Monitoimitilat Friisinmäki Friisinmäentie 5, Espoo

Transkriptio

1 Friisinmäki Friisinmäentie 5, Espoo

2 Mitä ovat? ovat helposti räätälöitäviä ja asiakaslähtöisiä, monenlaiseen toimintaan soveltuvia toimitiloja PK-yrityksille. ovat uudishankkeita, jotka sijaitsevat aina omalla tontilla, ja jokaiseen tilaan kuuluu omat autopaikat. Tilat sijaitsevat logistisesti erinomaisesti toimivilla paikoilla. Suunnittelemme -kiinteistöjen pohjaratkaisut helposti muunneltaviksi. Huomioimme mahdolliset muutostarpeet valmiiksi myös talotekniikassa. Näin tiloja voi muokata joustavasti käyttäjän tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Huomioimme -kiinteistöjen ulkonäössä myös yritysten tarpeet edustavalle julkisivulle ja ympäristölle, ovathan toimitilat yrityksen käyntikortti. Hyödynnämme uudiskohteissa toteutuksessa yhtiöön vuosien mittaan kumuloituneen tietotaidon. Tilojen käyttötarkoitus ja varustelu mahdollistaa valmiiksi hyvin monenlaisen toiminnan. Arvot asiakkaalle: Yritysten muuttuviin tarpeisiin suunnitellut, helposti muunneltavat tilat Tilat joustavasti yhdisteltävissä suuremmiksikin kokonaisuuksiksi Varustelu helposti räätälöitävissä Tilat soveltuvat monenlaiseen toimintaan Tyylikkäät ja nykyaikaiset toimitilat Hyvä sijainti Kustannustehokkuus

3 Monitoimitilojen toteuttajat.fi on Conorin Oy:n ja Capman Real Estaten yhdessä kehittämä konsepti. Tarjoamme yhdessä parhaat joustavat ja modernit tilat varasto-, toimisto-, näyttely-, tuotanto- ja myymälätoimintaan. Conorin on vuonna 2003 toimintansa käynnistänyt yksityinen kiinteistökehittämiseen erikoistunut yritys. Olemme toteuttaneet monitoimitilahankkeita jo yhteensä yli m 2. Yhtiön toimijoilla on yli 25 vuoden kokemus alalta. Tarjoamme helposti räätälöitäviä ja asiakaslähtöisiä toimitilaratkaisuja PK-yrityksille. CapMan Real Estate on kiinteistösijoittaja, joka sijoittaa ja hallinnoi kiinteistöjä Suomessa, Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa. Hallinnoitavan pääoman määrä on 1,9 miljardia euroa.

4 taipuvat moneksi Tällä hetkellä monitoimitiloissamme toimii mm. verkkokauppoja, tehtaanmyymälöitä, elektroniikan kokoonpanoyrityksia, sähköasennusliikkeitä, insinööritoimistoja, autohuoltoliikkeitä, maanrakennus-, rakennus- ja remontointialan yrityksiä. Toimivan perusvarustelun ja räätälöinnin ansiosta monitoimitilat voi muokata juuri sinun yrityksesi tarpeiden mukaisiksi. Vuosien myötä erilaisten yritysten tarpeet ovat tulleet meille tutuiksi, ja tiedän että voi tarjota tehokkaat ja toimintaa tukevat tilat yritykselle kuin yritykselle. Huomioimme suunnittelussa niin tiloihin sijoitettavat toiminnot kuin kuljetukset ja pysäköinninkin. Tilamme sijaitsevat logistiikaltaan toimivissa paikoissa. Minusta on upeaa, että voimme olla rakentamassa toimintaedellytyksiä niin monelle yritykselle. Jani Haarala Tilamarkkinointi ja rakennuttaminen

5 MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, ESPOO Kätevä sijainti Kehä I:n lähellä Friisinmäentie 5, Espoo Ajomatkoja kohteeseen: Leppävaara, Espoo Tapiola, Espoo Kauniainen (keskusta) Helsinki (keskusta) Helsinki-Vantaan lentoasema 6 min / 2,3 km 9 min / 6,1 km 8 min / 3,9 km 20 min / 12 km 19 min / 22 km

6 MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, ESPOO Kätevä sijainti Turuntien varrella Alueella toimivat mm. Kiinteistö sijaitsee näkyvällä paikalla aivan Turunväylän (valtatie 1) varrella uuden Laajalahden liittymän (Turvesolmu) kohdalla, Kehä I:n läheisyydessä. Hyvä sijainti mahdollistaa nopean liikkumisen joka suuntaan. Kohteella on suora näkyvyys Turunväylälle, jota pitkin kulkee noin ajoneuvoa vuorokaudessa, ja ennusteiden mukaan liikennemäärä kasvaa 10 vuoden kuluessa ajoneuvoon vuorokaudessa. Liittymästä pohjoiseen olevalla alueella sijaitsee mm. Vaasan leipomo, Postin jakelupiste, Teippitukku, Länsi-Uudenmaan poliisilaitos ja oikeustalo. Liittymän eteläpuolella Tapiola Golfin ja Turunväylän välissä sijaitsee uusi RetailPark, jossa palvelevat mm. Lidl, Tokmanni, Power, Jysk sekä Plantagen. Neste Tapiola Golf Lidl Power, Tokmanni Jysk, Plantagen

