SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 1

Transkriptio

1 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:25 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kokoushuone 414 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 43 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 44 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 45 Ympäristökatselmus vuonna Suunnittelutarveratkaisu , Mouhijärventie, Poikkeamishakemus , Kiuralantie 118, Rakennusvalvonnan vuoden 2016 Käyttötalouden toteutuminen, toukokuu 49 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat Poikkeamishakemus , , Takonranta

2 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:25 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kokoushuone 414 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jarkko Pentti puheenjohtaja Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Hituri Raija jäsen Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Välimäki Olli jäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Henttonen Juha rakennustarkastaja Mäkinen Asko tarkastusinsinööri Hannuksela Merja-Liisa maankäyttöpäällikkö Hurnanen Paula Poissa Toivonen Vili pöytäkirjanpitäjä nuorisovaltuuston edustaja Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Pentti Jarkko puheenjohtaja :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Jarmo Metsälä Tarja Pietilä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto, klo 9-15

3 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Jarmo Metsälä ja Tarja Pietilä. Päätös: Valittiin Jarmo Metsälä ja Tarja Pietilä.

5 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Ympäristökatselmus vuonna / /2016 RAKLTK Maankäyttö- ja rakennuslain määräykset (22 luku) edellyttävät, että raken net tua ympäristöä hoidetaan ja pidetään kunnossa laissa tar kemmin määritellyllä tavalla. Rakennusjärjestyksen 25 :n mukaan ra kennus lau ta kun ta tai rakennuslautakunnan valitsemat kat sel muk sen pitäjät valvovat ympäristön hoitoa pitämällä katselmuksia kul loin kin erikseen päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajan koh dis ta ja kohdealueista on tiedotettava asianosaisille lautakunnan so pi vak si katsomalla tavalla. Katselmukset on perinteisesti suoritettu keväällä tai alkukesällä touko-ke sä kuun vaihteessa. Katselmuksissa on ollut yleensä mukana kaksi rakennuslautakunnan edustajaa, rakennusvalvontatoimiston edus taja ja ympäristövalvonnan edustaja. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta valitsee ympäristökatselmuksen pi täjät vuodeksi Katselmustoimikunta suorittaa keskustan ja pääliikenneväylien var sien sekä muiden yleiselle ympäristökuvalle merkittävien alueiden ja koh teiden katselmukset kesäkuussa keskenään tarkemmin so pi ma naan ajankohtana. Katselmuksesta ilmoitetaan kaupungin ilmoitustaululla sekä Alue viestis sä ja Tyrvään Sanomissa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Katselmuksen ajankohdaksi päätettiin Rakennuslautakunnan edustajiksi valittiin Pentti Jarkko ja Olli Välimäki. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen RAKLTK Katselmustoimikunta suoritti katselmuksen Valmisteluvastuu: tarkastusinsinööri Asko Mäkinen, vs. ympäristötarkastaja Heidi Leppinen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta käsittelee asian kevätkatselmuksesta laaditun muistion mukaisesti ja päättää kohteet, jotka edellyttävät jatkotoimenpiteitä.

6 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Päätös: Rakennuslautakunta käsitteli asian kevätkatselmuksesta laaditun muistion mukaisesti ja päätti kohteet, jotka edellyttävät jatkotoimenpiteitä. Merkittiin, että Asko Mäkinen poistui kokouksesta tämän asiakohdan käsittelyn jälkeen. Lisätietoja: tarkastusinsinööri Asko Mäkinen, puh

7 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Suunnittelutarveratkaisu , Mouhijärventie, / /2016 RAKLTK Hakija ja rakennuspaikka Eero Väissi on Mikko Kaasalaisen valtuuttamana jättänyt suun nit te lutar ve rat kai su ha ke muk sen, joka koskee Uotsolan urheilukentän län sipuo lel la ja Mouhijärventien varrella sijaitsevaa Mikko Kaa sa lai sen omistamaa kiinteistöä Olperi I, Kiinteistön pin ta-ala on 5010 neliömetriä. Rakennushanke Hankeen tavoitteena on uuden autotallin ja yksiasuntoisen asuin ra kennuk sen rakentaminen suunnittelutarvealueella. Ra ken nus pai kal la ei ole aiemmin rakennettuja rakennuksia. Hankkeen toteutuessa yhteenlaskettu kerrosala tulisi olemaan: uusi asuin ra ken nus 176 k-m2 + autotalli 66 k-m2 = 242 k-m2. Suunnittelutarve Hanke sijaitsee maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaisella Sas tama lan kaupungin rakennusjärjestyksessä osoittamalla suun nit te lu tarve alu eel la. MRL 137 mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edel lytyk sis tä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty ase ma kaavaa, edellyttää, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar pei den turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vai kutuk sil taan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä hai tal lisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan antamia tietoja hankkeesta Omakotitalon rakentaminen haja-asutusalueelle. Rakentamisesta ei aiheu du ympäristölle haittaa. Tontille on tieoikeus Olperi II:n kautta, josta liittymä Mou hi jär ven tiel le. Liittyminen kannalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Maakuntakaava Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa rakennuspaikka sijaitsee maa kunnal li ses ti arvokkaalla Mouhijärven kirkonseudun ja länsipuolen se kä Tupurlanjärven kulttuurimaisema-alueella. "Alueen suun nit te lus sa, rakentamisessa ja käytössä on edistettävä kulttuuriympäristön ar vo jen säilymistä. Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa on otet ta va huomioon kulttuuriympäristöjen kokonaisuus ja ominaislaatu. Alu een käyttö ja rakentaminen tulee sopeuttaa kunkin alueen kult tuu ri pe rin-

