UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/2018 1

Transkriptio

1 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta AIKA :00-18:07 PAIKKA Roomari-sali KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 2 Pöytäkirjantarkastajien valinta 4 3 Esityslistan hyväksyminen 5 4 Poikkeamislupa, Oilinki Tero ja Arja 6 5 Poikkeamislupa, Repola Ensio 7 6 Suunnittelutarveratkaisu, Vapo Oy 9 7 Poikkeamislupa Suorsa Tapani 11 8 Muut asiat 12

2 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta KOKOUSAIKA klo 17:00-18:07 OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Klo Lisätiedot LÄSNÄ Soronen Heikki puheenjohtaja 17:00-18:07 Itälahti Hanna jäsen 17:00-18:07 Juntunen Riikka varajäsen 17:00-18:07 Läntinen Carina jäsen 17:00-18:07 Leskinen Petri esittelijä 17:00-18:07 POISSA Kujala Mikko vpj. Tapio Satu-Sirkka jäsen MUU Lyttinen Ilkka rakennustarkastaja 17:00-18:07 Kokko Taisto pöytäkirjanpitäjä 17:00-18:07 ALLEKIRJOITUKSET Heikki Soronen Puheenjohtaja Taisto Kokko Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 1-8 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Riikka Juntunen Carina Läntinen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ

3 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus LUPAVLTK 1 Ehdotus Lupavltk Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Todettiin ----

4 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Pöytäkirjantarkastajien valinta LUPAVLTK 2 Ehdotus Lupavltk. Lautakunta valitsee tällä kokoukselle kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Riikka Juntunen ja Carina Läntinen. ---

5 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Esityslistan hyväksyminen LUPAVLTK 3 Ehdotus Lupavltk. Lautakunta hyväksyy kokouksen esityslistan. Hyväksyttiin lisäasialla Suorsa Tapani. ---

6 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Poikkeamislupa, Oilinki Tero ja Arja 70/ /2018 LUPAVLTK 4 Tero ja Arja Oilinki hakevat poikkeamislupaa Utajärven kunnan Utajärvenkylässä sijaitsevalle Roomari RN:o 1:163-nimisestä tilasta erotettavalle määräalalle. Määräalan pinta-ala on noin m² ja se sijaitsee Oulujoen rannalla Utajärven keskustassa. Tilalle on tarkoitus rakentaa 1-kerroksinen asuinrakennus kerrosalaltaan 156 kerros-m2. Nykyinen huonokuntoinen asuinrakennus puretaan rakennushankkeen yhteydessä. Alue kuuluu Utajärven kunnanvaltuuston hyväksymään vahvistamattomaan Kirkonkylän osayleiskaava-alueeseen, jossa rakennuspaikka on merkitty Maatilan talouskeskuksen alueeksi kaavamerkinnällä AM. Alueella on viemäriverkko. Lausunnot: Viereisen tilan omistajaa on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta. Rakennustarkastajan esitys Utajärven lupa-ja valvontalautakunta myöntää Tero ja Arja Oilingille poikkeamisluvan rakentaa uusi asuinrakennus entisen tilalle hakemuksen mukaisesti seuraavin perustein ja ehdoin: -poikkeaminen täyttää kaikki MRL 172 :n mukaiset poikkeamiselle asetetut edellytykset. -hanke ei vaikeuta kaavoituksen myöhempää toteutumista. -rakennus liitetään vesi-ja viemäriverkkoon. -päätös on voimassa kaksi vuotta antopäivästä lukien. Teknisen johtajan ehdotus Lautakunta hyväksyy rakennustarkastajan esityksen. Lupa-ja valvontalautakunta Hyväksyttiin ----

