(1) Lappeenrannan Villimiehen Vitonen (y-tunnus ) (KOY Villimies)

Transkriptio

1 LUONNOS LIITE X HALLINNANJAKOSOPIMUKSEEN TOTEUTUSSOPIMUS TÄMÄ Toteutussopimus on tehty OSAPUOLET (1) Lappeenrannan Villimiehen Vitonen (y-tunnus ) (KOY Villimies) (2) Lappeenrannan kaupunki itse tai sen omistaman/perustettavan yhtiön lukuun (y-tunnus numero) (KOY Teatteri) TAUSTA JA TARKOITUS (1) (2) yhdessä Osapuolet ja erikseen Osapuoli. (A) (B) (C) (D) Tämä Toteutussopimus täydentää samanaikaisesti Osapuolten välillä allekirjoitettua Hallinnanjakosopimusta. Toteutussopimuksessa käytetään Hallinnanjakosopimuksessa yksilöityä terminologiaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että: (a) (b) Tontin yhteisomistajien väliset omistus- ja hallintaoikeudet sekä Tontin yhteisomistukseen liittyvät pääperiaatteet on määritelty Hallinnanjakosopimuksessa ja että Tonttiin, Kauppakeskukseen ja Teatteriin liittyvistä ylläpitovelvoitteista on sovittu Ylläpitosopimuksessa. Tässä Toteutussopimuksessa sovitaan Hankkeen rakennustöiden käytännön toteutustavasta, toteutukseen liittyvistä oikeuksista, velvoitteista ja vastuista sekä Osapuolten suoritettaviksi tulevista kustannuksista. Hallinnanjakosopimuksessa todetusti KOY Villimies on tarkoitus yhdistää yhdeksi kiinteistöyhtiöksi muiden Kauppakeskuskiinteistöyhtiöiden kanssa. Sulautumisen täytäntöönpanon jälkeen sulautumisessa muodostettu yksi kiinteistöyhtiö jatkaa tämän Toteutussopimuksen Osapuolena. 1 TONTIN RAKENNUSOIKEUS 1.1 Tontin rakennusoikeuden jakautumisesta on sovittu Hallinnanjakosopimuksen kohdassa LUPIEN HANKINTA 2.1 Kauppakeskuksen ja Teatterin rakentamista koskevat luvat on tarkoituksenmukaista hakea erillisinä. Kauppakeskusta koskevat luvat hakee KOY Villimies ja Teatteria koskevat luvat KOY Teatteri. 2.2 Lupien hankinnassa noudatetaan Hallinnanjakosopimuksen kohtaa (b) ja (c). 2.3 Lupien hakemisesta aiheutuvien kustannusten jaosta on sovittu kohdassa SUUNNITTELUTTAMINEN 3.1 Hankinta- ja kustannusjako Osapuolet hankkivat Hankkeen toteutukseen tarvittavat suunnitelmat ja selvitykset siten, että KOY Villimies vastaa yksin Kauppakeskusta koskevien suunnitelmien hankkimisesta ja KOY Teatteri vastaavasti Teatterin rakentamista kos- 1 (9)

2 kevista suunnitelmista, muun muassa teatterisalien akustiikkaa koskevista suunnitelmista Kumpikin Osapuoli vastaa omista, kohdan mukaisista kustannuksista KOY Villimies vastaa kumpaakin Osapuolta palvelevasta suunnitteluttamisesta ja selvitysten hankkimisesta. KOY Teatteri osallistuu edellä tarkoitetun suunnitteluttamisen ja selvitysten hankkimisen kustannuksiin siltä osin kuin suunnitteluttaminen ja selvitykset koskevat Teatteria. Kumpaakin Osapuolta palvelevan suunnitteluttamisen ja selvitysten hankkimisen kustannukset jaetaan Osapuolten kesken tämän Toteutussopimuksen vastuunjakotaulukon (liite 1) ja urakkarajaliitteen (liite 2) mukaisesti Kustannusten kohdentamiseen ja suorittamiseen sovelletaan ehtoa soveltuvin osin. 3.2 Suunnittelun sopimussuhteet ja vastuut Kumpikin Osapuoli solmii suunnittelusopimukset omalla toteutusvastuulla