myös wc-pönttöjen korjaus kuuluvat huoltomiehelle, Jarmo Huusko kertoo. Huoltomies vastaa myös lumitöistä ja hiekoituksista, mutta myös asukkaat saavat halutessaan osallistua pihatöihin, Pekka Määttä täydentää. Lumityöt ja hiekoitukset ovat asukkaiden vastuulla luhti- ja rivitaloissa asukkaiden omien pihakäytävien osalta. Niinikään huoltomiesten tehtävänä on hoitaa asunnon tarkistukset. Kuukausien vaihteessa huoltomiehiä työllistävät takuutarkastukset. Huoltomiehet jakavat tiedotteita ja postia sekä lukevat asuntojen sähkömittareita. He huolehtivat lämmitys- ja huoltotöistä, lukkojen sarjoituksista ja korjauksista. Rännien puhdistus työllistää myös huoltomiehiä varsinkin syksyllä. Huoltomiehet myös siivoavat roskalaatikkokatokset sekä tarkistavat sadevesikaivot. Liputuspäivinä he nostavat liput salkoon. Yleinen siisteys asukkaan vastuulla Asukkaiden tehtävänä on vaihtaa itse uuninlamput ja tavalliset lamput. Samoin ovikellon pattereiden vaihtaminen, ilmastointiventtiilien ja lattiakaivojen puhdistaminen, hajulukkojen hoito sekä ovenkahvojen kiristykset kuuluvat asukkaiden vastuulle. Muuton yhteydessä asukkaan tehtävänä on siivota asunto kunnolla. Hellan taaksekin on katsottava ja siivottava roskat pois, Riitta Heikkinen muistuttaa. Tosin huoltomiehet lupaavat auttaa asukkaita sellaisissakin tehtävissä, jotka kuuluvat asukkaille, mutta joissa asukkailla on selviä ongelmia. Jokainen päivä on erilainen Huoltomiehen töistä ei puutu vaihtelua. Toisinaan hän saa toimia myös asukkaiden keskustelukumppanina. Saamme usein kuunnella asukkaita, kun he haluavat kertoa meille huoliaan, Pekka Määttä selvittää. Heikki Kinnunen mainitseekin, että huoltomiehellä ei ole tyypillistä päivää. Jokainen päivä on erilainen tässä työssä. Kiinteistö Osakeyhtiö Kajaanin Pietarin palveluksessa on 12 huoltomiestä. Jokaisen huoltomiehen vastuulla on 260 huoneistoa. Tehtävää on siis yllin kyllin. Huoltomiehet toivovat kuitenkin, että asukkaat kunnioittaisivat huoltomiesten ruokatuntia, eivätkä soittaisi sen aikana muista kuin hyvin kiireellisistä asioista. Huoltomiehen työaika on 7 16, jonka ulkopuolella asukkaiden on otettava yhteys päivystysnumeroon. Päivystykseen saa soittaa vain kiireellisistä asioista ja vain silloin, kun huoltomiehet eivät ole töissä. Kello 7 ja 16 välillä asukkaan on soitettava suoraan huoltomiehelle. Puhelinnumero löytyy asukkaan saamasta asumisoppaasta, Määttä tähdentää. Vikailmoitukset tehtävä virallisesti ja asiallisesti Jos asunnossa ilmenee jokin vika, siitä pitää ilmoittaa huoltomiehelle hyvissä ajoin heti vian ilmenemisen jälkeen. Huonevuokralaissakin sanotaan, että kosteusvaurioista ja vesivuodoista on ilmoitettava heti niiden tapahtumisen jälkeen, ettei huoneistoon tule isompaa vahinkoa, Eino Kulju mainitsee. Markku