Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala. Nokelainen Erja

Transkriptio

1 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Rakennuslautakunta Aika klo 18:00-18:38 Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala Saapuvilla Koivunen Pasi Kojonen Juha Nokelainen Erja Nummila Heli Soikkeli Vesa Helineva Mirja Vierumäki Juha puheenjohtaja varapuheenjohtaja Poissa Kare Terhi Vahvelainen Arto Muut Drockila Leif kunnanhallituksen edustaja Pätynen Seppo rakennustarkastaja, esittelijä Karhu Marja pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat :t Pöytäkirjantarkastajien valinta Allekirjoitukset Lautakunta valitsi tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Erja Nokelaisen ja Juha Vierumäen sekä päätti, että pöytäkirjantarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Pasi Koivunen puheenjohtaja Marja Karhu pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Kausalassa Erja Nokelainen Juha Vierumäki Lupapäätösten antaminen ja julkipano Tässä kokouksessa ei tehty lupapäätöksiä.

2 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä klo Iitin vanha kunnantalo, Rautatienkatu 22, Kausala Pöytäkirjanpitäjä Marja Karhu Muutoksenhakukiellot Kokouksen päätöksistä ( :t 17-20) ei saa hallintolainkäyttölain 5 :n 1 momentin mukaan valittaa tai ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.

3 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Rakennuslautakunta Käsitellyt asiat sivu 17 Vireillä olevia asioita, rakennuslautakunta Viranhaltijapäätösten ilmoittaminen rakennuslautakunnalle Poikkeamislupa, Niittymaa Jarkko ja Niittymaa Jani Valtion tukemien arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valintaa koskevat Iitin kunnan ohjeet 44

4 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Rakennuslautakunta Vireillä olevia asioita, rakennuslautakunta Rakennuslautakunta 17 Ehdotus Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta merkitsee tiedoksi kokouksessa annettavan suullisen selvityksen rakennuslautakunnan toimialaa koskevista vireillä olevista asioista. Päätös Rakennuslautakunta: Merkittiin, että Heli Nummila ja Vesa Soikkeli saapuivat kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

5 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätösten ilmoittaminen rakennuslautakunnalle Rakennuslautakunta 18 Kuntalain 51 :n 2 momentin mukaan lautakunta tai sen puheenjohtaja tai johtosäännössä määrätty kunnan viranhaltija voi ottaa lautakunnan käsiteltäväksi asian, joka on kuntalain nojalla siirretty lautakunnan alaisen viranhaltijan päätettäväksi, jollei kunnanhallitus, kunnanhallituksen puheenjohtaja, kunnanjohtaja tai johtosäännössä määrätty kunnan viranhaltija ole ilmoittanut asian ottamisesta kunnanhallituksen käsiteltäväksi. Kunnan hallintosäännön mukaan asian ottamisesta lautakunnan käsiteltäväksi voi päättää lautakunnan ja sen puheenjohtajan lisäksi lautakunnan esittelijä. Päätös asian ottamisesta on tehtävä viimeistään sen ajan kuluessa, jossa oikaisuvaatimus päätöksestä on tehtävä. Ylemmän toimielimen käsiteltäväksi ei kuitenkaan saa ottaa: 1) lain tai asetuksen mukaisia lupa-, ilmoitus-, valvonta- tai toimitusmenettelyä koskevia asioita; eikä 2) yksilöön kohdistuvia opetustoimen, terveydenhuollon tai sosiaalitoimen asioita. Rakennuslautakunnan osalta on noudatettava myös erityslainsäädännön määräyksiä päätösvallan siirtämisessä/päätösten ottamisessa (mm. MRL 21 4 mom.). Rakennuslautakunta on kokouksessaan päättänyt, että kaikki viranhaltijapäätökset, lukuunottamatta vuosilomia ja lyhyitä virkavapauksia/työlomia (sairauden tai muun syyn vuoksi myönnetyt lomat) koskevia päätöksiä, annetaan tiedoksi lautakunnalle siten, että päätös toimitetaan lautakunnan puheenjohtajalle sähköpostise neljän päivän kuluessa päätöksen tekemisestä. Rakennus- ja toimenpidelupapäätökset/-ilmoitukset sekä työnjohtajapäätökset , luettelo esityslistan oheismateriaalina Muut päätökset - 2-4, luettelo esityslistan oheismateriaalina Ehdotus Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta merkitsee edellä luetellut viranhaltijapäätökset tiedoksi ja päättää niiden päätösten osalta, joissa lautakunnalla on otto-oikeus, ettei lautakunta ota niitä käsiteltäväkseen. Päätös Rakennuslautakunta: Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