olevasta suunnittelukokonaisuudesta ja vastaa omalla suunnittelu- ja toteutusvastuulla laadituista suunnitelmista Kumpikin Osapuoli asettaa hankkeeseen oman pääsuunnittelijan ja pääsuunnittelijat yhteensovittavat sekä koordinoivat hankekokonaisuuden yhdessä Mikäli toisen Osapuolen toimesta ja/tai vastuulla laaditaan suunnitelmia toiselle Osapuolelle, vastaa Osapuoli, jolle suunnitelmat laaditaan lähtötietojen oikeellisuudesta. Lisäksi ko. Osapuoli on velvollinen tarkistamaan laaditut suunnitelmat. Tämän kohdan tarkoittamasta suunnittelusta ja siihen kulloinkin liittyvistä vastuista sovitaan Osapuolten kesken erikseen Kumpikin Osapuoli huolehtii osaltaan siitä, että Hankkeen suunnittelussa huomioidaan riittävällä tavalla keskeisen liikekorttelisijainnin edellyttämät kaupunkikuvalliset ja arkkitehtoniset näkökohdat sekä muut liitteeseen 3 sisältyvistä suunnittelu- ja rakennustapaohjeista ilmenevät suunnittelutavoitteet. 4 RAKENTAMISEN HANKINTA 4.1 IsoKristiinan uudistushankkeen ja Kauppakeskuksen rakennustöiden toteuttamisesta Citycon Oyj (y-tunnus ) on allekirjoittanut esisopimuksen, jonka perusteella IsoKristiinan uudistushankkeeseen ja Kauppakeskukseen kuuluvat rakennustyöt on sitouduttu hankkimaan Skanska Talonrakennus Oy:ltä. Skanska Talonrakennus Oy (Kauppakeskusurakoitsija) on valittu urakkakilpailutuksen kautta Kauppakeskuksen rakennustöiden urakoitsijaksi kokonaistaloudellisin perustein. IsoKristiinan uudistushankkeen ja Kauppakeskuksen rakentaminen toteutetaan tavoite- ja kattohintaisena projektinjohtourakkana (Kauppakeskusurakka, ja tätä koskeva sopimus jäljempänä PJ-Urakkasopimus). 4.2 Teatterin rakentaminen toteutetaan erillisenä rakennusurakkana (Teatteriurakka). KOY Teatteri tulee järjestämään Teatteriurakasta julkisia hankintoja koskevan sääntelyn mukaisen urakkakilpailun. KOY Teatteri vastaa kilpailutuksen järjestämisestä siten, että kilpailutus ei estä Hankkeen etenemistä jäljempänä kohdassa 5 esitetyn aikataulun mukaisesti. KOY Teatteri huolehtii kilpailutuksen yhteydessä myös tarjoajaehdokkaiden informoimisesta siltä osin kun on kysymys Teatteriurakan ja Kauppakeskusurakan yhteensovittamisesta. 4.3 Kauppakeskusurakoitsija toteuttaa myös KOY Teatterin kustannusvastuulle kuuluvia rakenteita siltä osin kun kyse on (a) KOY Teatterin ja KOY Villimiehen yhteisrakenteista kuten runko- ja ulkovaipparakenteista taikka (b) siltä osin kun 2 (9)

3 rakenteita ei muuten toteutusteknisistä syistä (runkorakenteiden yhdenmukaisuudesta johtuen) voida eriyttää Kauppakeskusurakasta. Tämän kohdan mukaisten rakenteiden kustannusvastuusta on sovittu jäljempänä tämän Toteutussopimuksen kohdassa HANKEAIKATAULU JA RAKENTAMISEN VAIHEISTUS 5.1 Hanke toteutetaan seuraavissa pää- ja osavaiheissa: Luonnossuunnittelun valmistuminen mennessä Toteutussuunnittelu Kauppakeskuksen laajennuksen rakennustyöt Kauppakeskuksen avaus asiakkaille mennessä Teatterin rakennustyöt Teatterin avaus yleisölle mennessä IsoKristiinan uudistushankkeen (vaiheittainen) valmistuminen mennessä 5.2 KOY Teatteri on oikeutettu saamaan viivästyssakkoa KOY