Monitoimitilat Tuusula Majavantie 10, Tuusula

Transkriptio

1 Monitoimitilat Tuusula Majavantie 10, Tuusula

2 Mitä ovat Monitoimitilat? Monitoimitilat ovat helposti räätälöitäviä ja asiakaslähtöisiä, monenlaiseen toimintaan soveltuvia toimitiloja PK-yrityksille. Monitoimitilat ovat uudishankkeita, jotka sijaitsevat aina omalla tontilla, ja jokaiseen tilaan kuuluu omat autopaikat. Tilat sijaitsevat logistisesti erinomaisesti toimivilla paikoilla. Suunnittelemme Monitoimitilat-kiinteistöjen pohjaratkaisut helposti muunneltaviksi. Huomioimme mahdolliset muutostarpeet valmiiksi myös talotekniikassa. Näin tiloja voi muokata joustavasti käyttäjän tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Huomioimme Monitoimitilat-kiinteistöjen ulkonäössä myös yritysten tarpeet edustavalle julkisivulle ja ympäristölle, ovathan toimitilat yrityksen käyntikortti. Hyödynnämme uudiskohteissa toteutuksessa yhtiöön vuosien mittaan kumuloituneen tietotaidon. Tilojen käyttötarkoitus ja varustelu mahdollistaa valmiiksi hyvin monenlaisen toiminnan. Arvot asiakkaalle: Yritysten muuttuviin tarpeisiin suunnitellut, helposti muunneltavat tilat Tilat joustavasti yhdisteltävissä suuremmiksikin kokonaisuuksiksi Varustelu helposti räätälöitävissä Tilat soveltuvat monenlaiseen toimintaan Tyylikkäät ja nykyaikaiset toimitilat Hyvä sijainti Kustannustehokkuus

3 Monitoimitilojen toteuttajat Monitoimitilat.fi on Conorin Oy:n ja Capman Real Estaten yhdessä kehittämä konsepti. Tarjoamme yhdessä parhaat joustavat ja modernit tilat varasto-, toimisto-, näyttely-, tuotanto- ja myymälätoimintaan. Conorin on vuonna 2003 toimintansa käynnistänyt yksityinen kiinteistökehittämiseen erikoistunut yritys. Olemme toteuttaneet monitoimitilahankkeita jo yhteensä yli m 2. Yhtiön toimijoilla on yli 25 vuoden kokemus alalta. Tarjoamme helposti räätälöitäviä ja asiakaslähtöisiä toimitilaratkaisuja PK-yrityksille. CapMan Real Estate on kiinteistösijoittaja, joka sijoittaa ja hallinnoi kiinteistöjä Suomessa, Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa. Hallinnoitavan pääoman määrä on 1,9 miljardia euroa.

4 Monitoimitilat taipuvat moneksi Tällä hetkellä monitoimitiloissamme toimii mm. verkkokauppoja, tehtaanmyymälöitä, elektroniikan kokoonpanoyrityksia, sähköasennusliikkeitä, insinööritoimistoja, autohuoltoliikkeitä, maanrakennus-, rakennus- ja remontointialan yrityksiä. Toimivan perusvarustelun ja räätälöinnin ansiosta monitoimitilat voi muokata juuri sinun yrityksesi tarpeiden mukaisiksi. Vuosien myötä erilaisten yritysten tarpeet ovat tulleet meille tutuiksi, ja tiedän että Monitoimitilat voi tarjota tehokkaat ja toimintaa tukevat tilat yritykselle kuin yritykselle. Huomioimme suunnittelussa niin tiloihin sijoitettavat toiminnot kuin kuljetukset ja pysäköinninkin. Tilamme sijaitsevat logistiikaltaan toimivissa paikoissa. Minusta on upeaa, että voimme olla rakentamassa toimintaedellytyksiä niin monelle yritykselle. Jani Haarala Tilamarkkinointi ja rakennuttaminen Monitoimitilat

5 MONITOIMITILAT / MAJAVANTIE 10, TUUSULA Logistisesti loistava sijainti Majavantie 10, Tuusula Ajomatkoja kohteeseen: Hyrylä, Tuusula Kerava (keskusta) Järvenpää (keskusta) Helsinki-Vantaan lentoasema Vuosaaren satama Helsinki (keskusta) 7 min / 3,6 km 10 min / 7,8 km 18 min / 13 km 11 min / 11 km 23 min / 27 km 31 min / 26 km

