Kiinteistöliitto Pohjois- Suomi. Antero Miikki

Transkriptio

1 Kiinteistöliitto Pohjois- Suomi Antero Miikki

2 2 Mikä on vakuutusmeklari? vakuutusyhtiöistä riippumaton vakuuttamisen ammattilainen aina toimeksiantajansa edustaja ja edunvalvoja toimeksiantajansa valtuuttama asiakaslähtöinen vaihtoehto vakuutusyhtiöiden myyntiorganisaatioille Vakuutusvalvontavirasto rekisteröi ja valvoo

3 Hyödyt taloyhtiölle Oikeat vakuutusratkaisut kaikki rakennukset, kiinteistön sekä hallituksen vastuut ovat oikein vakuutettu lisäturvaa taloyhtiölle, asukkaille ja hallitukselle Oikean hintatason varmistaminen markkinahintaisuus tarvittaessa kilpailutus tasapuolinen hinta- ja ehtovertailu Vahinkotilanteissa ammattilainen apunasi vahinkoilmoituksen laatiminen korvausprosessin etenemisen valvonta ehtojen mukaisen korvauspäätöksen varmistaminen

4 Vakuutusmaksun muodostuminen Vakuutuksen hinnassa on aina huomioitu vakuutuksen hoitokulut. Vakuutusta voi hoitaa vakuutusyhtiön oma henkilöstö, asiamies tai vakuutusmeklari. vakuutusyhtiön hoitokulut meklarin hoitopalkkio Meklarille vakuutusyhtiö myöntää meklarialennuksen, jonka voi saada ainoastaan rekisteröity meklari. vakuutusyhtiön riskimaksu vakuutusyhtiön riskimaksu Kun taloyhtiö käyttää Colemontia vakuutusasioidensa hoidossa, huomioidaan vakuutusmaksussa meklarialennus. vakuutusyhtiön veloittama vakuutusmaksu vakuutusmeklarin veloittama vakuutusmaksu

5 Hintamuutokset 2014 Hinnankorotusten vaihteluväli erittäin suuri Paljon kohdekohtaisia korotuksia Irtisanomisia entistä enemmän Minimi omavastuita korotettu

6 Ehtomuutokset 2014 If ja Fennia eivät tehneet muutoksia Pohjola ja LähiTapiola tekivät uudet ehdot Ikäpoistot Tulvat Modernit menetelmät CF-asiakasedut

7 Suhtautuminen uusiin menetelmiin kaikki vakuutusyhtiöt huomioivat modernein menetelmin korjatut viemärit ikäpoistoissa ei hyväksytä uusina putkina tilanne markkinoilla muuttuu usein Pohjolan erikoisehto puolittaa iän myös käyttövesiputkien pinnoituksessa

8 Vakuutuksista huomioitavaa Kiinteistövakuutus ei koskaan kata kaikkia vahinkoja vesikattovuodot tuhoeläinten aiheuttamat vahingot työ- ja asennusvirheet osakkaiden liukastumisvahingot talkooyhtiössä auki jätetyn hanan aiheuttamat vahingot altaan poistoputken vuodot

9 Vesikattovuodot vesikattovuodot eivät normaalisti ole korvattavia vahinkoja myrskyn aiheuttamat vahingot korvataan urakoitsijan rikkoman katon vuotovahingot korvataan joistain kiinteistövakuutuksista urakoitsijan vastuuvakuutuksesta tulee tarkistaa myös toimiala vakuutustodistus

10 Talkootyö kiinteistövakuutuksen vastuuosa ei korvaa osakkaiden omia liukastumisvahinkoja kun liukkaudentorjunta tehdään talkoilla korvaa muiden liukastumiset auttaako vuorolistojen käyttö? ryhmätapaturmavakuutus

11 Käyttölaitteen vuoto käyttölaitteen rikkoutumisesta kiinteistölle aiheutuneet vahingot korvataan kiinteistövakuutuksesta voiko omavastuun ja ikäpoistot laskuttaa asukkaalta? liitosvuotojen korvattavuus tiukentuu

12 Asukas nukahtanut suihkuun asukas nukahtanut suihkuun lattiakaivon päälle, vedet valuneet eteiseen ja siitä edelleen alapuolen huoneistoihin vain all-risk tyyppiset kiinteistövakuutukset voivat korvata entä jos syynä sairaskohtaus

13 Asukkaan vahingot Kotivakuutus irtaimistovahingot ylimääräiset asumiskustannukset muuttokustannukset taloudelliset menetykset huoneiston lukkojen sarjoituskustannukset HUOM! hanan auki jättäminen ei ole kaikilla vakuutusyhtiöillä korvattava vastuuvahinko

14 Miten toimitaan vahingon sattuessa Vahinkoilmoitus viivyttelemättä Kerrotaan vahinkotapahtuma mahdollisimman todenmukaisesti Toimitetaan vahinkoon liittyvät asiapaperit Jätetään vahinko vakuutusyhtiön ratkaistavaksi

15 Vahingon korvattavuudesta Vahingosta ei pidä sopia eikä maksaa korvauksia ennen vakuutusyhtiön päätöstä Arvioidaan todellinen vahingon määrä Onko isännöitsijä lain mukaan vastuussa vahingosta?

16 Colemont/ Howden Howden osti 70% omistuksesta Kotimainen omistus jäi ennalleen Toimistot Kouvolassa, Helsingissä ja Tampereella 53 työntekijää Kiinteistöpuoli jatkaa Colemont nimellä ja y-tunnuksella