ASUNTO OY KOTIKARJALA LVIS- PERUSKORJAUS VASTAANOTTOTARKASTUS

Transkriptio

1 PÖYTÄKIRJA 1(4) ASUNTO OY KOTIKARJALA LVIS- PERUSKORJAUS VASTAANOTTOTARKASTUS 1. Aika klo Paikka Asunto Oy Kotikarjala Raatihuoneenkatu 7/ Mikonkatu MIKKELI 3. Osallistujat Juhani Hulkkonen, Mikkelin Asuntokeskus Oy Pekka Orava, Asunto Oy Kotikarjala Keijo Pöntinen, Asunto Oy Kotikarjala Jukka Tuhkanen, Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy Urho Moisala, LVI- Insinööritoimisto U. Moisala Oy Kaarina Pulkka, Sähkötoimisto K. Pulkka Ari Nissinen, Rakennustoimisto Aripe Oy Kari Ukkonen, LVI Kärki Oy Esko Patrikka, Saimaan Sähkötyö Oy Seppo Lappalainen, R- Insinöörit Oy 4. Vastaanottotarkastuksen suorittajat Vastaanottotarkastuksen suorittivat: rakennuttajan edustajana Juhani Hulkkonen ja Pekka Orava Asunto Oy Kotikarjalasta pääurakoitsijan edustajana Ari Nissinen Aripe Oy:stä LVI-urakoitsijan edustajana Kari Ukkonen LVI Kärki Oy:stä ja Sähköurakoitsijan edustajana Esko Patrikka Saimaan Sähkötyö Oy:stä. Suunnittelijat toimivat rakennuttajan edustajan toimitsijamiehinä suunnittelusopimustensa mukaisesti. 5. Puheenjohtaja Seppo Lappalainen 6. Sihteeri Seppo Lappalainen 7. Vastaanottotarkastuksen sopimuksenmukaisuus Vastaanottotarkastuksesta on sovittu edellisessä työmaakokouksessa. Todettiin vastaanottotarkastus sopimustenmukaiseksi. Työmaakokouksen 6 pöytäkirja hyväksyttiin ja allekirjoitettiin huomautuksitta. 8. Vastaanottotarkastuksen laajuus Vastaanottotarkastus koskee Asunto Osakeyhtiö Kotikarjalan LVIS- peruskorjauksen seuraavia töitä: Rakennusteknisiä töitä (pääurakka) LVI-töitä (LVI-urakka) Sähkötöitä (sähköurakka) 9. Ennakkoon suoritetut tarkastukset Rakennuskohteessa on vastaanottotarkastusta edeltäen pidetty seuraavat tarkastukset: Pääurakoitsija on tehnyt oman työn tarkastuksen (liite 1). LVI- urakan virheet ja puutteet (liite 2). Sähköurakan virheet ja puutteet (liite 3). D-portaan sähköasennusten käyttöönoton tarkastus, pöytäkirjan päiväys (liite 4). D -portaan sähkölaitteiston varmennustarkastus (liite 5). A-, B- ja C-portaiden käyttöönottokatselmukset. Todettiin, että vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on kirjattu tämän pöytäkirjan kohtaan 11. Urakoitsijoiden vastattavaksi katsottavat virheet ja puutteet.

