Conorin Monitoimitilat Jasperintie 270 B, Pirkkala. Varaa nyt omat tilasi ja vaikuta tilan varusteluun!

Transkriptio

1 Conorin Monitoimitilat Jasperintie 270 B, Pirkkala Varaa nyt omat tilasi ja vaikuta tilan varusteluun!

2 Konsepti Conorinin luoma monitoimitilakonsepti perustuu helposti räätälöitävien ja asiakaslähtöisten toimitilaratkaisujen tarjoamiseen PK-yrityksille. Konseptissa Conorinin valitseman kiinteistön pohjaja LVI-ratkaisut mahdollistavat tilojen muunneltavuuden joustavasti vuokralaisten tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Samalla tilat tarjoavat sijaintinsa puolesta helppoa logistiikkaa. Kohteet voivat olla sekä uusia että vanhoja: Uudiskohteissa voidaan hyödyntää yhtiöön vuosien mittaan kumuloitunut tietotaito monitoimitilojen toteutuksessa. Vanhoissa kohteissa voidaan konseptia lähteä toteuttamaan, jos aluksi suoritettava kokonaisarvio kohteen soveltuvuudesta antaa myönteisen lopputuloksen. Kokonaisarviossa on keskeistä tunnistaa tontin ja rakennuksen rungon antamat mahdollisuudet ja rajoitteet, samoin kuin talotekniikan antama liikkumavara. Monitoimitilojen potentiaalinen asiakaskunta koostuu PK-yrityksistä, joten asiakaskunta on laaja. Joka kohteessa on useita käyttäjiä, jolloin yhden käyttäjän neuvotteluvoima ei nouse ylitse muiden. Riski vajaakäyttöasteen kertaluonteiselle ja pikaiselle kasvulle on hallittavissa hajautuksen avulla. Konseptin arvot yritykselle Tilakoot muunneltavissa tarpeen mukaan Soveltuvuus monenlaiseen toimintaan Varustelu räätälöitävissä omalle toiminnalle sopivaksi Edustavat tilat Erilaisia rahoitusratkaisuja/joustavat vuokrausratkaisut

3 Sijainti Jasperintie 270, Pirkkala Etäisyyksiä kohteeseen Tampere-Pirkkalan lentokenttä 6 min / 4,5 km Pirkkalan keskusta 4 min / 4 km Tampereen keskusta 16 min / 13,5 km Valtatie 3:lle tulossa uusi yhteys välille Pirkkala Lempäälä. Lisäksi Valtatie 3 aiotaan oikaista Lempäälästä suoraan Pirkkalaan.

4 Asemapiirros

5 Konseptin tilaesimerkit - varustelu Perusvarustus Optiot Muut huomiot Koko alk. 75 m², tiloja voi yhdistää Valovirta (230v): 1. kerroksessa 8 pistettä Voimavirta (16A) Lattiakaivo (hiekan- ja öljynerotin) Vesipiste Iso nosto-ovi Erillinen käyntiovi Wc + suihku(seinä) 2. kerroksessa Koneellinen ilmanvaihto Kohdepoistot Jäähdytys Nosto-oven kaukosäädin Voimavirta 32A/64A Parvi mahdollista poistaa parvellisissa vaihtoehdoissa Tiloja mahdollisuus yhdistää Ainoa pakollinen rakenne on kantavat palkit solujen nurkissa. Tämä mahdollistaa solujen keskinäisen muuntelun. Toimistotila voidaan tarvittaessa äänieristää täysin muusta tilasta.

6 Pohjakuva B / Vuokrattavat tilat

7 Hintatiedot Vuokrattavana on rakennukseen B valmistuvat monitoimitilat 96 m². Tiloja voi joustavasti yhdistää poistamalla väliseinät. Katso esimerkkitilat/-moduulit alla (hintoihin lisätään voimassa oleva arvonlisävero): Vuokra: /kk + alv. 24 % Vuokralainen vastaa hoitokuluista Huoneisto 96 m², sis. 21 m² parven Huom! Tiloja voi joustavasti yhdistää vierekkäin tai läpi talon. Kysy lisää!

8 Hintatiedot, tarkennukset Hinnoittelu perustuu moduulin mukaiseen varusteluun. Mahdolliset lisäoptiot/-varustelut vuokralaisen tilauksen mukaan erillishintana urakoitsijalta. Vuokralainen vastaa pääomavuokrasta ja hoitovuokrasta. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Hoitovuokran määräytyminen: Hoitovuokra määräytyy kiinteistön toteutuneiden hoitokulujen perusteella. Se kattaa kaikki normaalit kiinteistön kulut, mm. lämmitys, vesi- ja jätevesi, vakuutukset, ulkoaluiden hoidot, jne. Lämmmitysmuoto: Maalämpö tai muu vaihtoehtoinen lämmitysmuoto Tämän hetkinen arvio hoitokuluista on 2 euroa/m²/kk + alv. Vuokravakuus: 3 kk vuokraa vastaava. Pankkitakaus, pankkitalletus tai rahana Rakentaminen käynnistynyt kesällä Valmistuminen 6/2018 ja käyttöönottotarkastus mennessä.

9 Yhteystiedot Tilamarkkinointi: Lassi Kaipio p Jani Haarala p Conorin Oy LKV Opinkuja Espoo Puh posti@conorin.fi Antti-Pekka Vartiainen P ap@conorin.fi