Heikkinen muistuttaa, että vikailmoitukset on Kajaanin Pietarin huoltomiehet Lassi Kinnunen (vas.), Markku Heikkinen, Raimo Sissonen, Heikki Kinnunen, Jarmo Huusko, Eino Kulju, Riitta Heikkinen, Pekka Määttä ja Mauri Haverinen kertovat, että huoltomiehen työssä ei ole kahta samanlaista päivää. hoidettava virallisesti ja asiallisesti eikä esimerkiksi parvekkeelta huutamalla. Vikailmoitus on tehtävä asukkaan itse ja siihen tulee laittaa kaikki tarvittavat tiedot, esimerkiksi asukkaan nimi. Myös asunnossa olevista lemmikkieläimistä on ilmoitettava etukäteen, Riitta Heikkinen lisää. Pienet asiat parantavat yleistä viihtyvyyttä Kajaanin Pietarin huoltomiehet mainitsevat myös joitakin yleiseen asumisviihtyvyyteen liittyviä asioita, joita he toivovat kaikkien noudattavan. Roskapussit pitää opetella laittamaan suoraan roskasäiliöön eikä jättää niitä säiliön viereen. Se on pieni vaiva, Yhtiön asukastoimikunnat hyväksyivät vuoden 2004 vuokrat kokouksissaan. Yhtiön hallitus vahvisti uudet vuokrat voimaan alkaen pitämässään kokouksessa. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä alennusta 0,06 /m 2 /kk ja toisessa tasausryhmässä korotusta 0,05 /m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5,Koukkutie 30,Onnelantie 3,Oksatie sekä peruskorjauksen johdosta pääomavuokrantasauksesta on pois Velhontie 8. Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön alustavana tietona saatu hinnan nousu 3,0 %, henkilökunta ja ostopalvelujen kustannusten nousua on ennakoitu 3 %, jätehuoltokustannusten nousua 5 %,sähkön nousua 10 % sekä vakuutusmaksun nousua 2 %,korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Näillä perusteilla yhtiön 72 kohteessa vuokra nousee ja 13 kohteessa vuokra laskee Peruskorjauskohteessa (Velhontie 8) vuokraa on tarkistettu peruskorjausten valmistumisen yhteydessä vuonna mutta vaikuttaa kaikkien asumisviihtyvyyteen, Raimo Sissonen korostaa. Jätteiden lajittelu pitää myös toteuttaa sääntöjen mukaan, Mauri Haverinen lisää. Autonlämmitystolpat on myös suljettava käytön jälkeen ja sähköjohtoja ei saa jättää tolppaan roikkumaan. Kiinteistön yhteistä omaisuutta kuten lumikolia ja harjoja on käytettävä asianmukaisella tavalla ja palautettava käytön jälkeen omalle paikalleen. Pullojen särkeminen ja muu ilkivalta on luonnollisesti kiellettyä. Myös pienet asiat, kuten ulko-ovien kunnolla kiinni laittaminen, tuovat säästöjä yhteisiin asumiskustannuksiin, Pekka Määttä mainitsee. Lea Turunen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna ja siinä uusi vuokra on voimassa saakka. Kohteiden vuokrat näkyvät viereisen sivun taulukosta taulukosta. Muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat pääosin ennallaan, ainut muutos on autolämpöpaikkamaksussa, joka muuttuu läpi vuoden perittäväksi kuukausimaksuksi. Täten maksut ovat alkaen seuraavat: Autotallivuokra 30 /kk Autohallipaikan vuokra 20 /kk Autolämpöpaikka 4 /kk Saunamaksu 5 /kk (1 vuoro/vko) Pesulakortti panttimaksu 10 Pesulan konemaksu 2 /koneellinen Ovenavausmaksut Arkipäivisin maanantai perjantai klo välisenä aikana 7 Muina aikoina 20 Huoneiston vakuusmaksu: huoneiston kuukausivuokra + 40