2 2(4) 10. Suorittamattomat tarkastukset Lämmitysverkoston tasapainotus. Käyttöveden säädöt ja mittaukset. Kari Ukkonen hoitaa tiedottamisen asukkaille. Huoneistosaunojen rakennusluvan mukaiset loppukatselmus. 11. Urakoitsijoiden vastattavaksi katsottavat virheet ja puutteet Rakennusteknisiä töitä koskevat virheet ja puutteet : Loppusiivous kesken Suihkuseinämät asentamatta Asuntojen loppusiivous kesken Porrashuoneen loppusiivous kesken Porrashuoneen maalauskorjaukset kesken Huoneistojen korjausmaalaukset kesken Kellarin rakennustekniset työt kesken Kellarin lattian maalaus tekemättä Kellarin seinien korjausmaalaukset tekemättä Pesutuvan ja WC:n työt ja asennukset kesken, RU ja LVIU Ylimääräiset tavarat kellarikerroksesta ja piha-alueelta poistamatta A-, B-, ja C- portaiden asukaspalautteiden mukaiset työt tekemättä A- portaan porrassyöksyjen paikkaukset viimeistelemättä B- portaan lepotason viemäriroilon paikkauksen pintarakenne korjaamatta D- porataan lepotason seinän maalauskorjaus uusittava Liitteen 1 oman työn tarkastuksen mukaiset työt kesken LVI-töitä koskevat virheet ja puutteet: Ks. liite 2 Sähkötöitä koskevat virheet ja puutteet : Ks. liite 3. Sovittiin, että urakoitsijat korjaavat virheet ja puutteet ennen jälkitarkastuksen pitämistä. Jälkitarkastuksesta sovitaan tämän pöytäkirjan kohdassa Virheet ja puutteet, jotka eivät aiheuta seuraamuksia urakoitsijalle sekä syy tähän Saunan muutostyöt kesken, urakkaan kuulumaton lisätyö Räystäslämmitys, urakkaan kuulumaton lisätyö Ulkovalistuksen muutokset, urakkaan kuulumaton lisätyö Huoneiston B 18 pesukoneen liittymille tehdään varaukset suihkuseinämässä olevaan asennuslistaan. Kaikki virheet ja puutteet korjataan kohdassa 23 sovittavaan jälkitarkastukseen mennessä. 13. Vastaanottotarkastuksen jälkeen tehtävät työt Kohdassa 11 mainitut virheet ja puutteet. A-, B-, ja C- portaan asukaspalautelistan mukaiset työt. Tilatut lisä- ja muutostyöt. Putkilukkoon sijoitetaan ESE Oy:tä varten mittarikaappien oven avain. 14. Viimeistään takuutarkastuksessa käsiteltävät muistutukset Ei ollut. 15. Rakennuttajalle/Tilaajalle toimitettavat luovutusasiakirjat Rakennusurakoitsija luovuttaa hanketta koskevan huoltokirja-aineiston rakennuttajalle. LVIS- urakoitsijat toimittavat työselitysten mukaiset sarjat loppupiirustuksia ja suunnitelmat cd:lle poltettuna R-Insinöörit Oy:lle tarkastettavaksi. R-Insinöörit Oy kokoaa hankkeen kaikki asiakirjat ja toimittaa ne Juhani Hulkkoselle. Selvitetään, kenen hallussa on huoneistosaunoja varten myönnetyn rakennusluvan hakijalle toimitettu lupapäätös liitteineen. Asiakirjat tulee olla mukana loppukatselmuksessa. 16. Työtulosten hyväksyminen ja vastaanottaminen Rakennuttajan edustajana Juhani Hulkkonen ja Pekka Orava ilmoittivat, että tässä vastaanottotarkastuksessa todettiin urakkasuoritukset niin valmiiksi sekä virheet ja puutteet niin vähäisiksi, että rakennuskohde esitetään vastaanotettavaksi, edellyttäen kuitenkin, että urakoitsijoiden vastattaviksi katsottavat virheet ja puutteet korjataan sovittavaan jälkitarkastusajankohtaan mennessä. 17. Työtulosten hylkääminen sekä syy tähän Mitään työtulosta tai sen osaa ei ole hylätty aiemmin eikä hylätty tässäkään tarkastuksessa. 18. Takuuajat Rakennushankkeen kaikkien urakoiden takuuajat alkavat ja päättyvät

