Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien kuntoarvio

Transkriptio

1 WO , päivitetty Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien kuntoarvio Kirkkonummen koulukeskus Kirkkotallintie Kirkkonummi

2 WO (22) Yhteenveto Sähkö- ja tietotekniset -järjestelmät Sähkö- ja tietotekniset -järjestelmät ovat eri ajankohdilta. Kiinteistön muuntamo, kojeisto ja pääkeskus ovat alkuperäisiä ja niiden uusimiseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. Osaan tiloista on tehty remontteja mm. kotitalousluokat ovat uusittu 2010-luvulla. A-, C- ja D-rakennuksien asennuksien käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja niiden suurempaan uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. Uudemmat asennukset vastaavat hyvin nykyisiä vaatimuksia ja standardeja. Tarkastelujaksolla tulee myös varautua muihin alkuperäisten sähkö- ja tietotekniset -järjestelmien uusimiseen. Lisäksi käytössä oli mm. vanhoja paloilmaisimia, jotka tulee uusia. Tietoteknisillä-järjestelmille suositellaan suoritettavaksi kuntotutkimusta, jossa tarkastellaan järjestelmien kuntoa tarkemmin ja arvioidaan niiden käyttöikää ja kuntoa. Erilliset raportit (Kiwa Inspecta 2019): Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmien kuntoarvio Viemäreiden toimivuutta ja korjaustarpeita on arvioitu putkistojen videokuvausten avulla Rakennetekniikan ja ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimus Haitta-ainekartoitus Rakennusosien kunto on arvioitu RT Kiinteistön kuntoarvio, kuntoluokan määräytyminen apuna käyttäen. Kuntoluokka: 5 = uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden aikana 4 = hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa.

3 WO (22) Sähkötekniikan kustannukset A-osa B-osa C-osa D-osa E-osa K-osa Yhteiset yht.

4 WO (22) Sisällysluettelo Tiivistelmä 1. Yleistiedot Sähköteknisten järjestelmien kuntoarvio S1 Asennus ja apujärjestelmät S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset S22 Sähköenergian pääjakelu S23 Laitteiden ja laitteistojen sähköistys S24 Sähköliitäntäjärjestelmät S25 Valaisujärjestelmä S26 Sähkölämmitysjärjestelmät S6 Turvavalaistusjärjestelmä S61 Poistumisvalaistus Tietoteknisten järjestelmien kuntoarvio T110 Antennijärjestelmä LIITE 1. Kunnossapitosuunnitelmaehdotus

5 WO (22) 1. Yleistiedot Kohde Kirkkonummen koulukeskus Kirkkotallintie Kirkkonummi Tilaaja Kirkkonummen kunta Kuntatekniikka PL Kirkkonummi Tilaajan yhteyshenkilö Benny Vilander Puh benny.vilander@kirkkonummi.fi Kuva 1. Yleiskuva koulukeskuksen alueesta. Tutkimuksen tekijät Inspecta Oy Sentnerikuja Helsinki etunimi.sukunimi@kiwa.com Mikko Leimio, tarkastusinsinööri, sähkö, Tutkimusajankohta: Raportointi: Maaliskuu 2019

6 WO (22) 2. Sähköteknisten järjestelmien kuntoarvio 2.1 S1 Asennus ja apujärjestelmät Kuntoluokka 2-5 Rakennekuvaus: Kiinteistö on liitetty Caruna Oy:n keskijänniteverkkoon. Kiinteistössä on 1 kappaletta 20kV/400V 500kVA:n muuntajia ja keskijännitekojeisto. Vanhan kirjastorakennukset (K-rakennus) sähkösyöttö ei tule kiinteistön muuntamosta, vaan sillä on oma liittymänsä ja se on liitetty Caruna Oy:n pienjänniteverkkoon. Kiinteistön johdotukset kulkevat rakenteissa, alakattojen yläpuolella kaapelihyllyillä. Osa asennuksista on tehty johtokouruasennuksena. Kaapelointeja on eri ajankohdilta luvuilta. Osa kiinteistön kaapeleista on alkuperäisiä luvulta. Kaapeleilla on teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) jäljellä n. 10 vuotta. Kiinteistön muuntajat ja kojeistot ovat vuodelta 1980 ja niiden tekninen käyttöikä alkaa olemaan lopussa. Sähkön käytönjohtajalta saadun tiedon mukaan muuntajatila käy kesäisin kuumana. Kiinteistön sähköpiirustukset eivät pitäneet paikkaansa ja niitä ei ollut päivitetty. Kiinteistöissä oli useita jakorasioita kiinnittämättä asianmukaisesti (mm. RK-B03 tila, B-talon IVkonehuone, pääkeskustila). Muuntamotilan ilmanvaihdon parantaminen, muuntajien ja kojeiston vaihdon yhteydessä Kiinteistön sähköpiirustusten päivitys saneerausten yhteydessä Kiinteistön muuntajan ja kojeiston uusiminen Kuva 2. Kiinteistön keskijännitekojeisto ja muuntaja. Kuva 3. Kiinteistön muuntaja.

