Hoivatilarakentamisen näkymä ja trendit Workshop Oulu Jussi Karjula, Suomen Hoivatilat Oy

Transkriptio

1 Hoivatilarakentamisen näkymä ja trendit Workshop Oulu Jussi Karjula, Suomen Hoivatilat Oy

2 Toiminta-ajatus Hoivatilat Oy toteuttaa toimintaympäristöjä päivä- ja hoivakodeille Yhtiö rakennuttaa, rahoittaa ja vuokraa tarpeiden mukaan suunnitellut tilat yhteistyökumppaneilleen Keskeiset tuoteryhmät Päiväkodit ja hoivakodit Peruskonsepti Vuokratilat asiakkaalle vähintään 10 v vuokrasopimuksella Toimiva mallisto Useimmiten päivä- tai hoivakotihanke perustuu Hoivatilojen omaan mallistoon, josta muokataan käyttäjän toiveiden ja kaavamääräysten mukainen kokonaisuus Suurelementtitekniikka ja osien valmistus kuivissa ja lämpimissä tehdasolosuhteissa mahdollistaa varsin nopean hanketoteutuksen eri vuodenaikoina (6-9 kk) Perusmallistoon kuuluu päiväkodeissa 4-6-ryhmäiset ratkaisut, hoivakodeissa paikkaiset ratkaisut SUOMEN HOIVATILAT OY 2 wwwhoivatilatfi

3 Perustiedot yhtiöstä SUOMEN HOIVATILAT OY 3 Yhtiö perustettu v 2008, spin-off Rakennusliike Laptista Omistus: yli 30 suomalaista omistajaa Pääomistaja tamperelainen varainhoitoyhtiö Obsido Oy Toteutettuna noin 30 tilahanketta lähes 20 eri kuntaan Taseessa n 20 M kohteet, rakenteilla n 15 M kohteet Toiminta-alue Suomi Kotipaikka Oulu, toimipiste myös Helsingissä wwwhoivatilatfi

4 Asiakaslupaus Me olemme KUNTIEN KUMPPANI Toteutamme vuokrattavat tilat joko suoraan kunnalle tai vaihtoehtoisesti hoivapalveluja tuottavalle yritykselle YRITTÄJIEN KUMPPANI Suunnittelemme, rakennutamme, rahoitamme ja vuokraamme tarpeittesi mukaiset tilat HOIVATILA-ASIANTUNTIJA Tunnemme käyttäjien tarpeet sekä hoivatilojen erityismääräykset YHDISTÄJÄ JA RATKAISIJA Laadukkaat tilat ja hoivapalvelut syntyvät luottamuksellisella yhteistyöllä SUOMEN HOIVATILAT OY 4 wwwhoivatilatfi

5 Mainio Vire, useita hoivakoteja Hoivatilat Oy on rakennuttanut ja vuokrannut neljä hoivakotia hoivapalveluyritys Mainio Vire Oy:lle Ensimmäiset hoivakodit valmistuivat vuonna 2012 Yhteistyöhankkeet ovat 30 48paikkaisia vanhuksille ja muistisairaille suunnattuja hoivakoteja Vire Koti, Lohja Kohteen koko noin 1600 m2 Hoitopaikkojen määrä 40 Valmistumisaika 2012

6 Vekara päiväkodit, useita kohteita Oulun seudulla Vekara Päiväkodit on toiminut Oulun seudulla vuodesta 2000 alkaen Hoivatilat Oy on toteuttanut viime vuosina Vekaralle kuusi päiväkotia Oulun ympäristöön Päiväkodit ovat lapsen viihtyisiä yksiköitä Päiväkoti Metsokangas, Oulu Kohteen koko noin 570 m2 Hoitopaikkojen määrä noin 70 kpl Valmistumisaika 2011

7 Vekara päiväkodit Lepohuone Lepohuoneissa käytetään kaappisänkyjä, jotka ovat Kätevästi nostettavissa pois päivälevon jälkeen SUOMEN HOIVATILAT OY 7 wwwhoivatilatfi

8 Trendi: Suomi (Eurooppa) ikääntyy Yli 75-vuotiaiden määrä kaksinkertaistuu vuoteen 2030 mennessä Yli 75-vuotiaiden määrä Hoivakotia tarvitsevien määrä 8 Lähde: Tilastokeskus, Terveyden ja hyvinvoinnin laitos