6 MONITOIMITILAT / MAJAVANTIE 10, TUUSULA Alueella toimivat mm. Jysk Tokmanni Suosittu yritysalue Tuusulanväylän vieressä Tuusulanväylä on liikennemäärältään yksi vilkkaimmista sisääntuloväylistä Helsinkiin ja merkittävin yhteys Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Arvion mukaan Tuusulanväylää tulee liikennöimään yli ajoneuvoa vuorokaudessa vuonna Kiinteistö sijaitsee Tuusulassa, näkyvällä paikalla suositulla Sulan yritysalueella, Tuusulan itäväylän vieressä ja aivan Tuusulanväylän tuntumassa. Hyvä sijainti mahdollistaa nopean liikkumisen joka suuntaan. Neste Teboil Lidl Ramirent Kodin Terra

7 MONITOIMITILAT / MAJAVANTIE 10, TUUSULA Rakennuksen alustavat tiedot Tontille on suunniteltu rakennettavaksi Monitoimitilat-konseptin mukainen, helposti muunneltavissa olevista monitoimitiloista sekä liiketilasta koostuva nykyaikainen rakennus, jonka pinta-ala on noin m 2. Hankkeen arvioitu valmistumisajankohta vuoden 2019 lopussa. Kiinteistö: Pinta-ala: m 2 Rakennus 1: m 2

8 MONITOIMITILAT / MAJAVANTIE 10, TUUSULA Pohjapiirros Asemapiirros/ tontinkäyttösuunnitelma

9 MONITOIMITILAT / MAJAVANTIE 10, TUUSULA Tilavarustelu Perusvarustelu Erillinen toimisto/taukotila Tilavalaistus Sähköt 16A 3-vaihepistorasialla ja valovirtapistokkeilla Vesipiste WC suihkuvarauksella Lattiakaivo hiekan- ja öljynerottimella Lattioissa kestävä Mastertop-pinnoite Sähkökäyttöinen nosto-ovi Erillinen käyntiovi Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Pysäköintipaikat tontilla Optiot, mm: Tiloja mahdollisuus yhdistää joustavasti Tilojen muutostyöt käyttäjän tarpeiden mukaisesti, esim. väliseinät, pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet Suihku ja pukuhuonetilat Kohdepoistot Jäähdytys

10 MONITOIMITILAT / MAJAVANTIE 10, TUUSULA Huoneistoluettelo ja hinnasto Tila nro Pinta-ala Pääomavuokra Hoitovuokra m 2 (alv. 0%) (alv. 0%) 101 Liiketila 145, ,50 291, Liiketila 279, ,00 558, Työtila 388, ,75 777, Työtila 216, ,75 433, Työtila 216, ,00 432, Työtila 89, ,25 179, Työtila 72,0 828,00 144, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 93, ,50 186, Työtila 93, ,50 186, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181, Työtila 90, ,75 181,00 Pääomavuokran lisäksi vuokralainen vastaa hoitokuluista Hoitovuokra kattaa kaikki kiinteistön kulut, mm. lämmitys, vakuutukset, ulkoalueiden hoidot jne. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan tilakohtaisella mittauksella Lämmitysmuoto: kaukolämpö Tämänhetkinen arvio hoitokuluista on 2,00 /m 2 /kk + alv

11 Monitoimitila-kohteet Esimerkkejä toteutetuista kohteista: Monitoimitilat Koivuhaka, Vantaa Monitoimitilat Koskelo, Espoo Monitoimitilat Jasperintie, Pirkkala Monitoimitilat Kivenlahti, Espoo Monitoimitilat Kiilatie, Kirkkonummi Monitoimitilat Juvanmalmi, Espoo m m m m m m2 Muut käynnistyvät kohteet: Monitoimitilat Friisinmäki, Espoo m2 Monitoimitilat Satukukanpolku, Järvenpää m2 Monitoimitilat Jasperintie C, Pirkkala m2

12 Teemme tilaa menestykselle Ota yhteyttä, autamme mielellämme! Lassi Kaipio Jani Haarala Antti-Pekka Vartiainen