Espoon kaupunki Pöytäkirja 4. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1 70/ Palokärki, ehdotus kaupunginhallitukselle asemakaavan muutokseksi, alue , 51. kaupunginosa Leppävaara (Kh-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Jukka Anttila, puh Tarja Pennanen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelujohtaja Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot, kannanotot ja muistutukset on annettu Palokärjen asemakaavan muutoksen ehdotuksesta, alue , 2 hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn Palokärki - Spillkråkan asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6909, joka käsittää korttelin tontit 8-14 ja katualuetta 51. kaupunginosassa (Leppävaara), alue , 3 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijoille, että kaupunki tulee MRL 59 mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, euroa sekä 1/3 kuulutuskustannuksista, 862,50 euroa, eli yhteensä 6 262,50 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Käsittely Esittelijä korjasi päätösehdotustaan siten, että lisätään kaavamääräyksen LPA-1 tekstiin liittyen palvelu-, liike-, toimisto- ja harrastustilojen rakennusoikeuteen (3 550 k-m 2 ): "Vähintään 70 % kaavassa ilmoitetusta rakennusoikeudesta tulee toteuttaa." Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtajan Markkula tiedusteli voidaanko esittelijän korjattu päätösehdotus hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, totesi puheenjohtaja Markkula kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksyneen sen yksimielisesti. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa ja sen liitteissä. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta:

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 2 / 2 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot, kannanotot ja muistutukset on annettu Palokärjen asemakaavan muutoksen ehdotuksesta, alue , 2 hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn Palokärki - Spillkråkan asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6909, joka käsittää korttelin tontit 8-14 ja katualuetta 51. kaupunginosassa (Leppävaara), alue , 3 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijoille, että kaupunki tulee MRL 59 mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, euroa sekä 1/3 kuulutuskustannuksista, 862,5 euroa, eli yhteensä 6 262,5 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Liite Oheismateriaali Selostus 3 Palokärki, muistutusten lyhennelmät ja vastineet, ei julkinen 4 Palokärki, lausuntojen sekä kannanottojen lyhennelmät ja vastineet - Palokärki, tapahtumaluettelo - Palokärki, kaavamääräykset 1 - Palokärki, kaavamääräykset 2 - Palokärki, kaavakartta - Palokärki, ajantasa-asemakaava - Palokärki, havainnekuva - Palokärki, näkymä Lintukorpi kadulle - Palokärki, yleisnäkymä pohjoisesta - Palokärki, muistutusten lyhennelmät ja vastineet, julkinen Palokärjen asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa Pohjois-Leppävaarassa, keskellä asuinaluetta sijaitseva, pieni toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue (KTY) ja sen ympäröimä katualue asuinkerrostalojen korttelialueiksi (AK-1), asumista palvelevaksi yhteiskäyttöiseksi korttelialueeksi (AH), sekä autopaikkojen korttelialueeksi (LPA-1), joka sisältää myös palvelu-, liike-, toimisto- ja harrastustiloja. Kaavanmuutosalueen voimassa oleva rakennusoikeus on k-m 2. Kaavanmuutoksen myötä alueen kokonaisrakennusoikeudeksi tulee k-m 2. Hyväksyessään asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville kaupunkisuunnittelulautakunta edellytti, että ennen seuraavaa lautakuntakäsittelyä valmistuvat seuraavat toteutussuunnitelmat, joiden mukaiset ratkaisut varmistetaan kaavoituksen, maankäyttösopimusten ja muiden toimenpiteiden avulla:

