Toimintaympäristö muutoksessa. RAKLIn ja RTn ajankohtaisseminaari Jyrki Laurikainen, RAKLI ry

Transkriptio

1 Toimintaympäristö muutoksessa RAKLIn ja RTn ajankohtaisseminaari Jyrki Laurikainen, RAKLI ry

2 Rakennetun ympäristön merkitys ihmisille ja yrityksille on suuri 99 % ihmisten ajankäytöstä 70 % Suomen kansanvarallisuudesta 60 % investoinneista 40 % energiankulutuksesta 35 % päästöistä 16 % yrityksistä 8 % työllisyydestä RAKENNETTU YMPÄRISTÖMME NYT/2025

3 RAKLI Tilaa elämälle RAKLI kokoaa yhteen kiinteistöalan ja rakennuttamisen vastuulliset ammattilaiset. Jäsenemme ovat asuntojen, toimitilojen ja infrastruktuurin omistajia, rakennuttajia ja käyttäjiä tai näiden ammattimaisia edustajia. He varmistavat, että Suomessa on tilaa hyvälle elämälle. Jäsenemme omistavat: Noin 60 % Suomen ammattimaisessa omistuksessa olevista vuokra-asunnoista Yli 60 % Suomen suorista kiinteistösijoituksista Valtaosan väyläinfrasta

4 RAKLIn jäseniä Asunto-omistajat VVO, SATO, Helsingin kaupungin asunnot, Suomen Asumisoikeus jne. Jäseniämme ovat lähes kaikki kaupallisen asuntosektorin toimijat, suurimmat kuntien asuntoyhteisöt sekä asumisoikeusyhtiöt Käyttäjät ja omistajat Senaatti-kiinteistöt, HUS-Kiinteistöt, UPM-Kymmene, SOK, Kesko jne. Suomen kymmenestä suurimmasta yrityksestä kahdeksan ja sadasta suurimmasta noin 30 on RAKLIn jäsenenä Senaatti-kiinteistöt on Suomen suurin kiinteistönomistaja Infra Liikennevirasto, Finavia jne. Kaupungit Helsinki, Tampere, Espoo, Vantaa, Turku jne. Kymmenestä suurimmasta kaupungista kahdeksan on RAKLIn jäsenenä Sijoittajat Varma, Sponda, Ilmarinen, LähiTapiola, Keva, Aberdeen Asset Management jne. Instituutiosijoittajien suorien kiinteistösijoitusten markkina-arvosta 94 % on RAKLIn jäsenten omistuksessa Kaikkien kotimaisten kiinteistösijoitusten markkina-arvosta jäsenemme omistavat yli 60 % Rakennuttamis- ja toimitilajohdon palvelut Pöyry CM, YIT Kiinteistötekniikka, Realia Management, Ovenia, Newsec jne.

5 vai murroksessa? Miten MURROS eroaa muutoksesta? Muutos on normaalia toiminnan/toimintaympäristön kehittymistä Monesti riittää trendien seuraaminen ja niihin mukautuminen MURROS on epäjatkuvuuskohta, jossa pelisäännöt muuttuvat Aktiivinen toiminta, uudistuminen ja toimijoiden rooli korostuu Voittajat määrittelevät uuden pelikentän ja luovat tulevaisuuden Murroksen yhteydessä osa asioista päättyy ja osa menee eteenpäin Vertailukohtaa 100 vuoden takaa nykypäivään: 1900-luvun alussa 100 % ajankäytöstä vaativat aktiviteetit vievät nykyisin vain 3 % ajankäytöstämme

6 Lähtökohtia rakennetun ympäristön murrokseen Rakennetun ympäristön rooli yhteiskunnassa Rakennettu ympäristö luo puitteet yhteiskunnan muille arvoa tuottaville toiminnoille Rakennetulla ympäristöllä on tärkeä rooli kotitalouksien, yritysten ja yhteiskunnan hyvinvointiin ja kilpailukykyyn. Rakennetun ympäristön murroksessa on näin ollen kyse siitä, miten rakennettu ympäristö pystyy mukautumaan ja mahdollistamaan muun toiminnan muutokseen Laajemmin yhteiskuntaan vaikuttavaan murrokseen Yhteiskunta, elinkeinoelämä ja rakennettu ympäristö läpikäyvät monimuotoistuvaa murrosvaihetta

