NordPoint Consulting Finland Oy

Transkriptio

1 Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 m 2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

2 Kiinteistökohde: Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 m 2 KAUPPAKESKUS KOTKAN TÄHTI LISÄTIEDOT JA VUOKRAUS- NEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti toimitilakonsultti gsm erkki.pursiainen@npcf.fi erkki@sadepisara.fi Rainer Sourander, LKV Kiinteistökonsultti Kiinteistö- ja toimitilakonsultti gsm rainer@sadepisara.fi rainer.sourander@npcf.fi n Jumalniemen keskeiselle kaupan alueelle rakennettava kauppakeskus n Tähti, pinta-alaltaan noin m2 Retailpark-tyyppisenä kauppakeskuksena. Hankkeeseen etsitään käyttäjäksi erilaisia kauppaketjuja siten, että vuokrattavat liiketilat minimi m2. Liiketiloja voidaan soveltaa asiakkaan tarpeiden mukaisesti neliön välillä. Tavoite löytää käyttäjäksi eri valtakunnallisia kauppaketjuja joiden tilantarve on neliötä. Jumalniemen alueella toimivat monet keskeiset kauppaketjut muun muassa Keskon Citymarket, Asko/Sotka, Vepsäläinen, K-Rauta, Anttila, Jysk, Gigantti, Isku, Expert ja suuri määrä muita valtakunnallisia kauppaketjuja. Alue on koko eteläisen Kymenlaakson vetovoimaisin kaupan keskittymä ja lisäksi alueella erinomaisen hyvin toimivat liikenneyhteydet sekä moottoritieltä Helsinki--Vaalimaalla, että paikallisilta teiltä. Jumalniemessä kaupan alueilla myös erinomaiset pysäköintialueet. n talousalueella asuu yli ihmistä ja merkittävin osa asuu ssa, Haminassa ja Pyhtäällä, noin henkilöä. n asukasmäärä yksinomaan noin Näiden lisäksi merkittävä liikennemäärä Venäjään liittyen, joka tarkoittaa vahvaa ostovoiman lisäystä alueelle normaaleissa olosuhteissa. Hankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuonna 2016 siten, että hanke valmistuisi joulumarkkinoille Liiketilojen pääomavuokra tilan koosta riippuen /m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2

3 Sijainti: Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 m 2 JUMALNIEMI: Jumalniemi sijaitsee Kolkansaaren eteläosassa, n keskustan ja Karhulan välissä, rajoittuen pohjoisessa valtatiehen 7. Sijainti on alueen houkuttelevimpia, valtatie 7 tuo asiakkaita Venäjän suunnalta. Kohde 3

4 Alueellinen kauppakeskittymä: Jumalniemi KIINTEISTÖKOHDE Kauppakeskus n Tähti m2 JUMALNIEMEN RETAILALUE - Citymarket - Rajamarket - Expert - Isku - Vauhtivaunu - Gigantti - Onninen - Vepsäläinen - K-Rauta - Asko - Sotka - Anttila + pienempiä liikkeitä - Intersport - Jysk 4

5 Asemapiirustusluonnos: 1:1500 Kauppakeskus n Tähti, Tähti, Jumalniemi, m2 m 2 Kiinteistökohteen huoneistokoot ovat suuntaa-antavia. Tilanjako tehdään käyttäjien tarpeiden mukaan. Helsinki Vaalimaa moottoritie 5

6 Visualisointi Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 m 2 6

7 Visualisointi Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 m 2 7

8 n kaupunki 2015 KOTKA Merellinen kaupunki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet laadukkaalle asumiselle ja yritystoiminnalle hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä sekä Pietarin talousaluetta että Helsinkiä. Kaupungissa on vahva perusteollisuus sekä osa Suomen suurinta satamaa, Hamina Satama Oy:- tä. Seudun vahvoja osaamisaloja ovat logistiikka, metalliteollisuus, uusiutuvan energian teknologia, ICT- ja peliteollisuus sekä matkailu. ssa on kaksi keskustaa. Kaupungin ydinkeskusta on nsaari, jossa on hallinnon ohella kauppakeskus, tavarataloja, kauppoja ja ravintoloita. E18 -tien varressa sijaitsevalle Karhulalle on ominaista pienet erikoisliikkeet, vilkas tori sekä ympäristössä olevat työpaikkakeskittymät. Karhulan välittömässä läheisyydessä on Jumalniemen kauppakeskus. on merellisen asumisen kaupunki. Asuntorakentaminen jatkuu eri puolilla a, pääpainon siirtyessä läntisessä ssa Räskiin ja kaupungin itäosissa rakentaminen jatkuu Hortolassa. Molemmilta alueilta tarjotaan uusia tontteja kesällä Uusia kerrostaloasuntoja on tarjolla keskustassa ja Hovinsaarella. Asumisen hinta-laatusuhde on ssa kohdallaan. Teksti ja kuva n kaupunki FAKTAT ASUKASLUKU (2014) TALOUSALUEEN VAIKUTUSPIIRISSÄ asukasta, Pyhtää ja Hamina Miehikkälä, Vironlahti 8