Haahtelan laatima toimitilastrategiatyön toisen vaiheen Nummelan toimitilojen kehittämisesitys on jaettu esityslistan liitteenä.

Transkriptio

1 Hallitus Hallitus Hallitus Hallitus Hallitus Hallitus Hallitus Hallitus Hallitus Toimitilastrategian eteneminen KYH 80 Toimitilastrategiatyön toinen vaihe Nummelan toimitilojen osalta on valmistunut. Toisen vaiheen työ valmistuu kahdessa osassa siten, että Lohjan osuus valmistuu tammikuussa Yhtymäkokous on päättänyt, että Nummelaan muodostetaan yksi kampus nuorten ja aikuiskoulutuksesta Ojakkalantiellä ja samassa yhteydessä päätettiin keskittää kone- ja metallialan sekä tieto- ja tietoliikennetekniikka-alan koulutus Lohjalle Toivonkadulle. Toimitilastrategiatyön toinen vaihe sisältää toimipisteittäin konkreettisia korjaus- ja muutosesityksiä. Raportin teon yhteydessä on haastateltu useita henkilöitä. Nummelassa on tällä hetkellä toimintoja neljässä eri toimipisteessä (Ojakkalantie 2 ja 6 sekä Palma ja Rakves). Tiloja niissä on yhteensä n m2. Nummelan kampuksen tilantarve on Wop-mittauksen mukaan n m2. Ojakkalantie 2:n rakennuksessa on tiloja n m2. Niinpä toimitilastrategian toinen vaiheen mukaan kuntayhtymä pystyy luopumaan Palmasta, Rakvesista ja Ojakkalantie 6 kiinteistöstä ja että niiden toiminnot voidaan sijoittaa Ojakkalantie 2:n kiinteistöön. Suunnitelmassa on esitetty talonrakennusalan laajennusta vanhoihin metallialan tiloihin, sekä artesaanikoulutuksen siirtoa osin metallin ja osin ICT-koulutuksen tiloihin. Lisäksi esitetään sisäisiä muutostöitä. Ojakkalantien kampuksen toimintojen sijoittaminen Ojakkalantie 2:n rakennukseen vaatii huolellista ja kurinalaista suunnittelua, jotta kaikki aiotut toiminnot pystytään rakennukseen sijoittamaan. Tilojen sijoittelussa vanhaan rakennukseen tulee välttää liian suurta tilojen suunnitteluväljyyttä. Tämä toimitilastrategian 2. vaiheen tilatarpeen mukainen tilaluettelo voikin toimia ohjeellisena tilaohjelmana jatkosuunnittelussa. Haahtelan laatima toimitilastrategiatyön toisen vaiheen Nummelan toimitilojen kehittämisesitys on jaettu esityslistan liitteenä. Asiantuntijana asiaa alustaa projektipäällikkö Raili Kuosmanen Haahtela Oy:stä. Luksian asiantuntijana kokouksessa on paikalla kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp. Hallitus päättää merkitä asian tiedoksi.