6 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Rakennuslautakunta Poikkeamislupa, Niittymaa Jarkko ja Niittymaa Jani 524/ /2015 Rakennuslautakunta 19 Hakija: Niittymaa Jarkko ja Niittymaa Jani Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Konetiimi, kiinteistötunnus , -niminen kiinteistö. Alueella on voimassa Kausalan asemakaava. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on teollisuusrakennusten kortteli, nro 239. Tilan pinta-ala on 1375 m2, ja sen rakennusoikeus on 550 m2 Siinä on tällä hetkellä 257 m2:n suuruinen, v valmistunut pienteollisuushalli. Rakennustoimenpide: Hakijan tarkoitus on muuttaa hallin toimistotilat asunnoksi. Asunto tulisi olemaan 2h + kk, s, et, vh, huoneistoala 36 m2. Toimisto-osa on rakennettu rakenteiltaan ja varustukseltaan asuinrakennuksen vaatimukset täyttäväksi. Poikkeaminen: Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 1. momentin nojalla, saman lain 58 :n 1. momentin säädöksestä, rakentaminen vastoin asemakaavaa. Asemakaavan määräyksissä ei teollisuuskorttelissa ole asunnon rakennusoikeutta. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus. Vesihuolto ja tieyhteydet: Rakennus on liitetty vesi- ja viemärijohtoverkostoon ja kulkuyhteys kaavatielle on olemassa. Hakijan perustelut: Hakija ei ole perustellut hakemusta. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa ole Esityslistan oheismateriaalina asemakaavan ote ja asemapiirros sekä pohjapiirustus. Ehdotus Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta Päätös Rakennuslautakunta: Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

7 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ Rakennuslautakunta Valtion tukemien arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valintaa koskevat Iitin kunnan ohjeet 517/ /2015 Rakennuslautakunta 20 Kuntien tehtävänä on valvoa valtion tuella rakennettujen vuokra- ja osaomistus-asuntojen asukasvalintoja. ARA on ohjeessaan esittänyt, että kunnan on tehtävä asukasvalintojen valvontatavasta päätös (valvontatapapäätös). Valvontatapapäätöksellä tarkoitetaan kunnan päätöstä, jossa määritellään valvottavat asiat ja valvonnan toteuttamistavat. Asukkaiden valinta tulee tehdä ARAn julkaiseman oppaan arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalintoihin mukaan. Kunnilla on jossain määrin harkintavaltaa asukkaiden hakumenettelyyn, asukasvalintaperusteiden ja valvontamenettelyn osalta. Kunnat voivat itse valita valvontatapansa ja suorittaa asukkaiden valinnan valvonnan joko etukäteisvalvontana tai jälkikäteisvalvontana. Lisäksi valvontaa voidaan suorittaa pistokokeina. Tällä hetkellä valvontapäätökset on tehnyt rakennustarkastaja jälkikäteisvalvontana. Mitään valvontatapapäätöstä ei ole tehty. Kunnan hallintosäännön mukaan asuntotoimi kuuluu rakennuslautakunnan toimialaan. Rakennuslautakunta on delegoinut rakennustarkastajalle asukasvalintojen valvontapäätökset. Ehdotus Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta päättää, että Iitin kunta käyttää asukasvalintoja valvoessaan jälkikäteisvalvontaa. Valvonnan suorittamiseksi asianmukaisesti ja riittävässä laajuudessa vuokrataloyhtiölle ja muille valtion tuella rakennettujen asuntojen asukasvalintoja suorittaville annetaan seuraavat ohjeet valintapäätösten ilmoittamiseen. Asukasvalintapäätökset tulee toimittaa kunnan asuntotoimen tehtäviä hoitavalle taholle kuukausittain. Valinnoista ilmoitetaan ARAn lomakkeella 9a / 12 tai muulla vastaavalla lomakkeella, joka sisältää vastaavat tiedot. Hakemuksia liitteineen ei tarvitse toimittaa tässä yhteydessä. Kunnan asuntotoimen tehtäviä hoitava voi kuitenkin valvontaa tehostaakseen, tarpeen mukaan pyytää jonossa olevat hakemukset ja /tai valittujen hakijoiden hakemukset liitteineen nähtäväkseen. Valvontapäätöksen mukaisesti kunnan asuntotoimen tehtäviä hoitava tekee valvontapäätöksen kiinteistön omistajalta saamansa asukasvalinta-asiakirjan perusteella allekirjoittamalla sen ja toimittaa omistajalle jäljennöksen

8 Iitin kunta Pöytäkirja 3/ asukasvalinta-asiakirjasta. Valvontatuloksista ja mahdollisista toimenpide-ehdotuksista raportoidaan tarpeen mukaan. Raportointi suoritetaan asukasvalintoja suorittaville tahoille ja rakennuslautakunnalle. Asukasvalintojen valvontapäätökset tekee rakennustarkastaja aiemman delegointipäätöksen mukaisesti. Päätös Rakennuslautakunta: Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.