RAKENNUSURAKKA JA LVIS-URAKAT

Transkriptio

1 Sivu 1/22 Tilaaja: Akaan kaupunki Myllytie Akaa Hanke: Nahkialan koulun asuntolan muutostyö 2016 RAKENNUSURAKKA JA LVIS-URAKAT 1. RAKENNUSKOHDE JA OSAPUOLET Rakennuskohde Rakennuttaja Tilaaja Rakennuttamistehtävistä vastaava Valvonta Tutustuminen rakennuspaikkaan URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste URAKAN LAAJUUS... VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. 3.1 Yleistä... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 3.2 Urakan sisältö... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty Yleistä... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty Luvat, viranomaisvalvonta ja liittymät... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty Suunnitelmat Rakentaminen Tilaajan hankinnat ja erillisurakat Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Sopimuskatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset... 8

2 Sivu 2/22 5 LAATU Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Vastaavuuskäsittely YMPÄRISTÖ Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Raivaus- ja purkujäte Tontti ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat (soveltuvin osin) Asiakirjojen pätevyysjärjestys Rakennustyössä noudatettavat yleiset asiakirjat URAKKA-AIKA Rakennustöiden aloitus Urakka-aika Urakkasuoritusten tai niiden osien valmistuminen ja välitavoitteet Työaika Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työaikataulun tekeminen URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET Urakoitsijan erityiset vastuuvelvoitteet Takuuaika Vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet Vartiointi TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Urakkasumman maksaminen Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan LAATU Urakoitsijan laadunvalvonta Tilaajan laadunvalvonta Kokeet ja mallit Yleistä Tarvike- ja värimallit, näytteet sekä mallikappaleet... 15

3 Sivu 3/ Työmallit HALLINTO JA TOIMITUKSET Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Kirjaukset Viranomaiskatselmukset ja -tarkastukset TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS Yleistä Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan järjestys ja siisteys YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Urakoitsijatietojen ilmoittaminen VASTAANOTTO Yleistä KÄYTTÖÖNOTTO Luovutusasiakirjat Käyttö- ja huolto-ohjeet Käytön opastus Urakoitsijan laitetoimittajien takuusitoumukset Takuuajan toimenpiteet TEKIJÄNOIKEUS, KÄYTTÖOIKEUS JA KEKSIJÄNOIKEUS ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Tarjousten hylkääminen Tarjouksen vertailuperusteet Vaihtoehtotarjoukset Lisätiedot... 21

4 Sivu 4/22 1. RAKENNUSKOHDE JA OSAPUOLET 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde on Akaan kaupungin Nahkialan koulun asuntolan 2. kerros. Rakennuspaikan osoite on Mäntysalontie 3, Akaa. 1.2 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on Akaan kaupunki Myllytie 3, Toijala Rakennuttajan edustajana toimii Tekninen johtaja Antti Kemi, p Tilaaja Sama kuin rakennuttaja. 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava Kohteen rakennuttamistehtäviä hoitaa rakennuttaja 1.5 Valvonta Kohteen paikallisvalvojana toimii Työmaavalvoja Mikko Ahlfors puh Tutustuminen rakennuspaikkaan Urakoitsijan on ennen tarjouksen antamista tutustuttava rakennuspaikkaan ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ja otettava ne tarjouksessaan huomioon. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa kuin se on sopimusta tehtäessä. Rakennuspaikkaa esittelee Mikko Ahlfors, p , 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Muutostyö on jaettu neljään urakkaan: rakennusurakka, julkisivun ovi- ja ikkunaurakka, LVI-urakka ja sähkötyöurakka. Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana

5 Sivu 5/22 päätoteuttajana. Pääurakkaan alistetaan sivu-urakkoina julkisivun ovi- ja ikkunaurakka, LVI-urakka ja sähköurakka. Pääurakoitsija vastaa YSE 1998 mukaisista peruskorjaustyömaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Rakennusurakkaa tarjoava voi tehdä tarjouksen myös LVI- ja /tai sähköurakasta. LVI- ja/tai sähköurakan tarjous tulee esittää rakennusurakkatarjouksessa optiohintana. Urakoitsijan tulee perehtyä LVI- ja/tai sähköurakan tarjouspyyntömateriaaliin. Materiaalin toimittaa tilaajan edustaja Mikko Ahlfors, p , 2.2 Maksuperuste Urakat suoritetaan kokonaishintaurakoina ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. Urakoitsijalle maksetaan vaiheittain valmistumisen ja työn etenemiseen perustuen sopimukseen liitettävän maksuerätaulukon mukaisesti. 2.3 Urakkasuhteet Kohdassa 3.2 mainitut sivu-urakat alistetaan pääurakkaan RT Sivuurakan alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Urakoitsijalle varataan mahdollisuus perehtyä muiden urakoiden urakkasopimuksiin mahdollista liikesalaisuutta koskevin rajoituksin. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. 3. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka Rakennusurakka on niin kutsuttu pääurakka. Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt (rakennusurakka) asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 sivu-urakoita ja kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita. Työn toteutuksen tulee edetä siten, että se laatu- ja muilta vaatimuksiltaan että myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. 3.2 Sivu-urakat Julkisivun ovi- ja ikkunaurakka Julkisivun ovi- ja ikkunaurakkaan kuuluu rakennuskohteen ovi- ja ikkunatyöt Urakkarajaliitteen ( ) mukaisesti.

6 Sivu 6/ LVI-työurakka LVI-urakkaan kuuluvat rakennuskohteen putkityöt saatettuna valmiiksi asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti. Työn toteutuksen tulee edetä siten, että se laatu- ja muilta vaatimuksiltaan että myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Urakoitsijan on sovittava mahdolliset katkot rakennuksen käyttöveteen tilaajan kanssa. LVI-urakoitsija nimeää KVV-työnjohtajan ja IV-töiden vastaavan työnjohtajan Sähkötyöurakka Sähköurakkaan kuuluvat rakennuskohteen sähkötyöt saatettuna valmiiksi asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti. Työn toteutuksen tulee edetä siten, että se laatu- ja muilta vaatimuksiltaan että myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Urakoitsijan on sovittava mahdolliset sähkökatkot rakennukseen tilaajan kanssa 3.3 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat Tilaajalla ei ole urakkaan vaikuttavia hankintoja tai erillisurakoita. 3.4 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Muutostyöt tehdään asuntolarakennuksen 2. kerrokseen, samanaikaisesti kun 1. kerroksessa on esikoulutoiminta käynnissä. Rakennusurakoitsija vastaa kohteen suojaamisesta niin, että 1. kerroksen esikoulutoiminta ei kärsi pölyhaitoista. Rakennusurakoitsija huolehtii haalauksissa ja rakennuksen ulkopuolisia töitä tehtäessä riittävistä aitauksista koulun oppilaiden turvallisuuden takaamiseksi. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Päätoteuttaja huolehtii eri työvaiheiden töiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä myös yhteistyökumppaneiden työt.

7 Sivu 7/22 Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Tilaaja edellyttää, että 1. kerroksen ikkunoiden asentaminen ja parvekeoviaukkojen ummistaminen tulee toteuttaa sisäpuolisilta osin valmiiksi ja siivotuksi koulun syyslomalla Esikoulutoiminta on käynnissä 1. kerroksessa kaikkina muina aikoina. 4.3 Työmaajärjestelyt Urakoitsijan tulee rakennustyön aloittamisesta lähtien siihen saakka kun työ on luovutettu rakennuttajalle huolehtia kustannuksellaan tarpeellisista työaikaisista liikenne- ym. järjestelyistä suojalaitteineen. Liikennöinnissä rakennustyömaalla ja sen lähiympäristössä tulee noudattaa erityistä varovaisuutta. 4.4 Sopimuskatselmus Sopimuskatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja katselmuksessa varmistetaan, että urakan sisältö ja ehdot ymmärretään samalla tavalla, sekä urakoitsija osoittaa omaavansa pätevät ja riittävät resurssit urakan suoritukseen. Sopimuskatselmuksen kutsuu koolle rakennuttaja ja se korvaa YSE :n mukaisen urakkaneuvottelun. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus Urakoitsijalla tulee olla hankekohtainen laadunvarmistussuunnitelma. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Pääurakoitsijan on valvottava oman, sivu-urakoitsijoiden ja yhteistyökumppaneittensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Pääurakoitsijan on myös valvottava työvälineiden kelvollisuutta ja yhteistyökumppaneiden työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan.