8 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta töön ja ominaislaatuun." Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Uotsolan taajaman länsilaidalla, noin 100 met riä urheilukentästä länteen, Mouhijärventien varrella. Lähimpään kou luun on matkaa noin 1 km ja päiväkotiin noin 2 km. Uotsolan keskus tan palvelut kuten kirjasto ovat noin 1,5 km etäisyydellä. Naapurien kuuleminen Naapurit on kuultu ja heistä yhdellä on ollut huomautettavaa hank keesta. Huomautuksessa muistutetaan, että hakemuksen kiin teis töl lä ei ole tieoikeuksia huomauttajan kiinteistöllä ja esitetään, että uu sia rakennuksia ei tulisi sijoittaa lähelle huomauttajan ja hakijan kiin teis töjen välistä rajaa. Yhdyskuntasuunnittelu: Kulku hakijan kiinteistölle ei tapahdu huo mautuk sen jättäjän kiinteistön kautta. Rakennukset sijaitsevat lä him mil lään 10 metrin päässä huomautuksen antajan kiinteistön rajasta. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikka sijaitsee rakennusjärjestyksessä määrätyllä suun nit telu tar ve alu eel la. Suunnittelutarve syntyy siitä, että kiinteistö si jait see Mouhijärventien, joka on yksi Sastamalan pääväylistä, varrella, kiin ni Uotsolan asemakaavoitetussa alueessa ja maakunnallisesti ar vok kaalla Mouhijärven kirkonseudun ja länsipuolen sekä Tu pur lan jär ven kulttuurimaisema-alueella. Rakennuspaikka on kooltaan 5010 m2. Kiinteistöllä on mahdollisuus liit tyä vesi- ja viemäriverkkoon. Kiinteistöltä kuljetaan Mou hi jär ven tiel le kiinteistön Olperi II kautta. Olperi II:n aiemman maa ta lous liit ty män (259 / 1 / 3483 / oikea) käyttötarkoitus on ELY:n päi vä tyl lä päätöksellä muutettu asuinkiinteistön liittymäksi, muutoksen an sios ta liittymän käyttötarkoitus vastaa hakemuksen mukaista kiin teis tön käyttötarkoitusta. Rakennuspaikka täyttää Sastamalan kau pun gin rakennusjärjestyksen vaatimukset. Rakennukset sijaitsevat lähimmillään kuuden ja kymmenen metrin etäisyy del lä kiinteistön rajoista ja noin 65 metrin etäisyydellä Mou hi jär ventien keskilinjasta. Asuinrakennus on kooltaan 176 k-m2 ja au to tal li 66 k-m2 eli yhteensä 242 k-m2. Rakennusten sijoittelu ja ker ros ala ovat kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisia. Valmisteilla olevan Mouhijärvi Häijää Salmi osayleiskaavan kaa vaeh do tuk ses sa rakennuspaikka sijaitsee uudella muuttuvalla alu eel la,

9 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta jolle on osoitettu pientalovaltainen asuntoalue. "Alueen ot ta mi nen osayleiskaavassa suunniteltuun käyttöön on tarkoitettu pe rus tet ta vak si pääsääntöisesti asemakaavaan. Rakennettaessa alueelle en nen asemakaavoittamista tulee sen perustua suun nit te lu tar ve har kin taan." Rakennushanke vastaa osayleiskaavaehdotuksessa esi tet tyä maankäyttöä. Hanke ei yhdyskuntasuunnittelun näkemyksen mu kaan aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tä mi selle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakennushanke on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityis ten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kistys tar pei den turvaamista. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että hanke täyttää MRL 137 :ssä asete tut rakennusluvan edellytykset. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta hyväksyy Eero Väissin suun nit te lutar ve rat kai sun päivätyn hakemuksen ja päi vä tyn asemapiirroksen mukaisena. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa,

10 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Poikkeamishakemus , Kiuralantie 118, / /2016 RAKLTK Hakija ja rakennuspaikka LVI-Vesimies Oy on jättänyt poikkeamishakemuksen, joka koskee Kiura las sa Myllyvuolteen itärannalla sijaitsevaa kiinteistöä Myllypirtti. Kiinteistön pinta-ala on 2300 neliömetriä. Rakennushanke Hakemus koskee vanhan vapaa-ajanasunnon käyttötarkoituksen muutos ta saunarakennukseksi ja uuden korvaavan vapaa-ajan asuin ra kennuk sen rakentamista ja vapaa-ajan asuinrakennuksen käyt tö tar koi tuksen muutosta vakituiseksi asuinrakennukseksi. Li säk si aiotaan purkaa kaksi olemassa olevaa talousrakennusta. Kiinteistöllä nykyisin käytetty vapaa-ajan asuinrakennuksen (52,2 k-m2) ja kahden talousrakennuksen (20,1 + 12,2 k-m2) yh teen las ket tu kerrosala on 84,5 k-m2. Hankkeen toteutuessa yhteenlaskettu ker rosala olisi: uusi asuinrakennus 130 k-m2 + saunarakennus (ny kyi nen asuinrakennus, josta on purettu osa) 25,5 k-m2 = 155,5 k-m2. Poikkeaminen Maankäyttö- ja rakennuslain 125 mukaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan ra ken nus lupa. MRL 72.1 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta ase ma kaa vaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on eri tyi ses ti määrätty yleiskaavan käyttämisestä rakennusluvan pe rus tee na. Korkeimman hallinto-oikeuden /2084 päätöksen mu kaan MRL 72.1 koskee myös rakennuslupaa vaativaa käyt tö tar koi tuk sen muutosta Lisäksi hankkeessa poiketaan Sastamalan kaupungin ra ken nus jär jestyk sen 10 määräyksistä. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Kirsi Arve-Inkinen ja Ilpo Inkinen tulevat lunastamaan ra ken nus pai kan LVI-Vesimies Oy:ltä ja tulevaisuudessa muuttamaan asumaan sin ne.

11 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Nykyinen asuinrakennus halutaan muuttaa sau na ra ken nuk sek si rakennusjärjestyksen mukaisesti. Tähän mennessä käytetty ra ken nusoi keus 84,5 m2 on todettu tarkistusmittauksin kohteessa Rakennukset liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon. Tie yh tey den muuttaminen Vuolteentien (ei rakennettu?) kautta on mahdoton mm. maaston muodon vuoksi, joten nykyinen liittymä on ainoa vaih to eh to tontille. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla Kar kun Tyrvään kulttuurimaisema-alueella. Valtakunnallisesti ja maa kun nal li ses ti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, ra ken ta mi ses sa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai mai se ma näh tä vyy den kokonaisuuden, erityispiirteiden ja luonnon- ja kult tuu ri pe rin nön säilymistä. Alueiden käytön on sovelluttava arvokkaiden mai sema-aluei den historialliseen kerrokselliseen kehitykseen. Yleiskaava Kiinteistöllä ei ole yleiskaavaa. Asemakaava Kiinteistöllä ei ole asemakaavaa tai ranta-asemakaavaa. Sijainti Kiinteistö sijaitsee Kiuralassa Myllyvuolteen itärannalla Kiuralasta Isosaa reen johtavan sillan kupeessa sillan pohjoispuolella. Ra ken nus paikal ta on maanteitse matkaa Karkkuun, jossa sijaitsevat lä him mät palvelut mm. alakoulu ja kirjasto, noin 7,5 kilometriä. Muita pal ve lui ta löytyy lähimmillään Vammalasta n. 18 km etäisyydeltä. Naapurien kuuleminen Naapurit on kuultu ja kahdella heistä on ollut huomautettavaa hankkees ta. Pirkanmaan ELY-keskus toteaa, että tilalle johtavalla liittymällä ei ole tien pi tä jän rekisterien mukaan liittymälupaa. Ensisijaisesti ELY-kes kus esittää, että kiinteistölle kulkeminen järjestettäisiin Vuolteentien kaut ta. Ellei tämä ole mahdollista, kiinteistön liittymälle on haettava liit ty mä lupaa Pirkanmaan ELY-keskukselta. Yhdyskuntasuunnittelu: Hakemuksessa ja ELY-keskuksen lau sun nossa mainittu Vuolteentie on vuodelta 1976 vahvistetussa ran ta kaa vas sa. Alue ei kuitenkaan ole täysin toteutunut kaavan mu kai ses ti ja kaavan mukaista Vuolteentietä ei ole rakennettu kiinteistölle as ti. Toisessa huomautuksessa esitetään, että: Hakemuksen mukainen rakentamisen määrä on kohtuuton ja rikkoo maanomistajien yhdenvertaisen kohtelun periaatetta. Huomautuksessa epäillään, että hakijan tavoitteena on saada yhdel le rantarakennuspaikalle kaksi asuinrakennusta.