9 9 Trendi: Huoltosuhde heikkenee

10 Trendi: Kunnat ylivelkaantuvat Kuntien ja kuntayhtymien lainakanta sekä rahavarat EUR mrd (käyvin hinnoin) 10 Lähde: Vuodet Tilastokeskus Vuosien painelaskelman arviot PPB

11 Trendi: väestö keskittyy 11 Yli 88% suomalaisista asuu yli asukkaan kaupunkien ympäröimillä 50 km vyöhykkeillä Tarvitaan päiväkoteja, kouluja ja muita palveluita Kotimaa wwwverkkouutisetfi Kuntien menot kasvussa viime vuonna, sote-menot 6,4 prosenttia Kuntien sosiaali- ja terveystoimen käyttökustannukset olivat viime vuonna 21,4 miljardia euroa ja olivat 55,3 prosenttia kuntien koko käyttötalouden kustannuksista Lähde: Tilastokeskus Väestöllinen huoltosuhde 2020 Kuntajako 2010, Väestöennuste 2009 Huoltosuhde (20) (51) (101) (105) - 70 (65) Maakunnittain 2020 Uusimaa Pirkanmaa Varsinais-Suomi Itä-Uusimaa Ahvenanmaa Pohjois-Pohjanmaa Keski-Suomi Kanta-Häme Pohjanmaa Lappi Pohjois-Savo Päijät-Häme Etelä-Karjala Kymenlaakso Pohjois-Karjala Etelä-Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Satakunta Kainuu Etelä-Savo Koko maa 54,2 63,7 65,4 65,7 65,8 68,7 68,8 69,7 70,7 71,8 71,8 72,7 72,8 72,9 73,9 75,2 75,3 76,7 77,4 81,6 65,4 Vaasa Pori Maarianhamina Turku Kokkola Seinäjoki Tampere Rovaniemi Oulu Hämeenlinna Lahti Helsinki Jyväskylä Kajaani Kuopio Mikkeli Kotka Porvoo Joensuu Kuntarajat: Tilastokeskus Lähde: Tilastokeskus KL/JAH Lappeenranta

12 Lisää trendejä ja mahdollisuuksia Palvelusetelin käyttö yleistyy -> asiakkaalla aito valinnanvapaus Yksityiset investoinnit lisääntyvät sekä kiinteistöissä että palveluissa Pois laitoshoidosta, kehitysvammaiset pois laitoksista 2020 mennessä => kodinomaisia hoivakoteja vanhuksille, vammaisille, päihde- ja mt-kuntoutujille, sekä lapsille ja nuorille Pitempään/Iäkkäämmäksi kotona => Luovuudelle ja innovaatioille on tilaa! SUOMEN HOIVATILAT OY wwwhoivatilatfi

13 Kalastajat tietävät, että meri on vaarallinen ja myrskyt voivat olla kauheita, mutta he eivät pidä näitä vaaroja riittävinä syinä pysyä rannassa Vincent Van Gogh Kiitos! Jussi Karjula puh wwwhoivatilatfi SUOMEN HOIVATILAT OY 13 wwwhoivatilatfi

14 Hoivakiinteistöihin liittyvä keskustelutehtävä: Taustaa: Hoivakodissa asuu huonokuntoisia vanhuksia Heillä on useimmiten vaikeuksia sekä liikkumisen että muistamisen kanssa Vanhukset asuvat yksin m2 huoneissa, joissa on 4-5 m2 kylpyhuone-wc Hoivakodin piha-alue on aidattu ja siellä on mahdollista liikkua/oleskella Hoivakodissa on hoitaja/hoitajat paikalla 24/7 Vanhuksen elämästä ja hyvinvoinnista ovat kiinnostuneita ainakin omaiset, hoitajat ja lääkärit - Mitä tietoa ja miten voitaisiin kerätä yhdelle alustalle, josta kaikki em tahot voivat tutustua vanhuksen hyvinvointiin? Miten ko palvelun voisi integroida osaksi Hoivatilat-kiinteistöä? Tavoitteena tulisi olla käyttäjäystävällinen liittymä, jota on helppo käyttää - Mitä asioita voitaisiin teknologian avulla tehdä samanaikaisesti useammassa toimipaikassa / henkilötyötä vähentäen kymmenien hoivakotien ketjuissa? SUOMEN HOIVATILAT OY wwwhoivatilatfi