8 Sivu 8/ Vastaavuuskäsittely Halutessaan toteuttaa jollain muulla, kun suunnitelmissa esimerkin omaisesti esitetyillä tuotteilla, on urakoitsija velvollinen osoittamaan esittämänsä tuotteen vastaavuuden. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset mm. suorittamalla työt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Raivaus- ja purkujäte Rakennuksen purettavat rakennusosat ym. purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat pääurakoitsijalle. Helposti kierrätettävissä olevat materiaalit tulee kierrättää. Rakennusvalvonta edellyttää, että jätteenkäsittelystä tulee pitää kirjaa, joka voidaan tarvittaessa esittää viranomaiselle (esim. punnitustositekirja). 7. ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu asiakirjaluettelossa ja urakoitsijan tulee tarkastaa, että kaikki asiakirjat on toimitettu. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat (soveltuvin osin) Urakkasopimus laaditaan Haahtela-kehitys Oy:n Rakennuttamistietoohjelmiston sopimusmallien mukaiselle urakkasopimuslomakkeelle. Urakassa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT " tässä urakkaohjelmassa ilmenevin poikkeuksin. Urakkasopimukseen liitetään tarjouspyyntökirje siinä mainittuine liitteineen, aloituskatselmuksen pöytäkirja, mahdolliset tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet ja tarjous liitteineen.

9 Sivu 9/ Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT ) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Tarjouspyyntö, tarjouslomakkeet ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 3. Urakkaohjelma 4. Urakkarajaliite 5. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot 6. Turvallisuusasiakirja 7. Urakoitsijan tarjous B. Tekniset asiakirjat: 8. Rakennusselostukset 9. Piirustusluettelossa/asiakirjaluettelossa nimetyt piirustukset 10. LVI-työselostus 11. LVI-piirustusluettelon mukaiset asiakirjat 12. Sähköpiirustusluettelon mukaiset asiakirjat 7.4 Rakennustyössä noudatettavat yleiset asiakirjat 8. URAKKA-AIKA Rakentamisessa noudatetaan lakeja, asetuksia, niihin rinnastettavia julkisoikeudellisia määräyksiä sekä tarjouspyyntöasiakirjoissa mainittuja rakentamista koskevia yleisiä ohjeita. Asiakirjat katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu, vaikkakin niiden voimaantulo olisi vasta rakennusaikana. 8.1 Töiden aloitus Sopimuksen mukainen työ on lupa aloittaa, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan ja valinta on saanut lainvoiman ja urakkasopimus on allekirjoitettu, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluessa valintailmoituksesta. 8.2 Urakka-aika Rakennus-, LVI- ja sähkötöiden tulee olla kaikkine viimeistelytöineen täysin valmiina urakka-alueella viimeistään Mikäli valmistuminen siirtyy em. sitovaksi ilmoitetusta ajoista, eikä siirtymisen syynä ole YSE:n mukainen ylivoimainen este, vastaa urakoitsija siirtymisestä rakennuttajalle aiheutuvasta vahingosta tai haitasta. Mikäli rakennustyöt valmistuvat ennen urakkasopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä.

10 Sivu 10/ Urakkasuoritusten tai niiden osien valmistuminen ja välitavoitteet Hankkeelle on asetettu käynnissä olevien töiden osalta välitavoitteita seuraavasti: Ikkunoiden asennus ja parvekeoviaukkojen ummistaminen, sisäpuolelta viimeisteltyinä on suoritettava 1. kerroksessa valmiiksi mennessä. 8.4 Työaika Työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä ma - pe. Mikäli tästä halutaan poiketa, asia on sovittava urakkaneuvottelussa tai työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eikä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 8.5 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa 0,3 % arvonlisäverottomasta kokonaishinnasta (YSE:sta poiketen), valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä. Rakennuttajalla on oikeus pidättää viivästyssakko maksamatta olevasta urakkasummasta. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. Välitavoitteiden osalta viivästyssakon määrä on sama kuin edellä koko urakan viivästymisestä on sanottu. 8.6 Työaikataulun tekeminen Pääurakoitsijan on laadittava työaikataulu ja työsuunnitelma kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Pääurakoitsijan tulee esittää työaikataulu kaikkien sivu-urakoitsijoiden ja tärkeimpien yhteistyökumppaneiden hyväksymänä ja allekirjoittamana tilaajan hyväksyttäväksi. Työaikataulu tulee tarkistaa määrätyin aikavälein olosuhteita vastaavaksi. 9. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 9.1 Urakoitsijan erityiset vastuuvelvoitteet Jokaisen urakoitsijan edellytetään ennen tarjouksen antamista hankkineen kaikki sellaiset tiedot ja tutkineen kaikki seikat, joilla tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta. Urakoitsijan tulee

