SAARISELÄNTIEN JA PYHÄTUNTURINTIEN ALUE Kaavamuutoksen havainneaineisto

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "SAARISELÄNTIEN JA PYHÄTUNTURINTIEN ALUE Kaavamuutoksen havainneaineisto"

Väinö Jaakkola
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

SAARISELÄNTIEN JA PYHÄTUNTURINTIEN ALUE Kaavamuutoksen havainneaineisto Luonnos / 26.9.

1 SAARISELÄNTIEN JA PYHÄTUNTURINTIEN ALUE Kaavamuutoksen havainneaineisto Luonnos / Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto / Aos / Itäinen tsto / KaK KSV 1483_4 HEL

2 Suunnitelman Saariseläntie 1 ja 3 Pyhätunturintie 2

Mellunmäen metroasema MUUTOSALUE Päiväkoti Inari Mellunmäen vanha ostoskeskus Vanha ostoskeskus aiotaan purkaa, päivittäistavarakauppa ja muita

3 Mellunmäen metroasema MUUTOSALUE Päiväkoti Inari Mellunmäen vanha ostoskeskus Vanha ostoskeskus aiotaan purkaa, päivittäistavarakauppa ja muita palvelutiloja kuitenkin säilyy. Uusi palvelukeskittymä on tulossa metroaseman läheisyyteen metrin etäisyydelle muutosalueesta Leikkipuisto

4 Mellunmäen metroasema MUUTOSALUE Seutulinja 560 Mellunmäentiellä on bussien 97 ja 78 pysäkit. Lisäksi alueelle liikennöi pienkalustolinja 812. Seutulinja 560 korvaa nykyisen bussilinjan 78 vuoden 2015 syksyllä, linjan pysäkkipari on muutosalueen rajalla. Etäisyys metroasemalle on noin m.

5 MUUTOSALUE Liikenne Pääosa ympäristön kerrostaloista on rakennettu 1970-lvulla. Muutosalueella ei vielä ole rakennuksia. Ilmakuva vuodelta

6 1988 valmistui kaksi nelikerroksista vanhusten palvelutalorakennusta Saariseläntie 3:een. Pyhätunturintien päiväkotirakennus purettiin Ilmakuva vuodelta 1988.

PYÖRÄILYKARTTA PÄÄKAUPUNKISEUDUN ULKOILUKARTTA

pyöräilyreitit sijoittuvat pääosin pururadan

2014 suoraan pohjoisessa Vantaan puolella

7 YHTEYDET mm. LÄNSIMÄKEEN JA MUSTAVUORELLE PÄÄKAUPUNKISEUDUN PYÖRÄILYKARTTA PÄÄKAUPUNKISEUDUN ULKOILUKARTTA VIRKISTYSALUEVERKKO: Alueen ulkoilu- ja pyöräilyreitit sijoittuvat pääosin pururadan laaksoon ja liittyvät suoraan pohjoisessa Vantaan puolella metsässä ja peltomaisemissa kulkeviin virkistysreitteihin. Etelässä reitit jatkuvat Naulakalliolle ja Vartiokylän suuntaan

8 korttelit selänteillä Näkymät kortteleista ja rakennuksista puistolaaksoon ja laaksosta rinteille korttelit selänteillä Kaupunginosapuisto laaksossa Kaupunginosapuisto laaksossa MAISEMARAKENNE JA NÄKYMÄT: Mellunmäen asuinalue on kaavoitettiin 1960-luvun lopulla Mellunmäen selänteelle. Koululta Vantaan metsiin ulottuva autoton puistoakseli sijoittuu laaksoon alueen keskelle. Asemakaavan muutosalue on pääosin jyrkän selänteen laella, laakson länsipuolella.

