klo 17:00 Kaarina-talo, Kuusistonsalmi

Transkriptio

1 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouskutsu 4/ Kokousaika Kokouspaikka klo 17:00 Kaarina-talo, Kuusistonsalmi Käsiteltävät asiat Kokouskutsu Lausunto Rauvolantien asemakaavan muutosehdotuksesta Asemakaavan muutosehdotuksen kaavakartta Lausunto Rajakaaren asemakaavamuutosehdotuksesta Kaavakartta Silvolanmetsän kunnallistekniikan suunnitelmat, vahvistaminen Pohjantyttärenkadun kunnallistekniikan suunnitelma, vahvistaminen Rimakadun ja Lankkukadun suunnitelmat TEL liite 23/2019: Rimakadun ja Lankkukadun asemapiirros Uusihaantien kunnallistekniikan suunnitelmat TEL liite 24/2019: Asemapiirros Lausunto Maankäytön ohjelmasta TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma Hovirinnan vanhan koulun vaiheittainen purkaminen Tilakeskuksen päällikön virkanimikkeen muutos ja viran täyttö Palvelustrategia, lähetekeskustelu TEL Oheismateriaali: Palvelustrategian valmisteluaikataulu TEL Oheismateriaali: Yhteenveto henkilöstön palvelustrategiaraadin työn tuloksista Viranhaltijapäätökset 4/ Ilmoitusasiat 4/ Teknisen lautakunnan muut asiat 4/

2 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Esityslista 4/2019 Sivu Kokousaika Tiistai klo 17:00 Kokouksen päätöksentekotapa Kokouspaikka Jäsenet varsinainen kokous Kaarina-talo, Kuusistonsalmi Varajäsenet Saario Mari pj Heikkilä Tina Elo Arto vpj Vikstedt Tuomo Aso Janne jäsen Laakso Lauri Ilkka Jari jäsen Helispuro Jari Lehtonen Riitta-Liisa jäsen Laaksonen Mira Mäkinen Paula jäsen Ahola Sari Pyökäri Toni jäsen Koski Jaakko Suutari Anneli jäsen Kuparinen Eeva-Maria Tapper Keijo jäsen Kannisto Petri Tuominen Juha jäsen Hörkkö Ulla Vuori Jouni jäsen Mellanen Tapani Välivaara Pauliina jäsen Sysinoro Olli-Pekka Esittelijä Haapasaari Jyrki tekninen johtaja Muut osallistujat Vauranoja Sanna Vaiste Marja Koskinen Kati kaupunginhallituksen edustaja kaupunginhallituksen edustajan varajäsen henkilöstön edustaja Pöytäkirjanpitäjä Jokinen Anne pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Ehdotus: Todetaan kokous laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokouksen pöytäkirjantarkastajien valinta Ehdotus: Valitaan kokoukselle kaksi pöytäkirjantarkastajaa.

3 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Esityslista 4/2019 Sivu Esityslistan hyväksyminen Ehdotus: Hallintosäännön 146 :n mukaan asiat käsitellään esityslistan mukaisessa järjestyksessä, jollei toimielin toisin päätä. Hallintosäännön 147 :n mukaan toimielin voi esittelijän ehdotuksesta tai jäsenen ehdotuksesta, jota on kannatettu, ottaa enemmistöpäätöksellä käsiteltäväksi asian, jota ei ole mainittu kokouskutsussa. Pöytäkirjan nähtävilläpito Kokouksesta laadittava pöytäkirja asetetaan nähtäväksi kaupungin kotisivuille osoitteessa Kaarinassa Mari Saario Teknisen lautakunnan puheenjohtaja

4 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 3 39 Diaarinumero Lausunto Rauvolantien asemakaavan muutosehdotuksesta KNA/36/ /2019 Tiivistelmä - Tekninen lautakunta Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Kaarinan kaupungin kaupunkikehityslautakunta pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa Rauvolantien asemakaavan muutosehdotuksesta. Suunnittelualue on korttelin 3142 tontit 1 ja 2. Suunnittelualuetta rajaavat likimääräisesti Pikkutyllintie, Rauvolantie, Pikkutyllinkuja ja erillispientalotontit. Lausuntoa pyydetään mennessä. Asemakaavan muutosehdotuksen tarkoituksena on jakaa kaksi rivitalotonttia omakotitalotonteiksi. Rauvolantien varren asemakaava-alueen kunnallistekniikka on rakennettu vuonna 2016, joten kyseisille kahdelle rivitalotontille on rakentamisen yhteydessä tehty vesihuollon liittymät. Asemakaavan muutosehdotus edellyttää lisäliittymien rakentamista. Rauvolantien asemakaavan muutosehdotusta esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Kaarinastrategian toteutuminen Rauvolantien asemakaavan muutosehdotuksen kaavakartta oheisena. - Liitteet Oheismateriaali Esittelijä Päätösehdotus Kaavakartta Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta ilmoittaa lausuntonaan kaupunkikehityslautakunnalle, että sillä ei ole huomautettavaa Rauvolantien asemakaavan muutosehdotuksesta. Päätös 39 Ote Kaupunkikehityslautakunta

5 RAUVOLANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (A3142B) KAAVAEHDOTUS 1: ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1. Aluevarausmerkinnät: AO Erillispientalojen korttelialue Asemakaavalla muutetaan Kaarinan Piispanristin, 3. kaupunginosan osaa korttelista Asemakaavan muutoksella muodostuu Kaarinan Piispanristin, 3. kaupunginosan osa korttelia k Pikkutyllintie Rauvolantie 3K34 3. PIISPANRISTI AO I u3/4 e= Pikkutyllintie 1 kt K Pajusirkuntie K Muut määräykset 3. PIISP I u3/4 e= m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Pohjakartta on hyväksytty..20 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Sami Kääriäinen paikkatietopäällikkö KAARINAN KAUPUNGIN KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT..20 Pasi Aromäki kaupunginarkkitehti Eveliina Eteläkoski toimistoarkkitehti 3. Erinäisiä määräyksiä: a) Autopaikkoja on rakennettava 2 ap /asunto b) Rakennusten tulee sijoittua vähintään 2 m päähän naapuritontin rajasta. c) Rakennettaessa 4m lähemmäs naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla ikkunoita alle 160 cm:n korkeudella lattiatasosta. d) Korttelialueiden osat, joita ei käytetä rakentamiseen tai piha- ja liikennealueiksi, tulee kunnostaa ja hoitaa istutettuina. e) Tälle asemakaava-alueelle tehdään erillinen tonttijako. : Asemakaavan muutosehdotuksen kaavakartta

6 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 5 40 Diaarinumero Lausunto Rajakaaren asemakaavamuutosehdotuksesta KNA/266/ /2019 Tiivistelmä - Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Kaarinan kaupungin kaupunkikehityslautakunta pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa Rajakaaren asemakaavan muutosehdotuksesta. Asemakaava-alue käsittää Hulkkionkaaren 2-alueen mukaisen korttelin 6620 tontin 12 Rajakaaren varrella. Lausuntoa pyydetään mennessä. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on muodostaa yhdestä suuresta tontista kolme rakennuspaikkaa. Suunnittelualueella on olemassa rakennettu vesihuoltoverkosto. Asemakaavamuutoksen toteutuminen edellyttää kuitenkin uusien tonttiliittymien toteuttamista. Muilta osin kaavamuutos ei edellytä lisärakentamista. Rajakaaren asemakaavamuutosehdotusta esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Kaarinastrategian toteutuminen - Liitteet - Oheismateriaali Esittelijä Päätösehdotus Rajakaaren asemakaavan muutosehdotuksen kaavakartta oheisena. Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan kaupunkikehityslautakunnalle, että sillä ei ole huomautettavaa Rajakaaren asemakaavan muutosehdotuksesta. Päätös 40 Ote Kaupunkikehityslautakunta

7 Peltomaankatu :2:46 : Kaavakartta :2: :15:7 408:15: k rp :2:59 408:2: rp :2: :15: K K :15: Kaijalankatu sp 408:2:76 6 Hulkkionkaari I u 2/3 e=0.20kuusela VOIVALA AO k kt :1: rp Hulkkio 1 17 KAARINAN KAUPUNKI RAJAKAAREN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAEHDOTUS 1: Asemakaavalla muutetaan Kaarinan kaupungin Voivalan, 6. kaupunginosan, korttelin 6620 tonttia 12. Asemakaavan muutoksella muodostuu Kaarinan kaupungin Voivalan, 6. kaupunginosan, korttelin 6620 tontit Aluevarausmerkinnät AO 2. Muut määräykset VOIVA 6620 I u 2/3 e=0.20 sp Erillispientalojen korttelialue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon asuinrakennus on rakennettava kiinni. Istutettava alueen osa. Säilytettävän puuston alue. 3. Erinäisiä määräyksiä a) AO-korttelialueella saa tontille rakentaa enintään kaksi asuntoa. Asuntojen tulee olla samassa rakennuksessa. b) Autopaikkoja on rakennettava AO-korttelialueella kaksi asuntoa kohden. c) Rakennukset on sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta. d) Tämän asemakaavan alueella laaditaan sitova tonttijako korttelin 6620 tonteille e) Jokaisella asunnolla on oltava tarkoituksenmukaisesti näkösuojattu, asuntoon välittömästi liittyvä, maan tasossa oleva ulko-oleskelutila. f) Ulkovalaisimien valonlähde saa sijaita enintään 3,5 metrin korkeudella maanpinnasta. Valoa ei saa suunnata ylöspäin. POHJAKARTTA ON HYVÄKSYTTY Sami Kääriäinen paikkatietopäällikkö KAARINAN KAUPUNGIN KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT Pasi Aromäki kaupunginarkkitehti Rajakaaren asemakaavan muutos Jani Laasanen kaavasuunnittelija

