89, TEKLTK :00

Transkriptio

1 89, TEKLTK :00 ST: 1/2010 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:

2 90, TEKLTK :00 ST: 2/2013 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan keskiviikkona 24. syyskuuta Tarkastusvuorossa ovat Bror Eriksson ja Ann-Louise Heikkilä. Teknisen lautakunnan päätös:

3 91, TEKLTK :00 ST: 3/2010 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena. Teknisen lautakunnan päätös:

4 92, TEKLTK :00 ST: 4/2014 ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätökset Rakennustarkastajan päätökset ja ilmoitukset ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Tiukan kylässä sijaitsevalle kiinteistölle ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Lålbyn kylässä sijaitseville kiinteistöille ja ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Lapväärtin kylässä sijaitsevalle kiinteistölle ELY-keskuksen päätös luonnonsuojelualueen perustamisesta Tiukan kylässä sijaitsevalle kiinteistölle Teknisen keskuksen lausunto Arttu Attendo Oy:n ARAlle lähetettävästä hakemuksesta. Teknisen johtajan ehdotus: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Teknisen lautakunnan päätös:

5 92, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1082_001 Tcchef 6.14p o vägbyggm 6.14p

6 92, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1082_001 Tcchef 6.14p o vägbyggm 6.14p

7 92, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1083_001 Byggninsp beslut 6.14p

12 93, TEKLTK :00 ST: 5/2014 PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIK- SEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätökset Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn. Teknisen lautakunnan päätös:

13 93, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1084_001 Högreorgan 6.14p

14 94, TEKLTK :00 TEKN: 178/2012 VAASAN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA ANTAMAAN LAUSUNNON SUOMEN HYÖTYTUULI OY:N VALITUKSESTA (AJM/JI) Hallinto-oikeus kehottaa teknistä lautakuntaa antamaan lausunnon oheisesta valituksesta, joka koskee teknisen lautakunnan suunnittelutarveratkaisua ÅLGARS-nimiselle kiinteistölle rakennettavia tuulivoimalaitoksia T1-T5 varten. Tekninen lautakunta on ratkaissut asian ,Dnro TEKN:178/2012, 51 ja hylännyt hakemuksen. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Alue tulee kaavoittaa kokonaisuudessaan viitaten kaupunginhallituksen päätökseen , jonka mukaan alue kaavoitetaan. Sovellettu lainkohta: maankäyttö- ja rakennuslaki 137, mom. 1, kohta 1. Teknisen lautakunnan päätös:

15 94, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1037_001 VFD anhållan om utlåtande aug 2014

16 94, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1037_001 VFD anhållan om utlåtande aug 2014

17 94, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1040_001 Suomen Hyötytuuli besvärsskrift aug 2014

21 95, TEKLTK :00 TEKN: 171/2014 KORKEIN HALLINTO-OIKEUS KEHOTTAA TEKNISTÄ LAUTAKUNTAA ANTAMAAN LAUSUNNON EPV-TUULIVOIMA OY:LLE MYÖNNETYISTÄ RAKENNUSLU- VISTA TEHTYJEN VALITUSTEN JOHDOSTA (AJM/JI) Korkein hallinto-oikeus kehottaa teknistä lautakuntaa antamaan lausunnon oheisista valituksista, jotka koskevat rakennusluvan myöntämistä tuulivoimaloille nro 15, 23, 25, 32, 33, 34, 35, 37, 46, 48. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Teknisen lautakunnan päätös on tehty tuulivoimalle vahvistetun osayleiskaavan mukaisesti sekä maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen. Mainittakoon, että EPV TUULIVOIMA Oy jätti uudet rakennuslupahakemukset yllä mainittujen tuulivoimalaitosten osalta. Asia on kuulutettu Syd-Österbottenissa ja Suupohjan Sanomissa sekä kaupungin julkisten kuulutusten ilmoitustaululla Rajanaapureita on kuultu myös kirjeitse. Rakennuslupahakemuksen yhteydessä EPV TUULIVOIMA Oy on myös hakenut lupaa aloittaa työt ennen kuin näiden uusien tuulivoimalaitosten rakennuslupa on saanut lainvoiman. Tietoja tuulivoimaloista: Yhteenlaskettu määrä: 10 kpl Kokonaiskorkeus maasta: 210 metriä Tornien korkeus: enintään 140 metriä. Roottorin läpimitta metriä. Enimmäisteho tuulivoimalaa kohti: 5 MW Muilta osin ei ole lisättävää. Teknisen lautakunnan päätös:

22 95, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1085_001 HFD selityspyyntö sept 2014

23 95, TEKLTK :00 / Pykälän liite: EPV Tuulivoima valutuskirjelmä sept 2014

37 95, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1087_001 Kangas Tuomo valituskirjelmä sept 2014

50 95, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1090_001 Virtanen Erkki valituskirjelmä sept 2014

