UUSI LOHJA MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA JA RAKENNEMALLI. Aluetoimikunnat toukokuu 2013 LIM 1

Transkriptio

1 UUSI LOHJA MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA JA RAKENNEMALLI Aluetoimikunnat toukokuu 2013 LIM 1

2 Laadintaperiaatteet uusi kunta = uusi näkökulma mahdollisuuksien tunnistaminen ja hyödyntäminen vuorovaikutteisuus uuden strategian toteuttaminen maakuntakaava yhdistymissopimus tasapuolisuus Kokonaisuus on enemmän kuin osiensa summa. LIM 2

3 Maankäyttöön liittyviä yleisiä trendejä Uudenmaan väestökasvu ja metropolikehitys kestävä liikkuminen, matkaketjut saavutettavuus (liikenneyhteydet, taajamarata), verkostoituminen hyvä arki ikääntyminen ja yksinasuminen hiilineutraalius ja ilmastonmuutos luonnonvarojen kestävä käyttö, lähiruoka palvelujen keskittyminen kakkosasuminen, vapaa-ajanasuminen pienten eläintilojen lisääntyminen lähimatkailu, päivämatkailu pääkaupunkiseudulta LIM 3

4 Laadintavaiheet LÄHTÖKOHDAT TAVOITTEET VAIHTOEHDOT KEHITYSKUVA RAKENNE- MALLI Muodostetaan vyöhykkeet ja tunnistetaan lähtökohdat vyöhykkeittäin. Tunnistetaan maankäytön mahdollisuudet ja riskit vyöhykkeittäin. Laaditaan kolme vaihtoehtoa, joiden vaikutukset arvioidaan. Laaditaan valitun vaihtoehdon pohjalta. Muokataan kehityskuvan pohjalta. LIM 4

5 Lähtökohtien analysointi ja tavoitteet vyöhykkeittäin tunnistetaan erilaiset vyöhykkeet kuvataan lähtötilanne vyöhykkeittäin tunnistetaan vyöhykkeen tarjoamat kehittämismahdollisuudet tunnistetaan vyöhykkeen maankäyttöön liittyvät riskit Välituloksena maankäytön vyöhykekartta, jossa kuvataan maankäytön tavoitteet vyöhykkeittäin LIM 5

6 Vyöhykejako on laadittu kerättyjen lähtötietojen perusteella maakuntakaava, asukasmäärät, palvelut ja niiden saavutettavuus, loma-asunnot, liikenteellinen sijainti, hyvät viljelymaat, kulttuurimaisemat vyöhykejako kuvaa toistaiseksi pelkästään suunnittelun erilaisia lähtökohtia kunnan eri alueilla LIM 6

7 Kehityskuvan ja rakennemallin laatiminen laaditaan kolme erilaista kehittämisvaihtoehtoa vertaillaan vaihtoehtojen vaikutuksia, kehittämismahdollisuuksia ja riskejä eri vyöhykkeillä valitaan vaihtoehto ja kuvataan tavoiteltu maankäytön kehityskuva jalostetaan kehityskuva maankäyttöä kuvaavaksi kartalla esitettäväksi rakennemalliksi Välituloksena maankäytön kehityskuva Tuloksena rakennemalli Vaikutusten arviointi, painopisteet: Yhdyskuntarakenne ja liikenne Kuntatalous Ihmisten elinolot ja elinympäristö Ilmasto Luonto ja luonnonvarat Kaupunkikuva ja maisema LIM 7

8 Alustava aikataulu LIM 8

9 UUSI LOHJA MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA JA RAKENNEMALLI Vyöhykejako LIM 9

10 Vyöhykejako Keskusta- ja taajama-alueet Lohjan keskusta seutukeskus (maakuntakaava monipuoliset palvelut) Alakeskus (palvelut) Nauhataajama (muuta aluetta tiiviimpi asuminen) Alakeskuksen palvelujen vaikutusalue (edullinen vyöhyke, joka sijaitsee saavutettavuudeltaan enintään 3 km etäisyydellä palveluista ja josta vähennetty mahdollinen muu merkittävä maankäyttö esim. vesistöt) Kylät Maakunnallisesti merkittävä kylä (maakuntakaava) Paikallisesti merkittävä kylä (maakuntakaavan liite jokin lähipalvelu) Kyläpalvelujen vaikutusalue (edullinen vyöhyke, joka sijaitsee saavutettavuudeltaan enintään 3 km etäisyydellä palveluista ja josta vähennetty mahdollinen muu merkittävä maankäyttö esim. vesistöt) LIM 10