8 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 7 41 Diaarinumero Silvolanmetsän kunnallistekniikan suunnitelmat, vahvistaminen KNA/147/ /2019 Tiivistelmä - Tekninen lautakunta Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta KonIns Oy on laatinut Infrapalvelujen toimeksiannosta Silvolanmetsän kunnallistekniikan suunnitelmat kuivatusjärjestelyineen. Alueelle rakennetaan uutta katuverkkoa noin 770 m, kevyen liikenteen väylää 800 m, hulevesiverkkoa 1055 m sekä vesihuoltoverkkoa 1878 m. Hankkeen kustannusarvio on ja sen toteutus on vuoden 2019 hankeohjelmassa. Kohteelle on varattu investointimäärärahaa yht Silvolanmetsän kunnallistekniikan suunnitelmat esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Kaarinastrategian toteutuminen Liitteet - Liite 10/2019, asemapiirros Oheismateriaali - Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää 1. hyväksyä Silvolanmetsän kunnallistekniikan suunnitelmat kustannusarvioineen ja 2. asettaa Silvolankaaren, Silvolankadun, Silvolanmetsän, jkpp Vimppelin ja jkpp Puiston katupiirustukset maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 :n mukaisesti yleisesti nähtäville. Päätös 19 Päätösehdotus hyväksyttiin. Ote Kaupungininsinööri Risto Saari

9 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 8 Tekninen lautakunta Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Silvolankaaren, Silvolankadun, Silvolanmetsän, jkpp Vimppelin ja jkpp Puiston katupiirustukset ovat olleet maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 :n mukaisesti yleisesti nähtävillä Kaarinan kaupungin palvelupisteissä välisenä aikana. Muistutuksia katupiirustuksia vastaan ei ole jätetty. Kaarinastrategian toteutuminen - Liitteet - Oheismateriaali - Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta vahvistaa Silvolankaaren, Silvolankadun, Silvolanmetsän, jkpp Vimppelin ja jkpp Puiston katupiirustukset. Päätös 41 Ote Kaupungininsinööri Risto Saari

10 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 9 42 Diaarinumero Pohjantyttärenkadun kunnallistekniikan suunnitelma, vahvistaminen KNA/148/ /2019 Tiivistelmä Tekninen lautakunta Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Infrasuunnittelu on laatinut Pohjantyttärenkadun kunnallistekniikan suunnitelmat kuivatusjärjestelyineen. Uutta katua rakennetaan noin 211 m. Pohjantyttärenkadun toteutus on vuoden 2019 hankeohjelmassa. Kohteelle on varattu investointimäärärahaa yht Pohjantyttärenkadun suunnitelmat esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Kaarinastrategian toteutuminen Liitteet - Liite 11/2019, asemapiirros Oheismateriaali - Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää 1. hyväksyä Pohjantyttärenkadun kunnallistekniikan suunnitelmat kustannusarvioineen ja 2. asettaa Pohjantyttärenkadun katupiirustukset maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 :n mukaisesti yleisesti nähtäville. Päätös 20 Ote Päätösehdotus hyväksyttiin. Kaupungininsinööri Risto Saari

11 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 10 Tekninen lautakunta Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Pohjantyttärenkadun katupiirustukset ovat olleet maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 :n mukaisesti yleisesti nähtävillä Kaarinan kaupungin palvelupisteissä välisenä aikana. Muistutuksia katupiirustuksia vastaan ei ole jätetty. Kaarinastrategian toteutuminen - Liitteet - Oheismateriaali Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta vahvistaa Pohjantyttärenkadun katupiirustukset. Päätös 42 Ote Kaupungininsinööri Risto Saari

12 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu Diaarinumero Rimakadun ja Lankkukadun suunnitelmat KNA/310/ /2019 Tiivistelmä - Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Maantien 110 kevyen liikenteen laatukäytävän suunnittelun yhteydessä Destia Oy on suunnitellut Piisparistintien ja maantien 110 risteysalueen liikennejärjestelyt. Tähän liittyvät Rimakadun ja Lankkukadun katusuunnitelmat. Kevyen liikenteen laatukäytävän rakentaminen ajoittuu vuodelle 2019 ja samassa yhteydessä rakennetaan myös Rimakatu ja Lankkukatu. Tähän MALhankkeeseen on Kaarinan kaupungin vuoden 2019 talousarviossa varattu :n määräraha. Rimakadun ja Lankkukadun katusuunnitelmia esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Kaarinastrategian toteutuminen Liitteet - Liite 23/2019, Rimakadun ja Lankkukadun asemapiirros Oheismateriaali - Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää 1. hyväksyä Rimakadun ja Lankkukadun katusuunnitelmat 2. asettaa Rimakadun ja Lankkukadun katupiirustukset maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 :n mukaisesti yleisesti nähtäville. Päätös 43 Ote Kaupungininsinööri Risto Saari

13 TEL liite 23/2019: Rimakadun ja Lankkukadun asemapiirros

14 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu Diaarinumero Uusihaantien kunnallistekniikan suunnitelmat KNA/324/ /2019 Tiivistelmä - Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Infrapalvelut on laatinut Uusihaantien kunnallistekniset suunnitelmat kuivatusjärjestelyineen. Alueelle rakennetaan uutta katuverkkoa noin 120 m. Uusihaantie (sekä Harmilanahteen loppuosan) rakentamiseen on vuoden 2019 talousarviossa varattu yhteensä euron määräraha. Uusihaantien kunnallisteknisiä suunnitelmia esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Kaarinastrategian toteutuminen - Liitteet Uusihaantien asemapiirros, liite 24/2019 Oheismateriaali - Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää 1. hyväksyä Uusihaantien kunnallistekniset suunnitelmat 2. asettaa Uusihaantien katupiirustukset maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 :n mukaisesti yleisesti nähtäville. Päätös 44 Ote Kaupungininsinööri Risto Saari

15 TEL liite 24/2019: Asemapiirros

16 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu Diaarinumero Lausunto Maankäytön ohjelmasta KNA/95/ /2019 Tiivistelmä - Valmistelija Kaupungininsinööri Risto Saari, p Selostus asiasta Kaarinan kaupunginhallitus pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa Maankäytön ohjelmasta Lausuntoa pyydetään mennessä. Maankäytön ohjelman tavoitteena on määritellä strategiakauden keskeiset maankäytön kehittämiskohteet. Keskeistä on olemassa olevan taajaman kehittäminen sekä asumisen sekä yrittämisen kannalta. Kaarinan periaate on uusia jatkuvasti yleiskaavaa osayleiskaavoilla. Lähivuosien yleiskaavakohteet ovat Piikkiön taajama, Turun kehätien varsi moottorien pohjoispuolella sekä Kuusisto. Krossin ja Raadelman yritysalueita kehitetään kaavoituksen ja maapolitiikan keinoin. Kaarinan keskustassa edistetään täydennysrakentamista. Rauhalinnan asemakaavoituksen valmistuttua, siirtyy asuntoalueiden suunnittelun painopiste Lemunniemelle Yli-Lemun alueelle. Littoisten eteläosan hajanaisen rakenteen täydentämistä jatketaan muun muassa Teerimäessä. Kaarinan rantaraitin muodostumista Katariinanlaakson ja Piikkiönlahden välille edistetään. Kaarinastrategian toteutuminen - Liitteet - Oheismateriaali Maankäytön ohjelma Esittelijä Päätösehdotus Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan kaupunginhallitukselle Maankäytön ohjelmasta seuraavaa: Laadittu maankäytön ohjelma ottaa hyvin huomioon kaupunkiseudun rakennemallin mukaiset alueet. Tonttitarjonta on ja on ollut Kaarinassa lukumääräisesti riittävää, mutta tarjonnaltaan/laadultaan varsin yksipuolista. On järjestettävä ympäristöltään erilaisia asuinalueita, alavien

17 KAARINAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouspäivämäärä Sivu 16 peltoalueiden vaihtoehtona tulee hankkia ja toteuttaa myös houkuttelevuudeltaan parempia, metsävaltaisempia asuinalueita Ohjelma antaa hyvän kokonaiskäsityksen väestönkehityksen tilanteesta, vanhat kontra uudet alueet. Krossin alueen katuverkon kehittäminen on ensisijaisen tärkeää ja siihen tulee panostaa voimavaroja. Varsinkin Krossin ja Raadelman liittymän välinen yhteys on alueen kehittämisen kannalta ensiarvoisen tärkeää. Rantaa myötäilevän kevyen liikenteen reitin ohjeellinen linjaus kulkee osittain varsin kaukana ranta-alueelta. Olisikohan mahdollista viedä linjaa lähemmäs rantaa? Kaikissa ohjelmassa mainituissa kehittämiskohteissa on säilytettävä riittävät viherväylät, jotta kuntalaisten virkistyspalvelut eivät heikkene Täydennysrakentaminen ei saa heikentää Kaarinan viheralueiden käyttöä. Kansallisen kaupunkipuiston linjaus on hyvä Päätös 45 Ote Kaupunginhallitus