7 WO (22) 2.2 S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset S22 Sähköenergian pääjakelu Kuntoluokka 2-5 Rakennekuvaus: Kiinteistön pääkeskus sijaitsee C-rakennuksessa pääkeskustilassa. Kiinteistön muut ryhmäkeskukset ovat erillisissä sähkökeskustiloissa kiinteistössä. Keskuksia on myös kiinteistön IV-konehuoneissa. Keskukset ovat kosketussuojattuja ja pääosin automaattisulakkein varustettuja. Osa kiinteistön lähdöistä on suojattu vikavirtasuojilla. Kiinteistön keskukset ovat eri ajankohdilta luvuilta. Maadoitus on johdettu maadoituselektrodiin, betoniraudoituksiin, johtaviin putkistoihin, kaapelihyllyihin, ja palo- ja telelaitteisiin. Kiinteistön sähkölaitteiston määräaikaistarkastus tulee suorittaa 10 vuoden välein, edellinen tarkastus oli suoritettu Kiinteistön pääkeskus on alkuperäisiä ja sen teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) on jäljellä n. 10 vuotta. Kiinteistön muuntaja ja kojeisto on alkuperäisiä ja niiden teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) on jäljellä n. 10 vuotta. Pääkeskuksessa on ns. uuninluukku -lähtöjä, jotka voivat aiheuttaa sähköturvallisuusriskin käyttötilanteessa. Pääkeskustilaan on lisätty uusi keskus (PK LAAJ), jolla ei ole pääkytkintä. Pääkeskustilassa oli kompensointilaitteisto, joka tulee huoltaa valmistajan ohjeiden mukaisesti. IV-koneiden maadoituksia ei havaittu. Kiinteistön maadoituskiskojen ja niiden johtimien merkinnät olivat puutteelliset. A-rakennus: Alkuperäisien keskusten teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) on jäljellä n. 10 vuotta. A-rakennuksessa on nousukeskus RA-A11, josta syötetään kiinteistön muita keskuksia. A-rakennuksen keskukset ovat pääsin vuodelta 1995 ja niiden teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) on jäljellä n. 25 vuotta. Osa A-rakennuksen keskuksista ja asennuksista on uusittu 2002, esim. IVkonehuoneen keskus. B-rakennus: B-osan keskukset ovat vuodelta 1992, mutta esim. kotitalousluokkien keskukset ovat uusittu 2012 ja 2013 ja IV-konehuoneen keskus on uusittu B-talon alkuperäisien asennuksien teknistä käyttöikä (n. 50 vuotta) on jäljellä n vuotta. C-rakennus: C-talon keskukset ovat pääosin alkuperäisiä vuodelta 1980 ja niillä on teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) jäljellä n. 10 vuotta. C-talon alkuperäisien asennuksien käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja niiden uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. Osa C-talon keskuksista on uusittu. Esim. RK-C11 vuonna 2005.