12 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Huomautuksen antaja käyttää perusteluina rakennuspaikan ly hyttä rantaviivaa ja rakennuspaikkaan rajautuvalle alueelle 1976 vahvistettua ranta-asemakaavaa. Rakennuspaikan kaa van laa timis ajan omistaja ei huomautuksen antajan mielestä ha lun nut osallistua rantakaavaan sillä perusteella, että ra ken nus pai kal la oli jo tarpeelliset rakennukset eikä lisää ra ken nus oi keut ta tarvittu. Lisäksi huomautuksen antaja vaatii yhdenvertaisuus pe ri aat teen pohjalta, että mikäli poikkeamislupa myönnetään, myös hä nen kaavoitetuille ja omistamilleen maa-alueille myönnetään vas taavat rakennusoikeudet. Yhdyskuntasuunnittelu: Rakentamisen määrä on yhteneväinen ympäristön uusimpien ran ta ra ken ta mis ta ohjaavien kaavojen kanssa ja Sastamalan kau pun gin rakennusjärjestyksen kanssa. Päivitetyn hakemuksen ja esitettyjen poikkeamisluvan ehtojen mu kaan nykyinen lomarakennus muutetaan rantasaunaksi ra kenteel li sin muutoksin ja purkamalla siitä osa niin, että jäljelle jää noin 25 kerrosalaneliömetriä. Rakennuspaikka on muutoin kuin rantaviivan pituuden suhteen kau pun gin rakennusjärjestyksen mukainen. Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, joka on edelleen käytössä eivätkä sil lä olevat rakennukset ole olleet hylättyjä, se säilyy ra ken nus paik kana rantaviivan pituudesta huolimatta. Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, voidaan olemassa olevia ra ken nuk sia kunnostaa, laajentaa ja korvata maankäyttöä ja ra ken ta mis ta koskevien lakien, asetusten ja muiden sääntöjen sekä mää räysten puitteissa. Asiakirjojen mukaan Turun ja Porin lääninhallitus jätti ai koi naan rantakaavan vahvistamatta hakijan omistaman kiinteistön osal ta, koska rakennuspaikka olisi saattanut olla tarpeen sillan ra ken tami sen yhteydessä. Yhdyskuntasuunnittelulla ei ole vi ral lis ta tietoa siitä, että rakennuspaikan silloinen omistaja olisi jät täy ty nyt pois rantakaavasta, koska ei tarvinnut rantakaavan mu kais ta rakennusoikeutta. Huomautuksen antajan omistamille maa-alueille ei voida tä män poikkeamispäätöksen perusteella myöntää lisää ra ken nus oi keutta. Asia tulee ratkaista tapauskohtaisilla poik kea mis lu pa pää tök sillä tai ranta-asemakaavanmuutoksilla. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Hakemus koskee vanhan vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos ta saunarakennukseksi ja uuden korvaavan vapaa-ajan asuin ra kennuk sen rakentamista ja asuinrakennuksen käyt tö tar koi tuk sen muutosta vakituiseksi asuinrakennukseksi. Kiinteistöllä ny kyi sin sijaitsevat kaksi muuta talousrakennusta on tarkoitus purkaa han keen yhteydessä. Koska alueella on yhtenäinen vesihuoltojärjestely, rakennuspaikka täyt tää kaupungin rakennusjärjestyksen 8 mukaisen vä him mäis pinta-ala vaatimuksen, mutta sen sijaan ei täytä 8 mukaista vä him mäis-