54 96, TEKLTK :00 TEKN: 228/2014 GRANNAKSENNIEMEN JA MERIPUISTON ASEMAKAAVOITUKSEN LOPETTAMINEN (JI/JI) Kaupunginhallitus päätti , että Meripuiston ja Grannaksenniemen asemakaavaa muutetaan. Alueen tuleva käyttö on ratkaistava demokraattisella tavalla maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Demokraattisempaa menettelyä ei ole, koska kaikkien maanomistajien, osallisten ja viranomaisten on otettava kantaa alueen tulevaan käyttöön. Tätä edeltävät tietenkin luonnon ja rakennusten inventoinnit sekä alueen tulevaisuuusvisioiden luonnokset. Yksi ratkaisu voi tietenkin olla, ettei kaupunginhallituksen päätösta vuodelta 2004 muuteta. Aloite Grannaksenniemen ja Meripuiston asemakaavoituksen lopettamisesta käsiteltiin kaupunginvaltuustossa jolloin päätettiin jatkaa asemakaavoitusta. Vuonna 2004 asemakaavan muutosta perusteltiin omakotitonttien suurella tarpeella. Tällä hetkellä useat alueet ovat asemakaavoitettuja ja kaupungin maalla on lähes 100 vapaata asuntotonttia Anttilassa sekä 4. ja 5. kaupunginosassa, joten lisätonttien tarve ei ole enää sama kuin 10 vuotta sitten. Osallisuus- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä MRA 30 :n mukaisesti. Määräaikaan mennessä ovat maanomistajat, viranomaiset ja yhdistykset jättäneet lausuntoja, joissa sekä puolletaan että vastustetaan kaavamuutosta. Nyt on ratkaistava, jatketaanko asemakaavoitusta vai tulisiko se lopettaa. Suunnitellun asemakaava-alueen viereisten tonttien omistajat/maiden omistajat vastustavat lausunnoissaan kaavamuutosta. Uuden kaavan laadinta ei ole ristiriidassa esim. maakuntakaavan suuntaviivojen kanssa. Päätös ei ole helppo, mutta ottaen huomioon, että kaupungilla on noin 100 rakentamatonta omakotitonttia asemakaavoitetuilla alueille, lähtökohta on melko itsestään selvä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus päättää lopettaa Grannaksenniemen ja Meripuiston asemakaavoituksen ja kaavamuutoksen. Teknisen lautakunnan päätös:

55 97, TEKLTK :00 TEKN: 103/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAN RAKENTAMISTA VARTEN; TUOHIMAA TUULA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 97/ Puh faksinro Dnro 103/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Tuula Tuohimaa Tynintie Voltti Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , ETELÄTUULI Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Teerentie Lapväärtti Rakennushanke ja toimenpide Sauna: 8 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Saunarakennusten sallitun kokonaismäärän ylitys Lähtötilanne Rakennettu tontti oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Alueella on lomamökki, 64 m 2 ja saunarakennus 29 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on 150m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen.

56 97, TEKLTK :00 TEKN: 103/2014 Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennusoikeus ei ylity. Rakennusten sallittu kokonaismäärä ei ylity. Rakennus on pieni. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi

57 97, TEKLTK :00 TEKN: 103/2014 Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Tuula Tuohimaa Tynintie Voltti Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

58 97, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1091_001 Omgivningskarta Tuohimaa Tuula sept 2014

59 97, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1092_001 Sitationsplan Tuohimaa Tuula sept 2014

60 98, TEKLTK :00 TEKN: 208/2013 POIKKEUSLUPAHAKEMUS VAPAA-AJANRAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN; BERTIL ÖHMANIN KUOLINPESÄ TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 98/ Puh faksinro Dnro 208/2013 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Bertel Öhmanin kuolinpesä/stuber-öhman Marina, Grannas Disa ja Öhman Rosita Katajaharjuntie 2-4 A Helsinki Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , RÄVVIK Rakennuspaikan rakennusoikeus: 0 m 2 Osoite: Joutsentie Skaftung Rakennushanke ja toimenpide Vapaa-ajanrakennus: 56 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Alueella sallittujen vapaa-ajanrakennusten yhteenlasketun määrän ylitys. Rakennusoikeus on siirretty kiinteistölle Lähtötilanne Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on siirtänyt poikkeuslupahakemuksen toimivaltaiselle viranomaiselle (Dnro EPOELY/1567/07.01/2014). Tekninen lautakunta käsitteli asian , DNro TEKN:208/2013/51, 220. Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on vanha venevaja 92 m 2 ja lato/varasto, 15 m 2. Molemmat rakennukset ovat välttävässä/huonossa kunnossa. Molempien rakennusten arvioidaan olevan peräisin 1900-luvun puoliväliltä. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Suunnitellulle rakennuspaikalle on rakennettu tie. Tieoikeutta ei ole selvitetty. Alueella on 2 raken-