7 Teemat 1. Yhteiskuntaan vaikuttavat murrokset 2. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön

8 Megatrendejä Globaali kohtalon-y hteys Euroopan uudistumis-k yvyttömyys Data vaurauden ja vallan lähteenä Superseniorit Kamppailu luonnon-varoi sta kiihtyy Länsimaisen työn radikaali murros Jopa 4 6 astetta kuumempi ilmasto Megatrendejä Älyteknologia arjessa Megakaupungit Talousjärjestelmä oirehtii Sosiaaliset ja henkiset tarpeet korostuvat Polarisaatio ja eritahtisuus energia-murro ksessa Suuri vallan uusjako Lähde: Sitran trendilista

9 Suomen kilpailukyky ja rooli maailmantaloudessa? Megatrendit.. ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Ikääntymine n ym. demografit Teknologian kehitys Kaupungistuminen Ympäristön eettis-ekologinen RAKLIn murroskartta

10 Suomen kilpailukyky ja rooli maailmantaloudessa?..ja muu kehitys.. Digitalisoituminen Mobilisoituminen 3D tulostus Robotiikka ja keinoäly Älyajoneuvot ja älyliikenne Virtuaaliset työkalut ja työympäristöt Big Data Open Data Laskentatehon kasvu RAKLIn murroskartta Pilviteknologia Mobiili internet Internet of things Sensoriteknologia Älykkäät verkot Smart Cities Kehittyneet ja uudet materiaalit Tietotyön automatisointi ja ulkoistaminen Toimialojen sulautumat uudet toimialat ja ekosysteemit ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Teknologian kehitys Nanoteknologia Bioteknologia Energian varastointi Uusiutuvan energian hyödyntäminen Elinkeinorakenteen Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Ympäristön eettis-ekologinen Eko- ja energiatehokkuus Materiaalitehokkuus Palveluistuminen Julkisen sektorin rakenne Ikääntymine n ym. demografit Kaupungistuminen Vastuullisuus Kuntarakenteen Täydennysrakentaminen Infran kehittäminen Muuttotappioalueet, loma-suomi Ikärakenteen Kotitalouksien keskikoon pieneneminen Seniori ja sinkkutaloudet Muuttoliike Maahanmuutto Monikulttuurisuus Yhteisöjen Kasvukeskukset Alue ja paikalliskeskukset Yliopistokaupungit Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen

11 Suomen kilpailukyky ja rooli maailmantaloudessa?..kietoutuvat.. Digitalisoituminen Mobilisoituminen 3D tulostus Robotiikka ja keinoäly Älyajoneuvot ja älyliikenne Virtuaaliset työkalut ja työympäristöt Big Data Open Data Laskentatehon kasvu RAKLIn murroskartta Pilviteknologia Mobiili internet Internet of things Sensoriteknologia Älykkäät verkot Smart Cities Kehittyneet ja uudet materiaalit Tietotyön automatisointi ja ulkoistaminen Toimialojen sulautumat uudet toimialat ja ekosysteemit ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Teknologian kehitys Nanoteknologia Bioteknologia Energian varastointi Uusiutuvan energian hyödyntäminen Elinkeinorakenteen Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Ympäristön eettis-ekologinen Eko- ja energiatehokkuus Materiaalitehokkuus Palveluistuminen Julkisen sektorin rakenne Ikääntyminen ym. demografit Kaupungis-tu minen Vastuullisuus Kuntarakenteen Täydennysrakentaminen Infran kehittäminen Muuttotappioalueet, loma-suomi Ikärakenteen Kotitalouksien keskikoon pieneneminen Seniori ja sinkkutaloudet Muuttoliike Maahanmuutto Monikulttuurisuus Yhteisöjen Kasvukeskukset Alue ja paikalliskeskukset Yliopistokaupungit Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen

12 Vallan siirtyminen hierarkioista verkostoihin Kaupan Tiedon ja asiantuntijuuden revoluutio Elinikäinen työ ja oppiminen Tietotyön ja työympäristöjen Bittitalous Uudet liiketoimintakonseptit Joukkoistaminen Kyberturvallisuus Digitalisoituminen Big Data Open Data Laskentatehon kasvu Mobilisoituminen Pilviteknologia Mobiili internet Internet of things Sensoriteknologia 3D tulostus Robotiikka ja keinoäly Älyajoneuvot ja älyliikenne RAKLIn murroskartta Älykkäät verkot Smart Cities Kehittyneet ja uudet materiaalit..yhä Suomen kilpailukyky monimutkaisemmaksi ja rooli maailmantaloudessa? Tietotyön ulkoistaminen ja automatisointi Toimialojen sulautumat uudet toimialat ja ekosysteemit Virtuaaliset työkalut ja työympäristöt ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Teknologian kehitys Nanoteknologia Bioteknologia Energian varastointi Uusiutuvan energian hyödyntäminen kokonaisuudeksi. Elinkeinorakenteen Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Ympäristön eettis-ekologinen Eko- ja energiatehokkuus Materiaalitehokkuus Maailmantalouden painopisteen siirtyminen kehittyneistä maista kehittyviin maihin Turvallisuuden merkitys Uudet liiketoiminta- ja palvelukonseptit Jakamistalous Tuloerojen kasvu Palveluistuminen Yhteisötalous Julkisen sektorin rakenne Ikääntymine n ym. demografit Kaupungistuminen Kuntarakenteen Täydennysrakentaminen Infran kehittäminen Muuttotappioalueet, loma-suomi Ikärakenteen Kotitalouksien keskikoon pieneneminen Seniori ja sinkkutaloudet Muuttoliike 4 sukupolvea Maahanmuutto Moniarvoisuus Monikulttuurisuus Yhteisöjen Kasvukeskukset Alue ja paikalliskeskukset Yliopistokaupungit Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen Käyttötarkoitusten muutokset Paikalliset vs. globaalit kriisit Kaupunkilaistuminen Maailmankansalaisuus Vastuullisuus Toimintojen synergiat Sosiaalinen tiheys Asuminen, työnteko, kauppa, yksityiset ja julkiset palvelut, Tiheyden ekonomia vapaa-aika ja viihtyminen

13 Vallan siirtyminen hierarkioista verkostoihin Kaupan Tiedon ja asiantuntijuuden revoluutio Elinikäinen työ ja oppiminen Murrosvaiheessa Suomen kilpailukyky ja hyvinvoinnin rooli maailmantaloudessa? reseptit on Tietotyön ja työympäristöjen Bittitalous Uudet liiketoimintakonseptit Joukkoistaminen Kyberturvallisuus Digitalisoituminen Big Data Open Data Laskentatehon kasvu Mobilisoituminen Pilviteknologia Mobiili internet Internet of things Sensoriteknologia 3D tulostus Robotiikka ja keinoäly Älyajoneuvot ja älyliikenne RAKLIn murroskartta Älykkäät verkot Smart Cities Kehittyneet ja uudet materiaalit Tietotyön ulkoistaminen ja automatisointi Toimialojen sulautumat uudet toimialat ja ekosysteemit Virtuaaliset työkalut ja työympäristöt ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Teknologian kehitys Nanoteknologia Bioteknologia Energian varastointi Uusiutuvan energian hyödyntäminen luotava uudestaan Sääntely ja byrokratia Elinkeinorakenteen Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Eko- ja energiatehokkuus Materiaalitehokkuus Maailmantalouden painopisteen siirtyminen kehittyneistä maista kehittyviin maihin Turvallisuuden merkitys Uudet liiketoiminta- ja palvelukonseptit Jakamistalous Tuloerojen kasvu Palveluistuminen Yhteisötalous Julkisen sektorin rakenne Ikääntyminen ym. demografit Kestävä hyvinvointi? Suomen kilpailukyky ja rooli maailman ekosysteemissä? Ympäristön eettis-ekologinen Kaupungistuminen Kuntarakenteen Täydennysrakentaminen Infran kehittäminen Muuttotappioalueet, loma-suomi Ikärakenteen Kotitalouksien keskikoon pieneneminen Seniori ja sinkkutaloudet Muuttoliike 4 sukupolvea Maahanmuutto Moniarvoisuus Monikulttuurisuus Yhteisöjen Kasvukeskukset Alue ja paikalliskeskukset Yliopistokaupungit Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen Käyttötarkoitusten muutokset Paikalliset vs. globaalit kriisit Kaupunkilaistuminen Maailmankansalaisuus Vastuullisuus Toimintojen synergiat Sosiaalinen tiheys Asuminen, työnteko, kauppa, yksityiset ja julkiset palvelut, Tiheyden ekonomia vapaa-aika ja viihtyminen