18 1 (10) Kaupunkikehityspalvelut Kaavoitus Pasi Aromäki / PA KNA/95/ /2019, DA: 706/410/2018 Maankäytön ohjelma Maankäytön ohjelman tarkoituksena on määritellä strategiakauden keskeiset maankäytön kehittämiskohteet. Maankäytön ohjelma muodostuu valikoimasta kehittämiskohteita. Keskeistä on kaikissa olemassa olevan taajaman kehittäminen sekä asumisen että yrittämisen kannalta. Alkupään kohteet ovat yleiskaavoittamista, jälkimmäiset asemakaavoittamista. Maapolitiikan keinoja käytetään usealla alueella. Kaksi viimeistä kohdetta ovat ulkoilureittien ja virkistysalueiden kehittämistä. Kohteita on runsaasti. Välttämättä kaikki esitetyt hankkeet eivät toteudu vuoteen 25 mennessä. Tarkempi ohjelmointi tehdään kaavoitusohjelmissa. Painotukset voivat myös muuttua. Kaikkiin kohteisiin liittyy jokin näistä strategisista päämääristä: vastuullinen johtaminen viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä hyvinvoinnin edistäminen ennakoivasti Maankäytön ohjelma koskee strategiakautta Maankäytön kehittämiskohteet sekä liiteaineisto muodostavat selvityksen. Kehittämiskohteiden jälkeen on ensimmäisenä kaupunginosien asukkaat ikäryhmittäin vuoden 17 lopussa (liite 1). Seuraavaksi on selvitetty uusien asuinalueiden vaikutusta väestön kehitykseen sekä vanhojen asuinalueiden väestön muutoksia vuosina (liite 1). Rakenteilla ja vireillä olevat uudet asuinalueet (liite 2) sekä päätaajaman uudet asuinalueet (liite 3) on esitetty kahdessa viimeisessä liitteessä. Liitteen 3 lopussa on arvioitu uusien asuinalueiden rakentamisen vaikutusta väestön määrään sekä peruskoululaisten määrään päätaajamassa sekä pohjoisissa kaupunginosissa Auranlaaksossa, Littoisissa ja Nunnassa. Maankäytön kehittämiskohteet Kaarinan periaate on uusia jatkuvasti yleiskaavaa osayleiskaavoilla. Kunnan yleiskaava muodostuu ajantasayleiskaavasta. Se on nähtävissä Turun seudun karttapalvelussa internetissä. Lähivuosien yleiskaavakohteet ovat Piikkiön taajama, Turun kehätien varsi moottoritien pohjoispuolella sekä Kuusisto. Krossin ja Raadelman yritysalueita kehitetään kaavoituksen ja maapolitiikan keinoin. Kaarinan keskustassa edistetään täydennysrakentamista. Rauhalinnan asemakaavoituksen valmistuttua siirtyy asuntoalueiden suunnittelun painopiste Lemunniemelle Yli-Lemun alueelle. Littoisten eteläosan hajanaisen rakenteen täydentämistä jatketaan muun muassa Teerimäessä. Kaarinan rantaraitin muodostumista Katariinanlaakson ja Piikkiönlahden välille edistetään. Kansallisen kaupunkipuiston perustamista Lemunniemelle selvitetään. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

19 2 (10) Turun kehätien varsi Turun kehätien varsi Nunna, Pukkila, Kirismäki Yleiskaavallinen kehittämiskohde Teemat: yleiskaavalliset edellytykset, elinvoimaisuuden kehittäminen valtakunnallisten väylien varrella, rakenteen täydentäminen, taajaman kasvattaminen yhteen Pukkila Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen; viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö Nunna Raadelma Kirismäki Kehätien varren maankäytön periaatteita selvitetään osayleiskaavalla. Tarkastelualue on rajattu ohjeellisesti karttaan. Tavoitteena on kehittää yritysalue valtakunnallisten väylien varrelle. Turun kehätiestä tullaan rakentamaan nykyiseen verrattuna aivan uusi tie. Kirismäen pohjoispuolelle rakennetaan uusi Pukkilan eritasoliittymä. Maakuntakaava on ainoa oikeusvaikutteinen kaava Pukkilan ja Kirismäen välillä. Kehitettävää aluetta rajoittavat etenkin Liedon raja, kehätie, moottoritie, rautatie ja Nunnan asuinalue. Se on merkitty karttaan vihreällä rasterilla. Alue yhdistää nykyisen taajaman Piikkiön keskustan, Littoisten ja Liedon suunnasta. Maankäytön lisäksi alueella on myös merkittäviä liikenneverkon kysymyksiä: - Sinisellä katkoviivalla on merkitty Littoistentien ja Hadvalantien välinen katu. Se liittyy toisaalta alueelle tulevaan maankäyttöön. Toisaalta se on osa kehätien rinnakkaistietä. - Lakarin ja Kellarimäen osayleiskaavassa on esitetty uusi kokoojakatu Raadelman liittymästä Verkakaarelle ja edelleen Ali-Sippaantielle. Tämä olisi myös Kaarinantien rinnakkaistie. Vaihtoehtona on esitetty punaisella katkoviivalla merkityn kokoojakadun rakentamista Raadelman liittymästä uuteen Pukkilan liittymään. - Mustalla katkoviivalla merkitty Tunnin junaa palveleva Piikkiön radan oikaisu menisi Nunnan kaarteen pohjoispäästä moottoritien varteen ja edelleen Tammisiltaan nykyiselle radalle. Turun kehätien varren maankäytön kehittämistä on hyvä tutkia yhdessä Liedon kanssa. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

20 3 (10) Piikkiön taajama Kirismäki Piikkiön taajama Yleiskaavallinen kehittämiskohde Teemat: yleiskaavalliset edellytykset, rakenteen täydentäminen, Uudenmaantien taajaman kasvattaminen yhteen, palveluiden tukeminen, luonto-, maisema- ja historialliset arvot Raadelma Teppala-Moskala Aerla Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen, viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä Runko TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma Piikkiön taajaman maankäytön periaatteita selvitetään vireillä olevalla osayleiskaavalla. Suunnittelualue on rajattu karttaan vihreällä viivalla. Suunnittelualueeseen kuuluu moottoritien ja Kuusistonsalmen välinen alue Tuorlasta Makarlaan. Tavoitteena on kehittää yhtenäinen Uudenmaantien varren taajama Piispanristiltä Piikkiöön. Osayleiskaavassa määritellään taajaman maankäytön suuntaviivat. Keskeinen kysymys on asumisen täydennysrakentaminen. Lähivuosina rakennettavien alueiden lisäksi määritellään pidemmän ajan kuluessa käyttöön otettavat alueet. Näiden rakentamismahdollisuuksia ei saa pilata harkitsemattomalla hajarakentamisella. Piikkiön taajama on kaupunkiseudun rakennemallin kehitettävä lähialueen keskus. Asukkaita on nyt noin Rakennemallin tavoitteena on uutta asukasta vuoteen 2035 mennessä. Täydennysrakentamisen tarkoituksena on tukea Piikkiön taajaman olemassa olevia palveluita. Lähivuosien asuntorakentaminen tulisi sijoittaa Piikkiön yhtenäiskoulun lähelle. Tämä tukee myös Piikkiön kaupan palveluita ja joukkoliikennettä. Suurimmat mahdollisuudet täydennysrakentamiseen ovat karttaan vihreällä merkityillä Teppalan ja Moskalan alueella ja Aerlan alueella sekä pitkällä aikavälillä Rungon alueella. Piikkiön keskustan ja Kaarinan keskustan palveluiden välimaastossa on esimerkiksi koulupalveluiden järjestämiselle silloin erilaisia vaihtoehtoja.

21 4 (10) Kuusisto Kuusisto Yleiskaavallinen kehittämiskohde Teemat: yleiskaavalliset edellytykset, uudet asuinalueet, haja- ja rantarakentamisen ohjaaminen, länsipään metsäalueen säilyminen, luonto-, maisema- ja historialliset arvot, Saaristotie -kysymys Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen, viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, hyvinvoinnin edistäminen ennakoivasti, sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä Kuusiston maankäytön periaatteita selvitetään osayleiskaavalla luvun monin tavoin vanhentunut osayleiskaava uusitaan. Keskeinen kysymys on uusien asuinalueiden suunnitteleminen saarelle. Kaupunkiseudun rakennemallissa on esitetty täydennysrakentamista Kuusistonsalmen, nykyisen Saaristotien ja uuden tien väliseen kolmioon. Voimassa olevan osayleiskaavan asuinalueet on jo asemakaavoitettu. Tällä hetkellä on mahdollista lähinnä vanhojen alueiden täydennysrakentaminen. Lasten määrä on Kuusistossa vähenemässä. Täydennysrakentaminen on tarpeen palveluiden kannalta. Uuden Saaristotien rakentamisesta ei ole varmuutta ja nykyinen tie on ruuhkainen. Uusien asuinalueiden asemakaavoittaminen on siten ongelmallista. Nykyisessä osayleiskaavassa on rannat jaoteltu pysyvän asumisen alueiksi sekä loma-asuntoalueiksi. Rantojen rakentamisen ohjaaminen on myös merkittävä suunniteltava asia. Keskeisiä suunniteltavia asioita ovat myös saaren länsipään metsien säilyminen virkistyskäytössä sekä itäosan monet suojeluarvot. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

22 5 (10) Krossi ja Raadelma Raadelma Krossi ja Raadelma Kaarinantie Lakari Maankäytön kehittäminen Teemat: Krossin elinvoimaisuuden kehittäminen maankäytön ja maapolitiikan keinoin, liikenneverkon kehittäminen Krossi Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen; viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö Krossin alueen maankäyttöä kehitetään usealla eri toimenpiteellä. Asemakaavoitettua aluetta laajennetaan Krossinkadun ja moottoritien välissä. Vanhoja asemakaavoja uusitaan. Äskettäin voimaan tulleen maakuntakaavan pohjalta on mahdollista uusia kaupan määräyksiä moottoritien ja Kaarinantien liittymän ympäristössä. Krossin yhteyksiä parannetaan ja Kaarinantiehen kohdistuvaa painetta vähennetään kehittämällä liikenneverkkoa. Kehitettävät kokoojakadut on merkitty karttaan sinisellä katkoviivalla. Tavoitteena on muun muassa yhdistää Krossin alue Raadelman liittymään. Tavoitteena on saada moottoritien ja Kaarinantien liittymään pysäkit. Tällöin moottoritietä liikennöivät Paimion ja Salon vakiovuorot sekä Helsingin express-vuorot pysähtyisivät Krossissa. Maapoliittisia keinoja ovat Krossissa lähinnä maan ostaminen ja lunastaminen. Rakentamiskehotusta harkitaan eräiden rakentamattomien tonttien kohdalla. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