61 98, TEKLTK :00 TEKN: 208/2013 nusoikeutta (rakennuspaikan pohjoispuolella). Niille on rakennettu lomaasunnot. Toimituspöytäkirjan mukaan rakennusoikeus kuuluu kiinteistölle Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Sitä osaa alueesta, jolla on rakennusoikeus koskee seuraava määräys: Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Kaksi (2 kpl) muistutusta on jätetty. Vastine on jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan. Alueella on ennestään 2 rakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala on n. 107 m 2. Ne on rakennettu ennen kuin voimassa oleva rantayleiskaava sai lainvoiman. Poikkeuslupa myönnetään sillä ehdolla, että rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on 107 m 2. Jo käytettyyn kerrosalaan lasketaan venevaja ja lato/varasto. Rakennusoikeus myönnetään Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksen 5.2 kohdan mukaan sillä poikkeuksella, että yhteenlaskettu rakennusoikeus on edelleen 107 m 2. Vapaa-ajanasunnon ja mahdollisen saunarakennuksen rakennusala rajoitetaan hakemuksessa rakennuspaikaksi osoitettuun alueeseen. Mahdollinen uusi venevaja ja lato/varasto voidaan rakentaa nykyisten rakennusten paikalle, kuitenkin maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä noudattaen. Uusi vapaa-ajanasunto on sijoitettava rakennuspaikan eteläosaan. Perustelu Rakennuspaikka on rakennettu. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa.

62 98, TEKLTK :00 TEKN: 208/2013 Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava sinä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Bertel Öhmanin kuolinpesä/stuber-öhman Marina, Grannas Disa ja Öhman Rosita Katajaharjuntie 2-4 A Helsinki Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

63 98, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1788_001 Öhman B db Rävvik omgivningskarta

64 98, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1789_001 Öhman B db Rävvik situationsplan

65 98, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1888_001 Öhman undantagslov bilder

66 98, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1888_001 Öhman undantagslov bilder

67 99, TEKLTK :00 TEKN: 156/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS KONTTORIRAKENNUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN ASUINTILOIKSI; GRYNNGÄRDS BJARNE TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie KRISTIINANKAUPUNKI Tekltk 99/ Puh faksinro Dnro 156/2014 Asia Poikkeuslupahakemus käyttötarkoituksen muuttamista varten Hakija Bjarne Grynngärds Isosillantie Tiukka Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Osoite: Kirkkokatu Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Konttorirakennuksen muuttaminen 4 asunnoksi. Kerhotilana käytetyn rakennuksen muuttaminen 1 asunnoksi. Rakentamisrajoitus Asemakaavamääräykset - Kiinteistön käyttötarkoitus on kirkko ja muut seurakuntarakennukset. - Tontille saa rakentaa yhden (1) asunnon. Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö asemakaava-alueella. Kiinteistöllä on konttorirakennus, 219 m 2, kerhotalo, 69,6 m 2 ja asuintalo, 320 m 2. Kiinteistöä on käytetty pääosin seurakunnan toimintaan. Toimenpiteen jälkeen kiinteistöllä on suunnitelmien mukaan 6 asuntoa. Asemakaavamääräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymän asemakaavan mukaan rakennuspaikka on merkitty YK/s-alueeksi. Rakennukset ovat suojattuja. Ks. ote asemakaavasta ja asemakaavamääräyksistä.

68 99, TEKLTK :00 TEKN: 156/2014 Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Seurakunta on myynyt omaisuutensa ja on epätodennäköistä, että kiinteistöä tarvitaan enää asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen. Asemakaavan muutos on tarpeen. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi

69 99, TEKLTK :00 TEKN: 156/2014 Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Ote asemakaavasta ja asemakaavamääräyksistä Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Bjarne Grynngärds Isosillantie Tiukka Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

70 99, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1093_001 Grynngärds Bjarne omgivningskarta sept 2014

71 99, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1094_001 Grynngärds Bjarne situationsplan sept 2014

72 99, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1094_001 Grynngärds Bjarne situationsplan sept 2014

73 100, TEKLTK :00 TEKN: 162/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON RAKENTAMISTA VARTEN SIIPYYSSÄ SIJAITSEVALLE KIINTEISTÖLLE ; MÄKINEN EINO (AJM/JI) Hakija hakee poikkeuslupaa loma-asunnon (51,5 m 2 ) rakentamista varten kiinteistölle , ÖSTERVIK (4900 m 2 ). Mainittu kiinteistö on rantayleiskaavassa merkitty M1-alueeksi, MAA- JA METSÄTALOUSVALTAISEKSI ALUEEKSI. Lähtötilanne Kiinteistö on rakentamaton ja sijaitsee Fladantien varrella. Kiinteistöllä ei ole rantaviivaa suoritetussa tarkastuksessa todettiin, että suunnitellulla rakennuspaikalla on kaivo, rakennuksen perusta (n. 50 m 2 ) sekä kiviaitoja. Perusta sijaitse Fladantien vieressä. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymän rantayleiskaavan mukaan alue on merkitty M-1-alueeksi, MAA- JA METSÄTALOUSVALTAISEKSI ALUEEKSI. Alueelle ei saa rakentaa uudisrakennuksia. Alueen rakennusoikeudet on maanomistajakohtaisesti sijoitettu saman maanomistusyksikön muulle maankäyttöalueelle (AO, AT, AM, RA, RA-2, RM-1, RM-2). Kiinteistö rekisteröitiin Hakija on perustellut hakemustaan. Naapureita on kuultu poikkeuslupa-asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan lausuntoehdotus: Tekninen johtaja ehdottaa lausunnoksi, että anottu poikkeuslupa myönnetään, koska kiinteistö on todistettavasti ollut rakennettu. Kiinteistölle ehdotetaan samaa rakennusoikeutta kuin rantayleiskaavan RA-alueilla. Teknisen lautakunnan päätös lausunnosta:

74 100, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1095_001 Mäkinen Eino omgivningskarta sept 2014

75 100, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1096_001 Mäkinen Eino situationsplan sept 2014

76 100, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1096_001 Mäkinen Eino situationsplan sept 2014

77 101, TEKLTK :00 TEKN: 166/2014 POIKKEUSLUPAHAKEMUS AUTOTALLIN LAAJENNUSTA VARTEN; KANGASNIEMI ALF TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie Kristiinankaupunki Tekltk 101/ Puh faksinro Dnro 166/2014 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Alf ja Daisy Kangasniemi Rantakatu 15 A Vaasa Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: , KANGASNIEMI Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Porintie Kristiinankaupunki Rakennushanke ja toimenpide Autotallin laajennus: 32 m 2 Rakentamisrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylittäminen Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on loma-asunto, 72 m 2, varasto 19 m 2 ja autotalli, 34 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2 sekä talousrakennuksen.

78 101, TEKLTK :00 TEKN: 166/2014 Kuuleminen Naapureita on kuultu sekä rakennusluvan että poikkeusluvan osalta. Muistutuksia ei ole jätetty. Hakija on perustellut hakemustaan. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Yhteenlasketun rakennusoikeuden ylitys on vähäinen, 7 m 2. Rakennusten sallittu kokonaismäärä ei ylity. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki mom., 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista, hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi

79 101, TEKLTK :00 TEKN: 166/2014 Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Hakijan perustelut poikkeuslupahakemukseen Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Alf ja Daisy Kangasniemi Rantakatu 15 A Vaasa Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

80 101, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1097_001Kangasniemi Alf omgivningskarta sept 2014

81 101, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1098_001 Kangasniemi Alf situationsplan sept 2014

82 102, TEKLTK :00 ST: 64/2014 ASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN PÄIVITYS Tekltk 46/ (JI/JI) Nyt on aika päivittää kaupunginvaltuuston kesäkuussa 2011 hyväksymää kaupungin asuntopoliittista ohjelmaa. Kaupunginhallitus aloitti asian käsittelyn Liite. Osa ohjelman tavoitteista on toteutunut tai edennyt, esimerkiksi vanhan kaupungin asutus on tiivistynyt ja kaavoitus on edennyt. Keskeistä on, että kaupunki pystyy jatkossa tarjoamaan kaupungin asukkaille vaihtelevia asumismuotoja: vanhaa kaupunkimiljöötä, uusia asuntoja, viihtyisiä asuinalueita, kylissä sijaitsevia asuntoja tai merenläheistä asumista. Myös lapsiperheiden sekä seniorikansalaisten tarpeet on huomioitava. Nykyinen asuntopoliittinen ohjelma oheistetaan. Teknisen lautakunnan näkökohdat on jätettävä kaupunginkansliaan viimeistään Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta yhtyy asuntopoliittiseen ohjelmaan, mutta huomauttaa seuraavaa; aikataulussa olevat vuosiluvut tarkistetaan vastaamaan nykytilannetta. Teknisen lautakunnan päätös: Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Liite 46. Tekltk 102/ (JI/JI) Kaupunginhallitus on käsitellyt asuntopoliittista ohjelmaa kokouksessaan Hallituksen kokouksen päätös: Keskustelun aikana mm. kaavoituksesta esitettyjen näkemysten perusteella kaupunginjohtaja muutti ehdotustaan ja ehdotti, että kaupunginhallitus päättäisi palauttaa asian ja pyytää uutta lausuntoa tekniseltä lautakunnalta mm. kaavoitustilanteesta sekä pyytää uudelleen lausuntoa Krs Asunnot Kiinteistö Oy:ltä ja nuorisoneuvostolta. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja Bernhard Utter totesi kaupunginhallituksen päättäneen yksimielisesti palauttaa asian kaupunginjohtajan muutetun ehdotuksen mukaisesti. Asuntopoliittista ohjelmaa on päivitetty. Liite. Tekninen johtajan ehdotus:

83 102, TEKLTK :00 ST: 64/2014 Tekninen lautakunta puoltaa asuntopoliittisen ohjelman päivitystä ja ehdottaa kaupunginhallitukselle, että hallitus päättää ehdottaa, että kaupunginvaltuusto hyväksyy kaupungin asuntopoliittisen ohjelman vuosiksi Teknisen lautakunnan päätös:

84 102, TEKLTK :00 / Pykälän liite: Asuntopoliittinen ohjelma tekninen 1 Kristiinankaupungin asuntopoliittinen ohjelma Nykytila, tavoitteet ja toimenpiteet Marraskuussa 2010 valtuuston hyväksymässä kaupungin strategiassa 2020 asumiseen liittyen todetaan: Kaupunki pyrkii tarjoamaan vaihtelevia asumismuotoja asukkailleen: vanhaa kaupunkimiljöötä, viihtyisiä asuinalueita, eläviä kyliä ja merenläheistä asumista. Kaupunki ottaa huomioon myös lapsiperheiden tarpeet. Helppopääsyisten ja vammaisystävällisten asuntojen ansiosta ikäihmiset ja eläkeläiset voivat asua kotona mahdollisimman kauan. Rakentamisessa noudatetaan puutalokaupungin perinteitä. Nykytila/Kuvaus Tavoite Toimenpiteet Vastuutaho Aikataulu Vanha kaupunki säilytetään. Asuntotuotanto toteutuu nykyisen asutuksen tihentämisenä. Stimuloidaan täydentävään rakentamiseen keskeisillä tonteilla. Haetaan ja tarjotaan perinnekorjauskohteita alan opiskelijoille. Kaupunki. KRS-Asunnot. Yksityiset. Oppilaitokset (konservointi). Jatkuva. Sisäsataman alue Alue muutetaan houkuttelevaksi asuinja toiminta-alueeksi (esim. venelaiturit). Uutta elinkaariasuntotuotantoa. Rakentamisessa noudatetaan puutalokaupungin perinteitä. Arkkitehtikilpailu Varmistetaan alueen yleisilmeen harmonisuus. Myydään tontteja kysynnän mukaan. Kaupunki: kaavoitus ja luvat. Rakentaminen: yksityiset. Jatkuvana toimintana. Nykyinen teollisuus säilyy. Terveyskampus Kristinakoti Toiminnallisesti järkevä ja houkutteleva sekä taloudellisesti kilpailukykyinen asumis- ja hoivaympäristö ikääntyvien tarvitsemien keskeisten palvelujen lähellä. Kaupunki kehittää kampuksella olevaa kiinteistömassaa huomioiden nykyiset ja tulevat vuokraustarpeet. Kaupunki. KRS-Asunnot. Yksityiset. Vuonna

85 102, TEKLTK :00 / Pykälän liite: Asuntopoliittinen ohjelma tekninen 2 Nykytila/Kuvaus Tavoite Toimenpiteet Vastuutaho Aikataulu Mäntyrinne Mäntyrinne kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa ja terveyskampuksen yhteyteen kuuluvana. Kaupunki lunastaa jäljellä olevan 2 %. Asuntoja kehitetään nykyisiä ja tulevia asumistarpeita vastaaviksi. Kaupunki. KRS-Asunnot. Lunastus vuonna Kehittäminen Senioreiden asuminen Ikääntyvä väestö asuu kotona mahdollisimman kauan (helppopääsyisyys, esteettömyys). Mahdollisuuksia asua kotona pidempään tuetaan sähköisillä ja rakennusteknisillä toimenpiteillä. Korjausavustus (40 %) kotona asumisen tukemiseksi, ARA-tuki hissien rakentamiseen. Kaupunki. Vuodesta 2014 eteenpäin 3-4 vuotta. Sen jälkeen tarvittaessa. Eläkeläisyhdistysten asunnot Nuorten ensiasunnot ja pienten lapsiperheiden/talouksien ml. ikääntyvien asunnot, myös kylissä. Tarpeellisilta osin asuntojen kunnostaminen nykyajan vaatimuksia vastaaviksi elinkaariasunnoiksi. Ao. kohderyhmälle sopivien asuntojen tarjonta kysyntää vastaavasti joko vuokraus- tai omistuspohjaisena. Eläkeläistalojen asunnot asetetaan etusijalle kotihoidon palveluja tarvitsevien senioreiden asuntomuotona. Ehdotus yhdistyksille fuusioitumismahdollisuudesta myös tulevaisuudessa tehokkaan toiminnan turvaamiseksi. Kohdennetaan osa tuotannosta tai peruskorjauksista ao. asuntotyyppiin kysynnän mukaan. Kaupunki. Yhdistykset. Kaupunki kutsuu yhdistykset keskustelemaan aiheesta. KRS-Asunnot. Yksityiset rakennusliikkeet. Keskustelut syksyllä Vuonna Kysynnän mukaan jatkuvana toimintana. Grannaksenniemi. Asemakaavoitus lopetetaan Uusi kokeilu Asukkaiden itsensä suunnittelema asuinalue periaatteella Rakenna oma asuinympäristösi. Haettava soveltuva kohde. Markkinoidaan tätä mahdollisuutta ja katsotaan löytyykö kiinnostuneita. Kaupunki: tekninen keskus, hallintokeskus. Markkinointi 2016 lähtien.