7 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Poikkeamislupa, Repola Ensio 70/ /2018 LUPAVLTK 5 Ensio Repola hakee poikkeamislupaa Utajärven kunnan Juorkunan kylässä sijaitsevalle Pyöriämaa RN:o 9:30-nimiselle tilalle. Määralan pinta-ala on m². Tila sijaitsee Juorkunajärven rannalla. Tilalle on tarkoitus rakentaa 1-kerroksinen vapaa-ajan asunto kerrosalaltaan 60 kerros-m2. Rakennuspaikka sijoittuu Juorkunan Kiviniemeen, jonka alueella sijaitsee vanha käytöstä poistettu hautausmaa Juorkuna Kiviniemi. Alue on muinaismuistolain (295/1963) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Rakennushankkeen johdosta on kuultu rajanaapureita 3 kpl. Juorkunan osakaskunta vastustaa hanketta. Hankeen johdosta on pyydetty myös Pohjois-Pohjanmaan museon lausunto. Museo ei puolla poikkeamisluvan myöntämistä hankkeelle. Poikkeamislupapäätös liitteenä. Rakennustarkastajan esitys Utajärven Lupa- ja valvontalautakunta hylkää poikkeamislupahakemuksen ja toteaa perusteluinaan seuraavaa. Hakemus sijoittuu Utajärven Juorkunankylän Kiviniemessä sijaitsevalle Pyöriämaa RN:o 9:30- nimiselle tilalle. Kiviniemessä sijaitsee käytöstä poistettu hautausmaa Juorkuna Kiviniemi, joka on muinaismuistolain (295/1963) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös (muinaismuistorekisterin kohdetunnus ). Muinaismuistolain 1 :n mukaan kiinteän muinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen tai muu siihen kajoaminen on kielletty ilman lain nojalla annettua lupaa. Pohjois-Pohjanmaan museo lausunnossaan ei puolla poikkeamisluvan myöntämistä hankkeelle. Kiviniemeen saman kantatilan alueelle viereiselle Kärkelä RN:o 89:1-nimiselle tilalle on vuonna 2013 haettu poikkeamislupaa kalamajalle Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselta (poikkeamislupapäätös POPELY/816/07.01/2013, annettu ). Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus on hylännyt hakemuksen ja todennut perusteluinaan seuraavaa: Hakemuksen kohteena on tila Kärkelä RN:o 89:1, jonka rantaviivan pituus on 310 metriä ja muunnetun rantaviivan pituus 101 metriä. Tila on muodostettu emätilasta RN:o 878:9 vuonna Lisäksi emätilasta ranta-alueelle on muodostettu tila Taikina-aho

8 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta RN:o 9:2 vuonna Tilat ovat rakentamattomia. Emätilan rantaviivan pituus on 580 metriä. Muunnetun rantaviivan pituus on 211 metriä. Jos emätilasta muodostetuille tiloille muodostetaan rakennuspaikat, niin emätilan laskennalliseksi rakennusoikeudeksi tulisi 9,5 rakennuspaikkaa muunnettua rantaviivakilometriä kohden (rp/mrv-km). Hakemuksen mukaista rakentamista ei voida ratkaista poikkeamislupamenettelyllä. Jos rakentaminen myönnetään hakemuksen mukaiselle rakentamishankkeelle, maanomistajien tasavertaisen kohtelun vaatimus edellyttää, että myös Taikina-aho RN:o 9:2 maanomistajille on sallittava rakennuspaikan muodostuminen Kiviniemeen. Tällöin emätilan eli tässä tapauksessa aiemmin yhteisen alueen laskennalliseksi rantarakennusoikeudeksi tulisi 9,5 rakennuspaikkaa muunnettua rantaviivakilometriä kohden (rp/mrv-km). Poikkeamispäätöksellä tapahtuvassa rakentamisessa mitoituslukuna käytetään 4-5 rakennuspaikkaa muunnettua rantaviivakilometriä kohden. Emätilan rakentaminen tulee ratkaista oikeusvaikutteisella kaavalla. Poikkemispäätöksiin perustuvalla rakentamisella ei saa vaikeuttaa kaavoitukselle asetettujen tavoitteiden saavuttamista. Kaavoituksen sisältövaatimuksina on muun muassa riittävien yhtenäisten, rakentamattomien alueiden varaaminen. Teknisen johtajan ehdotus Lautakunta hyväksyy rakennustarkastajan esityksen. Lupa-ja valvonta ltk Hyväksyttiin -----