11 Sivu 11/22 myös sopimusaikana hankkia kaikki tarvitsemansa tiedot ja tutkia sellaiset seikat, joilla sopimusasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta. Jokainen urakoitsija vastaa omalta osaltaan siitä, että työsuoritus toteutetaan siten, että se myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Jokainen urakoitsija vastaa toiselle urakoitsijalle aiheutuneista vahingoista, jotka johtuvat urakoitsijan itsensä tekemistä virheistä ja laiminlyönneistä. Urakoitsija ei ole vastuussa virheistä, puutteellisuuksista ja haitoista, jotka aiheutuvat siitä, että tilaaja on jättänyt ilmoittamatta tietoja, joiden urakoitsija ei ole tiennyt vaikuttavan suoritukseensa ja jotka lisäksi ovat sellaisia, ettei urakoitsijan voida katsoa pitäneenkään tietää niiden merkityksestä suorituksensa kannalta. 9.2 Takuuaika Urakan takuuaika on 24 kk vastaanottopäivästä lukien. 9.3 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuuden tulee olla voimassa 3 kuukautta yli urakka-ajan. Takuuajan vakuuden määrä on 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuuden tulee olla voimassa 3 kuukautta yli takuuajan. Vakuuksia ei vapauteta ennen kuin vastaanotossa todetut virheet ja puutteet on todettu jälkitarkastuksessa hyväksytysti tehdyksi. Tarjoajan on ilmoitettava tarjoukseen annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.4 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta.

12 Sivu 12/22 Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Vakuutuksen tulee kattaa vahingot myös siinä tapauksessa, että korvausvaatimus vahingosta on osoitettu tilaajalle tai rakennuttajalle. Vastuuvakuutuksen voimassaolotodistus tulee toimittaa rakennuttajalle ennen urakkasopimuksien allekirjoittamista. 9.5 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9.6 Vartiointi Pääurakoitsija järjestää työmaalle työaikaisen vartioinnin. 10. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinta annetaan liitteenä olevalla tarjouskaavakkeella. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta ilman arvonlisäveroa. Arvonlisäveron määrä ja arvonlisäverollinen kokonaishinta. Tilaajaan ei sovelleta ns. käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta Muutostyöt Urakoitsijalle korvattavia lisä- ja muutostöitä ovat tilaajan haluamat muutokset ja lisäykset sopimusasiakirjojen mukaiseen laajuuteen, laatuvaatimuksiin, toiminnallisuuteen tai muihin vaatimuksiin. Muissa tapauksissa lisä- ja muutostöistä ei suoriteta erillistä korvausta urakoitsijalle. Urakoitsijalle korvattavissa muutos- ja lisätöissä noudatetaan YSE :ää. Aliurakoina suoritettavissa lisä- ja muutostöissä yleiskustannuslisä on 10 %. Lähtötietojen ja niiden vaatimusten muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan sopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi.

13 Sivu 13/ Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäinen maksuerä enintään 5 % maksetaan urakoitsijalle kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus otettu tai urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun työ on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja hyväksytty, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu, taloudellinen loppuselvitys pidetty. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan 14 vrk kuluessa siitä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan paikallisvalvoja on hyväksynyt laskun. Jos tilaaja ei 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Palkkojen, sosiaali- tai muiden vastaavien kustannusten muutokset eivät vaikuta urakkahinnan suuruuteen. 11. LAATU 11.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Pääurakoitsijan on valvottava omaa, sivu-urakoitsijoiden ja kaikkien yhteistyökumppaneittensa/aliurakoitsijoittensa suoritusta ja työnjohdon osaamista, jotta sopimuksen mukainen laajuus, laatu, vaatimukset ja toimivuus kaikilta osin saavutetaan. Työmaan alkaessa pidetään aloituskokous.