14 Strategioita murrostilanteisiin Mukautuminen (passiivinen) Toimitaan niin kuin aina ennenkin, kunnes joku ketterämpi toimija ottaa paikkamme Perinteinen toimiala hiipuu muiden ehdoilla (suuri osa nykyisistä toiminnoista korvaantuu) Kehittyminen (aktiivinen) Meidän on ensin ymmärrettävä yhteiskuntaan vaikuttavien murrosten kokonaisuus ja sen pohjalta vaikutukset rakennetun ympäristön omistamisen, hallinnan, palvelujen, käyttämisen ja kehittämisen toimintamalleihin Miten rakennetun ympäristön toimijat voivat yhdessä luoda tiloilla ja palveluilla lisäarvoa kotitalouksille, yrityksille ja yhteiskunnalle? Synergiat muiden toimialojen kanssa ICT ja teknologian kehitys, asiakasymmärrys, uudet innovaatiot, ketteryys Laadun ja tuottavuuden parantaminen Perinteiset toimiala kehittyy (vain osa toiminnoista korvaantuu)

15 Teemat 1. Yhteiskuntaan vaikuttavat murrokset 2. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön

16 Vallan siirtyminen hierarkioista verkostoihin Kaupan Tiedon ja asiantuntijuuden revoluutio Elinikäinen työ ja oppiminen Tietotyön ja työympäristöjen Bittitalous Uudet liiketoimintakonseptit Joukkoistaminen Kyberturvallisuus Digitalisoituminen Big Data Open Data Laskentatehon kasvu Mobilisoituminen Pilviteknologia Mobiili internet Internet of things Sensoriteknologia 3D tulostus Robotiikka ja keinoäly Älyajoneuvot ja älyliikenne RAKLIn murroskartta Suomen kilpailukyky ja rooli maailmantaloudessa? Yhteiskuntaan vaikuttavat murrokset Älykkäät verkot Smart Cities Kehittyneet ja uudet materiaalit Tietotyön ulkoistaminen ja automatisointi Toimialojen sulautumat uudet toimialat ja ekosysteemit Virtuaaliset työkalut ja työympäristöt ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Teknologian kehitys Nanoteknologia Bioteknologia Energian varastointi Uusiutuvan energian hyödyntäminen Sääntely ja byrokratia Elinkeinorakenteen Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Ympäristön eettis-ekologinen Eko- ja energiatehokkuus Materiaalitehokkuus Maailmantalouden painopisteen siirtyminen kehittyneistä maista kehittyviin maihin Turvallisuuden merkitys Uudet liiketoiminta- ja palvelukonseptit Jakamistalous Tuloerojen kasvu Palveluistuminen Yhteisötalous Julkisen sektorin rakenne Ikääntyminen ym. demografit Kaupungis-tu minen Kuntarakenteen Täydennysrakentaminen Infran kehittäminen Muuttotappioalueet, loma-suomi Ikärakenteen Kotitalouksien keskikoon pieneneminen Seniori ja sinkkutaloudet Muuttoliike 4 sukupolvea Maahanmuutto Moniarvoisuus Monikulttuurisuus Yhteisöjen Kasvukeskukset Alue ja paikalliskeskukset Yliopistokaupungit Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen Käyttötarkoitusten muutokset Paikalliset vs. globaalit kriisit Kaupunkilaistuminen Maailmankansalaisuus Vastuullisuus Toimintojen synergiat Sosiaalinen tiheys Asuminen, työnteko, kauppa, yksityiset ja julkiset palvelut, Tiheyden ekonomia vapaa-aika ja viihtyminen