3 3(4) 19. Takuuajan huollot ja tarkastukset Takuuajan huollot tehdään työselitysten mukaisesti. Takuuajan huoltojen suorittamisesta on ennalta ilmoitettava isännöitsijä Juhani Hulkkoselle, joka antaa kirjallisen hyväksynnän takuuajan huollon hyväksytystä suorittamisesta. 20. Käyttö- ja hoitokustannusten siirtyminen Rakennuksen lämmityksen, sähkön ja veden kustansi rakennuttaja koko rakentamisen ajan. Vastuu siivouksesta on siirtynyt rakennuttajalle A-, B- ja C- portaan käyttöönottokatselmusten jälkeen. Vastuu D- portaan siivouksesta siirtyy rakennuttajalle tämän tarkastuksen jälkeen. Kellaritilojen siivous kuuluu edelleen urakoitsijalle. 21. Valmistumisaika Todettiin, että urakkasuoritukset valmistuivat sopimusten mukaisessa ajassa eikä viivästymistä tapahtunut. 22. Maksamattoman urakkasumman maksukelpoisuus Urakkasopimuksien mukaiset maksut ovat maksukelpoisia. Viimeinen erä maksetaan, kun takuuajan vakuus, luovutusasiakirja-aineisto on toimitettu rakennuttajalle ja virheet ja puutteet on korjattu. 23. Jälkitarkastukset Jälkitarkastus pidetään klo alkaen. D-portaan asukkailta kerätään asukaspalautelistat, palautuspäivä viimeistään Mielipide-eroavuudet Ei ollut. 25. Osapuolten toisiinsa kohdistamat vaatimukset Rakennuttajan vaatimukset urakoitsijoita kohtaan: Tässä tarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen sovittuihin ajankohtiin mennessä Hyvitykset lisä- ja muutostyötilausten mukaisesti Tilattujen töiden loppuunsaattaminen Rakennusurakoitsijan vaatimukset rakennuttajaa kohtaan: Sopimuksen mukaiset taloudelliset asiat Tilatut lisä- ja muutostyöt Rakennusurakoitsijalla ei ollut vaatimuksia muita urakoitsijoita kohtaan. LVI-urakoitsijan vaatimukset rakennuttajaa kohtaan: Sopimuksen mukaiset taloudelliset asiat Tilatut lisä- ja muutostyöt LVI-urakoitsijalla ei ollut vaatimuksia muita urakoitsijoita kohtaan. Sähköurakoitsijan vaatimukset rakennuttajaa kohtaan: Sopimuksen mukaiset taloudelliset asiat Tilatut lisä- ja muutostyöt Sähköurakoitsijalla ei ollut vaatimuksia muita urakoitsijoita kohtaan. Sen lisäksi, mitä tämän pöytäkirjan muissa kohdissa on mainittu, ei osapuolilla ollut toisiaan kohtaan muita vaatimuksia. 26. Vakuudet Urakoitsijat antavat tilaajalle takuuajan vakuudet urakkasopimusten mukaisesti. Rakennusajan vakuudet palautetaan välittömästi kun takuuajan vakuudet on asetettu. 27. Rakennustyövakuutuksen päättyminen Rakennustyövakuutus päättyy Kohteen vakuuttamisesta vastaa kiinteistön omistaja. 28. Taloudellinen loppuselvitys 28.1 Rakennusurakka Rakennusurakan osalta taloudellinen loppuselvitys pidetään jälkitarkastuksen yhteydessä. Urakoitsija toimittaa tarkastettavaksi rakennuttajalle lopputilityksen sekä eritellyt laskut tilatuista lisä- ja muutostöistä. Urakoitsija toimittaa rakennuttajalle tarkastettavaksi eritellyt hyvitystarjoukset sovituista muutoksista LVI-urakka Erillistä loppuselvitystä ei tarvita. Viimeinen erä maksetaan, kun takuuajan vakuus, luovutusasiakirja-aineisto on toimitettu rakennuttajalle ja virheet ja puutteet on korjattu. Suunnittelija tekee loppupiirustukset urakoitsijan toimittamien punakynäpiirustusten perusteella myöhemmin sovittavana ajankohtana. Kaikki rakennuttajan tilaamat lisä- ja muutostyöt on laskutettu Sähköurakka: Erillistä loppuselvitystä ei tarvita.