2 Muutosesitys kokouksessa Hallitus päättää keskustelun perusteella toteuttaa toimitilastrategian etenemisen kahdessa vaiheessa siten, että ensimmäisessä vaiheessa laaditaan Vihdin Ojakkalantien kampuksen hankesuunnitelma ja sen toteutus ja toisessa vaiheessa Lohjan Toivonkadun kampuksen sekä Nummentien/Puu-Anttilan kampuksen hankesuunnitelma ja sen toteutus. Hallitus päättää, että Luksian yhteinen tilavarausjärjestelmä otetaan käyttöön alkaen. Hallitus päätti muutosesityksen mukaisesti. Hallituksen jäsen Eeva Salmenpohja saapui klo 8.45 tämän asian käsittelyn aikana. Projektipäällikkö Kuosmanen ja kiinteistöpäällikkö Rapp poistuivat kokouksesta ennen päätöksentekoa. Liite KYH 1 Nummelan toimitilojen kehittämisesitys Toimitilastrategiatyön toisen vaiheen Lohjan Toivonkadun kampuksen ja Num men tie/puu-ant ti lan kampuksen suunnitelmat ovat valmistuneet. Luksi an toimitilastrategiasta on nyt olemassa kehittämissuunnitelmat jo kai sesta kolmesta kampuksesta pohjauten yhtymäkokouksen päätökseen Toimitilastrategiatyön aikana on laajalla Luksian rehtoreiden ja kou lu tusvas taa vien haastatteluilla selvitetty, miten opetus järjestetään eri tut kin noissa ja millaisia tarpeita oppimisympäristöjen kehittämiselle on tu le vai suudes sa. Haastattelujen ja wop-mittausten perusteella on mitoitettu ydin toimin to ja (opetustoiminta) ja tuki-, oheis- sekä kiinteistötoimintoja (käy tä vät, konehuoneet jne.) palvelevat tilat.tätä saatua tilatarvetta ja nykyistä ti lo jen tarjontaa vertaamalla on laadittu tilojen kehittämisesitykset toi mi pis teit täin. Toimitilastrategiatyön aikana muodostetut esitykset on suunniteltu tiloihin uu del leen siten, että käyttöasteet paranevat, tilat ovat toimivia ja kou lu tuksen aikataulusuunnittelu on mahdollista. Esitykset ottavat huomioon tehdyt pää tök set toimipisteiden opiskelijamääristä ja metalli- sekä tieto- ja tie to liiken ne tek nii kan opetuksen keskittämisestä Lohjalle. Oppilaitoksen pitkän tähtäimen toimitilastrategian muodostaminen on tarpeel lis ta, sillä tilaresurssi on muutosten suhteen hidas. Rakennus on py syvä, pitkäikäinen ja investointina suuri. Toimitilastrategiatyön in ves toin ti tarve las kel mis sa (liite 7) on tarkasteltu tulevaa 6 vuotta. Toivonkadun vaih toeh to las kel mas sa tarkasteluaika on ollut tulevat 10 vuotta. Jos Toi von ka dulla säilytetään 60-luvulla rakennetut A- ja B-osat, ne on peruskorjattava 10 vuoden sisällä, mutta lähivuosien investoinnit on mahdollista suunnitella pie nem mik si. Kun tarkastelujaksoksi otetaan 10 vuotta, nousevat kaikki tilat säilyttävän vaihtoehdon (vaihtoehto 2, liite 7) investointi- ja yl lä pi to kustan nuk set korkeammiksi. Vain siinä tapauksessa, että tiloihin löytyy ul ko-

3 puo li nen toimija, joka sitoutuu pitkäaikaiseen vuokravastuuseen, kaikkien ti lo jen pitämistä käytössä voi pitää perusteltuna. Peruskorjaamisen tarpeessa oleviin rakennuksiin investoimista ei voida vält tää, mutta tilojen käyttöasteita, tilojen käytön tehokkuutta ja tarvittavien ti lo jen määrää voidaan suunnitella. Tilojen korjaamatta jättämistä ei kan nata käyttää kustannushallintakeinona. Korjausinvestointeja joudutaan tällöin tekemään osin suunnittelematta ja tä mä tulee pitkällä aikavälillä kalliiksi. Tiloihin laitetaan rahaa, mutta tilojen toi min nal li suus ja laatu eivät parane. Tilojen korjaamatta