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 3 / 3 - Alueella nykyisin olevalle tai sen kaltaiselle autokorjaamo- yms. pienteollisuustoiminnalle osoitetaan tarpeellisia tiloja joko tälle alueelle tai muualle Leppävaaran suuralueelle. - Alueella nykyisen toimivalle bänditoiminnalle osoitetaan korvaavat tilat joko tältä alueelta tai muualta. - Nyt luonnoksissa varsin massiiviselta näyttävän pysäköintilaitoksen kaupunkikuvallista ilmettä tulee huomattavasti parantaa. Lisäksi lautakunta päätti, että LPA-alueen kaavamääräys muutetaan sitovaan muotoon ( saa sijoittaa -> tulee sijoittaa ). LPA-alueen kaavamääräys on muutettu muotoon: Autopaikkojen korttelialue jolle tulee sijoittaa pysäköintilaitos ja sen yhteyteen ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia palvelu-, liike-, toimisto- ja harrastustiloja. Harrastustiloja voidaan sijoittaa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi myös kellarikerrokseen. Hyvin äänieristetyt bänditilat esimerkiksi kellarikerroksessa voidaan katsoa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomiksi harrastustiloiksi. Alueelta poistuvan toiminnan tilatarpeisiin voidaan kaavoituksen keinoin vastata tämän kaavan lisäksi esimerkiksi Keran alueen ja Puustellinmäen (Arla-instituutti) kaavojen yhteydessä. Lautakunnan kokousta edeltävässä info-tilaisuudessa esitellään katsaus alueen vuokralaisten nykytilanteesta, tilantarpeista, sijoittumismahdollisuuksista, sekä korvaavien tilojen etsinnästä. Pysäköintilaitoksen massaa ja julkisivuja on kehitetty edelleen Lähiympäristö- ja korttelisuunnitelmaa sekä rakennusalan rajaa muokkaamalla.

4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 4 / 4 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Palokärki - Spillkråkan asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 6909, käsittää korttelin tontit 8-14 ja katualueen 51. kaupunginosassa (Leppävaara), alue Aloite ja vireilletulo Aloite asemakaavan laatimiseksi on tullut alueen maanomistajilta. Kaavan vireilletulosta on tiedotettu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty Alueen nykytila Suunnittelualueena oleva Palokärjen teollisuusalue, joka käsittää korttelin tontit 8-14 rajautuu pohjoisessa Lintukorpi katuun, idässä Matti Kurikan puistoon, lännessä Tikanpuiston leikkialueeseen ja etelässä autopaikkojen korttelialueeseen.

5 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 5 / 5 Lintukorpi-kadun pohjoispuolella on yhdestä kahteen kerroksista rivitalo- ja omakotialuetta. Matti Kurikan puiston itäpuolella on kahdesta kolmeen kerroksista asuinkerrostaloaluetta. Etelän autopaikka-alueen takana, mäen päällä on kolmesta viiteen kerroksisia asunkerrostaloja. Noin 2,5 hehtaarin kokoisella suunnittelualueella on eri-ikäisiä ja -tyylisiä saneerauksen tarpeessa olevia teollisuus- ja varastorakennuksia, joissa toimii useita pikkuyrityksiä. Osa rakennuksista on tyhjillään. Kahdessa suurimassa rakennuksessa on myös bändien harjoitustiloja. Alueella on pilaantunutta maata. Suunnittelualueella olevat katualueet omistaa Espoon kaupunki, muilta osin alue on yksityisomistuksessa. Liikenteellisesti alue on hyvin saavutettavissa. Kaavamuutosalue liittyy liikenneverkkoon Lintukorpi nimisen kadun kautta. Kävely- ja pyöräilyyhteydet kulkevat Lintukorpea pitkin sekä puistoraitteina alueen molemmin puolin. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat Lintuvaarantiellä noin metrin päässä. Leppävaaran asemalle matkaa on noin 1,5 km. Voimassa oleva maakuntakaava-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty kaupunkimaiseksi asuntoalueeksi kehitettäväksi alueeksi A1, jolla on terveyshaitan poistamistarve. Voimassaolevassa asemakaavassa suunnittelualue on merkitty kaksikerroksiseksi toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi KTY tehokkuudella e = 0.5. Viranomaisneuvottelu Kaavanmuutoksesta ei ole tarpeen järjestää viranomaisneuvottelua. Kaavaehdotuksen nähtävilläolo Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti Nähtävilläoloaikana jätettiin 9 muistutusta ja saatiin 7 lausuntoa ja 2 kannanottoa. Lausunnoissa ja kannanotoissa kaavanmuutokseen suhtaudutaan yleisesti ottaen myönteisesti ja esitetään tarkennuksia joihinkin määräyksiin. Espoon Tekninen keskus pitää pysäköintimitoitusta riittämättömänä. KOy Lintuvaaran Linturivi, sen neljä osakasta, sekä kahden osakasyhtiön hallitusten puheenjohtajat vastustavat hanketta ja esittävät kaavoituksen pohjaksi omaa periaatesuunnitelmaa.