Boulderkiipeily siirtolohkareilla ja kalliojyrkänteillä, sekä Vantaan, että Helsingin puolella Liikuntavälineitä ulkoilupolun varrella Ulkoilureitit ja hiihtoladut

2013 Puisto laaksossa: Leikkipuisto Puisto laaksossa: Pururadan nurmialueet, Mellunmäen oleskelunurmet MAISEMARAKENNE JA VIRKISTYSKÄYTTÖ: Mellunmäen asuinalue on

9 Boulderkiipeily siirtolohkareilla ja kalliojyrkänteillä, sekä Vantaan, että Helsingin puolella Liikuntavälineitä ulkoilupolun varrella Ulkoilureitit ja hiihtoladut Vantaalla ja Helsingissä Mellunmäki boulders, kuvalähde: Sami Kilpiö, Helsingin sanomat / Puisto laaksossa: Leikkipuisto Puisto laaksossa: Pururadan nurmialueet, Mellunmäen oleskelunurmet MAISEMARAKENNE JA VIRKISTYSKÄYTTÖ: Mellunmäen asuinalue on kaavoitettiin 1960-luvun lopulla Mellunmäen selänteelle. Koululta Vantaan metsiin ulottuva autoton puistoakseli sijoittuu laaksoon alueen keskelle. Asemakaavan muutosalue on pääosin jyrkän selänteen laella, laakson länsipuolella.

Vantaan yleiskaavassa 2007 selännemetsää koskee luo-merkintä, eli Vantaan puolen metsäalue on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeää aluetta.

10 Vantaan yleiskaavassa 2007 selännemetsää koskee luo-merkintä, eli Vantaan puolen metsäalue on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeää aluetta. Vantaan yleiskaavassa 2007 Länsimäen selännemetsä ja Vesterkullan pellot on merkitty virkistysalueiksi (VL). LUONTOTIEDOT JA VIRKISTYS VANTAAN PUOLELLA Vantaan yleiskaava 2007

11 I maailmansodan linnoitteet - Länsimäki LÄNSISALMEN KULTTUURIMAISEMA KULTTUURIHISTORIAA: Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaita rakennettuja kulttuuriympäristöjä Mellunmäen lähistöllä Vantaan puolelle sijoittuu kaksi maakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöaluetta.

Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö (RKY2009) KULTTUURIHISTORIAA: Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaita rakennettuja kulttuuriympäristöjä Etenkin

12 Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö (RKY2009) KULTTUURIHISTORIAA: Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaita rakennettuja kulttuuriympäristöjä Etenkin Vantaan puolella on laajasti ensimmäisen maailmansodan aikaisia linnoitteita Muinaisjäännösrekisteri: Tukikohta II:een liittyviä uria ja kaapelikaivantoja, sijainti epätarkka.

13 Mellunmäentien pohjoisreunaa

14 Ympäristön rakennuksia Saariseläntiellä polku Vantaan suuntaan

15 Ympäristön rakennuksia Saariseläntiellä polku Vantaan suuntaan

16 Viistokuva 2014?? YLEISKAAVA: Muutosalue on yleiskaava 2002:ssa kerrostalovaltaista aluetta asumiseen ja toimitiloille. Muutosalueen kautta on osoitettu virkistysaluyhteys Vantaan rajalle.

pohjoispuolelle on osoitettu aluetta, jolla voidaan selvittää uusia

17 ALUEELLINEN KEHITTÄMISSUUNNITELMA: Mellunkylän alueellisessa kehittämissuunnitelmassa vuodelta 2011 Saariseläntien ja Saariselänkujan pohjoispuolelle on osoitettu aluetta, jolla voidaan selvittää uusia rakentamismahdollisuuksia. Siltapolun suunnasta kaupunginosapuiston rajaus ulottuu Mellunmäentiehen

18 ASEMAKAAVA: Voimassa olevien asemakaavojen mukaan Saariseläntie 3 ja Pyhätunturintie 1 ovat yleisten rakennusten korttelialuetta ja Saariseläntie 1 on asuinkerrostalojen korttelialuetta. Muu osa alueesta on katualuetta ja puistoa.