8 WO (22) D-rakennus: D-talon keskukset ovat pääosin alkuperäisiä vuodelta 1980 ja niillä on teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) jäljellä n. 10 vuotta. Osa D-osan asennuksista on 1990-luvulla tehdyn laajennuksen ajankohdalta. D-talon alkuperäisien asennuksien käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja niiden uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. E-rakennus: E-rakennus on pääosin saneerattu 2006/2007 ja keskukset ovat saneerauksen ajankohdalta. Osa keskuksista on 1990-luvulta mm. ERK13, jonka teknistä käyttöikää on jäljellä n vuotta. Saneerauksessa 2006/2007 uusittujen asennusten teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) on jäljellä n. 20 vuotta. F-rakennus: F-osan keskukset ja asennukset ovat arviolta n luvulta. Asennusten teknistä käyttöikää (n. 50 vuotta) on jäljellä n vuotta. Asennusten uusimiseen tulee varautua seurantajakson aikana. K-rakennus: K-osan keskukset ja asennukset on pääosin uusittu 1997-luvulta. Vuonna 1997 keskuksilla ja asennuksilla on teknistä käyttöikää jäljellä n vuotta. Kiinteistön sähkölaitteiston määräaikaistarkastus Pääkeskuksien uusiminen Muutamon ja kojeiston uusiminen Pääkytkimen lisäys PK LAAJ- keskukseen 2000 Kompensointilaitteiston huolto vuosittain 600 Keskuksien vaihto saneerauksien yhteydessä, kustannukset annettu kohdassa S1 asennus ja apujärjestelmät. A- talon 1980-luvun sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen seuraavan suuremman rakennus/putkiremontin yhteydessä C- talon sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen seuraavan suuremman rakennus/putkiremontin yhteydessä D- talon sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen seuraavan suuremman rakennus/putkiremontin yhteydessä IV-koneiden maadoitusten selvitys ja asennus tarvittaessa 2000 Kiinteistön maadoituskiskojen ja niiden johtimien merkinnät 2000

9 WO (22) Kuva 4. Kiinteistön pääkeskuksen ns. uuninluukku lähtöjä. Kuva 5. Kiinteistön kompensointilaitteisto. Kuva 6. Kiinteistön pääkeskuksen laajennusosa, jolta puuttuu pääkytkin. Kuva 7. A-rakennuksen nousukeskus RK-A11. Kuva 8. B-rakennuksen ryhmäkeskus vuodelta Kuva 9. B-rakennuksen ryhmäkeskus, joka uusittu 2010-luvulla.

10 WO (22) Kuva 10. D-rakennuksen ryhmäkeskus, jolta puuttuu keskustunnus. Kuva 11. C-rakennuksen ryhmäkeskus. Kuva 12. C-rakennuksen ryhmäkeskus, jonka käyttöikä on lopussa. Kuva 13. K-rakennuksen ryhmäkeskus, jolle tulee oma liittymänsä S23 Laitteiden ja laitteistojen sähköistys Kuntoluokka 3 S231 Kiinteistön laitteet Kiinteistön teknisentyön luokissa (A-osa ja B-osa) on purunpoistojärjestelmät, jotka ovat räjähdysvaarallisia tiloja. Kiinteistössä on lääkintätiloja (hammaslääkärin tilat). Kiinteistön mm. teknisentyön luokissa on hätäseis-painikkeet. Keittiötiloissa ja kotitalousluokissa on emännänkytkimet. Tiloista ei ollut käytettävissä purunpoistotilojen räjähdyssuojausasiakirjoja. Purunpoistoputkistojen maadoituksia puuttui. Purunpoistoputkistojen ja niihin liitettyjen laitteet eivät olleet liitetty samaan potentiaaliin. Luokitelluissa lääkintätiloissa (hammaslääkärin tilat) tulee olla huolto- ja kunnossapito-ohjelma. Lääkintätiloihin tulee suorittaa lääkintätilamittaukset määrävälein. Hätäseis-painikkeet tulee testata säännöllisesti.

11 WO (22) Räjähdyssuojausasiakirjojen laadinta. Purunpoistojärjestelmän putkistojen maadoituksien asennus ja purunpoistojärjestelmiin liitettyjen laitteiden liittäminen samaan potentiaaliin Huolto- ja kunnossapito-ohjelman laadinta lääkintätiloihin Lääkintätilojen mittauksien suoritukset Hätäseis-painikkeiden testaus säännöllisesti. Kuva 14. Purunpoistolaitteiston putkia, joita ei ole liitetty potentiaalintasaukseen. Kuva 15. Kiinteistön purunpoistolaitteisto S24 Sähköliitäntäjärjestelmät Kuntoluokka 2-5 S241 Pistorasiat ja kytkimet Pistorasiat ja kytkimet ovat eri aikakausilta. Pistorasiat ovat maadoitettuja ja osa pistorasioista on suojattu vikavirtasuojilla. Pistorasiat ja kytkimet olivat tarkastetuilta osin ehjät ja käyttötarkoituksen mukaiset. Kiinteistön vikavirtasuojat tulee testata valmistajan ohjeiden mukaan tai vähintään 6 kuukauden välein. Alkuperäisten 1980 luvulla asennettujen pistorasioiden ja kytkimien teknistä käyttöikää on jäljellä n. 10 vuotta. Vikavirtasuojien testaus 6 kuukauden välein. Pistorasioiden ja kytkimien vaihto saneerauksen yhteydessä C- ja D-rakennuksissa. Kustannukset annettu kohdassa S22 Sähköenergian pääjakelu.

