SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/2015 1

Transkriptio

1 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:10 Paikka Sastamalan kaupungin kokoushuone 414 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 90 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 91 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 92 Suunnittelutarveratkaisu , Sairakontie 33, Hallintopakkopäätös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asiassa, Pehulantie 16, Sastamala 94 Hallintopakkopäätös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asiassa, Pehulantie 14, Sastamala 95 Hallintopakkopäätös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asiassa, Sorretunpolku, Sastamala 96 Rakennusvalvonnan vuoden 2015 käyttötalouden totetuminen, marraskuu 97 Rakennusvalvonnan saatavien poistaminen tileistä Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat

2 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:10 Paikka Sastamalan kaupungin kokoushuone 414 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jarkko Pentti puheenjohtaja Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Hituri Raija jäsen Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Välimäki Olli jäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Rainio Lauri nuorisovaltuuston varajäsen Henttonen Juha rakennustarkastaja Hurnanen Paula pöytäkirjanpitäjä Poissa Anttoora Onni nuorisovaltuuston edustaja Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Pentti Jarkko puheenjohtaja :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Leena Palomäki Tarja Pietilä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto klo 9-15

3 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Leena Palomäki ja Tarja Pietilä. Päätös: Valittiin Leena Palomäki ja Tarja Pietilä.

5 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Suunnittelutarveratkaisu , Sairakontie 33, / /2015 RAKLTK Rakennuspaikka Suunnittelutarvehakemus koskee tilaa Kontinen osoittees sa Sairakontie 33, Evon kylässä. Rakennuspaikan pinta-ala on 9600 m2. Rakennushanke Tarkoituksena on muuttaa talousrakennus vakituiseksi asunnoksi. Muu tet ta van rakennuksen kerrosala on 52 m2. Käyttötarkoituksen muu tok seen on haettu erikseen rakennuslupaa. Rakennusta on tar koitus lisäeristää ulkopuolelta, mikä kasvattaa kerrosalaa. Ra ken nus lu paku vien mukaan uusi kerrosala on n. 59 m2. Varastona tästä alasta säilyy n. 27 m2. Suunnittelutarve Hanke sijaitsee rakennusjärjestyksen suunnittelutarvealueella. MRL 137 mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muu toin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suun nitte lu tar ve alu eel la, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edel lyt tää, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar pei den turvaamista. Lupaharkinta kuuluu rakennuslautakunnalle. Hakemuksen perustelut / hakijan antamia lisätietoja Hakemusta ei ole perusteltu. Rakennukseen on tarkoitus tehdä kompos toi va käymälä ja imeytyskenttä pesuvesille. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla mai se ma-alueel la. Yleiskaava / asemakaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Alueelle on vireillä oikeusvaikutteisen yleiskaa van laadinta. Stormin kyläosayleiskaavan luonnoksessa alue on merkitty erillispientalojen asuntoalueeksi (AO). Alueella ei ole asemakaavaa. Rakennusjärjestys Rakentamisen muut reunaehdot on määritetty ra ken nus jär jes tyk ses sä. Rakentamisesta arvokkailla maisema-alueilla ja kult tuu ri ym pä ris töis sä on määrätty rakennusjärjestyksen 12 :ssä. Arvokkailla mai sema-alueil la tulee erityisesti huomioida 14 määräykset: Ra ken nuk sen sopeutuminen ympäristöön ja maisemaan (rakennustapa, si joi tus, koko, muoto, ulkomateriaalit, väritys ja julkisivun jäsentely se kä rakennusten muodostama kokonaisuus). Sijainti