19 Tontti 47208/5 - Sosiaalista toimintaa palv. rak. korttelialuetta, jolle saa sijoittaa vanhusten asuntolan - tontin koko m2 - rakennusoikeus 4000 k-m2 - rakennettu 3993 k-m2 Tontti 47208/6 - Asuinkerrostalojen korttelialuetta - tontin koko 7694 m2 - rakennusoikeus 4200 k-m2 - rakennettu 4190 k-m2 MAANOMISTUS: YKSITYINEN = valkoinen KAUPUNGIN = vihreä * KAUPUNGIN/VUOKRATTU = raidoitus ** * pieni osa puistoa Saariseläntien päässä yksityistä omistusta ** HEKA-Vesala Tontti 47218/5 - Sosiaalista toimintaa palv. rakennusten korttelialuetta - tontin koko 2497 m2 - rakennusoikeus 800 k-m2 - rakennettu 0 k-m2

20 SUUNNITELMALUONNOS

21 Tärkeimmät tavoitteet - Uusien asuntojen rakentamisen mahdollistaminen ja uusien käyttäjien tuominen alueen palveluille. - Mellunmäentien ja Saariseläntien varren rakentaminen kaupunkimaisemmaksi tuomalla rakennukset kadun varteen. - Ulkoilureittiyhteyden parantaminen Saariseläntieltä Vantaan suuntaan Itäinen toimisto

Suunnitelmaluonnos erilainen tältä osin Viitesuunnitelmaa on Saariseläntien itäpuolen osalta kehitetty edelleen.

22 SUUNNITTELUN TAUSTAA: Kaupunkisuunnitteluvirasto teetti Saariseläntien alueen lisärakentamismahdollisuuksia selvittävän viitesuunnitelman vuonna 2013 / Arkkitehdit Mauri Korkka Kirsti Rantanen. Suunnitelmaluonnos erilainen tältä osin Viitesuunnitelmaa on Saariseläntien itäpuolen osalta kehitetty edelleen. Mellunmäentien eteläpuolen osalta suunnitelmaa on vain hieman tarkennettu. Tontti ei sisälly muutosalueeseen Tämä osa työstä mukana suunnitelmassa

23 SUUNNITELMALUONNOS NÄKYMÄ ETELÄSTÄ

matalampi terassoitu rakennus leikkipuiston puolella.

24 PYHÄTUNTURINTIE 2 Tonttia laajennetaan. Mellunmäentien varressa on korkeampi kerrostalo ja matalampi terassoitu rakennus leikkipuiston puolella. Pysäköintipaikat ovat pihakannen alla. Kuvat viitesuunnitelmasta.

PYHÄTUNTURINTIE 2: Uudisrakennusten rakennusoikeus yhteensä 7700 k-m2. Kadun varren rakennus on viitesuunnitelmaan verrattuna hieman lyhyempi alikulun puolelta.

25 PYHÄTUNTURINTIE 2: Uudisrakennusten rakennusoikeus yhteensä 7700 k-m2. Kadun varren rakennus on viitesuunnitelmaan verrattuna hieman lyhyempi alikulun puolelta. Puiston ulkoilutiet säilyvät entisillä paikoillaan. Mellunmäentien eteläpuolista jalankulku-pyörätien linjausta tarkistetaan Mellunmäentien varressa katutasossa liiketilaa Uudisrakennus risteyksessä kuusikerroksinen ja alikulun puolella kerroksia on seitsemän. Rakennusoikeus 6000 k-m2 Uudisrakennus kolmekerroksinen, puiston puolella asuntokohtaiset pihat. Rakennusoikeus 1700 k-m2 Maantasokerrokseen saa tarvittaessa sijoittaa leikkipuiston tiloja

26 Jalankulku-pyöratien linjausta tarkistetaan Nykyinen ulkoilutie

27 SAARISELÄNTIE 1: Mellunmäentien varteen on suunniteltu uudisrakennus nykyisen pysäköintialueen paikalle. Pääosa pysäköintipaikoista sijoitetaan muodostettavalle Saariseläntie 1:n ja 3:n yhteiselle pysäköintitontille. Tontin etelä- ja pohjoisrajoja muutetaan. Tonttien yhteinen, osittain kaksikerroksinen pysäköinti Muutamia autopaikkoja pihalla rakennuksen edessä Mellunmäentien varressa katutasossa liiketilaa Uudisrakennus kadun puolelta viisi- ja pihan puolelta neljäkerroksinen Rakennusoikeus 2500 k-m2