7 Meidän Pietari 2/ VUOKRAT euroina laskp.ovuokra uusi p.ovuokra nyk.p.ovuokra muutos hoitov. uusi hoitov.nyk muutos enn.vuokrat enn.vuokra muutos uusi kok.v muutos tasatut vuokrat muutos KOULUKUJA 5 1,18 4,17 4,23-0,06 3,02 2,85 0,17 7,19 0,11 TORNITIE 4 1,20 4,17 4,23-0,06 3,06 2,85 0,21 7,23 0,15 KOULUKUJA 1 1,24 4,17 4,23-0,06 3,04 2,69 0,35 7,21 0,29 KOULUKUJA 3 1,18 4,17 4,23-0,06 3,18 2,97 0,21 7,35 0,15 TORNIKUJA 3 1,27 4,17 4,23-0,06 2,91 2,65 0,26 7,08 0,20 TORNIKUJA 5 1,24 4,17 4,23-0,06 2,87 2,60 0,27 7,04 0,21 KIELONTIE ,06 4,17 4,23-0,06 3,57 3,46 0,11 7,74 0,05 LAAJANKANKAANKATU 3 3,06 4,17 4,23-0,06 3,27 3,28-0,01 7,44 0,07 LAAJANKANKAANKATU 5 3,27 4,17 4,23-0,06 3,32 3,24 0,08 7,49 0,02 LAAJANKANKAANKATU 6 4,15 4,17 4,23-0,06 3,15 3,02 0,13 7,32 0,07 LAAJANKANKAANKATU 1 3,16 4,17 4,23-0,06 3,36 3,18 0,18 7,53 0,12 LAAJANKANKAANKATU 4 3,82 4,17 4,23-0,06 3,34 3,19 0,15 7,51 0,09 HAUKANTIE 9 4,73 4,17 4,23-0,06 2,70 2,68 0,02 6,87 0,04 TILHITIE 1-3 3,98 4,17 4,81-0,64 2,93 2,89 0,04 7,10 0,60 RINNEKATU 27 1,39 3,58 3,53 0,05 3,60 3,59 0,01 7,18 0,06 PUOMITIE 2-6 3,67 4,17 4,23-0,06 2,85 2,72 0,13 7,02 0,07 OKSATIE ,39 3,58 3,53 0,05 3,99 3,88 0,11 0,25 7,82 0,16 OKSATIE 57 2,49 3,58 3,53 0,05 4,00 3,99 0,01 0,25 7,83 0,06 ERÄTIE 11 4,23 4,17 4,23-0,06 3,23 3,12 0,11 7,40 0,05 ERÄTIE 15 3,22 4,17 4,23-0,06 3,28 3,18 0,10 7,45 0,04 ORAVANTIE 5 1,47 4,17 4,23-0,06 3,32 3,36-0,04 7,49 0,10 ORAVANTIE 7 1,27 4,17 4,23-0,06 3,29 2,95 0,34 7,46 0,28 ORAVANTIE 9 1,26 4,17 4,23-0,06 3,38 3,06 0,32 7,55 0,26 VELHONTIE 8 peruskorjauksen jälkeen 5,36 5,36 3,53 1,83 2,87 3,26-0,39 8,23 1,44 VELHONTIE 10 5,76 4,17 4,70-0,53 3,15 2,86 0,29 7,32 0,24 MAAHISENTIE 1 3,40 3,58 3,53 0,05 2,15 2,23-0,08 1,00 0,93 0,07 6,73 0,04 KAIKUKATU 4 2,26 3,58 3,53 0,05 2,14 2,15-0,01 1,00 0,93 0,07 6,72 0,11 MENNINKÄISENTIE 4 2,21 3,58 3,53 0,05 3,34 3,23 0,11 6,92 0,16 MENNINKÄISENTIE 6 2,39 3,58 3,53 0,05 3,37 3,25 0,12 6,95 0,17 MENNINKÄISENTIE 2 2,50 3,58 3,53 0,05 3,46 3,25 0,21 7,04 0,26 LAAJANKANKAANKATU 7 4,35 3,58 3,53 0,05 3,32 3,31 0,01 6,90 0,06 MAAHISENTIE 3 3,69 3,58 3,53 0,05 2,58 2,38 0,20 1,00 0,93 0,07 7,16 0,32 KANKURINTIE 2 3,62 3,58 3,53 0,05 2,26 2,33-0,07 1,00 0,93 0,07 6,84 0,05 KANKURINTIE 1 4,38 3,58 3,53 0,05 2,27 2,34-0,07 1,00 0,93 0,07 6,85 0,05 MAAHISENTIE 5 4,53 3,58 3,53 0,05 2,27 2,25 0,02 1,00 0,93 0,07 6,85 0,14 MAAHISENTIE 7 4,79 3,58 3,53 0,05 2,35 