Villimieheltä, jos (a) teatteriurakoitsija ei ole voinut mennessä aloittaa Teatterin urakkasopimuksen mukaista toteutusta KOY Villimiehen vastuulle kuuluvien työsuoritusten keskeneräisyydestä johtuen tai, jos (b) KOY Villimiehen vastuulle kuuluvat työsuoritukset viivästyvät siten, ettei Teatteria koskevan urakkasuorituksen vastaanotto tapahdu mennessä. Vastaavasti KOY Villimies on oikeutettu saamaan viivästyssakkoa KOY Teatterilta, jos Kauppakeskusta ei voida ottaa käyttöön mennessä KOy Teatterin vastuulle kuuluvien suunnittelu- ja työvaiheiden viivästymisen johdosta. Viivästyssakko on kultakin työpäivältä euroa ja viivästyssakko lasketaan enintään 50 työpäivältä. Kumpikin Osapuoli on velvollinen reklamoimaan toista Osapuolta välittömästi viivästyksen ilmetessä ja muutoinkin myötävaikuttamaan kaikin kohtuullisin toimin siten, että viivästykset voidaan välttää. 5.3 Mikäli yllä kohdassa 5.1 sovittua pää- ja osavaiheiden aikataulutusta sovitaan yksimielisesti muutettavan tai mikäli se muuttuu Osapuolten vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella olevista syistä, Osapuolet sopivat aikataulumuutoksen vaikutuksista vastaavasti kohdan 5.2 mukaisten viivästyssakkojen maksuvelvoitteisiin. 6 HANKKEEN RAKENNUSTÖIDEN TOTEUTTAMISTAPA 6.1 Tavoitteet Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen on tarkoitus toteuttaa tämän Toteutussopimuksen allekirjoitushetkellä laadittujen L1 ja L2-tasoisten suunnitelmien (liite 3) ja havainnekuvien (liite 4) mukaisesti. 6.2 Urakkarajat ja yhteiset rakenteet Kauppakeskusurakan ja Teatteriurakan urakkarajat on esitetty urakkarajaliitteessä (liite 2). 3 (9)

4 6.3 Työmaan organisoituminen ja töiden yhteensovitus Rakennuksen rungon ja ulkovaipan toteuttamisen aikana, ennen teatteriurakoitsijan töiden aloittamista, rakennushanketta koskevista kaikista rakennushankkeeseen ryhtyvän ja rakennuttajan velvollisuuksista vastaa ensisijaisesti KOY Villimies KOY Teatterin vastatessa kustannusvastuulleen kuuluvien töiden rakennuttajavelvoitteiden täyttämisestä KOY Villimiehelle. Tämän työvaiheen aikana työmaan johtovelvollisuuksista vastaa Kauppakeskusurakoitsija, joka toimii päätoteuttajana vastaten mm. seuraavista Rakennusalan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 (YSE) 4 :n mukaisista työmaan johtovelvollisuuden piiriin kuuluvista tehtävistä: työmaan hallinto, yleisjohto ja vastaavan työnjohtajan asettaminen lainsäädännön tarkoittamat päätoteuttajan velvollisuudet kuten YSE 57 1 momentin mukaisten työsuojeluvelvoitteiden hoitaminen työmaan työaikataulun laatiminen työmaan töiden järjestelyt ja yhteensovitus työmaan vakuuttaminen YSE 38 :n mukaisesti Kauppakeskuksen ja Teatterin yhtäaikaisen rakentamisen työvaiheessa Kauppakeskuksen ja Teatterin työmaa-alueet sekä työmaaliikenne erotetaan toisistaan. Kummankin Osapuolen urakoitsija vastaa omien työmaidensa kaikista edellä kohdassa yksilöidyistä, YSE 4 :n mukaisista työmaan johtovelvollisuuden tehtävistä ja muista päätoteuttajan velvoitteista, kuin työmaat olisivat erilliset rakennustyömaat. Yhteisesti hoidettavien