14 Sivu 14/22 Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan Tilaajan laadunvalvonta Tilaajalla on oikeus valvoa töiden etenemistä. Valvontaa suorittavat tilaajan edustajat. Heillä on oikeus valvoa, että sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Työn aikana tilaaja suorittaa valvontaa ja tarkastuksia, joissa todetaan, että työmenetelmät, kojeet ja laitteet ovat tarkoitukseen sopivat. Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman pian, jotta rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön vastaanottotarkastuksessa. Tilaajan edustajalla on oikeus puhdistuttaa putkistot urakoitsijan kustannuksella, jos työnaikaiset suojaukset puuttuvat ja on aihetta epäillä sisäpuolista likaantumista eikä urakoitsija suostu suorittamaan ko. puhdistusta. Työmaakokouksia pidetään vähintään kerran kuukaudessa tilaajan ja urakoitsijoiden yhdessä sopimina ajankohtina. Sopijapuolet ovat velvollisia ilmoittamaan ennakolta kokouksissa esille otettavat asiat niin hyvissä ajoin, että sopijapuolet ja asiantuntijat ovat niistä tietoisia vähintään kaksi työpäivää ennen kokouksia. Em. tilaisuuksissa puheenjohtajana ja sihteerinä toimivat tilaajan edustajat. Kokouksessa pidetään pöytäkirjaa, jonka kokouksen puheenjohtaja ja sihteeri sekä tilaajan ja urakoitsijan edustajat allekirjoittavat. Urakoitsijan tulee esittää pöytäkirjaan kohdistuvat perustellut vastalauseet kirjallisesti viimeistään 14 vuorokauden kuluessa pöytäkirjan saatuaan Kokeet ja mallit Yleistä Sovitaan tarvittaessa erikseen toistuvien työsuoritusten osalta Tarvike- ja värimallit, näytteet sekä mallikappaleet Sovitaan tarvittaessa erikseen toistuvien työsuoritusten osalta Työmallit Sovitaan tarvittaessa erikseen toistuvien työsuoritusten osalta.

15 Sivu 15/ HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Tilaaja asettamana työmaavalvojana toimii Mikko Ahlfors, p Työmaavalvojan sijaisena toimii Juha Jalonen, p Urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastaava työnjohtaja. Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja aliurakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaation työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö Kirjaukset Pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua perinteistä työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti Viranomaiskatselmukset ja -tarkastukset Päätoteuttaja huolehtii viranomaiskatselmusten ja -tarkastusten pitämisestä. 13. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 13.1 Yleistä Asiakirjojen liitteenä on työturvallisuusasiakirja, jota ylläpidetään ja päivitetään yhteistyössä pääurakoitsijan kanssa urakan aikana. Työmaan turvallisuussuunnitelma on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Tilaaja asettamana VNa 205/2009 määrittelemänä turvallisuuskoordinaattorina toimii rakennusinsinööri Jaakko Parviainen. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista.

16 Sivu 16/ Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Kukin urakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä Työmaan järjestys ja siisteys Pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaasuunnitelmaa. Kunkin urakoitsijan on huolehdittava siitä, että urakoitsijan omat materiaalit ovat varastoituna niille osoitetuissa paikoissa ja työstä jäävät jätteet on toimitettu niitä varten oleviin keräyspisteisiin. Tilaajalla on oikeus poistaa urakoitsijan tavarat tai jätteet niille kuulumattomilta paikoilta urakoitsijan kustannuksella, jos urakoitsija kehotuksesta huolimatta ei siirrä niitä osoitettuihin paikkoihin. 14. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN 14.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Urakoitsijan tulee urakkatarjouksensa yhteydessä seuraavat tilaajavastuulain (1233/2006) edellyttämät selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys seuraavien vaihtoehtojen mukaisesti: Tilaajavastuu.fi:n Luotettava Kumppani yritysraportti tai Rakentamisen Laatu RALA ry:n pätevyysrekisteristä tulostettu ajantasainen yritysraportti sekä kaupparekisteriote tai todistus tai muu luotettava selvitys seuraavista: selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin (Patentti ja rekisterihallituksen ja verohallinnon yhteinen yritystietojärjestelmä), kaupparekisteriote, todistus verojen maksamisesta todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista selvitys tapaturmavakuutuksen järjestämisestä