2,15 0,20 1,00 0,93 0,07 6,93 0,32 KANKURINTIE 4 4,46 3,58 3,53 0,05 3,22 2,93 0,29 6,80 0,34 KANKURINTIE 3 4,71 3,58 3,53 0,05 2,25 2,29-0,04 1,00 0,93 0,07 6,83 0,08 PAKKAAJANKATU 23 5,00 3,58 3,53 0,05 3,79 3,55 0,24 7,37 0,29 RYSÄTIE 4 4,36 3,58 3,53 0,05 2,96 2,73 0,23 1,00 0,93 0,07 7,54 0,35 MERTAPOLKU 1 3,70 3,58 3,53 0,05 2,66 2,54 0,12 1,00 0,93 0,07 7,24 0,24 KANKURINTIE 5 4,63 3,58 3,53 0,05 3,44 3,35 0,09 7,02 0,14 MERTAPOLKU 2 5,21 3,58 3,53 0,05 2,34 2,34 0,00 1,00 0,93 0,07 6,92 0,12 REKITIE 8 4,21 3,58 3,53 0,05 2,15 2,20-0,05 1,00 0,93 0,07 6,73 0,07 MAAMIEHENTIE 1-3 4,71 3,58 3,53 0,05 2,73 2,45 0,28 1,08 1,01 0,07 7,39 0,37 7,42 0,37 MAAMIEHENTIE 5 4,26 3,58 3,53 0,05 2,79 2,57 0,22 1,08 1,01 0,07 7,45 0,37 7,42 0,37 REKITIE 3 4,95 3,58 3,53 0,05 2,46 2,36 0,10 1,00 0,93 0,07 7,04 0,22 REKITIE 5-7 4,79 3,58 3,53 0,05 2,23 2,19 0,04 1,00 0,93 0,07 6,81 0,16 RYSÄTIE 6 4,00 3,58 3,53 0,05 2,62 2,64-0,02 1,00 0,93 0,07 7,20 0,10 HAUKITIE 8 5,09 4,17 4,23-0,06 2,14 2,15-0,01 1,00 0,93 0,07 7,31 0,06 7,24-0,06 HAUKITIE 6 4,53 4,17 4,23-0,06 2,01 2,13-0,12 1,00 0,93 0,07 7,18 0,06 7,24-0,06 ASKELTIE 1 5,23 4,17 4,23-0,06 2,69 2,78-0,09 6,86 0,15 ASKELTIE 2 5,31 4,17 4,23-0,06 2,99 2,90 0,09 7,16 0,03 ASKELTIE 3 5,28 4,17 4,23-0,06 3,23 3,11 0,12 7,40 0,06 NUOTIOTIE 1 5,18 4,17 4,23-0,06 3,14 2,91 0,23 7,31 0,17 NUOTIOTIE 34 4,25 4,17 4,23-0,06 3,31 2,98 0,33 7,48 0,27 PELTOKUJA 42 4,38 4,17 4,23-0,06 3,28 3,29-0,01 7,45 0,05 7,36-0,05 PELTOKUJA 42 II-VAIHE 5,19 4,17 4,23-0,06 3,11 3,09 0,02 7,28 0,05 7,36-0,05 KORPIKUJA 21 4,89 4,17 4,23-0,06 3,11 3,06 0,05 7,28 0,01 SAMOOJANTIE 5 4,52 4,17 4,23-0,06 2,93 2,79 0,14 7,10 0,08 LINNANTAUSTIE 31 A-B 4,79 4,17 4,23-0,06 3,21 3,11 0,10 7,38 0,04 MAAHISENTIE 12 I-vaihe 4,88 4,17 4,23-0,06 2,61 2,46 0,15 1,00 0,93 0,07 7,78 0,13 7,72 0,13 MAAHISENTIE 12 II-vaihe 5,07 4,17 4,23-0,06 2,48 2,39 0,09 1,00 0,93 0,07 7,65 0,13 7,72 0,13 REKITIE 4 4,65 4,17 4,23-0,06 2,19 2,19 0,00 1,00 0,93 0,07 7,36 0,01 NAKERTAJANTIE 2 6,00 4,17 4,23-0,06 3,18 2,99 0,19 7,35 0,13 REKITIE 6 4,78 4,17 4,23-0,06 2,08 2,26-0,18 1,00 0,93 0,07 7,25 0,17 SAMOOJAANTIE 1 6,82 4,17 4,23-0,06 2,79 2,42 0,37 1,00 0,93 0,07 7,96 0,09 7,49 0,09 ENSITAIVAL 2 7,24 4,17 4,23-0,06 1,90 2,21-0,31 1,00 0,93 0,07 7,07 0,09 7,49 0,09 ENSITAIVAL 4 5,38 4,17 4,23-0,06 2,11 1,96 0,15 1,00 0,93 0,07 7,28 0,09 7,49 0,09 NAKERTAJANTIE 1 7,95 4,17 4,23-0,06 3,18 3,11 0,07 7,35 0,01 RASTITIE 2 6,55 4,17 4,23-0,06 2,48 2,40 0,08 1,00 0,93 0,07 7,65 0,09 SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 7,49 4,17 4,23-0,06 3,18 3,10 0,08 7,35 0,02 7,39 0,02 SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 4,99 4,17 4,23-0,06 3,27 3,20 0,07 7,44 0,02 7,39 0,02 LINNANTAUSTIE 29 5,13 4,17 4,23-0,06 3,24 3,13 