6 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 6 / 6 KOy omistaa kahdella vuokratontilla sijaitsevan teollisuusrakennuksen. Kaavaehdotus on tonttien omistajien tahdon mukainen. Lisäksi yhdessä muistutuksessa alueen bändivuokralainen vastustaa hanketta ja yhdessä muistutuksessa esitetään tarkennuksia alueen sisäisiin jalankulkuyhteyksiin. Kaavakarttaan ja -määräyksiin on tehty lausunnoissa ja kannanotoissa esitettyjä pieniä lisäyksiä ja tarkennuksia (tarkemmin vastineissa). Ehdotus asemakaavan muutokseksi Ehdotuksen kokonaisrakennusoikeus on k-m 2, josta asumista on k-m 2 ja palvelu-, liike-, toimisto- ja harrastustiloja k-m 2. Kaava-alue muodostuu kolmesta asuinkerrostalojen korttelialueesta (AK-1), asumista palvelevasta yhteiskäyttöisestä korttelialueesta (AH) ja autopaikkojen korttelialueesta (LPA-1). Lintukorpi kadun varressa sijaitsevalla AK-1 korttelialueella olevat neljä asuinrakennusta ovat kolmikerroksisia, kahdelta sivulta puupintaisia ja pulpettikattoisia. Rakennusten eteläpäähän on kytketty yksikerroksiset osat, joissa on autopaikkoja ja polkupyörien säilytystiloja. Korttelialueen itäisimmässä rakennuksessa on lisäksi 70 k-m 2 liiketila. Kaava-alueen keskellä, AH ja LPA-1 korttelialueiden välissä olevan AK-1 korttelialueen rakennukset ovat viidestä seitsemään kerroksisia ja kahdelta sivulta punatiilipintaisia. Rakennuksissa on itää kohden nouseva pulpettikatto. Kaava-alueen länsilaidan asuinkerrostalot ovat kolmesta seitsemään kerroksisia, kahdelta sivulta punatiilipintaisia ja niissä on etelää kohden nouseva pulpettikatto. Kaava-alueen länsilaidalla on myös yksitasoinen pihakannen alainen pysäköintilaitos jonne ajetaan sisään suoraan Lintukorpi kadulta. Kerrostalojen itäpuolella, AH alueen rajalla on kaksi yksikerroksista polkupyörävarastoa. Kaava-alueen eteläosassa on kolme kahdeksan kerroksista, vaaleaksi rapattua asuintaloa, joissa on osin taitteinen pulpettikatto, osin tasakatto. Kerrostalojen eteläpuolella, kaava-alueen rajalla on kaksi yksikerroksista polkupyörävarastoa. Asumista palvelevalle yhteiskäyttöiselle korttelialueelle (AH) on sijoitettu kaikille AK-1 korttelialueille yhteisiä leikki- ja oleskelualueita, jätetiloja, muuntamo ja autopaikkoja. LPA-1 korttelialueelle tulee sijoittaa maantasoautopaikkojen ja jätetilojen lisäksi kuusikerroksinen pysäköintilaitosrakennus. Rakennuksessa on viisitasoisen pysäköintilaitoksen yhteydessä myös rakennusoikeutta k-m 2 palvelu-, liike-, toimisto- ja harrastustiloja varten. Rakennukseen voidaan toteuttaa myös bänditiloja.

7 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 7 / 7 Kaavamuutosalueen maankäyttö tuottaa enemmän liikennettä, kuin voimassa olevan kaavan maankäyttö. Alueen liikennetuotos on arviolta noin 450 automatkaa vuorokaudessa, mikä tarkoittaa noin 140 automatkaa huipputunnin aikana. Kaavamuutoksessa Palokärjenkujan katualue muutetaan korttelialueeksi. Alueen autopaikat järjestetään LPA-1, LH ja a- merkinnällä osoitetuilla alueilla. Lisäksi LPA-1 - ja AH -alueille tulee osoittaa 30 pysäköintipaikkaa yleisen pysäköinnin (esim. vierailijoiden) käyttöön. Kaavamuutoksessa on huomioitu myös pyöräpysäköinti. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos edellyttää maankäyttösopimusta. Sopimus tulee olla allekirjoitettu ennen, kuin asemakaavan muutos on kaupunginhallituksen hyväksyttävänä. Selvitykset ja suunnitelmat Luontotieto Keiron Oy: Skanska Talonrakennus Oy Lintuvaaran Palokärjen pienteollisuusalueen rakennusten lepakkotarkistukset Lepakkolausunto 2015 Environ Corporation Finland Oy: Maaperätutkimus Palokärjen teollisuusalue Palokärjenkuja / Palokärjentie Espoo Insinööritoimisto Entalcon Oy: Palokärki, alue putkiverkostojen riittävyysselvitys Lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma Kaava-alueelle laaditaan lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma. Perittävät maksut Hakijat ovat maksaneet asemakaavan muutoksen kustannuksista 60 % (8 100 euroa) ja kuulutuskustannuksista 2/3 (1 725 euroa). Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Nähtävänä kokouksessa - Asemakaavakartta - Asemakaavaselostus liitteineen - Kopiot lyhentämättömistä mielipiteistä ja lausunnoista - Maaperätutkimus