28 muodostettava pysäköintitontti Polku tontilta puistoon Nykyinen ulkoilutie Metsälehmukset puistoalueella säilyvät

SAARISELÄNTIE 3: Tonttia laajennetaan pohjoiseen. Kadun varteen on suunniteltu uudisrakennus, joka kääntyy pohjoiseen. Rakennukselle voidaan erottaa oma tontti.

29 SAARISELÄNTIE 3: Tonttia laajennetaan pohjoiseen. Kadun varteen on suunniteltu uudisrakennus, joka kääntyy pohjoiseen. Rakennukselle voidaan erottaa oma tontti. Toinen uudisrakennus sijoittuu rinteeseen kallioalueen itäpuolelle. Uudisrakennusten rakennusoikeus yhteensä 6000 k-m2. Pysäköintipaikat ovat joko pysäköintitontilla tai kadunvarsirakennuksen osalta pääosin kellarissa/pihakannen alla. Uudisrakennus kadun puolelta viisi- ja pihan puolelta neljäkerroksinen, lisäksi vajaa kattokerros. Pohjoispäässä rivitalomainen osa. Rakennusoikeus 4400 k-m2 Uudisrakennus pihan puolelta seitsemän ja alarinteen puolelta kahdeksankerroksinen Rakennusoikeus 1600 k-m2 Tonttien yhteinen, osittain kaksikerroksinen pysäköinti Ajo pysäköintikellariin ja muutamia maantasopaikkoja rakennuksen päädyssä

Nykyinen ulkoilutie Uusi ulkoilutieosuus Kiipeilylohkareet Saariseläntien päästä on suunniteltu rakennettavaksi ulkoilutie Vantaan rajalle.

30 Nykyinen ulkoilutie Uusi ulkoilutieosuus Kiipeilylohkareet Saariseläntien päästä on suunniteltu rakennettavaksi ulkoilutie Vantaan rajalle. Ulkoilutien liittäminen Vantaan olemassa olevaan ulkoilutiehen edellyttää raitin rakentamista myös Vantaan puolella. Kiipeilyyn käytetyt siirtolohkareet säilyvät puistoalueella. Tonteilta puistoon johtavat polkuyhteydet voidaan hieman tarkistettuina säilyttää. muodostettava pysäköintitontti Polku tontilta puistoon Siirtolohkare tontilla säilyy

31 SUUNNITELMALUONNOS, NÄKYMÄ KOILLISESTA

32 SUUNNITELMALUONNOS, NÄKYMÄ POHJOISESTA

33 SUUNNITELMALUONNOS NÄKYMÄ ETELÄSTÄ

34 Uudisrakentamista suunnitelmassa on yhteensä k-m2. Uudisrakentaminen tuo alueelle yhteensä noin 400 uutta asukasta. Mellunmäentien eteläpuolen jalankulkupyörätien linjausta tarkistetaan hieman

35 Uudisrakennus 1600 k-m2 Uudisrakentamista suunnitelmassa on yhteensä k-m2. Uudisrakentaminen tuo alueelle yhteensä noin 400 uutta asukasta. Mellunmäentien eteläpuolen jalankulkupyörätien linjausta tarkistetaan hieman. Uudisrakennus 4400 k-m2. Uudisrakennus 2500 k-m2 Uudisrakennukset 7700 k-m

Samankaltaiset tiedostot

MELLUNMÄKI, OUNASVAARANTIE 2 JA PALLAKSENTIE 1 Kaavamuutoksen havainneaineistoa

MELLUNMÄKI, OUNASVAARANTIE 2 JA PALLAKSENTIE 1 Kaavamuutoksen havainneaineistoa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto / Aos / Itäinen tsto / Kaisa Karilas 13.3.2015 KSV 1483_5 HEL 2014-004718 Suunnitelman