0,11 7,41 0,05 LEHTIKANKAANTIE 5-9 3,92 4,17 4,23-0,06 3,33 3,25 0,08 7,50 0,02 RASINTIE 1 5,03 4,17 4,23-0,06 3,20 2,98 0,22 1,00 0,93 0,07 8,37 0,23 MARJATANPOLKU 18 5,00 4,17 4,23-0,06 3,36 3,38-0,02 7,53 0,08 OKSATIEN vanhustentalot 2,16 4,17 4,23-0,06 3,97 3,88 0,09 8,14 0,03 8,15 0,03 OKSATIEN vanhustentalot 5,10 4,17 4,23-0,06 4,05 3,92 0,13 8,22 0,03 8,15 0,03 TATTITIE 2 4,75 4,17 4,23-0,06 3,38 3,13 0,25 7,55 0,19 ASEMAKATU 5 A,B JA C 6,83 6,83 0,00 3,24 3,10 0,14 10,07 0,14 TEHDASKATU 5 6,64 6,80-0,16 3,59 3,25 0,34 10,23 0,18 KOUKKUTIE 30 6,08 6,07 0,01 3,65 3,20 0,45 0,67 10,40 0,46 OKSATIE ,96 2,94 0,02 5,91 5,56 0,35 8,87 0,37 ONNELANTIE 3 6,56 6,55 0,01 3,61 3,35 0,26 10,17 0,27 4,11-0,01 3,02 0,11 0,35 7,46 0,12

8 8 Meidän Pietari 2/2003 Lohtajan ja Huuhkajanvaara-Pikku-Kettu- Purola-Puistola asukastoimikuntien yhteistyö jatkuu tiiviinä Lohtajan ja Huuhkajanvaara-Pikku-Kettu-Purola-Puistolan asukastoimikunnat ovat toimineet aktiivisesti Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asukkaitten valitsemina edunvalvojina ja asukasviihtyvyyttä lisäävinä yhteistyöyksikköinä omilla asuinalueillaan. Toiminnasta ulospäin eniten näkyneet, yhteisesti järjestetyt tapahtumat Vimpelinlammella ovat aktivoineet asukkaitten keskinäistä kanssakäymistä ja herätelleet alueen asukkaitten yhteishenkeä. Tapahtumat jatkuvat myös jatkossa läheisessä yhteistyössä ajallisesti ajankohtaisimpana tulevan vuodenvaihteen ilotulitustapahtumana. Asukastoimikunnat haluavat auttaa alueen asukkaita löytämään turvallisen ja toimivan tilan ilotulitteiden käyttöön ja samalla tilaisuuden rentoon yhdessäoloon mikäpä siihen paremmin sopisikaan kuin avara ja kaunis lammenranta, jossa makkarat paistuvat nuotiolla ja nokipannukahvi lämmittää talvisessa säässä rakettien värjätessä yönmustan taivaan kirkkailla väreillään. Alueellisesti toisiaan lähellä olevat ihmiset työstävät jatkossa muitakin yhteistoiminnan muotoja, esimerkiksi Lohtajan Nuokkarin, kiinteistöjen kerhotilojen ja Nettikahvilan hyödyntämistä. Asukkailta tulleet ideat ja toimintaehdotukset ovat toimintamme perusta onhan tehtävämme toimia Pietarin asukkaiden hyväksi. Muun muassa Nettikahvilan joka torstaiseen, aikuisille varattuun iltaan kaivataan työn suunnittelemisen ja toteuttamisen pohjaksi uusia ajatuksia. Kerhotilojen hyödyntäminen asukkaiden tarpeiden ja toiveiden mukaisesti tarvitaan myös asukastoimikunnissa toimivien suunnittelijoiden ajatusten lisäksi vinkkejä. Neuvottelut Lohtajan Nuokkarin tilojen hyödyntämisestä iltaisin esimerkiksi senioritoimintaan ovat käynnistyneet. Monipuolisen ja kiinnostavan toiminnan suunnittelussa ja toteutuksessa kaikki toiveet ja ehdotukset ovat hyvin tervetulleita. Jokainen alueen asukas voi kirjata omia ajatuksiaan toiminnasta ja sen