ja vastattavien asioiden osalta käytännöt, vastuut ja velvoitteet sekä niiden mahdolliset korvausperusteet sovitaan erillisessä yhteistyöryhmässä, jossa KOY Teatteri ja KOY Villimies sekä näiden nimeämät päätoteuttajat ovat edustettuna. KOY Teatteri vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvän ja rakennuttajan velvollisuuksista teatteriurakoitsijaan liittyen. Siltä osin kun kyse on kohdan 4.3 mukaisista töistä, vastaa KOY Teatteri KOY Villimiehelle rakennushankkeeseen ryhtyvän ja rakennuttajan velvollisuuksista. Kauppakeskuksen käyttöönoton jälkeen KOY Teatteri vastaa Hanketta koskevista kaikista rakennushankkeeseen ryhtyvän ja rakennuttajan velvollisuuksista. Hankkeen työmaan johtovelvollisuuksista vastaa teatteriurakoitsija, joka toimii koko Hankkeen päätoteuttajana vastaten mm. kohdassa yksilöidyistä, YSE 4 :n mukaisista työmaan johtovelvollisuuden tehtävistä Osapuolet huolehtivat siitä, että niiden toteutusvastuulle kuuluvat urakat ja niihin liittyvät mahdolliset erillisurakat yhteensovitetaan keskenään siten, että edellä tämän Toteutussopimuksen ehdon 5 mukainen aikataulu toteutuu Osapuolet ja Kauppakeskusurakan ja Teatteriurakan urakoitsijat solmivat töiden käytännön yhteensovitusta koskevan sopimuksen (Yhteensovitussopimus), jossa sovitaan muun muassa yhteisistä suunnitelmakatselmuksista (etenkin runkorakenteiden osalta), muista toteutuksenaikaisista yhteistyötavoista sekä työvaiheiden tarkemmista aikatauluista ja eri vaiheiden työmaaalueista Teatteriurakan ensimmäiset työvaiheet tulee ajoittaa Kauppakeskusurakan runkorakentamisen yhteyteen ja työvaiheiden aloituksen tulee tapahtua viimeistään KOY Villimies huolehtii osaltaan siitä, että Kauppakeskusurakan urakoitsija velvoitetaan luovuttamaan PJ-Urakkasopimuksessa Teatteriurakkaa varten tarvittavat työalueet siten, että Hankkeen toteutus ehdon 5 mukaisessa määräajassa on mahdollista. 4 (9)

5 6.4 Muut tarvittavat toteutusta koskevat tarkennukset Jos jokin lisähankinta tai toimi on välttämätön Hankkeen asianmukaiseksi loppuunsaattamiseksi, Osapuolet sitoutuvat hyvässä hengessä neuvottelemaan hankinnan tekemisestä ja kustannusjaosta ns. hyötymisperiaatteen mukaisesti Lisä- ja muutostöiden käsittelyprosessissa noudatetaan YSE:ssä kuvattua menettelyä Osa KOY Teatterin tilaohjelmassa määritetyistä varastoista on sijoitettu tämän Toteutussopimuksen liiteasiakirjoissa KOY Villimiehen omistukseen. KOY Teatterin varastotarve tasoilla K1 K4 on yhteensä noin 200 m 2 mukaan lukien KOY Teatterin omistuksessa oleva varasto. KOY Teatterin varastotarpeen osalta sovitaan seuraavaa: (a) KOY Teatteri voi vuokrata KOY Villimieheltä varastoja tasoilta K2 K4. Kyseisiä varastoja pidetään varattuna KOY Teatterin käyttöön asti. (b) Myös KOY Teatterin vuokrattavaksi varattujen varastojen suunnitteluratkaisut tulee olla yhteistyössä sovittu mennessä. Mikäli nämä suunnitteluratkaisut aiheuttavat muutoksia kustannusvastuisiin, tarvittavat muutokset tähän Toteutussopimukseen ja samanaikaisesti solmittuun Ylläpitosopimukseen on tehtävä kirjallisesti suunnitteluratkaisuista sovittaessa. 