17 Sivu 17/22 Mikäli urakoitsijalla on verovelkaa tai erääntyneitä eläkevakuusmaksuja sekä Tilaajavastuu.fi tai RALA -raporteissa on näitä koskeva häiriömerkintä, tulee lisäksi esittää: verovelkatodistus ja selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös: vastuuvakuutustodistus ja todistus työterveyshuollon järjestämisestä. Esitetyt tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla annettaessa kolmea kuukautta vanhempia ja niiden tulee olla ajantasaisina saatavissa urakkasuorituksen aikana. Urakoitsijan tulee sisällyttää nämä vaatimukset kaikkia aliurakoitaan koskeviin tarjouspyyntöihin ja sopimuksiin. Aliurakkatarjouksen antajan tulee valtuuttaa aliurakan tilannut urakoitsija esittämään rakennuttajalle tilaajavastuulain mukaiset selvitykset omalta osaltaan. Rakennuttaja tai urakan tilaaja ei hyväksy sellaista konsulttia tai urakoitsijaa, joka ei ole toimittanut edellä mainittuja selvityksiä. Mikäli selvityksiä ei ole toimitettu annettuun määräaikaan mennessä tai sen jälkeen muuten käy ilmi, ettei pyydettyjen todistusten ja selvitysten mukaisia asioita ole hoidettu asianmukaisella tavalla, on tilaajalla oikeus purkaa urakkasopimus tai tätä edeltänyt urakoitsijan valintapäätös Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle tilaajavastuulain mukaiset selvitykset aliurakoitsijasta. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Päätoteuttajan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä veronumeroineen työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. Rakennuttaja tiedottaa sopimusrikkomuksesta Rakennusteollisuus RT ry:lle ja Rakentamisen laatu RALA ry:lle.

18 Sivu 18/ Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Urakoitsija vastaa niin, että kaikilla työmaalla työskentelevillä työntekijöillä on näkyvillä kuvallinen henkilötunnus, johon on merkitty henkilön nimi ja ammatti sekä asianomaisen henkilön työnantaja ja tämän Y-tunnus ja työntekijän henkilökohtainen veronumero. Lisäksi urakoitsija pitää ajan tasalla olevaa luetteloa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassaolevaa työlupaa. Päätoteuttajana toimiva urakoitsija myöntää työmaalle kulkulupia, valvoo niiden käyttöä ja palauttamista sekä ylläpitää työntekijöiden kulkulupaluetteloa. Kulkulupaluetteloon merkitään vähintään työntekijän nimi, syntymäaika, ulkomaisen työntekijän työnteko-oikeuden peruste, työnantaja, työnantajan yritystunnus, luvan voimassaoloaika sekä päättyneen kulkuluvan palautuspäivä. Päätoteuttaja on perehdytettävä työmaalla työskentelevät henkilöt ennen kulkuluvan myöntämistä. Perehdytyksessä on huomioitava myös työturvallisuusriskit sekä kielitaitorajoitteet. Perehdyttäminen ja sen sisältö on dokumentoitava. Päätoteuttajan tulee luovuttaa jokaiselle työntekijälle työntekijän turvaohje, jonka kukin työntekijä kuittaa perehdytyksen ohessa saaduksi erilliseen työntekijäluetteloon. Päätoteuttajan toimesta tehtävä perehdytys tehdään lähtökohtaisesti yhden kerran työmaalla toimivaa yritystä kohden. Näin ollen kunkin urakoitsijan tai aliurakoitsijan työmaalla työskentelevät henkilöt perehdytetään aina samalla kertaa. Mahdolliset poikkeamat edellä esitettyyn menettelyyn sovitaan työmaakokouksessa tai muussa yhteisesti sovitussa kokouksessa ottaen huomioon urakan laajuuden ja aikataulullisten tekijöiden vaikutukset kerralla perehdyttämisen mahdollisuuksiin. Rakennuttaja seuraa kuvallisten henkilötunnisteiden ja kulkulupien käyttöä muun muassa tarkastuksilla. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden ja kulkulupien käytöstä, poistetaan työmaa-alueelta Urakoitsijatietojen ilmoittaminen Rakennuttajalla on velvollisuus ilmoittaa kaikkien solmimiensa, vähintään euron arvoisten urakkasopimusten tiedot kuukausittain Verohallinnolle. Urakoitsijan tulee ilmoittaa vastaavat tiedot kaikkien aliurakoitsijoidensa osalta Verohallinnon ohjeiden mukaisesti, kun urakan yhteislaskutus (kokonaislaskutus tai sovittu urakkasumma) ylittää euroa.