jättäminen voi ol la strategia vain silloin, jos näkyvissä on rakennuksesta luopuminen (esim. pur ku). Wop-mittauksen mukaan Toivonkadulla on tilaa noin m2 enemmän kui non tarvetta. Toivonkadulla kehittämisesitys on, että Toivonkatu 2 ti loista A-osan tilat peruskorjataan ja kehitetään metalli- ja sähköalan sekä proses si teol li suu den opetuksen käyttöön ja B-osaan tehdään tilamuutoksia. Toi von ka tu 4:n A- ja B-osat puretaan pois ja uudet työsalitilat rakennetaan uu dis ra ken nuk se na samoin kuin uusi pääsisäänkäynti. Investointitarve on 13,2 M. Tilojen määrä vähentyy noin m2. Nummentien kampuksen tilat ovat tehokkaassa käytössä. Esitetyillä ke hitys eh do tuk sil la ja 1,38 M investoinnilla ei voi poistaa rakennuksen kaikkia epä koh tia, jotka johtuvat tilatarjonnan niukkuudesta tai tilojen si joit tu mi sesta kellaritiloihin. Nummentien osalta Laurea-ammattikorkeakoulun tulevat pää tök set ovat ratkaisevia ja toimenpiteitä ja, niiden aikataulua kannattaa suun ni tel la vasta, kun tiedetään tilanne tarkemmin. Puu-Anttilaan on esitetty siirrettävän Luksian kuntayhtymän hallinto. Mikäli ny kyi nen aikuiskoulutuksen opetus halutaan pitää edelleen Puu-Anttilassa, on se mahdollista niin, että kuntayhtymän hallinnon tilat suunnitellaan Toivon ka dul le. Puu-Anttilan investointitarve on esityksessä 0,54 M. Nummelassa toiminta keskittyy Ojakkalantie 2 rakennukseen, jonka tilat tule vat hyvään käyttöön. Muutos vaatii noin 2,5 3,0 M investoinnit. Rak ves ja Palma -rakennusten lisäksi Ojakkalantie 6 kiinteistöstä luovutaan, jol loin tilojen määrä Nummelassa vähenee noin m2. Tilojen kehittämistoimenpiteiden ja tehtyjen investointien jälkeen Luksialla on opetustilaa Lohjalla ja Vihdissä noin m2 eli noin m2 nykyis tä vähemmän. Vuotuiset tilakustannukset pienenevät tilojen määrän vä hen tyes sä noin euroa, mutta niiden arvioidaan kasvavan in vestoin tien rahoituksen johdosta noin 1,44 M. Vuotuisten tilakustannusten arvioi daan olevan investointien toteutuksen jälkeen noin nykyistä kor keam mat. Toimitilastrategian kehittämissuunnitelmat mahdollistavat Luksiaan op pi misen näkökulmasta nykyistä toimivammat, terveellisemmät ja ny ky ai kai semmat tilat sekä toimitilojen käyttöasteen paranemisen. Toi mi ti la stra te gian toteuttaminen on pitkävaikutteinen investointi Länsi-Uudenmaalla to teu tetta van ammatillisen koulutuksen ja oppimisen edistämiseksi. Asiantuntijana asiaa alustavat projektipäällikkö Minna Moisio ja Ilkka Niuk-

4 ka nen Haahtela Oy:stä sekä kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp Luksiasta. Hallitus päättää merkitä tiedoksi. Hallitus päätti esityksen mukaisesti. Asiantuntijat Moisio, Niukkanen ja Rapp poistuivat kokouksesta ennen päätök sen te koa. Liite KYH 11 Lohjan toimitilojen kehittämisesitys ja toimitilastrategiatyön yhteenveto Vihdin Ojakkalantien kampuksen hankesuunnitelma on käynnistynyt toimitilastrategiaesityksen perusteella. Rakennuttajakonsultin haku Hilmassa on päättynyt Lohjan Toivonkadun kampuksen hankesuunnitelma Toivonkatu 2:n osalta käynnistetään toimitilastrategiaesityksen mukaisesti. Asiantuntijana asiaa alustaa kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp. Hallitus päättää, että Lohjan Toivonkadun kampuksen hankesuunnitelma Toivonkatu 2:n osalta käynnistetään toimitilastrategiaesityksen mukaisesti. Hallitus päätti esityksen