8 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 8 / 8 Päätöshistoria - Lepakkolausunto - Putkiverkostojen riittävyysselvitys Kaupunkisuunnittelulautakunta (586/ /2012) Päätösehdotus Asemakaavapäällikkö Ossi Keränen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Palokärjen asemakaavoituksen pohjaksi, 1.1 kortteli muutetaan arkkitehtuuriltaan korkeatasoiseksi asuinkerrostalojen korttelialueeksi siten, että kerrosluku korttelin pohjoisreunalla on enintään viisi kerrosta ja korttelin eteläosassa enintään kahdeksan kerrosta, 1.2 selvitetään mahdollisuutta löytää alueen vuokralaisille korvaavia tiloja muualta Espoosta, 2 järjestää kaavan lähtökohdista ja tavoitteista tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi. Käsittely Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen poissa ollessa asian esitteli asemakaavapäällikkö Ossi Keränen. Puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Louhelaisen kannattamana, että päätösehdotuksen kohdat 1.1. ja 1.2 muutetaan kuulumaan: 1.1. kortteli muutetaan yleiskaavan mukaisesti pääkäyttötarkoitukseltaan asuinkerrostalojen alueeksi, johon sijoitetaan myös merkittävä määrä pienteollisuus- ja palvelutiloja. Alueen pohjoisosa, joka rajoittuu pientaloalueeseen, toteutetaan tähän kaupunkikuvallisesti hyvin soveltuvana moni-ilmeisenä 2-3 kerroksisena rakennuskokonaisuutena. 1.2 maanomistajien tulee kehittää myös toiminnallinen konsepti, jolla varmistetaan myös alueelle toteutettavat pienteollisuus- ja palvelutilaratkaisut ja niiden toimivuus lyhyellä ja pitkällä aikavälillä. Tästä aiheutuvat kustannukset otetaan huomioon maankäyttösopimuksessa. Jäsen Lintunen ehdotti puheenjohtaja Markkulan kannattamana, että päätösehdotukseen lisätään uusi kohta 1.3, joka kuuluu:

9 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 9 / Selvitetään mahdollisuutta jatkaa erityisesti bänditoimintaa alueella tai etsiä sille ja alueen muille vuokralaisille korvaavia tiloja muualta Leppävaarasta. Jäsen Ahlman ehdotti jäsen Kemppi-Virtasen kannattamana, että päätösehdotuksen lisätään uusi kohta 1.4., joka kuuluu: 1.4. Suunnitteluratkaisulla luodaan alueelle selkeä, omaleimainen identiteetti joka erottaa Palokärjen niin lähiympäristöstä kuin vastaavista alueista muualla kaupungissa. Jäsen Lahti ehdotti, että tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajaksi valitaan jäsen Klar-Nykvist. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko esittelijän päätösehdotus hänen tekemänsä ehdotuksen ja jäsen Lintusen ja jäsen Ahlmanin mukaisesti muutettuna hyväksyä sekä hyväksyä jäsen Lahden ehdotus. Koska kukaan ei vastustanut tätä, puheenjohtaja totesi tämän tuleen hyväksytyksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa ja sen liitteissä. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Palokärjen asemakaavoituksen pohjaksi, 1.1. kortteli muutetaan yleiskaavan mukaisesti pääkäyttötarkoitukseltaan asuinkerrostalojen alueeksi, johon sijoitetaan myös merkittävä määrä pienteollisuus- ja palvelutiloja. Alueen pohjoisosa, joka rajoittuu pientaloalueeseen, toteutetaan tähän kaupunkikuvallisesti hyvin soveltuvana moni-ilmeisenä 2-3 kerroksisena rakennuskokonaisuutena maanomistajien tulee kehittää myös toiminnallinen konsepti, jolla varmistetaan myös alueelle toteutettavat pienteollisuus- ja palvelutilaratkaisut ja niiden toimivuus lyhyellä ja pitkällä aikavälillä. Tästä aiheutuvat kustannukset otetaan huomioon maankäyttösopimuksessa Selvitetään mahdollisuutta jatkaa erityisesti bänditoimintaa alueella tai etsiä sille ja alueen muille vuokralaisille korvaavia tiloja muualta Leppävaarasta.

