Haminan teollisuuskylä. Teollisuuskylä symbioosin edut

Transkriptio

1 Haminan teollisuuskylä Teollisuuskylä symbioosin edut

2 Haminan Nestesataman teollisuuskylä HaminaKotka Satama Oy:n ja Haminan Kaupungin toimeksiannosta esiselvitys Haminan Nestesataman teollisuusympäristön kehittämiseksi niin, että alueelle sijoittuneiden yritysten toiminnan kilpailukyky ja kustannustehokkuus pystytään joustavalla yhteistoiminnalla säilyttämään myös muuttuvissa markkinatilanteissa, kestävän kehityksen periaattein ja että alueelle sijoittuu uutta yritystoimintaa. Alueelle sijoittuvaa yritystoimintaa on neste- ja kemikaaliterminaalien operointi ja varastointi, uusiutuviin energioihin liittyvien teknologioiden valmistus, energian tuotanto, kemikaalien tuotanto ja jalostaminen, muu vastaava tuotannollinen ja lisäarvoa tuottava toiminta. Tavoitteena on energian käytöltään kilpailukykyinen ja omavarainen, myös uusiin teknologioihin perustuva ja uusia työpaikkoja luova teollisuusyhteisö. Haminan kaupunki ja sen konserniyhtiöt haluavat varmistaa alueelle sijoittuvien yritysten menestymisen lähtökohdat ja löytää edut yritysten sijoittumiselle alueelle Mahdollisuus hallittuun ja mietittyyn rakenteeseen yritysten lähtökohdista 2

3 Teollisuuskylä Tuotantolaitokset Terminaalit Operaattorit Varastot Tukipalvelut Hankinta Kiinteistöt Lastinkäsittely Turvallisuus Henkilöstöpalvelut Toimisto Alihankkijat Kunnossapito Pakkaus Huolinta Kuljetus Lastinkäsittely Energia Energiantuotanto Taloudelliset vaikutukset Toiminnallisuus Joustavuus Työvoima Imago Perusinfra Turvallisuus Energia Vesihuolto Jätehuolto Liikenne 3

4 Teollisuuskylän palvelut yrityksille Työterveys Työsuojelu Lounasravintola Taloushallinto Työvoima Hankintatoimisto Ympäristöasiat Työkoneet, huolto Yritys voi keskittyä ydintoimintaansa Kiinteitä kustannuksia voi siirtää muuttuviksi Joustavuus muutoksiin oman liiketoimen tarpeisiin Yhtenäiset työtavat alueella Tukipalveluiden kustannuskehitys sopimuksella Asiantuntijuus, vaivattomuus; räätälöityjä palveluratkaisuja Laatu ja palvelu paranee Yritysturvallisuus Verkostot ICT Kiinteistöpalvelut Aluehuolto Liikenne Palo Pelastuskalusto Hälytyskeskus Kulunvalvonta Opastus Vartiointi Siivous Vesi Sähkö Viemäri Kaasu Puhe Data Lämpö Höyry Putkistot LAN IT tuki Puhelin Posti Huolto Helpdesk Ohjelmistot Kehitys Suunnittelu Arkkitehti Rakennus Sähkö Automaatio Ilmastointi Toteutus Rakentaminen Rakennusvalvonta Luvat Kunnossapito Lumityöt Radat Liikenne Kuljetus, Varastointi, Huolinta Laivaukset Asiakirjat Valvomo Vaunuseuranta Järjestelmät 4

5 Teollisuuskylän symbioosin vaikutukset yritysten toiminnalle Taloudelliset vaikutukset mittarit paranee, hankinnat yhdessä Toiminnallisuus joustavuus paranee Työvoima osaaminen lisääntyy, yhteiset toimintamallit Imago markkina-arvoa menestyksen myötä, sijoittuminen alueelle helpottuu Viranomaiset vaikuttavuus paranee, yhteisön voima Tiedotusvälineet - näkyvyyttä uusilla ajatuksilla Yrityksen toimintakyky muuttuvissa tilanteissa 5