mukaisesti. Kiinteistöpäällikkö Rapp poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa. Liite KYH 43 Lohjan toimitilojen kehittämisesitys ja toimitilastrategiatyön yhteenveto Kuntayhtymän hallitus on tehnyt päätöksen toimitilastrategian perusteella Vihdin Ojakkalantien kampuksen hankesuunnitelman käynnistämisestä. Hankkeelle on valittu rakennuttajakonsultti ja perustettu virkamiehistä työryhmä ohjaamaan suunnittelua. Työryhmä ehdottaa, että Vihdin Ojakkalantien kampuksen remontti jaetaan ainakin kahteen vaiheeseen: Vaihe 1: Palman tiloista siirtyvälle henkilöstölle ja opiskelijoille järjestetään ja remontoidaan tilat Ojakkalantie 2:sta. Perusteena seuraavaa: Palma on Aikuisopiston tila, jossa on vakava sisäilmaongelma. Tiloissa on tehty sisäilmakorjauksia, jotta siellä voisi työskennellä sen aikaa kun uudet tilat saadaan järjestettyä. Korjauksista huolimatta osa siellä työskentelevistä henkilöistä oireilee edelleen huonon sisäilman vuoksi. Tilaa on käynyt tarkastamassa kahteen otteeseen Aluehallintoviraston työsuojelutarkastaja. Vaihe 2: Rakvesin toimintojen siirtäminen Ojakkalantielle ja Ojakkalantie 2:n toimitilastrategian mukaiset muutostyöt. Työryhmä esittää, että vaiheen 1 tulisi olla valmis , jotta voidaan mahdollisimman nopeasti siirtää työntekijämme ja opiskelijamme pois

5 sisäilmaongelmaisesta Palmasta. Luksian tulee huolehtia henkilöstölleen ja opiskelijoilleen turvallisista ja terveellisistä työ- ja opiskeluympäristöistä. Vaihe 1 on edennyt suunnittelun osalta siten, että suunnitelmat ovat valmiit ja työt voitaisiin aloittaa välittömästi. Mikäli töitä ei aloiteta heti, niin muutto ei tule onnistumaan aikataulullisista syistä. Vaiheen 2 osalta rakennuttajakonsultti on pyytänyt luonnossuunnittelusta arkkitehtitarjoukset, mutta suunnittelijaa ei ole valittu. Toimitilastrategian pohjalta tuleviin investointi- ja korjaustarpeisiin on varattu 2 miljoonan euron erittelemätön investointimääräraha talousarviossa Valmistelija: kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp. Hallitus päättää, että Vihdin Ojakkalantien kampuksen vaiheen 1 rakennustyöt käynnistetään välittömästi ja laaditaan rakennustöitä varten tarvittavat sopimukset siten, että Palmassa työskentelevä henkilöstö ja opiskelijat voivat siirtyä alkaen Vihdin Ojakkalantien kampukselle vaihe 2 käynnistetään siten, että kiinteistöpäällikkö valtuutetaan tarjousten perusteella valitsemaan arkkitehti, joka tekee luonnokset tarvittavista muutostöistä. Muutosesitys kokouksessa Hallitus päättää, että Vihdin Ojakkalantien kampuksen 1. vaiheen 1 rakennustyöt käynnistetään välittömästi ja laaditaan rakennustöitä varten tarvittavat sopimukset siten, että Palmassa työskentelevä henkilöstö ja opiskelijat voivat siirtyä alkaen Vihdin Ojakkalantien kampukselle. 2. vaiheen 2 osalta asia tuodaan seuraavaan kokoukseen ja valmistellaan siten, että tarvittavista muutostöistä tuodaan tarkempi selvitys, joka sisältää aikataulun ja arvion kustannuksista opintoalojen ja toimintojen siirrot siten, että Rakves ja Palma -rakennuksista voidaan kokonaan luopua. Arkkitehtiä voidaan hyödyntää selvityksen laatimisessa. 3. muutostöiden osalta valmistellaan seuraavaan hallituksen kokoukseen rakennustoimikunnan perustaminen. Hallitus päätti muutosesityksen mukaisesti. Jäsen Viljanen saapui kokoukseen klo tämän pykälän käsittelyn aikana.