11 Vyöhykejako Työpaikka-alueet Logistisesti hyvin sijaitsevat alueet (solmukohdat E18 käytävässä) Työpaikkakeskittymät (merkittävät olevat tai suunnitellut työpaikkakeskittymät) Maaseutualueet Viljelymaaseutu (alueelle sijoittuvat hyvät pellot sekä maaseutu- ja loma-asutusta) Vapaa-ajan maaseutu (alueelle sijoittuu merkittävän paljon loma-asutusta sekä muuta maaseutuasutusta) Metsätalouden ja vapaa-ajan maaseutu (maakuntakaavan laaja yhtenäinen metsäalue, alueelle sijoittuu merkittävän paljon loma-asutusta sekä muuta maaseutuasutusta) Lohjanjärven ympäristö (Lohjanjärven ja lähiympäristön ranta-alueet, joille sijoittuu merkittävän paljon lomaasutusta sekä muuta maaseutuasutusta) Lohjansaaren saaristo (omaleimainen erillinen kulttuuriympäristö, jossa maaseutu- ja loma-asumista) Nauhataajaman lievealue (nauhataajamaan rajautuva maaseutualue, jolla voi pitkällä aikavälillä olla taajaman laajenemispaineita) LIM 11

12

13

14 Vyöhykejako Valtaväylät Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Ventelä-Lempola Nauhataajaman pohjoisposa Kylät Maakunnallisesti merkittävät kylät vaikutusalueineen Pulli, Lehmijärvi sekä Lieviö Paikallisesti merkittävä kylä Röylä Työpaikka-alueet Logistisesti hyvin sijaitsevat alueet Lempolan pohjoispuolella ja Nummenkylässä Työpaikkakeskittymät Muijalassa ja Nälköönlammella Maaseutualueet Viljelymaaseudut Pauni-Lieviö sekö moottoritien pohjoispuoli Vapaa-ajan maaseutu Hiidenveden ranta-alueet Nauhataajaman lievealue Erityisalue: Munkkaa LIM 14

15

16 Vyöhykejako Etelä-Lohja Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Virkkala Nauhataajaman eteläosa Kylät Maakunnallisesti merkittävä kylä Lohjansaari vaikutusalueineen Työpaikka-alueet Työpaikkakeskittymät Kirkniemi ja Virkkalan eteläpuoli Maaseutualueet Viljelymaaseutu eteläosassa Lohjanjärven ympäristö Lohjansaaren saaristo Nauhataajaman lievealue Erityisalue: Risten LIM 16

17

18 Vyöhykejako Sammatti Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Sammatin kirkonkylä vaikutusalueineen Kylät Paikallisesti merkittävät kylät Haarjärvi, Lohilampi, Myllykylä Työpaikka-alueet Logistisesti hyvin sijaitsevat alueet Haarjärven ja Nummen liittymät Maaseutualueet Viljelymaaseutu eteläreunassa Vapaa-ajan maaseutu pohjoisosassa Lohjanjärven ympäristö vähäisessä määrin eteläreunassa LIM 18

19

20 Vyöhykejako Pusula Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Pusulan kirkonkylä vaikutusalueineen Kylät Maakunnallisesti merkittävä kylä Ikkala vaikutusalueineen Paikallisesti merkittävä kylä Leppäkorpi vaikutusalueineen sekä Loukku, Marttila, Hyönölä ja Järvenpää Maaseutualueet Viljelymaaseutu alueen eteläosassa Metsätalouden ja vapaa-ajan maaseutu alueen pohjoisosassa LIM 20