23 6 (10) Keskusta Keskusta Maankäytön kehittäminen Teemat: Täydennysrakentaminen, keskustan elinvoimaisuuden edistäminen maankäytön ja maapolitiikan keinoin Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen, viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä Keskustan kehittämisen yleissuunnitelman mukaiset hankkeet valmistuvat lähivuosina. Sen jälkeenkin edistetään täydennysrakentamista. Keskustan alueella on vajaasti käytettyjä tontteja, uusiutuvaa rakennuskantaa sekä kokonaan rakentamattomia alueita. Kaupunki ei ole näillä alueilla juurikaan maanomistaja. Kaupungin tehtävänä on edistää hankkeiden kehittelyä, asemakaavoittaa sekä käyttää maapolitiikan keinoja. Näitä ovat muun muassa maan ostaminen sekä mahdollinen lunastaminen. Karttaan on merkitty ideana alueita, joille esimerkiksi voidaan rakentaa kaupan tiloja, muuta toimitilaa tai asuntoja. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

24 7 (10) Lemunniemi ja Piispanristi Piispanristi Yli-Lemu Lemunniemi ja Piispanristi Asemakaavoitettavat alueet Teemat: Asuntojen rakentamisen painopisteen siirtyminen Lemunniemelle, rakenteen täydentäminen ja uusiutuminen, palveluiden tukeminen, luonto-, maisema- ja historialliset arvot Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen, viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä Uuden osayleiskaavan mukaan laajenee rakenne luontevasti Piispanristiltä Kairiskulman, Herrasniityn ja Uusihaan kautta Yli-Lemuun. Rauhalinnan jälkeen rakennetaan Yli-Lemusta rannan läheinen monipuolinen asuinalue. Se on Kuusistonsalmen rannassa Skanssin keskuksesta alkavan uusien asuinalueiden nauhan pääte. Yli-Lemua suunnitellaan vuodesta 20 alkaen. Ensimmäiset asukkaat muuttavat noin vuonna 25. Kerrostalorakentamisen painopiste on keskustan ja Rauhalinnan ohella Piispanristillä. Nykyinen rakenne uusiutuu ja täydentyy. Asuntojen rakentaminen tukee Piispanristin kaupan ja joukkoliikenteen palveluita Yli-Lemun suunnittelun aluksi määritellään uuden asuinalueen tavoitteet. Asemakaavoituksessa ovat keskeisiä kysymyksiä alueen maiseman ja merellisen luonteen ominaisuudet sekä arvokkaan historian huomioon ottaminen, tavoiteltava arkkitehtuuri, rakennustyypit sekä asuntojakautuma, alueen palvelut, saavutettavuus kevyen liikenteen ja joukkoliikenteen kannalta sekä ulkoilureitit, viheralueet ja viherrakentaminen, hulevesien käsittely ja hyödyntäminen sekä uusiutuvan energian hyödyntäminen. Yli-Lemussa on Lemunniemen merkittävin julkisessa omistuksessa oleva ranta. Yli-Lemun asuinalue rakennetaan pääosin Kaarinan kaupungin omistamalle maalle. Kaupunki ei ole Piispanristillä juurikaan maanomistaja. Kaupungin tehtävänä on edistää hankkeiden kehittelyä, asemakaavoittaa sekä käyttää maapolitiikan keinoja. Karttaan on vihreällä merkitty ensimmäisessä vaiheessa rakennettava uusien asuinalueiden nauha Piispanristiltä Yli-Lemun rantaan. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

25 8 (10) Auranlaakson uusi asuinalue, Teerimäki-Paltta-Kellarimäki Auranlaakso Auranlaakson uusi asuinalue Teerimäki-Paltta-Kellarimäki Asemakaavoitettavat alueet Teemat: rakenteen täydentäminen, taajaman kasvattaminen yhteen, palveluiden tukeminen ja mahdollistaminen Strategiset päämäärät: vastuullinen johtaminen, viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä Auranlaakson koulutien varren asuinalueen asemakaavoittamista edistetään. Auranlaakso on sopiva paikka täydennysrakentamiselle. Alueen asukasluku alkaa laskea heti, kun asuntojen rakentaminen loppuu. Littoisten eteläosan rakenne on hyvin hajanaista. Taajamaa on eheytetty Paaskunnan, Untolan, Verkakylän ja Paltan asemakaavoilla. Teerimäki on edelleen asemakaavoittamaton asuinalue. Hajanainen rakenne on ongelmallista muun muassa bussiliikenteen kannalta. Täydennysrakentaminen saattaa mahdollistaa jo Littoisten osayleiskaavassa esitetyn ajatuksen Vaalaan päättyvän bussilinjan jatkamisesta Verkakylän puolelle. Littoisten eteläosan asemakaavoitusta jatketaan Paltan ja Verkakylän jälkeen Teerimäessä sekä toisaalta Paltan itäpuolella. Auranlaakson ja Littoisten alueet on esitetty kartassa keltaisella. Littoisten kartassa on sinisellä merkitty idea bussilinjan jatkamisesta Vaalasta Verkakylään. Tämä edellyttää kadun rakentamista radan varteen Vaalan ja Untolan välille. Verkakylä Paltta Paaskunta Kellarimäki Teerimäki Vaala TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

26 9 (10) Kaarinan rantaraitti Kaarinan rantaraitti Kehitettävät ulkoilualueet Teema: rantaa myötäilevän kevyen liikenteen reitin kehittäminen Strategiset päämäärät: viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, hyvinvoinnin edistäminen ennakoivasti Tavoitteena on muodostaa Kaarinan rantaraitti Katariinanlaaksosta Piikkiönlahdelle. Raitti myötäilee Kuusistonsalmen rantaa. Raitti on osittain jo olemassa. Se muodostuu viitoitetuista poluista sekä ulkoiluja kevyen liikenteen teistä. Raitti käy välillä aivan rannassa. Välillä se kulkee kauempana katuverkon kautta. Raitin syntyminen vaatii suunnittelua, kaavoittamista, sopimuksia maanomistajien kanssa sekä käytännön rakentamista ja viitoittamista. Karttaan on merkitty vihreällä ohjeellinen linjaus. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

27 10 (10) Kansallinen kaupunkipuisto Kansallinen kaupunkipuisto Kehitettävät ulkoilualueet Teema: luonto-, maisema- ja historialliset arvot Strategiset päämäärät: viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö, hyvinvoinnin edistäminen ennakoivasti Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan voidaan perustaa kansallinen kaupunkipuisto kaupunkimaiseen ympäristöön kuuluvan alueen kulttuuri- tai luonnonmaiseman kauneuden, luonnon monimuotoisuuden, historiallisten ominaispiirteiden tai siihen liittyvien kaupunkikuvallisten, sosiaalisten, virkistyksellisten tai muiden erityisten arvojen säilyttämiseksi ja hoitamiseksi. Kansalliseen kaupunkipuistoon voidaan osoittaa alueita, jotka on kaavoitettu puistoksi, virkistys- tai suojelualueeksi, arvokkaaksi maisema-alueeksi tai muuhun kansallisen kaupunkipuiston tarkoituksen kannalta sopivaan käyttöön. Puistoon osoitetaan ensi sijassa kunnan, valtion tai muun julkisyhteisön omistuksessa olevia alueita. Muita alueita puistoon voidaan ottaa omistajan suostumuksella. Kansallisen kaupunkipuiston perustamisesta päättää ympäristöministeriö. Puisto perustetaan kunnan hakemuksesta. Perustamispäätöksessä voi olla määräyksiä alueen olennaisten arvojen säilyttämiseksi. Muut alueen hoidon ja käytön kannalta tarpeelliset määräykset annetaan kunnan laatimassa hoito- ja käyttösuunnitelmassa. Sen hyväksyy ympäristöministeriö. Kansalliseen kaupunkipuistoon kuuluvan alueen kaavoituksessa ja muussa suunnittelussa on otettava huomioon puistoa koskevat määräykset. Lemunniemen keskeiset virkistysalueet on merkitty karttaan keltaisella. Puisto on luonteva, jos se liittyy Pitkänsalmen rannan kautta Aurajoen varrella ja Ruissalossa olevaan Turun kansalliseen kaupunkipuistoon. Puisto voi jatkua soveltuvin osin Kuusistonsalmen rantaa Piikkiönlahdelle päin. Ensin selvitetään perustamispäätöksen vaikutukset alueen maankäyttöön. Sen jälkeen päätetään mahdollisen hakemuksen valmistelusta. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

28 1 (11) Kaupunkikehityspalvelut Maankäyttö Pasi Aromäki / PA KAUPUNGINOSIEN VÄESTÖ 2017 Tilanne: , Lähde: Tilastokeskus Auranlaakso Ikäryhmä % % % % ero % , , , ,4 3 1, , , , ,3-6 -2, , , ,9 65 3, , , , , , , , ,6 5 3, ,9 50 2,9 77 4,2 77 4,2 0 0,0 yht ,5 Liite 1. Littoinen Ikäryhmä % % % % ero % , , , , , , , , ,7 12 2, , , , ,5-3 -1, , ,4-8 -0, , , , ,4 14 2, , , , ,9-6 -1,9 yht ,1 TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