13 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta vaa ti mus ta 40 metriä pitkästä rantaviivasta. Rakennuspaikan ran ta viivan pituus on noin 25 metriä. Koska kyseessä on vanha ra ken nus paikka, joka on edelleen käytössä eivätkä sillä olevat ra ken nuk set ole olleet hylättyjä, se säilyy rakennuspaikkana tästä huo li mat ta. Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, voidaan ole mas sa olevia rakennuksia kunnostaa, laajentaa ja korvata maankäyttöä ja rakentamista koskevien lakien, asetusten ja muiden sääntöjen se kä määräysten puitteissa. Korvattaessa olemassa olevia ra ken nuk sia tulisi pyrkiä siihen, että rakennusjärjestyksen 10 esittämät etäi syy det rantaviivaan toteutuvat, elleivät rakennuspaikan koko, muoto tai maasto aiheuta merkittävää estettä. Sastamalan kaupungin rakennusjärjestyksen 9 mukaan ran ta-alu eella asuntokäyttöön tarkoitetulla rakennuspaikalla saa sijaita yksi enintään yksiasuntoinen asuinrakennus ja lisäksi rakennuspaikalla voi olla muita tarpeellisia talousrakennuksia. Rakennusjärjestyksen 10 mukaan enintään 25 m2 saunarakennus voi sijaita vähintään 15 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Vanha loma-asunto, joka muu tet tai siin saunarakennukseksi, sijaitsee noin 10 metrin etäisyydellä ran ta vii vas ta eli lähempänä kuin rakennusjärjestyksen 10 :ssä ran ta sau nal le määrätty 15 metrin vähimmäisetäisyys. Loma-asunto on ker ros alal taan noin 52 k-m2 eli noin kaksi kertaa suurempi kuin ra ken nus jär jes tyk sen 10 :ssä on määrätty. Hakijan kanssa on asiasta kes kus tel tu ja päivitetyssä hakemuksessa esitetään, että ra ken nuk ses ta puretaan osa niin, että rakennuksesta jää jäljelle noin 25,5 k-m2. Yhdyskuntasuunnittelu esittää, että uutta asuin ra ken nus ta ei saa hyväksyä käyttöönsä ennen kuin vanhasta lo ma ra ken nuk ses ta puretaan hakemuksen mukaisesti osa niin, että rakennuksen ker rosalak si jää noin 25 k-m2, rakennusta muutetaan rakenteellisilla muu toksil la niin, että saunatilat (sauna, pesu- ja pukutilat) muo dos ta vat rakennuksen tiloista vähintään puolet ja keittiötila poistetaan. Näin rakennuksen muutos saunarakennukseksi on todellinen, ker ros ala on rakennusjärjestyksen mukainen ja maanomistajien yh den ver tai nen kohtelu toteutuu eikä rakennuspaikalla ole kahta asuin ra ken nus ta. Hakemuksessa on alun perin esitetty, että rakennuspaikka on va ki tuisen asuinrakennuksen rakennuspaikka, jolloin käyttötarkoituksen muutos ta vakituiseksi asuinrakennukseksi ei tarvittaisi. Yhdyskuntasuunnittelu on tutkinut asiaa. Kiinteistö rajautuu alueeseen, jolla on voimassa rantakaava vuodelta Turun ja Porin lääninhallitus jätti aikoinaan rantakaavan vah vista mat ta hakijan omistaman kiinteistön osalta, koska ra ken nus paik ka olisi saattanut olla tarpeen sillan rakentamisen yhteydessä, muu toin kiinteistö olisi rantakaavassa loma-asunnon ra ken nus paik ka. Jos rakennus olisi tuolloin ollut vakituinen asunto, olisi sen kiin teis tö todennäköisesti merkitty vakituisen asumisen ra ken nus pai kak si. Myös rantakaavan kaavaselostuksessa mainitaan, että kaa va-alu een tässä osassa on ollut lomakiinteistöjä, vakituista asuin ra ken nus ta/kiin teis töä ei mainita. Mitään todistetta siitä, että ra ken nus paik ka on ollut vakituisessa asuinkäytössä, ei ole ilmennyt. Yh dys kun ta suun nit te lu

14 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta katsoo, että rakennuspaikkaa tulee käsitellä va paa-ajan asunnon rakennuspaikkana. Hakijan kanssa on kes kus tel tu asiasta ja hakija on päivittänyt hakemustaan yh dys kun ta suun nit te lun näkemyksen mukaiseksi. Rantakaavassa kiinteistön rakennusoikeus olisi ollut 80 k-m2. Sa massa rantakaavassa läheisellä vain 400 neliömetriä suuremmalla kiin teistöl lä rakennusoikeus on kuitenkin 200 k-m2. Alueen lä hei syy teen on viimeksi tehty ranta-asemakaavoja vuonna 2010, joissa lo ma-asun tojen rakennuspaikkojen rakennusoikeus on ollut 180 k-m2. Rau ta ve den länsirannan oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa, jo hon merkityillä loma-asuntojen MRL:n 72 mukaisilla ran ta ra ken nus pai koil la voidaan rakennuslupa myöntää yleiskaavan perusteella, vas taa van kokoisten rakennuspaikkojen rakennusoikeus on 180 k-m2. Mikäli poikkeamishakemuksen kiinteistö kaavoitettaisiin tänä päi vä nä, rakennusoikeus tulisi todennäköisesti olemaan huo mat ta vas ti enemmän kuin 80 k-m2, muttei todennäköisesti kuitenkaan enem pää kuin 180 k-m2. Sastamalan kaupungin rakennusjärjestyksen 9 mukaan lo ma-asunnon rakennuspaikalle kaava-alueen ulkopuolella saa ra ken taa enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, muttei enempää kuin 180 k-m2. Koska rakennuspaikan pinta-ala on 2300 m2, sallittu suu rin rakentamisen määrä on 161 k-m2. Vanhan vapaa-ajan asunnon korvaa va uusi asuinrakennus olisi kooltaan 130 k-m2 ja sijaitsisi noin 60 metrin etäisyydellä rantaviivasta sekä 7 metrin etäisyydellä lä him mis tä kiinteistön rajoista. Kun kiinteistöllä nykyisin sijaitsevat ta lous ra ken nukset puretaan ja nykyinen vapaa-ajan asuinrakennus muu te taan 25,5 k-m2 saunarakennukseksi, kiinteistön rakennusten ko ko nais ker ros ala tulisi olemaan 155,5 k-m2. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että rakentamisen määrä ja uu dis ra kennuk sen sijoittelu on rakennusjärjestyksen mukaista eikä vaa ran na maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaatteita tai aiheuta hait taa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muul le järjestämiselle. Rakennuspaikka kuuluu valtakunnallisesti arvokkaaseen Kar kun Tyrvään kulttuurimaisema-alueeseen. Rakennuksen si joi tus paik ka on kallioinen mäki, jonka päällä kasvaa kalliomaastolle melko tyy pil lis tä puustoa ja kasvillisuutta. Mäki kohoaa melko korkealle ve sis tön ja viereisten peltoaukeiden tasosta ja on erittäin näkyvällä pai kal la Kiuralantien varrella ja Myllyvuolteen rannalla. Jos uu dis ra ken nuk sen ympäriltä kaadetaan puusto, se erottuu tarpeettoman voi mak kaas ti sekä lähi- että kaukomaisemassa. Yhdyskuntasuunnittelu esit tää, että rakennuksen ympärillä tulee säilyttää suojaavaa puus toa niin, että maisema muuttuu mahdollisimman vähän eikä ra ken ta mi nen johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai heut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Ra ken nus lu van asemapiirustuksessa tulee esittää kaadettavat ja säi ly tet tä vät puut.