6 KYH 60 Vihdin Ojakkalantien kampuksen toimitilastrategian muutostyöt on päätetty jakaa kahteen vaiheeseen. Vaiheen 1 rakennustyöt on jo aloitettu. Vaiheesta 2 on laadittu selostus muutostöistä alustavine hankeaikatauluineen ja kustannusarvioineen sekä kaaviopiirros eri toimintojen sijoittumisesta Ojakkalantielle (esityslistan liitteenä). Vaihe 2 on esitetty toteutettavaksi siten, että Rakves ja Palma -rakennuksista voidaan kokonaan luopua. Ojakkalantie 6:sta ei vielä tässä vaiheessa luovuta. Lisäksi esitetään Vihdin Ojakkalantien kampuksen muutostöitä varten perustettavaksi rakennustoimikunta koostuen 1-2 hallituksen jäsenestä, kuntayhtymän johtajasta, talousjohtajasta, Aikon ja Amo VO:n rehtoreista sekä kiinteistöpäälliköstä. Rakennustoimikunnan tehtävänä on ohjata ja valvoa suunnittelua ja rakentamista. Hallitus päättää Muutosesitys kokouksessa 1. hyväksyä vaiheen 2 käynnistämisen liitteen mukaisesti 2. valtuuttaa kiinteistöpäällikön valitsemaan tarjousten perusteella arkkitehdin, joka suunnittelee luonnokset tarvittavista muutostöistä 3. perustaa rakennustoimikunnan Vihdin Ojakkalantien kampukselle ohjaamaan ja valvomaan muutostöiden suunnittelua ja rakentamista 4. nimittää rakennustoimikuntaan 1-2 hallituksen jäsentä, kuntayhtymän johtajan, talousjohtajan, Aikon ja Amo VO:n rehtorit ja kiinteistöpäällikön. Hallitus päättää 1. valtuuttaa hallituksen puheenjohtajan ja kuntayhtymän johtajan sijaisen valitsemaan vaiheen 1 rakennustöiden urakoitsijan saatujen tarjousten perusteella sekä tekemään siihen liittyvät sopimukset 2. merkitsee tiedoksi liitteenä olevan vaiheen 2 sekä valtuuttaa sen pohjalta hallituksen puheenjohtajan ja kuntayhtymän johtajan sijaisen käynnistämään vaiheen kaksi suunnittelun. Sopimukset tuodaan hallitukseen hyväksyttäväksi. 2.1 ennen toteutusta on kuultava tai pyydettävä lausunto ainakin seuraavilta henkilöstöryhmiltä: opettajat, Aiko opettajat, Amo VO muu henkilöstö: toimistopalvelut kiinteistöpalvelut laitoshuolto ravitsemispalvelut opiskelijakunta

7 3. valtuuttaa kiinteistöpäällikön valitsemaan tarjousten perusteella arkkitehdin, joka suunnittelee luonnokset tarvittavista muutostöistä 4. perustaa rakennustoimikunnan Vihdin Ojakkalantien kampukselle ohjaamaan ja valvomaan muutostöiden suunnittelua ja rakentamista 5. nimittää rakennustoimikuntaan 1 2 jäsentä hallituksesta, kuntayhtymän johtajan, talousjohtajan, Aikon ja Amo VO:n rehtorit ja kiinteistöpäällikön. Liite KYH 3 Hallitus päätti muutosesityksen mukaisesti siten, että kohdassa 5 valittiin hallituksen edustajiksi Tuula Riihimaa ja varaedustajaksi Anna-Liisa Kuusela. Saneerauksen vaiheistus, vaiheet 1 ja 2 sekä selvitys kustannuksista Asian valmistelija: vt. kuntayhtymän johtaja Eero Hillman. Ojakkalantie 2:n vaiheen 1 rakennustyöt on saatu valmiiksi. Ojakkalantien kakkosvaiheen toteutuksen osalta lähtökohtana on hallituksen strategiaseminaarin ( ) tuloksena, että Vihdin kampus käsittää Ojakkalantie 2:n ja Ojakkalantie 6:n kiinteistöt. Ojakkalantie 6:n kiinteistössä olevat toiminnot siirretään vaiheittain ja ko. kiinteistö toimii väistötilana sekä siitä vuokrataan tiloja mahdollisuuksien mukaan ulkopuolisille toimijoille. Lohjalla Puu-Anttilan toiminnot siirretään Nummentien ja Toivonkadun tiloihin ja Puu-Anttilan kiinteistöstä luovutaan. Vt. kyj Hallitus päättää Muutosesitys kokouksessa Vt. kyj Hallitus päättää 1. Vihdissä toiminta keskitetään Ojakkalantie 2:n ja Ojakkalantie 6:n kiinteistöihin. 2. Ojakkalantien vaiheen 2 osalta tuodaan helmikuun kokoukseen esitys tarvittavista muutostöistä aikatauluineen ja kustannusarvioineen. 3. Ojakkalantien tiloja voidaan vuokrata ulkopuolisille tahoille. 4. Lohjalla toiminta keskitetään Nummentien sekä Toivonkadun kiinteistöihin. 5. Puu-Anttilan kiinteistöstä luovutaan. 6. käynnistää tilasuunnitelman laatimisen Lohja Nummentien ja Toivonkadun osalta.

8 1. Vihdissä toiminta keskitetään Ojakkalantie 2:n ja Ojakkalantie 6:n kiinteistöihin. 2. Ojakkalantien tiloja voidaan vuokrata ulkopuolisille tahoille. 3. Lohjalla toiminta keskitetään Nummentien sekä Toivonkadun kiinteistöihin. 4. Puu-Anttilan kiinteistöstä luovutaan. 5. käynnistää kokonaistilasuunnittelun Lohjan ja Vihdin osalta opintoalojen sijoittelusta, kokonaiskustannuksista ja aikataulusta. 6. nimittää työryhmän, johon kuuluu hallituksen puheenjohtaja, vt. kuntayhtymän johtaja, talousjohtaja, rehtorit ja kiinteistöpäällikkö. 7. työryhmä esittelee suunnitelmat hallitukselle maaliskuun kokouksessa. 8. aloittaa neuvottelut kiinteistöistä Lohjan kaupungin ja Vihdin kunnan kanssa. KYH 17 Hallitus päätti muutetun esityksen mukaisesti. Asian valmistelija: vt. kuntayhtymän johtaja Eero Hillman. Työryhmä esittelee tilannekatsauksen kokonaistilasuunnittelun osalta. Vt. kyj KYH 27 Hallitus päättää merkitä tiedoksi. Hallitus päätti esityksen mukaisesti. Asian valmistelijat: talousjohtaja Heikki Saloniemi ja kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp. Hallitus päätti tammikuun kokouksessaan käynnistää kiinteistöjen kokonaissuunnittelun Lohjan ja Vihdin opintoalojen sijoittelusta, kokonaiskustannuksista ja aikatauluista sekä nimesi suunnittelua varten työryhmän, jonka puheenjohtajana toimii hallituksen puheenjohtaja ja jäseninä vt. kuntayhtymän johtaja, talousjohtaja, kiinteistöpäällikkö ja rehtorit. Työryhmä on kokoontunut neljä kertaa. Työryhmän toimesta on pyydetty kaikilta tulosalueilta, opintoaloilta ja halllinnon yksiköiltä tilantarvesuunnitelmat. Työryhmä päätti suorittaa ennen varsinaista suunnittelua sisäilmamittauksia, kosteusmittauksia ja tarvittaessa muita tutkimuksia rakennusten kunnon määrittelemiseksi. Sisäilmatutkimuksista pyydettiin tarjouksia ja tutkijaksi valittiin tarjouskilpailun perusteella Sisäilmari Oy. Nummentien ja Toivonkadun osalta tutkimukset on pääosin tehty. Nummentien tulokset raportteineen valmistuvat viikolla 17. Nummelassa on tarkoitus jatkaa tukimuksia lähiviikkojen aikana.