29 2 (11) Nunna Ikäryhmä % % % ero % , ,3 82 9, , , , ,4 11 8, , ,9 44 5,1 2 4, , ,0-5 -1, , ,5 75 8,7 8 11, ,5 32 6,8 36 4,2 4 12,5 yht ,0 Piispanristi Ikäryhmä % % % % ero % , , , ,3 14 4, , , , ,3 16 3, , , , ,3 5 3, , ,6 86 3, , , , ,7 28 5, , , , ,8 9 3,3 yht ,0 TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

30 3 (11) Keskusta Ikäryhmä % % % % ero % , , , , , , , , ,4 26 4, , , , , , , ,4 4 0, , , , ,1 56 5, , , , ,7 53 5,8 yht ,5 Nummenniitty Ikäryhmä % % % % ero % ,6 75 7, , ,3-4 -3, , , , ,1 0 0, , , ,6 50 4,1 6 13, , ,6-8 -1, , , , ,9 12 7, ,0 51 5,5 62 6,8 61 5,0-1 -1,6 yht ,4 TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

31 4 (11) Voivala Ikäryhmä % % % % ero % , , , ,9 5 1, , , , ,8 16 3, , , , ,1 6 4, , ,9 77 4, , , , ,1 0 0, , , , , ,2 yht ,7 Kuusisto Ikäryhmä % % % % ero % , , , , , , , , , , , , ,3 96 4,6 5 5, , , , , , , ,2 4 1, ,0 96 5, , ,7 10 7,6 yht ,2 TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

32 5 (11) Piikkiö Ikäryhmä % % % ero % , , , , , , ,5 44 4, , , ,0-6 -1, , ,8 46 1, , , ,2 25 2, , , ,8 9 1,7 yht ,8 Piikkiön taajama Ikäryhmä % % ero % , , , , ,7 40 5, , , , , ,7 49 1, , ,8 20 3, , ,0-8 -1,9 yht ,2 Piikkiön haja-asutusalue Ikäryhmä % % ero % , , , , ,4 4 1, ,2 97 4,4 5 5, , ,0-3 -0, , ,9 5 2, , , ,2 yht ,1 TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

33 6 (11) Kaarina Ikäryhmä % % ero % , , , , ,7 82 2, , ,7 14 1, , , , , , , , ,0 45 1,7 yht ,1 Kaarina 17 Ikäryhmä Auranlaakso, Littoinen, Nunna Piispanristi, keskusta, Nummenniitty, Voivala Kuusisto Piikkiö Yhteensä Yhteensä Tuntematon 393 Kaarina yhteensä Kaarinan asukkaat 12/ / lisäys / lisäys / lisäys koko vuosi: +1,1 % 18 ennakkotieto: +1,1 % Lähde: Tilastokeskus TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

34 7 (11) Kaupunkikehityspalvelut Maankäyttö Pasi Aromäki / PA Uudet asuinalueet ja väestön muutokset Väestön muutoksia aiheuttavat: Uusien alueiden rakentaminen Tässä selvityksessä tarkoitetaan uusilla alueilla pääosin vuoden 2010 jälkeen rakennettuja asuinalueita: Silvolanrinne, Auranlaakson koulun mäki, Paaskunta, Nunna, Mallaskatu, Herrasniitty, Uimahallinkatu, Pohjanpelto, Pohjois-keskusta, Voivalan ranta ja Teppala. Useat näistä alueista ovat keskeneräisiä. Selvityksessä ei ole tarkasteltu asuinalueita, joiden rakentaminen on alkanut äskettäin. Tällaisia ovat esimerkiksi Rauhalinna ja Uusihaka. Muutokset vanhoilla alueilla Vanhoilla alueilla tarkoitetaan kaikkia muita asuinalueita. Muutoksia vanhojen alueiden väestöön aiheuttavat: Hajatonttien täydennysrakentaminen Asukkaiden vaihtuminen olemassa olevissa asunnoissa Olemassa olevien asukkaiden muutokset; syntyneet, kuolleet Ikäryhmät muuttuvat vanhenemisesta johtuen alueilla, joilla asutaan pitkään. Vanhimpien asukkaiden määrä lisääntyy, vaikka kukaan ei varsinaisesti muuta mihinkään. Alueille muuttavat saattavat silti olla pääasiassa nuoria ja työikäisiä. Koko kaupungin mitassa pitävät muutokset vanhoilla alueilla yllä nykyistä asukaslukua. Uudet asuinalueet kasvattavat suoraan kaupungin asukaslukua. Asumisväljyyden kasvun vaikutuksesta uusien asuntojen rakentamistarpeeseen keskustellaan paljon. Kaarinassa vastaavat vanhoilla asuinalueilla tapahtuvat muutokset asumisväljyyden kasvua. Uusien asuinalueiden asuntojen määrä voidaan siten mitoittaa vastaamaan suoraan kaupungin väestön kasvua. Kaupunginosittain ja ikäryhmittäin tarkasteltuna tilanne on toisenlainen. Kaupunginosat ovat keskenään erilaisia. Pienten lasten määrä laskee vanhoilla alueilla nopeammin kuin uusille alueille on tullut lisää. Pienten lasten määrä on vähentynyt vanhoilla alueilla 1,5 % vuodessa. Koululaisten määrä laskee vanhoilla asuinalueilla loivasti. Uudet alueet ovat lisänneet suoraan koululaisten määrää. Nykyisellä uusien alueiden rakentamisvauhdilla pysähtyy koululaisten määrän kasvu, koska pienten lasten määrä on laskussa. Uusilla alueilla on aikuisia ollut lähes yhtä paljon kuin vähenemä on muualla. Vanhimpien asukkaiden määrään ei ole uusilla alueilla juuri vaikutusta. Seuraavilla sivuilla on tarkasteltu kaupunginosia, joihin on rakennettu uusia asuinalueita vuosina Kuusistoa ei ole tästä syystä tarkasteltu erikseen. Kuusistossa pienten lasten määrä vähenee. Koululaisten määrä on kasvanut usean vuoden ajan. Myös koululaisten määrän kasvu on pysähtynyt. Pieniä lapsia lukuun ottamatta ovat muut ikäryhmät kasvaneet. Lounais-Empon rakentamattomien rivitalotonttien muuttaminen omakotitonteiksi sopii hyvin tähän tilanteeseen. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

35 8 (11) Auranlaakso A B C D E F G H Ikäryhmä 2010 Silvolanrinne Koulun mäki Uudet alueet Vanhat 2016 ero yht Uudet asuinalueet Silvolanrinne ja Auranlaakson koulun mäki ovat nyt käytännössä valmiit. Lasten, koululaisten ja aikuisten määrässä on vanhoilla alueilla vähenevä suunta. Uusien alueiden asukkaat ovat pääasiassa korvanneet vähenemän. Ilman uusia alueita on kaupunginosan asukasluvussa laskeva suunta. Taulukossa on esitetty uusien ja vanhojen alueiden merkitys Auranlaakson väestön kehityksen kannalta : Sarake B: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin vuonna 2010 Sarakkeet C, D ja E: Uusien alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake F: Vanhojen alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake G: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake H: Kaupunginosan asukasluvun muutos ikäryhmittäin Littoinen ja Nunna A B C D E F G H Ikäryhmä 2010 Paaskunta Nunna Uudet alueet Vanhat 2016 ero yht Uudet asuinalueet ovat Paaskunta janunna. Paaskunta on käytännössä valmis. Nunnan uudet tontit ovat usean eri asemakaavan alueella. Nunna on vielä keskeneräinen. Pienten lasten ja koululaisten määrä vähenee voimakkaasti vanhoilla alueilla. Uudet alueet ovat korvanneet noin puolet vähenemästä. Myös aikuisten määrä vähenee vanhoilla alueilla. Uudet alueet ovat korvanneet suuren osan vähenemästä. Ilman uusia alueita on kaupunginosien asukasluvussa laskeva suunta. Taulukossa on esitetty uusien ja vanhojen alueiden merkitys Littoisten ja Nunnan väestön kehityksen kannalta : Sarake B: Kaupunginosien asukkaat ikäryhmittäin vuonna 2010 Sarakkeet C, D ja E: Uusien alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake F: Vanhojen alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake G: Kaupunginosien asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake H: Kaupunginosien asukasluvun muutos ikäryhmittäin TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

36 9 (11) Piispanristi A B C D E F G H Ikäryhmä 2010 Mallaskatu Herrasniitty Uudet ero 10- alueet Vanhat yht Molemmat uudet asuinalueet Mallaskatu ja Herrasniitty ovat keskeneräisiä. Uusihaan rakentaminen on vasta aloitettu. Se ei ole mukana tarkastelussa. Pienten lasten määrä on vakaa vanhoilla alueilla. Koululaisten ja aikuisten määrässä on vähenevä suunta, jonka uudet alueet ovat korvanneet. Vanhojen alueiden asukasluku on pysynyt ennallaan. Taulukossa on esitetty uusien ja vanhojen alueiden merkitys Piispanristin väestön kehityksen kannalta : Sarake B: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin vuonna 2010 Sarakkeet C, D ja E: Uusien alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake F: Vanhojen alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake G: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake H: Kaupunginosan asukasluvun muutos ikäryhmittäin Keskusta ja Nummenniitty A B C D E F G H I Ikäryhmä 2010 Uimahallink Pohjanpelto Pohjoiskeskus Uudet alueet Vanhat 2016 ero yht TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma Uudet asuinalueet ovat Uimahallinkatu, Pohjanpelto ja Pohjois- Keskusta. Keskeneräisiä ovat Pohjanpelto ja Pohjois-Keskusta. Tarkastelussa eivät ole mukana vielä keskustan uudet kerrostalot. Kaupunginosien kasvusta johtuu kolmannes muutoksista vanhoilla alueilla ja kaksi kolmasosaa uusien alueiden rakentamisesta. Pienten lasten määrä kasvaa voimakkaasti vanhoilla alueilla. Koululaisten määrä laskee loivasti vanhoilla alueilla. Uudet alueet eivät ole korvanneet kokonaan koululaisten määrää vähenemää. Uudet alueet ovat korvanneet suuren osan aikuisten määrän vähenemästä. Vanhimpien asukkaiden määrä kasvaa voimakkaasti vanhoilla alueilla. Myös vanhojen asuinalueiden asukasluku kasvaa. Taulukossa on esitetty uusien ja vanhojen alueiden merkitys Keskustan ja Nummenniityn väestön kehityksen kannalta : Sarake B: Kaupunginosien asukkaat ikäryhmittäin vuonna 2010 Sarakkeet C, D, E ja F: Uusien alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake G: Vanhojen alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake H: Kaupunginosien asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake I: Kaupunginosien asukasluvun muutos ikäryhmittäin

