RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ylä-Honkalantie 15, Murole. Ruovesi 702 Kekkonen 406. Tila RN:o Pinta-ala m2

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ylä-Honkalantie 15, 34410 Murole. Ruovesi 702 Kekkonen 406. Tila RN:o Pinta-ala m2"

Hannes Niemelä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ympäristölautakunta ASIA Suunnittelutarveratkaisu Annettu julkipanon jälkeen HAKIJA HAKEMUS Leena ja Tuomo Roppola Salomaantie Valkeakoski Rakennuspaikan osoite: Ylä-Honkalantie 15, Murole Kunta Kylä Ruovesi 702 Kekkonen 406 Tila RN:o Pinta-ala m2 Ylä Honkala ,7 ha Suunnittelutarve MRL momentin mukaan käyttötarkoituksen olennaiseen muutokseen tarvitaan rakennuslupa. Luvanvaraisuutta harkittaessa otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus kaavan toteuttamiseen ja muuhun maankäyttöön sekä rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Lupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen. MRL 16 :ssä suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. MRL 137 :n mukaan rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.

Honkala 1-604 2,7 ha Suunnittelutarve MRL 125 4 momentin mukaan käyttötarkoituksen olennaiseen muutokseen tarvitaan rakennuslupa.

2 Asemakaava 2(3) Ei asemakaavaa Yleiskaava Ei yleiskaavaa. Kiinteistö rajautuu KV:n hyväksymään ( ei lainvoimainen) rantaosayleiskaava-alueeseen ollen kuitenkin kokonaisuudessaan kaava-alueen ulkopuolella. Rakennusjärjestys Koska alueella ei ole lainvoimaista kaavaa, rakentamista ohjaa kunnan rakennusjärjestys ( voim ). Rakennusjärjestyksen 7 mukaan rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikka Rakennuspaikka on 2,7 ha suuruinen vanha pientila. Haetaan vanhan loma-asuntokäytössä olleen asuinrakennustontin muuttamista uudelleen vakituiseksi asuinpaikaksi. Rakennuspaikka sijaitsee Jouttenusjärven pohjoispuolella loma-asuntoalueen takana. Kiinteistöllä ei ole omaa rantaa. Kiinteistöllä on oikeus Jouttenusjärven pohjoisrannalla sijaitsevaan yhteiseen venevalkamaan RN:o Korkeuseroa Ylä-Honkalan tilan ja Jouttenusjärven välillä on n m sekä lisäksi tontin ja rannan välissä oleva Ylä-Honkalantie katkaisee yhteyden rantaan. Kiinteistöllä oleva vanha 1920 rakennettu 47 m2 suuruinen asuintalo muutetaan talousrakennukseksi. Tontilla olevat huonokuntoiset rakennukset ( 3 kpl) puretaan. Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurikiinteistön omistajilla ei ole huomauttamista hankkeesta. Yhdyskuntatekninen huolto Koska alueellista vesihuoltoverkostoa ei ole, tontille rakennetaan nykyvaatimukset täyttävä jätevesien käsittelyjärjestelmä, jossa WC-vedet johdetaan täyttymishälyttimellä varustettuun umpisäiliöön, harmaat vedet imeytetään maastoon. Tontille on olemassa tie ja sähköliittymä. Etäisyydet Ylä Honkalan tilalle kuljetaan tilan kautta. Etäisyys Ylä Honkalan tilalta Muroleen kylälle on n.3,7 km ja Ruoveden keskustaan n. 24 km. Lähimmät vakituisen asutuksen kiinteistöt sijaitsevat Muroleen tien varrella n. 1,8 km päässä Ylä Honkalan tilasta. Lähin linja-autopysäkki

Rakennusjärjestys Koska alueella ei ole lainvoimaista kaavaa, rakentamista ohjaa kunnan rakennusjärjestys ( voim. 17.5.2010).

3 on n. 1,5 km päässä Muroleentien varrella. YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN RATKAISU 3(3). Perustelut Ympäristölautakunta suostuu hakemukseen. Suunnittelutarveratkaisun myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden muulle järjestämiselle. Rakennuspaikka on vanha asuinrakennuspaikka ja alueella on olemassa olevaa vakituista asutusta eikä täten aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä.. Rakennuspaikka täyttää MRL 116 :n rakennuspaikkaa koskevat vaatimukset. Rakennuspaikan pinta-ala on riittävän suuri. ( RakJ 6 ). Käyttötarkoituksen muutoksella ei ole tämän hetkisen tiedon mukaan vaikutuksia kuntatalouteen. Ratkaisu ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Alueella ei ole todettu olevan erityisiä suojelukohteita. Suunnittelutarveratkaisu ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- ja muita vaikutuksia. Sovelletut oikeusohjeet MRL 72 MRL 137 MRL 16 MRA 90 PÄÄTÖKSEN VOIMASSAOLO JA JATKOTOIMENPITEET Suunnittelutarveratkaisu on voimassa yhden vuoden siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Suunnittelutarveratkaisua vastaavaa rakennuslupaa haetaan Ruoveden kunnan rakennustarkastajalta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Rakennuslupa voidaan myöntää ehdollisena ennen poikkeamisluvan lainvoimaisuutta. Tällöin rakennuslupa voi saada lainvoimaisuuden vain, mikäli suunnittelutarveratkaisu tulee lainvoimaiseksi. MUUTOKSENHAKU MAKSUT Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on päätöksen liitteenä. Kunnan hyväksymän rakennusvalvontataksan 3 kohdan mukaan 324 euroa. JAKELU Päätös: Hakijalle

Rakennuspaikka on vanha asuinrakennuspaikka ja alueella on olemassa olevaa vakituista asutusta eikä täten aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä.

4 Tiedoksi: Pirkanmaan ELY-keskukselle LIITTEET VALITUSOSOITUS Ote rantaosayleiskaavasta ja kiinteistörekisteriote Asemapiirros Päätöksen antopäivä: Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään kolmenkymmenen(30)päivän kuluessa päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, lauantai, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, jouluaatto tai juhannusaatto, valitusaika jatkuu vielä seuraavana arkipäivänä. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa - päätös, johon haetaan muutosta, miltä kohdin muutosta haetaan, mitä muutoksia vaaditaan tehtäväksi ja millä perusteilla muutosta vaaditaan. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituskirjelmä on valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen allekirjoitettava. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai sen oikeaksi todistettuna jäljennöksenä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle - asiamiehen valtakirja Valituskirjelmän voi viedä valittaja itse tai hänen valtuuttamansa asiamies. Sen voi omalla vastuulla lähettää myös postitse tai toimittaa lähetin välityksellä. Postiin valituskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen aukioloajan päättymistä. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden postiosoite PL 640, Hämeenlinna käyntiosoite Raatihuoneenkatu 1

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään kolmenkymmenen(30)päivän kuluessa päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta.

5 Muutoksenhakijalta peritään hallinto-oikeudessa oikeudenkäyntimaksua tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla.

oikeushallintoviranomaisten suoritteista

Samankaltaiset tiedostot

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 61 Annettu julkipanon jälkeen ASIA Rakentamisen poikkeuslupa. Ruovesi 702 Kekkonen 404

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 61 Annettu julkipanon jälkeen 16.9.2015 ASIA Rakentamisen poikkeuslupa HAKIJA HAKEMUS Tuominen Jani Rengintie 4 33470 Ylöjärvi Rakennuspaikan osoite: Paarlammintie