15 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Yhdyskuntasuunnittelun näkemyksen mukaan käyttötarkoituksen muutos vakituiseen asumiseen on hyväksyttävissä, koska ra ken nus pai kan rakentamisen määrä on kohtuullista ja soveltuu lo ma-asu tus alu een kupeeseen, rakennuspaikka sijaitsee aivan Kiuralantien var res sa suhteellisen hyvien tieyhteyksien päässä palveluista, alueella on jo nykyisin melko paljon vakituista asutusta ja rakennuspaikalla on mahdollisuus liittyä vesi- ja viemäriverkkoon. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että poikkeamishakemuksen mu kai sel la hankkeella on maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukainen eri tyi nen syy ja se täyttää MRL 171 :n ehdot sillä edellytyksellä, et tä: 1. Vanha vapaa-ajan asuinrakennus muutetaan sau na ra ken nuk seksi rakenteellisilla muutoksilla niin, että saunatilat (sauna, pe su- ja pukeutumistilat) muodostavat rakennuksen tiloista vä hin tään puolet, keittomahdollisuus poistetaan ja rakennuksesta pu re taan osa niin, että jäljelle jäävä rakennus on ker ros alal taan noin 25 k-m2. Uutta asuinrakennusta ei saa hyväksyä käyt töön sä ennen kuin muutokset on tehty. 2. Uuden asuinrakennuksen ympärillä säilytetään suojaavaa puustoa niin, että hankkeen maisemalliset vaikutukset jäävät mah dol lisim man vähäisiksi. Rakennusluvan ase ma pii rus tuk ses sa tulee esittää kaadettavat ja säilytettävät puut. 3. Rakennukset liitetään vesi- ja viemäriverkkoon. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että LVI-Ve si mies Oy:n päivätyn, päivitetyn ha ke muksen ja päivätyn asemapiirroksen mukainen poik kea mis lu pa käyttötarkoituksen muutokselle ja vakituisen asuin ra ken nuk sen rakentamiselle myönnetään yhdyskuntasuunnittelun esittämillä eh doilla. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa,

16 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Rakennusvalvonnan vuoden 2016 Käyttötalouden toteutuminen, toukokuu RAKLTK Talousarvion täytäntöönpanomääräykset 2016 mukaisesti prosessit ja niiden luottamustoimielimet vastaavat käyttösuunnitelmiensa seu rannas ta. Talousarvion toteutumistilanne sekä arvio määrärahojen riit tävyy des tä tulee saattaa luottamustoimielimille tiedoksi kuu kau sit tain. Oheismateriaalina on rakennusvalvonnan osaprosessin kirjanpidon raport ti. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta merkitsee talousarvion to teu tu mis tilan teen tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

17 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista , , , , , , , , Vakuuden hyväksyminen ja vanhan vapauttaminen, maa-ainesten ottaminen Lupainsinöörin päätökset: - 1, ; Töiden aloituslupa - 2, ; Töiden aloituslupa Kaupunginhallituksen päätökset: - myönteinen poikkeamislupapäätös , Rokantie kielteinen poikkeamislupapäätös , Kiilmanninsaari - myönteinen poikkeamislupapäätös , Otajärventie myönteinen poikkeamislupapäätös , Nokkakyläntie 8 Pirkanmaan ELY-keskuksen myönteinen poikkeamislupapäätös ma , Katara Hämeenlinnan hallinto-oikeuden hylkäävä päätös , Nokkakyläntie 233 Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus rt: Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi saaduksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