12 WO (22) Kuva luvun pistorasioita johtokourussa. Kuva 17. Lääkintätilojen vikavirtasuojia. S245 Autolämmityspistorasiat Kiinteistön pääkeskustilan vieressä on autolämmityskotelo. Autolämmityskotelo oli irti kiinnityksistään. Autolämmityskotelon käyttöikä on lopussa. Autolämmityspistorasian vaihto 500 Kuva 18. Autolämmityskotelot muuntamotilan ulkoseinässä S25 Valaisujärjestelmä Kuntoluokka 2-5 S251 Sisävalaistusjärjestelmä Sisävalaisimet ovat pääasiassa loisteputki-, pienloistelamppu- ja LED- valaisimia. Valaistusta ohjataan mm. ohjaustauluista, mm. käytävissä painonapeilla ja osassa tiloista paikallisesti kytkimillä. Osaan tiloista on vaihdettu remonttien yhteydessä valaisimia mm. LED- valaisimiksi.

13 WO (22) A-rakennus: Alkuperäisten 1980-luvulla asennettujen T8 loisteputkivalaisimien käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja ne eivät enää vastaa nykyisiä valaistusvaatimuksia ja ne eivät sovellu näyttöpäätetyöskentelyyn. Osa valaistuksista ja asennuksista on uusittu mm. saneerauksen 1998 yhteydessä. Näiltä osin asennuksien teknistä käyttöikää on jäljellä n vuotta. Osa valaisimista on uusittu arviolta n luvulta LED-valaisimiksi ja ne vastaavat nykyistä käyttötarkoitusta hyvin. A-osan valaistusta ohjataan ohjaustauluista ja osassa tiloja paikallisesti kytkimillä. B-rakennus: B-osan valaisimet ja asennukset ovat pääosin vuodelta 1992, mutta esim. kotitalousluokkien valaistus ja asennukset ovat uusittu 2012 ja 2013 ja IV-konehuoneen asennukset on uusittu Teknisen työn luokan valaisimet on vaihdettu LED-valaisimiksi arviolta n ja ne palvelevat nykyistä käyttötarkoitusta hyvin. C-rakennus: C-talossa on alkuperäisiä valaisimia ja asennuksia, joiden käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja niiden uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. Opettajanhuoneen valaistus on uusittu arviolta n luvulla T5-loisteputkivalaisimiksi. Ravintolatilojen valaistus on muutettu arviolta n luvulla downlight- valaisimiksi. D-rakennus: D-talon valaisimet ja asennukset ovat pääosin alkuperäisiä vuodelta 1980 ja niiden tekninen käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja niiden uusimiseen tulee varautua tarkastelujakson aikana. E-rakennus: E-rakennus on pääosin saneerattu 2006/2007 ja rakennuksen T5-loisteputket ovat saneerauksen ajankohdalta. Valaisimen vastaavat hyvin nykyistä käyttötarkoitusta. E-osalla WC- ja varasto-tiloissa on 1990-luvulla asennettuja valaisimia, joiden käyttöikä on lopussa. Valaistusta ohjataan vahtimestarin tilassa olevasta ohjauskeskuksesta ja osassa tiloja paikallisesti kytkimillä. F-rakennus: F-osan valaisimet ja asennukset ovat arviolta n luvulta ja niiden käyttöikä alkaa olemaan lopussa ja niiden uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. K-rakennus: K-osan valaistus ja asennukset on pääosin uusittu 1997-luvulta. Vuonna 1997 valaisimilla ja asennuksilla on teknistä käyttöikää jäljellä n vuotta. WC-tilossa on vanhoja käyttöikänsä päässä olevia valaisimia, jotka tulisi uusia. Valaistusta ohjataan heikkovirtapainikkeilla. Polttimoiden vaihto tarvittaessa. A-talon alkuperäisten valaisimien ja asennusten uusiminen, kustannukset esitetty kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu C-talon alkuperäisten valaisimien ja asennusten uusiminen, kustannukset esitetty kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu

14 WO (22) D-talon alkuperäisten valaisimien ja asennusten uusiminen, kustannukset esitetty kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu E-osalla WC- ja varastotilojen valaisimien uusiminen 3000 K-osan WC-tilojen valaisimien uusiminen 1500 Kuva 19. A-osan uusittuja valaisimia. Kuva 20. A-osan vanhoja T8-loisteputkivalaisimia. Kuva 21. B-osan kotitalousluokan uusittuja valaisimia. Kuva 22. C-osan uusittuja downlight-valaisimia. Kuva 23. C-osan keittiötilan valaisimia. Kuva 24. D-osan terveydenhoitajan tilan valaisimia.

15 WO (22) Kuva 25. K-osan valaisimia. Kuva 26. E-osan käytävän valaisimia. S252 Ulkovalaistusjärjestelmä Ulkoalueilla on valaisimia lipoissa, seinävalaisimia heitinvalaisimia. Valaistuksia ohjataan kiinteistöautomaation kautta. Ulkolipoissa on hehkulamppuvalaisimia, joiden käyttöikä on lopussa ja ne tulisi uusia. Kiinteistön pihalle on asennettu halogeeniheitinvalaisimia. Valaisimien energiatehokkuus ei ole nykyisien valaisimien tasolla. Lippojen ulkovalaisimien uusinta Pihan heitinvalaisimien uusinta LED-valaisimiksi Kuva 27. Ulkolippojen uusittavia valaisimia. Kuva 28. Uusittavia ulkovalaisinheittimiä S26 Sähkölämmitysjärjestelmät Kuntoluokka 3 Rakennekuvaus: K-rakennuksessa on ilmalämpöpumput, joiden ulkoyksiköt ovat rakennuksen seinällä. Lämmityksissä ei tiettävästi ole havaittu puutteita. Ei toimenpide-ehdotuksia.

16 WO (22) Kuva 29. K-rakennuksen ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Kuva 30. K-rakennuksen ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö.

17 WO (22) 2.3 S6 Turvavalaistusjärjestelmä S61 Poistumisvalaistus Kuntoluokka 2-4 Rakennekuvaus: Kiinteistössä on 2 kappaletta turva- ja merkkivalokeskuksia. Toinen keskuksista sijaitsee kiinteistön pääkeskustilassa ja toinen A/E-osan välisen tilan sähkökeskuskomerossa. Osa valaisimista on varustettu omilla akuillaan. Poistumistievalaisimia on asennettu poistumistiereiteille, reiteillä on lisäksi turvavalot. Poistumistievalaisimet ovat LED- ja pienloisteputkimallisia. Keskuksien akuilla käyttöikää n. 4-5 vuotta. Pääkeskustilassa olevan keskuksen akut oli vaihdettu A/E-osan sähkökeskuksessa olevan keskuksen akut oli vaihdettu LED-toimisten poistumistievalaisimien käyttöikä on n vuotta. Turva- ja merkkivaloasennukset ovat arviolta n luvulta ja niiden teknistä käyttöikää on jäljellä n. 10 vuotta. K-rakennuksen aulassa oli poistumistievalaisin pimeänä. E-osalla oli poistumistievalaisin, jolta puuttui kupu. Turva- ja merkkivalokeskuksien akkujen vaihto 800 Saneerattavien osien turva- ja merkkivalaisimien vaihto saneerauksen yhteydessä, kustannukset esitetty kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu Muiden kuin saneerattavien osien LED- poistumistievalaisimien määrien selvitys ja vaihto tarvittaessa. Selvityksen kustannus 600 Turva- ja merkkivalojen puutteiden korjaukset 300 Kuva 31. Sähköpääkeskuksessa oleva turva- ja merkkivalokeskus. Kuva 32. A/E-osien välissä sähkökeskuskomerossa oleva turva- ja merkkivalokeskus.

18 WO (22) Kuva 33. E-osan poistumistievalaisin, jolta puuttuu kupu. Kuva 34. A-osan merkkivalo. 3. Tietoteknisten järjestelmien kuntoarvio Kuntoluokka T110 Antennijärjestelmä Kiinteistössä on maanpäällinen tv-järjestelmä. Antennimasto sijaitsee D-osan kiinteistön katolla ja antennivahvistinlaitteet RK-D12 keskustilassa. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Osa järjestelmästä on uusittu Antennijärjestelmän laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu Muiden kuin saneerattavien osien antennijärjestelmän uusimisen selvitys 800 Kuva 35. Kiinteistön antennimasto katolla. Kuva 36. A-osan antennijärjestelmän laitteita.