6.5 Osapuolten päätöksenteko ja yhteiset katselmukset Tämän Toteutussopimuksen allekirjoitushetkellä Osapuolet ovat tehneet tarvittavat Hankkeen aloittamiseen ja toteuttamiseen liittyvät investointipäätökset Osapuolet ja tarvittaessa Kauppakeskusurakan ja Teatteriurakan urakoitsijat järjestävät Hankkeen aikana tarpeen mukaan yhteisiä katselmuksia. Katselmukset järjestetään ainakin seuraavissa tilanteissa: (c) (d) (e) (f) Lähtötietokatselmus, jossa Osapuolet tarkastavat Hankkeen päivitetyt suunnitelmat ja muut lähtötiedot; Suunnitelmakatselmus, joita järjestetään Teatterin runkorakenteiden suunnittelun kannalta kriittisinä ajankohtina; Runkorakenne-, julkisivu- ja vesikattokatselmukset, joita järjestetään Kauppakeskuksen rakennustöiden aikana tarvittaessa Teatterin runkorakenteiden rakentamisen kannalta kriittisinä ajankohtina; ja Luovutuskatselmus, joka järjestetään kun Kauppakeskus on valmistunut siltä osin, että Teatterin runkorakenteet ovat valmistuneet ja ne voidaan luovuttaa Teatteriurakan aloittamista varten. 6.6 Laadunvarmistus ja valvonta Osapuolet huolehtivat siitä, että Hankkeen rakennustyöt suoritetaan hyvää rakennustapaa noudattaen ja että töiden lopputulos täyttää Osapuolten yllä kohdassa 6.1 viitattujen laadullisten tavoitteiden lisäksi rakentamisen yleiset laatuvaatimukset sekä laeissa ja säännöksissä edellytetyt vaatimukset KOY Villimies hankkii Kauppakeskuksen ja KOY Teatteri Teatterin rakennustöiden valvonnan. KOY Teatteri huolehtii jo ennen Teatterin rakennustöiden alkamista oman valvojan asettamisesta valvomaan Kauppakeskuksen rakennustöitä siltä osin kun kysymys on rakenteista, joita KOY Villimiehen rakennuttamana toteutetaan KOY Teatterin hallintaan Kukin Osapuoli vastaa omista rakennuttamis- ja valvontakustannuksistaan. 5 (9)

6 7 TOTEUTUKSENAIKAINEN YHTEISTOIMINTA 7.1 Myötävaikutus Sen lisäksi mitä Osapuolten välisestä yhteistoiminnasta on sovittu Hallinnanjakosopimuksen kohdassa 4.2, todetaan toteutusvaiheen yhteistoiminnasta seuraavaa: Osapuolet sitoutuvat rakentamista koskevaan aktiiviseen yhteistoimintaan siten, että Kauppakeskus ja Teatteri voidaan toteuttaa ilman häiriöitä Osapuolille, IsoKristiinan uudistushankkeelle tai lähialueilla mahdollisesti samanaikaisesti suoritettaville rakennustöille Osapuolet huomioivat Hankkeen toteutuksessa ja Kauppakeskusurakan ja Teatteriurakan yhteensovittamisessa toisen Osapuolen kohtuulliset intressit. Muun muassa IsoKristiinan toiminnalle aiheutuva haitta on minimoitava Osapuolet huolehtivat kumpikin osaltaan tilaajan myötävaikutusvelvollisuuksien täyttämisestä Kauppakeskusurakan ja Teatteriurakan toteutusten aikana. Osapuolet tekevät toteutusaikana tarvittavat päätökset ja suorittavat toimenpiteet oikea-aikaisesti siten, ettei niiden viivästyminen tai suorittamatta jättäminen aiheuta vahinkoa Hankkeelle tai Osapuolille. 