21

22 Vyöhykejako Karstu-Paloniemi Keskusta- ja taajama-alueet Nauhataajaman länsiosa Kylät Maakunnallisesti merkittävä kylä Karstu vaikutusalueineen Työpaikka-alueet Työpaikkakeskittymä Karnaisten liittymässä Maaseutualueet Viljelymaaseutu pohjoisreunassa Lohjanjärven ympäristö eteläosassa LIM 22

23

24 Vyöhykejako Kaupunkikeskusta Keskusta- ja taajama-alueet Lohjan keskusta seutukeskus Alakeskus Ojamo-Tynninharju Nauhataajaman keskiosa Työpaikka-alueet Työpaikkakeskittymä Pappilankorpi Maaseutualueet Lohjanjärven ympäristö Nauhataajaman lievealue LIM 24

25

26 Vyöhykejako - Karjalohja Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Karjalohjan kirkonkylä vaikutusalueineen Kylät Paikallisesti merkittävät kylät Härjänvatsa ja Särkiä Maaseutualueet Viljelymaaseutu keskiosassa Vapaa-ajan maaseutu länsireunassa Lohjanjärven ympäristö itäreunassa LIM 26

27

28 Vyöhykejako Nummi Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskukset Nummi ja Saukkola vaikutusalueineen Kylät Maakunnallisesti merkittävä kylä Koisjärvi vaikutusalueineen sekä Tavola Paikallisesti merkittävä kylä Hyrsylä vaikutusalueineen Työpaikka-alueet Logistisesti hyvin sijaitsevat alueet Nummen liittymässä ja Haarjärven liittymässä Työpaikkakeskittymä Saukkolan itäpuolella Maaseutualueet Viljelymaaseutu Vapaa-ajan maaseutua vähäisessä määrin itäreunassa LIM 28

29

30 UUSI LOHJA MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA JA RAKENNEMALLI Tavoitteiden asettaminen LIM 30

31 Maankäyttöön liittyvät trendit haasteina 1. Uudenmaan väestökasvu ja metropolikehitys 2. kestävä liikkuminen, matkaketjut 3. saavutettavuus (liikenneyhteydet, taajamarata), verkostoituminen 4. hyvä arki 5. ikääntyminen ja yksinasuminen 6. hiilineutraalius ja ilmastonmuutos 7. luonnonvarojen kestävä käyttö, lähiruoka 8. palvelujen keskittyminen 9. kakkosasuminen, vapaa-ajanasuminen 10. pienten eläintilojen lisääntyminen 11. lähimatkailu, päivämatkailu pääkaupunkiseudulta LIM 31

32 Tavoitteiden asettaminen osa 1 Numeroidut trendit nähtävillä (jaetaan kaikille) trendi voi olla sekä mahdollisuus että riski alueen kannalta Vyöhykkeet lähtökohtineen nähtävillä (heijastettuna karttana sekä paperisena luettelona seinällä) kukin osallistuja voi valita mielessään itse vyöhykkeen, jonka kehittämistä pitää tärkeänä jaetaan tarralaput (kaksi väriä) ja kynät kukin osallistuja poimii trendeistä valitsemaansa vyöhykettä koskien kolme tärkeintä ja merkitsee mahdollistavan trendin numeron/numerot vihreälle tarralapulle ja riskitrendin numeron/numerot punaiselle tarralapulle (yksi numero/lappu!) kukin vie tarralapun ko. vyöhykkeen kohdalle lasketaan pisteet ja käydään tulokset läpi ja valitaan kolme tärkeintä trendiä/vyöhyke, jos mahdollista LIM 32

33 Tavoitteiden asettaminen osa 2 jaetaan osallistujat ryhmiin vyöhykkeittäin kiinnostuksen perusteella tarvittaessa edelleen alaryhmiin ryhmä menee edustamansa vyöhykkeen (paperi) kohdalle jaetaan ryhmille ko. vyöhykettä koskevat osassa 1 valitut trendit täydennettyinä muiden trendien näkökulmilla tai yhteenveto trendeistä keskustelu: mikä näkökulma olisi sopivin/toivottavin alueen lähtökohdat huomioon ottaen ja tarjoaisi eniten kehittämismahdollisuuksia ko. vyöhykkeen tavoiteasettelulle? Minkä trendin tuomia uhkia pitäisi torjua? muokataan valittujen pohjalta tavoitteita, jotka kirjataan ryhmässä jaetulle paperille puretaan tavoitteet ryhmittäin LIM 33