4 4(4) Tilatut lisä- ja muutostyöt laskutetaan töiden valmistuttua. D- portaan porraskäytävän valaisinmuutokset laskutetaan työmaakokouksessa 2 hyväksytyn lisätyötarjouksen 1 yksikköhintojen mukaisesti Tilaajan siihen antama vastine Tilaajan rakennusurakkaa koskeva vastine käsitellään erillisen taloudellisen loppuselvityksen yhteydessä Sopijapuolten toisiinsa kohdistuvien vaatimusten määrät Urakoitsijoilla ei ole toisiinsa kohdistuvia taloudellisia vaatimuksia. Rakennuttajalla ei ole edellä mainittujen lisäksi urakoitsijoihin kohdistuvia muita taloudellisia vaatimuksia Muut mahdolliset tilisuhteisiin vaikuttavat asiat Ei ollut. 29. Muut asiat Ei ollut. 30. Tilojen luovutus käyttäjille ja käytönopastukset Käytönopastuksia ei tarvita. D- portaan huoneistoihin voi muuttaa Saunatilat ja D- portaan kellaritilat ja eivät ole vielä käytössä. 31. Pöytäkirjan tarkastaminen ja allekirjoittaminen Pöytäkirja liitteineen lähetetään allekirjoittamattomana sähköpostitse tarkastettavaksi kohdan JAKELU mukaisesti. Pöytäkirjaa koskevat perustellut vastalauseet tulee toimittaa rakennuttajalle viikon kuluessa pöytäkirjan saamisesta. Pöytäkirja allekirjoitetaan jälkitarkastuksen yhteydessä. Pöytäkirja on lähetetty sähköpostitse Tämän pöytäkirjan allekirjoituksellaan vahvistavat Tilaaja ASUNTO OY KOTIKARJALA Juhani Hulkkonen Pääurakoitsija ARIPE OY Ari Nissinen LVI-urakoitsija LVI KÄRKI OY Kari Ukkonen Sähköurakoitsija SAIMAAN SÄHKÖTYÖ OY Esko Patrikka LIITTEET Liite 1: Pääurakoitsijan oman työn tarkastus Liite 2: LVI- urakan virheet ja puutteet Liite 3: Sähköurakan virheet ja puutteet Liite 4: D-portaan sähköasennusten käyttöönoton tarkastus Liite 5: D -portaan sähkölaitteiston varmennustarkastus JAKELU Juhani Hulkkonen, Mikkelin Asuntokeskus Oy Pekka Orava, Asunto Oy Kotikarjala Keijo Pöntinen, Asunto Oy Kotikarjala Kari Sajaniemi, Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy Jukka Tuhkanen, Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy Urho Moisala, LVI- Insinööritoimisto U. Moisala Oy Kaarina Pulkka, Sähkötoimisto K. Pulkka Ari Nissinen, Rakennustoimisto Aripe Oy Pasi Kärki, LVI Kärki Oy Kari Ukkonen, LVI Kärki Oy Antero Ojanen, Saimaan Sähkötyö Oy Esko Patrikka, Saimaan Sähkötyö Oy

5 Rakennustoimisto ARIPE Oy Porrassalmenkatu 65 A Mikkeli Puh Fax AS OY KOTIKARJALA D- PORRAS ITSELLE LUOVUTUS , klo AS 28 ETEINEN: Wc- oven asennus, listoitus ja kynnyksen asennus + kittaus Pesuhuoneen seinän lasikuitutapetin asennus ja maalaus Pesuhuoneen oven asennus, listoitus ja kynnyksen asennus + kittaus (lisät) Lasitiili-ikkunan listoitus (lisätyö) Sähkökeskuksen kansi SU WC: KEITTIÖ: KH + S Allaskaapin asennus (lisätyö)+ käsinpesualtaan asennus + sekottaja PU Wc- paperiteline Kittaukset Peilivalaisimen kytkentä Katon lakkaus Lieden viereisen työtason kiinnitys Lieden kytkentä SU Työtasojen kittaukset Eritasolista kynnykselle Laatoitukset ja kittaukset (lisätyö) Saunan sisustus ( omistaja tekee) Kylpyhuoneen vesikalusteet PU AS 29 ETEINEN: Wc- oven listoitus Kynnyksen asennus ja kittaus Naulakkoseinän maalaus ja entisen naulakon kannakkeiden kittaus (lisätyö) Sähkökeskuksen kansi SU WC: OH MH KEITTIÖ: LVI- kalustus kesken PU Suihkuverhokiskon asennus Suihkuseinän asennus Tarkastusluukun asennus Silikoni kittaukset Katon lakkaus Uuden lattiamaton asennus (lisätyö) Listoitus (lisätyö) Uuden lattiamaton asennus ja listoitus (lisätyö) Kalusteväli laatoituksen kittaus

6 AS 30 ETEINEN Laminaatin asennus ja jalkalistojen asennus (omistaja tekee) Wc- oven listoitus ja kynnyksen asennus (laminaatin asennuksen jälkeen) Sähkökeskuksen kansi SU WC: KEITTIÖ MH: OH Suihkuseinien asennus (toinen lisätyönä) Suihkuverhokiskon asennus Katon lakkaus Wc- paperitelineen asennus Pyyhekoukoston asennus Vesieristysmaton lyhennys lieden kohdalta Laatoituksen reunen ja hormin rajan kittaus ja maalaus AS 31 ETEINEN: Sähkökeskuksen kansi KH OH KEITTIÖ: MH Suihkukulman asennus Kalustevälilaatoituksen saumaus ja kittaus Työtasovalon asennus SU Lieden kytkentä SU Liesituulettimen asennus Tasolista uuden lattiamaton reunaan oven kynnykselle AS 32 ETEINEN: Sähkökeskuksen kansi KH KEITTIÖ: MH OH Suihkuseinän asennus Suihkuverhokiskon asennus Tarkastusluukun asennus Kalustevälilaatoituksen kittaus Työtasovalaisimen asennus SU Seinien maalaus/ tapetointi (omistaja tekee) AS 33 ETEINEN: Sähkökeskuksen kansi KH Suihkukulman asennus (lisätyö) Tarkastusluukun kiinnitys Istuimen jalan kittaus

