Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen huone, Rautatienkatu 20, Kausala. Muut Pätynen Seppo rakennustarkastaja, esittelijä

Transkriptio

1 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Aika klo 18: Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen huone, Rautatienkatu 20, Kausala Saapuvilla Koivunen Pasi Kare Terhi Kojonen Juha Nummila Heli Soikkeli Vesa Helineva Mirja Vierumäki Juha puheenjohtaja jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen varapuheenjohtaja Poissa Nokelainen Erja jäsen Vahvelainen Arto jäsen Muut Pätynen Seppo rakennustarkastaja, esittelijä Karhu Marja pöytäkirjanpitäjä Tiitinen Juha pelastuspäällikkö/kympe, kutsuttuna asiantuntijana 42, klo Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat :t Pöytäkirjantarkastajien valinta Allekirjoitukset Lautakunta valitsi tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Mirja Helinevan ja Terhi Kareen sekä päätti, että pöytäkirjantarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Pasi Koivunen puheenjohtaja Marja Karhu pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Kausalassa Mirja Helineva Terhi Kare Lupapäätösten antaminen ja julkipano Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan julkipanon

2 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä jälkeen. Antopäivä on merkitty päätöksiin. Julkipanoilmoitus liitetään pöytäkirjaan klo Iitin vanha kunnantalo, Rautatienkatu 22, Kausala Pöytäkirjanpitäjä Marja Karhu

3 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Käsitellyt asiat sivu 42 Vireillä olevia asioita, rakennuslautakunta Viranhaltijapäätösten ilmoittaminen rakennuslautakunnalle Asiakirjoja rakennuslautakunnan tietoon Sorronniemen rakennustapaohjeista poikkeaminen, Saaristo Kimmo Hakemus kokoontumistilaksi, Iitin kunta, Kirkonkylän kylätalo Kausala-Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, vt. 12:n vaikutusalue 93 -osallistumis- ja arviointisuunnitelma, rakennuslautakunnan lausunto 48 Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan 94 alueiden muutos ja osittainen kumoaminen -osallistumis- ja arviointisuunnitelma, rakennuslautakunnan lausunto 49 Poikkeamislupa, Iitin seurakunta Rakennuslupa, Happy Konie Oy 51 Rakennuslupa, Kiinteistö Oy Kausalan Tuurinkulma

4 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Vireillä olevia asioita, rakennuslautakunta Rakennuslautakunta 42 Kymenlaakson pelastuslaitoksen pelastuspäällikkö Juha Tiitinen tulee kokoukseen kertomaan ajankohtaisista Kympen asioista. Rakennuslautakunta merkitsee tiedoksi kokouksessa annettavan suullisen selvityksen rakennuslautakunnan toimialaa koskevista vireillä olevista asioista. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana Kymenlaakson pelastuslaitoksen pelastuspäällikkö Juha Tiitistä kertomassa Kymen ajankohtaisista asioista klo Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

5 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätösten ilmoittaminen rakennuslautakunnalle Rakennuslautakunta 43 Kuntalain 51 :n 2 momentin mukaan lautakunta tai sen puheenjohtaja tai johtosäännössä määrätty kunnan viranhaltija voi ottaa lautakunnan käsiteltäväksi asian, joka on kuntalain nojalla siirretty lautakunnan alaisen viranhaltijan päätettäväksi, jollei kunnanhallitus, kunnanhallituksen puheenjohtaja, kunnanjohtaja tai johtosäännössä määrätty kunnan viranhaltija ole ilmoittanut asian ottamisesta kunnanhallituksen käsiteltäväksi. Kunnan hallintosäännön mukaan asian ottamisesta lautakunnan käsiteltäväksi voi päättää lautakunnan ja sen puheenjohtajan lisäksi lautakunnan esittelijä. asian ottamisesta on tehtävä viimeistään sen ajan kuluessa, jossa oikaisuvaatimus päätöksestä on tehtävä. Ylemmän toimielimen käsiteltäväksi ei kuitenkaan saa ottaa: 1) lain tai asetuksen mukaisia lupa-, ilmoitus-, valvonta- tai toimitusmenettelyä koskevia asioita; eikä 2) yksilöön kohdistuvia opetustoimen, terveydenhuollon tai sosiaalitoimen asioita. Rakennuslautakunnan osalta on noudatettava myös erityslainsäädännön määräyksiä päätösvallan siirtämisessä/päätösten ottamisessa (mm. MRL 21 4 mom.). Rakennuslautakunta on kokouksessaan päättänyt, että kaikki viranhaltijapäätökset, lukuunottamatta vuosilomia ja lyhyitä virkavapauksia/työlomia (sairauden tai muun syyn vuoksi myönnetyt lomat) koskevia päätöksiä, annetaan tiedoksi lautakunnalle siten, että päätös toimitetaan lautakunnan puheenjohtajalle sähköpostise neljän päivän kuluessa päätöksen tekemisestä. Rakennus- ja toimenpidelupapäätökset/-ilmoitukset sekä työnjohtajapäätökset , luettelo esityslistan oheismateriaalina Muut päätökset , luettelo esityslistan oheismateriaalina Rakennuslautakunta merkitsee edellä luetellut viranhaltijapäätökset tiedoksi ja päättää niiden päätösten osalta, joissa lautakunnalla on otto-oikeus, ettei lautakunta ota niitä käsiteltäväkseen. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