17 Kaupan Tiedon ja asiantuntijuuden revoluutio Elinikäinen työ ja oppiminen Rakennettuun ympäristöön vaikuttavat murrokset Tietotyön ja työympäristöjen Bittitalous Uudet liiketoimintakonseptit Joukkoistaminen Kyberturvallisuus Digitalisoituminen Big Data Open Data Laskentatehon kasvu Mobilisoituminen Pilviteknologia Mobiili internet Internet of things Sensoriteknologia 3D tulostus Robotiikka ja keinoäly Älyajoneuvot ja älyliikenne RAKLIn murroskartta Älykkäät verkot Smart Cities Kehittyneet ja uudet materiaalit Tietotyön ulkoistaminen ja automatisointi Toimialojen sulautumat uudet toimialat ja ekosysteemit Virtuaaliset työkalut ja työympäristöt ICT:n kehitys Viestintä, vuorovaikutus, virtuaalisuus ja digiäly Teknologian kehitys Nanoteknologia Bioteknologia Energian varastointi Uusiutuvan energian hyödyntäminen Sääntely ja byrokratia Elinkeinorakenteen Glokalisaatio Kansainvälinen ja paikallinen talous, työnjako, tieto, resurssit, kulttuuri ja arvot Ympäristön eettis-ekologinen Eko- ja energiatehokkuus Materiaalitehokkuus Turvallisuuden merkitys Uudet liiketoiminta- ja palvelukonseptit Jakamistalous Tuloerojen kasvu Palveluistuminen Yhteisötalous Julkisen sektorin rakenne Ikääntymine n ym. demografit Kaupungis-t uminen Kuntarakenteen Täydennysrakentaminen Infran kehittäminen Muuttotappioalueet, loma-suomi Ikärakenteen Kotitalouksien keskikoon pieneneminen Seniori ja sinkkutaloudet Muuttoliike 4 sukupolvea Maahanmuutto Moniarvoisuus Monikulttuurisuus Yhteisöjen Kasvukeskukset Alue ja paikalliskeskukset Yliopistokaupungit Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen Käyttötarkoitusten muutokset Kaupunkilaistuminen Maailmankansalaisuus Vastuullisuus Toimintojen synergiat Sosiaalinen tiheys Asuminen, työnteko, kauppa, yksityiset ja julkiset palvelut, Tiheyden ekonomia vapaa-aika ja viihtyminen

18 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ICT:n kehitys Vaikutus lähes kaikkeen toimintaan Internet of everything integroituminen lähes kaikkialle - seuraava tuottavuusloikka Älykkäät kaupungit ei teknologia vaan käytettävyys Kytkeytyminen rakennettuun ympäristöön ja toimintamalleihin Tietotyön Uudet työkalut, tietotyön tekemisen paikat, monipaikkainen työ, hajaantuneet org. Muuttaa käyttäjien tarpeita työympäristökehittäminen, työympäristöjohtaminen Tilojen ja palveluiden luoma lisäarvo ydinliiketoiminnalle arjen kokonaisuus Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen - käyttötarkoitusten muutokset Kaupan + logistiikan Uudet kanavat ja kuluttajien sähköistyvä elämä, kaupan konseptien kehitys, liiketilojen laatu ja määrä, monikanavaisuudesta jokakanavaisuuteen Asiakas keskiössä Arjen kokonaisuus sujuva arki

19 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaupungistuminen Arjen kokonaisuus sujuva arki käyttäjille (kestävän hyvinvoinnin luominen) Toimintojen synergiat Asuminen, työnteko, kauppa, yksityiset ja julkiset palvelut, vapaa-aika ja viihtyminen Alueiden kehittäminen ja eheyttäminen, täydennysrakentaminen, käyttötarkoituksen muutokset Infran kehittäminen ja eheyttäminen (tekninen + palvelu) Energia ja ekotehokkuus Ikääntyminen ym. demografit Senioriasuminen, palvelut ja liikkuminen Asuntokuntien, keskikoon pieneneminen, seniori ja sinkkutaloudet Ympäristön - eettis-ekologinen Eko-, energia ja resurssitehokkuus, uusiutuvan energian hyödyntäminen, sertifikaatit Toiminnan läpinäkyvyys korostuu Kilpailu maapallon rajallisista resursseista

20 Haasteita ja mahdollisuuksia Tarvitaan yhteistyötä, laajaa monialaista vuoropuhelua, jotta voimme palvella paremmin kotitalouksia, yrityksiä ja yhteiskuntaa Mahdollisuuksia uudelle liiketoiminnalle Yhteistoiminnallisten mallien kehittyminen Säädösten mahdollistettava joustavasti Saatava vähemmällä parempaa

21