86 102, TEKLTK :00 / Pykälän liite: Asuntopoliittinen ohjelma tekninen 3 Nykytila/Kuvaus Tavoite Toimenpiteet Vastuutaho Aikataulu Huviloiden omistajat Varvinmäki/Meripuisto Kristiinankaupungin keskustan koko kunnan oikeusvaikutteinen yleiskaavoitus Ympärivuotisten asukkaiden määrän lisääminen. Keskustan ja maaseudun tulevaisuuden kehittämisen tukeminen Huvilanomistajia motivoidaan ympärivuotisiksi asukkaiksi. Kaupunki: tekninen keskus, hallintokeskus. Kaupunki: kaavoitus, luvat ja tekninen keskus Kampanjoidaan Sen jälkeen jatkuvana toimintana. Asemakaavoitus lopetetaan Ohjelmaa päivitetään vuosittain. Päivittämisestä vastaa hallintokeskus yhteistyössä hallintokuntien ja Kristiinankaupungin Asunnot Oy:n kanssa.

87 103, TEKLTK :00 TEKN: 206/2013 RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HOITO; PIHA- JA KATUKATSELMUS 2013 Tekltk 176/ (AJM/AJM) Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksessä määrätään, että tekninen lautakunta valvoo rakennettua ympäristöä maankäyttö- ja rakennuslain pykälissä 166 ja 167 tarkoitetulla tavalla toimittamalla tarvittaessa katselmuksia määräaikoina. Kiinteistönomistajille ja haltijoille on ilmoitettava katselmuksen ajankohdasta ja alueista teknisen lautakunnan päätöksen mukaisesti. Lainkohta: Maankäyttö- ja rakennuslaki 22 luku Rakennetun ympäristön hoito 166 Rakennusten kunnossapito Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Rakennus ja sen energiahuoltoon kuuluvat järjestelmät on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne rakennuksen rakennustapa huomioon ottaen täyttävät energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset. ( /488) Kaavassa suojelluksi määrätyn tai rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain nojalla suojellun rakennuksen käytössä ja kunnossapitämisessä on lisäksi otettava huomioon rakennussuojelun tarkoitus. ( /499) Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, tulee rakennus määrätä purettavaksi tai kieltää sen käyttäminen. Ennen korjauskehotuksen antamista rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen omistajan esittämään rakennusta koskevan kuntotutkimuksen terveellisyyden tai turvallisuuden johdosta ilmeisen välttämättömien korjaustoimenpiteiden selvittämiseksi. 167 Ympäristönsuojelu Rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Kunnan määräämä viranomainen osaltaan valvoo, että liikenneväylät, kadut, torit ja katuaukiot sekä puistot ja oleskeluun tarkoitetut ulkotilat täyttävät hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimukset. Kevyen liikenteen väylät tulee säilyttää liikkumiselle esteettöminä ja turvallisina. Jollei korttelialueen järjestelystä ole määrätty asemakaavassa tai rakennusluvassa ja alueen järjestely huomattavasti haittaa maankäytön järjestämistä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä sen käyttöä koskevasta uudelleenjärjestelystä ja kuntoon saattamisesta (korttelialueen järjestely). Edellytyksenä määräyksen antamiselle on, ettei järjestely ole kiinteistön omistajalle ilmeisen kohtuuton.

88 103, TEKLTK :00 TEKN: 206/2013 Tonttia tai rakennuspaikkaa ei saa käyttää niin, että sen rakennusluvassa istutettaviksi osoitetut alueet, leikkipaikat tai oleskelualueet taikka muut asumisviihtyisyyteen vaikuttavat alueet supistuvat. Rakennusluvassa osoitetut ja hälytysajoneuvoja tai huoltoajoa varten tarkoitetut kulkuyhteydet tulee säilyttää ajokelpoisina. Rakennustarkastajan ehdotus: 1. Tekninen lautakunta päättää, että katselmus toimitetaan Katselmus koskee asemakaavoitettuja alueita, muttei ranta-asema- /rantakaavoitettuja alueita ja katselmuksessa keskitytään yllä olevissa lainkohdissa mainittuihin kohteisiin. 3. Tekninen lautakunta valitsee kaksi lautakunnan jäsentä suorittamaan katselmuksen. 4. Katselmus kuulutetaan paikallislehdissä. Teknisen lautakunnan päätös: 1. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 2. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. 3. Keskustelun aikana Per-Erik Englund ehdotti Bror Erikssonin valitsemista, Kennet Kangas ehdotti Jaakko Nummelan valitsemista toiseksi katselmukseen osallistuvaksi jäseneksi, rakennustarkastaja osallistuu viranhaltijana katselmukseen. Lautakunta hyväksyi tämän. Puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on yksimielisesti päättänyt valita lautakunnan jäsenet Jaakko Nummelan ja Bror Erikssonin suorittamaan katselmuksen yhdessä rakennustarkastajan kanssa. 4. Merkittiin. Tekltk 103/ (AJM/AJM) Piha- ja katukatselmus pidettiin Oheisesta luettelosta käyvät ilmi katselmustilaisuudessa annetut huomautukset. Rakennustarkastajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että kiinteistönomistajille varataan mahdollisuus jättää 30 päivän kuluessa tiedoksisaannista selityksen huomautuksen johdosta. Teknisen lautakunnan päätös:

89 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kohde Nro Nro Nro Nro Nro Nro Nro Nro Nro 9. Kristiinankaupunki Yleistä kohteista nro 1-9: Katselmus suoritettiin Kuusistontien läheisyydessä sijaitsevalla VP-alueella. Katselmuksen suorittivat Jaakko Nummela, Bror Eriksson sekä rakennustarkastaja. Kohde muodostaa kokonaisuuden, joka käsittää 8 yksityisessä omistuksessa olevaa kiinteistöä sekä kaupungin omistamat maaalueet (VP-alue) 9. kaupunginosan kortteleissa 964 ja 975. Katso vasemmalla olevaa luetteloa. Alue sijaitsee asemakaavoitetulla alueella. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan Asemakaavan mukaan alueeseen sovelletaan mm. seuraavia järjestelyjä: "Tontti on aidattava katu- ja muuta yleistä aluetta vasten. Puistoalueille ja tonttien rakentamatta jääville osille, joita ei käytetä leikkialueiksi tai liikenteeseen, on istutettava puita ja pensaita. MRL 167 :n 2. momentin mukaan oleskeluun tarkoitettujen ulkotilojen on täytettävä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimukset. Nykytilanne: Yksityisessä omistuksessa olevilla kiinteistöillä on puita asemakaavamääräysten mukaisesti, mutta puistoalue (VP-alue) on suurimmaksi osaksi niittymainen ja hoitamaton. Puistoalueen viereisillä kiinteistöillä puusto vaihtelee tiheydeltään hyvin tiheästä harvempaan. Puistoalueiden vieressä sijaitsevien joidenkin kiinteistöjen kaikkein tiheimpien puustojen ei voida katsoa täyttävän hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Kaupungin puistoalueelle on myös rakennettu koira-aitaus. Liite - Karttatuloste - Ote asemakaavasta - Asemakaavamääräykset

90 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro Forsberg Keijo Olavi Katselmus suoritettu Huomautus kiinteistölle : Kaupungin puistoalueen vieressä sijaitseva kiinteistönomistajan tiheä puusto ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Puusto on hyvin tiheä ja osa tontista hoitamaton. Puuston tiheys vaikuttaa myös alueen viihtyisyyteen. Vesakko rumentaa myös kaupunkikuvaa. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin 3-4 suurempaa puuta voidaan jättää. Tontilla on raivattu vesakkoa. Vaihtoehtoisesti voidaan poistaa kaikki suuret puut ja jättää 5-6 pienempää puuta. Alueelta poistetaan kaadetut puut ja vesakko. Harvennussuunnitelma jätetään rakennusvalvonnalle. Kuva

91 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro Lehtonen Tony Katselmus suoritettu Huomautus kiinteistölle : Kaupungin puistoalueen vieressä sijaitseva kiinteistönomistajan tiheä puusto ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Kiinteistönomistajan puusto on osittain tiheä. Puuston tiheys vaikuttaa myös alueen viihtyisyyteen. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin voidaan jättää 3-4 suurempaa puuta. Alueelta poistetaan kaadetut puut ja vesakko. Kuva

92 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro Lehtinen Matti Samuli Katselmus suoritettu Huomautus kiinteistölle : Kaupungin puistoalueen vieressä sijaitseva kiinteistönomistajan puusto ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Kiinteistönomistajan puusto on osittain tiheä. Puuston tiheys vaikuttaa myös alueen viihtyisyyteen. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja laatii suunnitelman puuston harvennukselle, jolloin voidaan jättää 3-4 suurempaa puuta. Kaadetut puut poistetaan alueelta. Kuva Nro Ei huomautuksia kiinteistölle Katselmus suoritettu

93 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro Riissanen Lars Gustav Riissanen May Solveig Katselmus suoritettu Huomautus kiinteistölle : Kiinteistönomistaja on rakentanut koira-aitauksen kaupungin maalle. Kiinteistönomistajan kaupungin puistoalueen läheisyyteen rakentama koira-aitaus ei täytä hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksia. Asemakaavan mukaan alue on VP-aluetta, PUISTO. Puistoalue ei ole tarkoitettu tällaisille rakennelmille. Toimenpide-ehdotukset: Kiinteistönomistaja siirtää koira-aitauksen omalle tontilleen. Kuva

94 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro Jokihaara Mika Petri Sillanpää Isa Marketta Ei huomautuksia kiinteistölle Katselmus suoritettu Nro Käkelä Jani Antti Käkelä Anne-Marie Ei huomautuksia kiinteistölle Katselmus suoritettu Nro Mäki Maria Kristine Mäki Olavi Antero Ei huomautuksia kiinteistölle Katselmus suoritettu