6 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Asiakirjoja rakennuslautakunnan tietoon Rakennuslautakunta 44 Rakennuslautakunnalle saapuneet tiedoksi merkittävät asiakirjat: 1. Iitin Ehtookotiyhdistys ry:n omakustannusvuokralaskelma Rakennuslautakunta merkitsee asiakirjat tietoonsa saatetuksi. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti kokouksessa lisätyllä asiakirjalla: ARA:n korjausavustusmäärärahan myöntämispäätös

7 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Sorronniemen rakennustapaohjeista poikkeaminen, Saaristo Kimmo 256/ /2013 Rakennuslautakunta 45 Kimmo Saaristo hakee saapuneessa hakemuksessaan poikkeamista Sorronniemen rakennustapaohjeista saunan rakentamisen osalta, rakennuslupa (Saaristo Kimmo ja Tiina). Heidän tarkoituksenaan on säilyttää nurkat alkuperäisinä hirsinurkkina ns. city-nurkkien sijasta. Muutosta Saaristo perustelee seuraavasti: "Ns. city-nurkka heikentää rakennetta, koska nurkan hirsi joudutaan lyhentämään 45 mm:n pituiseksi nykyisen 150 mm:n sijasta. Vaihdoimme myös alkunperin tilaamamme huopakaton tiilikattoon rantasaunassa, että sopisi parhaiten maisemaan, koska talossa ja autotallissa on samanlainen tiilikatto. Hirsirakennuksen eläessä nurkat saattavat vaurioitua em. johtuen. Lisäksi alkuperäiset hirsinurkat sopivat paremmin rantamaisemaan." Rakennuslautakunta on aiemmin, v myöntänyt vastaavan poikkeuksen alueella olevan asuinrakennuksen hirsinurkkien osalta. Tuolloin asiasta on pyydetty kaavan laatijan ja rakennustapaohjeiden laatijan Pertti Hartikaisen/Karttaako Oy:n lausunto. Lausunnon mukaan hirsinurkat voidaan hyväksyä 150 mm pitkinä, eikä niitä tarvitse vuorata pystylaudoituksella. Rakennustapaohjeista voidaan poiketa rakennuslupaviranomaisen suostumuksella. Rakennuslautakunta ei myönnä poikkeusta rakennustapaohjeisiin hirsinurkkia koskien. Perustelut: Hakija on rakennuspaikkaa varatessaan ja ostaessaan tiennyt alueen rakentamistapaohjeet ja sitoutunut niitä noudattamaan. 45 mm:n pituinen nurkkasalvos on rakenteeltaan riittävän kestävä ja sopii nurkkalaudoilla varustettuna yhteen asuinrakennuksen ja autotallin nurkkien kanssa. Asuinrakennus ja autotalli ovat normaaleilla nurkilla ja nurkkalaudoilla varustettuja lautavuorattu rakennuksia. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

8 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Hakemus kokoontumistilaksi, Iitin kunta, Kirkonkylän kylätalo 110/ /2013 Rakennuslautakunta 46 Iitin kunta on jättänyt MRA:n 54 :n mukaisen hakemuksen kokoontumistilaksi Kirkonkylän kylässä tilalla Koulu kt (Kymentaantie 1, Iitti) sijaitsevan Kylätalon osalta. Rakennukselle ei ole aiemmin vahvistettu suurinta sallittua käyttäjämäärää. Rakennus on alunperin rakennettu kouluksi. Hakemuksen mukaan näyttelytilojen (2 huonetta) pinta-ala on yhteensä 106 m2 ja kahvilatilojen (2 huonetta) pinta-ala on yhteensä 55 m2. Yhteensä 161 m2. Lisäksi kokoontumistilaan kuuluvana kulkureittinä olevan eteisen pinta-ala on 10 m2. Hakija anoo mitoitukseen (Rak MK E1 taulukko ) perustuvaa henkilömäärää 161 henkilölle. MRA:n 54 :n mukaan kokoontumistilaa koskevassa rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä. Tätä osoittava ilmoitus on kiinnitettävä näkyvälle paikalle kokoontumistilaan. Jos palo- tai henkilöturvallisuuden kannalta on tarpeen, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi päättää asiasta ja tarvittavista varotoimenpiteistä muutoinkin kuin rakennus- tai toimenpideluvan yhteydessä. Rakennuslautakunta päättää hyväksyä edellä mainitun kokoontumistilan käytön seuraavin ehdoin ja määräyksin (MRA 54 ): Koko kokoontumistila yhteensä 145 henkilöä, joka voidaan jakaa seuraavasti: - kokoontumistilassa Näyttelytila 1.3 saa samanaikaisesti oleskella enintään 50 henkilöä - kokoontumistilassa Näyttelytila 1.14 saa samanaikaisesti oleskella enintään 50 henkilöä - kokoontumistilassa Kahvila 1.11 saa samanaikaisesti oleskella enintään 20 henkilöä - kokoontumistilassa Kahvila 1.06 saa samanaikaisesti oleskella enintään 25 henkilöä Maksu: Päätöksestä peritään lupamaksuna 303 (Iitin kunnan rakennusvalvonnan