7.2 Toteutuksenaikainen hallinto Hallinnanjakosopimuksen ehdon 4.1 mukaisen Toimikunnan ohella Osapuolet perustavat Hankkeen toteutuksenaikaisen johtamisen organisoimiseksi rakennusjohtoryhmän (Johtoryhmä), jossa molemmat Osapuolet ovat edustettuna. KOY Villimies nimeää Johtoryhmään 3 edustajaa, joista yksi toimii puheenjohtajana. KOY Teatteri nimeää Johtoryhmään 3 jäsentä. Johtoryhmätyöskentelyyn voi osallistua myös asiantuntijoita (esimerkiksi PJ- ja Teatteriurakan suorittavista organisaatioista) sen mukaan kuin Osapuolet asiasta sopivat Johtoryhmä kokoontuu yhden (1) kerran kuukaudessa ja lisäksi tarvittaessa. Puheenjohtaja kutsuu Johtoryhmän kokoukset koolle kirjallisesti vähintään viikkoa ennen kokousta Johtoryhmä on päätösvaltainen, kun kokouksessa on läsnä vähintään yksi (1) kummankin Osapuolen edustaja. Kullakin jäsenellä on Johtoryhmässä yksi (1) ääni. Päätökset tehdään enemmistöpäätöksinä. Tasatilanteessa puheenjohtajan ääni ratkaisee Johtoryhmän kokouksista laaditaan pöytäkirjat, jotka Osapuolten edustajat allekirjoittavat Johtoryhmän tehtäviä voidaan täsmentää Hankkeen edetessä. Johtoryhmän tehtävänä on lähtökohtaisesti: (a) (b) (c) (d) koordinoida ja valvoa Hankkeen suunnittelua, rakentamista ja muuta täytäntöönpanoa; käsitellä Kauppakeskuksen ja Teatterin rakentamista koskeva lupamateriaali ennen lupa-asian vireillepanoa ja sekä käsitellä Hankkeelle myönnettyjen lupien rakennustyönaikana tapahtuvaa muuttamista koskevat asiat; seurata ja edistää asetettujen tavoitteiden toteutumisedellytyksiä ja toteutumista; huolehtia budjetoinnista ja kustannusseurannasta siltä osin, kun kyseessä on Osapuolia yhdessä koskevista kustannuksista ja 6 (9)

7 (e) koordinoida Hankkeen markkinointia ja toteuttamista sekä päättää Osapuolten yhteisistä markkinointitoimenpiteistä; 8 TOTEUTUSKUSTANNUKSET 8.1 Toteutuskustannusten jako Osapuolet ovat sopineet Hankkeen toteutuskustannusten jaosta rakennusosakohtaisessa vastuunjakotaulukossa (liite 1) sekä urakkarajaliitteessä (liite 2). Jollei ko. liitteessä toisin nimenomaisesti todeta, Kustannusvastuun jakautumisen perusteena on lähtökohtaisesti Kauppakeskuksen ja Teatterin valmistumisen myötä Osapuolten käyttöön tulevien kokonaiskerrosalojen suhde KOY Teatteri korvaa KOY Villimiehelle kohdan 4.3 mukaisista Kauppakeskusurakoitsijan laatiman ja Osapuolten tarkistaman kokoomataulukon (liite 5) mukaisista suorituskustannuksista enintään [kuusimiljoonaakuusikymmentäneljätuhattakahdeksansataaviisikymmentäneljä] ( ,00)] euroa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla. Korvaus tarkistetaan kerran tämän Toteutussopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä rakennuskustannusindeksillä 2000=100, 12/2012 pisteluku 135,3 (perusindeksi) vertaamalla tarkistushetkellä tiedossa olevaa viimeisintä indeksipistelukua (tarkistusindeksi) perusindeksiin. Selvyyden vuoksi todetaan, että kokoomataulukossa ei ole huomioitu Tonttiin mahdollisesti liittyviä kustannuskorvauksia. Niistä sovitaan Osapuolten kesken erikseen Osapuolet pitävät Hankkeeseen liittyvän taloudellisen loppuselvityksen. KOY Villimies toimittaa taloudellisen tiliöinnin kuukauden kuluttua teatteriurakoitsijan töiden vastaanotosta ja joka tapauksessa viimeistään kun kuukausi on kulunut Kauppakeskuksen ja IsoKristiinan uudistushankkeen avauksesta. Taloudellinen loppuselvitys pidetään kuukauden kuluttua KOy Villimiehen toimittamasta taloudellisesta tiliöinnistä. 