9 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Suunnittelutarveratkaisu, Vapo Oy 71/ /2018 LUPAVLTK 6 Vapo Oy on jättänyt Utajärven lupa-ja valvontalautakunnalle osoitetetun sunnittelutarveratkaisuhakemuksen koskien lämpökeskuksen rakentamista Utajärvenkylässä Myllypelto RN:o 46:1-nimisestä tilasta vuokratulle määräalalle. Määräalan pinta-ala on 900 m². Rakennushankkeessa rakennetaan uusi lämpökeskus Kinnusen Mylly Oy:n tuotantotilojen yhteyteen erilliseksi rakennukseksi. Uuden lämpökeskuksen on tarkoitus palvella Kinnusen Mylly Oy:n tuotantoa sekä korvata junaradan toisella puolella sijaitseva nykyinen lämpökeskus. Uuden lämpökeskuksen kerrosala on noin 425 kerros-m². Laitoksen teho on 3,5 MW ja varatehona on 2 MW kevytöljylaitos. Tällä hetkellä tontin käytetty rakennusoikeus on kerros-m². Uudelta lämpökeskukselta on tarkoitus vetää DN 125 kaukolämpöputki radan toisella puolella olevaan kunnan kaukolämpöverkkoon. Hankkeen johdosta on pyydetty liikenneviraston lausunto, joka liitteenä. Lausunnon mukaan kaukolämpöputken sijoittamiseen rautatiealueelle ei ole estettä. Tila sijaitsee Utajärven keskustan vahvistamattomalla yleiskaava-alueella, missä se on osoitettu teollisuusalueeksi kaavamerkinnällä TT. Alueelle saa rakentaa teollisuus-ja varastorakennuksia. Lausunnot: Viereisten tilojen omistajia on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta. Rakennustarkastajan esitys Lupa- ja valvontalautakunta hyväksyy suunnittelutarveratkaisuhakemuksen mukaisesti seuraavin perustein ja ehdoin: -hakemus täyttää kaikki MRL 172 :n mukaiset poikkeamiselle asetetut edellytykset. -hanke ei vaikeuta kaavoituksen myöhempää toteutumista. -alueella on vesi- ja viemäriverkosto, johon kiinteistö on liittynyt. -päätös on voimassa kaksi vuotta antopäivästä lukien. Teknisen johtajan ehdotus Lautakunta hyväksyy rakennustarkastajan esityksen.

10 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Lupa- ja valvontalautakunta Hyväksyttiin ----

11 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Poikkeamislupa Suorsa Tapani 70/ /2018 LUPAVLTK 7 Tapani Suorsa hakee poikkeamislupaa Utajärven kunnan Sanginjärven kylässä sijaitsevalle Saittalanmaa RN:o 56:8-nimiselle tilalle. Rakennuspaikan pinta-ala on m². Tila sijaitsee Utosjoen rannalla. Tilalle on tarkoitus rakentaa 1-kerroksinen vapaa-ajan asunto kerrosalaltaan 30 kerros-m2, erillinen rantasauna 10 m² sekä varastorakennus 20 m², yhteensä 60 kerros-m². Kantatilalla on teoreettista rantaviivaa Utosjokeen metriä ja muunnettua rantaviivaa metriä ja tilalla on kaksi vanhaa rakennettua rakennuspaikkaa. Kantatilan laskennallinen rakennusoikeus on 5,6 rakennuspaikkaa. Uuden rakennuspaikan myötä kantatilan rantarakennusoikeus on 2,7 rakennuspaikkaa/rantaviiva-km. Rakennustarkastajan esitys Rakennushankkeen johdosta on kuultu rajanaapureita 2 kpl, jotka eivät vastusta hanketta. Hanke täyttää kunnan rakennusjärjestyksen määräykset. Poikkeamislupapäätös liitteenä. Utajärven Lupa- ja valvontalautakunta myöntää Tapani Suorsalle poikkeamisluvan liitteenä olevan poikkeamislupapäätöksen mukaisesti Teknisen johtajan ehdotus Lautakunta hyväksyy rakennustarkastajan esityksen. Lupa- ja valvontalautakunta Hyväksyttiin -----

12 UTAJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ Lupa- ja valvontalautakunta Muut asiat LUPAVLTK 8 Petri Leskinen esitteli Rokuan Vaulujärventien suunnitelmaa. Tutustuttiin suunnitelmiin hankkia kaksi tonttia Laitilantien alueelta