18 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Poikkeamishakemus , , Takonranta / /2016 RAKLTK Hakija ja rakennuspaikka Asko ja Hanna Kiiveri ovat jättäneet poikkeamishakemuksen, joka koskee Isosaaren länsirannalla sijaitsevaa kiinteistöä Vuol le pou ka ma Kiinteistön pinta-ala on 9110 m2. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa kiinteistölle olemassa olevien ra ken nus ten lisäksi yksikerroksinen k-m2 talousrakennus. Kiinteistöllä on tähän mennessä: asuinrakennus 177 k-m2 + sau na raken nus 24 k-m2 + kaksi talousrakennusta 54 k-m2 = 255 k-m2. Uu den rakentamisen myötä talousrakennuksia olisi kolme ja ra ken ta mi sen määrä olisi yhteensä noin 300 k-m2. Poikkeaminen Alueella on voimassa vuonna 2002 hyväksytty oikeusvaikutteinen El livuo ren osayleiskaava, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan käyt tämi ses tä rakennusluvan perusteena (MRL 72.1 ja 73 ). Yleis kaa van perusteella voidaan myöntää rakennuslupa ta van omai sen omarantaisen asuin- ja lomarakennuksen rakentamista varten yleiskaa van RA-, AO- ja AO/s-alueilla. Osayleiskaavassa ha ke muk sen rakennuspaikka sijaitsee RA- eli loma-asuntoalueella. Yleis kaa vas sa ei ole määrätty rakennuspaikoille rakennusoikeutta, jonka ta kia rakentamisen määrän suhteen noudatetaan Sastamalan kau pun gin rakennusjärjestyksen 9 ja 10 määräyksiä. Poikkeamista hae taan RA-alueen rakennuspaikan eli loma-asunto käyttöön tar koi te tun rakennuspaikan rakennusjärjestyksen 9 mukaisesta suu rim mas ta sallitusta kerrosalasta sekä 9 mukaisesta lo ma-asun to käyt töön tarkoitetun rakennuspaikan rakennusten enimmäismäärästä. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Asuinpaikkamme on hyväksytty (KH päätöksellä ) vakituiseksi asunnoksi/rakennuspaikaksi, jol la on nyt käytetty

19 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta rakennusoikeutta 255 m2. Haemme nyt max. 45 m2 poikkeamista lisärakentamiseen kun kaava ei yksiselitteisesti ker ro kaan rakennuspaikkamme rakennusoikeutta. Talousrakennus, jos sa olisi autokatos ja autotallivarasto, mahdollistaisi puu tar ha ko nei den, työkalujen ja muiden laitteiden suojaisan ja siistin va ras toin nin ja näin saisimme myös siirrettyä autot pois ranta-alueelta. Ta lous ra ken nuk sen sijoittaminen takamaastoon sopii hyvin ison ton tin 9110 m2 ympäristöön. Näin isolla tontilla rakentaminen olisi edel leen kin aika vähäistä ja kokonaismäärä pysyisi vieläkin alle 300 m2, jo ka rakennusjärjestyksenkin 9 mukaan vakituisilla asuinpaikoilla vä hintään on. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla Kar kun Tyrvään kulttuurimaisema-alueella. Valtakunnallisesti ja maa kun nal li ses ti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, ra ken ta mi ses sa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai mai se ma näh tä vyy den kokonaisuuden, erityispiirteiden ja luonnon- ja kult tuu ri pe rin nön säilymistä. Alueiden käytön on sovelluttava arvokkaiden mai sema-aluei den historialliseen kerrokselliseen kehitykseen. Lisäksi alueella on merkintä Matkailun kehittämisen kohdealue (mv). Mer kin näl lä osoitetaan maakunnallisesti ja seudullisesti tärkeät mat kailu elin kei non, ulkoilun ja virkistyskäytön kehittämisalueet. Yleiskaava Alueella on voimassa vuonna 2002 hyväksytty oikeusvaikutteinen El livuo ren osayleiskaava, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan käyt tämi ses tä rakennusluvan perusteena (MRL 72.1 ja 73 ). Yleis kaa van perusteella voidaan myöntää rakennuslupa ta van omai sen omarantaisen asuin- ja lomarakennuksen rakentamista varten yleiskaa van RA-, AO- ja AO/s-alueilla. Osayleiskaavassa hakemuksen rakennuspaikka sijaitsee RA- eli loma-asun to alu eel la, jota koskee määräys: Vesikäymälöiden ra ken ta minen ilman tieyhteyttä oleville saarille on kielletty. Ra ken nus pai koil le on rakennettava kuivakäymälä tms. laitteet vähintään 20 metrin etäi syydel le rantaviivasta. Jätevesiä ei saa johtaa suoraan vesistöön vaan niiden käsittely on järjestettävä ao. viranomaisten hy väk sy mäl lä tavalla. Maatuvat jätteet on kompostoitava. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa tai ranta-asemakaavaa. Sijainti Kiinteistö sijaitsee Rautaveden rannalla Isosaaren pohjoisosassa. Raken nus pai kal ta on maanteitse matkaa Karkkuun, jossa sijaitsevat lähim mät palvelut mm. alakoulu ja kirjasto, noin 8 kilometriä. Muita palve lui ta löytyy lähimmillään Vammalasta n. 18 km etäisyydeltä. Naapurien kuuleminen Naapurit on kuultu eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.

