Riskienhallinta ja asunnottomuutta aiheuttavien velkojen järjestely

Transkriptio

1 Riskienhallinta ja asunnottomuutta aiheuttavien velkojen järjestely Vantaa

2 Riskivakuutushanke Ympäristöministeriön toimeksiannossa keskityttiin selvittämään kotivakuutuksen tuomaa turvaa ja toisaalta sen puuttumista. Selvitystyössä tuli esille useita seikkoja, jotka ratkaisemalla asunnottomuutta voitaisiin ennaltaehkäistä ja asunnon saannin esteitä poistaa.

3 Vuokra-asumisen vakuutusturva Kotivakuutusta vaaditaan yksityisten vuokranantajien toimesta vuokrasopimuksen ehdoksi. Vakuutuksen sisältämän vastuuvakuutuksen oletetaan tuovan turvan vuokralaisen aiheuttaminen vahinkojen korvauksissa. Turva on kuitenkin osoittautunut hyvin ohueksi. Tahallisesti aiheutettuja vahinkoa ei mikään nykyvakuutus korvaa. Rikosoikeudellisesti vahinkoja voidaan määrätä korvattavaksi, mikäli tekijä on tiedossa. Useinkaan korvauksia ei saada perittyä varattomuuden vuoksi. Kotivakuutus kuuluu vapaaehtoisten vakuutusten piiriin, eikä vakuutusyhtiöillä ole velvoitetta myöntää maksuhäiriöiselle henkilölle vapaaehtoista vakuutusta. Vakuutushakemukset hylätään, jos vakuutusyhtiö epäilee, että hakija ei selviydy vakuutusmaksuistaan.

4 Käytännön riskienhallinta Asumisen tukipalveluissa ja palveluasumisessa joudutaan usein rajaamaan asukasvalinnan ulkopuolelle henkilöitä, joilla on asumishistoriassa korvausvelvotteita asumisen aiheuttamista vaurioista. Riskienhallintaa vahvistetaan usein tekemällä lyhyitä vuokrasopimuksia.

5 Vakuutuspilotti ja LähiTapiola Pirkanmaan Huoneistoturvavakuutus Selvitystyön tuloksena on syntynyt uudenlainen, pilotointimallina tuotettava Huoneistoturvavakuutus. Uusi vakuutus vastaa selvitystyössä ilmenneisiin ongelmiin. Vakuutuksen ottaa vuokranantaja. Vakuutus korvaa vuokranantajalle asunnon kiinteät rakenteet taloyhtiön vastuunjakotaulukon mukaisesti. Vakuutus korvaa asukkaan tai asukkaan vieraiden aiheuttamat tahalliset vahingot rikosilmoitusperusteisesti riippumatta siitä onko vahingonaiheuttaja tiedossa. Vakuutukseen sisältyy vastuuvahinko-osio, joka korvaa kolmannelle osapuolelle aiheutuneet vahingot. Kolmansia osapuolia ovat tyypillisesti taloyhtiöt ja naapurit. Vakuutus on kohtuuhintainen ja omavastuut pieniä. Pilotoitava vakuutus ei ole kotivakuutus, joka turvaisi vuokralaisen omaisuutta.

6 Vakuutuksen sisältö

7 Selvitystä Nuorisoasuntoliitolle: Huoneistoturvavakuutus voisi olla voimassa yhden vuoden sen vuokranmäärityskauden lopusta, jonka aikana erityisen tuen tarve asumiseen on päättynyt. Ei kuitenkaan yhtään kauemmin. Ratkaisu on kohtuullinen ja turvaa huoneistolle aiheutuvia vahinkoja, mikäli ns. normaaliasuminen ei syystä tai toisesta onnistuisikaan kevyemmän tuen piirissä. Anne Salin, ylitarkastaja, Asumisen rahoitusja kehittämiskeskus (ARA)

8 Vahingot ja korvaukset Nyt ensimmäisen 6 kk:n aikana, Vakuutuspilotin alusta aikavälillä Vakuutuskorvausta on haettu 12 eri vahinkoon. 6 ilmoitettua vahinkoa kohdentuu vastuuvakuutuksen puolelle ja toiset 6 esinevahingon puolelle. 2 vahinkoa on saanut myönteisen korvauspäätöksen. Näistä kahdesta vahingosta on maksettu korvausta yhteensä ,46. Muut 10 vahinkoa on arvioinnissa, ja niihin LähiTapiola Pirkanmaa on tehnyt n rahoitusvarauksen. Kokonaisuutena 6 kuukauden aikana syntyneisiin vahinkoihin on käytetty tai varattu n , näin ollen keskimääräiseksi vahingonkorvaukseksi vahinkoa kohti tulee Vastaavasti LähiTapiola Pirkanmaalle on kertynyt maksettuja vakuutusmaksuja samalla aikavälillä ,62, joka on hiukan yli suhteellisen (6kk) korvauksiin maksetun / varatun summan. Päätelmänä voidaan varmuudella todeta, ettei laskennallinen taloudellinen tuotto-odotus ole vakuutusyhtiölle mieleinen.

9

10 Kiitos Pekka Matilainen Ympäristöministeriön vakuutuspilottihanke ViaDia Pirkanmaa ry Puutarhakatu 17, Tampere p