10 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 10 / Suunnitteluratkaisulla luodaan alueelle selkeä, omaleimainen identiteetti joka erottaa Palokärjen niin lähiympäristöstä kuin vastaavista alueista muualla kaupungissa. 2 järjestää kaavan lähtökohdista ja tavoitteista tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi Harriet Klar-Nykvistin. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Asemakaavapäällikkö Ossi Keränen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, joka ilmenevät asian liitteestä. Lausunto ja mielipiteet on annettu Palokärjen, asemakaavan muutoksen valmisteluaineistosta, alue , 2 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Palokärki - Spillkråkan asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6909, joka käsittää korttelin tontit 8-14 ja katualuetta 51. kaupunginosassa (Leppävaara), alue , 3 pyytää asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Käsittely Puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Louhelaisen kannattamana lautakunnan edellyttävän, että ennen seuraavaa lautakuntakäsittelyä valmistuvat seuraavat toteutussuunnitelmat, joiden mukaiset ratkaisut varmistetaan kaavoituksen, maankäyttösopimusten ja muiden toimenpiteiden avulla: - Alueella nykyisin olevalle tai sen kaltaiselle autokorjaamo- yms. pienteollisuustoiminnalle osoitetaan tarpeellisia tiloja joko tälle alueelle tai muualle Leppävaaran suuralueelle. - Alueella nykyisin toimivalle bänditoiminnalle osoitetaan korvaavat tilat joko tältä alueelta tai muualta. - Nyt luonnoksissa varsin massiiviselta näyttävän pysäköintilaitoksen kaupunkikuvallista ilmettä tulee huomattavasti parantaa. Jäsen Lintunen ehdotti jäsen Klar - Nykvistin kannattamana, että LPA -alueen kaavamääräys muutetaan sitovaan muotoon ("saa sijoittaa" -> "tulee sijoittaa"). Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko puheenjohtaja Markkulan ja jäsen Lintusen ehdotukset hyväksyä. Koska

11 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 11 / 11 kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 yhtyy vastineisiin, joka ilmenevät asian liitteestä. Lausunto ja mielipiteet on annettu Palokärjen, asemakaavan muutoksen valmisteluaineistosta, alue , 2 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Palokärki - Spillkråkan asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6909, joka käsittää korttelin tontit 8-14 ja katualuetta 51. kaupunginosassa (Leppävaara), alue , 3 pyytää asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. 4 lautakunta edellyttää, että ennen seuraavaa lautakuntakäsittelyä valmistuvat seuraavat toteutussuunnitelmat, joiden mukaiset ratkaisut varmistetaan kaavoituksen, maankäyttösopimusten ja muiden toimenpiteiden avulla: - Alueella nykyisin olevalle tai sen kaltaiselle autokorjaamo- yms. pienteollisuustoiminnalle osoitetaan tarpeellisia tiloja joko tälle alueelle tai muualle Leppävaaran suuralueelle. - Alueella nykyisin toimivalle bänditoiminnalle osoitetaan korvaavat tilat joko tältä alueelta tai muualta. - Nyt luonnoksissa varsin massiiviselta näyttävän pysäköintilaitoksen kaupunkikuvallista ilmettä tulee huomattavasti parantaa. 5 LPA -alueen kaavamääräys muutetaan sitovaan muotoon ("saa sijoittaa" -> "tulee sijoittaa"). Tiedoksi - Ote ilman liitteitä: hakijat - Toimenpiteitä varten: jatkokäsittely kaupunginhallitus - Vastineet muistutuksen jättäneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa - Kaupunkisuunnittelukeskus, palvelu- ja kehittämisyksikkö, laskutus

12 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 12 / 12