8.2 Kustannusten kohdentaminen ja suorittaminen Selvyyden vuoksi todetaan, että kumpikin Osapuoli vastaa lähtökohtaisesti täysimääräisesti toteutusvastuulleen kuuluvien toimien kustannuksista Osapuolet sitoutuvat toiminnassaan kiinnittämään erityistä huomiota siihen, että toteutuskustannukset kohdentuvat oikealle Osapuolelle Mikäli kustannuksia kuitenkin laskutettaisiin erheellisesti väärältä Osapuolelta, sitoutuvat Osapuolet viivytyksettä toimittamaan vastaanottamansa laskun oikealle Osapuolelle Mikäli vasta kustannusten maksun jälkeen ilmenee, että kustannuksia on maksettu väärän Osapuolen toimesta, maksaa kustannuksista vastaava Osapuoli kustannukset maksajalle 21 päivän kuluessa kirjallisen laskun vastaanottamisesta Siltä osin, kun on kyse toteuttamisvelvoitteista, joiden kustannukset jaetaan Osapuolten kesken, noudatetaan laskuttamisen osalta Osapuolten välillä seuraavaa menettelyä: KOY Villimies laskuttaa kohdan mukaisen korvauksen kuukausittain 15 tasaerässä lähtien. Lisä- ja muutostöitä toteuttanut Osapuoli laskuttaa toista Osapuolta siten, kun lisä- ja muutostöiden toteuttamisesta on Osapuolten välillä sovittu. Jos laskutuksesta ei Osapuolten kesken ole sovittu, laskuttaminen 7 (9)

8 tapahtuu 21 päivän kuluessa kohdan mukaisesta taloudellisesta loppuselvityksestä Viivästyneelle maksuerälle maksetaan kulloinkin voimassa olevan korkolain mukainen viivästyskorko eräpäivästä maksupäivään saakka. 9 MUUT EHDOT 9.1 Voimassaolo Tämä Toteutussopimus tulee sitovaksi ja voimaan kun se on molempien Osapuolten toimesta allekirjoitettu Jollei Osapuolten kesken toisin erikseen sovita, päättyy Toteutussopimus automaattisesti ja ilman eri toimia Hallinnanjakosopimuksen päättyessä. 9.2 Vastuut ja vakuuttaminen Toteuttamiseen liittyvät vastuut ja vakuuttamiseen liittyvät velvollisuudet määräytyvät Hallinnanjakosopimuksen ehdon 3.3 mukaisten periaatteiden mukaisesti. 9.3 Hallinnanjakosopimuksen ehtojen soveltaminen Toteutuksenaikaisten velvoitteiden täyttämiseen soveltuu täysimääräisesti Hallinnanjakosopimus. Mikäli Hallinnanjakosopimuksen ja sen liiteaineiston välillä on ristiriitaa, sovelletaan Hallinnanjakosopimuksen ehtoa Sovellettava laki Tähän Toteutussopimukseen sovelletaan Suomen lakia. 9.5 Erimielisyyksien ratkaiseminen Tähän Toteutussopimukseen liittyvät erimielisyydet ratkaistaan Hallinnanjakosopimuksen ehdon 5.9 mukaisesti. 10 ALLEKIRJOITUKSET Tätä Toteutussopimusta on laadittu kolme (3) samasanaista kappaletta, yksi (1) kummallekin Osapuolelle ja yksi (1) kirjaamisviranomaiselle. LAPPEENRANNAN MIEHEN VITONEN OY VILLI- LAPPEENRANNAN KAUPUNKI ITSE TAI SEN OMISTAMAN / PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN 8 (9)

9 LIITTEET [TÄSMENTYY] Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Vastuujakotaulukko Urakkarajaliite L1-tasoiset luonnossuunnitelmat ja selosteet Havainnekuvat Taulukko KOY Teatterin KOY Villimiehelle korvattavista kustannuksista 9 (9)