6 Taloudelliset vaikutukset Yhteishankinnoille ostosopimukset Kiinteille kustannuksille useampia maksajia Tukipalvelut yhteisvolyymillä suurasiakasedun mahdollisuus neuvottelutyö helpottuu, suurin käyttäjä vastaa sopimuksesta Välttämättömien tukipalveluiden yhdistäminen tehostaa toimintaa ja kustannukset jakaantuvat useammalle vartiointi hälytysjärjestelmät ICT ulkoalueiden ylläpito, valaistus verkostojen ylläpito ja kehittäminen henkilöstöravintola, edustustilat työterveyshuolto pelastuskalusto Kiinteät kustannukset hankittujen palveluiden osalta muuttuviksi mittarit paranee siivous, jätehuolto kunnossapito, radat, tiet, lumityöt palkkalaskenta, kirjanpito, arkistot käytönvalvojat, sähkö, maakaasu, paineastiat markkinointi, viestintä ja suunnittelu 6

7 Toiminnallisuus Palvelun saatavuus Helppous Vuosisopimusmahdollisuus kaikille tukipalveluille oma valinta palveluvalikosta kustannukset käytön mukaan nopea käyttöönotto Arvoketju Logistinen keskittymä saa massallaan 1. luokan palvelua kuljetukset ja huolinta, asiakirjat IT tuki pakkaus- ja varastointipalvelut lastinkäsittely ja valvonta huolto ja koneet (päivystysrinki) puhdistus ja vaarallisten aineiden käsittely/hävittäminen vartiointi, hälytyskeskus, palosuojelu verkostot (vesi, lämpö, viemäri, data, kaasu, höyry) ICT (verkko, tuki, puhelin ja posti) sisäiset kuljetukset, konebooli kiinteistösuunnittelu (rakennus, sähkö, LVI automaatio,) kiinteistöhuolto, aluehuolto ja rakennuttaminen toimistotukipalvelut ( siivous, tarvikkeet, postitus, opastus, kulunvalvonta ) joustavuus läheiseen asiakas-toimittajamalliin 7

8 Imago Teollisuuskylän laajuus ja yritysten määrä kriittinen massa toimintamalli kestää rakennemuutoksen paineissa uskottavuus toiminnan laatuun sijoittuminen puistoon antaa synergiaetuja alueellinen edelläkävijyys kaupungin rooli alullepanijana 8

9 Viranomaiset Hälytyskeskus ja pelastuskeskus Ympäristöviranomaiset yksi kontaktipinta vartioinnin ja hälytysten johtaminen yksissä käsissä vaikka yrityksiä useita teollisuuskylässä yhtenäiset toimintatavat ja mallit koulutus ja ohjeistus yhtenäistä kalusto yhteiskäytössä mahdollisuus yhtenäiseen raportointiin ja luvitukseen, valvontaan ja tarkastuksiin 9

10 Tiedotusvälineet Näkyvyys Painoarvo mielipidevaikuttajana kasvaa Yksittäisen yrityksen asia ei nouse kohtuuttomaksi Tiedottaminen kevenee Kriisitiedottaminen isossa yhteisössä tapahtumia runsaasti kynnys yltää lehtiin radioon ja televisioon työvoiman saanti ja koulutus koulutuksen suuntaaminen suhdannenäkymät kylän lukuisa yritysjoukko vaimentaa, kaikilla ei mene huonosti yhtä aikaa Mahdollisuus teollisuusyhteisön tiedotusvastuun keskittämiseen Yhteinen toimintamalli ja vastuut 10

11 Yrityksen arvo Sijainti kehittyneessä teollisuuden infrassa Tunnusluvut paranee laskutus/henkilö kiinteät kustannukset/liikevaihto tapaturmat/vahingot energia, turvallisuus, asiakkuudet jne. ympäristö kiinteistölle uusi käyttäjä, jos oma toiminta päättyy perinteiset kiinteät kustannukset muuttuviksi oman henkilöstön lukumäärä helppo keskittyä omaan ydinosaamiseen joustavuus muuttuvissa markkinatilanteissa 11

12 Asiakirjat Keskitetty yhteisiä asioita koskeva asiakirjojen ylläpito ja päivittäminen Viranomaisluvat Rakennuskuvat, tiedot ja piirustukset alueen verkostoista (kaapelit, vesi, viemäri, kaasu, höyry, sähkö, putkistot, laiturit, palovesijärjestelmät, tiet, raiteet, rakennukset/käyttötarkoitus, tontit, purku-, lastaus- ja lämmityspaikat, säiliöt, jne) dokumentoitu helposti käytettävään järjestelmään. Opasteet julkisilla väylillä Arkistopalvelu Tilat vapautuvat operatiiviseen toimintaan 12