20 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Hankkeessa on tarkoitus rakentaa kiinteistöllä olemassa olevien ra kennus ten lisäksi yksikerroksinen k-m2 talousrakennus kiin teis tön maanpuoleiselle reunalle yksityistien varteen. Alueella on voimassa vuonna 2002 hyväksytty oikeusvaikutteinen El livuo ren osayleiskaava, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan käyt tämi ses tä rakennusluvan perusteena (MRL 72.1 ja 73 ). Yleis kaa van perusteella voidaan myöntää rakennuslupa ta van omai sen omarantaisen asuin- ja lomarakennuksen rakentamista varten yleiskaa van RA-, AO- ja AO/s-alueilla. Osayleiskaavassa hakemuksen rakennuspaikka sijaitsee RA- eli loma-asun to alu eel la. Koska yleiskaavassa ei ole määrätty ra ken nus paikoil le rakennusoikeutta, rakentamisen määrän suhteen nou da te taan Sastamalan kaupungin rakennusjärjestyksen 9 ja 10 mää räyk siä. Koska alueella ei ole asema- tai yleiskaavalla määrättyä ra ken nus oikeut ta, varsinaista rakennusoikeutta ei ole ja sallittu ra ken ta mi sen määrä ratkaistaan tapauskohtaisesti rakennushakemuksen yh tey des sä ja saattaa olla huomattavasti vähäisempikin kuin ra ken nus jär jes tyk sen sallima enimmäismäärä. Rakennuspaikan asuinrakennukselle on vuonna 2013 myönnetty käyttö tar koi tuk sen muutos vapaa-ajan asuinrakennuksesta va ki tui sen asumisen asuinrakennukseksi. Osayleiskaava ei muutu poik kea mis luval la. Koska yleiskaavaa ei ole muutettu, rakennuspaikka on tarkoitettu edelleenkin osayleiskaavan mukaisesti vapaa-ajan asuin ra ken nus paikak si. Rakennuspaikan rakentamisen määrää ohjaa siis edelleen ra ken nusjär jes tyk sen 9.2 : Loma-asuntokäyttöön tarkoitetulle ra ken nus pai kal le saa rakentaa yhden enintään yksiasuntoisen lo ma ra ken nuk sen sekä enintään 25 m2 saunarakennuksen ja enintään kaksi muu ta talousrakennusta. Loma-asunto ja sauna voidaan rakentaa sa maan rakennukseen, jolloin nämä kerrosalat voidaan yhdistää. Ra ken nus paikal le voidaan rakentaa myös savusauna. Rakennusten yh teen las ket tu kerrosala voi rakennuspaikasta riippuen olla enintään 180 neliömetriä. Kun kiinteistöllä olemassa olevien asuin-, sauna- ja kahden ta lous raken nuk sen lisäksi rakennetaan yksikerroksinen k-m2 ta lous raken nus, talousrakennuksia olisi kolme ja rakentamisen määrä olisi yhteen sä noin 300 k-m2. Rakennuspaikalla siis ylitetään ra ken nus jär jestyk sen sallima 180 k-m2 enimmäismäärä noin 120 neliömetrillä ja sallitun 2 talousrakennuksen sijaan rakennuspaikalla olisi 3 ta lous raken nus ta. Haettu lisärakentaminen on melko vähäistä kun otetaan huomioon raken nus pai kal la jo oleva rakentamisen määrä, kiinteistön 9110 m2 koko, uudisrakennuksen sijoittelu rakennuspaikalla ja että ra ken nus paikan asuinrakennus on hyväksytty vakituisen asumisen asuin ra ken nuksek si. Kiinteistön rakennustehokkuus olisi hankkeen to teu tues sa vain 3,29 %. Uudisrakennuksen sijoittelun, kiinteistön koon ja asuin ra ken-

21 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennuslautakunta nuk sen vakituisen asumisen käyttötarkoituksen ansiosta myös poikkeaminen rakennusjärjestyksen 9 mukaisesta ta lous ra ken nus ten lukumäärästä on hyväksyttävissä. Hanke ei yhdyskuntasuunnittelun näkemyksen mukaan aiheuta li sähait taa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei myöskään aiheuta uutta mai se ma rik koa arvokkaassa kulttuurimaisemassa tai aiheuta merkittäviä hai tal li sia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että poikkeamishakemuksen mu kai sel la hankkeella on maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukainen eri tyi nen syy ja se täyttää MRL 171 :n ehdot. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa ja maan käyt tö päällik kö Merja-Liisa Hannuksela Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kau pun gin hal li tuk selle Asko ja Hanna Kiiverin poikkeamislupaa päivätyn ha kemuk sen ja päivätyn asemapiirroksen mukaisena. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa,

22 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na kello 9-15, Rakennusvalvontatoimisto, Aarnontie 2 A, SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: 45 Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 43, 44, 47-50

23 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/ SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus 46 Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusvi-ranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asia miehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, Hämeenlinna Puh./vaihde Fax sähköposti "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhaki jalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."