Teuvo Aro,Tapre-projektipäällikkö. Teuvo Aro,Tapre-projektipäällikkö Axovaatio Oy, AX-Suunnittelu

Transkriptio

1 Axovaatio Oy, AX-Suunnittelu

2 TAPRE - taustaa Taloudelliset, ympäristölliset ja muut yhteiskunnalliset tavoitteet edellyttävät energiatehokkuuden parantamista. Se, miten tavoitteet saadaan jalkautettua, ratkaisee onnistutaanko energiatehokkuuden parantamisessa Yksittäinen kiinteistönomistaja joutuu määrittelemään/kehittelemään energiatehokkaat hankintamenettelyperiaatteet, mikä vaatii resursseja ja osaamista. Palveluntuottajat joutuvat vastamaan eri tavoin tehtyihin tarjouspyyntömäärittelyihin, jotka on tehty energiatehokkuusnäkökulmasta heikoin perustein. Axovaatio Oy, AX-Suunnittelu

3 TAPRE - taustaa Tämä työllistää tarpeettomasti palvelutarjouksien tekijöitä ja vaikeuttaa tuotekehittelyä sekä tarjousten oikeudenmukaista vertailua. Tapre parantaa energiatehokkuutta hankeosapuolien valmiuksista lähtien, ruohonjuuritasolta käsin. Tapre ei ole rakettitiedettä vaan lääke perusrakentamisen energiatehokkuuden parantamiseen. Kehitys on vuoropuhelua kiinteistönomistajien ja palveluita tuottavien tahojen välillä. Molempien on muututtava, kun siirrytään toimintaympäristöön, jossa energiatehokkuudella on nykyistä suurempi merkitys. Tapressa on vankka edustus molempia. Axovaatio Oy, AX-Suunnittelu

4 Kiinteistöjä omistavat, 13 kpl: Tampereen kaupunki, Tilakeskus Kangasala Lempäälä Nokia Orivesi Pirkkala Vesilahti Ylöjärvi Pirkanmaan sairaanhoitopiiri Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymä Pirkanmaan osuuskauppa Kesko Suomen Yliopistokiinteistöt Oy TAPRE-osapuolet Yhteistyöryhmä, 12 kpl: YIT Oy TPI Control Oy Schneider Electric Buildings Finland Lassila&Tikanoja Oy NCC Rakennus Oy Are Oy ISS palvelut Oy Alasen Rakennus Oy Kaunisto-Yhtiöt Oy Siemens Oy Building Technologies Arkkitehtitoimisto Lasse Kosunen Oy Aihio Arkkitehdit Oy Muut, 5 kpl: Tampereen kaupunkiseutu ECO2-hanke Tekes Motiva/TEM Ely-keskus/YM Konsultit, 3 kpl: AX-Suunnittelu Airix Talotekniikka Granlund Tampere Muut asiantuntijat Axovaatio Oy, AX-Suunnittelu

5 TAPRE lyhyesti Kaikki alkaa aina jossain. Tapre alkoi Tampereen seudulta. Tapren tavoite on luoda yhteneväiset tavat dokumentoida ja sopia energiatehokkuudesta rakennuksen suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä luovuttaa unohtamatta: Luoda alueelliset energiatehokkuusmarkkinat. Tapre soveltuu kaikkien rakennustyyppien niin uudis- kuin korjausrakentamiseen, ja se koskee myös rakennusten käyttöä. Tapre ei määrittele mikä on energiatehokasta ja mikä ei. Sen määrittelee hankkeeseen ryhtyvä. Tapre on työkalu päästä asetettuun energiatehokkuustavoitteeseen. Tampere Tilakeskus Liikelaitos on hankkeen hallinnoija. Kolme kiinteistönomistajatahojen edustajien muodostamaa työryhmää, joissa työrukkasina kolme konsulttitoimistoa. Kukin työryhmä on kokoontunut 10 kertaa ja jäseniä työryhmissä on yhteensä 37. Seminaareja pidetty yhteensä 9 kpl Aikataulu kesäkuu marraskuu Tapre-dokumentteja/tuotteita on valmisteltu rakennuksen elinkaaren eri vaiheisiin 13 kpl, joissa sivuja yhteensä 180.

6 TAPRE energiatehokkuudesta sopimista Energiatehokkuustavoitteet Tarjouspyyntö Tarjous Sopimus Tarjouspyyntö Tarjous Sopimus SUUNNITTELU TOTEUTUS Hyvin toteutetut vastaanottomenettelyt Toimivuustarkastelun osapuolet: Kiinteistön omistaja Kiinteistön käyttäjät Hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta vastaavat Urakoitsijat Suunnittelijat Kulutusseuranta Vertailu tavoitteeseen Tarjouspyyntö Tarjous Sopimus KÄYTTÖ TOIMIVUUSTARKASTELU Todentamismenetelmät ja -työkalut Energiatehokkuustavoitteiden välittyminen Energiatehokkuustavoitteiden valvonta

7 TAPRE-dokumentit rakennuksen elinkaarella Teuvo Aro,Tapre-pro jektipäällikkö

8 TAPRE-dokumentaatio Tapre-tuotteen alussa on sen sisältöä ja käyttöä kuvaava tietolehti TAPRE-TUOTE: RAKENNUKSEN (TALOTEKNIIKAN)TOIMIVUUSTARKASTELU Kuka tekee hankkeeseen ryhtyvä tai hänen palkkaamansa asiantuntija Kenelle ja mihin tarkoitettu Varmistaa, että uudis- tai korjausrakennuskohde vastaa mahdollisimman hyvin rakennuksen todellisen käytön tarpeita erityisesti sisäympäristön suhteen ja että rakennus on hyvä käyttää ja huoltaa ja että sen energiatehokkuus vastaa asetettuja tavoitteita. Toimivuustarkastelun osapuolia ovat mm. toimivuustarkastelun vetäjä, rakennuksen käytöstä ja huollosta vastaavat, rakennuksen käyttäjät, suunnittelijat ja urakoitsijat. Toimivuustarkastelu tehdään vastaanottomenettelyiden ja käyttöönoton jälkeen 3-24 kuukauden aikana. Käyttäjävaatimukset Toimivuustarkastelun vetäjän/vetäjien tulee tuntea talotekniikkaa, energiatehokkuuteen ja sisäympäristöön vaikuttavia tekijöitä ja rakennuksen käyttöä ja huoltoa. Vetäjällä voi olla avustajia esim. huollon arvioinnissa. Tekijöillä on oltava raportointivalmiudet. Resurssitarve Toimivuustarkastelun vetäjän ajankäyttö pienissä ja yksinkertaisissa kohteissa on muutamasta päivästä viikkoon ja vaativissa ja isoissa kohteissa muutamia viikkoja. Lisäksi suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden on osallistuttava toimivuustarkastelun aloitus- ja päätöskokoukseen. Lisäksi heidän on autettava vetäjiä tarpeellisessa määrin. Arvio urakkasummasta on 0,1-3 % ja suunnittelijoilla muutamia päiviä. Tarve on kuitenkin tapaus- ja toimivuustarkastelun laajuuskohtainen. Rakennuksen käyttäjät ja käyttö- ja huoltohenkilökunta osallistuvat toimivuustarkasteluun. Valmistelijat Teuvo Aro ja (Antti Mäkinen) AX-Suunnittelu

9 Mikä muuttuu Hyvin määritelty on puoleksi tehty Mahdollisimman selkeästi asetetut energiatehokkuusvaatimukset koskien niin yksittäisiä materiaaleja, rakenteita, koneita, laitteitta, järjestelmiä ja palveluita. Todentaminen tärkeää: Kun tehokkuusvaatimus on määritelty, määritellään myös, miten vaatimus rakennushankkeen aikana todennetaan. Näissä kahdessa vaatimuksessa ei ole mitään uutta. Ne ovat laadukkaan toiminnan perusvaatimuksia. Mitä ei ole määritelty, sitä ei voi vaatia.

10 Mikä muuttuu matalan kynnyksen periaate Nivottu osaksi nykyisiä käytäntöjä Hyödyntämällä jo olemassa olevia suunnittelu- ja muita työkaluja energiatehokkuusnäkökulmasta nykyistä systemaattisemmin Kynnys Tapre-periaatteiden omaksumiseen on pyritty tekemään mahdollisimman matalaksi.

11 TAPRE on laatua: SUUNNITTELU Kiinteistönomistajan energiatehokkuustavoitteet Suunnittelu Vertailu suunnittelu/ sopimusdokumentaatioon Rakentaminen Käyttö Hankesuunnittelu Mallinnus: energia- ja olosuhdesimulointi Energiatehokkuusvelvoitteiden jyvitys Vaippa LVI Kylmä Sähkö Automaati o Toteutussuunnittelu Energiatehokkuusvaatimusten määrittely Vaatimusten todentamisperiaatteet ja todentamisaikataulu Vaippa LVI Kylmä Sähkö Automaati o Suunnittelijan osallistuminen todentamiseen Suunnittelijan osallistuminen vastaanottomenettelyihin Suunnittelijan osallistuminen rakennuksen toimivuustarkasteluun Vertailu todelliseen tarpeeseen

12 Miten eteenpäin? Tapressa mukana olevat kiinteistönomistajatahot ovat muokkaamassa tarjouspyyntö- ja dokumentaatio periaatteitaan Tapre-ajatusten mukaiseksi. Ajan myötä ne näkyvät suunnittelu- ja urakkatarjouspyynnöissä. Tapre koskee niin teknistä energiatehokkuusdokumentointia kuin sopimisperiaatteita toista ei voi muuttaa ilman toista. Roomaa ei rakennettu päivässä ei myöskään Taprea

13 Kiinteistönpitoa ennen ja nyt Pelkkää sisäilmaongelmaa, puun keruutta ja energiatehottomuutta Lämpöä sentään saattoi riittää, töitä oli tehtävä lämmityksen eteen

14 Kiinteistönpitoa ennen ja nyt Sisäilma paremmaksi ja lämmitys helpommaksi Energiatehokkuutta, mutta vetoa ja epätasaisesti lämpöä

15 Kiinteistönpitoa ennen ja nyt Lämmitys muiden huoleksi, ikkunaveto väheni Parannusta ilmanvaihtoon

16 Kiinteistönpitoa ennen ja nyt Sähkö mahdollisti koneellisen ilmanvaihdon. Ilmanvaihto ei ollut ulkolämpötilasta riippuvaista Ilmanlaadun ja lämpöolosuhteiden hallinta parani merkittävästi

17 Kiinteistönpitoa ennen ja nyt Sisäilma tasokasta ja energiatehokkuus korkea Energiatehokkuuden parantamisessa ja ostoenergian minimoinnissa kaikki keinot käytössä

18 LISÄTIETOA TAPRESTA Tapre-dokumentit löytyvät osoitteesta ja tuolta klikkaa TAPRE-kohtaa KIITOS