19 WO (22) T120 Äänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä Kiinteistössä on kuulutus- ja äänentoistojärjestelmä. Kaiuttimia on käytävillä ja luokkatiloissa. Kuulutusjärjestelmän laitteita sijaitsee A-osan 2. kerroksen varastossa, E-osan vahtimestarin kopissa ja C-talon auditoriossa. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Osa järjestelmästä ja sen laitteista on uusittu saneerauksien yhteyksissä. Laitteiden uusinta tarvittaessa. Äänentoistojärjestelmän laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu Muiden kuin saneerattavien osien äänentoistojärjestelmän uusimisen selvitys 800 Kuva 37. Äänentoistojärjestelmän laitteita A-osalla. Kuva 38. Luokkatilan kaiutin. T130 Yleiskaapelointijärjestelmä Rakennekuvaus: Kiinteistössä on useita ristikytkentätelineitä eri rakennuksissa. Kiinteistössä on myös alkuperäisiä perinteisiä puhelinpisteitä. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Perinteisten puhelinpisteiden tekninen käyttöikä on lopussa ja ne tulisi uusia yleiskaapelointijärjestelmän pisteiksi tarpeen mukaan remonttien yhteydessä. Puhelinpisteiden korvaus yleiskaapelointipisteillä remonttien yhteydessä. Yleiskaapelointijärjestelmän laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu Muiden kuin saneerattavien osien yleiskaapelointijärjestelmän uusimisen selvitys 1000

20 WO (22) Kuva 39. D-osan ristikytkentäteline. Kuva 40. D-osan ristikytkentäteline. T330 Sisäänpyyntöjärjestelmä Rakennekuvaus: Osassa toimistohuoneita, hammaslääkärintiloissa ja terveysasemalla on sisäänpyyntöjärjestelmä. Ovien ulkopuolella on kutsupainikkeet ja huoneiden sisällä sisäänpyyntökojeet. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Osa järjestelmän laitteiden teknisestä käyttöiästä on loppu ja järjestelmät tulisi uusia saneerauksien yhteydessä. Osassa tiloissa sisäänpyyntöjärjestelmän laitteet eivät olleet käytössä. Järjestelmien laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu Kuva 41. Sisäänpyyntöjärjestelmän pöytäkoje. Kuva 42. Sisäänpyyntöjärjestelmän kutsukoje.

21 WO (22) T340 Avunpyyntöjärjestelmä Rakennekuvaus: Kiinteistön inva WC-tiloissa on avunpyyntöjärjestelmät. Järjestelmä hälyttää paikallisesti tilan ulkopuolella. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Osa Inva WC-tiloista (mm. A-osalla) on muutettu siivouskomeroksi. Inva WC-laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu T410 Ajannäyttöjärjestelmä Rakennekuvaus: Kiinteistössä on useissa rakennuksissa ajannäyttöjärjestelmä. Kiinteistössä eri rakennuksissa on keskuskellot, mm. A-rakennus 2. kerroksen vahtimestarin tila, E-rakennus vahtimestarin huone Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Ajannäyttöjärjestelmän laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu Laitteiden uusiminen tarvittaessa. Muiden kuin saneerattavien osien ajannäyttöjärjestelmän uusimisen selvitys 800 Kuva 43. Kiinteistön keskuskello A-osalla. Kuva 44. Kiinteistön kello.