6 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Rakennuspaikka sijaitsee n. 7 km päässä Vammalan keskustasta jossa on mm. lähin päivittäistavarakauppa. Lähin alakoulu on n. 3,5 km etäisyydellä Stormissa, valtatien alikulkua käytettäessä (tur val li nen koulutie). Rakennuspaikka on alueella, johon on muodostunut taaja-asu tus ta. Illon vesiosuuskunnan jätevesiviemäri on n. 200 m etäi syydel lä. Alue on tulevaa jätevesihuollon toiminta-aluetta. Naapurien kuuleminen Kaupunki on kuullut naapureita. Hakemuksen johdosta ei ole jätetty huo mau tuk sia. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikalla on v valmistunut talousrakennus (ka lus to vaja/tau ko tu pa) 52 k-m2, jolle on rakennuslupa RL 69/94. Suun nit te lu tarve har kin nas sa ei oteta kantaa siihen, onko talousrakennus muu tet tavis sa teknisesti asuinrakennukseksi vaan siihen, onko ra ken nus paik ka mahdollista muuttaa käyttötarkoitukseltaan va ki tui seen käyttöön. Tämä on tutkittu Stormin osayleiskaavan laadinnan yh tey des sä ja todettu muutoksen olevan mahdollista. Ra ken nus paik ka on riittävän suuri, jolloin se tekee mahdolliseksi uuden asuin ra ken nuk sen rakentamisen. Uusi suunnittelutarveharkinta ei ole täl löin tarpeen, mikäli lupaa uudelle asuinrakennukselle haetaan tä män suunnittelutarveratkaisun voimassaoloaikana. Ra ken nus lu pa ha ke muk ses ta tulee pyytää lausunto yhdyskuntasuunnittelulta ra ken ta mi sen suhteesta laadittavaan yleiskaavaan. Rakentamisen tu lee täyttää edellytykset, joista on määrätty rakennusjärjestyksen 12 ja 14 :ssä. Hakijan tulee selvittää mahdollisuudet liittyä Illon ve si osuus kun nan verkostoihin. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että hanke täyttää MRL 137 an ne tut rakennusluvan edellytykset uudelle vakituiselle asuinpaikalle. Valmisteluvastuu: kaavasuunnittelija Ehdotus rt: Rakennuslautakunta hyväksyy suun nit te lu tar ve rat kai sun yhdyskuntasuunnittelun lausunnon mukaisena. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Rakennuslupaa tulee hakea yhden (1) vuoden kuluessa tämän lu van voimaantulosta. Lisätietoja: kaavasuunnittelija, p

7 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Hallintopakkopäätös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asiassa, Pehulantie 16, Sastamala 275/ /2014 RAKLTK

8 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Hallintopakkopäätös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asiassa, Pehulantie 14, Sastamala 275/ /2014 RAKLTK

9 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Hallintopakkopäätös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa asiassa, Sorretunpolku, Sastamala 275/ /2014 RAKLTK

10 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Rakennusvalvonnan vuoden 2015 käyttötalouden totetuminen, marraskuu 861/ /2014 RAKLTK Talousarvion täytäntöönpanomääräykset 2015 mukaisesti prosessit ja niiden luottamustoimielimet vastaavat käyttösuunnitelmiensa seu rannas ta. Talousarvion toteutumistilanne sekä arvio määrärahojen riit tävyy des tä tulee saattaa luottamustoimielimille tiedoksi kuu kau sit tain. Oheismateriaalina on rakennusvalvonnan osaprosessin kirjanpidon raport ti. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta merkitsee talousarvion to teu tu mis tilan teen tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

11 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Rakennusvalvonnan saatavien poistaminen tileistä 992/ /2014 RAKLTK Sastamalan kaupungin hallintosäännön mukaan lautakunnat ja joh tokun nat ratkaisevat toimialallaan asiat, jotka koskevat saatavien pois tamis ta tileistä. Laskutus- ja perintäohjeen mukaan tileissä ei pidetä kahta vuotta vanhem pia saatavia. Tileistä poistamista koskevaan päätökseen on merkit tä vä, minkä saatavan kohdalla perintää ei enää jatketa. Saatavista vanhoja maksusaatavia kausilta on 25,80 euroa, jonka perintää ei enää jatketa. Tarkempi saatavien poistoesitys on esillä kokouksessa. Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää poistaa tileistä yhteensä 25,80 euron saatavat, jonka perintää ei jatketa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

12 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK Rakennustarkastajan päätös - 2, Vakuuden hyväksyminen ja vanhan vakuuden vapauttaminen Tarkastusinsinöörin päätös - 14, Töiden aloituslupa Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista , , ja Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus: Lautakunta merkitsee viranhaltijapäätökset ja ilmoitukset tiedoksi saaduksi. Päätös: Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat merkittiin tiedoksi. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

13 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oi kai su vaa ti muk sen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oi keu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosai nen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöy tä kir ja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na kello 9-15, tekninen palvelukeskus, Aarnontie 2 A, SAS TA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on te kijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: 97 Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 90, 91, 96, 98

14 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/ SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna an ta mis päivä nä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Va li tus ai ka luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ot ta mat ta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta va li tus vi ranomai sel ta kirjallisella valituksella, joka va littajan itsen sä tai hänen valtuut ta man sa asia miehen on annettava tai lähetin vä lityksellä tai pos titse toi mitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitus ajan vii mei se nä päivänä ennen valitusviranomai sen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä maini tusta päätök sen antamis päi väs tä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, Hämeenlinna Puh./vaihde Fax sähköposti "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista pe rit tä vis tä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muu tok sen ha ki jal ta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."