Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala

Transkriptio

1 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Aika klo 18:30-20:51 Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala Lisätiedot Kaavoitustoimikunta tutustui ennen kokousta KymiRingin alueeseen klo alkaen. Saapuvilla Laitinen Juha Houni Reijo Kakko Henry Laaksonen Kyllikki Kare Terhi Ruusunen Aimo Viitala Leena puheenjohtaja Muut Peltola Anniina kunnanhallituksen edustaja Haimila Veikko tekninen johtaja, esittelijä Partio Ville rakennustarkastaja, kutsuttuna asiantuntijana Karhu Marja pöytäkirjanpitäjä Hartikainen Pertti kaavan laatija/karttaako Oy, kutsuttuna asiantuntijana, :t 36, 37 klo :22. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat :t Pöytäkirjantarkastajien valinta Allekirjoitukset Toimikunta valitsi tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Terhi Kareen ja Aimo Ruususen sekä päätti, että pöytäkirjantarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Juha Laitinen puheenjohtaja Marja Karhu pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Kausalassa Terhi Kare Aimo Ruusunen

2 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä klo Iitin vanha kunnantalo, tekninen toimisto, Rautatienkatu 22, Kausala Pöytäkirjanpitäjä Marja Karhu Muutoksenhakukiellot Kokouksen päätöksistä ( :t 36-43) ei saa hallintolainkäyttölain 5 :n 1 momentin mukaan valittaa tai ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.

3 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Käsitellyt asiat sivu 36 Kymijoen - Mankalan rantayleiskaavan muutos ja täydennys, 87 Tiirinmaa, Selkojärvi - Haramaajärvi, alustava luonnos 37 Kausalan asemakaavan 7. vaiheen, Kaivomäen, Kansanmäen ja 88 Pentinmäen alueiden muutos ja osittainen kumoaminen (eteläinen osa-alue), alustava luonnos 38 Suunnittelutarveratkaisu, Kiiski-Soikkeli Johanna ja Soikkeli Simo Poikkeamislupa, Sirén Risto Määräalan (lisämaan) kauppa kiinteistöstä Ahomäki Liite 1 Talousarvio 2017 ja kaavoitusohjelma Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta Asiakirjoja kaavoitustoimikunnan tietoon 96

4 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Kymijoen - Mankalan rantayleiskaavan muutos ja täydennys, Tiirinmaa, Selkojärvi - Haramaajärvi, alustava luonnos 739/ /2016 Kaavoitustoimikunta Kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen Kymijoen - Mankalan rantayleiskaavan muutoksesta ja täydennyksestä Tiirinmaan ja Selkojärvi - Haramaajärvi -alueella. Muutos koskee Selkojärven - Haramaanjärven aluetta ja täydennys Arrajärven aluetta. Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut kaavaa koskevia alustavia ratkaisuvaihtioehtoja, jotka jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatija esittelee alustavan luonnoksen ratkaisuja kokouksessa. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh Kaavoitustoimikunta käy alustavia ratkaisuvaihtoehtoja läpi ja evästää kaavan laatijaa kaavavaluonnoksen työstämisessä. Nähtäville asetettava yleiskaavaluonnos käsitellään toimikunnan marraskuun kokouksessa. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti, kävi läpi alustavat ratkaisuvaihtoehdot ja päätti, että vaihtoehto 2, RA-tonttien sijoittaminen sekä Selkojärven että Haramaanjärveen rantaan, otetaan jatkovalmisteluun.

5 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Kausalan asemakaavan 7. vaiheen, Kaivomäen, Kansanmäen ja Pentinmäen alueiden muutos ja osittainen kumoaminen (eteläinen osa-alue), alustava luonnos 713/ /2016 Kaavoitustoimikunta Kunnanhallitus teki kokouksessaan kaavoituspäätöksen Kausalan asemakaavan muutoksesta ja osittaisesta kumoamisesta Kaivomäen, Kansanmäen ja Pentinmäen alueella. Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut kaavaa koskevan, päivätyn alustavan kaavaluonnoksen, joka jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatija esittelee alustavan luonnoksen ratkaisuja kokouksessa. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh Kaavoitustoimikunta käsittelee alustavan luonnoksen ratkaisuja ja evästää kaavan laatijaa luonnosvaiheen valmistelussa sekä siinä mitä alueita on tarkoituksenmukaista poistaa asemakaavasta. Nähtäville asetettava kaavaluonnos käsitellään toimikunnan marraskuun kokouksessa. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti ja evästi kaavan laatijaa luonnosvaiheen valmisteluun kaavamuutoksen ja kumoamisen osalta.