37 10 (11) Voivala A B C D E F Ikäryhmä 2010 Voivalanranta Vanhat 2016 ero yht Voivalan ranta on lähes valmis. Rauhalinna ei ole vielä mukana tässä selvityksessä. Pienten lasten määrä on vähentynyt vanhoilla alueilla enemmän kuin Voivalan rannassa on pieniä lapsia. Koululaisten määrä on kasvanut myös vanhoilla alueilla. Voivalan ranta on lisännyt suoraan koululaisten määrää. Aikuisten määrässä on vähenevä suunta, jonka Voivalan ranta on lähes korvannut. Vanhojen alueiden asukasluku laskee loivasti. Taulukossa on esitetty uusien ja vanhojen alueiden merkitys Voivalan väestön kehityksen kannalta : Sarake B: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin vuonna 2010 Sarakkeet C: Uuden alueen asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake D: Vanhojen alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake E: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake F: Kaupunginosan asukasluvun muutos ikäryhmittäin Piikkiön kirkonkylä A B C D E F Ikäryhmä 2010 Teppala Vanhat 2016 ero yht Piikkiössä on rakennettu Teppala. Raadelman uusi rakennusvaihe ei ole mukana tarkastelussa. Vanhoilla alueilla on pienten lasten määrässä laskeva suunta. Koululaisten määrä on vanhoilla alueilla vakaa. Raadelman rivitaloalueen rakentaminen on käynnistynyt uudelleen. Pontelan omakotialueen rakentaminen käynnistyy. Nämä korvaavat ainakin osittain laskevan suunnan. Myös aikuisten määrä laskee vanhoilla alueilla. Vanhimpien asukkaiden määrä kasvaa. Vanhojen alueiden asukasluku on vakaa. Taulukossa on esitetty uusien ja vanhojen alueiden merkitys Piikkiön kirkonkylän väestön kehityksen kannalta : Sarake B: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin vuonna 2010 Sarakkeet C: Uuden alueen asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake D: Vanhojen alueiden asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake E: Kaupunginosan asukkaat ikäryhmittäin nyt Sarake F: Kaupunginosan asukasluvun muutos ikäryhmittäin TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

38 11 (11) Kaarinan kaikki alueet A B C Ikäryhmä Uudet asuinalueet Muutokset vanhoilla asuinalueilla yht Sarake B: Vuosina rakennettujen uusien asuinalueiden asukkaat ikäryhmittäin Sarake C: Vuosina vanhoilla asuinalueilla tapahtunut muutos ikäryhmittäin Kaarinan kasvu on perustunut uusien asuinalueiden rakentamiseen. Muutokset vanhoilla asuinalueilla pitävät yllä väestön määrää. Uusilla alueilla on pieniä lapsia, koululaisia ja työikäisiä aikuisia. Vanhimpien asukkaiden määrään on uusilla alueilla vähän merkitystä. Vanhoilla asuinalueilla vähenee pienten lasten, koululaisten ja työikäisten aikuisten määrä. Vanhimpien asukkaiden määrä kasvaa. Pienten lasten määrä vähenee vanhoilla alueilla nopeammin kuin on lisäys uusilla alueilla. Uudet alueet lisäävät koululaisten määrää. Työikäisiä aikuisia on uusilla alueilla lähes yhtä paljon kuin on vähenemä vanhoilla alueilla. Vanhimpien Pienten lasten (0-6 v) määrän muutos asukkaiden määrä kasvaa voimakkaasti Pienten lasten määrä kasvanut yli 5 % vanhoilla alueilla. Kun samalla alueella asutaan Pienten lasten määrä pysynyt ennallaan pitkään, siirtyvät asukkaat ajan myötä Pienten lasten määrä vähentynyt yli 5 % vanhempiin ikäluokkiin ilman, että kukaan TEL oheismateriaali muuttaa mihinkään. 45: Maankäytön ohjelma Suuressa osassa Kaarinaa on pienten lasten määrä pysynyt ennallaan tai vähentynyt. Pienten lasten määrän muuttuminen ennustaa jossain määrin koululaisten määrän muutoksia. Aivan suoraa johtopäätöstä ei voi tehdä, koska muuttoliike vaikuttaa eri ikäluokkien määrään.

39 1 (8) Kaupunkikehityspalvelut Kaavoitus Pasi Aromäki / PA Maankäytön ohjelma Rakenteilla ja vireillä olevat alueet Auranlaakso Liite 2. Rakentaminen alkaa: Silvolanmetsä Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala, ha 4,8 Asukkaita/ha 25 Asukkaita lisää 120 Pieniä lapsia 17 % 20 Koululaisia 15 % 18 Vertailualue: Silvolanrinne Vireillä: Eräkadun lisäalue Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala, ha 1,5 Asukkaita/ha 22 Asukkaita lisää 35 Pieniä lapsia 10 % 4 Koululaisia 15 % 6 Vertailualue: Silvolanrinne Auranlaaksossa on pienten lasten, koululaisten ja aikuisten määrässä laskeva suunta ilman uusien alueiden rakentamista. Silvolanmetsä ja Eräkadun lisäalue korvaavat lähinnä vanhoilla alueilla tapahtuvan vähenemän. Pienten lasten ja koululaisten määrä laskee todennäköisesti loivasti rakentamisesta huolimatta. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

40 2 (8) Littoinen Untola, Verkakylä, Paltta ja Nunna Littoisissa ja Nunnassa on vanhoilla alueilla pienten lasten, koululaisten ja aikuisten määrässä laskeva suunta. Suurelta osin uudet alueet korvaavat vähenemää. Littoisissa ja Nunnassa oli pieniä lapsia 520 vuonna 2010 ja 450 vuonna Peruskoululaisia oli 700 vuonna 2010 ja 720 vuonna Samaan aikaan on kuitenkin rakennettu Paaskunnan ja Nunnan asuinalueita. Littoisten ja Nunnan asukasluku kasvaa näiden alueiden vaikutuksesta asukkaalla. Pienten lasten määrä kasvaa noin 50 lapsella ja koululaisten määrä noin 100 lapsella ja nuorella vuoteen 30 mennessä. Pienten lasten ja koululaisten määrään vaikuttaa voimakkaasti kehitys vanhoilla asuinalueilla. Rakenteilla: Vireillä: Vireillä: Rakenteilla: Untola Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 7,4 Asukkaita/ha 25 Asukkaita lisää 190 Pieniä lapsia 14 % 26 Koululaisia 13 % 24 Vertailualue: Paaskunta Verkakylä Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 14 Asukkaita/ha 22 Asukkaita lisää 308 Pieniä lapsia 14 % 43 Koululaisia 13 % 40 Vertailualue: Paaskunta Paltta Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala, ha 13,6 Asukkaita/ha 25 Asukkaita lisää 340 Pieniä lapsia 14 % 48 Koululaisia 13 % 44 Vertailualue: Paaskunta Nunna Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala, ha 3,5 Asukkaita/ha 25 Asukkaita lisää 90 Pieniä lapsia 17 % 15 Koululaisia 15 % 13 Vertailualue: Nunnan uudet tontit TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

41 3 (8) Piispanristi Rakenteilla: Rakenteilla ja osittain vireillä: Rakenteilla: Mallaskatu Aluetyyppi D asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 7,5 Asukkaita/ha 70 Asukkaita lisää 270 Pieniä lapsia 6 % 16 Koululaisia 4 % 10 Vertailualue: Mallaskatu Herrasniitty Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 25 Asukkaita/ha 30 Asukkaita lisää 480 Pieniä lapsia 16 % 76 Koululaisia 16 % 76 Vertailualue: Herrasniitty Uusihaka Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 11 Asukkaita/ha 30 Asukkaita lisää 290 Pieniä lapsia 15 % 43 Koululaisia 18 % 52 Vertailualue: Pohjanpelto omakoti Vireillä: Vireillä: Mallaskatu, Herrasniitty, Uusihaka ja Auvainen Piispanristillä on pienten lasten määrä vakaa vanhoilla alueilla. Koululaisten ja aikuisten määrässä on laskeva suunta. Vanhimpien asukkaiden määrä kasvaa vanhoilla alueilla. Piispanristin asukasluku kasvaa näiden alueiden vaikutuksesta asukkaalla. Pieniä lapsia olisi nykyistä enemmän ja koululaisia nykyistä enemmän. Auvainen Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 10 Asukkaita/ha 20 Asukkaita lisää 200 Pieniä lapsia 15 % 30 Koululaisia 18 % 36 Vertailualue: Pohjanpelto omakoti Ala-Lemun niemi Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 13 Asukkaita/ha 25 Asukkaita lisää 330 Pieniä lapsia 15 % 50 Koululaisia 18 % 60 Vertailualue: Pohjanpelto omakoti TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

42 4 (8) Keskusta ja Nummenniitty Rakenteilla: Keskustan kerrostalot Aluetyyppi E asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Sisältää uimahallin alueen Pinta-ala 10 Asukkaita/ha 90 Asukkaita lisää 700 Pieniä lapsia 3 % 21 Koululaisia 2 % 14 Vertailualue: Keskustan kerrostalot Rakentaminen alkaa: Oskarinaukio Aluetyyppi F yli 90 asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 1,5 Asukkaita/ha 120 Asukkaita lisää 180 Pieniä lapsia 3 % 5 Koululaisia 2 % 4 Vertailualue: Keskustan kerrostalot Rakenteilla: Rakenteilla: Keskustan kerrostalot, Oskarinaukio, Pohjois-Keskusta, Pohjanpelto ja Tiilipelto Keskustan kaupunginosan kasvu on ollut vahvaa vuosina Kasvusta on tullut kolmannes vanhoilta alueilta ja kaksi kolmasosaa uusilta alueilta. Pienten lasten määrän kasvu on perustunut pääasiassa perheiden paluuseen keskustan rivitaloalueille. Koululaisten määrä laskee edelleen vanhoilla alueilla. Työikäiset aikuiset vähenevät vanhoilla alueilla. Uudet alueet ovat lähes korvanneet vähenemän. Vanhimpien asukkaiden määrä on kasvanut voimakkaasti vanhoilla alueilla. Uusissa kerrostaloissa on myös runsaasti vanhimpia asukkaita. Keskustan uusilla pientaloalueilla ei ole juuri vanhimpia asukkaita. Pohjois-Keskusta Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 8 Asukkaita/ha 30 Asukkaita lisää 70 Pieniä lapsia 9 % 6 Koululaisia 12 % 8 Vertailualue: Pohjois-keskustan rivitalot Pohjanpelto ja Tiilipelto Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 13 Asukkaita/ha 21 Asukkaita lisää 100 Pieniä lapsia 9 % 9 Koululaisia 10 % 10 Vertailualue: Pohjanpellon ja Tiilipellon rivitalot Keskustan asukasluku saattaa kasvaa näiden ja vanhojen alueiden vaikutuksesta asukkaalla. Pienten lasten määrään vaikuttaa ennen kaikkea vanhojen alueiden kehitys. Koululaisten määrä pysyy ennallaan tai kasvaa lievästi. Jos nykyiset pienten lasten perheet pysyvät alueella, voi koululaisten määrä kasvaa merkittävästi. Viimeisen vuoden aikana on pienten lasten määrä kääntynyt laskuun ja koululaisten määrä kasvanut. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

43 5 (8) Voivala Vireillä: Vairio Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukaat tulevat Pinta-ala 7 Asukkaita/ha 32 Asukkaita lisää 220 Pieniä lapsia 13 % 30 Koululaisia 12 % 27 Vertailualue: Kärjen omakoti- ja rivitalot Rauhalinna, Voivalan puutarha, Hulkkionkaari ja Vairio Voivalan kaupunginosan vanhoilla alueilla on pienten lasten ja aikuisten määrä vähentynyt. Voivalan ranta ei ole täysin korvannut vähenemää. Koululaisten määrä on kasvanut lievästi vanhoilla alueilla. Vanhimpien asukkaiden määrä on kasvanut vanhoilla alueilla. Voivalan asukasluku saattaa kasvaa näiden alueiden vaikutuksesta asukkaalla. Pieniä lapsia olisi nykyistä enemmän ja koululaisia nykyistä enemmän. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma Rakenteilla: Rauhalinnan aloitusosa Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 9 Asukkaita/ha 25 Asukkaita lisää 160 Pieniä lapsia 15 % 24 Koululaisia 18 % 28 Vertailualue: Voivalan ranta Rakenteilla: Voivalan puutarha Aluetyyppi C asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 8 Asukkaita/ha 50 Asukkaita lisää 410 Pieniä lapsia 13 % 50 Koululaisia 13 % 50 Vertailualue: Kärjen rivitalot Rakenteilla: Rauhalinnan keskiosa Aluetyyppi C asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 13 Asukkaita/ha 40 Asukkaita lisää 520 Pieniä lapsia 9 % 46 Koululaisia 9 % 46 Vertailualue: Kärki Rakenteilla: Hulkkionkaari Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 21 Asukkaita/ha 20 Asukkaita lisää 420 Pieniä lapsia 15 % 45 Koululaisia 18 % 55 Vertailualue: Voivalan ranta

44 6 (8) Kuusisto Rakenteilla: Lounais-Empo Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 8 Asukkaita/ha 20 Asukkaita lisää 170 Pieniä lapsia 12 % 20 Koululaisia 17 % 30 Vertailualue: Lounais-Empo Vanhoilla alueilla tapahtuvat muutokset pitävät asukaslukua ennallaan. Pienten lasten määrä on laskenut usean vuoden ajan. Koululaisten määrän kasvu on pysähtynyt vuotiaiden määrä on vähentynyt. Lounais-Empon viimeisen osan rakentaminen kasvattaa Kuusiston asukaslukua asukkaalla. Pienten lasten ja koululaisten määrä laskee alueen rakentamisesta huolimatta. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

45 7 (8) Piikkiön taajama Rakentaminen alkaa: Pontela Aluetyyppi B asukasta/ha Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 5,5 Asukkaita/ha 21 Asukkaita lisää 120 Pieniä lapsia 18 % 21 Koululaisia 15 % 17 Vertailualue: Teppala Rakenteilla: Raadelma Aluetyyppi B asukasta/ha Toteuttaminen jatkuu Pinta-ala 24 Asukkaita/ha 27 Asukkaita lisää 400 Pieniä lapsia 10 % 40 Koululaisia 12 % 48 Vertailualue: Raadelma Pontela ja Raadelma Piikkiön taajaman vanhoilla alueilla tapahtuvat muutokset näyttäisivät pitävän yllä asukaslukua ja ikäjakautumaa. Näiden uusien alueiden rakentaminen saattaa kasvattaa taajaman asukaslukua 500 asukkaalla. Pienten lasten määrän lisäys on 60 ja koululaisten 70. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

46 8 (8) Mitoituksen perusteita: Aluetyyppi Asukkaita/ hehtaari A Väljä omakoti- ja rivitaloalue B Tiivis omakoti- ja rivitaloalue C Tiivis rivitaloalue tai rivi- ja kerrostaloalue D Väljä kerrostaloalue E Tiivis kerrostaloalue Asukasmäärän arvioinnissa käytetyt aluetyypit k-m 2 /asunto asukasta/ asunto Omakotialue 1 asunto/tontti 3,5 Rivitaloalue 100 2,3 Kerrostaloalue 80 1,6 Asukkaiden määrä eri talotyypeissä Koko kaupungin mitassa pitävät muutokset vanhoilla alueilla yllä nykyistä asukaslukua. Uudet asuinalueet kasvattavat suoraan kaupungin asukaslukua. Asumisväljyyden kasvun vaikutuksesta uusien asuntojen rakentamistarpeeseen keskustellaan paljon. Kaarinassa vastaavat vanhoilla asuinalueilla tapahtuvat muutokset asumisväljyyden kasvua. Kaavoitusohjelma perustuu rakennemallin mitoitukseen. Kaarinan asukasluku kasvaa asukkaalla vuodesta 2012 vuoteen Tämä tarkoittaa 1,3 prosentin vuotuista väestön kasvua. Kaarina on kasvanut pitkään keskimäärin prosentin vuodessa. Kasvusta kohdistuu 80 prosenttia päätaajamaan eli Piispanristin, keskustan ja Voivalan kaupunginosiin. 20 prosenttia kasvusta tapahtuu muualla, pääosin Littoisissa ja Piikkiön taajamassa. Myös pienten lasten ja peruskoululaisten määrä kasvaa pääasiassa päätaajamassa. Asukasmäärän kasvu kaupunginosittain vuoteen 2025 Asukasta 0-6 v 7-15 v Auranlaakso, Littoinen, Nunna Piispanristi Keskusta, Nummenniitty, Voivala Kuusisto 150 Piikkiön taajama Yhteensä Tässä on oletettu, että 80 % rakenteilla ja vireillä olevista alueista toteutuu. Vireillä olevilla tarkoitetaan alueita, joiden asemakaava on tekeillä tai voimassa, mutta rakentamista ei ole aloitettu. Jos ruutu on tyhjä, pysyy asukasluku ennallaan tai muuttuu vähän. Keskustan kehitys on ristiriitaista, koska pienten lasten määrä kasvaa, mutta koululaisten määrä vähenee. Jos pienten lasten perheet pysyvät keskustan alueella, saattaa koululaisten määrä kääntyä kasvuun. Pienten lasten ja peruskoululaisten määrä nyt ja vuonna v v nyt 7-15 v v nyt Auranlaakso, Littoinen, Nunna Piispanristi Keskusta, Nummenniitty, Voivala Kuusisto Piikkiön taajama Yhteensä TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