9 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ tarkastus-ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut, 24 ). Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

10 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Kausala-Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, vt. 12:n vaikutusalue -osallistumis- ja arviointisuunnitelma, rakennuslautakunnan lausunto 515/ /2015 Rakennuslautakunta 47 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, vt. 12:n vaikutusalue -kaavan laatija Sito Oy on tehnyt päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman, joka jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta on asettanut osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville. Mahdolliset mielipiteet ja osallisten viranomaisten kannanotot on jätettävä kaavoitustoimikunnalle mennessä. Kaavamuutoksella on tarkoitus muuttaa valtatie 12:sta tarvitsemaa aluevarausta, koska valtatien linjausta ja liittymäjärjestelyjä tullaan muuttamaan itä- ja länsiosissa. Itäosassa olevan Tillolan liittymä muutetaan eritasoliittymästä tasoliittymäksi ja samoin länsipäässä oleva Papinkallion liittymä. Itäpään linjaus tulee siirtymään lähemmäksi nykyistä valtatien linjaa ja länsipäässä valtatie muuttuu kulkemaan nykyiselle valtatielle. Rakennuslautakunta toteaa, että sillä ei ole huomautettavaa Kausala-Kirkonkylän osayleiskaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

11 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueiden muutos ja osittainen kumoaminen -osallistumis- ja arviointisuunnitelma, rakennuslautakunnan lausunto 459/ /2014 Rakennuslautakunta 48 Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen Kausalan asemakaavan ajantasaistuksen 6. vaiheesta, Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueen asemakaavan muutos. Kaavan laatija Karttaako Oy / Pertti Hartikainen on laatinut kaavanmuutosta koskevan päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta on asettanut osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville. Mahdolliset mielipiteet ja osallisten viranomaisten kannanotot on jätettävä kaavoitustoimikunnalle mennessä. Kaavan muuttamisella haetaan nykyisen kaavan ajantasaistamista, sovittamalla kaava olemassa olevaan tilanteeseen ja sen siirtämistä uudelle pohjakartalle. Tarpeettomaksi koetutut katu- ja puistoaluevaraukset tarkistetaan, rakennetta tiivistetään ja alueen länsiosan laajat maa- ja metsätalousalueiden tarpeellisuus selvitetään. Rakennuslautakunta toteaa, ettei sillä ole huomautettavaa Kausalan asemakaavan, Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueen asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

12 Iitin kunta Pöytäkirja 6/ Rakennuslautakunta Poikkeamislupa, Iitin seurakunta 571/ /2015 Rakennuslautakunta 49 Hakija: Iitin seurakunta Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Kirkonkylä, tila Kirkonmaa kt Alueella on voimassa Kausala-Kirkonkylän oikeusvaikutteinen yleiskaava. Kaavassa haettu alue on VL-aluetta, ja siinä olevan tori / aukio- varauksen alueella. Rakennustoimenpide: Varasto, kerrosalaltaan 96 m2. Poikkeaminen: Hakijan tarkoitus on rakentaa VL-alueelle (lähivirkistysalue), jolla ei yleiskaavassa ole osoitettu rakennusten rakennusoikeutta. Poikkeamista anotaan maankäyttö ja rakennuslain 171 :n 3. momentin nojalla saman lain 43 :n 1. momentin säädöksestä, rakentaminen vastoin yleiskaavaa. Päätöksen asiassa tekee ELY- keskus. Vesihuolto ja tieyhteydet: Rakennukseen ei tule vesi- ja viemärilaitteita. Kulkuyhteys on nykyiseltä pysäköintialueelta. Hakijan perustelut: Oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Hankkeesta on pyydetty Kymenlaakson museon lausunto. Lausunnossa ei puolleta haettua rakennuksen paikkaa. Esityslistan oheismateriaalina hakijan perustelut, asemapiirros, ote yleiskaavasta ja Kymenlaakson museon lausunto Rakennuslautakunta ei puolla hakemusta. Perustelut: Kymenlaakson museon lausunnossa on esitetty seikat, miksi kyseinen varastorakennus ei sovi hakijan esittämään paikkaan. Tämän lisäksi rakennuslautakunta toteaa, että varastolle soveliaampi paikka on n. 80 m länteen päin anotusta paikasta tai se on tehtävä nykyisen varaston paikalle. Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti lisäyksellä, että rakennuksen suunnitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota.