SUUNNITTELUTARVERATKAISU. Kuhmon kaupunki. Sivu Hakemusnumero

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "SUUNNITTELUTARVERATKAISU. Kuhmon kaupunki. Sivu Hakemusnumero"

Simo Vilho Aaltonen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

Hakija Nimi Pappila Ari-Pekka Pulkkinen Minna Elisa Postitoimipaikka Lähiosoite 88900 KUHMO Lylykuja 2 Rakennuspaikka Kunta Kuhmo Kaupunginosa / kylä Korpisalmi RN:o 220:4 X-koordinaatti

1 Hakija Nimi Pappila Ari-Pekka Pulkkinen Minna Elisa Postitoimipaikka Lähiosoite KUHMO Lylykuja 2 Rakennuspaikka Kunta Kuhmo Kaupunginosa / kylä Korpisalmi RN:o 220:4 X-koordinaatti Y-koordinaatti Rakennuspaikan osoite Rauhioniementie xxx KUHMO Kaava-alue Kuhmon keskustaajaman osayleiskaava (vireillä) Pinta-ala 4000,00 m² Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen ja autokatos/varaston rakentaminen. As. lkm Kerrosluku Kerrosala m² Käyttötarkoitus Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: 60,00 ½ Yhden asunnon talot 00,00 0 Talousrakennukset Selostus poikkeamisesta Kuhmon kaupungin rakennusjärjestyksessä osoitettu rakentaminen MRL 6 :n mukaisella alueella (suunnittelutarvealue). Hakemuksen perustelut Rakennushanke käsittää asuinrakennuksen ja autokatos/varaston rakentamisen Kuhmon kaupungin Korpisalmen kylän määräala Lisä-Rauhioniemi-tilalle Rno 405:220:4. Määrä-alan pinta-ala on n m². Suunniteltu asuinrakennus sijaitsee n. 5 km:n päässä (linnuntietä) keskustasta kaakkoon. Kiinteistö sijaitsee Rauhioniementien pohjoispuolella, kulkuyhteys kiinteistöön rakennetaan Tuulirinteen tieltä (hakemuksen kohteena olevan tilan alueella). Lisä-Rauhioniemi -tila (emätila) on muodostettu ja sen pinta-ala on n. 69,8420 ha. Tilasta on aiemmin

2 erotettu maa-alueita. Rakennuspaikka sijaitsee n. km:n etäisyydellä lähimmästä asemakaava-alueesta. Alueella on vireillä keskustaajaman osayleiskaava, osayleiskaavaehdotuksessa alue on merkitty M (maa-ja metsätalousvaltainen alue), sekä ranta-alue MY (maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja), määräalalla ei ole rakennuksia. Asuinrakennus sijoittuu n. 30 m:n etäisyydelle Lammasjärven rannasta, rakentaminen ei tapahdu vesistön rantavyöhykkeellä. Rakennuspaikka ei sijaitse pohjavesialueella. Hakemuksen mukaisesti kiinteistö liitetetään alueelle rakennettavaan kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuslupa suunnittelutarvealueelle voidaan muiden rakentamiselle säädettyjen edellytysten täyttyessä myöntää, jos rakentaminen täyttää MRL 37 mukaiset vaatimukset. MRL 37.4 :n mukaan rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

3 2 Lisätiedot Rakennustarkastaja on suorittanut maastokäynnin Suunnittelutarveratkaisut käsittelee tekniikka- ja ympäristöpalvelujen johtosäännön mukaan teknisen lautakunnan valvontajaosto. Lausunnot ja naapurien kuuleminen Hakija on kuullut kiinteistön rajanaapurit (5 kpl). Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeen johdosta. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. Hankkeesta on keskusteltu kaavoittajan kanssa, kaavoittaja puoltaa hanketta. PÄÄTÖSEHDOTUS Teknisen lautakunnan valvontajaosto päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun suunnitteluratkaisuluvan seuraavin perusteluin ja ehdoin: - Hankkeen ei havaita tuottavan huomattavaa haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle. - Rakennushanke täyttää MRL:n 37 :n mukaiset erityiset vaatimukset. Kaupungin insinööri Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Suunnitteluratkaisulupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksenantopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä jäejestyksessä haettava rakennuslupa Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 6 ja 37. Kuhmonkaupungin rakennusjärjestys Maksu 350 Pappila Ari-Pekka ja Pulkkinen Minna, Lylykuja 2, Kuhmo Kainuun ELY-keskus, PL 5, 870 Kajaani Rakennustarkastaja Risto Saarinen Jakelu ja maksut

4 3 VALITUSOSOITUSTEKSTI VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutos ta va littamalla Oulun hallinto-oikeuteen. Valitusaika Valitusaika on 30 päivää päätöksen antamispäivästä, antamispäivää lukuun ottamatta. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tahi arkilauantai, saa valituksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmän sisältö ja allekirjoittaminen Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asian käsittelyä koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa - päätös johon haetaan muutosta - miltä kohdin ja mitä muutoksia päätökseen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä taikka jos valituksen laatijana on muu henkilö, on valituskirjelmässä ilmoitettava myös tämän nimi, postiosoite ja kotikunta. Valituskirjelmän liitteet Valituskirjelmään on liitettävä - päätös alkuperäisenä tai jäljennöksenä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. - asiamiehen valtakirja, jollei asiamies ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja Valituskirjelmän perille toimittaminen Valituskirjelmä on toimitettava Oulun hallinto-oikeuden kirjaamoon. Valituskirjelmän voi toimittaa henkilökohtaisesti tai valtuutetun asiamiehen välityksellä. Omalla vastuulla valituskirjelmän voi lähettää postitse, lähetin välityksellä, telekopiona tai sähköpostina. Valituskirjelmä on toimitettava niin ajoissa, että se on perillä viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen hallinto-oikeuden aukioloajan päättymistä. Valituskirjelmän toimittamisesta telekopiona tai sähköpostina säädetään tarkemmin sähköisestä asioinnista viranomaistoiminnassa annetussa laissa (3/2003). Oulun hallinto-oikeuden yhteystiedot: Käyntiosoite: Isokatu 4, 9000 OULU Postiosoite: PL 89, 900 OULU puhelin: telekopio: sähköposti: oulu.hao@oikeus.fi virka-aika: klo: 8:00-6:5 Oikeudenkäyntimaksu Muutoksenhakijalta peritään Oulun hallinto-oikeudessa oikeudenkäyntimaksua kulloinkin voimassa olevan viranomaisen taksan mukaan. Tietoja taksan

5 4 suuruudesta saan valitusviranomaiselta. Laissa (70/993) on erikseen säädetty eräistä tapauksista, joissa maksua ei peritä.

Samankaltaiset tiedostot

Ympäristö- ja tekninen lautakunta Poikkeamislupapäätös 351/ /2019 YMPTEKLT 124. Kiinteistö Raito

Ympäristö- ja tekninen lautakunta 124 23.10.2019 Poikkeamislupapäätös 351/10.03.00/2019 YMPTEKLT 124 Kaavoittaja Rakennuspaikka Kunta Sotkamo Kiinteistö Raito 765-401-6-255 Pinta-ala 0,2167 ha Rakennuspaikan