6 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Suunnittelutarveratkaisu, Kiiski-Soikkeli Johanna ja Soikkeli Simo 762/ /2016 Rakennuslautakunta Hakija: Kiiski-Soikkeli Johanna ja Soikkeli Simo Rakennuspaikka:9000 m2:n suuruinen määräala Saukonmäki, kiinteistötunnus nimisestä tilasta. Tilan alueella on voimassa Kausalan-Kirkonkylän osayleiskaava. Kyseinen alue on yleiskaavan MU- aluetta, maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaustarvetta. Tilan pinta-ala on 6,69 ha ja sillä ei ole rakennuksia Rakennushanke: Hakijan tarkoitus on rakentaa yksikerroksinen, kerrosalaltaan 248 m2:n suuruinen asuinrakennus ja yksikerroksinen, kerrosalaltaan 74 m2:n suuruinen talousrakennus. Suunnittelutarveratkaisun tarve: Yleiskaavan MU- alueille ei ole osoitettu rakennusoikeutta Hakijan perustelut: Kantatila on tulevaisuudessa siirtymässä hakijoiden omistukseen. Rakentamalla vakituisen asunnon on metsänhoito tulevaisuudessa helpompaa. Hankkeen vaikutuksista hakijat arvioivat seuraavaa: Rakennuspaikka sijaitsee metsässä, ei sijoitu kulttuurihistoriallisesti merkittävällä alueella tai arvokkaassa maisemassa, läheisyydessä ei ole suojelukohteita tai suojelualueita. Hanke ei ole virkistysalueella eikä vaikeuta yleiskaavassa osoitetun ulkoilureitin toteuttamista. Rakennusta ei liitetä vesi-ja viemäriverkostoon vaan siinä ovat rakennuspaikkakohtaiset vesi ja viemäriratkaisut. Rakennuspaikka ei sijaitse pohjavesialueella. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapurimaanomistajien kuuleminen on suoritettu Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus (hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5m). Esityslistan oheismateriaalina jaetaan yleiskaavaote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa rakennustarkastaja Seppo Pätynen, puh Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta.

7 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Perustelut: Kyseinen rakentaminen - ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. - ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä - on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista eikä vaikeuta ohjeellisen ulkoilureitin toteuttamista. - ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen - ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Sovelletut lainkohdat: - MRL 16 ja Kunnan hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5 m Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta Merkittiin, että Vesa Soikkeli poistui esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Merkittiin, että Erja Nokelainen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Rakennustarkastaja on ennen rakennuslautakunnan käsittelyä tutustunut maastossa hakemuksen mukaisen rakennuspaikan olosuhteisiin. Esityslistan oheismateriaalina jaetaan yleiskaavaote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta rakennuslautakunnan päätöksen mukaisin perustein. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

8 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Poikkeamislupa, Sirén Risto 752/ /2016 Rakennuslautakunta Hakija: Sirén Risto Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Kymijoen- Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan mukainen 2310 m2:n suuruinen lomarakennusten rakennuspaikka, joka koostuu tiloista Salokallio, ja Kärmeskallio, Rakennuspaikka sijaitsee Iso-Valkjärven pohjoisella ranta-alueella, osoitteessa Kärmeskärki 16c. Rakennuspaikalla on 30m2:n suuruinen lomarakennus ja 37 m2:n suuruinen rakenteilla oleva autotalli. Rakennuspaikan sallittu rakennusoikeus on 160 m2 Rakennustoimenpide: Uusi loma-asunto,1,5 kerroksinen, kerrosalaltaan 134 m2. Nykyinen lomarakennus puretaan ja sen paikalle tehtäisiin katettu terassi. Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala on 129 m2. Uuden lomarakennuksen rakentamisen jälkeen käytetty rakennusoikeus olisi 166 m2. Poikkeaminen: Yleiskaavan mukaisen suurimman sallitun kerrosalan ylitys 6 m2:llä ja rakennuksen etäisyysvaatimuksesta rantaviivaan poikkeaminen. Kaavan mukaan etäisyys pitäisi olla 30 m ja hakemuksessa anotaan rakennuksen sijoittumista lähimmillään 18 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Vesihuolto ja tieyhteydet: Tieyhteydet olemassa olevat. Tontille tehtäisiin porakaivo ja nykymääräysten mukaiset jätevesijärjestelmät. Hakijan perustelut: Hakija on perustellut hakemustaan erillisellä liitteellä. Liite oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapurien kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa esitetty. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus (hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5n). Esityslistan oheismateriaalina on hakijan perustelut, yleiskaavan ote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa rakennustarkastaja Seppo Pätynen, puh Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta päättää puoltaa hakemusta. Perustelut: Rakennusoikeuden ylitys on pienehkö ja tontin maaston jyrkkyys ei mahdollista kaavamääräyksen mukaista etäisyyttä rantaviivasta.

