KODIN KESKUS, JOENSUU mm²

Transkriptio

1 VUOKRATAAN TOIMITILAA KODIN KESKUS, JOENSUU mm² KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

2 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² LIIKERAKENNUS VUOKRATAAN TOIMITILAA Joensuun Raatekankaalle keskeiselle kaupan alueelle Lieksaan ja Nurmekseen sekä Kontiolahdelle/Kajaaniin johtavan maantien (valtatie 6) kulmauksessa Tokmannin kauppakeskuksen yhteyteen 006 rakennettu kokonaisuudessaan noin m²:n Retail Park -tyyppinen Kodin Keskus. Kodin Keskuksen pääkäyttäjänä on halpakauppaketju Tokmanni Oy:n Joensuun myymälä noin m²:n yksiköllään. Lisäksi Tokmannille on laaja noin m²:n katettu kausimyyntipiha. Varsinaisessa Kodin Keskus rakennuksessa uudistetaan kaupan konseptit (toimijat) kymmenen vuoden toiminnan jälkeen siten, että etsimme tiloihin erilaisia kaupan ketjuja kokoluokissa m². Vanhoista toimijoista taloon jää Joensuun Konekeskus/IKH. Hankkeen eteläpuolella samassa risteyksessä Kajaanintien ja Raatekankaantien eteläkulmassa olevassa liikerakennuksessa toimivat Indoor Group Oy:n Asko ja Sotka ketjut, Veikon Kone, Martela sekä Musti & Mirri Oy. Niiden vieressä on myös Puuilo sekä Puukeidas. Etäisyys alueen suurimpaan päivittäistavarakauppaan eli Prismaan on noin metriä risteysten välisenä alueena. Joensuun Kodin Keskus tulee olemaan uudelleen järjesteltynä koko Pohjois-Karjalan vetovoimaisin tilaa vievän tavaran kaupan sekä käyttötavarakaupan ostoskeskus. TEKNISET TIEDOT Kiinteistötunnus Tontti m² Osoite Raatekankaantie 4 / Hirsitie 4, Joensuu Kaava Asemakaava. Kaavamerkintä KM. Rakennusoikeus k-m² Kerrosala Autopaikat Ilmastointi Lämmitys k-m², kiinteistöllä kaksi rakennusta m², valmistunut m², valmistunut 006 Noin 900 pihapaikkaa Koneellinen ilmastointi Kaukolämpö VUOKRATTAVA PINTA-ALA m², tilat jaettavissa tai laajennettavissa m² VUOKRA-AIKA Minimi 10 vuotta OPTIO Tiloihin saatavissa jatko-optio nykyisen sopimuksen päättyessä VAPAUTUMINEN Sopimuksen mukaan / heti vapaa. Muutostyöt tehdään asiakkaan tarpeen mukaisesti PÄÄOMAVUOKRA 8-9,5 / m² / kk, alv 0 % + hoitokulut (nyt noin 1,5 / m² / kk + alv) Vuokra on puhdas pääomavuokra, vuokralainen maksaa hoitokulut, mukaan lukien kiinteistöveron ja vakuutuksen.

3 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² 0,5 km Maanmittauslaitos SIJAINTI 1 km Kodin Keskus sijaitsee Joensuun keskusta-alueen pohjoispuolella Raatekankaan liikealueella. Hyvä ja näkyvä sijainti Kajaanintien kupeessa. Kauppapaikalle on Kajaanintietä pitkin suora ajoyhteys sujuvasti kaupungin keskusta-alueelta. Maanmittauslaitos 3

4 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² POHJAKUVA 1. KERROS koko rakennus 4

5 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² POHJAKUVA 1. KERROS 5

6 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² POHJAKUVA 1. KERROS 6

7 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² POHJAKUVA 1. KERROS 7

8 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA 8

9 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² JOENSUU Joensuun kaupunki on Pohjois-Karjalan maakuntakeskus, joka sijaitsee Saimaan Pyhäselän pohjoisrannalla Pielisjoen suulla Pohjois-Karjalan maakunnassa. Joensuu on asukasluvultaan Itä-Suomen alueen toiseksi suurin kaupunki. Joensuun kaupungin alueella asuu noin ihmistä. Joensuun naapurikunnat ovat Ilomantsi, Kontiolahti, Lieksa, Liperi, Rääkkylä ja Tohmajärvi, joissa asukkaita on yhteensä ihmistä. Joensuu kuuluu Joensuun seutukuntaan, johon kuuluvat nykyisin myös Ilomantsin, Juuan, Kontiolahden, Liperin ja Polvijärven kunnat sekä Outokummun kaupunki. Näistä Ilomantsi ei ole mukana Joensuun seudun seutuyhteistyössä. ASUKKAITA KOKONAISPINTA-ALA JOSTA MAAPINTA-ALA VÄESTÖNTIHEYS VEROTETTAVAT TULOT km² 38 km² 31,7 as./maa-km² / as. JOENSUUN SEUTUKUNTA Ilomantsi, Joensuu, Juuka, Kontiolahti, Liperi, Outokumpu ja Polvijärvi asukasta ( ) 9

10 KODIN KESKUS, JOENSUU mm² LISÄTIEDOT JA NEUVOTTELUT Erkki Pursiainen LKV Kiinteistö- Kiinteistökonsultti ja toimitilakonsultti erkki.pursiainen@npcf.fi erkki@sadepisara.fi Pekka Marttila LKV Kiinteistö- Kiinteistökonsultti ja toimitilakonsultti pekka.marttila@npcf.fi pekka@sadepisara.fi 0,5 km Rainer Sourander LKV Kiinteistö- Kiinteistökonsultti ja toimitilakonsultti rainer.sourander@npcf.fi rainer@sadepisara.fi 1 km Maanmittauslaitos 10