kehityksestä ja toimittaa ne Nettikahvilassa olevaan, punaiseen asukastoimikuntien omaan postilaatikkoon. Nyt aivoriihi käyntiin ja kynät savuamaan! Asukastoimikunnat saivat lisävahvistusta Lohtajan ja Huuhkajanvaara-Pikku-Kettu-Purola-Puistolan asukastoimikunnat saivat lokakuun alussa vahvistusta: toimintaan mukaan kutsuttiin maahanmuuttajien edustajat, yksi molempiin asukastoimikuntiin. He toimivat tasavertaisina asukkaitten edustajina ja samalla erityisesti yhteistyö-, tiedotus- ja kulttuurien yhteensovittamistehtävissä eri kansalaisuuksia edustavien ihmisten kesken. Maahanmuuttajaedustus helpottaa kielimuurin ylitystä ja edesauttaa yhteisymmärrystä ja mahdollistaa rauhallisen ja sallivan rinnakkainelon. Asukastoimikunnat puhallusta yhteen hiileen koko kaupungin alueella Alueittemme asukastoimikunnat ovat aloittaneet yhteistyön muiden kaupunginosien Lehtikankaan ja Kuurna- Teppana -alueitten asukastoimikuntien kanssa. Yhteistyö käytännön konkreettisessa ja näkyvässä työssä alkaa alustavien suunnitelmien mukaan toimintavuoden 2004 siisteyden teemavuoden toteuttamisella. Kestävän kehityksen periaatteiden toteuttaminen arkisessa elämässä, yhteistyössä koulujen, päiväkotien ja kotien kesken lisää alueitten asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta siivoutuvathan muun muassa lasinsirpaleet ja muut vaaralliset jätteet roska päivässä -periaatteella jokaisen asukkaan henkilökohtaisella panostuksella pois yhteisistä tiloista, pihapiiristä ja muusta lähiympäristöstä. Pieni kilpailu piristää: alueet tulevat kisaamaan siitä, missä kaupunginosassa teemavuoden kuluessa ja sen jälkeen ovat muun muassa siisteimmät pihat. Arkirutiinit ja pilotit pitävät pennoset paremmin omassa pussissa Jätteiden lajittelu ja huomion kiinnittäminen veden kulutukseen tuovat kustannussäästöjä. Kaikki neljä nyt toimivaa asukastoimikuntaa esittävät syksyllä 2004 yhteistyössä toteutettavaksi asuma-alueittain jätteidenlajittelukampanjaa, johon yhteistyökumppaneiksi, kouluttajiksi ja tiedotustilaisuuksien järjestäjiksi toivotaan mukaan muun muassa isännöintiyhtiötä, Eko-Kymppiä sekä kaupungin teknisen toimialan henkilöstöä. Se, että kaikki oivaltavat toiminnasta saavutettavan suoran taloudellisen hyödyn lisäävän killinkejä omaan kukkaroon muun muassa kiinteistönhoitokustannusten pienetessä, herättää toivottavasti lajitteluinnon koko kaupungin alueella. Asukastoimikunnat suunnittelevat myös pilottihankkeen käynnistämistä eri kaupunginosien pienissä yksiköissä asukkaiden aktivoimiseksi huomioimaan vedenkulutusta. Pilottiasuintalot, joiden asukkaat haluavat sitoutua hankkeeseen ja seurata vedenkulutustaan, nimetään asukkaiden ehdotusten pohjalta asukastoimikunnissa ja yhteistyöstä seurannan ja muun toiminnan osalta sovitaan Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin henkilöstön kanssa. Toiminta on alustavasti suunniteltu aloitettavaksi ensi vuoden aikana ja siitä koituvat säästöt ovat seurannassa ja suoraan hyödynnettävissä muun muassa vuokranmääräytymislaskennassa. Haku päällä! Terveisiä kentältä Lohtajan asukastoimikunta on jakanut asuma-alueensa neljään eri lohkoon, joissa jokaisessa on oma aluevastuuhenkilö. Aluevastaava voi huolehtia ajankohtaisista, juuri omaa aluetta ja sen asukkaita koskevista asioista. Lohtajan kolmella lohkolla tämänhetkinen aluevastaava on asukastoimikunnan jäsen, yhdellä lohkolla on asukas aluevastaavana. Nyt toimivat asukastoimikunnat hakevat Lohtajan antaman mallin mukaisesti aktiivisia asukkaita aluevastaaviksi. Heidän kauttaan tiedon kulku helpottuu ja tuore, asukkailta tuleva palaute ja toimintaehdotukset saadaan hyödynnettäviksi nopeasti ja kohdennetuksi oikein. Asiasta kiinnostuneita aktiivisia henkilöitä pyydetään jättämään yhteystietonsa Nettikahvilan seinällä olevaan asukastoimikunnan punaiseen postilaatikkoon asian jatkotyöstämistä varten. Yhteistyöterveisin asukastoimikuntien kokoontumisesta Eila Heikkinen Huuhkajanvaara-Pikku-Kettu-Purola-Puistola asukastoimikunnan puheenjohtaja Laitanpa tässä terveisiä kentältä. Äitien kuntosalitoiminta on lähtenyt mahtavasti käyntiin. Aloitimme toiminnan 1. syyskuuta Ensimmäisellä käyntikerralla oli viisi naista ja nyt reilusti kaksi kuukautta myöhemmin kävijöitä on jo 24! Uusia kävijöitä tulee koko ajan lisää. Hurtti huumori kukkii tässä porukassa ja meillä on kivaa! Akil Abdulrahim toimii kunto-ohjaajanamme ja tuloksia alkaa jo näkyä. Kesällä saimme Maahisentielle lentopallokentän. Iltaisin pelailtiin ihan hämärän tuloon saakka, jatkoivatpa jotkut hurjat peliä vielä ilta yhdentoista jälkeenkin! Eli tilaus tällaiselle toiminnalle oli olemassa. Lentopallokentiltä siirryttiinkin syksyllä luontevasti samalla porukalla keilaamisen jaloja taitoja harjoittelemaan. Joukostamme erottuukin jo aika mestareita. Palasteen Mikko yltää välillä sellaisiin pistemääriin, että tällaista amatööriä hirvittää! Kaikki ovat tervetulleita keilaamaan. Allekirjoittaneelle voi ilmoittautua koska vain. Osallistumismaksu on 2,5 euroa/kerta, joka sisältää kengät ja tunnin peliaikaa kolmen hengen radalla. Pelaamme joka toinen torstai kello Ratoja on käytössä kahdeksan eli koko keilahalli. Ilmoittautumalla ajoissa varmistat paikkasi. Pelivuorot ovat hyvin kysyttyjä! Aktiiviterveisin Satu Brusin Pirkko Lindqvist (vas.), Anja Kyllönen, Eero Salonen ja Marja Hyvönen pyrkivät lisäämään vuorovaikutusta eri alueiden kesken luomalla kaikille alueille yhteisiä toimintamalleja ja tavoitteita. Neuvotteleva valiokunta on asukastoimikuntien yhteisellä asialla Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asukastoimikunnat ovat perustaneet toimikuntien yhteisen neuvottelevan valiokunnan. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asukastoimikuntien neuvotteleva valiokunta perustettiin 10. marraskuuta ja siihen kuuluu yhteensä kahdeksan henkilöä, kaksi jokaisesta mukana olevasta asukastoimikunnasta. Asukastoimikuntien neuvottelevassa valiokunnassa ovat mukana puheenjohtaja Eero Salonen ja Kaarina Asikainen Lohtajan asukastoimikunnasta, puheenjohtaja Marja Hyvönen ja Ritva Kuosmanen Kuurna-Teppana-Nakertaja-Komiaho -alueen asukastoimikunnasta, puheenjohtaja Pirkko Lindqvist ja Anja Kyllönen Lehtikankaan asukastoimikunnasta sekä puheenjohtaja Eila Heikkinen ja Elsa Säisä Huuhkajanvaara-Purola-Puistola-Pikku-Kettu -alueen asukastoimikunnasta. Neuvottelevan valiokunnan puheenjohtajana toimii Eero Salonen. Asukastoimikuntien neuvotteleva valiokunta luo asukastoimikunnille yhteiset toimintasuunnitelmat ja vuosittaiset tavoitteet, jotka koskevat yleensä jotain konkreettista toimintaa, kuten vedensäästöä tai pihojen siivousta. Tavoitteiden asettelussa halutaan muistuttaa, että asukastoimikuntien tehtävänä on asukkaiden viihtyvyyden lisääminen siten, ettei vuokrataso nouse. Yhtenä tavoitteena on myös kouluttaa joistakin asukkaista eksperttejä, jotka voivat kertoa alueensa muille asukkaille konkreettisista tavoitteista esimerkiksi jätteidenlajittelusta tai kustannussäästöjen tekemisestä, Marja Hyvönen mainitsee. Neuvottelevan valiokunnan tehtävänä on toimia myös neuvottelevana osapuolena isännöitsijän ja asukkaan välillä ongelmatilanteissa. Käytännössä ilmenevät ongelmat hoidetaan siten, että asukas ottaa yhteyttä alueensa asukastoimikuntaan, josta asia viedään tarvittaessa edelleen neuvottelevaan valiokuntaan. Neuvotteleva valiokunta neuvottelee ongelmista aina isännöitsijän kanssa ja asukastoimikunnat oman toimialueensa asioista sosiaali-isännöitsijän kanssa. Jos ongelma on samanlainen muillakin alueilla, neuvottelevan valiokunnan avulla voidaan jakaa tietoa, joka auttaa ongelman ratkaisemisessa kaikilla alueilla, Eero Salonen mainitsee. Hyvönen kertoo, että neuvottelevan valiokunnan luomien tavoitteiden toteuttamista voidaan kokeilla ensin yhdessä pilottilähiössä, josta sitten toimintaa voidaan laajentaa myös kaikkiin muihin lähiöihin. Neuvottelevan valiokunnan tehtävänä on myös tiedonvälittäminen. Kerromme asukkaille esimerkiksi, miksi vuokrat nousevat. Tavoitteenamme on ennen kaikkea lisätä vastuuta ja vuorovaikutusta eri lähiöiden kesken. Tämä onnistuu parhaiten, kun kaikille lähiöille on olemassa samat säännöt, Hyvönen painottaa. Asukastoimikuntien neuvottelevan valiokunnan toimikausi on kaksi vuotta. Neuvottelevan valiokunnan toiminta jatkuu Salosen mukaan niin kauan, kuin eriarvoisuus vallitsee eri alueilla. Lea Turunen