47 Kaupunkikehityspalvelut Kaavoitus Pasi Aromäki / PA Maankäytön ohjelma Päätaajaman uudet alueet Tässä selvityksessä on tarkasteltu päätaajaman uusia asuinalueita, niiden mitoitusta sekä aikataulua. Uusien alueiden asemakaavoitus käynnistetään tällä strategiakaudella. Selvityksessä tarkastellaan tilannetta vuosina 25 ja 35. Mitoituksen kannalta on mukana joitakin alueita, joiden asemakaavoitus ajoittuu tämän strategiakauden jälkeen. Päätaajaman muodostavat Piispanristin, Keskustan, Nummenniityn sekä Voivalan kaupunginosat. Piispanristin ja Tuorlan välillä asuu nykyisin puolet kaarinalaisista. Tälle alueelle suunnataan 75 % Kaarinan tulevasta kasvusta. Painopisteet ovat keskusta, Rauhalinna ja Lemunniemi. Maankäytön ohjelma noudattaa pääosin kaupunkiseudun rakennemallin alueita, mitoitusta ja ajoitusta. Rakenteilla ja vireillä olevista asuinalueista on erillinen selvitys. Kartoissa on uudet asuinalueet esitetty vihreällä. Kustakin alueesta on arvioitu rakentamisaika sekä uusien asukkaiden määrä talotyyppien perusteella. Sinisellä näkyvät kartoissa myös rakenteilla ja vireillä olevat alueet. Pienten lasten ja koululaisten määrä on arvioitu vertailualueiden perusteella. Vertailualueiksi on valittu kaarinalaisia uudehkoja vastaavia alueita. Tämä korostaa pienten lasten ja koululaisten määrää, koska nuorimpien asukkaiden määrä vähenee alueen vanhetessa. Vanhoilla asuinalueilla tapahtuvista muutoksista on erillinen selvitys. Lopussa olevissa taulukoissa on arvioitu rakenteilla ja vireillä olevien sekä uusien alueiden vaikutusta päätaajaman sekä pohjoisten kaupunginosien väestöön vuoteen 2025 ja 35 mennessä. 1 (6) Koska uudet pientaloalueet tuovat Kaarinaan selvästi lapsiperheitä, saattaa tilastokeskuksen ennustamassa ikäjakautumassa olla pienten lasten osuus väestöstä liian pieni. Rakenteilla ja vireillä olevat alueet sekä uudet alueet vastaavat varsin hyvin rakennemallin tavoitteita. Päätaajaman asukasmäärän kasvu on arvioitu siten, että rakenteilla ja vireillä olevista alueista toteutuu 80 %. Tämän lisäksi on otettu huomioon vanhoilla alueilla tapahtuva kehitys. Haarukaksi muodostuu silloin 80 prosentin toteutumisen ja sadan prosentin toteutumisen väli. Karttasivujen aluekohtaisissa taulukoissa on koko laskennallinen asukasmäärä, josta on vähennetty alueen nykyiset asukkaat. Epävarmoja tekijöitä Arvio asukkaiden määrästä perustuu kaupunkiseudun rakennemalliin jonkin verran karsittuna. Lemunniemen osayleiskaavan Pitkänsalmen puoleisista aluevarauksista ei ole kaikkia mukana. Ne ovat joko vaihtoehtoisia epävarmoille kohteille tai toteutuvat vasta vuoden 35 jälkeen. Lemunniemen pääalueen toteutuminen edellä esitetyssä aikataulussakin edellyttää Kaarinan rakentamisen merkittävää vilkastumista viime vuosiin verrattuna. Suurilla kaupunkiseuduilla käynnissä olevat asumisen muutokset saattavat vaikuttaa esimerkiksi lapsiperheiden määrään kerrostaloissa tai perinteisten pientaloasuntojen kysyntään. Kerrostaloalueiden lasten määrä on tässä arvioitu hyvin pieneksi. Toisaalta toteutuva talotyyppivalikoima saattaa muodostua erilaiseksi kuin nyt ajatellaan. Tämä voi vaikuttaa väestön määrään ja rakenteeseen. Liite 3. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

48 2 (6) Vertailualueet ovat uudehkoja kaarinalaisia asuinalueita. Koululaisten ja pienten lasten määrä tasaantuu alueen vanhetessa. Tämä saattaa korostaa arvioitua koululaisten määrää. Yli-Lemun vertailualue on Kärki. Aika näyttää, millaiseksi tulee erillään palveluista olevan Yli-Lemun talotyyppivalikoima sekä väestön rakenne ja määrä muodostumaan verrattuna keskustan läheiseen Kärkeen. Osa kohteista on epävarmoja muun muassa maanomistuksen vuoksi. Vanhojen asuinalueiden kehityksen oletetaan jatkuvan samansuuntaisena kuin aiemmassa selvityksessä on esitetty. Mitoituksen perusteita: Aluetyyppi Asukkaita/ hehtaari A Väljä omakoti- ja rivitaloalue B Tiivis omakoti- ja rivitaloalue C Tiivis rivitaloalue tai rivi- ja kerrostaloalue D Väljä kerrostaloalue E Tiivis kerrostaloalue Asukasmäärän arvioinnissa käytetyt aluetyypit Karttasivut 3-6 Tällä strategiakaudella käynnistettävät uudet asuinalueet on esitetty vihreällä rasterilla. Kunkin alueen kohdalla on tekstiruudussa alueen tyyppi, tehokkuus (asukkaita/hehtaari), koko laskennallinen asukasmäärä sekä pienten lasten ja koululaisten määrä. Laskennallisesta asukkaiden määrästä on vähennetty alueella jo olevat asukkaat. Alueen tiedot perustuvat uudehkoihin kaarinalaisiin vertailualueisiin. Alueen pintaala sisältää korttelit, kadut ja pienet aluepuistot. Laajemmat virkistysalueet eivät sisälly pinta-alaan. Rakenteilla ja vireillä olevat alueet on esitetty sinisellä rasterilla. Jälkimmäisten alueiden asemakaavoitus on käynnissä. Sinisistä alueista on siis jo päätetty. Alueet rakennetaan todennäköisesti vuoteen 25 mennessä. k-m 2 /asunto asukasta/ asunto Omakotialue 1 asunto/tontti 3,5 Rivitaloalue 100 2,3 Kerrostaloalue 80 1,6 Asukkaiden määrä eri talotyypeissä TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

49 3 (6) Piispanristi 1 2 TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma Muuttuva maankäyttö: Nuolikatu (1) Aluetyyppi D asukasta/ha Asemakaavoitus Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 2,0 Asukkaita/ha 70 Asukkaita lisää 140 Pieniä lapsia 9 % 13 Koululaisia 4 % 6 Vertailualue: Mallaskatu Skanssin asuinalueen eteläosa liittyy laajempaan katuverkkoon Piispanristintien kautta. Uuden Lemunniemen ja Piispanristin osayleiskaavan tavoitteena on, että Piispanristintien länsipään ympäristöstä tulee monipuolisen maankäytön aluetta, jossa on myös asumista. Uudenmaantien varsi pysyy toimitilan alueena liikennemelunkin vuoksi. Kaupunki omistaa alueesta osan. Muuttuva maankäyttö: Panimo (2) Aluetyyppi D asukasta/ha Asemakaavoitus Rakentaminen Asukkaat tulevat Poikluomantien varsi Pinta-ala 2,0 Asukkaita/ha 70 Asukkaita lisää 140 Pieniä lapsia 9 % 13 Koululaisia 4 % 6 Vertailualue: Mallaskatu Muu Panimon alue Pinta-ala 10,0 Asukkaita/ha 70 Asukkaita lisää 700 Pieniä lapsia 9 % 63 Koululaisia 4 % 28 Vertailualue: Mallaskatu Uuden Lemunniemen ja Piispanristin osayleiskaavan tavoitteena on, että Panimon ympäristöstä tulee monipuolisen maankäytön aluetta, jossa on myös asumista. Koko alueen uusi käyttö vaatii kokonaisvaltaista suunnittelua. Rakentaminen alkaa todennäköisesti Poikluomantien varresta. Muun Panimon alueen muutoksiin vaikuttaa ratkaisevasti nykyisen rakennuskannan tulevaisuus.

50 4 (6) Lemunniemi Asemakaavoitus alkaa: Uusi alue: 1 2 Torppalan ekokylä (1) Aluetyyppi B asukasta/ha Asemakaavoitus Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 30 Asukkaita/ha 22 Asukkaita lisää 660 Pieniä lapsia 15 % 99 Koululaisia 12 % 79 Vertailualue: Herrasniitty Lemunniemen ja Piispanristin kaavoituksen ohjausryhmän linjauksen mukaisesti käynnistetään Torppalan ekokylän asemakaavoitus yhteistyössä maanomistajien kanssa. Kaupunki on yksi alueen maanomistajista. Rajaus tarkentuu kaavatyön myötä. Yli-Lemu (2) Aluetyyppi C asukasta/ha Asemakaavoitus Rakentaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 20,0 Asukkaita/ha 40 Asukkaita lisää 800 Pieniä lapsia 10 % 80 Koululaisia 10 % 80 Vertailualue: Kärjen rivi- ja kerrostalot Yli-Lemun rakentaminen on tarkoitus aloittaa Rauhalinnan valmistuttua noin vuonna Suunnittelu aloitetaan noin vuonna Lähtökohtia, tavoitteita ja rakennetta tulisi ensin suunnitella kokonaisuutena. Asemakaavoja laaditaan vaiheittain. Alueen merkittävyyden vuoksi tulisi harkita myös suunnittelukilpailua. Kaupunki omistaa alueen kartanon pihapiiriä ja länsikulmaa lukuun ottamatta. TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25

51 5 (6) Voivala Asemakaavoitus alkaa: Rauhalinnan länsiosa (1) Aluetyyppi C asukasta/ha Asemakaavoitus Toteuttaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 9 Asukkaita/ha 55 Asukkaita lisää 500 Pieniä lapsia 9 % 45 Koululaisia 9 % 45 Vertailualue: Rauhalinnan keskiosa Rauhalinnan talouskeskus (2) Aluetyyppi C asukasta/ha Asemakaavoitus Toteuttaminen Asukkaat tulevat Pinta-ala 4 Asukkaita/ha 30 Asukkaita lisää 150 Pieniä lapsia 9 % 13 Koululaisia 13 % 19 Vertailualue: Kärjen rivitalot TEL oheismateriaali 45: Maankäytön ohjelma 19-25