7 KEITTIÖ Kalusteet asentamatta( asukkaan toimitus) Sähkö- ja lvi kytkennät (kalusteasennusten jälkeen) MH: OH: AS 34 ETEINEN Sähkökeskuksen kansi SU KH KEITTIÖ Suihkuseinän asennus Istuimen jalan kittaus Kalustevälilaatoituksen saumaus ja kittaus Työtasovalaisimen asennus SU Lieden kytkentä SU Sähkölistan päähät peitehattu SU Pistorasian kannen asennus SU Lattian kostea pyyhintä AS 35 ETEINEN Jalkalista kylpyhuoneen puoleiselle seinälle Sähkökeskuksen kansi SU Wc:n valokatkaisijan peitekansi SU WC KEITTIÖ Suihkuseinän asennus Istuimen jalan kittaus Jakorasian ympäryksen siistiminen Jakorasian peitekansi SU Kalustevälilaatoituksen saumaus ja kittaus Työtasovalon asennus Kuivauskaapin kasaus OH MH AS 36 ETEINEN Sähkökeskuksen kansi SU Wc-n valokatkaisijan kannen asennus SU Seinien maalaus korjaus Roskien lakaisu ja pyyhintä KH Wc- istuimen putkitus PU Vesikiertopatterin asennus PU Suihkun asennus ( omistaja asentaa) Käsinpesualtaan asennus (omistaja asentaa) Peilikaapin asennus (käsinpesualtaan asennuksen jälkeen) Wc- paperitelineen asennus Pyyhekoukun asennus KEITTIÖ OH Keittiön kalustevälin laatoitusten kittaukset Kalusteasennusten viimeistely (omistaja tekee) Keittiön sekottajan asennus (omistaja tekee) Lieden kytkentä SU ( kun omistaja toimttaa lieden) Seinien maalaus/ tapetointi ( omistaja tekee) MH

8 PRH K-KRS Alakaton tarkastusluukun asennus Seinien la lattia siivous I- KRS Vanhan palopostin kohdan hiutalelakkaus Työmaakeskuksen purku Postilaatikoiden poisto Lattian pyyhintä II- KRS Lattian pyyhintä III- KRS Lattian pyyhintä

9 LVI-INSINÖÖRITOIMISTO U. MOISALA OY Liite 2 Maaherrankatu 5A3, MIKKELI Puh , fax AS OY KOTIKARJALA VASTAANOTTOTARKASTUS LVI-LAITTEET, HAVAITUT PUUTTEET - LJH:n NOOD-hajulukko, tarkistettava - lämmön perussäädöt, suoritetaan lämmityskaudella - käyttövesisäädöt - kuivauspuhaltimen käyttöohje seinälle - kellaritiloissa kalustusta kesken, etenee rakennustöiden mukana - asuntosaunan raitisilmaputki on eristettävä - loppupiirustukset, käyttö- ja huolto-ohjeet - Pesulan potkuripuhaltimelle kosketussuojus lisätyönä, esim. Ziehl Oy:n mallistosta, on vastaavanlainen kuin kuivaushuoneen puhaltimissa. Urho Moisala

10 As Oy Kotikarjala Vastaanottotarkastuksen ennakkotarkastus Porras D 1-3 krs suorittajat: Kaarina Pulkka Sähkötoimisto K. Pulkka Havaitut puutteet: AS28 - keittiön asennukset kesken rakennusteknisistä töistä johtuen AS33 - keittiön asennukset kesken rakennusteknisistä töistä johtuen AS35 - keittiössä jakorasiasta puuttui kansi Mikkelissä Kaarina Pulkka Sähkötoimisto K. Pulkka

11

12

13

14