9 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Todetaan, että rakennustarkastaja on ennen rakennuslautakunnan käsittelyä tutustunut maastossa rakennuspaikan olosuhteisiin ja rakennuksen sijoituspaikkavaihtoehtoihin. Esityslistan oheismateriaalina on hakijan perustelut, yleiskaavan ote ja asemapiirros. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh Tekninen johtaja Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta rakennuslautakunnan päätöksessään esittämin perusteluin. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

10 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Määräalan (lisämaan) kauppa kiinteistöstä Ahomäki / /2016 Kaavoitustoimikunta Maija Suikkanen on jättänyt ostotarjouksen Iitin kunnan omistaman kiinteistön Ahomäki kahdesta määräalasta, jotka rajoittuvat hänen omistamaansa kiinteistöön Aurinkorinne Määräalat on tarkoitus liittää lisämaaksi hänen omistamaansa kiinteistöön. Määräalojen koko on yhteensä noin m2. Suikkanen tarjoaa määräaloista 0,70 euroa/m2 ja ilmoittaa, että tarjous perustuu alueella tehtyjen metsäkauppojen hintoihin. Suikkanen ilmoittaa, että hintaan vaikuttaa se, että ko. määräaloilla ei ole täysin hakkuukelpoista metsää eikä alueilla ole yksinään järkevää käyttötarkoitusta, koska niihin ei voi rakentaa. Lisäksi ko. määräalat ovat taajaman ulkopuolella. Määräalat sijaitsevat Kausala-Kirkonkylä -yleiskaavan mukaisella maa- ja metsätalousvaltaisella alueella eikä sille ole suunnitteilla rakentamista. Yleiskaavaote ja kartta, johon ko. määräralat on merkitty, jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Lisämaan myynnistä päättää kunnanhallitus alle euron kaupoissa (kvalt ). Koska määräalat eivät ole asemakaava-alueella eivätkä tonttimaata, ei niille ole määrätty etukäteen aluehintaa. Lisätietoja antaa tekninen johtaja Veikko Haimila, puh Lautakunta päättää lausuntonaan kunnanhallitukselle todeta, että kyseisten määräalojen myynnille ei ole tulevan maankäytön kannalta estettä. Mikäli asemakaava ulotetaan alueelle, jäisivät kunnalle jäävät, kyseisiin määräaloihin rajoittuvat maakaistat todennäköisesti suojaviheralueiksi alueen pohjoispuolella olevia teollisuustontteja vastaan. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

11 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Talousarvio 2017 ja kaavoitusohjelma / /2016 Kaavoitustoimikunta Kunnanhallitus päätti kokouksessaan talousarvioraamista v Kaavoitustoimikunta on kunnanhallitukseen talousarviossa kustannuspaikkana 1400, eikä sille ole annettu erikseen raamia. Esityslistan liitteenä on talousarvio- ja kaavoitusohjelmaehdotus v Kaavoitusohjelmaehdotus sisältää v mm Kausalan asemakaavan saneerauksen loppuun saattamisen (eteläinen osa-alue, Kaivomäki, Kansanmäki, Pentinmäki sekä kesken jääneet Kuusikallion ja pohjoisen osa-alueen vahvistamatta jäänyt osa) ja asemakaavan muutoksen tulevan päiväkodin rakenuspaikan osalta. Lisäksi Selkojärven, Haramaanjärven ja Tiirinmaan alueen rantayleiskaavamuutos saadaan hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2017 aikana. Suunnitelmavuosille kaavoitusohjelmaan esitetään asema- ja yleiskaavamuutoksiin ja selvityksiin yhteensä 20 t 7vuosi. Talousarvioehdotus päätyy nettosummaltaan euroon, joka on euroa pienempi kuin vuoden 2016 talousarviossa. Kaavoitustoimikunta hyväksyy esityslistan liitteen mukaisen kaavoitusohjelmaehdotuksen v ja esittää kunnanhallitukselle, että vuoden 2017 talousarvioon varataan kaavoitustoimikunnan menoihin euroa ja tuloihin euroa, jolloin nettomenot ovat euroa. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Hyväksytty talousarvio- ja kaavoitusohjelmaehdotus pöytäkirjan liitteenä 1.

12 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta Luettelo vireillä olevista asioista on esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi vireillä olevat asiat. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

13 Iitin kunta Pöytäkirja 7/ Kaavoitustoimikunta Asiakirjoja kaavoitustoimikunnan tietoon Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunnalle saapuneet tiedoksi merkittävät asiakirjat: 1. Heinolan kaupungin strateginen yleiskaava 2035, lainvoimainen Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen lausunto tuulivoimarakentamisen menettelystä Iitin Perheniemen alueella (NWE Sales Oy). Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi edellä mainitut asiakirjat. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.