34 Ryhmäjako Valtaväylät 1. Keskusta- ja taajama-alueet Tarvittaessa: 1A. Alakeskus Ventelä-Lempola 1B. Nauhataajaman pohjoisposa 2. Kylät Tarvittaessa: 2A. Pulli, Lehmijärvi ja Lieviö 2B. Röylä 3. Maaseutualueet Tai: 2A.Pulli 2B.Lehmijärvi 2C.Lieviö 2D.Röylä Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseudut Pauni-Lieviö sekö moottoritien pohjoispuoli 3B.Vapaa-ajan maaseutu Hiidenveden ranta-alueet 3C.Nauhataajaman lievealue LIM 34

35 Ryhmäjako Etelä-Lohja 1. Keskusta- ja taajama-alueet Tarvittaessa: 1A.Alakeskus Virkkala 1B.Nauhataajaman eteläosa 2. Kylät Lohjansaari vaikutusalueineen 3. Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseutu eteläosassa 3B.Lohjanjärven ympäristö 3C.Lohjansaaren saaristo 3D.Nauhataajaman lievealue LIM 35

36 Ryhmäjako Sammatti 1. Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Sammatin kirkonkylä vaikutusalueineen 2. Kylät Tarvittaessa: 2A.Haarjärvi 2B.Lohilampi 2C.Myllykylä 3. Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseutu eteläreunassa 3B.Vapaa-ajan maaseutu pohjoisosassa 3C.Lohjanjärven ympäristö vähäisessä määrin eteläreunassa LIM 36

37 Ryhmäjako Pusula 1. Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Pusulan kirkonkylä vaikutusalueineen 2. Kylät Tarvittaessa: 2A.Maakunnallisesti merkittävä kylä Ikkala vaikutusalueineen 2B.Paikallisesti merkittävä kylä Leppäkorpi vaikutusalueineen sekä Loukku, Marttila, Hyönölä ja Järvenpää 3. Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseutu alueen eteläosassa 3B.Metsätalouden ja vapaa-ajan maaseutu alueen pohjoisosassa LIM 37

38 Ryhmäjako Karstu-Paloniemi 1. Keskusta- ja taajama-alueet Nauhataajaman länsiosa 2. Kylät Maakunnallisesti merkittävä kylä Karstu vaikutusalueineen 3. Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseutu pohjoisreunassa 3B.Lohjanjärven ympäristö eteläosassa LIM 38

39 Ryhmäjako Kaupunkikeskusta Keskusta- ja taajama-alueet Tarvittaessa: 1A.Lohjan keskusta seutukeskus 1B.Alakeskus Ojamo-Tynninharju 1C.Nauhataajaman keskiosa Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Lohjanjärven ympäristö 3B.Nauhataajaman lievealue LIM 39

40 Ryhmäjako - Karjalohja 1. Keskusta- ja taajama-alueet Alakeskus Karjalohjan kirkonkylä vaikutusalueineen 2. Kylät Paikallisesti merkittävät kylät Härjänvatsa ja Särkiä 3. Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseutu keskiosassa 3B.Vapaa-ajan maaseutu länsireunassa 3C.Lohjanjärven ympäristö itäreunassa LIM 40

41 Ryhmäjako Nummi 1. Keskusta- ja taajama-alueet Tarvittaessa: 1A.Nummi 1B.Saukkola 2. Kylät Tarvittaessa: 2A.Maakunnallisesti merkittävä kylä Koisjärvi vaikutusalueineen sekä Tavola 2B.Paikallisesti merkittävä kylä Hyrsylä vaikutusalueineen Tai: 2. Maaseutualueet Tarvittaessa: 3A.Viljelymaaseutu 3B.Vapaa-ajan maaseutua vähäisessä määrin itäreunassa 2A.Koisjärvi 2B.Tavola 2C.Hyrsylä LIM 41