95 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro 9 Kristiinankaupunki Määräosa VPalueesta kortteleiden 974 ja 964 välissä Katselmus suoritettu Muistutus Kristiinankaupungille: Puistoalue sijaitsee kortteleihin 974 ja 964 kuuluvien asuntotonttien välissä. Asuntotonttien välittömässä läheisyydessä sijaitseva puistoalue on hoitamaton eikä täytä hyvän ja viihtyisän kaupunkikuvan vaatimuksia. Vesakko rumentaa ympäristöä. Toimenpide-ehdotus: Kiinteistönomistaja kunnostaa kortteleiden 964 ja 975 välisen puistoalueen (VP-alueen) siten, että se vastaa kaupungin muita hoidettuja puistoalueita. Kortteleiden 974 ja 964 välissä sijaitseva VP-alue kylvetään nurmikoksi. Mainitulle VP-alueelle istutetaan esimerkiksi matalakasvuisia kasveja/puita. Vaihtoehtoisesti kyseiselle VP-alueelle kylvetään vain nurmikko. VP-alueelta poistetaan vesakko. Kuva

96 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva Nro Bergendahl Janne Timo Petteri Bergendahl Jouni Timo Kullervo Katselmus suoritettu Kuva Huomautus kiinteistölle : Rakennus on ränsistynyt ja rumentaa ympäristöä. Rakennuksen puutteet aiheuttavat epäilemättä vaurioriskiä rakennuksen rakennelmiin. Osa puutteista voivat myös aiheuttaa onnettomuusriskiä koska useat ikkunat ovat rikki ja kattomateriaali on irrallaan. Tontilla on myös kaivo, jonka betonikantta on helppo nostaa. Toimenpide-ehdotus: Ikkuna-aukot on mahdollisimman pian peitettävä levyillä, mikäli lasiruutuja ei korvata uusilla mahdollisimman pian. Rakennus on kunnostettava siten, ettei se rumenna ympäristöä ja ulkoasun puutteet on korjattava. Kattomateriaali on kiinnitettävä. Kaivon kansi on lukittava tai vaihdettava huomattavasti painavampaan

97 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: kanteen. Kaivonkansi on korjattava heti. Kuva

98 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: Kuva HUOMAUTUS: Kuva Nro Omistaja: Westerback Karl Boris Alueella asuu ja toimii: Westerback Kjell Katselmus suoritettu Kuva Huomautus kiinteistölle : Kohde sijaitsee Lapväärtissä Nevakujalla/Pohjoisella Lapväärtintiellä. Kohde sijaitsee lähellä naapureiden asuintaloa. Naapurin (läntinen naapuri) käyttämän sisäänajotien vieressä pidetään 2 kpl käytöstä poistettua autoa, olkipaaleja, puurakennelmia, puutavaraa ja betonirakennelmia. Varastointi turmelee maisemaa, koska se näkyy tieltä ja häiritsee ympäröivää asutusta. Poltettavan jätteen säilyttäminen rakennusta vasten lisää rakennukseen kohdistuvaa vahinkoriskiä sekä lisää palokuormitusta. Nevakujan läheisyyteen on sijoitettu 2 käytöstä poistettua autoa

99 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: sekä suurempi sininen metallirakennelma. Toimenpide-ehdotus: Alue kunnostetaan siten, ettei varastointi turmele maisemaa eikä häiritse ympäröivää asutusta. Talonseinustalla varastoitu poltettava materiaali (olkipaalit) poistetaan.

100 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS:

101 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva Kuva Kuva

102 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva Kuva Kuva

103 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Kuva Kuva (Nevakujan lähellä).

104 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: bilaga_gårdsyn_ komprimerad bilaga till gårs o ga LUETTELO PIDETYSSÄ PIHA- JA KATUKATSELMUKSESSA ESITETYISTÄ HUOMAUTUKSISTA SEKÄ EHDOTUKSET TOIMENPITEISIIN KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS:

105 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1103_001 Gårds- och gatusyn omgivningskarta sept 2014

106 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1103_001 Gårds- och gatusyn omgivningskarta sept 2014

107 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1105_001 Omgivningskarta gårds- och gatusyn fastighetsregister

108 103, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 1104_001 Gårds- och gatusyn stadsplanebeteckning sept 2014

109 104, TEKLTK :00 TEKN: 175/2014 EHDOTUS VUODEN 2015 TALOUSARVIOKSI SEKÄ VUOSIEN TALOUS- SUUNNITELMAKSI (JI/JI) Kaupunginhallitus on hyväksynyt vuoden 2015 käyttötalousarvion alustavat kehykset. Teknisen lautakunnan nettokehys vuodeksi 2014 oli ,00 euroa ja ,00 euron vähennyksellä teknisen lautakunnan nettotalousarviokehys vuodeksi 2015 on ,00. Käyttötalousarvioehdotus on laadittu viime vuoden konseptin mukaan kaupunginhallituksen päättämällä vähennyksellä. Vähennys saavutetaan poistamalla täyttämättä olevien virkojen määrärahat ja korottamalla sairaalakiinteistöstä saatavia vuokratuloja. Tekninen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy teknisen lautakunnan 1. vuoden 2015 käyttötalousarvion tavoitteineen tulosalueittain; 2. vuosien taloussuunnitelman. Teknisen lautakunnan päätös:

110 104, TEKLTK :00 / Pykälän liite: 2673_001 Talousarvioehdotus tekninen lautakunta

Näytä lisää