7 MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, ESPOO Rakennuksen alustavat tiedot -konseptin mukainen kohde, yhteispinta-alaltaan noin m2. Hankkeen arvioitu valmistumisajankohta vuodenvaihde 2019/2020. Alustavat tilakoot 84 m2, 109 m2, 119 m2 ja 155 m2. Kiinteistö: Tontin pinta-ala: m2 Rakennus: m2

8 MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, ESPOO Asemapiirros/ tontinkäyttösuunnitelma 1 : 500 FRIISINMÄENTIE SISÄÄNAJO p yht. 98 ap sis.käynnit A B tekn. p JÄTEPURISTIN (mahd. jätekatos) porrashuone p ympäriajo mahdollisuus Pohjapiirros vss sis.käynnit Ä VÄYL N U R TU m

9 MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, ESPOO Tilavarustelu Perusvarustelu Erillinen toimisto/taukotila Tilavalaistus Sähköt 16A 3-vaihepistorasialla ja valovirtapistokkeilla Vesipiste WC suihkuvarauksella Lattiakaivo hiekan- ja öljynerottimella Lattioissa kestävä Mastertop-pinnoite Sähkökäyttöinen nosto-ovi Erillinen käyntiovi Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Pysäköintipaikat tontilla Optiot, mm: Tiloja mahdollisuus yhdistää joustavasti Tilojen muutostyöt käyttäjän tarpeiden mukaisesti, esim. väliseinät, pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet Suihku ja pukuhuonetilat Kohdepoistot Jäähdytys

10 MONITOIMITILAT / FRIISINMÄENTIE 5, ESPOO Huoneistoluettelo ja hinnasto Tila nro Pinta-ala Pääomavuokra Hoitovuokra m 2 (alv. 0%) (alv. 0%) A1 Työtila ,50 218,00 A2 Työtila ,50 218,00 A3 Työtila ,50 218,00 A4 Työtila ,50 218,00 A5 Työtila ,50 218,00 A6 Työtila ,50 218,00 A7 Työtila ,50 218,00 A8 Työtila ,50 218,00 A9 Työtila ,50 218,00 A10 Työtila ,50 218,00 A11 Työtila ,50 218,00 A12 Työtila ,50 218,00 A13 Työtila ,50 310,00 A14 Työtila ,00 168,00 A15 Työtila ,00 168,00 A16 Työtila ,00 168,00 A17 Työtila ,00 168,00 A18 Työtila ,00 168,00 A19 Työtila ,00 168,00 A20 Työtila ,00 168,00 A21 Työtila ,00 168,00 A22 Työtila ,00 168,00 A23 Työtila ,00 168,00 A24 Työtila ,00 168,00 A25 Työtila ,00 168,00 A26 Työtila ,50 238,00 Tila nro Pinta-ala Pääomavuokra Hoitovuokra m 2 (alv. 0%) (alv. 0%) B1 Liiketila ,50 170,00 B2 Liiketila ,00 264,00 B2.1 Varasto ,00 108,00 B3 Liiketila ,00 108,00 B4 Liiketila ,00 120,00 B5 Liiketila ,00 120,00 B6 Liiketila ,00 112,00 B7 Toimisto ,00 116,00 B8 Toimisto ,50 90,00 B9 Toimisto ,00 116,00 B10 Toimisto ,00 116,00 B11 Toimisto ,00 356,00 B12 Toimisto ,50 322, Pääomavuokran lisäksi vuokralainen vastaa hoitokuluista Hoitovuokra kattaa kaikki kiinteistön kulut, mm. lämmitys, vakuutukset, ulkoalueiden hoidot jne. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan tilakohtaisella mittauksella Lämmitysmuoto: kaukolämpö Tämänhetkinen arvio hoitokuluista on 2,00 /m 2 /kk + alv. 2590

11 Monitoimitila-kohteet Esimerkkejä toteutetuista kohteista: Koivuhaka, Vantaa Koskelo, Espoo Jasperintie, Pirkkala Kivenlahti, Espoo Kiilatie, Kirkkonummi Juvanmalmi, Espoo m m m m m m2 Muut käynnistyvät kohteet: Majavantie, Tuusula m2 Satukukanpolku, Järvenpää m2 Jasperintie C, Pirkkala m2

12 Teemme tilaa menestykselle Ota yhteyttä, autamme mielellämme! Lassi Kaipio Jani Haarala Antti-Pekka Vartiainen