22 WO (22) T530 Murtoilmaisujärjestelmä Rakennekuvaus: Kiinteistössä murtoilmaisujärjestelmä. Kiinteistön ovissa on lukijat, joissa ovien lukkoja ja kulunvalvontaa ohjataan. Kiinteistössä on sisällä liiketunnistimia. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Murtoilmaisujärjestelmän laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu. Laitteiden uusinta tarvittaessa. Muiden kuin saneerattavien osien murronilmaisujärjestelmän uusimisen selvitys 800 T550 Kameravalvontajärjestelmä Rakennekuvaus: Kiinteistössä osassa tiloja kameravalvontajärjestelmä. Kiinteistössä on kameroita sisällä ja ulkotiloissa. Järjestelmissä ei ole tiettävästi havaittu puutteita. Kameravalvontajärjestelmän laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu. Laitteiden uusinta tarvittaessa. T610 Palovaroitinjärjestelmä Rakennekuvaus: Kiinteistössä on palovaroitinjärjestelmä. Kiinteistöissä on 3 kappaletta palovaroitinkeskuksia, jotka sijaitsevat A-rakennuksen aulatilassa, A/E-osan välisen tilan sähkökeskuskomerossa ja B-osan aulatiloissa. Osassa tiloissa on konventionaaliset lämpöilmaisimet, joiden käyttöikä on lopussa (mm. B-osan teknisen työn tilat). Järjestelmän A-osan keskus on vanha ja sen käyttöikä alkaa olemaan lopussa. A/E-osan keskus on uusittu ja se on tyypiltään Prodex 100 C-osan keskus on uusittu ja se on tyypiltään Esmi FX. Paloilmoitin/varoitin laitteiden ja asennusten uusiminen saneerattavista rakennuksista, kustannukset annettu kohdassa: S22 Sähköenergian pääjakelu B-osan paloilmoitinkeskuksen uusinta 5000 Vanhojen konventionaalisten ilmaisimien määrien ja laajuuden selvitys. Uusiminen selvityksen mukaan. Selvitystyön kustannusarvio 1000

23 WO (22) Kuva 45. C-osan Esmi FX palovaroitinkeskus. Kuva 46. A/E-osan palovaroitinkeskus. Kuva 47. Vanhoja paloilmaisimia, joiden käyttöikä on lopussa. Kuva 48. Savuilmaisin.

24 LIITE 1 Kirkkonummen koulukeskus , päivitetty Alv 0 % Nimike Yht. Heti tehtävät toimenpiteet 8300 Pääkytkimen lisäys PK LAAJ- keskukseen IV-koneiden maadoitusten selvitys ja asennus tarvittaessa Kiinteistön maadoituskiskojen ja niiden johtimien merkinnät Purunpoistojärjestelmän putkistojen maadoituksien parannus Turva- ja merkkivalojen puutteiden korjaukset Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät Kiinteistön muuntajien ja kojeiston uusiminen Kiinteistön pääkeskuksen uusiminen A- talon 1980-luvun sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen C- talon 1980-luvun sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen D- talon 1980-luvun sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen Autolämmityspistorasian vaihto E-osalla WC- ja varastotilojen valaisimien uusiminen K-osan WC-tilojen valaisimien uusiminen Lippojen ulkovalaisimien uusinta Pihan heitinvalaisimien uusinta LED-valaisimiksi Turva- ja merkkivalokeskuksien akkujen vaihto B-osan palovaroitinkeskuksen uusinta Kuntotutkimukset 1600 Ei saneerattavien osien LED- poistumistievalaisimien määrien selvitys Vanhojen konventionaalisten ilmaisimien määrien ja laajuuden selvitys Muiden kuin saneerattavien osien antennijärjestelmän uusimisen selvitys Muiden kuin saneerattavien osien äänentoistojärjestelmän uusimisen selvitys Muiden kuin saneerattavien osien yleiskaapelointijärjestelmän uusimisen selvitys Muiden kuin saneerattavien osien ajannäyttöjärjestelmän uusimisen selvitys Viranomaistarkastukset ja huoltotoimenpiteet 7500 Kiinteistön sähkölaitteiston määräaikaistarkastus Kompensointilaitteistojen huolto vuosittain Yhteensä = Suositeltu ajankohta korjaustoimenpiteille * = Kustannus tarkentuu vasta lisätutkimuksien myötä PTS-ehdotus on laadittu kiinteistön kunnostus- ja korjaustarpeiden mukaisesti. Kustannuksiin ei ole sisällytetty kiinteistön normaaliin vuosibudjettiin kuuluvia ylläpitotai pieniä korjauskustannuksia. Kustannukset on esitetty euroina, arvonlisäverottomina. Kustannustasona on käytetty vuoden 2018 rakennuskustannusindeksiä. Kustannuksia myöhemmin tarkasteltaessa tulee huomioida rakennuskustannusten kehitys ja tarkasteltavan ajankohdan mukainen kilpailutilanne sekä tutkimusten jälkeen selviävät kustannukset