9 Tältä pohjalta työryhmä on jatkanut tilantarvesuunnittelua keskittyen lähinnä Lohjan toimipisteiden Nummentie 6, Toivonkatu 2 ja Toivonkatu 4 tilatarpeiden selvittämiseen ja suunnitteluun. Aikoinaan Haahtela Oy on tehnyt toimitilakartoituksen, missä on ehdotukset Toivonkatu 2:n, Toivonkatu 4:n ja Nummentie 6:n toimintojen sijoittelusta ja tilojen käytöstä. Työryhmä on työstänyt omaa ehdotustaan tilojen käytöstä mm. henkilökuntakyselyjen pohjalta. Ehdotus eroaa Haahtelan suunnitelmasta mm. siinä, että eri opintoalat ja hallinnon toiminnot pysyisivät kuta kuinkin nykyisillä paikoillaan. Kiinteistöpäällikkö Rapp on laatinut esityksen, miten eri opintoalat sijoittuisivat Toivonkadun kiinteistöissä (2 ja 4). Lisätarpeita suunnitteluun on tuonut Puu-Anttilasta luopuminen ja se, että Nummentiellä ei ole tarpeeksi tilaa alkaen. Työryhmä päätti kokouksessaan ( ), että Toivonkadun (2 ja 4) tilantarvesuunnittelua jatketaan ja pyritään saamaan kokonaissuunnitelma Toivonkadun kiinteistöjen osalta niin, että Nummentien tarpeet otetaan huomioon. Suunnitelma on tarkoitus esitellä Luksian strategiapäivillä ( ). Puu-Anttilan tulevaisuuden osalta on palaveri Lohjan kaupungin kanssa. Vt. kyj KYH 51 Hallitus päättää merkitä tiedoksi. Hallitus päätti esityksen mukaisesti. Asian valmistelijat: talousjohtaja Heikki Saloniemi ja kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp. Työryhmä päätti kevään 2014 aikana lukuisten sisäilmaongelmia koskevien valitusten johdosta selvittää kaikissa Luksian kiinteistöissä mahdollisesti esiintyvät sisäilma- ja kosteusvauriot, ennenkuin päätetään toimipaikkojen tilaratkaisuista ja niiden kiinteistöjen korjauksista. Sisäilmatutkimukset on tehnyt Sisäilmari Oy.Tulokset sisäilmanäytteistä, kosteus- ja vok-mittauksista ovat valmistuneet. Tulosten perusteella voidaan todeta, että mitään laajempia sisäilma- ja kosteuvaurioita ei ole havaittavissa lukunottamatta tietyissä yksittäisissä tiloissa ilmenneitä kosteuvaurioita, joista osa on päätetty korjauttaa välittömästi ja osa korjata tulevien remonttien yhteydessä. Työryhmä on jatkanut tilasuunnittelua Toivonkadun osalta ja päätynyt kahteen vahtoehtoiseen suunnitelmaan, joiden toteuttamisesta ei ole tehty päätöksiä. Työryhmän perusajatuksena on ollut Toivonkadun tilojen korjaaminen asteittain ja siitä on laadittu suunnitelma 1, joka perustuu siihen, että Toivonkatu 4:n lähes kaikki tilat remontoidaan. Suoritetuissa sisäilmamittauksissa on kuitenkin ilmennyt kosteusvaurioita lattia- ja sokkelirakenteissa Toivonkatu 4:n A-siivessä. Kattorakenteissa on todettu olevan liian vähän eristettä. Näiden johdosta on noussut esille suunnitelma 2, jonka mukaan A-siipi puretaan ja tilalle rakennetaan uusi rakennus pohjautuen Haahtelan esittämiin suunnitelmiin. Näiden

10 vaihtoehtojen osalta on tekeillä kustannusvertailu, joka valmistuu syyskuun alussa. Nummelassa Ojakkalantiellä on toteutettu vaihe 1. Tarkoituksena oli toteuttaa vaihe 2 heti vaiheen 1 valmistuttua, mutta tästä hallitus ei tehnyt päätöstä vuonna Työryhmä on tullut siihen tulokseen, että Ojakkalantien osalta vaihe 2 kannattaa toteuttaa mahdollisimman pian. Vaihe 2:sta on tehty suunnitelma rakennusteknisten töiden osalta. LVIS-töistä teetetään suunnitelma ensitilassa, jotta kokonaishintaurakkatarjoukset voidaan pyytää syksyn 2014 aikana. Tavoitteena on käynnistää Ojakkalantien vaiheen 2 toteutus keväällä 2015 ja Toivonkatu 2:n ja 4:n toteutus keväällä Vt. kyj Hallitus päättää, että Ojakkalantien vaiheen 2 osalta pyydetään kokonaishintaurakkatarjoukset. Hallitus päätti esityksen mukaisesti. Kiinteistöpäällikkö Jouko Rapp alusti asiaa ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.