19 Sivu 19/ VASTAANOTTO 15.1 Yleistä Urakoiden vastaanottoon voivat osallistua rakennuttajan ja urakoitsijan lisäksi suunnittelijat ja/tai käyttäjä. Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee urakoitsijan kaikkien edustajien olla työalueet täysin tuntevia henkilöitä. Tilaajalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin osatarkastustilaisuuksiin. Pääurakoitsija suunnittelee ja toteuttaa luovutuksen noudattaen Rakennusyrityksen laatujärjestelmämallin kohtaa luovutus. Mikäli jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksen kustannuksia, joiden suuruus on euroa/tarkastus, vastaa jälkitarkastuksen aiheen antanut urakoitsija. Urakoitsijan on huolehdittava, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat oikeaaikaisesti pidetyiksi LVISA- töiden vastaanoton aikataulu 15.3 Toimintakokeet Urakan hankintoihin kuuluvien laitteiden toimintakokeet suoritetaan tilaajan valvonnassa valmistajan/suunnittelijan erillisohjeiden mukaan. 16. KÄYTTÖÖNOTTO 16.1 Luovutusasiakirjat Kukin urakoitsija luovuttaa ennen vastaanottotarkastusta tilaajalle huoltokirjamateriaalin uusista rakennusosista, pinnoitteista, laitteista ja varusteista Käyttö- ja huolto-ohjeet Urakan hankintoihin kuuluvien laitteiden käyttö- ja huolto-ohjeet toimitetaan tilaajalle sähköisesti. Laitteiden käyttö- ja huolto-ohjeet toimitetaan myös paperiversiona Käytön opastus Urakan hankintoihin kuuluvien laitteiden käytönopastusta annettava tilaajan nimeämälle henkilökunnalle valmistajan/suunnittelijan suositusten mukaisesti ennen vastaanottotilaisuutta.

20 Sivu 20/ Urakoitsijan laitetoimittajien takuusitoumukset Luovutetaan tilaajalle loppudokumentteina Takuuajan toimenpiteet Ei toimenpiteitä 17. TEKIJÄNOIKEUS, KÄYTTÖOIKEUS JA KEKSIJÄNOIKEUS Ei urakassa. 18. ERIMIELISYYDET 18.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään paikallisen alioikeuden ratkaistavaksi. 19. TARJOUS 19.1 Tarjouksen muoto Tarjous on annettava käyttäen tarjouspyynnön liitteenä olevia tarjouslomakkeita. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kolmen kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tekeminen ohjeistettu tarjouspyyntökirjeessä Tarjousten avaus Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen.

21 Sivu 21/ Tarjousten hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 4. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa 5. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. 6. Tarjoajalla ei katsota olevan teknisiä tai taloudellisia edellytyksiä suorittaa ko. urakkaa. Kaikki tarjoukset voidaan hylätä perustetta ilmoittamatta, eikä urakoitsijalla ole oikeutta urakkalaskennan kustannuksista aiheutuvien kulujen perimiseen rakennuttajalta Tarjouksen vertailuperusteet Tilaaja hyväksyy kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen seuraavin perustein: Hinta 80 % Urakoitsijan referenssit vastaavista kohteista 20 % Tilaajalla arvioi urakoitsijan referenssit tarjouksen liitteenä toimitetun referenssiluettelon perusteella Vaihtoehtotarjoukset Ei hyväksytä 19.8 Lisätiedot Mikäli urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa tilaajalle viimeistään 7 vrk ennen tarjouksen jättämistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tilaaja toimittaa erikseen tarjouslaskijoille sähköpostitse täydennykseksi 5 vrk ennen tarjousajan päättymistä. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi.

22 Sivu 22/22 Tarjoukset toimitetaan Akaan kaupungille joko sähköpostilla osoitteeseen tai postitse osoitteeseen Myllytie 3, Akaa. Tarjousten viimeinen jättöpäivä on klo 12 mennessä. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohdetta esittelee työmaavalvoja Mikko Ahlfors puh Akaa Mikko Ahlfors